ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Essonne, France

Janvry est une commune du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse qui se trouve à 28kms au Sud-Ouest de Paris et à 15 minutes seulement du plateau de Saclay. Située dans un domaine privé et sécurisé avec terrain de tennis, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel et très recherché donnant sur le Golf de Marivaux. Cette maison contemporaine propose une surface de 330m2, le tout sur une parcelle paysagée et boisée de plus de 4600m2 environ au calme et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond dévoile un séjour de 63m2 avec un accès direct sur la grande terrasse et la piscine avec pool house orientées plein sud. La cuisine aménagée et équipée, indépendante aujourd'hui, pourrait être ouverte sur la salle à manger. Une suite parentale de 40m2 avec salle de bain (vue sur le jardin et le bois) et dressing, un couloir avec placards, un bureau/chambre, l'accès au garage boxé et motorisé ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Le premier niveau offre une grande mezzanine de 45m2 (création d'une chambre supplémentaire possible), une salle de bains, trois chambres, et une grande pièce de 52m² avec kitchenette pouvant servir de studio (possibilité d'une entrée indépendante). L'ensemble est très lumineux grâce aux larges baies vitrées, à la belle hauteur de plafond et à l'orientation de la maison. Son architecture contemporaine, son environnement très recherché en plein coeur de la nature, ses larges volumes et ses prestations haut de gamme font de cette maison un bien rare en Essonne. Ecole élémentaire dans la commune. Collèges à Briis-sous-Forges et Limours. Lycée à Limours, Orsay, les Ulis. Commerces à Briis-sous-Forges, Limours ou Marcoussis. Environnement privilégié situé à 6 minutes de la gare routière de Briis-sous-Forges (accès au RER B et C à MASSY en 15 minutes). A proximité : Zone d'activités de Courtaboeuf, Université d'Orsay, Pôle scientifique International, Plateau de Saclay, Massy-Atlantis... CLASSE ÉNERGIE : C 109 / CLASSE CLIMAT : C 22 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 3040 euros Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles de copropriété : 788 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Cette majestueuse demeure, nichée au centre de La Norville et rénovée en 2021, est une invitation à la tranquillité et au raffinement, à seulement 25 km de Paris. Offrant 530 m2 de surface habitable sur un terrain arboré de 7100 m2, cette résidence allie proximité urbaine et évasion verdoyante. La demeure s'ouvre sur un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, fusionnant avec une cuisine moderne pour créer un espace de vie ouvert et chaleureux. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur un jardin paysager, une terrasse élégante et une piscine chauffée, cachée par une terrasse mobile sophistiquée. Les étages supérieurs proposent des suites confortables avec dressings et salles d'eau privatives, ainsi qu'un appartement indépendant de 63m2 pour les invités, et des espaces de détente comme la salle de billard. Entièrement isolée et dotée d'un système de climatisation réversible haut de gamme, cette propriété garantit un confort thermique toute l'année, avec des coûts énergétiques réduits. L'attention méticuleuse portée au choix des matériaux de haute qualité est visible dans chaque détail, de l'entrée pavée à l'escalier central prestigieux. Chaque image capture un aspect unique de cette résidence : du romantisme des arbres en fleurs aux moments de convivialité promis sur la vaste terrasse en bois, tout en soulignant la sérénité d'un intérieur où design et confort se rencontrent. Plus qu'une simple maison, cette propriété est un véritable art de vivre. Une visite s'impose pour pleinement apprécier son atmosphère unique. Pour explorer ce bijou de l'Essonne, contactez-nous dès aujourd'hui. Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein de l'envoûtante commune de La Ville du Bois, à seulement 20 km de Paris, se dévoile une propriété d'exception où le charme de la pierre se marie sublimement avec une élégance contemporaine. Sur une parcelle de 808m2, cette demeure rénovée avec un goût exquis offre 213m2 de raffinement et de confort, complétée par 3 dépendances pour un total de 60m2. La cour pavée vous accueille, ouvrant sur un jardin invitant à la détente dans une ambiance sereine. L'intérieur révèle une grande pièce de vie de 46m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée, un salon et un séjour orné d'une cheminée chaleureuse. La terrasse, exposée plein Sud, est une promesse de moments ensoleillés inoubliables. L'étage offre l'intimité de 3 chambres spacieuses de 16m2, dont une grande suite parentale de 50m2 avec salle d'eau et un espace bureau en mezzanine, témoignant de la hauteur sous plafond remarquable. Une pièce sous les combles de 42m2 offre flexibilité et espace supplémentaire, selon vos envies, chambre, bureau ou salle de jeux. L'ensemble est enrichi par des dépendances pratiques et charmantes, incluant une buanderie aménagée de 23m2, une chambre d'amis de 23m2 et une grange de 34m2 au sol disposant d'une pièce au dessus de 12m2 salle de jeux ou chambre, ainsi qu'une vaste cave de 24m2 pour vos précieuses collections. L'attrait de cette propriété est magnifié par sa proximité avec le prestigieux établissement privé du Sacré-Coeur, classé no1 dans le classement des lycées en Essonne, promettant une éducation d'excellence à quelques pas de chez vous. Les avantages ne s'arrêtent pas là : architecture unique, grand terrain, multiples possibilités de stationnement, et une localisation idéale proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades ressourçantes. Vivre à La Ville du Bois, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel alliant prestige et proximité de Paris, tout en bénéficiant d'un environnement éducatif de premier choix pour vos enfants. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vous établir dans un lieu où prestige, confort et éducation se rencontrent. Venez découvrir ce trésor caché. Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivement dans votre agence Nestenn Coudray, A l'orée du bois du parc de VIlleroy à Mennecy, propriété sur 4000 m2 de terrain dans rue en impasse. Entrée cathédrale, séjour traversant ouvrant sur la terrasse et sa piscine chauffée, cuisine et buanderie, 2 chambres, salle d'eau et wc de plain pied. A l'étage , desservi par un superbe escalier de marbre, spacieuse cursive desservant 4 chambres toutes pourvues d'une pièce d'eau et d'un dressing. Grandes baies vitrées coulissantes sur tout le rez de chaussé. Volets roulant electriques. Maison très lumineuse. Sous sol total avec bureau, garage 3 voitures et salle cinéma. Emplacement idéal, sans aucun vis à vis.

Saint-Michel-sur-Orge, proche de tous commerces et services, à 6 min du RER C, à proximité de bois et promenades, à 15 min d'un Golf... Propriété en cœur de ville d'environ 205 m² comprenant une maison d'habitation, ses dépendances, un jardin et une cour intérieure avec ses pavés anciens. Le charme d'une meulière authentique des années 1880, avec ses décors singuliers : marquise, garde-corps en fer forgé finement ciselés, carreaux de faïence en façade aux motifs géométriques... Une rénovation intérieure précise et bien pensée, avec la conservation d'éléments anciens (comme l'escalier en bois sculpté), la création d'espaces généreux au niveau des pièces de vie (séjour, cuisine, et salle-à-manger), et enfin la multiplication et l'agrandissement des baies faisant entrer la lumière. Chauffage au gaz (chaudière Viessmann récente) partiellement au sol. Sous-sol intégral comprenant un espace buanderie, chaufferie, ateliers, aires de stockage... Avec un puits, une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi sous un petit auvent, l'eau revendique ici une place prépondérante ! Trois chambres et un espace dortoir (ou salle de jeux), deux salles d'eau. Trois toilettes. Nombreux espaces de rangement. Double garage avec porte automatisée... Tout est ici utile, logique et fonctionnel, faisant de la demeure un agréable, confortable et charmant lieu de vie.

A 50km au sud de Paris, au coeur du Parc naturel régional du Gâtinais, Milly-La-Forêt, réputée pour la culture des plantes médicinales et aromatiques, est connue pour être un lieu de villégiature très apprécié. Cette demeure contemporaine de 257m2 est idéalement située à quelques minutes à pied de la célèbre Halle au coeur même du village de Milly-la-Forêt et de la forêt qui s'étend tout autour. Édifiée sur un terrain de 1500m2 environ, cette contemporaine aux volumes généreux captivera quiconque en quête d'un équilibre entre le confort intérieur et l'épanouissement en plein air permis par les nombreuses ouvertures. L'entrée de la maison donne le ton. Le regard est immédiatement attiré par la grande pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d'un escalier design, pivot central de cette demeure. De l'autre côté de l'entrée, un couloir permet d'accéder au garage, à la buanderie, à la pièce technique et au cellier. La pièce de vie se divise en quatre espaces distincts : le salon d'une belle hauteur sous plafond de 7m, la cuisine ouverte sur la salle à manger puis dans le prolongement du salon : la bibliothèque. La présence de la cheminée et des larges ouvertures sur le jardin et la piscine, incitent naturellement à la détente, créant ainsi une atmosphère des plus accueillantes. Depuis la bibliothèque, on accède à la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. Cette chambre en rez-de jardin bénéficie d'un accès à la terrasse et au jardin à l'arrière de la maison. Le large escalier du salon conduit à la mezzanine du premier étage aménagée en bureau. En haut de l'escalier une porte dissimule une pièce « Home cinéma » réplique parfaite d'une salle de cinéma qui propose de beaux moments de projections. De l'autre côté de la mezzanine, trois chambres lumineuses s'articulent autour de deux salles d'eau. Le jardin tout autour de la maison offre soleil et ombre selon la saison. La piscine à débordement profite d'une exposition plein Sud, le jardin au Nord permet plus de fraîcheur pendant les fortes chaleurs. Un garage pour deux véhicules, un « Pool house » avec une douche et des sanitaires, deux cabanes de jardin complètent ce bien. Amoureux des biens contemporains, cette maison, à faible consommation énergétique proche à la fois des commerces et de la vie culturelle de Milly-la-Forêt et de la forêt, séduira par ses volumes et son confort pour une résidence principale ou secondaire. Commerces centre village 10mn à pied. École Maternelle et Primaire 12mn à pied. Collège public à 10mn à pied. Lycée public ou privé et international à Fontainebleau 24km Centre actif bilingue le CAB à Fontainebleau Gare RER D à Maisse : 7km (Paris Gare de Lyon en 1h20) Transilien ligne R de Fontainebleau 20km (Paris Gare de Lyon 40mn) Autoroute A6 à 10km (Porte d'Italie à 50mn) Classe énergie C/89 Classe climat C/17. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 560 euros et 2 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

À moins de 10 minutes de marche du centre-ville, une véritable perle immobilière vous attend : une magnifique demeure de 257 m², nichée sur un terrain parfaitement agencé de 1500 m². Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous invite à découvrir les merveilles de cette demeure. Vous serez immédiatement séduit par le vaste salon et la salle à manger, dotés d'une hauteur sous plafond type cathédrales. Une cuisine américaine soigneusement aménagée, un salon bibliothèque ainsi qu'une suite parentale raffinée complètent cet espace de vie somptueux. Montez l'élégant escalier pour accéder à une mezzanine charmante faisant office de bureau ou de salle de jeux, où vous découvrirez trois belles chambres lumineuses et un magnifique home cinéma équipé pour 8 personnes, offrant une expérience sonore immersive. En plus de son charme intérieur, cette demeure propose des commodités pratiques telles qu'un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie fonctionnelle et une chaufferie. Cette demeure bénéficie d'une aspiration centralisée. A l'extérieur, une piscine à débordement et un pool house vous promettent des moments de détente et de convivialité inoubliables, ajoutant une touche de sérénité et de luxe à cette propriété déjà exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, élégance et bien-être à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

Située à seulement 12min d'Orsay, 15min du Plateau de Saclay, venez découvrir sur la ville de JANVRY (91) cette superbe Maison Contemporaine dans un parc privé à l'abri des regards et au calme, composée ainsi : Terrain paysager de 4.600m² avec piscine plein Sud, Maison de 330m² comprenant : au rdc : hall d'entrée avec très belle hauteur sous plafond, pièce de vie de 63m² avec cheminée et grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), bureau (ou chambre), dégagement couloir avec nombreux placards, cellier, une suite parentale de 40m² (chambre, dressing aménagé, salle de bains et douche italienne), garage motorisé; à l'étage : grande pièce de 45m² pouvant faire office de salon télé, salle de jeux ou créer une chambre supplémentaire, salle de bains, trois chambres, et une grande pièce de 52m² avec kitchenette pouvant servir de studio (possibilité d'une entrée indépendante). A l'extérieur vous pourrez bénéficiez d'un très beau jardin, d'une grande terrasse plein Sud sans vis à vis, de la piscine avec son poolhouse. Pas de travaux à prévoir, la maison a été très bien entretenue. Elle est située dans un domaine privé de 15 Propriétés, cela permet d'avoir un accès sécurisé à l'entrée de la résidence, et la jouissance d'un terrain de tennis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette superbe propriété ! (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288 euros.

Située en lisière d'un bois, au calme et à proximité des commerces, BARNES vous propose cette magnifique maison contemporaine construite par l'architecte Giorgi sur un terrain de 1 358 m². Elle est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une cuisine équipée, un vaste séjour / salle à manger cathédrale très lumineux avec un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse sans aucun vis à vis. Du séjour, nous accédons à un espace SPA couvert et vitré comprenant une piscine intérieure chauffée et un sauna , une salle de douche / toilettes. Au même niveau, 4 chambres / bureaux dont une avec accès direct au SPA, toilettes indépendantes avec lave-mains. - Au 1er étage : un palier dessert une grande mezzanine donnant sur le séjour, et d'un côté, une première suite avec son salon, sa mezzanine, son dressing, sa salle de douche / toilettes, sa terrasse privative, et de l'autre côté, une deuxième suite avec sa salle de bains / douche, son dressing et sa terrasse privative. - Au sous-sol total : un cellier, des toilettes indépendantes, une grande salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, un garage 3 voitures, un atelier. Prestations de qualité (visiophone, fermeture électrique individuelle et centralisée des volets, portail et porte de garage électriques, éclairage extérieur, arrosage automatique...) Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact BARNES, Sandrine Dechaux : + 33 (0)6.59.81.07.17. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2400€ - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

En plein centre-ville, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de notable du XVIe siècle a été entièrement rénovée dans les règles de l’art . Elle propose 320 m² habitables sur 4 niveaux. Son jardin arboré de 1462 m² est clos de murs et offre une belle vue sur la Tour de Montlhéry. Un garage deux places, une piscine chauffée et son pool house de 25 m² complètent l’ensemble. L’entrée distribue, de part et d’autre, deux salles à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une cour intérieure, un salon et une buanderie avec porte donnant sur la rue. Les matériaux nobles renforcent l’atmosphère chaleureuse : carreaux ciment, tomettes, parquet, cheminées, poutres apparentes. Le bel escalier (tomettes avec bout de marche en bois, poutres apparentes, ferronnerie d’art) dessert le premier étage où le palier distribue un bureau, quatre chambres, deux salles de bains et une salle de douche. Au deuxième étage, sous combles isolés, une chambre, un dressing et une salle de douche. Le sous-sol propose un atelier et une magnifique cave à vin à terre battue avec gravillons voutée et restaurée. Le garage deux places à toiture et isolation récente comprend un côté fermé. On peut garer cinq voitures à l’extérieur. Centre-ville Linas : 2 mn à pied. Gare RER C Saint Michel sur Orge à 4 km. Gare RER-TGV Massy à 20 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6 14 15 48 93 Agent Commercial EI. Classe Énergie E – Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 530 € à 6 128 € (prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delfina Baixo (06 15 31 61 76) vous propose : EXCEPTIONNEL à seulement 30 minutes de Paris, dans un quartier paisible dans un écrin de verdure, magnifique propriété d'une surface utile de 260 m² environ édifiée sur un terrain de près de 1900m² environ comprenant une partie boisée. Le charme de cette maison se compose d'une belle entrée spacieuse, un espace de réception de 70 m2 environ composé d’un salon avec cheminée à insert, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse, une buanderie, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre ouvrant sur une terrasse. A l'Etage : 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec dressing, une salle de bain comprenant baignoire et douche, WC séparés, une superbe mezzanine idéale pour y positionner un espace TV ou un bureau. A l'extérieur : piscine chauffée avec grande terrasse, deux autres terrasses devant et à l'arrière de la maison, magnifique jardin arboré avec une partie boisée. Cette propriété située dans un écrin de verdure à l'abri des regards vous offre la tranquillité que vous recherchez. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. Ecoles, collège et transports accessibles a pied. Golf d'Etiolles à 500 m. Petit centre commercial multi-commerces à 800 m. A découvrir sans tarder... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delfina Baixo EI (ID 22491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, pour amateurs de biens anciens complètement rénovés par architecte et modernisés, vous serez sous le charme de cette splendide maison individuelle en pierre meulière qui ne manquera pas de vous offrir un réel coup de coeur ! Elle est idéalement située, dans une petite rue sans circulation, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER-C, des commerces de proximité, des écoles, dans un quartier prisé, pavillonnaire, calme et verdoyant. Edifiée dans les années 1935, elle présente 3 niveaux sur un sous-sol total aménagé, sur un terrain de 404 m2, avec un très joli jardin arrière arboré entourant, exposé au sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, desservi par une magnifique terrasse bois, qui peut se rétracter pour laisser apparaître une agréable piscine, le bonheur parfait ! Elle présente une surface habitable de 155 m2 (131 m2 à 1,8 m) ainsi qu'un sous-sol total de 86 m2 comprenant cave, atelier, buanderie, pièces de rangement, et bien sûr un garage. L'espace de vie se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon-séjour-véranda de 37 m2, une cuisine aménagée équipée flambant neuve semi-ouverte sur salle à manger ou petit salon avec superbe poêle neuf, une chambre avec salle d'eau privative (12 m2). L'étage présente trois chambres de 9 à 12,5 m2, une salle d'eau et l'accès à une magnifique terrasse solarium vue jardin ! Sous combles vous attend une belle cinquième chambre et sa salle d'eau privative. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - M. Robert NOBELEN - 07 83 50 04 14 - [email protected] - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence The Bay Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de 168 m2, entièrement rénovée de 2019 à 2024. Située sur un terrain de 679 m2, cette demeure offre une vue dégagée et est orientée plein Sud, garantissant une luminosité optimale. Le séjour, d'une superficie de plus de 87 m2, intègre une cuisine ouverte neuve, parfaite pour des moments conviviaux. La transition vers l'extérieur se fait par une large terrasse qui mène à une piscine élégante, encadrée par un jardin paysager. Cette maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de douche privatives à l'italienne, conçues pour offrir confort et intimité. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, les volets roulants électriques et quatre places de parking extérieur complètent le tableau des prestations haut de gamme. Sa localisation privilégiée à proximité des écoles réputées, des parcs et des centres commerciaux fait de cette villa le cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Paris-Orly et 10 minutes de la Gare Massy TGV, avec un accès facile à l'A10, découvrez la combinaison parfaite entre tranquillité résidentielle et connectivité urbaine. Vivez l'expérience d'un chez-vous exceptionnel, où chaque détail est pensé pour votre confort et celui de votre famille. Contactez Florie-Laure Caudron, votre consultante en immobilier résidentiel, au O6 07 62 07 12 (RSAC 534 536 917). Venez visiter et laissez-vous charmer par cette propriété unique! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Exclusivité Laura CUPSA ! QUARTIER DU LAC - 254 M² HABITABLES - 408 M² AU SOL - 6 CHAMBRES - TERRAIN 952 M² - PISCINE. Dans le très recherché QUARTIER DU LAC, au calme, à 11 min du RER B / C MASSY-VERRIERES et du centre ville, proche Maternelle BOIS LORIOT, Elémentaire DAVID REGNIER - PAUL FORT, coulée verte et BUS 196, 6177 et N63, très belle demeure de 254 m² habitables composée d'une partie en Meulière et d'une extension de 2002 (296 m² en comptant un espace aménagé en sous-sol semi enterré) et 408 m² au sol, sur un terrain arboré de 952 m² avec piscine hors sol et deux dépendances, comprenant : Au RDC, entrée avec placard, triple séjour - salle à manger traversant de 63,34 m² avec cheminée et bar, cuisine (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger) entièrement équipée et avec coin repas, les deux ouvrant sur terrasse de 50 m² et jardin, cellier, deux wc séparés, grande chambre traversante de 26,22 m² avec accès direct au jardin, 2e cuisine / buanderie ; au 1er étage : mezzanine pouvant servir de bureau avec d'un côté une suite parentale avec chambre spacieuse ouvrant sur balcon, dressing et grande salle de bains avec baignoire et douche, de l'autre côté du palier, 3 chambres dont une avec balcon, une avec placards et la dernière avec salle de bains, dégagement avec salle d'eau, placard et 2 wc séparés. Le sous-sol sous l'extension comprend une pièce ouvrant sur garage de 65,4 m² ayant un accès au jardin via un escalier et un accès côté rue, la chaufferie, un dégagement avec deux accès au garage. Le sous-sol semi-enterré sous la partie en Meulière a été complètement aménagé et comprend une chambre de 25,27 m², une salle d'eau avec wc, un dégagement avec placard. A NOTER : Deux dépendances se situent sur le terrain, l'une a été équipée de panneaux photovoltaïques qui permettent une revente d'électricité à EDF. Une piscine hors-sol a également été installée. La maison possède des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Possibilité d'isoler un espace avec accès indépendant, équivalent à un grand 2 pièces, dans la partie en Meulière, pour exercer d'une profession libérale, accueillir de la famille, mettre en location etc ... le garage peut accueillir 3 voitures et parking supplémentaire dans la descente. Fiche détaillée avec 73 photos, plans et vidéo, disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 26/05/2024 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 https://www.optimhome.com/conseillers/cupsa (réf. 548970 )

BIEVRES (91570) - MAISON 7 PIÈCES 260 m2 AVEC TERRASSE - JARDIN PAYSAGER DE 6.300 m2 ET PISCINE Située à proximité du centre-ville et au calme, très belle maison familiale de 260 m², avec piscine chauffée, sur un terrain paysagé de 6 300 m² avec un cours d'eau qui traverse la propriété et sans aucun vis-à-vis. Elle est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une cuisine équipée, donnant sur une terrasse et un jardin arborée, un grand double séjour lumineux avec cheminée et un bow-window orienté plein Sud, espace bureau, cellier, toilettes indépendants. - Au 1er étage : un palier bibliothèque dessert 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec hammam, une salle d'eau, des toilettes séparées. - Au second étage : une quatrième chambre d'amis, un dressing. Un double garage fermé, un Abris de jardin, une pergola, une piscine chauffée viennent compléter l'ensemble. Possibilité de réaliser une extension. A moins de 10 minutes à pieds de la gare RER de Bièvres. 25 minutes de Paris via la N118. Proche de Versailles A proximité immédiate du centre ville - plein de charme. Ligne directe : 06.61.34.40.77 - Géry JULIEN Agent commercial RSAC : 902 224 617 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ARPAJON - Belle maison d'architecte avec piscine ARPAJON- Exclusivité SIB - Un havre de verdure pour ce produit rare sur le secteur offrant une vue dégagée sur la vallée. A 25 kms au sud de Paris, proche Gare RER C et toutes commodités, à l'abri des regards et du bruit, très belle maison récente d'architecte aux prestations de qualité, en parfait état, édifiée sur un terrain 700 m² environ comprenant, en rez de chaussée, une entrée, un jardin d'hiver, un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse et donnant accès à la piscine chauffée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau, une suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau), un cellier, une lingerie permettant l'accès au sous-sol (salle de jeux/local technique/chaufferie), à l'étage un palier dessert trois chambres dont deux avec terrasse, une salle de bains et un accès à un grand solarium. En extérieur un carport permet de stationner deux voitures. La maison est très lumineuse avec des grandes baies vitrées à galandage. Le chauffage par le sol est alimenté par une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 965.000 euros euros FAI* *Honoraires inclus charge acquéreur : 3.76 % TTC (Prix 930 000 euros hors honoraires).

Dans un écrin de verdure, à 42 km de Paris, cette maison d'architecte de 360 m² habitables est un havre de paix et de bien-être, au calme et près de tout. Entourée d'un parc boisé, sur un terrain constructible et divisible de 3402 m², cette propriété, très lumineuse, invite à la détente avec ses terrasses, ses balcons et sa piscine intérieure. Construite en 2007, elle développe sur 3 niveaux: Au premier rez-de-jardin : un salon et salle à manger cathédrales, une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains balnéo, une buanderie et un garage double. A l'étage, une grande salle palière, deux appartements avec leur kitchenette et salle d'eau. Au deuxième rez-de-jardin : une piscine 12x5 m avec salle de sport, salle d’eau et salle d'accueil donnant sur le parc. A 6 minutes de voiture de Breuillet Village. RER C Liaison Paris Austerlitz 50 min. Rare sur le secteur. A visiter absolument ! Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI +33 6 14 15 48 93 Classe Energie : B - Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 € - 2922 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans l'écrin de verdure luxuriant de 2.2 hectares, parfaitement clos et idéalement situé à 5 minutes à pieds du centre-ville, cette majestueuse demeure de 360 m², de style Mansart et datant de 1870, offre une vue imprenable sur son parc magnifiquement entretenu. Entièrement restaurée en 2009, cette résidence déploie désormais des espaces lumineux et accueillants, mettant en valeur ses hauts plafonds et ses cheminées d'époque. L'entrée principale ouvre sur deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir en toute élégance. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend une suite parentale, trois chambres et deux salles d'eau au premier niveau, tandis que le second niveau offre une seconde suite parentale, quatre chambres et une salle de bains. Un sous-sol complet abritant une chaufferie, une buanderie et plusieurs remises vient compléter cette demeure d'exception. Pour parfaire ce havre de paix, une piscine chauffée de 12m x 6m avec cuisine d'été et terrasse sans aucun vis-à-vis offre un espace de détente idyllique. Une dépendance de 220 m², comprenant une vaste salle de réception, une cuisine, un bar, une arrière-cuisine et diverses pièces, ajoute une touche de convivialité à cette propriété unique. Un garage de 110 m², en supplément, offre un espace de rangement généreux pour abriter vos véhicules. Les propriétaires ont su préserver l'âme authentique de cette demeure en conservant les parquets en point-de-Hongrie, les boiseries, les moulures et les cheminées d'antan, offrant ainsi une expérience résolument luxueuse et raffinée. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4770.00 et 6510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

iad France - Olivier MARTINOVITCH (07 68 96 16 89) vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette magnifique demeure. Cependant, je tenais à souligner que les mots et les images ne peuvent rendre pleinement justice à la beauté et au charme de cette propriété. C'est pourquoi je vous invite cordialement à venir visiter cette demeure en personne. Je suis convaincu que vous serez séduits par ses caractéristiques uniques, son atmosphère chaleureuse et son potentiel immense. Lors de la visite, vous pourrez découvrir chaque détail, ressentir l'ambiance et imaginer votre vie dans cet espace exceptionnel. Je serais heureux de répondre à toutes vos questions et de vous fournir des informations supplémentaires sur la propriété et son environnement. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite. Je suis impatient de vous accueillir et de vous faire découvrir cette belle maison extraordinaire. Magnifique Propriété du XVIIIe siècle au coeur d'un village Essonnien Venez découvrir cette ancienne longère en meulière du XVIIIe siècle, nichée au coeur d'un terrain boisé de 1709 m², dans un village charmant de l'Essonne. Caractéristiques de la propriété : Cette propriété se distingue par deux bâtiments entièrement rénovés avec goût et des matériaux de qualité. La maison principale comprend : Un hall d'entrée accueillant, Un triple séjour lumineux orné d'une superbe cheminée, Une grande cuisine conviviale, Un escalier menant à l'espace nuit, composé d'une suite parentale, d'une grande chambre, d'une salle de bain, et d'un escalier vers le deuxième niveau, comprenant une chambre et un bureau. Une dépendance, idéale pour le télétravail ou recevoir des amis, offre : Deux bureaux fonctionnels, Une chambre confortable, Une salle de sport, Une salle de douche, Une cave voutée parfaite pour accompagner la plénitude de vos vins. Espace extérieur : Le jardin extérieur est un véritable havre de paix, avec ses deux terrasses ombragées, son terrain plat et sa piscine sécurisée de 11m x 5,5m avec une fosse offrant 2,80m de profondeur, entourée d'une terrasse pour votre bien-être. Équipements supplémentaires : Un garage sur deux niveaux complète ce magnifique endroit. Proximité : Écoles maternelle, primaire, collège et commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son caractère unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 251 et GES F indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MARTINOVITCH EI (ID 19213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme, BARNES vous propose cette grande maison familiale très lumineuse, offrant de beaux volumes et avec une vue dégagée, sans aucun vis à vis. Elle est composée comme suit: -Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon et une terrasse de 120 m² orientés plein Sud, ainsi qu'une grande cuisine équipée. - Au 1er étage: un palier dessert 3 chambres dont une très grande avec un espace bureau et un dressing, une salle de bain/douche avec toilettes. - Au rez-de-jardin: 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative, une salle de douche, une buanderie avec toilettes, un cellier. 2 chambres ont un accès au jardin. Belles prestations : piscine extérieure chauffée, garage double, éclairage extérieur, aspiration centralisée. Un local commercial de 187 m² complète l'ensemble. Il est constitué d'une partie stockage et d'une partie bureau. Honoraires à la charge des acquéreurs : soit 1 419 048 € net vendeur et 70 952 € TTC d'honoraires agence (5%). Votre contact BARNES, Sandrine Dechaux : + 33 (0)6.59.81.07.17. 1,419,047.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177