ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Côtes-d'Armor, France (page 3)

C'est dans une charmante commune à quelques minutes du centre de LOUDÉAC et de toutes ses commodités, que se découvre en bout d'impasse, à l'abri des regards cette charmante maison bretonne.Celle-ci a été rénovée et est de belle qualité avec dépendance, le tout sur une agréable parcelle de 1800 m². Descriptif : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec un salon avec insert, une salle à manger, et une cuisine parfaitement agencée. Un espace nuit avec chambre, salle d'eau et des toilettes. Un cellier complète ce niveau. L'étage propose trois chambres, une salle d'eau et des rangements ainsi qu'un bureau. Un garage en pignon avec grenier. Le jardin bien exposé dispose d'une belle dépendance à usage de remise avec coin détente couvert ouvrant sur un petit jardin minéral. Environnement : Au calme d'un petit hameau, les services et commerces sont à 5 minutes à pied. Le littoral est à 45 minutes. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

RARE - EXCEPTIONNEL -VILLEGIATURE 'LES PIEDS DANS L'EAU ' Idéalement située dans un parc verdoyant et paysagé, sur une des îles les plus prisées de la côte de Granit Rose, cette propriété, orientée plein Sud, édifiée dans les années 1938 bénéficie d'une vue panoramique en 1ère ligne de bord de mer avec accès direct à la plage et à son petit port de plaisance et de pêche très confidentiels. Son bâti de caractère à la toiture restaurée intégralement dans les règles de l'art possède une vue exceptionnelle et imprenable alliant charme et discrétion sans contrainte de proximité. Descriptif : D'une superficie de 170 m² environ, elle se décompose comme suit : une entrée, un élégant salon /salle à manger avec sa cheminée et sa large baie vitrée qui permet de profiter d'une vue pleine mer avec lumière traversante, une chambre et sa salle de bain donnent accès à une terrasse offrant ainsi vues et couchers de soleil inoubliables. Cuisine équipée et aménagée, WC indépendant. Au 1er étage, un palier qui dessert 3 chambres et salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, une grande chambre avec salle de bain faisant office de studio indépendant avec sa sortie jardin, buanderie et garage . Environnement : Cette villégiature est idéale pour recevoir famille et amis qui s'adonneront aux promenades maritimes qu'offre le sentier des douaniers . Ils sauront apprécier ses plages de sable fin situées à quelques mètres et bénéficier des activités nautiques proposées par l'excellente école de voile ou bien encore parcourir un magnifique golf dont la réputation n'est plus à prouver. Golf à 5 km - Gare TGV et aéroport à 7 km (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LE BRIS-AUCOUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Saint-Brieuc.

Sur les hauteurs d'Erquy dans un environnement verdoyant, à proximité de la mer et des commodités, cet ancien corps de ferme édifié au 17ème siècle offre un cadre de vie privilégié. Au coeur d'un parc d'environ 13500 m², cette propriété se distingue par son authenticité, ses volumes et son potentiel. Elle est composée d'une maison d'habitation entièrement rénovée entre 2014 et 2016 et de plusieurs dépendances à réinventer pour créer un ensemble harmonieux. La maison d'habitation exposée au sud développe 172 m² habitables. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie répartie entre un séjour et un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, dévoile ses belles proportions. Les verrières, judicieusement installées, intimisent, d'une part l'espace cuisine, aménagé et équipé sur toute la longueur, d'autre part et contigüe au séjour, un espace bureau. L'ensemble laissant passer la lumière par ses fenêtres traversantes. Une salle de douche, un WC, une petite buanderie complètent cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, un vestibule dessert une suite parentale dotée d'une grande baie coulissante avec accès direct au jardin. Composé d'un dressing aménagé sur mesure ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un meuble avec deux vasques, d'un wc privatif, cet espace permet une vie de plain-pied. L'entrée, d'une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, dévoile un bel escalier en bois et métal qui nous conduit à L'étage. Une seconde vaste et lumineuse suite parentale dotée d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés donne le ton. En traversant le palier, un salon intimiste et cosy a été installé pour profiter de moments de détente. Une grande chambre dortoir, une seconde chambre avec un dressing en enfilade, une salle d'eau commune, une petite pièce par laquelle une porte donne directement accès au grenier, un second WC indépendant complètent ce magnifique espace réhabilité avec goût où chaque recoin à été optimisé. A noter que ce niveau dispose d'un accès extérieur indépendant, propice à un projet de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières. Dans le prolongement de la maison, une première dépendance à usage de cellier ou d'arrière-cuisine a trouvé sa place, suivie d'anciennes étables avec un grenier mansardé, d'une très belle hauteur sous faîtage, l'ensemble offrant une grande surface d'aménagement supplémentaire de plus de 200 m² habitables. Face à la maison d'habitation, un ancien fournil ainsi qu'un cellier en pierres de taille et grès rose complètent cet ancien corps de ferme, venant clôturer la cour exposée plein sud, laissant le charme opérer. Une écurie, un carport pour deux voitures et un puit complètent les prestations. Cette charmante propriété en pierre, caractéristique de l'architecture locale, s'inscrit parfaitement dans un projet de vie familial en quête de sérénité, d'activité de chambres d'hôtes, pouvant aussi accueillir 2 à 3 chevaux de par la surface de ses prairies. Rare, à visiter sans attendre. DPE : CLASSE ENERGIE  C :167kwh/m²/an GES : CLASSE CLIMAT : A : 5 kg/CO²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Commerces à 900 mètres - Plages et centre ville à 2 kilomètres Port de pêche et de plaisance, école de voile, randonnées. Cap d'Erquy classé grand site de France en 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins à 10 mn et Golf de Pléneuf -Val-André à 14 mn Gare LGV de Lamballe à 30 mn (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER & ESTUAIRE. Une vue incroyable. Au coeur du Trégor et de la Côte de Granit Rose, cette propriété située dans un village de pêcheurs et d'ostréiculteurs, représente une rare opportunité de vivre dans un environnement calme, accueillant, proche de la nature, la mer, les randonnées, la pêche, le Kayak ... Vous serez totalement séduit par l'environnement et cette vue extraordinaire sur la mer et l'estuaire du Jaudy. Des espaces lumineux. Coup de coeur assuré, pour la beauté de la vue, la maison d'environ 172m2 sur 3 niveaux, offre de très bels espaces : Au rez-de-chaussée, un espace de vie de presque 70 m2, le séjour-salon avec sa cheminée est prolongé par un bel espace véranda qui laisse pénétrer la lumière naturelle, mais surtout vous permet de jouir d'une vue exceptionnelle, chaque jour, chaque heure de la journée, la vue est différente, liés aux marées et aux activités maritimes. Vous aimerez aussi cette belle cuisine ouverte entièrement aménagée et l'espace nuit avec sa chambre, sa salle de bain et le WC indépendant. A l'étage, deux chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin vous apprécierez sans aucun doute l'espace salle de jeux/sport détente d'environ 50m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse couverte. Un cadre de vie proche de la nature. Laissez-vous charmer par La Roche Jaune où la mer et la sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie vraiment exceptionnel, un endroit idyllique pour les amoureux de la nature et les passionnés de la vie en bord de mer. Point de départ de nombreuses randonnées sur le sentier du littoral le GR 34 de Tréguier à Plougrescant où la beauté sauvage vous ravira à chaque instant. L'estuaire du Jaudy reconnu pour sa richesse écologique et Plougrescant célèbre pour son gouffre et ses cahot Granitique, ses plages, son patrimoine et la pêche à pieds.....Idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire ou comme actuellement une location saisonnière avec un très bon revenu locatif.... Cette annonce vous est proposée par M. Pierrick ROUSSELOT Tel : 06 17 79 07 12. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no339 093 882. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, et rétro littoral, Trégastel, Perros-Guirec, Lannion, Tréguier. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200EUR et 3020 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Cette annonce vous est proposée par Rousselot Pierrick - - NoRSAC: 339 093 882, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Idéalement située entre la ville, la campagne et la mer, cette superbe maison d'architecte de plain-pied a été bâtie en 2020 dans un quartier calme de la commune de Ploufragan limitrophe de Saint-Brieuc. Vous serez séduit par la quiétude que procure le jardin paysagé entièrement clos sur un terrain de 1300 m2. Dès l'entrée vous découvrirez un séjour/salon sur un sol en marbre noir baigné de soleil par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre également la possibilité d'y déjeuner sur son large ilot. Une partie de la demeure dessert trois belles chambres dont une avec mezzanine, un WC, une salle de bain en marbre blanc , baignoire et double vasques. L'autre partie dévoile une suite parentale avec son dressing et une magnifique salle d'eau entièrement équipée et un WC. Une grande véranda, isolée et chauffée de 50 m2, adossée au salon, munie d'une immense baie vitrée rétractable s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée de 10mx4m. Cette pièce de détente vous permettra de vous prélasser dans le jacuzzi, recevoir vos amis ou l'utiliser en jardin d'hiver. Vous y trouverez un « pool house » avec douche, WC et le local technique. La dernière partie de la propriété est réservée à deux grands garages ainsi qu'une buanderie chaufferie. Cette propriété de grand standing de 220 m2 entièrement close et arborée dispose de deux entrées avec portails électriques et un système d'alarme et vidéo surveillance. N'attendez pas et venez ressentir la sérénité qui règne dans ce bien d'exception. Compléments de photos sur demande DPE : CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Olivier DANIEL 527 822 100 R.S.A.C. Saint-Brieuc Olivier DANIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527822100 - SAINT-BRIEUC.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LONGERE & FAMILLE. Idéalement située sur la commune de Planguenoual, en limite de la commune de Saint-Alban, cette charmante longère en pierre se dresse au coeur d'un écrin de verdure, à proximité des commerces accessibles à pied, à environ 3 minutes en voiture de la plage de Port Morvan, 5 minutes de Pléneuf-Val-André, à 15 minutes de la gare TGV de Lamballe et à 20 minutes de Saint-Brieuc. Dès votre entrée, vous serez captivé par la disposition de cette longère. À votre droite, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dotée de meubles en bois bleu et d'un coin petit-déjeuner, s'offre à vous. La découverte se poursuit avec un dégagement desservant un wc indépendant, une douche, une buanderie offrant un généreux espace de rangement, ainsi qu'un double bureau atypique et fonctionnel. Laissez-vous charmer par le séjour de plus de 60 m2, agrémenté d'une cheminée ouverte, idéale pour imaginer des réunions familiales chaleureuses et des soirées jeux de société. À l'étage, une petite mezzanine apportant beaucoup de lumière conduit à une première chambre spacieuse avec dressing intégré, trois autres chambres de bonnes dimensions baignées de lumière, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau idéal pour le télétravail ou à aménager en cinquième chambre. À l'extérieur, un garage avec un préau offre un espace idéal pour garer vos voitures, avec une zone ouverte à l'étage qui pourrait être aménagée en terrasse. Un espace de stockage avec la chaufferie, doté d'un grenier totalement isolé et aménageable, ainsi qu'un préau sur le côté pouvant être imaginé en serre ou nouvel espace de stockage, complètent le tout. Un appentis est également disponible pour ranger tous vos outils essentiels à l'entretien du jardin. Le vaste jardin abrite des pommiers, des arbres fruitiers et une variété d'essences. Il est à noter que des travaux visant à améliorer le confort de vie de la maison sont à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Baie de Saint-Brieuc, Saint-Cast-Le-Guildo, Matignon, Saint-Jacut-de-la-mer, Lancieux, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432 EUR et 1948 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 590 000 EUR Honoraires inclus 570 545 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A VENDRE, PLEMY, 2km du bourg et 30mn de SAINT BRIEUC (2h15 de PARIS par la LGV), ancien moulin en pierres entièrement rénové (225m2 habitables + dépendances) sur un parc boisé de 7834m2 avec ruisseau, comprenant : vaste séjour avec insert , cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée (toit cathédrale); au 1er étage: palier, chambre avec salle d'eau privative et wc, 2 autres chambres, wc, salle d'eau avec wc; au 2ème étage: palier, 2 chambres avec bains privatifs, lingerie, wc; 2 dépendances : une avec atelier et poêle, l'autre composée d'un garage et cellier et à l'étage: 2 pièces aménagées; cour pavée, piscine extérieure chauffée, RARE A LA VENTE, BEAUX VOLUMES, BELLES PRESTATIONS, CHARME. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison, entièrement rénovée en 2017 et située dans un quartier paisible proche du célèbre Golf Blue Green et de la plage des Vallées, offre une surface habitable de 192 m² environ, érigée sur un terrain paysagé de 578 m². Une entrée séparée et lumineuse grâce à sa verrière dessert un espace de vie généreux de plus de 60 m² comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée de belles prestations ainsi qu'un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Le premier étage, revêtu de parquet d'origine, propose une vaste chambre exposée à l'est et dotée de placards ainsi qu'un bureau avec de nombreux rangements et deux autres chambres lumineuses dont l'une s'ouvre sur un balcon. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent également ce niveau. Un solarium spacieux orienté sud-ouest et surplombant le jardin paysagé offre un espace supplémentaire de quiétude pour profiter des journées estivales. Un bel escalier en châtaignier d'origine mène au deuxième étage qui offre un vaste espace de détente sous les combles ainsi qu'une chambre équipée d'une salle d'eau privative avec toilettes. Pour vos besoins de rangement et de commodité, la propriété comprend un abri de jardin, un garage et une vaste buanderie indépendante équipée de placards. Idéale pour profiter de la célèbre station balnéaire du Val André en famille ou entre amis, cette propriété dotée d'une installation domotique, offre un cadre de vie convivial, harmonieux et fonctionnel, avec des espaces bien pensés et une rénovation de qualité. Prix FAI : 896 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT & EXCEPTION. Implantée à quelques pas du centre-ville de Dinan, cette demeure d'architecte se distingue par le style unique et sophistiqué de l'architecte Jean-Yves LOUIN. Dès l'entrée, la maison se caractérise par sa luminosité et son espace généreux, avec de vastes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin. Les matériaux de construction de haute qualité ajoutent à son attrait. Le séjour spacieux et contemporain, caractérisé par son design épuré, est illuminé par la lumière naturelle qui pénètre à travers les baies vitrées, offrant ainsi une atmosphère paisible et relaxante. Le salon, à la fois chaleureux et invitant, est embelli par une cheminée dotée d'un insert suisse de haute qualité de chez Ruegg. La cuisine sur mesure, conçue et équipée par Bazin Design, offre une touche d'exclusivité à cet espace culinaire. Son aménagement astucieux est complété par une arrière-cuisine bien pensée, comprenant une cave à vin, ajoutant ainsi une note supplémentaire d'élégance et de raffinement à cet ensemble. Un bureau, niché dans un coin tranquille, offre un lieu propice à la concentration et à la réflexion. La suite parentale, avec son dressing sur mesure et sa salle de bain attenante, constitue un espace de confort et d'intimité. Une dépendance attenante d'environ 100m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses parois vitrées de chaque côté, abrite une piscine chauffée, sublimée par un puits de lumière, créant ainsi un espace de détente et de bien-être exceptionnel. Vous avez la possibilité d'ouvrir toutes les baies vitrées, offrant ainsi une sensation de dedans-dehors exceptionnelle sur un patio arboré. Cette pièce est également équipée d'un espace douche déjà aménagé, offrant la possibilité d'intégrer un hammam selon vos préférences. À l'étage, un palier dessert deux suites, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à tous les membres de la famille. Un WC supplémentaire ainsi qu'un coin lecture vient parfaire ce niveau. Au sous-sol, une cave comprenant une chaufferie ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. Le double garage vous offre non seulement un lieu sécurisé pour vos véhicules, mais également suffisamment d'espace pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un atelier. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où modernité, fonctionnalité et confort se marient parfaitement pour créer un espace de vie des plus plaisants. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 EUR et 2140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus 850 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ST-MICHEL, 400m du centre, belle maison de ville en pierre (240m2 habitables) sur terrain de 330m2 clos de mûrs comprenant au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, bureau, salle à manger/salon ouvrant sur terrasse et jardin au S/O sans vis à vis, cuisine équipée, arrière cuisine, séjour avec cheminée au gaz, wc, une chambre; au 1er étage: palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, dressing, wc, grenier; au 2ème étage: palier, 3 chambres, wc, salle d'eau; cave en s/sol, chaufferie au gaz, garage avec grenier au dessus. TRÈS BEAUX VOLUMES, BON ÉTAT GÉNÉRAL, QUARTIER RECHERCHÉ. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lancieux hyper centre, Maison BBC de 2018 de 152 m².Parcelle plein sud de 824m² clôturée .Plages et commerces à pied. Belle contemporaine offrant des prestations de qualité. Entrée, WC et lave-main, séjour de 62m² orienté plein sud vers sa terrasse de 40m². Cuisine américaine équipée, salon autour d'un Insert. Dégagement vers la suite parentale de 22m²: chambre, dressing, salle d'eau, douche à l'Italienne. Buanderie de 7m² en liaison entre le RDC et le garage.1er étage, mezzanine de 17m² pouvant se fermer en chambre si besoin, 2 chambres: 13 et 15 m², salle d'eau, WC séparé. Garage de 40m², fermeture automatique. Chauffage à pompe à chaleur, au sol en RDC et convecteurs à l'étage. Baies aluminium haute isolation et volets électriques. Rue calme à proximité des commerces, des plages et des écoles. Extension possible. Lancieux est une jolie station balnéaire qui vous ravira par son école de golf et son golf, son école de voile réputée par ses champions internationaux, son port, ses plages de sable fin et ses commerces de bouche. A seulement 20 minutes de la Gare TGV de St Malo. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 559712 )

Sur une propriété de 63527m², cet ensemble, composé d'une maison d'habitation d'environ 108m² , d'un moulin et de ses dépendances en pierre, est situé aux abords d'un charmant village médiéval. Son cours d'eau traversant, ses 3 étangs, son emplacement verdoyant au coeur d'un parc de plus de 6 hectares, lui offrent un cadre exceptionnel, paisible et enchanteur. Situé au bout d'une voie sans issue, l'ensemble est composé de plusieurs bâtiments en pierre. La maison d'habitation indépendante exposée plein sud est dotée d'une grande terrasse en pierre avec accès PMR. Restaurée dans les année 80 elle ne peut que vous séduire. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un salon séjour, un bureau, une cuisine aménagée et équipée en chêne peint couleur ivoire et un WC. Une cheminée avec insert y a été installée pour agrémenter l'ensemble. L'escalier en bois nous mène au premier étage qui dévoile quatre chambres, toutes dotées de placards. Une salle d'eau rénovée en 2017 avec un receveur de douche extra plat, une petite pièce à usage de dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un second escalier se prolonge au 2ème étage sous les combles, divisés en deux parties, avec les fermes apparentes en bois. Ces deux greniers avec une belle hauteur de 3,42 m sous faîtage révèlent le potentiel pour y aménager un bel espace. Le rez-de-jardin dissimule une cave et un cellier sous une partie de l'habitation. En contre-bas de la propriété, l'ancien moulin à eau toujours en place et sa toiture récemment restaurée laisse place à l'imagination. Adjacent, une longère en pierre, aujourd'hui à usage de garage. L'ensemble offre un potentiel de créer un espace de vie de plus de 150 m². Cette propriété magique, empreinte de calme et de sérénité, entourée par la nature, s'étend sur 6 hectares de prairies et de bois, bordés d'un cours d'eau. Une grange, des ruines en pierre de pays qui ne demandent qu'à retrouver vie complètent ce cadre bucolique, qui vous séduira par les nuances et la beauté de ses paysages qu'il recèle. CLASSE ENERGIE : DPE E 221 kWh /m²/an CLASSE CLIMAT : GES E 51 kg/CO² /M²/AN Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2230 euros Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques des Côtes d'Armor : https://www.espaces-atypiques.com/cotes-darmor/ maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Située dans un quartier calme et résidentiel d'une petite station balnéaire, cette propriété exposée plein sud, composée de deux maisons communicantes, profite d'une situation intéressante avec la mer à 5 mm à pied. Cette jolie maison offre l'espace pour accueillir une grande famille et de nombreux amis. Descriptif : En rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un séjour de 55 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, quatre chambres dont une petite et une avec vue mer, deux salles de bains, des WC. Le terrain de 555 m² offre une possibilité de stationnement pour 2 voitures et dispose d'un appentis. Environnement: Plages, centre équestre et centre nautique à 5 mm. Commerces et écoles à 4 km. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne FLEISCHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442492112 - Saint Brieuc.

15 / 20 min des plages et en centre ville d'une commune dynamique de 2000 habitants, immeuble en pierres qui par le passé était un ancien hôtel / restaurant à redynamiser et transformer en maison de famille, logements locatifs ou activité commerciale (licence IV en vigueur). Le bâtiment en cours de rénovation offre un potentiel de 415 m² à redistribuer selon votre projet. Un appartement T2 refait à neuf et indépendant de l'immeuble est loué en meublé (rente locative déjà existante). Cour sur l'arrière avec une partie de terrain pour l'accès en indivision. Renseignements auprès de l'agence. Prix FAI : 419 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

L'agence Athéna vous porpose à PLEUDIHEN SUR RANCE, dans le centre bourg, à proximité de toutes les commodités et à environ 2km de la plage, une maison en pierre de 1880, d’environ 173m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 387m2. Maison T7 d’environ 173m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, salle à manger, salon et petit salon, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, SDB, wc. Au 1er étage, une dégagement, 3 grandes chambres, SDE avec wc. Au 2e étage une grande chambre. Garage et dépendances. Jardin clos et arboré sans vis à vis de 1387m2. Le + : emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Plage à 2km. Jardin clos et arboré. DPE en cours. Prix : 640 500€ soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & MER. Atouts incontestables, pour cette maison de village mitoyenne, bien intégrée dans son environnement et surtout à quelques minutes de la mer. Vous serez privilégié de pouvoir aller, à la plage, à la pêche à pied ou simplement faire un tour de kayak autour de l'île Aval sans prendre votre voiture, tout se fait à pied en partant de la maison. Construite en 1910, et rénovée il y a quelques années, la maison offre une surface habitable d'environ 115 m2 répartis sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée distribuant, une très belle pièce de vie de presque 50m2 avec l'espace détente avec cheminée, un coin cuisine très bien aménagée et un espace repas, avec accès direct sur une belle terrasse de 40 m2 exposée sud et abritée des vents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi un bureau/chambre ( traversante) avec vue sur mer, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant et une grande suite parentale d'environ 25m2 avec salle de bains A proximité de la maison, vous profiterez aussi de plusieurs dépendances : un grand garage/buanderie, un petit appentis, mais surtout un très beau chalet en bois entièrement aménagé et meublé en chambre d'amis. Cette propriété construite sur un terrain de 773 m2 entièrement clos et arboré offre de très nombreuses possibilités, future maison de famille, résidence secondaire pour accueillir vos amis au bord de la mer, ou un hébergement locatif...... Votre imagination n'aura pas de limites. Cette annonce vous est proposée par M. Pierrick ROUSSELOT Tel : 06 17 79 07 12. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no339 093 882. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, et rétro littoral, Trégastel, Perros-Guirec, Lannion, Tréguier. CLASSE ÉNERGIE : E /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 EUR et 2430 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 415 960EUR Honoraires inclus 400 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Cette annonce vous est proposée par Rousselot Pierrick - - NoRSAC: 339 093 882, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Aurélie Jouan (06 81 72 58 36) vous propose : Planguenoual Belle propriété vue mer sur plus d un hectare idéalement située avec la mer a pieds et au pieds du Gr34 , venez visiter cette belle maison familiale offrant plus de 250 M² environ habitables . Nichée dans son écrin de verdure de plus d un hectare avec un petit bois , elle offre une vie de plain pieds avec au rdc , une belle entrée , une vaste pièce de vie avec poêle a bois , une très jolie cuisine aménagée équipée , donnant sur un véranda avec vue sur le parc . Deux suites parentales avec salle d eau et dressing et pour l une d ente elle une autre chambre a l étage avec wc . A l étage , le palier dessert 5 chambres et un bureau , sde wc . Sous sol avec double garage et buanderie , préau voitures, Cosy et avec beaucoup de charme a visiter sans plus tarder . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 261 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Jouan EI (ID 15545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Côte & Bretagne Immobilier vous propose Mer & Campagne. Au coeur de Côte de Granit Rose, Nichée au coeur de la splendide Côte de Granit Rose, cette charmante maison située à Perros-Guirec, datant en partie du 18e siècle, capture l'essence même de la tranquillité. Entourée de nature, elle offre un véritable havre de paix où seuls les chants d'oiseaux et le murmure de la rivière viennent animer l'atmosphère, rappelant le célèbre : 'Et au milieu coule la rivière'. En harmonie avec la nature, Située en pleine nature, dans une impasse, mais relativement proche des services et des commerces, cette propriété offre le mariage parfait entre intimité et commodité. Dès que vous franchissez le seuil, son charme unique vous enveloppe. La cuisine entièrement équipée et son majestueux poêle de masse vous accueillent chaleureusement, tandis que le vaste séjour-salon, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur le parc environnant. Un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois charmantes chambres mansardées, dont une en mezzanine, vous attendent. La maison, agrandie et entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de grande qualité, offre un mariage harmonieux entre authenticité et modernité. Entourée de son parc arboré de 5 820m2, avec possibilité d'acquérir 3 710 m2 supplémentaires, cette typique maison Bretonne offre bien plus qu'un simple lieu de vie, « C'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature ». Un petit paradis, Laissez-vous séduire par la sérénité de cet endroit unique, où la beauté sauvage de la nature ne manquera pas de vous émerveiller à chaque instant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir le gardien de ce petit paradis, idéal pour une maison de famille ou une résidence secondaire au bord de la mer, accueillant vos amis à la campagne. Cette annonce vous est proposée par M. Pierrick ROUSSELOT Tel : 06 17 79 07 12. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no339 093 882. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, et rétro littoral, Trégastel, Perros-Guirec, Lannion, Tréguier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880EUR et 1240 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 674 700EUR Honoraires inclus 650 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Cette annonce vous est proposée par Rousselot Pierrick - - NoRSAC: 339 093 882, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A 20 min de la côte et à seulement 5 min de l'entrée de DINAN et de la zone commerciale, à proximité du port du Lyvet et de la Rance , majestueuse maison au toit de chaume issue d'une qualité de construction remarquable offrant 420 m² habitables sur sous-sol total. La maison est implantée dans un environnement champêtre de 6.7 hectares avec son parc arboré, dont 1,9 hectare entièrement clos. L'intérieur demande à être modernisé et redécoré ; mais avec ses volumes, sa luminosité et son ambiance vous serez séduit par son ouverture sur la nature qui offre beaucoup d'espace. Les volumes généreux comprennent au rdc : un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée de 75 m² , une cuisine très fonctionnelle, une salle de bains, une douche, trois W.C ainsi que 5 belles chambres. dont 3 donnant accès direct sur l'extérieur L'étage est spacieux et vous permettra de recevoir votre famille et vos amis et/ou de profiter de grandes pièces dédiées aux loisirs (peinture, musique, cinéma...). Il est composé de 5 chambres, deux salons, une salle d'eau, un bureau et un W.C. Assainissement individuel à refaire et maison raccordée à un puits artésien pour l'eau. Idéal grande maison de famille ou projet d'hôtes. Bien exceptionnel (par ses volumes, son style et son parc) ; il est destiné aux amoureux des grand espaces et de la nature tant en résidence principale, que secondaire. A découvrir rapidement !!! Prix FAI : 548 104 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTIQUE & BUCOLIQUE. Plongez au coeur d'une nature préservée, avec Côte & Bretagne Immobilier. Cette ancienne ferme du pays Trégorrois composée d'une magnifique maison principale et de dépendances aménagées en habitations, vous invite à découvrir un lieu unique en son genre. Située entre la campagne et le littoral, elle offre un mariage harmonieux entre l'architecture en pierres et la beauté naturelle des alentours. La maison principale, chargée d'histoire, dévoile un charme indéniable, préservant avec soin ses caractéristiques d'époque. Ses vieilles pierres et son authenticité apportent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, vous plongeant dans une ambiance unique. Les dépendances, quant à elles, ont été aménagées en habitations offrant des espaces de vie supplémentaires. Leurs architectures en pierres confèrent un caractère singulier qui s'intègre parfaitement dans le cadre naturel environnant. Au sein de cette propriété, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité du littoral. L'alliance parfaite entre le minéral et le végétal crée un environnement harmonieux, où la beauté naturelle se mêle à l'authenticité des constructions en pierres. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, véritable trait d'union entre la campagne et le littoral. Ici, l'histoire et la nature se rejoignent pour créer un lieu de vie empreint d'authenticité, de tranquillité et de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770 euros 1090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus 850 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, votre Agence immobilière de prestige, Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Trébeurden, Perros-Guirec, Trégastel. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, châteaux et manoirs. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.