ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France (page 5)

Visite 3 D sur demande et photos complémentaires . Voici le lien pour avoir plus de photos : https://www.3gimmobilier.com/annonce/1462405619 L'Ile d'Etaules , proche de Saint- Palais sur mer , se niche cette magnifique maison d'architecte avec ses 304 m² habitables baignés de lumière, sur son terrain de 6570 m² arboré de conifères et de végétaux exotiques. hors lotissement, hors copropriété. Dès l'entrée le ton est donné, ici tout est transparent et tourné vers l'extérieur, d'Est en Ouest. Après la traversée d'un patio baigné de lumière, un large espace de vie de 100 m² plein Sud se répartit en plusieurs volumes appropriés : un coin bibliothèque, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et coin repas, et une véranda ouverte vers un verger de 2 500 m² complète la vision à 360 °. Ce niveau principal de plain pied, dispose également : 1 suite parentale de 30 m2 (salle de bains balnéo, accès terrasse) 1 autre suite ( 24 m2) avec salle d'eau et WC, 1 chambre avec salle d'eau 18 m2, 1 bureau ou salle de jeux ou chambre 19 m2, et 1 cellier. Ouvert totalement vers l'extérieur, avec une grande hauteur sous plafond, ce très bel espace de vie bénéficie de plusieurs accès terrasses vers : une pergola, un jacuzzi 5 places, et une piscine à débordement aux dimensions hors-normes de 160 m². A l'étage, une seule pièce spacieuse qui sera la 4ème chambre ( 22 m2 ) avec salle d'eau et WC. Son parc arboré qui enveloppe merveilleusement piscine et terrasses, montre plusieurs facettes telles que : des jardins Zen, une grande palmeraie, des massifs floraux et arborés, une mare avec poissons et nénuphars, mais aussi un verger, et un potager. A noter, la constructibilité du terrain, qui peut être divisible sans dénaturer l'environnement exceptionnel de ce bien, ce qui lui confère une opportunité d'investissement supplémentaire. Enfin, cette propriété dispose de panneaux solaires, et de nombreux équipements techniques pour la rendre confortable et performante. Construction : année 2001, 304 m² habitables Terrain : 6570 m² Piscine 160 m² Chambres : 4 ou 5 Bureau/salle de jeu/ou chambre : 1 Véranda : 1 Entrée - Patio Toilettes : 3 Salle de bain : 1 Salles d'eau : 3 Terrasse : 4 Cuisine : neuve équipée Garage 1 voiture et Carport 2 voitures Chauffage ; Gaz DPE : A 40 / GES : C 15 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 817 959 752, Tel : 07 85 32 78 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/amagne Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison charentaise, alliant charme de l'ancien et cadre paisible sur la commune de Mosnac. Avec sa façade en pierre de taille, cette propriété est une véritable invitation à vivre dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, une magnifique allée vous mène à la maison entourée d'un jardin entièrement clos de 5000 m² avec piscine et terrasse. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant une cuisine aménagée, un coin repas et une véranda carrelée avec vue sur le jardin. Le grand séjour, d'environ 60 m², se divise entre une salle à manger dotée d'une cheminée et un salon accueillant pour vos moments de détente. Un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. L'étage est quant à lui bien agencé avec un palier desservant 4 chambres spacieuses allant de 15 m² à 29 m² ainsi qu'un wc indépendant. Un garage, un carport et un vaste atelier offrent de multiples possibilités d'aménagements selon vos besoins. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité de l'agence Royan Ile D'Oléron Sotheby's International Realty ! Découvrez cette villa de charme entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Idéalement située à moins de 30 minutes de Royan et à 5 minutes de Talmont-sur-Gironde, cette propriété vous permet de profiter de la proximité des stations balnéaires tout en savourant le calme et la proximité avec la mer et la nature. La villa se compose d'une entrée donnant sur un magnifique salon-séjour avec sa cheminée et sa cuisine américaine. De grandes baies vitrées offrent une vue mer panoramique depuis chaque coin de la pièce, tandis qu'une belle terrasse en bois s'étend le long de la maison jusqu'à la piscine. Côté nuit, une superbe suite parentale avec salle de bain balnéo et dressing vous attend, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau attenante et une chambre mansardée à l'étage avec lavabo et toilettes, idéales pour accueillir famille et amis. Nichée au sein d'une petite copropriété de maisons, la villa bénéficie de plusieurs places de parking réservées. Un atelier-garage en bois près de la piscine vous offre un espace supplémentaire pour ranger vélos, mobilier de jardin et plus encore.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous présente à la vente une villa entièrement rénovée avec goût située aux portes de PONTAILLAC , dans une impasse calme et proposant des places de stationnement, villa non mitoyenne d'environ 192,76m2 sur une parcelle de 692 m2. Villa entièrement rénovée en 2019/2020 - décennales Au rdc, très grande pièce à vivre de 68 M2 (salon/cuisine et coin repas) , suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc avec lave main et cellier.À l étage, 3 belles chambres dont 2 avec dressing intégré, buanderie, salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, wc et grande salle de jeu divisible en deux chambres supplémentaires.Maison traversante très lumineuse bénéficiant d'une double exposition et double terrasse en bois exotique, pelouse synthétique, terrain de boules, piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, barbecue. Garage de 24m2 et abris à bois d environ 15m2. Stationnement véhicules. Poêle à bois, chauffage électrique à inertie, adoucisseur d'eau, portail et volets électriques sur l ensemble de la maison, huisseries en aluminium. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté plage immobilier vous propose à la vente à MESCHERS a deux pas de la plage en VIAGER OCCUPÉ une Superbe villa dans un ecrin de verdure comprenant une entrée séjour cuisine entièrement équipée donant sur la terrasse, 3 chambres, dressing, 2 salles d'eaux, WC et cellier. garage, une piscine de 4x8 avec jardin paysagé.  La vente s'effectura sous la forme d'un viager avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur une tête, avec un bouquet de 334 650 FAI sans rente mensuelle.

Située idéalement au calme et à 10 minutes à pied des commerces, cette maison offre près de 160 m2 habitables sur une parcelle de 972 m2. Elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec une cheminée insert. Un bureau et une buanderie. 4 chambres et 3 salles d'eau dont une suite parentale avec dressing. En extérieur, 2 patios végétalisés, une terrasse avec pergola bioclimatique, piscine, local piscine. Un garage et du stationnements sont à l'avant de la propriété.

Maison à vendre, Île de Ré, Les Portes en Ré. A proximité immédiate de la plage et du golf, maison rénovée en 2023, sur parcelle paysagée de plus de 1 800 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert ou fermé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains/douche privative et terrasse privative, une buanderie. A l'étage, un petit salon tv avec terrasse solarium, 4 chambres avec chacune sa salle d'eau. Maison entièrement équipée d'une climatisation réversible, connectée et réglable par pièce et à distance. Système d'éclairage par variateurs, et réglable par zone dans le séjour. Jardin paysager et éclairé, piscine chauffée par pompe à chaleur, terrasses, local piscine et vélos. Stationnements sur la parcelle.

Dans quartier résidentiel et au calme, belle parcelle avec piscine chauffée, jardin arboré et stationnement, comprenant 2 maisons d'environ 80m2, avec chacune son accès indépendant et sa cour d'entrée. L'espace piscine convivial se situe entre les deux habitations. Une première maison avec au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement desservant 2 chambres avec salle d'eau, wc. A l'étage, palier desservant une chambre, salle de bains, wc. Une seconde maison avec au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, wc. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres avec salle d'eau, wc. Charme de l'ancien avec poutres apparentes et pierres. Référence agence : 6060

iad France - Sabine CRESPIN (06 34 22 47 68) vous propose : Découvrez cette charmante propriété, idéalement située à seulement 100 mètres de la plage et à 10 minutes à pied de la place de Tilleuls, dans un quartier calme de La Noue. Ce bien se trouve dans un véritable havre de paix, entièrement clos de murs, où la végétation et le chant des oiseaux créent une atmosphère de sérénité absolue. Cette propriété se compose de trois bâtis distincts : - Première maison : entièrement rénovée, exposée sud et ouest, orientée vers la piscine et le jardin, elle dispose d'un espace accueillant comprenant un salon avec poêle à bois Focus, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et 2 WC. - Deuxième maison (50m2 environ) : parfaite pour les invités ou la location, ce logement comprend un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre avec accès à une terrasse privative abritée, une salle d'eau et un WC. - L'atelier d'artiste (50m2 environ) : un espace inspirant bénéficiant d'une belle lumière, avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéal pour les créatifs cherchant l'inspiration au calme. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel en se laissant la possibilité de faire du locatif. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN EI (ID 35223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

17430 SAINT-HIPPOLYTE - Situé à 15 min de ROCHEFORT, 30 min de La ROCHELLE , 20 min de l'océan - Prix : 550 000 Euros HAI, 20 000 Euros inclus charge acquéreur, soit 530 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE. Cette superbe maison de maitre de 1874 dévoile près de 200 m2 de surface habitable agrémenté d'un autre logement indépendant de 65 m2. La maison principale comprend un superbe hall d'entrée qui dessert un couloir puis les pièces à vivre du rez-de-chaussée. Le charme agit dès l'entrée : belle hauteur sous plafond, parquet massif, couleurs propices à la détente ... Le salon, orné de sa cheminée d'époque, est disposé à proximité d'une salle à manger indépendante. Le couloir donne également accès à une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine avec cellier, ouverte sur une terrasse surplombant le parc et la piscine. Au 1er niveau, après avoir monté le bel escalier en parfait état, vous accéderez aux 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le logement indépendant, attenant à la maison principale est composé d'une cuisine, un salon, une lingerie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. En rez-de-jardin, un sous sol de près de 100m² se compose d'un atelier, d'une pièce de stockage et d'une lingerie qui est autant accessible de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison. Coté jardin, plusieurs dépendances (grange de 140 m2 au sol sur 2 niveaux, salle de jeux, local piscine) ouvrent des possibilités d'agrandissement ou de changement de destination supplémentaires au sein d'un parc entièrement arboré où une piscine couverte, entourée d'une terrasse carrelée ainsi qu'un terrain de boules viennent compléter cet ensemble immobilier. Il vous reste à venir rapidement la visiter rapidement ! Vous serez séduits par l'environnement intimiste et arboré du jardin qui accueille des prestations extérieures enclins au farniente et à la détente. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 125 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 364018. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Située à 15 minutes du centre ville de La Rochelle, dans une commune avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison ancienne a été rénovée pour proposer des éléments anciens, mis en valeur par des matériaux modernes et confortables. Accompagné de son charmant jardin paysagé avec piscine, cette maison en pierre ravira les amateurs de bâtisses charentaises. A l'avant, l'entrée conventionnelle dévoile un dégagement bordé de pierres apparentes permettant de distribuer les pièces de vie. Le salon-séjour traversant, orné d'une imposante cheminée, propose un parquet massif récent. Pour profiter des extérieurs, il s'ouvre côté jardin par une porte fenêtre. La cuisine, elle aussi tournée sur le jardin, profite d'équipements haut de gamme et d'un agréable plan de travail en granite martelé. Sur ce même rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bains et douche permet de vivre de plain-pied. A l'étage, un palier au parquet ancien dessert quatre grandes chambres (de 12 à 20 m2 environ) qui se partagent une salle d'eau. Ce niveau est complété d'une pièce de rangement pouvant être aménagée en bureau. Dans le jardin, entièrement clos de murs anciens, le charme est de mise. Les arbres et fleurs offrent un écrin de verdure apaisant tout en mettant agréablement en avant cette façade en pierre bordée d'une terrasse bois. Une piscine et sa terrasse sont parfaitement implantées dans ce décor rare et appréciable. Un potager est également aménagé pour une récolte locale. Le bien est complété par un garage à l'avant de la maison, et pourrait en accueillir un second côté jardin avec quelques modifications d'une structure existante. Bénéficiant d'un double accès, des véhicules peuvent accéder à la parcelle par l'arrière de la maison. A noter également la présence de panneaux photovoltaïques permettant une revente d'électricité de 2500 euros/an environ. Boulangerie, épicerie et autres commerces sont accessibles à pied. Tout comme l'école primaire de la commune. La Rochelle, ainsi que la plage de Châtelaillon ne sont qu'à 15 minutes de trajet. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958 euros et 2650 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette superbe villa d'architecte en parfait état de 166m2 à St Palais sur Mer, à seulement 800m de la plage, nichée dans une rue paisible à l'abri des regards indiscrets, et bénéficiant d'une exposition plein SUD. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par un vaste salon-séjour salle à manger de près de 80m2, baigné de lumière naturelle. Ce magnifique espace vous invite à la détente et à la convivialité avec notamment sa belle cheminée. La cuisine américaine, aménagée sur mesure et récemment équipée, est un chef-d'œuvre de fonctionnalité culinaire. De plus, une spacieuse véranda de plus de 24m2 ajoute une touche exceptionnelle à l'ensemble, vous permettant de cuisiner avec style grâce à un four à pain et un barbecue intégrés. La villa est composée de 3 chambres, dont une suite parentale majestueuse de plus de 35m2 avec dressing et une salle d'eau de grande taille, incluant des toilettes. De plus, un bureau polyvalent offre la possibilité de le convertir en une chambre supplémentaire, répondant ainsi à vos besoins en constante évolution. Les deux chambres à l'étage sont climatisées, offrant un confort optimal. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifiquement aménagé, mettant en valeur une piscine chauffée de 8x4m, équipée d'un volet immergé pour une sécurité accrue. Pour vos moments de détente ultime, un jacuzzi est également à votre disposition. Les commodités de cette villa ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'un garage équipé d'une borne électrique et d'une porte automatique, idéal pour protéger votre véhicule. De plus, un espace de rangement de type atelier et une cave complètent l'ensemble, vous offrant des espaces de stockage pratiques. Parmi les nombreuses caractéristiques de cette villa, citons une alarme, un adoucisseur d'eau, un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un portail électrique pour votre intimité et votre sécurité, une arrière-cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz, la fibre pour une connectivité rapide et 8 panneaux solaires qui contribuent à une consommation énergétique réduite. Visite 3D sur demande.

Architecture des années 80 (Henri Bertrand-1992) pour cette propriété aux volumes hors norme de 312 m2 habitables, implantée sur un parc boisé de près de 4000 m2 situé à seulement 850 m de la plage de St Georges. Récemment rénovée, conçue dès l'origine pour accueillir une famille nombreuse, elle propose deux parties distinctes articulées de part et d'autre d'un généreux hall d'accueil prolongé d'un jardin d'hiver. L'espace de vie est composé d'un séjour à triple exposition de 75 m2 et d'une grande cuisine séparée à l'équipement professionnel. La partie nuit offre de plain-pied trois chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau ainsi qu'une pièce bureau / bibliothèque qui pourra selon le souhait facilement devenir une 4ème suite. Cette partie est complétée à l'étage par les 5ème et 6ème chambres partageant un solarium et une salle d'eau. Les circulations sont facilitées par de larges couloirs et dégagements. Les pièces déjà vastes sont pour la plupart prolongées par les terrasses entourant la maison, ouvertes sur le parc ou abritées du soleil. Le jardin a fait l'objet d'un réaménagement complet intégrant une piscine haut de gamme de 10 m X 5 m, de multiples terrasses et salons extérieurs, invitant à se fondre dans la nature environnante. Nombreuses pièces techniques (garage 5 véhicules, cave, buanderie, arrière cuisine). Importants travaux récents (chauffage au sol gaz, climatisation, etc.). Une propriété véritable havre de paix dans la pinède. Les volumes et la capacité d'accueil Le parc au calme absolu Le confort au gout du jour

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison récemment achevée bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le centre du village et l'océan. Cette résidence offre une superficie habitable d'environ 136 m2. Elle se compose d'une entrée avec des rangements, d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres et de trois salles d'eau, incluant une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, un charmant jardin avec une terrasse en bois, une piscine de 7 m x 3 m et un abri extérieur de 19 m2 sont mis à votre disposition. Un espace de stationnement est également aménagé sur la propriété. De plus, la maison est située hors zone à risque de submersion marine.

17220 LA JARNE - Maison d'architecte 270 m2 environ, 11 pièces, 6 chambres, piscine, pool house, le tout sur un magnifique parc arboré d'environ 3600 m2. Aux portes de La Rochelle, Catherine BRILLAUD vous présente cette magnifique propriété conçue par un architecte, offrant une expérience de vie unique. Les spacieux espaces intérieurs s'ouvrent sur de larges baies vitrées, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le parc arboré. Le vaste séjour constitue le coeur de cette villa, offrant un espace convivial pour des réunions en famille ou entre amis autour de la cheminée monumentale. Il est relié à l'espace bar, propice à la détente, ainsi qu'à la spacieuse cuisine aménagée et équipée. La propriété comprend une première aile abritant trois chambres, dont une suite, et une seconde aile comprenant un bureau et deux suites supplémentaires. De plus, un deuxième bureau en mezzanine est également présent. Un grand garage attenant offre deux places de stationnement, avec un grenier aménagé en couchage supplémentaire, et diverses dépendances et locaux techniques, tels qu'une belle verrière, une buanderie, un atelier et une cave. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé par l'architecte pour garantir un confort optimal au quotidien. L'atout supplémentaire de cette demeure est son convivial espace extérieur, comprenant une piscine et son pool house équipé d'une cuisine extérieure, d'une douche et de sanitaires, ainsi qu'un agréable bar extérieur. Cet espace offre un lieu idéal pour se détendre et se divertir en plein air. Budget 1 395 000 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 358050. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

SOUS OFFRE Immobilier Ile de Ré - maison à vendre - La Flotte Située au calme et à 10 minutes à pied des commerces, maison d'environ 123 m2 habitables récemment rénovée offrant une entrée, un séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. 4 chambres avec 3 salles d'eau. Une buanderie. En extérieur, un jardin ensoleillé avec une piscine, un patio et un préau. Stationnement sur la parcelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à deux kilomètres des plages et des commerces, cette charmante maison de village avec piscine, studio indépendant, atelier dépendance habitable. La maison principale offre une vie de plain pied avec sa suite en rez de chaussée ouverte sur le jardin. L'étage dispose de deux chambres aux volumes généreux et d'un bureau. Ses murs en pierres et ses poutres lui confèrent authenticité et intimité dans son jardin clos. L'abris voiture accueille deux véhicules.

ROYAN - ENSEMBLE IMMOBILIER, DE STYLE BELLE EPOQUE - Découvrez le charme intemporel de cette villa 'Belle Époque' située à quelques pas de la plage, offrant une vue partielle sur la mer et nichée dans un jardin clos et arboré de 1433 m². La propriété évoque l'élégance d'antan avec une surface habitable de 280 m² et 350 m² d'espace utile, conçue pour le confort et l'hospitalité. Au rez-de-chaussée, le vestibule ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert plusieurs pièces de réception : un salon TV cosy, une véranda chauffée qui invite à la détente, une salle à manger avec une cheminée imposante pour des diners chaleureux, et un salon d'hiver agrémenté d'une cheminée d'époque. La cuisine indépendante est à la fois lumineuse, grâce à un puits de lumière, et fonctionnelle avec son équipement complet. L'étage supérieur propose un agencement confortable avec deux chambres, dont une disposant d'un point d'eau, un bureau, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire à l'ancienne et d'une douche. Le deuxième étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau attenante et une chambre mansardée, un dressing, des toilettes et une autre salle d'eau. Le sous-sol est un véritable atout avec sa cave à vin et ses espaces de stockage variés. À l'extérieur, une grande terrasse en bois domine la piscine de 8m x 4m traitée au sel et couverte d'un dôme, complétée par une douche extérieure, un double carport, un garage et un abri. La propriété comprend également une maison de type 'Cottage balnéaire' de 70 m², avec en rez-de-chaussée une cuisine, salon, salle à manger, toilettes, salle d'eau et une chambre, et à l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau. Cette annexe est parfaite pour accueillir des invités ou pour un potentiel locatif. Équipée de chauffage central au gaz, de menuiseries en aluminium, de double vitrage, de parquet d'origine, d'un système d'alarme, d'un portail motorisé et d'un vidéophone, cette demeure garantit confort et sécurité. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.91% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1950 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette magnifique villa d'architecte neuve, achevée en 2024, alliant habilement confort moderne et ambiance caractéristique de l'île de Ré. Idéalement située dans un secteur calme de La Flotte en Ré, cette propriété offre une entrée accueillante, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un coin cheminée, ainsi qu'un espace cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de quatre chambres, dont deux bénéficiant de salles d'eau privatives, une salle d'eau indépendante, deux toilettes et un cellier pratique. Profitez pleinement de l'espace extérieur très agréable, comprenant une piscine de 6 mètres sur 3 et sa terrasse en bois, un préau très convivial avec coin barbecue, en prolongement de la cuisine, ainsi que deux patios et un emplacement de stationnement. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère unique de l'île de Ré avec des prestations et matériaux de qualité, assurant confort et durabilité.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située dans une commune à seulement 20 minutes de La Rochelle et 5 kms des plages de Fouras, cette maison de charme et de caractère à l'architecture typique de la région a fait l'objet d'une rénovation d'envergure apportant confort et modernité tout en préservant son authenticité. Dès l'entrée, le regard est captivé par l'extérieur avec une vue panoramique sur le jardin offrant un véritable dégagement sur la forêt et la nature. Un environnement calme et dépaysant qui prend place tel un tableau vivant au coeur de la maison. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine et le jardin par de larges baies vitrées, prolongeant ainsi harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Elle accueille un espace dinatoire et un coin salon cosy. Les éléments d'origine tels que la pierre locale, l'ancienne cheminée et le four à pain d'antan ont été préservés, ajoutant ainsi du cachet et de la chaleur à l'ensemble. Dans la continuité, la cuisine fonctionnelle et conviviale de belle superficie profite aussi d'un accès direct au jardin. Une grande chambre d'environ 35 m2, actuellement aménagée en espace de jeux et de lecture, propose de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en salon supplémentaire ou en suite parentale. Une petite chambre, un espace de rangement et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage accueille l'espace nuit, avec deux chambres se partageant une salle d'eau, un espace bureau et une suite parentale aux volumes hors normes dotée d'une salle d'eau privative et d'une vue imprenable sur le jardin. A l'extérieur, les prestations ne sont pas en reste. Le jardin sans vis-à-vis dégage un véritable havre de paix avec une terrasse conviviale et une piscine aux dimensions familiales où l'on s'imagine aisément profiter des belles journées ensoleillées. La vue sur la forêt confère au lieu un sentiment de bien-être et d'apaisement. Un garage traversant et une dépendance constituent des atouts supplémentaires à ce bien. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2060 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.