ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 80)

A 20 kilomètres au Nord-Ouest de Senlis, une magnifique abbaye en pierre du XIIIème siècle de 298,82m2 au sol (270,29m2 habitables) avec une piscine et une très belle dépendance 90,63m2 au sol (70,06m2 habitables) donnant sur un parc arboré et fleuri exposé Sud-Est de 1 700m2. Ce bien exceptionnel, sans aucun vis à vis, est en parfait état et a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité réalisée dans les règles de l'art par les Compagnons. La demeure principale se compose d'une très belle entrée voutée, de deux grandes pièces de réception (39,8m2 et 41,42m2) avec des cheminées anciennes, d'une salle à manger, d'une grande cuisine voutée, équipée et dinatoire, d'une suite parentale climatisée avec sa salle de bains et un grand dressing, de trois autres chambres avec leurs salles de bains et un bureau. Buanderie, cave à vin, cellier. Toiture rénovée, double vitrage, alarme. La dépendance quant à elle se compose d'une cuisine américaine équipée et dinatoire, d'un WC, d'un salon donnant sur une jolie terrasse, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC. Un garage clos de 27,81m2 pour 2 voitures ainsi qu'un grand abri de jardin et une pergola complètent ce bien rare à la vente. Contacter Delphine Paroux 06.15.09.35.00 Paris Normandie Transactions 7j/7

Saint-Rémy de Provence Visite virtuelle 3D immersive disponible sur notre site internet. Nichée au pied des Alpilles, cette Propriété d'exception s'établit au cœur d'un environnement bucolique, tout en étant à quelques pas des commodités. La maison en pierre, d'une surface de 245 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée ouverte sur une cuisine, un salon, un bureau et une salle de bains. Un studio d'environ 34 m² complète le rez-de-jardin et communique directement avec le mas. A l'étage, découvrez 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Elle dispose également de 2 dépendances indépendantes d'environ 30 m² chacune permettant d'accueillir de la famille ou des amis. Cette propriété profite d'un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu avec une superbe oliveraie, une piscine et son pool house. Profitez d'un environnement rare et d'une quiétude absolue à quelques minutes du centre-ville de Saint-Rémy de Provence. Ce Mas est à vendre à l’agence Boschi Immobilier Prestige de Saint-Rémy de Provence - 13210. Il se compose de : —Rez-de-Chaussée— Cuisine dînatoire : 32 m² Séjour : 14 m² Dégagement : 2 m² Bureau : 12 m² Salle de bains : 18 m² WC : 1 m² Dégagement : 1 m² Studio : 34 m² Couloir : 3 m² —1er Étage— Couloir : 5 m² Chambre 1 : 37 m² Salle d’eau avec wc : 11 m² Chambre 2 : 17 m² —Gîte 1— Pièce à vivre avec cuisine ouverte : 9 m² Salle d’eau : 3 m² WC : 2 m² Chambre : 8 m² Dressing : 3 m² Couloir : 3 m² Gîte 2 : 30 m² —Dépendances— Cave : 6 m² Buanderie : 5 m² Pool House : 18 m² Abri voitures : 25.5 m² Piscine : 8 x 4 m

Votre rêve devient réalité ! Une contemporaine neuve vous offrant une vue magnifique sur la mer, et la baie des Lecques et de La Ciotat. Vous profiterez du soleil couchant 300 jours/an ! Au calme absolu et sans vis à vis, en position dominante, et à quelques minutes du bord de mer, cette villa en cours de réalisation offre toutes les prestations, finitions et normes d'une contemporaine. Normes RT 2012. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse et le jardin et sa piscine 10 x 5 m, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, avec chacune sa salle d'eau ou bains. Toutes les pièces ont vue mer ! Frais de Notaire réduits. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Philippe PICHERY (E.I.) RSAC Toulon: 811 740 786 +33 (0)6.63.04.00.66 [email protected]

À proximité des villages d'Entraigues et Vedène, ce mas est idéalement situé au cœur d'un environnement rural bordé de vergers. Offrant une surface habitable d'environ 380 m², la propriété s'étend sur un jardin arboré de plus d'un hectare agrémenté d'une piscine. La résidence de style provençal se distingue par un vaste salon de plus de 100 m² avec plafond cathédrale, offrant des espaces distincts favorisant la convivialité. Une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ainsi que quatre chambres généreuses, dont deux aménagées en logement indépendant, complètent l'agencement intérieur. Une ancienne étable de 75 m² rénovée pourra être aménagée selon vos préférences, ainsi qu'un double garage et une cave, panneaux photovoltaïques, chauffage par géothermie, poêle, forage et alarme enrichissent les prestations de cette propriété. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12x5,50 mètres, dotée d'un abri, permet une utilisation toute l'année. Un pool-house spacieux de 95 m² offre un cadre idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. Situé à seulement 10 minutes des principaux axes autoroutiers et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette propriété combine un cadre paisible et rural avec une accessibilité optimale. Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeur. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

Située très au calme et pourtant à seulement quelques minutes d'un village et ses commerces, cette jolie propriété contemporaine associe le charme d'une maison de campagne avec les performances énergétiques d'une construction récente. Au bout de son long chemin d'accès, sise sur un terrain de plus de 12000 m2 et entourée de bois, elle se répartit en trois bâtiments distincts dont une maison principale et deux annexes avec chambres d'amis. Plusieurs terrasses entourent ce joli bien qui permettent de profiter du parc, du jardin et bien sûr de la très belle piscine ! Description : Sa surface habitable de plus de 280 m2 est entièrement de plain-pied. Nous trouvons 6 chambres, 7 salles d'eau, 1 salon/living, 1 cuisine principale avec arrière-cuisine et 2 kitchenettes dans les annexes, 1 bureau, 1 pièce de rangement (qui pourrait faire office de 7ème chambre), un grenier, une cave. A l'extérieur, une grande piscine chauffée, avec cuisine d'été et local technique. Un garage ouvert pour 2 véhicules, un atelier, une petite serre chauffée, un large parking pouvant accueillir une dizaine de voitures. En détails : La maison principale : Une entrée : 11,25 m2 avec penderies intégrées Une salle d'eau avec WC : 2,97 m2 Une chaufferie : 2,52 m2 Une cuisine américaine entièrement équipée : 30,5 m2 Une arrière cuisine/réserve : 7 m2 Une salle à manger séparée : 18,9 m2 Un salon/living : 44,74 m2 avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse de 40 m2 vers jardin. Chambre 1 : 14,6 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,36 m2) Chambre 2 : 16,63 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,74 m2) Chambre 3 : 16,14 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,86 m2) et terrasse. Un bureau : 19,34 m2 Annexe 1 : Un garage/atelier avec porte basculante : 55,18 m2 Chambre 4 : 18,32 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,7 m2) Chambre 5 : 16,28 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,7 m2) Une kitchenette d'appoint : 5,2 m2 Annexe 2 : Chambre 6 : 25 m2 Salle d'eau : 5,82 m2 Kitchenette : 4,15 m2 Chaque chambre à un accès indépendant vers l'extérieur et sa propre salle de bain, ce qui pourrait permettre à ce beau bien d'être exploité en tant que chambre d'hôte ou gîte. Extérieurs : Sur un terrain de 1280 m2 de parc et donnant, à l'arrière sur les bois nous trouvons une piscine de 12m x 6m orientée plein sud avec barrières de sécurité, filtration au sel, système de chauffage solaire et par pompe à chaleur, cuisine d'été (à réhabiliter si souhaité), local technique et terrasse couverte. De nombreuses terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre, de la vue sur la piscine ou sur le jardin, à l'arrière ou à l'avant, mais dans tous les cas, pour profiter de la douceur de vivre. Confort : Chauffe-eau solaire avec ballon de 500l dans la maison principale et ballons électriques 150l dans les annexes. Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) et plancher chauffant. Double vitrage partout. Murs et plafonds isolés. Volets électriques aux ouvertures (porte d'entrée et baie vitrée) et volets manuels aux fenêtres. Antenne satellite (chaines anglaises et françaises) Présence d'une citerne de récupération des eaux pluviales (+- 50m3) avec pompe. Adoucisseur d'eau. Caméras de surveillance vers le parking et l'entrée. Fibre internet accessible. En bref : Voici une propriété tout confort, économique, écologique, très au calme mais ou tout est accessible facilement... l'idéal en somme ! A vois sans tarder. Taxe foncière : 1546 EUR Prix net vendeur : 599000EUR - Honoraires 5% à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Rare à la vente ! Offrez-vous un havre de paix niché au coeur d'un écrin de verdure et une vue époustouflante sur la méditerrannée. Cette splendide villa neuve de grand standing de 230m2 sur un terrain arboré de 1000m2 vous invite à une vie paisible baignée de lumière et de confort. Un design ingénieux exploite les volumes pour créer une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Des matériaux nobles et modernes s'intègrent avec élégance à l'environnement, respectant l'architecture traditionnelle et l'atmosphère paisible. Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2024, cette villa est une opportunité unique de s'approprier un petit coin de paradis dans un secteur recherché de Sainte Maxime N'attendez plus pour concrétiser vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette Magnifique CONTEMPORAINE d'une surface de 225 m2 située dans le quartier familial des pins francs à 2 pas des transports, des écoles et des commerces offrant une atmosphère de vacances permanente. Nichée dans un JARDIN ensolleillé plein SUD de 300 M2 avec une grande piscine, cette maison en R+1 est composée d'une large entrée avec vestiaire, un IMMENSE séjour de 60M2 traversant avec belle cheminée donnant de plain pied sur un écrin de verdure, une grande cuisine équipée sur jardin, une arrière cuisine avec buanderie, 2 chambres avec chacune sa salle de bains et sa salle d'eau, grand espace dressing, toilettes séparés. A l'étage, un grand espace bureau avec placards, 3 grandes chambres avec rangement, une 6 é chambre ou espace télévision, salle de bains, salle d'eau,toilettes séparés. Une grande CAVE. Un jardin EXCEPTIONNELLEMENT RARE arboré sans vis à vis plein SUD avec une PISCINE et un garage pouvant accueillir 3 voitures complètent ce bien ; Dés l'ouverture de la porte, nous sommes charmés par l'espace, la luminosité, le calme et l'esprit vacances de ce bien de PRESTIGE . Un beau JARDIN D'ACCUEIL, Prestations haut de gamme, Demeure clés en main.. il y a TOUT! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Ce bien est présenté par Madame Alexia BLANCHY, Agent commercial: 06 85 20 68 42

Saubrigues, Agréable Villa de plain pied sur terrain de plus de 1600 m², piscine. Villa se composant d'une entrée, salle de séjour avec cheminée insert récupérateur de chaleur, cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, trois chambres dont une avec salle d'eau, dressing, WC, une salle d'eau avec WC, buanderie avec accès à une cave. Villa équipée d'une climatisation, chauffage au sol, panneaux photovoltaïque. Piscine avec sa terrasse bois. Portail automatisé. Affaire exceptionnelle à visiter sans tarder en Exclusivité Référence agence : 4197

Dans un hameau paisible près du village rural de Juillac, se trouve une magnifique ferme ancienne authentique rénovée datant de 1839, perchée à 325 mètres d'altitude, offrant une vue formidable sur une partie du cœur verdoyant de la Corrèze. Nichée au bout de la rue et à environ cinq kilomètres du département de la Dordogne, Hautefort, Saint-Robert... se trouvent à un jet de pierre de cette belle demeure. D'un côté de la maison, un ancien escalier en pierre vous mène à l'entrée des chambres d'hôtes. Au premier étage, vous trouverez une luxueuse chambre (16 m²) avec une salle de bains attenante (9 m²) comprenant une baignoire, une douche et des toilettes séparées. Un étage plus haut, deux autres chambres (environ 20 m² chacune) sont équipées d'une salle de bains privative avec douche et toilettes. Toutes les chambres offrent une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le paysage vallonné. L'ensemble de la maison d'hôtes a été entièrement rénové il y a seulement quelques années. De l'autre côté de la résidence, nous entrons dans la maison privée et découvrons un grand, lumineux et généreux salon (57 m²) avec une grande baie vitrée offrant une vue magnifique sur le jardin. Plus loin se trouve une cuisine moderne, une buanderie/un débarras, des toilettes pour les invités et une salle de bains avec douche. Ce rez-de-chaussée est chauffé par un grand poêle à bois et deux unités intérieures (chaud/froid) basées sur des pompes à chaleur. Un escalier en bois tournant dans le coin vous mène à une mezzanine et à deux chambres (environ 12 m²). À côté de la maison principale se trouve une tout nouvelle annexe avec un salon très lumineux offrant une vue panoramique et une cuisine professionnelle entièrement équipée au rez-de-chaussée. À côté de ce bâtiment, vous trouverez également des toilettes extérieures et un grand espace de stockage/écurie. Un escalier extérieur en pierre vous mène à un balcon à l'étage où vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle de bains attenante. Cette chambre est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Le jardin joliment aménagé est orienté au sud et offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la tranquillité : une piscine (7m x 4m) et une terrasse ensoleillée, un 'salon d'été' avec des sièges lounge et un jacuzzi invitant. La maison est dotée d'un toit bien isolé en laine de verre, tandis que les murs impressionnent par leurs pierres épaisses et pleines de caractère de 50 cm d'épaisseur. Les fenêtres en bois à double vitrage ajoutent une touche d'élégance. L'annexe est entièrement isolée et toute neuve. Le toit est en excellent état. Avec internet par fibre optique et une fosse septique de 3000 litres, cette maison n'est pas seulement une demeure de rêve, mais aussi une oasis de confort moderne. Devant la maison se trouve un grand parking, et un peu plus loin dans la rue, une petite maison à rénover est également incluse dans la vente. À moins de cinq minutes en voiture, vous êtes dans le village avec une boulangerie et un Carrefour. Objat et Arnac-Pompadour ne sont qu'à une dizaine de minutes, où vous trouverez tous les grands magasins. Cette propriété se prête parfaitement à l'exploitation d'un B&B ou d'une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Toulouse, Côte-pavée, magnifique demeure du 19iem rénovée dans le respect des matériaux et des volumes. Elle se compose au RC d'une vaste cuisine de 27m2 avec sa cheminée surélevée. Face à la cuisine un beau séjour avec sa cheminée et ses tomettes . A l'étage, 3 belles chambres ,deux salles d'eau, un grand dressing; Au deuxième étage une 4iem chambre et un vaste espace qui peut être une chambre, ou un atelier .Au RC bureau avec salle d'attente, et point d'eau (possibilité de profession libérale.) Un très beau parc arboré de 1000m2 et une piscine complètent le bien parking pour 3 voitures. Contactez Marie-Christine MASBOU au 06 83 09 77 43, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109042) et [email protected]. Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (1 300 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette élégante maison de 300 m², offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, 3 salles d'eau, un beau grand salon /salle à manger avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et une cave à vin. Vous apprécierez également le salon TV, le bureau, le jardin d'hiver lumineux, la salle à manger/cuisine d'été, le garage, le préau pour 2 voitures, la piscine chauffée et l'auvent ouvert sur la piscine. La maison est spacieuse, lumineuse, soignée, bien entretenue et bien distribuée. Le jardin est paysagé et arboré. Il vous invite à la détente et la relaxation. Située dans un quartier résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des plages, du golf et des commerces. Une opportunité rare à saisir ! Contactez Jean-Philippe DE LANGAUTIER au 06 70 28 13 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110636) et [email protected]. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (940 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

POUR VOUS EN EXCLUSIVITE - ANDERNOS les BAINS- Cette belle maison contemporaine de 2017 avec jardin clos et paysager dont piscine au sel, chauffée (sans vis à vis côté piscine) entourée de sa terrasse en bois exotique de 70 m² ( abords de la piscine compris) ne peut retenir que votre attention. C'est une villa lumineuse aux volumes parfaits que je vous propose de visiter et d'acquérir. Son extérieur très moderne séduira les puristes et son intérieur spacieux, clair, conviendra à tous les aménagements possibles. Traversante, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour double (belle hauteur sous plafond - pose de poêle à bois possible) avec une cuisine US toute équipée et aménagée, 4 chambres dont la suite parentale et sa SDE privative, une SDB balnéo, 3 WC, un garage de 27 m², qui en font un lieu très familial et accueillant. Les prestations de qualité et détails vous seront communiqués lors que nous nous entretiendrons à son sujet et lors de sa visite. - EXCLUSIVITE- AUTRES PHOTOS ET PLAN SUR DEMANDE- L'environnement est calme et très résidentiel. Le centre de la ville est à 8 mn en voiture (marché municipal, plage etc....) Boulangerie et écoles à proximité. Je suis à votre disposition pour toute autre information ou programer une visite. Contactez Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108748) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

De grands espaces au calme et en toute intimité ! Au cœur du village de Bures Morainvilliers, ensemble immobilier, (villa + 2 dépendances), édifié sur un jardin paysagé de près de 1000 m². Particulièrement bien agencée, l'habitation principale offre : une grande entrée avec placards, un triple séjour cathédrale très lumineux, (double exposition), avec cheminée et le tout, sans vis à vis, une cuisine + arrière cuisine et/ou buanderie, une grande pièce 31 m² pour une future suite parentale, (chambre + salle de bains + dressing), et 1 wc indépendant. Depuis le rez de chaussée, toutes les nombreuses baies coulissantes donnent accès aux différentes terrasses et à la piscine... A l'étage : grande mezzanine, 3 chambres dont une avec sa salle de douches et wc, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. L'une des 2 chambres de l'étage donne accès à un comble aménagé qui peut être une chambre, un bureau, une salle de jeux et/ou une pièce de rangement... Pour ce qui est des deux dépendances, la 1ère offre : salle de sport, sauna + douche. La 2ème : studio + rangements + cave en sous sol. En plus, une grande cour + espaces couverts pour de nombreuses voitures / A noter que l'ensemble immobilier nécessite un rafraichissement. Plusieurs devis ont été réalisés, (prévoir un coût d'environ 200 000 €). A noter également : Excellent emplacement, à proximité à pied de l'école primaire... Lycée international de St Germain à 15/20 mn / Ecoles et lycée Notre Dame des oiseaux à Verneuil sur Seine à 10/12 mn / A 14 mn, Gare de Poissy : RER A + train pour St Lazare, (17 mn pour rejoindre Paris)... A 5/7 mn ou 3.7 km, gare de Villennes sur Seine : RER E dès 2024. Tous commerces à moins de 5 mn... A14 et A13 à 5 mn. Enfin, un atout de plus pour cette propriété : possibilité de diviser la parcelle, (l'emprise au sol est de 60 % ce qui permet une importante constructibilité possible)... En résumé, une très belle résidence principale pour y vivre paisiblement ou une très belle affaire pour investisseur... Lequel des deux acheteurs serez-vous ? Pourquoi pas les deux...

En Exclusivité chez GALERIE CASANOVA: 30 mn de MONTPELLIER & du littoral, CLERMONT L'HERAULT, proche lac du Salagou, Pézenas. C'est une maison de caractère originale & pleine de charme sur un emplacement hors norme et une VUE PANORAMIQUE impressionnante sur la vallée de l'Hérault ! Artistes & passionnés de déco, ses propriétaires ont su créer une ambiance et un lieu convivial & chaleureux. Les 220 m² HABITABLES proposent de beaux espaces de vie, salons, cuisine/repas, des chambres dont une suite de 31 m² avec dressing & SdB et, en dernier niveau, une SALLE SPECTACULAIRE de 70 m² (4 m sous faîtage, 3 façades avec de nombreuses ouvertures vitrées); Terrasses, jardinet avec piscine (5,6 sur 2,3), rien ne manque ... Même pas un garage, celui-ci fait 50 m² (belle voûte en pierre) ni une vraie cave de 20 m². Un bien UNIQUE, un potentiel énorme, 3 logements sont possibles ou une activités de location gîtes ou chambre d'hôtes. Le mieux est d'en parler ensemble ! Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Entre Pézenas, Montpellier et Sète, dans un charmant village typique du sud, pas très éloigné des plages, dans un bel écrin de verdure paysagé de 920 mètres carré se trouve cette magnifique vigneronne d' une surface habitable de 265 m², revisitée avec gout, alliant moderne et ancien, intérieure et extérieure grâce à de nombreuses baies vitrées qui inonde d’une lumière douce et apaisante ce magnifique endroit. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, ouvrant sur un salon salle à manger et cuisine de 100 m², une très jolie chambre donnant sur la piscine, une salle d’eau et wc. Au premier étage un vaste palier qui débouche sur un couloir desservant 4 grandes chambre, wc avec lave main, une salle d’eau ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec douche complète l’harmonie de cet endroit. Chauffage par le sol, prestation haut de gamme a voir absolument !

Exclusivité: Pézenas, à la lisière entre la campagne et le centre-ville, à seulement deux minutes à pied des commerces et restaurants, maison de charme 19ème de 213m² surface habitable et 575m² de surface développée. Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, grande pièce de 50m², garage (bénéficiant d’un droit de passage via le voisin), pièce de stockage, local technique piscine. Premier étage: Salon- séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle et vaste terrasse de 200m² avec piscine, wc avec lave main. Deuxième étage : dégagement, trois chambres dont une suite parentale,salle de bain, wc avec lave main. Dernier étage: grande chambre masardée. Chauffage au gaz, maison très lumineuse, nombreux parking à proximité. Rare à Pézenas !

En Exclusivité chez GALERIE CASANOVA: C'est une maison de caractère originale & pleine de charme sur un emplacement hors norme et une VUE PANORAMIQUE impressionnante sur la vallée de l'Hérault ! Artistes & passionnés de déco, ses propriétaires ont su créer une ambiance et un lieu convivial & chaleureux. Les 220 m² HABITABLES proposent de beaux espaces de vie, salons, cuisine/repas, des chambres dont une suite de 31 m² avec dressing & SdB et, en dernier niveau, une SALLE SPECTACULAIRE de 70 m² (4 m sous faîtage, 3 façades avec de nombreuses ouvertures vitrées); Terrasses, jardinet avec piscine (5,6 sur 2,3), rien ne manque ... Même pas un garage, celui-ci fait 50 m² (belle voûte en pierre) ni une vraie cave de 20 m². Un bien UNIQUE, un potentiel énorme, 3 logements sont possibles ou une activités de location gîtes ou chambre d'hôtes. Le mieux est d'en parler ensemble ! Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

VENDUE PAR COLLECTION-PROPERTIES: La Garde: située dans une impasse au calme, en 1er rang face à la mer, maison de 113m.5m2 à rénover avec piscine et sa vue mer panoramique. Actuellement en configuration 2 chambres, il est facile d'en créer une 3ème. La propriété est divisée en une maison princiaple de 83m2 (lot1) et une annexe de 30m2 avec sa chambre, sa salle d'eau et son coin repas (lot 2). A cela s'ajoute un garage de 16m2 et un atelier de 10.30m2 pouvant faire l'objet d'un réaménagement. Potentiel de valorisation très important en raison de son emplacement, sa spécificité et sa rareté. Contactez le 04-22-54-24-76

Impressionnante tant par sa situation  que par sa qualité de construction. De l'espace, de l'espace...quel que soit l'endroit où vous posez votre regard. Dès l'entrée une pièce de vie très spacieuse vous accueille, inondée de lumière grâce à la présence de trois grandes porte-fenêtres de très bonne facture comme toutes les huisseries que compte la maison. La terrasse qui prolonge ce séjour-salon dévoile une vue panoramique à vous couper le souffle et le patio qui se trouve de l'autre côté vous invite d'emblée au farniente et aux  discussions prolixes lors des longues soirées d'été. Une magnifique cheminée en sus pour les périodes plus fraîches. Face à la porte d'entrée vous trouverez la cuisine aux couleurs intemporelles et disposant d'un poêle, à gauche un couloir dessert des toilettes, une salle de bain munie également de toilettes, une première chambre donnant sur la même terrasse panoramique que le séjour-salon, une deuxième chambre pouvant également faire office de bureau. Une porte vous ouvre ensuite l'accès à un couloir distribuant dans l'ordre, un cellier, le local technique, le sauna et une douche, d'où vous pourrez sortir en retrouvant la terrasse et sa vue dominante. De la pièce de vie un escalier en pierres vous mène à l'étage avec en premier lieu une mezzanine qui peut aisément servir de troisième chambre avec ses deux grandes fenêtres, suivent un dressing et la quatrième chambre présentant un point d'eau et débouchant sur un balcon spacieux au-dessus de la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage. Volumes incontestables, poutres apparentes, nombreux rangements et placards. En vous dirigeant à l'extérieur, c'est d'abord la végétation luxuriante (arrosage automatique) qui attire votre attention (lauriers roses, oliviers, mûriers platanes, palmiers...) et qui, combinée à la piscine (10m x 4m, au brohm, sécurisée et chauffée) et sa cuisine d'été totalement équipée, vous augurent de merveilleux instants en belle saison, toujours face au paysage cité plus haut. En continuant la visite, vous atteindrez les deux appartements ou gîtes (70 m2) détenant chacun une entrée indépendante, même à l'avant de la maison, un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre et un poêle pour le second. Une salle d'eau et une buanderie entre la piscine et les appartements s'ajoutent à l'ensemble ainsi que trois garages situés en dessous de la coursive. Un portail et une allée vous permettent d'entrer par l'arrière de la maison et d'accéder aux garages. Ce qui représente au total une surface extérieure abritée de 220 m2 et une surface de terrasses de 250 m2 auxquels s'additionnent 4000 m2 de terrain permettant une extension (sous réserve d'obtention d'une autorisation). Forage, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, vide-sanitaire. Une propriété en exclusivité sélectionnée par Botella&Fils immobilier à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Sophie Selin au:0663843632. EI immatriculé 921 927 059 au RSAC de Nîmes. Réf : 2615

Très belle viIlla d’architecte ossature bois d’environ 206 m², nichée sur les 1ères hauteurs de Saint-Jorioz dans un secteur résidentiel calme au bout d'une impasse privée et proche de toutes les commodités. Cette villa aux matériaux de qualité et à la décoration soignée est organisée comme suit : Une généreuse entrée dessert d’une part une cuisine équipée offrant une belle vue sur les montagnes et le lac et d’autre part des toilettes avec lave-mains ainsi qu’un vestiaire d'accueil. L’espace de vie est complété par un spacieux et lumineux salon-salle à manger d’environ 50 m² largement ouvert sur les extérieurs et agrémenté d’un poêle à bois. Enfin se trouve à ce niveau une vaste suite parentale regroupant une chambre, un dressing et une salle de douche. Le 2è étage comporte 3 chambres avec rangements, une mezzanine où se loge un espace bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Un ascenseur permet d’accéder à un grand sous-sol de 160 m² entièrement isolé et carrelé composé d’un espace jeux-sport-home cinéma, d’une buanderie, d’une cave à vin et d’un garage 2 places accompagné de son coin atelier. Le sous-sol accueille également un studio jouissant d’un double accès le rendant ainsi potentiellement totalement indépendant. Les extérieurs sont composés d’un jardin végétalisé et arboré idéalement exposé plein sud sur lequel se trouve une grande terrasse comportant une pergola bioclimatique, une piscine chauffée et un mazot. cette villa promet de beaux moments de vie en famille ou entre amis.