ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Bourgogne, France

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure au style Haussmannien au cœur de la Bresse Bourguignonne dans le triangle Chalon sur Saône/ Lons le saunier/ Tournus. Vous serez à 15 minutes de l'A39 et 25 minutes de l'A6. Cette maison de 175 m² aux prestations haut de gamme, qui est posée sur un terrain de près de 2000 m², vous séduira dès l'entrée de la propriété. Sa prestance extérieure sera immédiatement confortée par la belle piscine, sa terrasse, son poolhouse et plus largement par la quiétude que dégage ce lieu. La découverte de l'intérieur ne fera que conforter ce premier ravissement. Ainsi, vous allez entrer dans cette maison baignée de lumière par une entrée spacieuse qui vous donne immédiatement le ton de la maison. Le dégagement vous dévoile un vaste séjour/salon de près de 47 m² en triple exposition ou trône une cheminée qui vous fera passer des soirées délicieuses. Le retour au dégagement vous conduira à la spacieuse cuisine équipée et aux 5 jolies chambres, dont une avec salle d'eau et wc, toutes en rez de chaussée, tout comme la buanderie. Tout cet espace se situe en rez de chaussée mais l'ensemble de l'étage est aménageable, ce qui doublerait quasiment la surface habitable de cette jolie demeure. De fait la destination de cette maison peut-être familiale ou à vocation de tourisme hôtelier de grande qualité. Il s'agit réellement de découvrir ce havre de tranquillité et de confort, tout en étant au bourg de Sornay, et baigné par le soleil du matin au soir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 562472 )

Située à 30mn de Autun, et à 1h de Beaune et Châlon sur Saône, véritable carrefour incontournable des routes pour Dijon, Lyon ou Vichy, au sud de cette région de Bourgogne, au patrimoine naturel, culturel, religieux, touristique, viticole, si riche, se trouve cette propriété étonnante. Cet « ancien Moulin à motricité animale » entièrement restauré dans les années 1990, domine un vaste paysage verdoyant au cœur du Morvan, territoire où la variété et la beauté des paysages sont sans limites (rocher mystérieux, panoramas, forêt enchantée, rivière sauvage ou tranquille, mer de vignes etc) L'accès à la propriété se fait par un petit chemin public puis par une entrée où sont érigées deux belles statues gréco-romaines. Le parking est équipé de bornes de recharge pour voitures électriques. La propriété est sous vidéosurveillance CCTV Implanté au cœur d'un parc de 6.000 m², « Le Moulin » dispose d’un 'grand salon' à l’étage, richement décoré, et aux finitions raffinées, doté d'une porte-fenêtre donnant accès à l'imposant escalier en pierre extérieur; et d'une 'grande salle à manger' au rez-de-chaussée, de + 80 m², dont le plafond est en pierres voûtées. Elle est équipée pour recevoir jusqu'à 55 personnes. Installations idéales pour tout type de réunions familiales, cérémonies, réceptions, banquets, séminaires ou conférences. Sur le côté droit de la grande salle à manger, se trouve un 'petit salon' feutré et aux semblants de fumoir comme à l'ancienne. Les chambres sont confortables et spacieuses, elles sont toutes équipées de mobilier ancien et de hauts plafonds avec poutres apparentes, et disposent toutes du wifi. Au rdc : une suite parentale, de 32m² avec sa salle d'eau et WC, et l'accès au jardin. Au 1er étage : 3 chambres : - Ecureuil : dans l'aile Nord, élégante et dédiée aux écureuils. Lit double et salle de bains avec WC indépendant. - Montgolfière : dans l'aile Est, petit appartement sur 2 étages, décoré de bustes italiens baroques (chambre quadruple) avec une petite mezzanine accessible par un escalier en bois qui ravira tous les enfants par son esprit 'cachette' tout en restant proche des parents. Salle de bains + WC indépendant. - Everest : dans l'aile Ouest, sur deux étages également. Suite avec sa salle d'eau, son salon et son bureau, par laquelle on accède par un joli escalier en bois massif. Le salon situé au rdc, est équipé d'une cheminée et donne directement sur le parc. Au 2ème étage : - Chambres Makumba & Curé : pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes. Composées de plusieurs lits dont 1 ancien et authentique lit clôt en faisant sa particularité, Salle d'eau avec WC indépendant. Ces deux chambres sont équipées de climatisation. Cet ensemble peut parfaitement convenir autant à un particulier qu'à un professionel de l'aubergerie / restauration. Une table d'hôtes est possible aussi, et peut bénéficier des produits de qualité et du terroir des fermes voisines. Le couvert peut être dressé dans le jardin durant la période estivale, ou devant l'âtre de la cuisine pour de chaleureuses flambées lors des soirées d'automne et d'hiver. Dans la petite dépendance, histoire d'être encore plus autonomes tout en profitant pleinement du parc et de la piscine, se trouve la chambre 'cochon' en hommage à cette ancienne porcherie entièrement rénovée, et transformée en un petit studio (sans cuisine) d'environ 60m², sur deux niveaux. La chambre familiale, à l'étage, dont les murs, habillés de bois, en font un véritable petit cocoon, se caractérise par cet esprit chaleureux, A ses côtés, le sauna, au milieu du parc : équipé d'un poêle à bois et d'une douche à l'italienne. Cet espace chaud et parfumé offre un véritable moment de détente et de bien-être, idéal pour éliminer la fatigue d'un long voyage ou d'une journée d'excursion chargée. De l'autre côté et orientée plein sud, dans un paysage calme et reposant, une large piscine extérieure, de 13 x 5.5, chauffée et traitée au sel, au milieu du jardin, surplombant les collines avoisinantes Venez découvrir sans plus attendre, cette propriété surprenante et envoutante. Toiture ardoises en bon etat. Isolation laine de verre chauffage au sol + 2 cheminees à foyer ouvert, en fonctionnement. Chauffage elec dans certaines chambres. Double vitrage bois + Alu Climatisation dans les chambres du 2eme etage + celle dans la dépendance ADSL ok - fibre optique à proximité Assainissement FS à mettre aux normes DPE D - autres diagnostics en cours.

Comme un air de vacances ! Sur la côte chalonnaise à Dracy le Fort, Nestenn vous propose en exclusivité cette propriété de 215 m² implantée sur un terrain clos de 2103 m². Vous rêvez d'espace et de calme ? Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 72 m² ouverte sur la cuisine équipée donnant accès sur la terrasse. Avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, découvrez cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Au sous-sol offre un espace détente avec hammam et douche, un dressing, une buanderie, une chaufferie, une cave, deux grands garages. A l'extérieur, profitez de la piscine chauffée, sa vaste terrasse, son magnifique jardin arboré parfait pour toute la famille .....Vous l'aurez compris tout est là. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter. Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

QUARTIER MONTCHAPET : Prestations très haut de gamme pour cette maison neuve d'environ 260 m2 située dans les hauteurs du quartier Montchapet. Piéce à vivre de 80 m2 avec cuisine ouverte. 7 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Buanderie. 2 W.C.. 3 pièces d'eau. Sous-complet avec local technique piscine, .cave et chaufferie. Très belle piscine chauffée de 9m X 5m. Huisseries aluminium avec volets roulants électriques à lames. Chauffage au sol et climatisation. Adoucisseur d'eau et ballon thermo-dynamique. Cheminée au gaz. Terrain de boules. Garage deux voitures. Terrain clos de 560 m2. DPE B effectué le 29/11/2023. Estimation des coûts annuels : entre 1 220 EUR et 1 720 EUR par an. Prix de vente : 1 090 000 EUR FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat no939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06.72.78.66.81 , agence PAULIMMO

Aux portes de la Côte Chalonnaise, cette maison de maître élevée sur deux niveaux propose 410 m² habitable avec au rez-de-chaussée un hall aux papiers d'origine qui distribue un salon avec cheminée, un vaste séjour ouvrant sur le parc, la cuisine en continuité à l'ancienne et équipée de poêles et piano avec office, une chambre de plain-pied (ou salle à manger) avec une salle de bains, un bureau avec dressing. (parquet chevrons, sol tomettes et sol marbre) De grandes portes vitrées permettent un accès facile aux extérieurs soit sur une cour gravillonnée côté rue et parking soit de l'autre donnant côté parc. Un escalier en pierre de Bourgogne conduit à l'étage où une coursive vitrée accueille cinq chambres toutes équipées de salles de bains complètes (ou d'eau). Sur le palier un escalier en bois menant aux combles isolées de 200 m² avec une salle de billard, belle charpente apparente et totalement aménageable pour plusieurs chambres. En sous-sol l'accès aux 4 caves(200 m²) dont deux de très belle hauteur, voutées avec un accès direct depuis la cour vers l'orangerie par de grandes portes cochères. Dans la cour principale, fermée par un portail automatique une maison de réception : - l'orangerie(135 m²) avec son pigeonnier, hall, coin cuisine, salon et grande pièce de réception ouvrant sur le parc par de jolies portes-fenêtres arrondies. (sol tomettes et pierres de bourgogne) Belle poutraison. Cave en dessous. Escalier en bois menant à un grenier aménageable de 62 m² non isolé. Possibilité d'aménager des chambres au dessus de la salle de réception (73 m²) et - une grange (53 m²) avec pressoir surmonté par un atelier/bûcher. Le parc clos avec des arbres centenaires, dissimulé derrière de hauts murs, avec éclairage extérieur, arrosage (avec puits) et piscine 11x5,5 m rénovée en 2019 et chauffée, sécurisée par abri télescopique avec pool house (sanitaire et douche) dans une ancienne chapelle. Le parc abrite un verger orné de pommiers, poiriers, mirabelliers, groseilliers, noyers et cognassiers ainsi qu'un terrain de pétanque. Maison et Orangerie sous alarme avec un contrat de surveillance. Accès en 10 minutes à l'autoroute A6 et 15 minutes à la Gare TGV du Creusot (22 kms). Propriété idéale pour une maison de famille avec un fort potentiel commercial pour de l'hébergement et une activité de séminaires. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 1H30 de PARIS entre Puisaye et Jovinien: jolie MAISON DE CARACTERE de 200m2 totalement rénovée, sa verrière de 75m2 chauffée par le sol, ET sa piscine avec son jardin de 1565m2 en bordure d'un village historique et calme . Coté cour d'accueil, une belle entrée dessert d'un côté un salon avec cheminée (parquet point de hongrie), de l'autre côté une chambre lumineuse de 20m2 avec sa cheminée marbre, une salle de bain avec douche de 10m2, wc avec lave-mains. Un couloir en carreaux de ciment vous mènera à une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023 et un séjour véranda de 75m2 avec cheminée foyer fermé et chauffage par le sol. Depuis la véranda, vue à 180° sur le jardin et sa piscine. Passons à l'étage, le palier dessert 4 chambres lumineuses dont trois avec cheminée marbre (entre 16 et 20m2). Au dernier étage, grenier de 60m2 en partie isolé. Grande dépendance comprenant deux granges, garage ouvert pour deux voitures, abri jardin et un étage aménageable. A l'arrière de la maison, jardin arboré avec terrasse et piscine sécurisée de 8x4 chauffée (pompe à chaleur 2023). Maison lumineuse en parfait état. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Consommation énergétique de 4820 Euros à l'année en 2021. Deux restaurants dans le village, une boulangerie et autres commerces à 10 minutes en voiture. Sortie A6 à 10 mn et gare à 20 mn. Eglise 12ème réputée pour sa danse macabre, ensemble pictural exceptionnel du 15ème siècle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 15 minutes au nord de Dijon, sur une parcelle de 765m2, cette maison en pierre de 213m2 au sol, entièrement rénovée offre un mariage élégant entre le charme traditionnel et le confort moderne. La véranda, qui sert également de hall d'entrée avec ses nombreux rangements, mène à un premier salon accueillant doté de poutres apparentes et d'une cheminée d'origine à foyer fermé, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. En prolongement, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, offrant une vue dégagée. Cette pièce, dotée d'un plafond cathédral, est équipée d'un insert gaz et se divise en un espace salle à manger et un espace salon. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Le deuxième étage, parfaitement isolé et climatisé, propose une quatrième chambre ainsi qu'un espace détente. DPE : Consommation énergie primaire : C (105) émissions de gaz à effet de serre D (31,5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC  891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Propriété de plain pied d’une surface d'environ 220 m² en 7 pièces dont 4 chambres (possibilité d'en créer 2 ou 3 de plus). Belle pièce de vie de 100 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine américaine ouverte toute équipée. Véranda d’environ 30 m² avec jacuzzi. Rénovation en 2015. Ensemble en bon état. Seulement 1 488 € par an de coût de chauffage maison et piscine, climatisation et électricité en 2023. Possibilité d'installer des panneaux solaires à 3 endroits (maison, hangar, projet manège). Dépendance, garage, sous-sol et piscine chauffée, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 3 hectares avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Proximité commerces, services, écoles et transports. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORCELLES-LES-MONTS, Architecture moderne pour cette villa de 2023 aux prestations de haut standing, décoration soignée et magnifique vue dégagée sur DIJON. Elle dispose d'une entrée avec des rangements, une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée avec cave à vin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et WC séparé. Un double garage avec buanderie. Un jardin clos avec un espace piscine / jacuzzi sans vis à vis. (finitions en cours) CLASSE ENERGETIQUE : A - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 520 EUR et 704 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945. . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

Dijon Nord, 10minutes du centre Dijon: Au coeur du village, une Villa indépendante de 225m2 sur 1149m2, composée d'un séjour de 50m2 avec un plafond cathédrale, cuisine ouverte, suite parentale avec sa salle de bains et sa salle de douche, un dressing,une pièce de jacuzzi, 2 studios avec entrée privatives, à l'étage: une mezzanine de 50m2, 2 chambres avec climatisation réversibles, salles de douches. une belle piscine 9x3, une place de parking pivative à l'extérieur. Très bel emplacement .DPE: 08/10/2020.Classe énérgitique C, Classe climat: D. Cette annonce est rédigée par Madame Sholeh PADOVANI, 0661710611, entrepreneur individuel , agenet commercial en immobilier inscrite au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 44 88 65 196.Les honoraires à la charge du vendeur . plus d'information sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques. . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

EXCLUSIVITE - Bourgogne, à seulement 20 min de CHABLIS. FLOGNY-LA-CHAPELLE (89360) – Belle propriété de maitre de 9 pièces d’environ 200 m2 habitables. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec pièce dressing, d’une cuisine dinatoire, d’une une salle à manger, d’un salon, d’un grand bureau, des toilettes séparés. - Au 1er étage, un palier dessert 4 CHAMBRES, 2 salles d'eau/wc. - Au 2ème étage, une grande salle de jeux, une chambre (création d’une salle d'eau possible). - Sous-sol total avec espace lingerie, cave à vins et garage. Bien ayant conservé ses éléments d'époque : parquet, moulures, cheminées, carreaux de ciment, … DEPENDANCES composées actuellement de 4 garages. Possibilité chambres d’hôtes. Terrain de près de 1 hectare avec jolie PISCINE. Possibilité division terrain 3 entrées possibles. Jardin clos et paysagé avec ru, environnement bucolique, coup de cœur assuré ! Idéal maison de famille, chambres d'hôtes ou résidences secondaire. Gare SNCF Saint-Florentin Vergigny ou gare SNCF de Tonnerre à moins de 15 min en voiture. Commerces accessibles à pied dans ce joli village de Bourgogne Franche Comté. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au 06 63 55 66 08 - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111126) Honoraires TTC charge vendeur . Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Avec son jardin donnant directement sur les vignes, dans un village viticole proche de Beaune, cette grande maison familiale avec de beaux matériaux d'origine, construite sur cave et garage, offre un grand jardin avec piscine. Depuis la rue, un escalier extérieur mène à un balcon et à une terrasse orientée sud-ouest. Trois portes ouvrent sur la maison : la cuisine, le hall d'entrée et le salon. La porte principale s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène sur la gauche à une cuisine lumineuse et entièrement équipée avec un espace pour une table de 6 personnes, des portes-fenêtres et une fenêtre donnant sur le balcon. A droite de l'entrée, une porte à double vitrage s'ouvre sur un impressionnant salon de 80m2 avec un magnifique plafond à la française, des tomettes d'origine et des dalles de Bourgogne, de nombreuses ouvertures dont 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon côté rue et sur la cour côté jardin. Avec quelques murs en pierre d'origine et des piliers en chêne, de petits recoins tels qu'un salon douillet et un coin bureau, divisent cet espace de vie. Un majestueux poêle à bois en acier est centré sur le mur du fond. Depuis le hall d'entrée, un long couloir mène à une salle de douche et à 4 chambres de part et d'autre. La dernière chambre au fond du couloir pourrait être transformée en salle de bain, car un appentis attenant à la maison peut être transformé en salle d'eau. Dans le même couloir, une porte s'ouvre sur un escalier menant aux deux garages. On y trouve la partie intérieure d'une pompe à chaleur qui fournit le chauffage et l'eau chaude. De part et d'autre de ces 2 garages, accessibles depuis la rue, se trouvent 2 caves à vin semi-enterrées d'un côté et deux espaces de stockage/atelier de l'autre. Au niveau 1, en face de la porte d'entrée, une autre porte s'ouvre sur le jardin, qui commence par une grande cour avec un coin repas et un espace bbq. Un petit sentier et des marches en pierre mènent au jardin, planté de vieux arbres. On arrive au premier palier avec une piscine carrelée de 3,5 x 7,5 m, entourée de pavés, où on peut se prélasser dans une chaise longue avec vue sur la maison en contrebas et le jardin en haut. En montant en haut du jardin, on a une vue directe sur les vignobles de l'autre côté du chemin viticole, ainsi qu'une vue sur le village et son église au-delà de la maison.

VELARS SUR OUCHE. Sur les hauteurs, rare maison contemporaine de plain-pied avec toit terrasse végétalisé édifiée sur un terrain plat de plus de 2000 m2 avec piscine chauffée. Volumes hors normes baignés de lumière, grandes baies vitrées, sol chauffant et rafraichissant garage carrelé 2 voitures, sous-sol avec spa possible,... le tout dans un environnement boisée et au calme absolu, Commerces à proximité et accès au centre de Dijon en 15 minutes environ. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: A- CLASSE CLIMAT: A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 645EUR et 873EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

Exclusivité Belle maison bourgeoise construite en 1835, nichée au cœur d’un village viticole de renom, disposant de beaux volumes, avec 12 suites, un grand séjour, deux salons aux volumes généreux, une cuisine semi-professionnelle, un spa. La propriété offre un terrain clos d’une surface d’environ 1561 m2, agrémenté d’une piscine chauffée. Cet ensemble dispose d’un emplacement privilégié, au milieu des vignes, offrant une vue incroyable sur le vignoble, tout en étant à quelques pas des restaurants, magasins de proximité, et services. Beaune se situe à seulement 3 minutes en voiture. Trois belles et grandes caves voutées vous permettront de stocker vos vins, et de recevoir amis et clients. L’ensemble est en parfait état, ayant fait l’objet de rénovations régulières au cours des 15 dernières années. Cette magnifique propriété accueillera une grande famille, ou un projet de chambres d’hôtes / Boutique-hôtel. Description - Surface habitable : 800 m2 environ - Surface terrain : 1 561 m2 environ Demeure principale - 2 grands salons, 12 suites - Salle à manger, Entrée Dépendances & commodités - Jardin avec vue sur les vignes - Piscine et terrasse - 3 très grandes caves voutées - Colombier - Garage - DPE : En cours de classement - REF 307 – Exclusivité Burgundy Home & Services Informations complémentaires Cette propriété en parfait état, offrira un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de vins de Bourgogne, nichée au cœur du vignoble, elle dispose d’une vue imprenable sur les vignes. Exclusivité Burgundy Home & Services – BHS 307 Prix: 4,200 000 euros FAI

EXCLUSIVITE Très jolie maison ancienne, située au sein d’un grand parc clos de murs en pierres, avec de très beaux arbres centenaires, une piscine de 12m x 5m. La maison offre beaucoup de cachet, ainsi que tout le charme de la maison de campagne, avec ses dalles de Bourgogne, cheminées en pierre, sanitaires au style retro, et la cuisine aménagée, avec un grand piano de cuisson Lacanche. La propriété offre 6 chambres,4 salles de bain, salon, séjour. Les pièces de vie, ainsi qu’une suite sont orientées plein sud, de plein pied sur le jardin. Aucun vis-vis dans le jardin, environnement très calme tout en étant situé à quelques kilomètres de Beaune. - REF BHS 265 - PRIX: 1 700 000 euros Exclusivité Burgundy Home & Services

En dehors de l'agglomération, un chemin privé mène à cette belle demeure cossue offrant de beaux volumes, près de 280 m2 répartis sur 2 niveaux. Le jardin de 6500 m2 est charmant & bordé par une petite rivière, une piscine & auvent sur un côté, celle-ci est à revoir.. & un ravissant abri 3 voitures Cette bâtisse a été construite à l'ancienne, avec des matériaux haut-de-gamme,... Un vaste hall donne sur un double salon avec cheminée, qui s'ouvre sur une vaste terrasse & le jardin, en continuité une salle à manger jouxtant une grande cuisine fermée, un bureau en retour. ... de l'autre côté, un espace parental composé d'une grande chambre, salle de bains, de nombreux placards & sanitaires. à l'étage, une immense mezzanine ouverte faisant office de grand bureau ou salon pour enfants, ici 4 chambres & 2 salles de bains. Sous sol complet sous la maison, de vastes caves, chaufferie, atelier, stockage, filtration piscine. C'est une bâtisse de très belle facture nécessitant toutefois, un vrai rafraichissement intérieur., idéal pour les amoureux de la pêche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Je vous propose de découvrir cette maison d'architecte de 220m2 avec une piscine, située dans un parc de plus de 3 hectares près de tout !! Ainsi vous êtes tout proche des commerces de proximité, à 2,5 kilomètres de Montceau les mines, à quelques minutes de la RCEA et à 18 kilomètres de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Cette belle demeure conjugue la qualité à tous les niveaux avec un espace extérieur magnifique, des volumes intérieurs très agréables à vivre et des matériaux et équipements de qualité !! Tout débute par un magnifique portail d'accès qui s'ouvrent sur une belle cour pavé et un jardin en plein développement. Dès que vous aurez franchi la porte, vous serez conquis par l'espace de vie séjour, salon et cuisine ouverte qui vous offre près de 100m2 ouvert sur la terrasse, la piscine et la vallée. La surprise continuera avec dans le prolongement de cet espace, une magnifique véranda de 30m2 qui vous invite à vous lover dans le salon ou à vous détendre dans le jacuzzi 4 places avec la vue dégagée sur 1 olivier, les bananiers, les multiples essences et la vallée. En revenant vers la cuisine équipée ouverte, vous découvrirez tout l'électroménager à votre disposition pour prendre plaisir à cuisiner. Cet espace central vous permet d'accéder aux 3 chambres de 11m2 avec placard, 12m2 avec placard et la suite parentale de 35m2 avec sa salle de bain et son wc privatifs. Une salle de jeux de 10m2 et un bureau de 11m2 peuvent évoluer en chambre, avec des agrandissements faciles si besoin. Une salle d'eau de 6m2 avec douche à l'italienne et un wc indépendant avec lave mains complètent cet espace lumineux. L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse de près de 100m2 encadrant une belle piscine chauffée à débordement de 10m x 5m ainsi qu'un coin repas champêtre sur une pergola et le prolongement de la véranda. La maison est édifiée sur vide sanitaire complet plus un sous sol semi enterré de prêt de 80m2 comprenant une buanderie, une cave à vins, les locaux techniques et des espaces ouvrant sur le jardin à utiliser comme bon vous semblera. Des aménagements liés à une activité d'élevage de chevaux avec notamment un hangar de 100m2 qui abrite le fourrage et le matériel d'entretien des espaces. Ce joli écrin a tous les atouts pour séduire les amoureux des belles choses, de la nature et/ou des professionnels de l'élevage qui cherchent des grandes surfaces de terrain. En effet, plusieurs possibilités s'offrent aux futurs propriétaires en gardant l'ensemble de cette demeure de 3 hectares, ou en dissociant la parcelle de la propriété soit 6100m2. Je vous invite à évoquer tous ces points lors d'une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 549468 )

Propriété de 9 hectares, à 3h30 de PARIS, ce domaine touristique Chambres d'Hôtes et Tables d'Hôtes est composé d'un château style Napoléon III avec beaucoup de dépendances. Dans le parc arboré, vus trouverez une composition de 3 cabanes dans les arbres, 1 lodge, 1 piscine chauffée 14*4,50 mètres, 1 salle des fêtes, 2 maisons d'habitation, 1 grande dépendance ''l'horlogerie'' à réhabiliter entièrement et 3 autres dépendances préfabriquées, le tout avec 1 étang. Dans ce cadre idyllique sur les contreforts du MORVAN proche de CHATEAU-CHINON une belle opportunité commerciale possible à développer sur ce site touristique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, un dossier complet est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856821)

A seulement 1 heure en train de la Gare de PARIS-BERCY ou de LYON et à 10 minutes en voiture de la Gare de SENS, venez découvrir ce joyau d’architecture niché au cœur de la nature surplombant les eaux de l’Yonne où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite. Ce Manoir de 1910, imprégné d’histoire et de charme a été métamorphosé par ses propriétaires. Chaque pièce a été soigneusement rénovée offrant un mariage parfait entre l’authenticité du passé et le confort moderne permettant de concilier télétravail, cadre de vie et accessibilité aux grandes agglomérations. Le Manoir de 960 m2 dont 560 m2 habitable se compose de la manière suivante : Au Rez-de-Jardin se trouve une très belle salle disposant d’un poêle à pellet pouvant servir de salle de réception ou recevoir famille et amis. Derrière cette très grande salle, vous trouverez des espaces supplémentaires à utiliser à votre convenance. Le hall d’entrée vous transporte dans le passé, Il dessert une magnifique salle à manger et un bureau qui vous accueillent pour des instants de partage et/ou de travail dans un cadre d’exception. Vous trouverez également un grand séjour/salon/cuisine de plus de 100 m2 entièrement tournés sur l’Yonne où vous ne vous lasserez pas de regarder le paysage changer de couleurs à chaque saison. Pour accéder aux étages supérieurs, vous emprunterez un magnifique escalier sculpté en chêne massif qui dessert 7 belles chambres avec leur salle d’eau privative. A la fin de cette visite, nichée sous les toits, découvrez la dernière chambre et sa salle d’eau avec une vue magnifique des quatre côtés de l’Yonne et ses environs. Chaque recoin de ce Manoir respire la qualité et le souci du détail témoignant du soin apporté à sa restauration. A l’extérieur et tout autour du Manoir existe un magnifique parc arboré et clos de plus de 7800 m2. Et pour le plaisir des petits et des grands, vous avez à votre disposition une piscine couverte et chauffée promettant des moments de détente et convivialité ainsi qu'un embarcadère privé. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ce Manoir offre un cadre unique et inspirant pour réaliser tous vos projets Personnels ou Professionnels. Dossier vérifié avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855486)