ventes de maisons et villas de luxe Basse-Normandie, France (page 3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Pour plus de détails consulter www kotemaison com ou contacter l'agence Kôté Maison - Les Ateliers de l'immobilier au 42, rue Saint Blaise à Alençon - Tél : 02.33.29.00.00 -Le DPE a été réalisé le 23.06.2023 est classé E263 et GES B8 - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 1 950 euros et 2 680 euros - Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Domaine sur 1.7 hectare avec spa, gîte, chambres d'hôtes et plan d'eau dans un environnement idyllique, à quelques encablures d'une forêt domaniale exceptionnelle - Maison principale offrant une cuisine aménagée avec solives, séjour-salon avec poêle à bois (60m²), arrière-cuisine et wc. A l'étage une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc, 2 chambres d'hôtes, 2 salles de bains et 2 wc. Gîte comprenant une cuisine aménagée sur le séjour-salon avec cheminée-insert, une chambres avec salle de douche et wc. A l'étage, une chambre avec salle de douche et wc. Espace détente comprenant un spa, salle de gym, salle de douche et wc. Terrasse. Dépendances comprenant 2 anciens boxes et 2 garages. Plan d'eau, rivière et herbage.Pour plus de détails consulter www kotemaison com ou contacter l'agence Kôté Maison - Les Ateliers de l'immobilier au 42, rue Saint Blaise à Alençon - Tél : 02.33.29.00.00

A CAHAGNES, à moins de 10mn de VILLERS-BOCAGE, 25mn de CAEN et SAINT LÔ, LE CABINET FAUDAIS vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété située dans un écrin de verdure, entourée de ses 3.22 ha de bois ! Elle dispose d'une vaste maison en pierre de 171 m² comprenant au rdc une cuisine meublée et 2 pièces de de 31 et 30 m² avec chacune une cheminée, une buanderie. L'étage se compose d'un palier desservant 4 chambres de 9.5m², 12.5m², 22.2 m² et 30 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Grenier au 2è étage. Dépendances à usage de garage (38m²) et d'atelier (54m² avec étage) le long de la maison. 2 gîtes entièrement rénovés présentent un chiffre d’affaires conséquent. Le 1er de 61m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une chambre à l'étage avec wc et salle d'eau. Le second gîte de 121 m² est composé d'une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et wc en rdc. L'étage comprend un grand palier, 2 vastes chambres et une salle de bains avec wc. Chaque gîte présente un jardin clos indépendant et des compteurs indépendants. Une vaste dépendance en pierre de 190 m² et une ravissante boulangerie de 20 m² avec poulailler ouvrent le champ des possibles... Cette propriété détient une grande partie de son charme grâce à son environnement exceptionnel et ses 3.22 ha de terrain quasiment entièrement plantés ! Amoureux de la nature, avec ou sans projet agricole, pourquoi pas à visée maraichère ou installation de ruches..., vous avez un poney, quelques chèvres, vous êtes 3 familles voulant regrouper votre force vive : cette propriété s'offre à vous ! Aucune nuisance sonore…on y est bercés par le chant des oiseaux et de nombreux chevreuils y trouvent un abris ! Vous avez un projet sérieux et votre budget bancaire est étudié : contactez Valérie COLLIN au 06.24.71.15.40.

Engel & Völkers vous invite à découvrir cette maison entièrement restaurée d'environ 120m², édifiée en 1980 sur un terrain clos de 1150m². Située à Tourgéville, à moins de 10 minutes des planches et du centre de Deauville, cette maison séduit par ses prestations haut de gamme, sa décoration au goût du jour, son exposition, sa luminosité, sa capacité de couchage. Au rez-de-chaussée, donnant sur la terrase exposée Sud-Ouest, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, un cabinet de toilette, une suite avec salle de douches, une buanderie. A l'étage : 3 chambres et deux salles de bains. Taxe foncière : 767 euros DPE : C (163) - GES : A (5) Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 3,8% Prix net vendeur : 680 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Magnifique Maison d'architecte récente, à ossature bois de 175m² (carrez), sur sous sol total, idéalement située à Saint-Gatien-des-Bois, à 5 minutes à pied des commerces et des écoles. vous serez agréablement surpris par cette impression de vivre à l'extérieur, dans un espace de vie lumineux, spacieux et convivial, une entrée avec placard, toilette invités, arrière cuisine et une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², avec espace dînatoire, ouverte sur une belle pièce de vie de 50 m², agrémentée de son poêle à bois, et de ses baies vitrées donnant sur la terrasse, une grande suite parentale de 30m², avec dressing, salle de douches italienne et toilette privatives. A l'étage, un grand palier mezzanine avec balcon, dessert trois chambres dont une très grande, une salle de bains, un toilette indépendant. Edifiée sur un beau parc clos plat et arboré de 2600 m², équipé d'un robot tonte, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud, bénéficiant d'une belle vue dégagée. La maison, en parfait état est complétée par un sous-sol total pouvant accueillir 4 véhicules, une buanderie, une cave, et à l'extérieur, un grand espace parking à l'entrée, abri de jardin, portail électrique. De construction BBC, une petite flambée dans le poêle à bois suffit amplement pour chauffer la maison, à très faible consommation d'énergie. A 15 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville ou Honfleur, cette propriété familiale, clés en mains, moderne et confortable mérite une visite ! Autoroute A13 à 6 minutes, à deux heures de Paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence Lair immobilier vous propose à la vente une maison de campagne dans le Perche, avec 5.3 hectares, à 5 minutes de Bellême. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 47m², une cuisine, une salle d'eau avec wc et d'une chambre. A l'étage, une grande pièce palière avec un point d'eau, un wc, une chambre de 26m² et un atelier. Le tout agrémenté d'un garage de 65m². Elle bénéficie d'un calme absolu au bout d'un chemin, le parc est arboré ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 85 50 00.

À 30 minutes de Bayeux, proche des plages du Débarquement et d’Isigny-sur-Mer, Normandie Privilège vous propose en un lieu calme et bucolique une gentilhommière du XVIIIe siècle et ses dépendances, l’ensemble en parfait état. La propriété, qui s’étend sur plus de 8600 m2, est cachée des regards. Depuis un petit chemin de campagne, une longue allée de tilleuls mène jusqu’à la cour. Au fond de celle-ci se dresse le logis, flanqué de part et d’autre par les anciens bâtiments d’exploitation agricoles. La demeure en pierre de Caen arbore une élégante façade de style néoclassique. La surface habitable est de l’ordre de 250 m2 répartis sur trois niveaux. On compte 8 pièces principales, soit 6 chambres dont 1 de plain pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée ornée d’un magnifique escalier en bois distribue d’un côté une cuisine et une salle à manger ; de l’autre un salon et une grande chambre. Une salle d’eau, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite de maître avec dressing et salle de bains. Dans les combles récemment aménagés se trouvent deux chambres dont une avec salle d’eau. L’ensemble a été rénové et décoré avec soin. Des éléments anciens apportent du cachet : tomettes, parquet, boiseries, cheminées, escalier. Les pièces sont claires et lumineuses grâce à de nombreuses ouvertures et une importante hauteur sous plafond (de l’ordre de 3 mètres). À l’extérieur, les deux anciens bâtiments d’exploitation agricoles, encadrant la cour, présentent une emprise au sol de l’ordre de 280 m2 et 400 m2 respectivement. Selon le règlement d’urbanisme, ces bâtiments peuvent faire l’objet d’un changement de destination. Derrière le logis, le jardin est agrémenté d’une terrasse en pierre et d’une mare. Cette propriété, qui ne nécessite pas de travaux, permet de vivre dans une demeure de caractère sans renoncer au confort actuel. L’emplacement dans un site préservé, à moins de 10 km de la mer, et l’importance des dépendances sont d’autres atouts. --- Le prix de ce bien est 939 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3350€ et 4600€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 176

Découvrez cette charmante maison individuelle de 110m², au sein du paisible village de Méry-Bissières-en-Auge. Construite en 1998, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4 chambres et son espace de vie convivial. Le mode de chauffage au bois et l'eau chaude distribuée par chauffage électrique assurent un confort optimal tout au long de l'année. Atouts du bien: Cette maison se distingue par son espace de vie généreux et lumineux, comprenant une cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les amateurs de tranquillité apprécieront la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois, parfaits pour des soirées cosy. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou les études. Environnement du bien: La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles. Les arrêts de bus Plains Champs, Ecole Maternelle et Acacia sont facilement accessibles. Les établissements scolaires tels que l'École élémentaire et la Maternelle Paul Derrien sont à quelques minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, le parc Parc du Vallon, le parc Parc de la Flatière et le parc Parc de Silly sont à proximité, offrant de belles opportunités de balades et d'activités en plein air. Détails supplémentaires: La maison présente un DPE de classe D, attestant d'une consommation énergétique modérée. La taxe foncière s'élève à 1038 euros par an. En conclusion, cette maison individuelle à Méry-Bissières-en-Auge offre un cadre de vie agréable et confortable, avec ses espaces intérieurs bien agencés et ses atouts extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 163 m2, construite en 2019, située dans le paisible Domaine de la Garenne à L'Aigle. Cette demeure moderne offre un espace de vie généreux avec trois chambres confortables et deux salles de bains. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et résidentiel. Le bien dispose d'un parking privé, de plus sa récente construction garantit des performances énergétiques optimales, comme en témoigne son classement DPE A. L'environnement du bien est également un atout majeur. Vous trouverez à proximité : - Des transports en commun : l'arrêt de bus Trouville-Deauville, l'arrêt de bus Mantes-La-Jolie et l'arrêt de bus Le Havre. - Des établissements scolaires : le collège Molière et l'école maternelle sont à 5 minutes en voiture. - Des parcs publics pour vos moments de détente : le parc public pour enfants, les Platanes remarquables et l'étang intercommunal La Croix Lamirault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située à Livarot-Pays-d'Auge, au cœur d'une paisible commune. Cette demeure a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. Avec une surface habitable généreuse de 200m², elle offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille. Avantages et atouts: Cette maison se distingue par ses sept chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un garage pour votre véhicule. Environnement du bien: - Établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire de Fervaques est à quelques minutes à pied. - Proche de toutes commodités : épicerie, boulangerie et pharmacie à moins de 5 minutes à pieds. Détails supplémentaires: La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage central et la distribution de l'eau chaude. Le DPE est classé en catégorie C. La taxe foncière s'élève à 1800 euros par an. Prix de vente : 221 750 € (FAI) honoraire à la charge du vendeur Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

En Normandie, à quelques minutes de Caen, magnifique château en pierre de Caen avec dépendances, édifié sur un domaine de près de 6 hectares avec parc et bois. Le château a été entièrement restauré avec des matériaux authentiques et de grande qualité. Elevé sur deux niveaux et d’une superficie d’environ 475 m2, il présente de belles pièces de réception avec une hauteur sous plafond remarquable et de grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière. Cet ensemble est prolongé par une grande verrière avec cheminée. A l'étage se trouve un bureau, une suite parentale avec salle de douches, toilettes et dressing et deux grandes chambres avec salles de bains. Les dépendances ont également fait l’objet d’une rénovation très complète et de qualité. On y trouve notamment de nombreux garages spécialement adaptés pour des voitures de collection, une vaste salle de jeux, un appartement d’amis, un appartement de gardien etc... Les amateurs de chevaux ne seront pas oubliés car la propriété possède 9 boxes et un bois de promenade. Ce magnifique ensemble est édifié sur un domaine d’environ 6 hectares comprenant un très beau parc aménagé, arboré et fleuri avec des arbres centenaires, un bois de 3 hectares aménagé pour la promenade, un potager, un verger, un jardin fleuri et plus encore. Michaël Zingraf Real Estate vous présente à la vente une propriété de prestige, en parfait état et très complète, située à proximité de Caen.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété idéalement placée au calme dans un magnifique parc boisé à quelques kilomètres d'ALENÇON. Cette propriété entièrement de plain-pied, d'une superficie de 160 m2 environ en parfait état offre de superbes volumes. Elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing d'accueil, une belle pièce de vie de 100 m2 avec poêle à granulés, une cuisine séparée aménagée, une suite parentale avec salle de bains, un grand dressing (pouvant être transformé en chambre), wc séparé. Une maison d'amis composée d'une pièce de vie avec poêle, une chambre, une salle d'eau avec wc. A cet ensemble s'ajoutent une parcelle de plus de 1,6 hectares paysagé et arboré, une grande terrasse, un espace détente (comprenant un spa, un sauna et un salon avec bar). Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 1320 EUR et 1860 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Barnes vous propose en exclusivité une propriété située face au port de plaisance de Deauville, cette propriété jouit d'une localisation idéale à proximité de la place Morny, des boutiques, des restaurants, de la plage et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie très recherché. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle dispose d’une surface habitable d'environ 150 m2, d’un jardin paysagé d’environ 400m2 entièrement clos, d’un jacuzzi, d’un garage et d’un emplacement de stationnement supplémentaire. Un agencement harmonieux dès l’entrée qui ouvre d'un côté sur un salon doté d’une cheminée au gaz. Ce salon s'étend sur une véranda lumineuse actuellement utilisée comme bureau, profitant de la lumière naturelle et d’un patio. De l'autre côté, une salle à manger conviviale jouxtant une cuisine moderne équipée et aménagée. Cet espace est complété par une grande armoire de rangement, un vestiaire, et des toilettes d'invités avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes privatives. Deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou douche et toilettes, offrent des espaces privés confortables et bien aménagés. Une de ces chambres donne accès, via un escalier escamotable, à un espace nuit sous les toits, créant un refuge charmant pour les plus jeunes. Un sous-sol comprenant, une cave à vin, une salle de sport, un atelier et une buanderie. Des vues imprenables sur le port et un accès facile à toutes les commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Sur la côte de grâce à quelques minutes de la place sainte Catherine, du bassin et des commerces, Barnes vous propose de découvrir une magnifique maison de Maître entièrement rénovée, offrant le confort moderne et le raffinement d'une décoration soignée. La maison principale se compose de vastes réceptions, d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité. Elle comprend une entrée, un vestibule, une cuisine dînatoire équipée et aménagée, une salle à manger, un salon d'hiver et un double salon avec chacun sa cheminée. Un majestueux escalier mène au palier desservant 3 suites avec leur salle de bains et / ou douche et dressing. Au dernier étage, 3 chambres et une salle de bains/ douche. Un sous-sol composé d'un local chaufferie, une buanderie et une remise. Une maison de gardien comprenant, une entrée, un salon, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de douche. La propriété s'étend sur un parc arboré et fleuri d'environ 1,8 ha Une piscine chauffée, un pool-house, un double garage et un potager viennent enrichir cette demeure familiale. Honoraires à la charge du vendeur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Villa contemporaine d'environ 160 m² en front de mer composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse offrant une magnifique vue sur la mer, une chambre/bureau avec salle de douche, toilettes invités. A l'étage, les trois chambres bénéficient toutes de leurs salles de bains privatives et leurs toilettes. Deux d'entre elles bénéficient d'une vue mer. Accès direct plage. Emplacement parking deux voitures. Petit jardin. Sous-sol total. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE vous présente cette très jolie propriété avec sa splendide vue sur la mer et Deauville. Charme et authenticité pour cette belle maison normande édifiée sur un terrain de 15867 m2 entièrement clos et arboré. A DECOUVRIR!

CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE vous présente cette agréable maison édifiée sur un terrain de 1144m2 entièrement clos et arboré. Maison de style contemporain, en parfait état, de 6 pièces principales. Double réception avec une cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, toilettes invités, buanderie, une suite parentale avec sa salle de douche, à l'étage 3 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain avec toilettes. Terrasse, beau jardin ensoleillé. Parking extérieur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Consultants immobilier DEAUVILLE vous propose à proximité de la place Morny et de la plage, charmante maison de ville comprenant au rdc, une grande cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour salon.Au premier étage une chambre et une sallle de bains avec wc. au 2 ème étage, 2 chambres et une mezzanine.

Pays d'Auge Sotheby's vous présente à la vente ce ravissant pressoir 18ème, entièrement restauré par le constructeur normand ' Lebas' dans le pure respect des matériaux, d'une surface habitable d'environ 225m2 sur 1,2 ha de terrain clos de lices, avec piscine chauffée et couverte, dépendance à usage de bureau, garage et écurie avec 3 boxes pour chevaux. La maison principale se compose d'une entrée avec placard et toilettes invités, d'un beau double séjour traversant avec salle à manger et salon plafond cathédrale et cheminée, d'une belle cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et chambre. A l'étage un palier desservant une vaste mezzanine, 2 belles chambres, un bureau, une salle de bains complète avec baignoire et douche , un cabinet de toilette et un wc séparé. Le parc de plus de 4000m2 paysagé accueille une dépendance faisant office de bureau, un grand garage, cave et bucher, une piscine couverte . Un paddock de 8.000m2 environ clos de lices avec une écurie de 3 boxes vient compléter ce bien.

Nouveau bien immobilier chez UNI Immobilier ! Rare sur le secteur !!! Découvrez cette propriété d'exception datant du XVIII ème siécle située sur le secteur des Plages du Débarquement ! Ce bien coup de coeur est un réel havre de paix avec vue mer vous offrant un agréable cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa proximité avec les Plages du Débarquement vous permets de rejoindre très rapidement les musées, sites tourisitiques et commerces à vélo. Cette demeure d'exception se compose actuellement d'une résidence principale ainsi que de quatre gîtes. L'aménagement des gîtes garantit une parfaite intimité, préservant ainsi la tranquillité de la maison principale. Des dépendances, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport, carports viennent compléter ce bien d'exception. Un ensemble harmonieusement arboré vous offrant un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Maison T20 de 605 m2 LOCALISATION : ARROMANCHES-LES-BAINS - Plages du Débarquement Toutes les caractéristiques du bien : Maison T20 Surface : 605m2 Terrain de 1873 m2 Piscine chauffée au moyen d'une pompe à chaleur / Local technique indépendant Jacuzzi Carports Dépendances Maison principale : Au rez-de-chaussée: -1 entrée spacieuse -1 séjour salon -1 cuisine ouverte d'environ 50 m2 -1 Salle de jeu -1 bureau -1 wc - 1 salle de bain Au 1 er étage: - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 3 chambres avec salle d'eau et salle de bain -1 wc 4 gîtes d'une surface totale de 300 m2 viennent compléter cette propriété avec une capacité de 18-20 couchages. Taxe foncière : 4221 EUR /an. DPE : E (284) GES : B (85) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4970 EUR et 6760 EUR Type de chauffage : Electrique - Cheminée Type de fenêtres : PVC - Double vitrage Prix : 1 570 800 EUR FAI Taux d'honoraires : 5% TTC, soit 1 496 000 EUR hors frais. Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Louise Bruneteau 06 46 41 53 92 [email protected] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.S.A.C CAEN.

Au bout d'une allée bordée par des herbages, à l'abri des regards, vous découvrirez ce domaine normand du XVIème siècle situé à une encablure des plages du Débarquement. Cette propriété familiale possède un ensemble de logements et bâtiments permettant de mettre en place des activités hôtelières, évènementielles et une activité équestre cohérente. Son jardin paysager, ses douves, sa piscine couverte et chauffée donnent à ce lieu un prestige certain. Autour d'une cour d'honneur centrale se trouvent le manoir, un premier bâtiment comprenant des garages et un bel espace libre ainsi qu'un second bâtiment avec deux rangées de boxes et son orangerie. Voici ce que vous trouverez dans l'authentique manoir normand avec ses épais murs en pierre et sa toiture en ardoise. Il comprend une habitation principale ainsi que plusieurs logements indépendants. L'habitation principale : une grande salle traversante (36 m²) avec cheminée, un salon (31m² ) avec son poêle à pellet , un deuxième salon ( 24 m²), une cuisine aménagée ( 30m²), une chambre(19m²), une chaufferie (4.5m²), une lingerie(23m²), une buanderie. Le jardin donne accès vers la piscine. Logements : Grand gite avec son entrée séparée : c'est une maison sur deux niveaux, comprenant garage et jardin privatif, un ample salon convivial (58m²) doté d'une belle cheminée avec insert, cuisine équipée (29m²), quatre chambres, trois salles de bains et toilettes indépendantes. Une terrasse close de végétation avec son barbecue. Deux logements à l'étage avec une entrée séparée : Un premier gite est un appartement indépendant de trois pièces pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes. Il comprend un salon et une petite cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes. Le second gite est un appartement indépendant de deux pièces : Il comprend un salon et une petite cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, des toilettes. Deux autres bâtiments forment avec le manoir la cour principale du domaine : Le premier bâtiment comprend deux garages, une remise, une salle de 80m² (usage multiple) et un studio d'appoint. Le second bâtiment comprend deux rangées de 6 boxes et une magnifique orangerie de 220m² à l'étage. Surface foncière : 4 hectares environ comprenant des paddocks clos de lices ainsi que des herbages clos de haies naturelles. Informations complémentaires : Piscine couverte (11m par 5m), chauffée par une pompe à chaleur. Une salle de douche extérieure pour la piscine. Une cuisine d'été extérieure (10m²) Le chauffage central est au fuel : chaudière de marque Weismann Chauffage électrique dans les gites. Parking de réception. Par tous ces aspects, cette propriété de caractère nichée dans un beau paysage bocager et bucolique ne vous laissera pas indifférent, que vous soyez amoureux des chevaux ou à la recherche d'un projet familial, hôtelier ou événementiel en Normandie. Informations de document non contractuel. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.