ventes de maisons et villas de luxe Basse-Normandie, France (page 20)

L'AIGLE Hyper centre - proche Gare Paris Granville. BELLE MAISON BOURGEOISE d'origine XVIIIème. 232 m² hab. en parfait état. Entrée avec bel escalier, enfilade de salon et salle à manger (cheminées et boiseries d'époque), salle dinatoire et cuisine équipée récente. Salon d'étage, 5 chambres, 3 salles de bains. Annexe à usage de maison d'amis dans le jardin, cave sous terre. C.C. gaz de ville. Garage. Jardin arboré clos de murs 847 m². Honoraires charge acquéreur 20 000 € TTC soit 5% TTC du prix net vendeur.

A quelques minutes des plages de Merville Franceville et de Cabourg, vous serez séduit par le charme de l'ancien de cette propriété de 300 m² en pierre et son extension récente type pool housse, sa chambre en mezzanine, une chambre de service et une salle de douche avec accès à la piscine chauffée et son parc aménagé et arboré, mare, tennis et double garage. La maison présente une belle et lumineuse pièce à vivre de près de 100 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse exposés au sud. Une grande suite parentale de 25 m² avec un espace home cinéma, une salle de bains/douches, un WC. A l'étage, une mezzanine qui distribue quatre chambres dont deux avec salle d'eau privatives et un dressing, un dégagement, une salle de douche et un WC indépendant. Un local technique, un cellier et une cave complètent cet ensemble. Aucun vis à vis pour cette propriété d'exception, le tout édifié sur un parc d'un hectare environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854067)

Proche BAYEUX, amateur de tranquillité, le CABINET FAUDAIS vous présente cette ancienne fermette sur 10 hectares environ sans aucune nuisance ni promiscuité. L'ensemble du terrain est entièrement libre, on retrouve 9 hectares de pâturages d'un bloc autour de la fermette et environ 9 000 m² de bois à 400 mètres. La longère en pierre dispose d'un séjour/salon de 42 m² avec cheminée, cuisine, 3 chambres et salle d'eau. Dépendances en pierre et hangar complètent l'ensemble. 2 puits.

BAUDREVILLE - Le CABINET FAUDAIS vous présente : ce charmant corps de ferme en pierre du 18ème siècle avec deux tourelles, idéal pour les amoureux de la nature. Ce havre de paix offre un cadre enchanteur et paisible, propice à la détente et à la sérénité sur un terrain de 21172m². Le corps de ferme nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. Les fondations solides et les caractéristiques architecturales d'origine témoignent du charme historique de cette propriété. Outre la maison principale, vous découvrirez de nombreuses dépendances offrant un potentiel incroyable pour des projets variés tels que des ateliers, des espaces de stockage ou même la création de logements supplémentaires, selon vos aspirations. L'une des particularités de cette propriété est la présence d'une ancienne boulangerie. Imaginez la possibilité de redonner vie à cet espace vous offrant une boulangerie artisanale. En explorant le vaste terrain, vous trouverez également une ruine, témoin d'un patrimoine architectural unique qui peut être conservé et intégré à votre projet d'aménagement paysager. Cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité rare d'allier le charme de l'histoire avec le potentiel de création d'un lieu de vie unique. Si vous recherchez un endroit où vous pourrez vous ressourcer tout en laissant libre cours à votre imagination, ne cherchez plus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché.

PARIS 198 kms DEAUVILLE 11 kms PONT L'EVEQUE 6kms Village de renom figurant au palmarès des plus beaux villages de France 2023 2 minutes à pied du Petit Beaumont, vue dégagée sur la campagne vallonnée sans nuisances. Superbe maison contemporaine, style et qualité des matériaux irréprochables. Les espaces de vie communiquent entre eux et avec les extérieurs, simplifiant le quotidien et la vie familiale. Très belle exposition des pièces de vie à l'Ouest, la façade se prolongeant par la terrasse est entièrement vitrée. La maison se distribue comme suit: Rez-de-chaussée: grande entrée avec escalier desservant les étages, toilettes avec lave-mains, buanderie / réserve, quelques marches à descendre pour accéder aux pièces de vies, sur deux niveaux s'articulent cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, poêle à bois en position centrale, salle à manger et séjour à la suite. Au premier étage, dégagement, superbe suite parentale lumineuse avec grande baie vitrée ouvrant la vue sur la campagne vallonnée, elle dispose d'une grande salle de bains, avec grande baignoire, douche de plain-pied et toilettes japonaises, le tout chauffé par le sol. Grand dressing entièrement aménagé. Au second étage, petit bureau, chambre avec salle de douche / toilettes. La maison a été conçue dans le souci de l'économie d'énergie, chauffage central alimenté par pompe à chaleur, les espaces de vie chauffés par le sol, les étages par des radiateurs. 2 très belles terrasses, grand terrain de 1955 m2, garage entièrement isolé, places de parking L'ensemble est situé en zone constructible.

Très belle maison de style années 30 d'environ 200m² sur un terrain clos de 604 m² à proximité de la mer et des commerces. A deux pas du centre ville, on découvre cette maison entièrement repensée par un architecte, donnant à l'ensemble une distribution fonctionnelle et optimisée. Le très beau séjour communique avec une cuisine équipée très lumineuse. Un bureau ou pièce de lecture avec vue sur le jardin complète ce niveau. Un escalier en bois massif nous conduit à l'espace nuit, où nous avons trois chambres dont une qui peut être divisée en deux, et une salle de bain avec douche à l'italienne. La totalité des pièces principales offre un magnifique parquet en chêne massif. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie, une pièce pouvant servir de local pour une profession libérale, où éventuellement un T1, pour accueillir la famille, les amis ou de la location saisonnière. La rénovation récente de cette belle propriété, la qualité des matériaux utilisés ainsi que son emplacement en coeur de ville font de ce bien une opportunité rare. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 320 euros et 3 190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE, agent commercial EI- RSAC 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Bayeux, dans un quartier résidentiel proche de la cathédrale, Normandie Privilège vous propose une maison de ville du XVIIIe siècle, son jardin clos et son garage double. Cette demeure de l'ordre de 260 m2 habitables se démarque par des pièces de réception aux surfaces particulièrement généreuses, notamment un salon de 60 m2, une salle à manger de 29 m2 avec cheminée d'époque en pierre de Caen et un séjour avec verrière de 30 m2 exposé au sud-est, lumineux en toute saison. Une grande entrée accueillante, une cuisine de 14 m2, un débarras, des toilettes et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. Il est possible de créer une chambre à ce niveau. Le premier étage comporte quant à lui quatre chambres dont une avec l'accès aux combles isolés et aménageables, un bureau (initialement une salle de bains) et des toilettes. La maison est en grande partie rénovée. On y trouve des fenêtres à double vitrage et une chaudière au gaz à condensation. Néanmoins, des travaux de finition sont à prévoir (peinture, cuisine, salle de bains supplémentaire…). Les extérieurs comprennent une terrasse et un jardin bien abrités de murs. La propriété dispose aussi d’un garage de 70 m2 pour plusieurs véhicules. Au total, la surface cadastrale est de 411 m2. La proximité du centre historique permet de profiter des nombreux charmes de Bayeux. Les écoles, collèges, lycées, supermarchés et la gare SNCF sont accessibles dans un rayon de 1500 mètres. --- Le prix de ce bien est 699 500 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : non disponible (le DPE est antérieur à 2021, un nouveau DPE est en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 162

*** SOUS OFFRE *** À 15 minutes de Bayeux, proche de la mer, dans un environnement bucolique et en lisière d’un hameau, Normandie Privilège vous propose une maison de maître du 19e siècle et ses dépendances. La propriété, qui s’étend sur 3 hectares, bénéficie d’une situation dominante et d’une très belle vue sur la campagne. Entièrement rénovée et décorée avec soin, la maison présente 9 pièces principales dont 7 chambres.
Au rez-de-chaussée, l’entrée de 10 m2 se démarque par un sol en carreaux de ciment et son escalier en bois. À droite, un salon de 26 m2 est orné d’une cheminée et d’une bibliothèque dans une alcôve. À gauche, la cuisine et la salle à manger sont réunies en une grande pièce conviviale de 34 m2 avec une cheminée. Une salle de sauna avec douche et lavabo, une salle d’eau avec toilettes et des rangements complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains et quatre chambres. Au second étage prennent place trois chambres mansardées. La maison possède beaucoup de cachet grâce à de nombreux éléments d'époque (parquet, moulures et cheminées). Elle est claire et lumineuse grâce à une exposition principale sud et une belle hauteur sous plafond. Une dépendance en retour d’équerre abrite un bureau de 29 m2, une cuisine d'été ouvrant sur la terrasse exposée au sud, une salle de sport, une pièce de rangement, un atelier de peinture et une buanderie. Derrière la dépendance, se trouvent une longère à usage de remise et une grande cour avec garages et hangars. Le terrain d’environ 3 hectares d’un seul tenant comprend un grand pré descendant jusqu'à une rivière, un verger et un espace jacuzzi. Avec ses 7 chambres et ses pièces dédiées aux loisirs, la propriété constitue une maison de famille idéale. Le site bucolique, la proximité de la mer et les possibilités offertes par les dépendances sont ses autres atouts. --- *** SOUS OFFRE *** Le prix de ce bien est 890 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6170 € et 8380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 171

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette jolie maison ancienne des années 30 présentant notamment une très belle toiture, édifiée sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un second étage légèrement mansardé. Cette demeure est située au coeur du centre de Villers-Bocage, petite ville dynamique à environ 25 minutes au Sud Ouest de Caen (A84 Caen-Rennes), avec ses commerces, ses services et ses activités sportives et culturelles. Elle développe une surface habitable d’environ 150m². La maison présente des belles surfaces (salon, séjour et chambres) avec des hauteurs sous plafonds des plus généreuses offrant ainsi une très belle luminosité et rendant cette maison agréable à vivre. Des éléments typiques des années 30 sont restés en place: sols en carreaux de ciment, parquets, cheminées de style. Le rez-de-chaussée comprend une jolie entrée avec un sol typique, un salon traversant ainsi qu’une salle à manger elle aussi en double exposition, une vaste cuisine avec un accès sur l’extérieur.Le premier étage, quant à lui est composé de trois belles chambres dont une avec un balcon, une salle de bains à rafraîchir avec dans sa continuité un grenier pouvant être aménagé en dressing.Le Second étage accueille une chambre et trois greniers pouvant devenir des espaces de couchage. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter l’ensemble. De belles grilles viennent agrémenter la façade de la propriété côté rue. Un joli jardin sur l’arrière facile à entretenir vous permettra de profiter de l’extérieur.Possibilité d’une terrasse. Cette véritable maison de famille n’attend plus que vous pour en devenir les heureux propriétaires.

À équidistance entre Caen et Bayeux, 15 minutes environ de l'aéroport de Caen-Carpiquet et à environ 5 minutes de l’A84 (Caen-Rennes) ; proche d’une petite ville avec commerces, services et de multiples activités. Magnifique maison à colombages (Une construction Lebas), édifiée sur un très joli parc de 5510 m² entièrement clos et planté, notamment de pommiers. Cette demeure de charme s’élève sur deux niveaux. Ainsi, le rez-de-chaussée présente de très beaux espaces de vie dont un séjour-salon de plus de 35 m² avec une cheminée monumentale en pierre, deux pièces plus intimistes et néanmoins agréables à vivre (une petite salle à manger et un bureau, les deux étant en double exposition). Dans le prolongement de la réception principale, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace dinatoire baignée de lumière grâce à une baie vitrée d’angle donnant sur une terrasse de plus de 40 m², orientée au Sud. Une entrée avec des toilettes invités et une salle de douche viennent compléter ce niveau, où il est possible de concevoir une chambre. Quant à l’étage, il s’organise à partir du palier-mezzanine distribuant deux très belles chambres, dont une avec un cabinet de toilettes et l’autre avec une porte fenêtre donnant sur un balcon, duquel vous pourrez découvrir et admirer la jolie campagne environnante. Vous serez conquis par la qualité et les prestations de la vaste salle de bains (baignoire à l’ancienne et douche à l’italienne). Des toilettes avec un joli lavabo viennent compléter l’équipement sanitaire de l’ensemble. Une troisième chambre a été aménagée au dessus de l’espace dinatoire du rez-de-chaussée et s’accédant par celui-ci. En annexes, vous trouverez un garage avec sur le dessus un grenier et un bûcher le jouxtant. Cette maison est une réplique exacte des longères normandes, tant par sa conception et sa distribution que par ses matériaux nobles utilisés (petites tuiles plates de Bavent, anciennes tomettes, essences de bois pour les fenêtres, portes, poutres, solives et balcon). En franchissant le portail de cette propriété, vous ne pourrez qu’être séduit par ce lieux.

En Normandie, Calvados, sur la commune de Deauville à deux pas de la plage et des commerces. Deauville Sotheby's International Realty, vous présente à la vente une belle propriété de 285 m² hab. édifiée sur un parc clos et paysager de plus de 1.056 m². La maison se compose d'une entrée galerie, d'une spacieuse double réception ; salon avec cheminée et salle à manger ouvrant sur terrasse, d'une cuisine familiale dite aménagée et équipée avec coin repas, de toilettes invités. Au 1er étage ; une zone palière avec toilettes séparées, une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, deux belles chambres. Au 2e étage ; un palier, 3/4 chambres, salle de bains. Au sous-sol ; une chaufferie et une pièce de rangements. En extérieur une vaste zone de stationnement et un garage. Véritable maison de famille - Emplacement des plus prisés - Grand jardin clos avec jeux de terrasse - Travaux à prévoir.

Dans le Pays d'Auge Ornais, à 180 km de Paris, un ensemble prieural de sept bâtiments, dont une chapelle classée MH. Depuis une route qui sillonne le Pays Ornais, vallonné et boisé, la propriété et son mur d'enceinte se dévoilent au loin, à mi-versant d'un coteau. Un portail ouvre sur une allée ombragée, qui débouche sur une cour carrée. Elle est entourée par un logis prieural et une chapelle dans un angle, une ancienne boulangerie et, dans son prolongement, un pressoir ainsi que des cellules monastiques. Une grange aux dîmes et une ancienne laiterie font face au pressoir dont elles sont séparées par un plan d'eau. D'anciennes écuries sont en retrait. Outre le logis prieural, la boulangerie, le pressoir, la laiterie et les écuries ont été transformées en gîte et en spacieuses chambres d'hôtes. Les façades des divers bâtiments, percées de baies droites ou cintrées, sont en grès ferrugineux ou à colombages, et les toitures, à deux ou quatre pans, en tuile plate ou en ardoise.

Engel & Völkers vous présente cette belle maison familiale de 189 m² située au calme, à seulement cinq minutes de Houlgate et de sa plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un grand double séjour avec cheminée, d'un petit salon, d'une cuisine et de toilettes avec lave main. Au premier étage, quatre chambres dont une à usage de dressing, une salle de bain et une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol complet avec garage, cave à vin, chaufferie et buanderie complètent l'ensemble. A l'extérieur une grande terrasse exposée sud, une belle piscine chauffée, un parc arboré et paysagé de plus de 5300m² très bien entretenu. Une dépendance à usage de pièce de réception. Taxe foncière : 1711€ DPE : E (235) - GES : E (69) Estimations des coûts annuels du logement : 3460 - 4720€ Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur : 4,54% Prix net vendeur : 1 050 060€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gonneville sur Mer, commune agréable entre mer et campagne, à seulement 5 minutes en voiture de Houlgate et de sa plage. 20 minutes de Deauville.

iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : A Bréhal, à seulement 4 km de le plage, où cette magnifique demeure en pierre vous attend sur une parcelle de 2 hectares. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété dispose d'une grande véranda donnant sur une terrasse de 350 m² environ : Jacuzzi et douche extérieure avec une vue sans vis-à vis sur un grand parc arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger avec cheminée , un salon confortable, une cuisine équipée haut de gamme , une buanderie, et un bureau pouvant être aménagé en chambre pour offrir la possibilité d'une vie de plain-pied. Au premier étage , vous découvrirez 3 chambres lumineuses de 15 m2 environ chacune, un dressing, une salle de bain des toilettes, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes et un dressing. Cette propriété comprend également un vaste garage de 170 m² environ avec des combles isolés et une cave ainsi qu'un grand carport de 150 m² environ pouvant être aménagé en box à chevaux . Une opportunité rare d'acquérir une résidence prestigieuse dans un environnement privilégié, adapté à plusieurs projets familiaux ou professionnels comme des chambres d’hôtes … Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NOUVEAUTÉ ! À VENDRE Jolie maison de campagne entièrement rénovée ! • Jardin de 4 310 m2 • Proximité de randonnées • Dans un petit hameau • Proche de Tourouvre au Perche • 5 chambres et un studio indépendant • Rénovation et décoration de qualité Prix : 486 000 €

Le portail ouvre sur une superbe propriété de 10 hectares à portée du regard et suit l'allée qui menait à l'ancien manoir entouré de douves. Une grange à rénover abrite encore le pressoir. La longère avec tour a été soigneusement restaurée par des artisans compagnons. Toit en ardoise, colombages et pierres, on y entre par un grand salon de 35 m2 avec cheminée en pierre et insert, donnant sur une cuisine parfaitement équipée, un couloir qui mène à deux chambres, une salle de bains dans la tour avec baignoire , douche et double-vasque et des WC séparés,, une chaufferie-buanderie. A l'étage, un palier une passerelle mène à une chambre et de l'autre côté, un salon puis un couloir desservant une douche/WC et une autre chambre. Le confort est assuré par le fuel, la bonne isolation, l'insert et les fenêtres à double vitrage. 5 Ha libres d'occupation 5Ha loués récupérables. Assainissement conforme. Prix de vente 650 000euros dont 6,00% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 30 000 euros.. DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1190 euros et 1690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contactez SOCOGEFIM au 02 33 39 24 57 ou [email protected] www.socogefim.fr (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref.4298 : Propriété normande à vendre dans un bel environnement en Ecouves. Nous sommes en Normandie, au cœur du Parc Naturel Régional Normandie-Maine, invités à partager quelques arpents du plus vaste massif forestier normand. Rare éclaircie domestiquée au milieu de plus de 8 000 ha domaniaux mêlant feuillus et résineux, ce domaine riche d’histoire bénéficie d’un environnement écologique, faunistique et floristique d’exception. Havre de paix s’il en est, à la fois proche et lointain des affres de la civilisation, cette propriété offre avec magie un cadre d’exception à vocation familiale ou professionnelle, pouvant inspirer sans réserves artistes, artisans, cavaliers, chasseurs, veneurs…ou simple admirateur d’une nature hautement préservée. Pouvant rallier l’ensemble des commodités et services à moins de trois lieues, la propriété garde son attachement aux vicissitudes de la vie moderne et permet à tout un chacun d’y résider définitivement, partiellement …ou en simple villégiature. Forêt royale depuis plus de 800 ans, richesse du massif Armoricain, joyau du patrimoine Ornais…bienvenue en Ecouves ! Le domaine s’inscrit dans une vaste clairière légèrement pentue où trône en position dominante un grand corps de logis, mutilé de son pavillon Ouest, mais flanqué en son arrière d’une élégante tour hors-œuvre carrée coiffée d’une couverture en ardoise. La pierre est couverte d’un enduit à la chaux de ton rose. Trois niveaux , dont un sous combles offrent une surface habitable d’environ 400 m², ainsi distribués : Au rez-de-chaussée : entrée principale centrale (28m²) axée vers la tour renfermant un escalier en bois noble desservant le premier étage. En partie droite : vaste cuisine/salle à manger (32m²) équipée d’un beau fourneau Godin. Buanderie attenante avec chaufferie ; cellier et wc. En partie gauche grand salon carrelé (43m²) avec cheminée ouvragée (poêle) – Poutres apparentes. A suivre : deux petites pièces à usage de bibliothèque et de bureau, respectivement de 18 et 14m². Au 1er étage : En partie droite, palier donnant accès aux appartements privés constitués d’une grande chambre (28m²) avec salle de douches, dressing, lingerie et wc. En partie gauche couloir traversant donnant accès à 3 chambres ( 17,18 et 26 m²) à l’effigie des 3 anciens propriétaires, équipées de salle d’eau/wc. Départ d’escalier simple, en bois vers le 2ème étage. Au 2e étage : palier desservant en partie droite une grande chambre (28 m²)avec annexe attenante; une chambre (16 m²) dans la tour. En partie gauche, chambre (16 m²). A suivre grenier (26m 2) ; Dégagement avec salle d’eau indépendante et wc indépendant. Le domaine comprend 3 dépendances : le gite ; une maisonnette à usage agricole ; l’ancienne verrerie. LE GITE : En 2010, la bâtisse située au Sud-Est du logis a été intégralement réhabilitée pour être aménagée en un gite d’une capacité de 12 personnes, d’environ 133 m² habitables, ainsi distribué : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée (15 m²) / Salle à manger avec coin salon équipé d’un insert. Escalier bois. Chauffage au sol au gaz. Cuve Butagaz louée). Mi-étage :salle de bains– wc. 1er étage : chambre double / chambre grand lit / chambre grand lit – Salle de bains-wc. 2e étage : 2 chambres doubles mansardées / salle d’eau-wc. wc avec accès extérieur – Fosse toutes eaux avec épandage. Local technique en sous-sol. LA MAISONNETTE : Petite bâtisse en pierre de calcaire, de plain pied, surmontée d’une couverture en fibrociment, de type « Eternit » ; elle accueille aujourd’hui quelques boxes. LA VERRERIE : Elément architectural et historique de premier plan, aux espaces démesurés ayant accueillis jusqu’à 230 ouvriers à sa période glorieuse de 1865. Le rez-de-chaussée constituait l’atelier de fabrication, rythmé par 2 fourneaux chauffés au bois jusqu’à l’apparition d’une machine à vapeur installée vers 1871. Il est vrai que la ressource naturelle était à disposition… L’atelier était un grand bâtiment en grès, à toit à croupe en tuile plate, avec baies encastrées de brique et de granite. L’étage était partagé entre le logement patronal, en moellon de calcaire enduit, sous toiture en long pans en ardoise, et le logement ouvrier en enduit, grès et calcaire, avec charpente en bois apparente. Ce bâtiment abrita la plus grande verrerie de Normandie, où étaient produites nombre carafes, gobelets, verres à vin, huiliers, et autres pièces de chimie, sous d’admirables teintes (blanc, bleu, vert)…. Certaines de ces pièces d’une rare beauté sont encore présentes à la propriété, où elles ont mission de rester témoigner à tout jamais du « savoir-faire normand ». Rehaussé par de superbes arcades en briques et par un pavage en pierre, ce bâtiment autorise aux projets les plus ambitieux, qu’architectes ou artistes ne manqueront pas de mettre en œuvre. La verrerie abrite aujourd’hui plusieurs boxes, une sellerie, un atelier, une aire de stationnement pour les véhicules et un vaste espace de stockage. La propriété jouit d’un environnement exceptionnel de par son positionnement central sur ses terres qui lui octroie une vue sans partage à 360° sur de belles pâtures en espaliers, avec pour toile de fond les hêtraies et chênaies du massif d’Ecouves. Un chemin de ronde privé contourne l’intégralité de la propriété et offre plusieurs accès directs en forêt domaniale. Bien que majoritairement constituée d’herbages, une partie boisée au Sud reste au foncier du domaine (1,50 ha)….et au-delà des quelques ruches installées à bon escient, suffit à accueillir une faune aussi diverse qu’ hétéroclite (bécasses, lapins, cervidés…). L’eau ne manque pas, sources et mares recèlent d’amateurs de tous poils et plumes. Parfaitement adaptés aux chevaux pour la qualité de leur herbe et le drainage naturel dont ils bénéficient, les herbages ont été aménagés en paddocks clos de lices en bois, renfermant quelques abris appropriés. Les poules ne sont pas en reste, avec un enclos aménagé et sécurisé. Les alentours proches de la propriété sont arborés ( érables, tilleuls, douglas, bouleaux, sequoia , épicéa, prunus…), et de nombreux fruitiers viennent compléter le décor ( pommiers, pruniers, poiriers, cerisiers…). En sautant la route principale on accède à une parcelle supplémentaire en nature d’herbe, déclinant paisiblement vers un bel étang d’environ 1600 m² poissonneux à souhaits (carpes, gardons, truites, …et même écrevisses) pour attester de la qualité du biotope environnant. Alimenté par une source maçonnée, cet étang fait office de « réserve incendie », selon la réglementation en vigueur. La propriété est protégée par le label « Natura 2000 », qui lui assure dans le temps une pérennité protectrice. L’ensemble représente une entité de 13ha 66a 19ca exempts de toutes nuisances. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4304 : Demeure 19e à vendre en Normandie, entre Cherbourg et les plages. Cette jolie maison 19ème est implantée dans le bocage normand entre Cherbourg et les plages. Elle bénéficie du calme et de la campagne verdoyante et boisée, à la sortie d’un village qui dispose des services de proximité. La ville de Cherbourg située au Nord de la presqu’île du Cotentin est l’une des trois Sous-préfectures de La Manche. La gare permet de rejoindre Paris en 3h20. Le port propose des liaisons régulières vers le Royaume Uni et l’Irlande. Cette maison 19ème ne manque pas de caractère avec à l’avant ses deux ailes carrées et à l’arrière sa tour octogonale qui abrite l’escalier. D’une surface habitable d’environ 302 m², la demeure est distribuée ainsi : Au rez-de-chaussée : l’entrée distribue à droite, une salle à manger et un salon en enfilade avec une cheminée, à gauche la cuisine, un espace repas et un accès à la cour. Au pied de l’escalier, toilette et dressing. Le bel escalier bois conduit aux étages. Le premier étage est composé de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un dressing. Le second étage comprend 3 chambres, une salle d’eau, une salle de jeux et un espace de rangement. La maison est implantée sur un parc de 2,11 ha environ, comprenant pelouse, prairies ornementées de beaux arbres, et 1 ha de bois. Une cour charmante à l’arrière de la maison offre un espace abrité et sympathique. La propriété dispose d’un garage et d’une remise avec un étage aménageable. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20 Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette splendide villa villa Le Gaudin construite à la fin du XIXe siècle par son maître d'ouvrage Charles Henri Tronchon, située à Saint-Jean-Le-Thomas. D'une surface habitable de 480 m2 et sur un terrain de 23 000 m2 dont 4500 m2 de parc paysager réalisé par un architecte paysagiste Michel Gesret ayant réalisé des jardins classés remarquable et la maison de gardien dénommée la conciergerie d'une surface de 80 m2, composée au sous-sol de deux caves communicantes, au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle d'eau et d'un séjour avec cheminée et à l'étage un dégagement distribuant deux chambres dont une avec cheminée et une salle d'eau. Cette villa en granit de Carolles, entièrement rénovée en 2019 dans le respect de son architecture et cela avec le concours d'un architecte du patrimoine Arnaud Paquin qui a su garder tous son lustre d'antan et sa valeur historique (boiseries, cheminées, vitraux). Sa façade nord comporte des fenêtres à meneau ornés de vitraux, et des accolades renaissance sur les linteaux de porte. Toutes les fenêtres en chêne sont équipées de garde -corps qui datent de sa construction et elles ont été peintes dans la couleur de la première couche à savoir un rouge Christ en croix avec une peinture artisanale à l'huile de lin (La malouinière). Le Hall, réalisé par la manufacture de France dessert deux somptueuses pièces à votre droite, la salle à manger Art nouveau avec son ciel en plafond et une cheminée en marbre, une cuisine avec un sol en carreaux ciments, les meubles sont en chêne et les faïences faites à la main par la manufacture Ponchon et à gauche, le salon avec ses 6 mètres de hauteur sous plafond, sa vaste cheminée en granit et ses larges fenêtres et une bibliothèque . Au premier étage un palier distribuant deux chambres avec cheminées en marbre, salle d'eau, antichambre, salle de bains, chambre avec bow-window. Au deuxième étage un palier distribuant deux chambres, salle d'eau, antichambre menant à une chambre avec terrasse vue mer et une salle de bains. Au sous-sol un atelier garage avec une ancienne cheminée en granit, cave et chaufferie. Pour compléter cette villa une très belle terrasse de 50 m2 exposée sud en granit. Bien présenté par Vincent Le Guern : + 33 (0)6 08 34 50 56 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence LE FRANC 56 rue Centrale à LES PIEUX, vous propose : GROSVILLE : Partie d'une demeure historique du XVIIe siècle, dénommée Le manoir des Tourelles vous offrant une grande cour d'accueil, une partie habitation de 225m² habitables (plus 70m² de greniers aménageables) actuellement divisée en deux parties (logement principal et gite/chambres d'hôtes dans la partie historique). Autre gîte indépendant plein de charme d’environ 40m² entièrement rénové dans une ancienne boulangerie. Pour agrémenter le tout, la cour arriéré sans vis à vis abrite une terrasse avec pergola, de nombreuses dépendances (étables, appentis, garage, atelier....). A la suite un espace dédié aux animaux (actuellement moutons et chevaux) comprenant deux champs avec grand hangar, Boxe et poulailler le tout pour environs 2.5 Hectares, l'ensemble en parfait état et très bien entretenu par ses propriétaires. Plus de renseignements par mail (photos supplémentaires surfaces des pièces, locatif ….) ou par téléphone au o2.33.o1.2o.2o ou o6.33.94.61.2o. Agence LE FRANC LES PIEUX. Prix : 508 000 € * *Dont Honoraires 5.83 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 480 000 €