ventes immobilier de luxe à Versailles, France (page 11)

Appartement loft duplex de 2016 dans une petite copropriété entièrement rénovée, cet appartement 4 pièces de 105 m² (93 m² Carrez) donne sur une jolie cour intérieure, il est au calme et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées orientées ouest. Il offre sur 3 niveaux : un séjour ouvert sur une cuisine américaine meublée et équipée, une buanderie et une salle de douche avec toilettes. A l'étage, une chambre avec espace bureau et dressing, une chambre avec rangement et lit en mezzanine, une salle de douche, des toilettes. Au sous-sol dans une pièce voûtée, un bureau et une belle cave à vin. Cet appartement est idéalement situé à proximité des nombreux commerces, restaurants, écoles et transports qui font l'attrait du quartier de St Louis, crèche, école et parc tout à côté.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement duplex d'une surface totale de 183 m2 au sol (143m2 Carrez), situé au coeur du quartier St Louis, au calme absolu dans la cour privée d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue, datant du XVIIIè s. COUP DE COEUR pour l'âme de ce logement familial au charme de l'ancien, avec poutres apparentes, cheminée, parquet et tomettes. Le premier niveau dessert une grande salle à manger (32 m2) ouverte sur une cuisine équipée, une buanderie/arrière cuisine, un salon de 33 m2 avec cheminée fonctionnelle, et un espace parental de 20 m2 (chambre, salle de bain, WC séparé, dressing). Un petit bureau sépare ces deux espaces. Le deuxième niveau comprend 5 chambres, une salle d'eau avec WC. Une triple cave complète ce bien. Il est situé à deux pas du château et tout vous est accessible à pied : les commerces, les gares rive gauche (5 min) et Chantiers (12 min), les bus de la Place de l'Europe (10 mn), les écoles, collèges et lycées. Ce bien est proposé au prix de 1 318 000 EUR frais d'agence inclus - Bien en copropriété . Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Marguerite Roland-Billecart au 06 65 19 85 90, agent commercial enregistré sous le numéro 2023AC00593 au Greffe de Versailles. Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Idéalement situé à deux pas de la rue de la Paroisse et du château ; ce studio d'une surface de 43 m² Carrez (totale de 55 m²) est situé au 2nd et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble 18ème. Il comprend une vaste entrée avec mezzanine pour l'espace nuit, un séjour traversant avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. A rénover. Une cave accompagne ce bien. Environnement privilégié à proximité des nombreuses boutiques, commerces et restaurants ainsi que de la place du marché, à quelques minutes seulement des grilles de la Reine et à 10 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite.

Au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement de trois pièces de 64 m² (58 m² Carrez) dispose d'une situation idéale dans une rue particulièrement calme. Il se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite, de la place du Marché et des commerces ainsi que de l'entrée du Parc du Château. En parfait état, il propose une entrée, un double séjour (salon / salle à manger), une cuisine entièrement équipée, une belle chambre sur cour, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un cabouin complète ce bien. L'appartement rénové avec goût est traversant Est-Ouest et bénéficie de ce fait d'une belle luminosité. Son double séjour permet d'envisager une seconde chambre.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Montreuil / Saint Symphorien, cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, écoles réputées, parcs et transports en commun, à 10 minutes à pied des gares de Montreuil (Ligne L) et de Porchefontaine (RER C). La proximité des commodités rend la vie quotidienne pratique et agréable. Bienvenue dans cet appartement exceptionnel d'un immeuble Bachelin qui vous offre le mariage parfait entre l'élégance classique et le confort moderne. Doté de 4 pièces avec de beaux volumes, cet appartement au charme de l'ancien vous séduira dès le premier regard. Parquets en bois, moulures, cheminées d'époque, cet appartement offre un cadre chaleureux et authentique. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable dans toutes les pièces. Le séjour spacieux d'environ 40 m², baigné de lumière et exposé sud-ouest, offre un espace de détente idéal. Les 2 chambres, de 15 et 17 m², ainsi qu'une salle de bains/douche et des toilettes indépendantes, offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, une cuisine indépendante donne la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Bien en copropriété. 25 lots. Charges annuelles 2600€. DPE : D / D. Honoraires charge acquéreurs 3.5% TTC (net vendeur 676 329 €). Taxe Foncière 1346€. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique, dans un cadre idyllique à Montreuil / Saint Symphorien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles +33 (0) 1 84 27 09 50. 676,329 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,604 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

OFFRE ACCEPTEE - VENDU PAR L'AGENCE - SOUS PROMESSE DE VENTE - Projet de rénovation total pour cet hôtel particulier aux prestations d'époque préservées datant du XIXème siècle situé boulevard de La reine entre l'hôpital RICHAUD et le Lycée HOCHE dans le quartier Notre Dame à 5min. du marché et de la Gare R-D. Il propose 12 pièces pour une surface de 250m² env. développée sur 3 niveaux (R+2) + sous/sol partiel et édifiée sur un terrain de 536m² cadastré. L'ensemble des pièces principale de vie donnent accès de plain-pied au jardin arboré sans vis-à-vis. POSSIBILITE DE DIVISION FACILE. Réduction d'impôt fixée à 30 % pour les travaux effectués sur un immeuble situé dans un site patrimonial remarquable (SPR) couvert par un PSMV. N'hésitez pas a contacter l'agence pour plus d'informations

Votre agence BARNES Versailles vous présente ce magnifique appartement au sein d’un bel immeuble ancien du XVIIIe en plein cœur du quartier le plus recherché de Versailles : Notre-Dame. Le bien présente une surface de 92 m² Carrez tout en profitant d’un jardin de 135 m² avec terrasse réaménagé par un paysagiste, une singularité pour cette localisation. Traversant et très lumineux ce bien réellement unique par ses caractéristiques comprend : une belle entrée distribuant les différentes pièces, un séjour exposé Sud très aéré avec deux grandes fenêtres, une vaste cuisine moderne, 2 salles d’eau, 3 chambres, de multiples rangements, ainsi que des toilettes séparées. De belles prestations lui confèrent beaucoup d'élégance grâce à une rénovation soignée, en étant associée au charme noble de l’ancien par ses moulures, son parquet en point de Hongrie et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. Aucun travaux à prévoir ! Un local à vélos partagé ainsi qu’une belle cave saine complètent ce bien. Aucune procédure en cours. Charges trimestrielles de 420€. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 9 lots principaux. Honoraires charge acquéreurs 3.09% TTC, soit 1 261 000€ net vendeur. DPE D / GES D 1,261,034.05 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an

78 Versailles Rive droite Exceptionnel : à 2 pas de la Gare de la Rive droite, maison de 226 m² (260 m² au sol) avec piscine, 7 chambres et grand jardin (parcelle de 390 m²) répartis sur 3 niveaux : Rez-de-jardin : Entrée avec rangements, WC, triple réception de 74 m² (vaste séjour, salon, salle à manger et cuisine US) donnant sur jardin plein sud avec grande baie vitrée. 1er étage : palier, salle de bains, buanderie, WC, 4 chambres. 2è étage : palier, salle de douche, WC, 3 chambres. Tel. : 06 14 83 14 37. Cave au sous-sol de 50 m². (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Versailles vous présente en exclusivité au cœur du quartier Saint Louis, à proximité de toutes les commodités et au calme, au premier étage d'un immeuble ancien datant de 1741 et réputé pour son histoire, cet appartement (114 m² au sol et 108,75 m² Loi Carrez), de bon standing et rénové avec raffinement. Il se compose de la manière suivante : Une entrée sur salon avec parquet point de Hongrie et cheminée, une cuisine équipée avec un grand espace repas parqueté. La partie nuit est disposée en 3 chambres avec dressing, un espace bureau et une salle de bains. Nombreux rangements intégrés. Une cave. On notera la qualité de la rénovation (isolation thermique et phonique des murs et des plafonds, réhabilitation et isolation des parquets…) ainsi que la qualité des matériaux (parquets point de Hongrie, moulures, boiseries). DPE C / GES C. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2760€. Copropriété de 14 lots principaux. Honoraires charge acquéreur 3,92% TTC, soit 943 000€ net vendeur. 943,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1350€

Quartier Montreuil : Belle maison récente, 5 chambres, de 137m2 (152m2 au sol) + sous-sol de 67m2. Située dans une petite copropriété très calme, elle offre une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 33 m2 avec double exposition, ouvert directement sur un jardin privatif d'environ 100m2 et un jardinet de l'autre côté, une cuisine familiale indépendante aménagée et équipée, un WC. En étages vous aurez accès aux 5 belles chambres et 3 salles de bains avec 2 autres WC indépendants. Très fonctionnelle, la maison est complétée par une buanderie et une grande cave, ainsi qu'un très grand garage fermé de 40m2 en sous-sol avec belle hauteur sous plafond et porte motorisée, en accès direct depuis la maison. Construite en 1994, cette maison présente des prestations de belle qualité. À proximité de tous les commerces de la rue de Montreuil à 5 minutes à pied et proche de la ligne L et des transports bus. À visiter ! Diagnostics sans défauts ! Bon DPE D (170 KWh/m2/an d'énergie primaire). Référence agence : 4890

VERSAILLES-Montreuil- Maison familiale de 6 pièces de 136,84 m2 carrez (152,18 m2 au sol) auxquels s'ajoutent un sous-sol de 26,66 m2 et un garage de 40,53 m2. Vous serez séduits par cette maison de 1997, au sein d'une petite copropriété sécurisée et au calme, dont voici les principaux atouts: très bien agencée et lumineuse avec au rez-de-chaussée: un grand double séjour ouvrant sur un joli jardin (environ 90 m2 en jouissance privative), une cuisine dînatoire, des toilettes invités; au 1er étage: une suite parentale avec sa salle de bains, 2 chambres et une deuxième salle de bains, des toilettes séparées et au dernier niveau: 2 chambres et une troisième salle de bains et des toilettes séparées. En très bon état général, pas de travaux à prévoir. Cette maison est au calme tout en étant proche des commerces (rue de Montreuil et Place Saint Symphorien à quelques mn à pieds), des gares de Versailles Montreuil (Ligne L direct pour La Défense et Saint-Lazare) et Versailles Chantiers (train direct pour la gare de Montparnasse). Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 155 339 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Justine Haumont - Tél. 0689359718 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 816 409 RCP RD01826887X INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Situé au cœur du quartier historique proche des carrés, des accès gare des Chantiers, des commerces et écoles. Magnifique hôtel particulier remarquable datant du XVIIème siècle (1660) en très bon état général et aux prestations d'époques préservées, parquets, moulures, boiseries, volets int., cheminées, escaliers, dallage en pierre a cabochon, etc.. Pleine propriété offrant 30 pièces pour une surface totale de 850m² (750 + dépendance) + 170m² de sous/sol. L'ensemble est développé sur 4 niveaux (R+3) et édifié sur un terrain d'environ 1000m² pouvant accueillir 8 emplacements de véhicules. POSSIBILITE DIVISION

Votre agence BARNES vous présente cet appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 65 m² environ, situé au 2ème étage d'une copropriété de standing aux parties communes prestigieuses, érigée au XVIIIe siècle. Emplacement historique en plein cœur des très prisés carrés Saint-Louis, au calme, tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, des restaurants, du marché, des écoles, du château, des parcs, et à moins de 10 minutes à pied des gares Versailles Rive Gauche et Chantiers (RER C). Une vue imprenable et du cachet caractérisent ce bien unique aux prestations soignées, au sein duquel on retrouve une belle hauteur sous plafond, des moulures, rosaces, parquet chevron et volets intérieurs. Il se découvre à vous de la manière suivante : une entrée, un grand salon lumineux de près de 29 m² d'où vous pourrez contempler un petit parc et les carrés Saint-Louis, une cuisine séparée complètement équipée, 2 chambres dont une sur cour arborée, et une salle de bains avec toilettes. Cet appartement vous séduira par ses prestations élégantes et sa vue panoramique. Une grande cave de 14 m² complète ce bien. Possibilité de louer un emplacement de parking en sous-sol sécurisé à proximité. Bien rare à visiter rapidement ! Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1200€. Eau chaude et chauffage en individuel électrique. Copropriété de 8 lots principaux. Honoraires charge acquéreur 3,63% TTC, soit 550 000€ net vendeur. DPE E / GES B 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC 884652892

Votre agence BARNES Versailles vous présente ce bel appartement de 3/4 pièces principales en duplex. Situé à Versailles, en plein cœur du quartier Notre-Dame, au pied des commerces et à proximité immédiate du château, tout en étant au calme avec une vue dégagée sur les toits. Coup de cœur assuré pour cet appartement très cosy et lumineux, d'une superficie de 90 m² au sol environ et 50,86 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec de jolies poutres apparentes et cuisine ouverte équipée récemment rénovée, de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'un espace bureau / chambre sous comble (hauteur sous plafond de moins de 1,80 m). Cet appartement se situe au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble datant du début du XXe siècle. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2000€. Honoraires charge acquéreurs 3,96% TTC, soit 480 000€ net vendeur. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC 884652892

BARNES Versailles vous propose, en bordure du parc national du château de Versailles, dans le quartier de l'Ermitage, cette maison contemporaine (1986) d'environ 150 m² édifiée sur un terrain de 375 m². Elle est située au calme et dispose d'un écrin végétal exceptionnel. Elle offre une distribution moderne, fluide, avec une excellente luminosité. Le bien fait partie d'une copropriété horizontale, sa surface Loi Carrez est de 121,15 m². La maison se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement distribue une cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin (exposition sud-ouest), un séjour double avec cheminée ancienne en pierre, un grand bureau, des toilettes invités. - au premier étage : un palier dessert 4 chambres et 2 salles de bains. - un grand sous-sol de plus de 70 m². - un jardin plat et paysager, sans vis-à-vis et avec terrasse, le tout donnant sur le parc du château. A cela s‘ajoute un garage dans une copropriété face à la maison (avec point d'eau et électricité). Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure dans une copropriété voisine. Sectorisation Hoche. DPE : E / B. Bien au sein d'une petite copropriété de 3 lots principaux. Pas de charges annuelles. Pas de procédures en cours. Honoraires charges acquéreurs 4,92% (Net vendeur 1.530.000€). 1,530,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3520€

Magnifique maison familiale, entièrement rénovée avec goût en 2021. Cette grande maison en L, offre des ouvertures sur une terrasse de 45m2 et un jardin exposé sud. Grand RDC, offrant une centaine de mètres carrés de pièce de vie, avec salon cathédrale 4,5 mètres et cheminée, salle à manger, cuisine équipée, bureau, et 2 belles chambres. Au 1er étage, une grande suite parentale ouvrant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec salle de douche et toilettes. Sous-sol aménagé, offrant une buanderie et une grande family room, actuellement utilisée comme salle de sport et home cinéma. Enfin un studio indépendant pour profession libérale, jeune fille au pair, ou location étudiants Parking couvert.

iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : *** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS *** Prix direct promoteur, pas de frais d'agence ! VERSAILLES, sur l'emblématique Avenue de Paris et à proximité des écoles, commerces et transports, une maison T6 Triplex RT2012 s'offre à vous, composée au niveau bas d’une entrée avec placard, un séjour spacieux et une cuisine donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif de 175m² environ, une salle d'eau et un WC. Le niveau étage 1 vous propose un dégagement desservant trois belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), une salle de bains et un WC séparé. Grâce au niveau étage 2, vous profiterez de deux chambres supplémentaires (5 au total) dont une chambre donnant sur une agréable terrasse. La résidence et son grand jardin paysager richement boisé est idéalement située à deux pas de la gare, écoles, commerces, transports. Bien-être garanti avec des matériaux nobles et de qualité et grâce à l'emplacement baigné de verdure. Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL. Vous recherchez un appartement ou maison à Versailles et alentours ? Ce bien fait partie d'un large choix de biens disponibles à Versailles, dans le 78, et dans toute la région parisienne. Tous les biens à la vente ne sont pas affichés en ligne. Donc n'hésitez pas à me contacter pour accéder immédiatement à tout le stock disponible en temps réel et les informations associés) Je suis disponible 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Environnement très privilégié au cœur de la verdure et au calme absolu pour ce très bel appartement en parfait état de 5 pièces, 110.81 m², situé à l'étage noble d'une résidence de standing sécurisée, arborée et fleurie. Il se découvre de la manière suivante : une entrée, un double séjour baigné de lumière bénéficiant d'une très belle vue Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis, une cuisine dinatoire équipée, 2 chambres (possibilité 3), une spacieuse salle de douche avec toilettes, un dressing, toilettes séparées. A cela s'ajoutent une belle cave saine, un emplacement de parking en sous-sol et un box fermé. En sus du prix de vente un grand box fermé et sécurisé avec borne de recharge pour véhicule électrique. Proche des commerces, de la forêt, du Haras de Jardy (équitation, golf, tennis), accès rapide à l'autoroute A13. Ligne L Montreuil à 14 minutes à pied (direct Paris La Défense et Paris Saint-Lazare). Bien en copropriété. 240 lots principaux. Charges 450€/mois. Pas de procédure en cours. DPE : D / D. Taxe foncière : 2346€ Honoraires charge vendeur. Votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles est à votre disposition au +33 (0) 1 84 27 09 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 240 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1170€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Damien Portail - Barnes Versailles - vous présente en exclusivité, dans le quartier familial de Porchefontaine à Versailles, à 8 minutes à pied de la gare des Chantiers, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, et avec un accès rapide aux axes routiers, cette magnifique demeure ancienne Art Déco des années 20 de 254 m² sur 2 niveaux et sol-sol complet, le tout sur un terrain de plus de 1200 m². Elle bénéficie également d’un grand garage. Au calme, lumineuse et non-mitoyenne, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec son sol en mosaïque d’époque, vaste double séjour de réception de 60 m² présentant tout le charme de l’Ancien (3,22 mètres de hauteur sous plafond, cheminées en marbre, parquet chevrons en chêne massif…) et ouvrant sur un grand perron donnant accès au jardin par 2 escaliers en façade, cuisine dinatoire, bureau (6ème chambre possible), toilettes. Nombreux placards. Ensuite, par un large escalier illuminé par des vitraux polychromes d’époque, vous découvrez le 1er étage qui s’offre à vous avec : grand palier, suite parentale équipée de sa propre salle de douche et toilettes, 4 chambres, grand couloir avec nombreux placards et salle de douche avec coin buanderie. La maison possède aussi un sous-sol complet en rez-de-jardin avec une vaste pièce de jeux de 33 m², un grand espace lingerie, un atelier, une cave à vin, un local de stockage et un local chaudière à gaz. Un garage complète ce bien hors norme au charme fou et aux prestations haut de gamme. Double vitrage partout, chauffage au gaz de ville et eau chaude par ballon électrique. Budget énergétique : 4060€ - 5530€/mois. DPE : E / E. Honoraires charge acquéreurs 4% (1 847 000 € net vendeur). 1,847,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

BARNES Versailles vous propose en exclusivité cette splendide maison de caractère située dans le quartier prisé de Notre Dame / Les Prés. Cette propriété unique au charme historique, propose un cadre de vie exceptionnel. Datant du début du XXème siècle, elle est composée de 12 pièces, 345 m² en surface utile (309 m² habitables) sur 3 niveaux (hors sous-sol) avec ascenseur privatif, le tout sur une parcelle de 734 m², un havre de verdure arboré orienté plein sud. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche du Parc du Château, du marché Notre Dame et des commerces, de la gare Rive Droite (La Défense et Saint Lazare), et des écoles. Sectorisation Hoche. La maison a gardé son caractère d'origine disposant d'éléments décoratifs préservés, d'une extension de style Art Déco, de beaux volumes et hauteurs sous plafond (3.10 m). Elle offre un grand potentiel. Elle se découvre de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau ou chambre, une salle à manger, un vaste espace de réception d'environ 40 m² présentant tout le charme de l’ancien (cheminée en marbre, parquet point de Hongrie en chêne massif), ouvrant sur la véranda d'origine et donnant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire avec accès direct au jardin. Un toilette séparé. Au premier étage : 2 chambres, un dressing, une salle de bains, toilette séparé, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau Art Déco aux détails d'origine avec vue sur le jardin. Au deuxième étage : 4 belles chambres dont une avec salle de douche, une autre salle de douche avec toilette. Ce bien bénéficie d'un sous-sol total (desservi par l'ascenseur également) comprenant buanderie, chaufferie, cave à vin, caves. Possibilité d’acquérir en sus une place de parking à proximité immédiate. L'ascenseur privé assure l'accès facile à tous les niveaux de la maison, garantissant un confort absolu. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature en plein cœur de Versailles. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière 2023 : 5833€ / DPE : E / E. Honoraires charge acquéreurs 4% (2 850 000€ net vendeur). Votre agence BARNES Versailles, au 41 rue de la Paroisse à Versailles, est à votre disposition au +33 (0) 1 84 27 09 50. 2,850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5160€ ~ 7640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108