ventes immobilier de luxe à Versailles, France (page 10)

A Clagny, au calme et sans nuisance, cette très jolie propriété offre de belles prestations. Bien orientée, elle est très lumineuse et offre beaucoup d'espace et de volume. Sur 500 m2 au total, on y trouve un séjour cathédrale exceptionnel de 67 m2 avec sa cheminée suspendue, une belle cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, un petit salon, un bureau, 6 grandes chambres, une belle suite parentale avec dressing et sdd et une salle de jeux. Elle est complétée par un grand garage et un sous sol. Un rafraichissement est à prévoir. Votre contact: Jean-Charles Dubillon 06.32.74.69.00 Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans l'Ouest Parisien.

Coup de coeur pour cette charmante maison familiale de 141m², entièrement rénovée avec goût. Vaste espace séjour/cuisine de plus de 60m² avec cheminée, lumineux, ouvert sur terrasse et jardin, 4 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau privatives, bureau, salle de jeux, sous-sol total. Dépendance avec atelier et studio indépendant de 34m² de plain-pied comprenant séjour, chambre, salle de bains, wc séparé. Possibilité profession libérale. Garage couvert. Sectorisation collège Hoche, à proximité des bus 171 et 6, la maison est idéalement placée à 7 min à pied de la gare de Viroflay Rive Droite et à 15min de Viroflay Rive Gauche. Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (1 500 000 € hors honoraires)

EXCLUSIVITE - Jolie maison en pierre de meulière d'une surface habitable de 141 m² édifiée sur une parcelle de 458 m². Au calme au fond du jardin, se trouve également un studio de 35 m² aménagé avec salon, chambre et salle de bains/toilettes ainsi qu'une grande pièce de stockage/atelier. Entièrement repensée par un architecte, la maison principale propose en rez-de-jardin une vaste réception très lumineuse avec un espace salle à manger, une cuisine équipée fermée ou totalement ouverte au gré des envies, un bureau et des toilettes d'invités. A l'étage, on trouve 4 chambres avec dressings, l'une avec un charmant balcon ; deux salles de douche, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol est parfaitement sain. Il prolonge la maison avec une buanderie, une grande salle de jeux et différents débarras. La maison propose un garage sur rue pour un véhicule et la possibilité de garer également des véhicules supplémentaires dans l'enceinte de la propriété. Située au sein d'un jardin joliment arboré, cette maison très lumineuse est en parfait état de présentation. Entretenue avec soin, elle propose des prestations de qualité très contemporaines. Elle se situe dans le quartier de Montreuil, la gare de Viroflay Rive Droite est à moins de 10 minutes à pied, celle de Rive Gauche à 15 minutes. Sectorisation lycée Hoche à Versailles.

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 98 m² + 56 m² de terrasse, 2, 3 chambres avec ses 2 terrasses ensoleillées localisé Place Alexandre 1er de Yougoslavie à Versailles. Résidence Le parc Alexandre - à 10 minutes à pied de la place du marché et à 9 minutes à pied de la gare de Montreuil. Dans un cadre verdoyant et très agréable, nous vous proposons ce bien situé dans un immeuble de 1975, au rez de jardin, sécurisé par un interphone, un digicode et par un gardien. Il se compose d’une belle pièce à vivre sans vis-à-vis de 24 m² donnant sur une terrasse privative au calme. D'une cuisine indépendante, de 3 chambres de 12 m² environ chacune, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec coin buanderie, de 2 WC dont un WC séparé. Toutes les pièces de l'appartement permettent d'accéder à 2 belles terrasses privatives ensoleillées sans vis-à-vis et au calme pour une surface totale de 56 m². L'appartement compte de nombreux rangements intégrés. Le bien est traversant et est orienté Est/Ouest. Il dispose d’un système de chauffage gaz. Un double emplacement de parking privatif au sous-sol et une cave saine complètent ce bien. Profession libérale possible. Pas d'accès PMR Appartement rafraichit en peinture, électricité aux normes. Charges de copropriété : 487 € par mois, qui comprennent : chauffage, eau chaude, entretien des espaces vert, gardien. Taxe foncière : 1700 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Cet appartement familial traversant est situé au sein d'une résidence en pierre de taille, de style Mansart, sécurisée et gardiennée. Elle est réputée pour sa qualité et son entretien. Situé au 2ème étage (avec ascenseur) l'appartement de 155 m² donne, d'un côté, sur la plus large avenue de Versailles et, de l'autre, sur des jardins intérieurs. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 52 m² donnant sur un balcon et doté d'une cheminée en état de marche, d'une cuisine avec escalier de service, d'une partie nuit comptant quatre chambres (5 possibles), de deux salles de douche, d'une salle d'eau, d'un dressing, de placards et de penderies. Un grand box fermé et une cave font partie de l'ensemble. Idéalement situé, à 800 mètres des gares de Porchefontaine (RER C), mais aussi de Versailles-Chantiers (La Défense ou Paris-Montparnasse), à 50 mètres de la ligne de Bus 171, à 5 minutes à pied des commerces de proximité et du marché de Porchefontaine (les mercredi et samedi), et, enfin, à 10 kilomètres seulement de la porte de Saint-Cloud.

Appartement loft duplex de 2016 dans une petite copropriété entièrement rénovée, cet appartement 4 pièces de 105 m² (93 m² Carrez) donne sur une jolie cour intérieure, il est au calme et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées orientées ouest. Il offre sur 3 niveaux : un séjour ouvert sur une cuisine américaine meublée et équipée, une buanderie et une salle de douche avec toilettes. A l'étage, une chambre avec espace bureau et dressing, une chambre avec rangement et lit en mezzanine, une salle de douche, des toilettes. Au sous-sol dans une pièce voûtée, un bureau et une belle cave à vin. Cet appartement est idéalement situé à proximité des nombreux commerces, restaurants, écoles et transports qui font l'attrait du quartier de St Louis, crèche, école et parc tout à côté.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement duplex d'une surface totale de 183 m2 au sol (143m2 Carrez), situé au coeur du quartier St Louis, au calme absolu dans la cour privée d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue, datant du XVIIIè s. COUP DE COEUR pour l'âme de ce logement familial au charme de l'ancien, avec poutres apparentes, cheminée, parquet et tomettes. Le premier niveau dessert une grande salle à manger (32 m2) ouverte sur une cuisine équipée, une buanderie/arrière cuisine, un salon de 33 m2 avec cheminée fonctionnelle, et un espace parental de 20 m2 (chambre, salle de bain, WC séparé, dressing). Un petit bureau sépare ces deux espaces. Le deuxième niveau comprend 5 chambres, une salle d'eau avec WC. Une triple cave complète ce bien. Il est situé à deux pas du château et tout vous est accessible à pied : les commerces, les gares rive gauche (5 min) et Chantiers (12 min), les bus de la Place de l'Europe (10 mn), les écoles, collèges et lycées. Ce bien est proposé au prix de 1 318 000 EUR frais d'agence inclus - Bien en copropriété . Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Marguerite Roland-Billecart au 06 65 19 85 90, agent commercial enregistré sous le numéro 2023AC00593 au Greffe de Versailles. Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Idéalement situé à deux pas de la rue de la Paroisse et du château ; ce studio d'une surface de 43 m² Carrez (totale de 55 m²) est situé au 2nd et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble 18ème. Il comprend une vaste entrée avec mezzanine pour l'espace nuit, un séjour traversant avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. A rénover. Une cave accompagne ce bien. Environnement privilégié à proximité des nombreuses boutiques, commerces et restaurants ainsi que de la place du marché, à quelques minutes seulement des grilles de la Reine et à 10 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite.

Au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement de trois pièces de 64 m² (58 m² Carrez) dispose d'une situation idéale dans une rue particulièrement calme. Il se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite, de la place du Marché et des commerces ainsi que de l'entrée du Parc du Château. En parfait état, il propose une entrée, un double séjour (salon / salle à manger), une cuisine entièrement équipée, une belle chambre sur cour, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un cabouin complète ce bien. L'appartement rénové avec goût est traversant Est-Ouest et bénéficie de ce fait d'une belle luminosité. Son double séjour permet d'envisager une seconde chambre.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Montreuil / Saint Symphorien, cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, écoles réputées, parcs et transports en commun, à 10 minutes à pied des gares de Montreuil (Ligne L) et de Porchefontaine (RER C). La proximité des commodités rend la vie quotidienne pratique et agréable. Bienvenue dans cet appartement exceptionnel d'un immeuble Bachelin qui vous offre le mariage parfait entre l'élégance classique et le confort moderne. Doté de 4 pièces avec de beaux volumes, cet appartement au charme de l'ancien vous séduira dès le premier regard. Parquets en bois, moulures, cheminées d'époque, cet appartement offre un cadre chaleureux et authentique. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable dans toutes les pièces. Le séjour spacieux d'environ 40 m², baigné de lumière et exposé sud-ouest, offre un espace de détente idéal. Les 2 chambres, de 15 et 17 m², ainsi qu'une salle de bains/douche et des toilettes indépendantes, offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, une cuisine indépendante donne la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Bien en copropriété. 25 lots. Charges annuelles 2600€. DPE : D / D. Honoraires charge acquéreurs 3.5% TTC (net vendeur 676 329 €). Taxe Foncière 1346€. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique, dans un cadre idyllique à Montreuil / Saint Symphorien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles +33 (0) 1 84 27 09 50. 676,329 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,604 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

MAGNIFIQUE PAVILLION DU XIXe - VERSAILLES - MONTREUIL - REMIS À NEUF - TRÈS CALME - VILLA PRIVÉE, 10 Pcs, 225m2, 4 niveaux. Versailles, 78000. - Par train Montparnasse 14 min. La Défense 22min. Gare Montreuil (Transilien L) 500m, Gare Porchefontaine (RER C) 1.6Km. Gare Versailles-Chantiers (TER + Transilien N) 2.1Km. Une pépite spacieux de 1878, au bout d'un impasse privée avec d'élégantes portails automatiques. Situé dans le quartier privilégier de Montreuil, à 2,3 km de la chambre du Roi, Lycée Hoche 950m, Marché 1,3Km. Construite sur un terrain de 288m2, la maison comporte 4 niveaux et 10 pièces. Surface au sol (225 m2 / 260 m2). Comprenant un hall d'entrée, un double séjour, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine séparée, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC séparés. Lumineux et très calme. Il est orienté est/ouest, avec une vue imprenable. Elle bénéficie d'un parquet en chêne et d'une belle hauteur sous plafond (3 m). La façade en meulière restaurée est cachée derrière des grilles et des portails SURFACES :- Construite sur un terrain de 288m2, 4 niveaux avec une surface de 225m2 Carrez, (260m2 au sol). 2.475.000€ / 255m2 = 11,000 euros/m2. REZ-DE-CHAUSSÉE :- Hauteur sous plafond 3m. Entrée 9,7m2 :- Porte d'origine. Séjour 30,2m2 :- Traversant Est-Ouest, cheminée en marbre. Salle à manger 17,3m2 :- Cheminée en état de marche. Cuisine séparée 9,0m2 :- avec plaque de cuisson au gaz. Demi Palier :- 2,3m2 1ER ÉTAGE :- Palier 5,8m2 Bibliothèque 29,9m2 :- Possibilité de diviser en 2 chambres. Chambre 1 :- 13,9m2 donnant sur allée. Dressing 6,1m2 :- WC 0,9m2 :- indépendant. Salle de Bain 7,4m2 :- bain et douche séparés. 2ÈME ÉTAGE :- Palier 1,4m2 WC :- 0,13m2 :- indépendant. (2,6m2 au sol) Chambre 2 :- 13,1m2 (27,4m2 au sol) Salle de Bain :- 2,9m2 (7,4m2 au sol) Chambre 3 :- 12,2m2 (26,8m2 au sol) REZ-DE-JARDIN :- Demi Palier 1,6m2 Dégagement :- 2.0m2 WC :- 1,7m2 :- indépendant. Cellier / Atelier:- 17.5m2 accès au jardin arrière Chaufferie :- 10,6m2 accès au jardin de devant Buanderie :- 7,8m2 avec douche Piece :- 21,3m2 suite cinéma. Sous Sol Cave :- 3m2. COÛTS ET CHARGES ANNUELS Taxe foncière :- 3104€, Eau. 406€ TTC. Gaz :- 3317€ TTC. Électricité :- 1325€ TTC. Maintien de la servitude de la voie privé :- La servitude en fait un passage partagé, géré par une ASL (association syndicale libre). Chaque propriétaire est propriétaire jusqu’au milieu due la voie. Charges annuelles :- entre 150€ et 250€ dans le passé, en fonction des travaux à effectuer. Le gardien vit dans le pavillon situé à côté des portes d'accès à la voie. Ses fonctions consistent à maintenir l'allée propre, sortir les poubelles pleines et remettre les poubelles vides, sauf pendant les vacances du gardien où quelqu’un rentre les poubelles et chacun doit les sortir. Le pavillon du gardien est propriété du n° 1, l’assurance est payée par l’ASL qui rembourse aussi la taxe foncière au propriétaire des murs. La servitude a changé, en particulier la fermeture de la grille qui est automatisée et fermée toute l’année. AUTRES SERVICES :- Fibre optique pour l’internet. Une borne électrique pour une voiture prise normale (2 kW). CARACTÉRISTIQUES ARCHITECTURALES La façade de la maison resentment ravalée est accueillantes, avec des pierres meulières chaudes et dorées. Les nouvelles fenêtres en bois à double vitrage (2022) sont dotées de leur gardes du corps en fonte d'origine et leurs volets pliants en bois sont en excellent état. La voie, comme vous pouvez le voir sur une photo datant de 1908, a conservé une grande partie de son charme d'origine. Chaque pavillon est doté de grilles et portails en fer forgé et fonte d'origine. Il y a un esprit de communauté comme dans un village, avec une fête de rue une fois par an et à Noël des guirlandes sont suspendues entre les maisons. La porte d'entrée du XIXe siècle et à deux battants avec quatre fenêtres, dont deux hautes dans le fronton, et deux principales qui s'ouvrent vers l'intérieur et qui sont protégées par une fine décoration en fer forgé. En les laissant ouvertes pendant l'été on permet aux brises fraîches de circuler. Les parquets sont on chêne massif et les trois cheminées d'origine en marbre sculpté sont en état de marche. La salle de la bibliothèque et de la musique dispose d'une belle bibliothèque contemporaine en bois qui a été insonorisée pour les concerts. LE JARDIN Le jardin d'entrée est agrémenté de magnifiques rosiers grimpants. Le jardin derrière la maison, orienté à l'ouest, dispose d'une terrasse pour profiter du soleil de l'après-midi et du début de soirée. Ce jardin est conçu pour prendre en compte les 6 dimensions d'un « jardin en mouvement », comme le décrit Gilles Clément : les trois dimensions classiques, plus le temps, les couleurs, et les parfums. Il fleurira de février-mars à décembre. Les couleurs et parfums s'y succèdent avec, dans l’ordre d’apparition : les perce-neige et crocus, suivis des primevères et jonquilles et du camélia; arrivent ensuite les lilas blanc et violet, suivis par les seringas pendant que la pelouse se couvre de myosotis . Fin avril début mai, un merveilleux tapis de muguet enchantera les sens, fleurissant au pied des rhododendrons et azalées. Puis viendront la glycine, les jasmins et le chèvrefeuille , accompagnés par les nombreux rosiers couverts de roses de mai à décembre. Les fraises des bois vous surprendront par leur apparition dans des coins toujours différents. A l’été, les lavandes et les hortensias prennent le relais. Vous pourrez ainsi profiter des fleurs et de leurs parfums pendant de nombreux mois et agrémenter l’intérieur de la maison par des bouquets venant directement du jardin! À PROPOS DE VERSAILLES Déconnectée de la frénésie parisienne, mais bien pourvue en transports… Versailles a la particularité d'abriter différents villages avec chacun son propre centre : Notre-Dame, Saint-Louis, la rue de Montreuil… Autant d'ambiances différentes, de quartiers où l'on retrouve l'empreinte des bourgeois d'autrefois, des commerçants qui vivaient de leurs activités au pied du château du Roi Soleil. Située à 15 minutes de Paris par TER, la ville royale de Versailles dispose de nombreuse atouts très attractifs. Versailles est à l'écart de l'agitation parisienne, mais bénéficie d'excellentes liaisons avec Paris. ACCESSIBILITÉ FERROVIAIRE : - Outre les nombreuses lignes de bus, trois gares SNCF (Rive droite, Rive gauche et Chantiers) permettent de rejoindre le nord, le sud et le centre de Paris - 30 minutes pour rejoindre la gare Saint-Lazare - 22 minutes pour La Défense - 15 minutes pour Montparnasse depuis la gare de Versailles Chantiers qui est déjà la deuxième gare la plus fréquentée de la région Île-de-France après La Défense (hors Paris), grâce à ses nombreuses correspondances (RER C, réseau Transilien, TGV et Trams). Une nouvelle gare du Chantier est prévue à l'horizon 2030 pour jouxter la gare existante, afin d'accueillir la ligne 18 du Grand Paris Express. Le temps de trajet passera ainsi de 44 minutes à 30 minutes. L'ACCESSIBILITÉ DU RÉSEAU ROUTIER :- La jonction de la N12 se trouve à 3,1 km au sud et la jonction de l'A86 et de l'A13 à 3,8 km au nord-est. COMMERCES À PROXIMITÉ. Halles Notre-Dame (marché couvert). Du mardi au samedi de 7h à 13h30 et de 15h à 19h30  Dimanche de 7h à 14h.  Fermé le lundi Carrés Notre-Dame (marché extérieur) Mardi, vendredi et dimanche de 7h30 à 14h Le marché Notre-Dame est réputé pour ses nombreux stands de fruits, légumes, viandes, poissons et spécialités culinaires, en plus il y a un Carré Bio. Mais si vous ne voulez pas marcher jusqu'au le Rue de Montreuil est à 500m avec plusieurs magasins dont une Boulangerie, Pharmacie, Picard et un Carrefour city. ÉCOLES Versailles a plus que sa part d'écoles exemplaires, y compris les lycées publics renommés tels que La Bruyère, Les Châtaigniers, Marie-Curie, Jules-Ferry et le Lycée Hoche, à deux pas de là. SPORT :- La propriété est entourée de plusieurs centres sportifs offrant un large éventail d'options. La ville royale accueillera plusieurs épreuves équestres olympiques en 2024. Versailles, avec ses parcs et ses forêts, a conservé ses racines équestres. Club Hippique de Versailles :- 3.1Km de la maison. Cyclisme, randonnée, jogging et course à pied :- La course pédestre Paris-Versailles (16Km) de la Tour Eiffel au Château de Versailles est chaque année le dernier dimanche matin de septembre. Piscine Montbauron :- 1.1Km. Tennis Club du Grand Versailles :- 2.4Km Golf National Parcours l’Albatros à Guyancourt :- 10.4Km BRÈVE HISTOIRE DE VERSAILLES A sa construction simple pavillon de chasse, le Château de Versailles accueille la cour de Louis XIV en 1682, et devient l’épicentre de la royauté française. Créée par la volonté du roi Louis XIV, elle fut le siège du pouvoir politique français pendant un siècle, de 1682 à 1789, mais également en 1871 et devint un des berceaux de la Révolution française, avec la ville de Vizille (qui commença la Révolution le 21 juillet 1788). L'époque où le pavillon a été construit. Synthèse diagnostics :  Energie Finale 192 kWh/m²/an.  DPE - Performance énergétique Consommation :- Étiquette D - Note 195 kWh/m²/an. GES - Émissions de gaz CO₂ :- Étiquette D - Note 43 KgCO₂/m²/an . Estimation des coûts annuels d’énergie sur DPE :- 2.580€ - 3.540€. Date de prix moyens des énergies indexés :- 01/01/2021 Travaux essentiels pour passer en D à C Montant estimé : 11.400€ à 17.100€ Travaux à envisager pour passer en D à A Montant supplémentaire estimé : 10.900€ à 16.300€ [Note à Versailles des pompe à chaleur ne sont permis par le mairie]. Conclusion Amiante :-  Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. Conclusion CREP Plomb :- Lors de la présente mission il a été mis en évidence la présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur. Voir report diagnostic. Conclusion Etat Termite/Parasitaire :-  Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites. Conclusion Électricité :-  L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Conclusion Gaz :-   L'installation comporte des anomalies de type A1 qui devront être réparées ultérieurement. (norme 2022) Conclusion Etat des Risques et Pollutions :- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques Zone sismique définie en zone 1 selon la règlementation parasismique 2011 ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

OFFRE ACCEPTEE - VENDU PAR L'AGENCE - SOUS PROMESSE DE VENTE - Projet de rénovation total pour cet hôtel particulier aux prestations d'époque préservées datant du XIXème siècle situé boulevard de La reine entre l'hôpital RICHAUD et le Lycée HOCHE dans le quartier Notre Dame à 5min. du marché et de la Gare R-D. Il propose 12 pièces pour une surface de 250m² env. développée sur 3 niveaux (R+2) + sous/sol partiel et édifiée sur un terrain de 536m² cadastré. L'ensemble des pièces principale de vie donnent accès de plain-pied au jardin arboré sans vis-à-vis. POSSIBILITE DE DIVISION FACILE. Réduction d'impôt fixée à 30 % pour les travaux effectués sur un immeuble situé dans un site patrimonial remarquable (SPR) couvert par un PSMV. N'hésitez pas a contacter l'agence pour plus d'informations

Votre agence BARNES Versailles vous présente ce magnifique appartement au sein d’un bel immeuble ancien du XVIIIe en plein cœur du quartier le plus recherché de Versailles : Notre-Dame. Le bien présente une surface de 92 m² Carrez tout en profitant d’un jardin de 135 m² avec terrasse réaménagé par un paysagiste, une singularité pour cette localisation. Traversant et très lumineux ce bien réellement unique par ses caractéristiques comprend : une belle entrée distribuant les différentes pièces, un séjour exposé Sud très aéré avec deux grandes fenêtres, une vaste cuisine moderne, 2 salles d’eau, 3 chambres, de multiples rangements, ainsi que des toilettes séparées. De belles prestations lui confèrent beaucoup d'élégance grâce à une rénovation soignée, en étant associée au charme noble de l’ancien par ses moulures, son parquet en point de Hongrie et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. Aucun travaux à prévoir ! Un local à vélos partagé ainsi qu’une belle cave saine complètent ce bien. Aucune procédure en cours. Charges trimestrielles de 420€. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 9 lots principaux. Honoraires charge acquéreurs 3.09% TTC, soit 1 261 000€ net vendeur. DPE D / GES D 1,261,034.05 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an

78 Versailles Rive droite Exceptionnel : à 2 pas de la Gare de la Rive droite, maison de 226 m² (260 m² au sol) avec piscine, 7 chambres et grand jardin (parcelle de 390 m²) répartis sur 3 niveaux : Rez-de-jardin : Entrée avec rangements, WC, triple réception de 74 m² (vaste séjour, salon, salle à manger et cuisine US) donnant sur jardin plein sud avec grande baie vitrée. 1er étage : palier, salle de bains, buanderie, WC, 4 chambres. 2è étage : palier, salle de douche, WC, 3 chambres. Tel. : 06 14 83 14 37. Cave au sous-sol de 50 m². (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rive Droite, rare et original ! une maison de ville à proximité immédiate de la gare, au calme en fond de cour. Elevée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable totale de 138m². Au premier étage accessible par un escalier extérieur et une coursive, elle se compose d'un séjour parqueté, d'une salle à manger et d'une cuisine ouvrant sur une galerie. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres (dont 2 ouvrant sur balcon) et une salle de bains. Ces 2 étages sont chauffés par une chaudière au gaz. Le rez-de-cour est actuellement en configuration studio indépendant de 23m² composé d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Un garage accessible par la cour, une ancienne remise ou atelier (attenant au studio), proposent de précieux m2 supplémentaires non comptés dans la surface .. Idéalement située près de la gare Rive Droite et bénéficiant de tous les commerces, services et établissements d'enseignement du quartier Notre-Dame, cette maison bénéficie pourtant d'un calme exceptionnel. Un bien rare et modulable, à rénover selon vos besoins et votre inspiration, à découvrir sans attendre. Référence agence : 5008

BARNES Versailles vous présente en exclusivité au cœur du quartier Saint Louis, à proximité de toutes les commodités et au calme, au premier étage d'un immeuble ancien datant de 1741 et réputé pour son histoire, cet appartement (114 m² au sol et 108,75 m² Loi Carrez), de bon standing et rénové avec raffinement. Il se compose de la manière suivante : Une entrée sur salon avec parquet point de Hongrie et cheminée, une cuisine équipée avec un grand espace repas parqueté. La partie nuit est disposée en 3 chambres avec dressing, un espace bureau et une salle de bains. Nombreux rangements intégrés. Une cave. On notera la qualité de la rénovation (isolation thermique et phonique des murs et des plafonds, réhabilitation et isolation des parquets…) ainsi que la qualité des matériaux (parquets point de Hongrie, moulures, boiseries). DPE C / GES C. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2760€. Copropriété de 14 lots principaux. Honoraires charge acquéreur 3,92% TTC, soit 943 000€ net vendeur. 943,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1350€

Quartier Montreuil : Belle maison récente, 5 chambres, de 137m2 (152m2 au sol) + sous-sol de 67m2. Située dans une petite copropriété très calme, elle offre une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 33 m2 avec double exposition, ouvert directement sur un jardin privatif d'environ 100m2 et un jardinet de l'autre côté, une cuisine familiale indépendante aménagée et équipée, un WC. En étages vous aurez accès aux 5 belles chambres et 3 salles de bains avec 2 autres WC indépendants. Très fonctionnelle, la maison est complétée par une buanderie et une grande cave, ainsi qu'un très grand garage fermé de 40m2 en sous-sol avec belle hauteur sous plafond et porte motorisée, en accès direct depuis la maison. Construite en 1994, cette maison présente des prestations de belle qualité. À proximité de tous les commerces de la rue de Montreuil à 5 minutes à pied et proche de la ligne L et des transports bus. À visiter ! Diagnostics sans défauts ! Bon DPE D (170 KWh/m2/an d'énergie primaire). Référence agence : 4890

VERSAILLES-Montreuil- Maison familiale de 6 pièces de 136,84 m2 carrez (152,18 m2 au sol) auxquels s'ajoutent un sous-sol de 26,66 m2 et un garage de 40,53 m2. Vous serez séduits par cette maison de 1997, au sein d'une petite copropriété sécurisée et au calme, dont voici les principaux atouts: très bien agencée et lumineuse avec au rez-de-chaussée: un grand double séjour ouvrant sur un joli jardin (environ 90 m2 en jouissance privative), une cuisine dînatoire, des toilettes invités; au 1er étage: une suite parentale avec sa salle de bains, 2 chambres et une deuxième salle de bains, des toilettes séparées et au dernier niveau: 2 chambres et une troisième salle de bains et des toilettes séparées. En très bon état général, pas de travaux à prévoir. Cette maison est au calme tout en étant proche des commerces (rue de Montreuil et Place Saint Symphorien à quelques mn à pieds), des gares de Versailles Montreuil (Ligne L direct pour La Défense et Saint-Lazare) et Versailles Chantiers (train direct pour la gare de Montparnasse). Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 155 339 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Justine Haumont - Tél. 0689359718 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 816 409 RCP RD01826887X INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Situé au cœur du quartier historique proche des carrés, des accès gare des Chantiers, des commerces et écoles. Magnifique hôtel particulier remarquable datant du XVIIème siècle (1660) en très bon état général et aux prestations d'époques préservées, parquets, moulures, boiseries, volets int., cheminées, escaliers, dallage en pierre a cabochon, etc.. Pleine propriété offrant 30 pièces pour une surface totale de 850m² (750 + dépendance) + 170m² de sous/sol. L'ensemble est développé sur 4 niveaux (R+3) et édifié sur un terrain d'environ 1000m² pouvant accueillir 8 emplacements de véhicules. POSSIBILITE DIVISION

BARNES Versailles - Emplacement idéal pour cette maison de ville très rare à la vente dans le quartier de Notre-Dame / Rive-Droite à Versailles, au sein de sa partie la plus recherchée : Rive-Droite. A proximité immédiate des commerces, de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-Saint-Lazare – La Défense), de la place du marché et de ses halles, des restaurants, etc…, ce bien de charme de 115 m² Carrez profite d’un studio indépendant de 23 m² (possibilité de profession libérale, de location, de chambre pour une jeune fille au pair…), d’un garage fermé et d’un emplacement libre de stationnement dans la cour pavée, le tout au sein d’une petite copropriété bien tenue. Unique ! Parfaitement au calme et pourtant en ultra-centre de la ville royale, elle se découvre à vous de la façon suivante : par un bel escalier extérieur couvert, un grand couloir avec verrière type Eiffel dessert un vaste double séjour de près de 35 m² avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et dinatoire, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. A l’étage, 3 chambres et une salle de bains (possibilité de seconde pièce d’eau). Un garage et un grand cabouin complètent ce bien atypique et rarissime à la vente fait pour les amoureux du charme de l’Ancien cherchant un emplacement parfait et du calme. Travaux de rénovation à prévoir dans le studio qui comprend : séjour, cuisine séparée, salle de douche et toilettes. Double vitrage partiel. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville individuel. Bien en copropriété de 8 lots principaux. Charges d’environ 730€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE : E / E pour la maison et F / C pour le studio . Taxe foncière 2022 : 2153€/an. Honoraires charges acquéreurs 3.77% (1060000€ net vendeurs). 1,060,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196