ventes immobilier de luxe Var, France (page 8)

Maison trois façades au pied de la tour sarrazine idéalement située au centre du typique village de Châteaudouble. Cette demeure atypique comptant 4 niveaux modulables en trois appartements indépendants a été récemment ré-agencée, soit : rez-de-chaussée : Studio T1 Bis de 35m² avec entrée privative distribuant à gauche un bar-cuisine, un séjour de 12m² et une chambre de 14m² ( + WC indépendant). A demi-niveau se situe une salle de douche. 1er et 2ème étage : Grand salon de 40m² lumineux (4 puits de lumière et fenêtre latérale). Cheminée fonctionnelle et poêle à granule 16Kw. Au même niveau existent une grande cuisine équipée et une chambre de 12m². Par un escalier, accès au deuxième étage pour un coin bureau ouvert, une salle de douche et une chambre parentale de 14m². Il existe une entrée privative pour ce niveau duplex avec SAS d'entrée et coursive d'accès. 3ème étage : L'accès depuis le SAS du duplex conduit à demi-niveau à une chambre de 15m² avec baignoire 2 personnes et lavabo + WC. Au dernier étage accès à une cuisine ouverte lumineuse et un salon. Une terrasse tropézienne de 35m² idéalement exposée complète ce niveau. RESUME: Energie : chaudière et radiateurs chauffage central pour RdC + Duplex. Poêle à bois pour le 3ème. +Climatisation réversible avec. Pompes à chaleur + ballon thermodynamique - installation Octobre 2023 avec splits équipant Tous les étages 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, 1 cuisine par niveau, 1 buanderie - Transports : Arrêt de bus Lentier Bas, Lentier et La Clappe à proximité. Station de métro La Rose, Frais Vallon et Malpassé (ligne M1) accessibles. - Établissements scolaires : École élémentaire, Maternelle et Lycée De Figanières à quelques minutes. - Parcs publics : Parc Béatrice de Provence Garden, Parc Haussmann et Parc Anglès Garden pour vos moments de détente en plein air. La maison est classée C au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), réalisé le 20 juillet 2020. Le chauffage est électrique et la distribution de l'eau chaude est assurée par le même système. La taxe foncière s'élève à 995 euros. 1/Depuis juin 2023, un revêtement en résine a été appliqué sur la terrasse « tropézienne » afin d’assurer une étanchéité optimale et la rendant plus contemporaine . 2/ Depuis octobre 2023, l’ensemble des pièces est équipée de la climatisation réversible alimentée par 2 pompes à chaleur (voir photo). 3/ Le Cumulus générant l’eau chaude est remplacé, depuis octobre 2023, par un ballon thermodynamique d’une capacité de 270 litres. 4/ la maison peut se prêter également à une activité en Airbnb, location saisonnière ou à l’année puisqu’elle est agencée de telle sorte qu’il y aie 3 entités complètes de vie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Ballon thermodynamique (moins de consomation)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison contemporaine de plain-pied de 124 m2 sur un terrain de 586m2 située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à 10 minutes à pied du centre-ville. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique puisqu’elle se situe dans un quartier résidentiel au calme tout en étant proche de toutes les commodités et de l’autoroute. Cette agréable maison lumineuse, exposée Est-Ouest, entièrement climatisée, apportera à votre famille le plus grand confort. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (44m2) et poêle à granulés, d’un 2ème salon utilisé aujourd’hui en salle de cinéma et de jeux, d’un bureau avec une mezzanine aménagée en couchage et d’une buanderie. L'espace nuit s'organise autour d'une suite parentale avec salle de bains, un grand dressing et toilettes, ainsi que de deux autres chambres, d’une salle d'eau refaite en 2022 et des toilettes séparés. Les espaces extérieurs offrent une belle piscine (7X4) au sel récente, avec volets roulants électriques et bâche à bulles pour plus de confort ainsi que d’un pool-house de plus de 20m2 et de sa cuisine ouverte attenante. Le tout sur un jardin méditerranéen avec un bel olivier et des plantes adéquates au climat. Une 2ère terrasse en bois de 30m2, adossée à la cuisine, vous permettra de déjeuner à l’ombre au calme et de profiter du terrain de boules attenant. Possibilité d'acquérir en sus une dépendance climatisée de 22 m2 complète ce bien et se compose d’un séjour avec kitchinette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Cette dépendance, prête à vivre, peut être rentabilisée avantageusement en étant louée meublée, mais peut aussi être conservée comme maison d’amis. La maison offre la possibilité de garer 2 voitures à l’intérieur et possède également un garage de 18m2. Les + du bien : - Situation proche de toutes commodités dans un quartier calme - Maison de Plain pied pour une accessibilité optimale - Clôture neuve, arrosage automatisé - État du bien : très bon état, aucun travaux à prévoir - Borne de recharge électrique ( Tesla ) - Raccordé au réseau général du tout à l’égout À noter : - Taxe foncière : 2868 € / an - Estimatif des coûts en électricité annuels : entre 550€e t 810€ - Ballon thermo dynamique, PAC, adoucisseur - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 70(B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2(B) Prix de vente : 549.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette magnifique villa, dans le quartier résidentiel du Sémaphore, le plus prisé de Sainte-Maxime, avec une vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Avec une superficie totale de plus de 242 m² sur 2 niveaux sur un terrain arboré de 2032 m2, cette propriété entièrement climatisée, a été pensée et conçue par un architecte. Exposée plein Sud, à seulement 400 m de la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 60m2 avec plafond Cathédrale, s'ouvre sur une généreuse terrasse de 160 m² bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer. Une cuisine semie-ouverte, une suite parentale de plus de 30m2 avec dressing, salle d’eau et toilettes, une buanderie et un cellier complètent harmonieusement ce niveau. Au premier étage se trouve une mezzanine aménagée en bureau qui dessert 3 chambres dont une suite avec accès indépendant et terrasse de 18m2 avec salle d'eau privative, dressing et toilettes. Les deux autres chambres ont accès à une salle de bains et des toilettes. Chaque chambre bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la baie de Saint-Tropez. En plus de ces espaces de vie soigneusement agencés, la propriété dispose d’une piscine au sel, chauffée, d'un pool-house , d’un boulodrome, d’un garage voiture avec assise d’agrandissement possible pour appartement (environ 100m2 supplémentaire) pour location saisonnière et d'un local technique, apportant des fonctionnalités supplémentaires. Plus de photos sur demande. A la discrétion du propriétaire, uniquement le plan est disponible publiquement. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette villa. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel et rare : exposition plein sud, vue à couper le souffle, à l’abri des regards - Quartier recherché et le plus prisé de Sainte-Maxime - Chauffage-climatisation serpentin sol et climatisation reversible gainable dans toutes les pièces. Piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur, avec traitement et filtration automatique. À noter : - Taxes foncières : … €/an (à confirmer) - Charges courantes annuelles : NC - Tout à l’égout Propriété sécurisée avec caméra et alarme - Pas de travaux et potentiel d’agrandissement - Chauffage au sol et climatisation réversible sur toute la maison Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : en cours de réalisation Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : en cours de réalisation Prix de vente : 5 100 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Située dans un environnement calme sur les hauteurs de Saint-Aygulf, cette maison familiale contemporaine de 262 m² habitables bénéficiant d'une vue mer panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec une cheminée, une cuisine, quatre chambres, deux salles de douche et trois toilettes. À l'étage inférieur, vous y trouverez un salon supplémentaire, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains, un toilette, une buanderie et un garage. Les deux niveaux sont reliés à l'intérieur mais peuvent également être séparés si nécessaire. La propriété dispose également d'une piscine privée de forme libre et de belles terrasses qui offrent une vue sur la mer, parfaites pour profiter de l'espace extérieur. Ce bien plein de charme promet un cadre de vie idyllique pour recevoir famille ou amis en quête de tranquillité au sein d'un environnement calme et privilégié. DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560€ ~ 2150€ - Françoise SCALI - Agent commercial - EI - RSAC 452 676 612

Magnifique vue sur le château de Grimaud pour cette belle villa d'environ 190m2 bordée par les vignes. Rénovée récemment, la villa offre une très belle pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant sur des terrasses et un patio. Dotée d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et un bureau, elle sera parfaite pour recevoir famille et amis. De plus, chacun aura son intimité grâce à ses 4 chambres dont une master avec dressing et ses 4 salles de bain/douche/wc. Son terrain plat de 2800m2 accueille une agréable piscine chauffée, un garage, un car-port 2 voitures et de plusieurs places supplémentaires. Dans un esprit campagne, au calme et à pied du village, cette propriété saura incontestablement vous séduire. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situation exceptionnelle pour cette maison pieds dans l'eau située dans le quartier La Gorguette/Beaucours. La maison se compose d'une entrée, un salon et une chambre ouvrant sur la mer, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bains, une salle de douche. Un stationnement privé, une grande terrasse et un garage à bateaux confèrent à cette propriété un caractère d'exception. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE située dans un cadre paisible à SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136), ravissante villa de plain-pied, construite en 2015 sur une parcelle de 594 m². Toujours sous garantie décennale, cette maison de 5 pièces offre un environnement serein, un jardin plat clôturé disposant d'une grande piscine hors-sol. La maison est mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis-à-vis. Son espace de vie de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée dans le prolongement du séjour-salle à manger, s'ouvre sur une agréable et magnifique spacieuse terrasse, partiellement couverte par une grande pergola, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur à tous les moments. La maison dispose d'une entrée avec rangements et WC séparés, de trois chambres avec chacune un placard aménagé, une suite parentale avec placard aménagé + une salle d'eau privative et WC, un dégagement, une salle de bain, d'un WC. Pourvue d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation gainable, cette maison affiche une remarquable efficacité énergétique. Sa classification DPE en classe A témoigne de sa faible consommation d'énergie, tandis que son indice GES de catégorie A traduit des émissions réduites de gaz à effet de serre. Plusieurs places de stationnements possible à l'intérieur de la propriété. Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle Ultra réaliste et immersive, disponible sur ce site (ou sur demande). Plongez-vous dans une expérience interactive où de nombreuses informations sont intégrées, accessibles en un clic sur les icônes. Sainte-Anastasie-sur-Issole se à 15 kms au sud-est de Brignoles. Traversée par le cours de l'Issole avec des espaces de pique-nique et dominée au nord par la Barre de Saint-Quinis qui culmine à 585 m d'altitude. Commune très verdoyante (les forêts et les vignes occupent un bonne partie des coteaux cernant le village) et située à 45 minutes des plages. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Nathalie CHAUVIN 07 78 76 98 38 – ATTRACTION IMMOBILIERE - 52 avenue Gambetta - 83400 HYERES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité Daniel FEAU : Découvrez l’élégance de cette propriété contemporaine située dans l’un des endroits les plus exclusifs de Bagnols en Forêt au sein du prestigieux domaine de la Boisselière à seulement 5mns du golf de Terre Blanche et 25 minutes des plages Offrant 115m2 de surface habitable avec possibilité de construction de 100m2 supplémentaires, cette résidence sous garantie décennale construite en 2021 s’étend sur un terrain verdoyant de 2712m2, vous invitant à profiter d’un cadre naturel préservé pour des moments de détente en plein air A l’intérieur découvrez la sophistication de cette villa ou 2 chambres, une grande salle d’eau, un wc et un bureau vous invitent au confort moderne La pièce maitresse de la maison est son vaste espace de vie de 50m2, un véritable hymne à la convivialité ou un double salon séjour avec une cuisine ouverte vous accueille dans une atmosphère lumineuse et aérée, idéale pour partager des moments privilégiés avec vos proches Ouvrez la baie vitrée et laissez-vous envouter par la vue panoramique sur le jardin paysager et la nature environnante depuis la terrasse de 38m2 plein sud De plus, cette demeure est équipée d’un spacieux garage de 30m2, d’un système unique de chauffage et refroidisseur par le sol pour un confort optimal toute l’année ainsi que d’un système domotique pour une gestion intelligente de votre espace de vie Une opportunité rare dans un cadre privilégié

Découvrez une propriété coup de cœur, alliant charme et caractère, nichée au cœur d'un domaine privé dans le centre de Saint-Tropez. Étalée sur un terrain de 1 300 m², cette ravissante maison avec ses dépendances et sa piscine offre un cadre de vie idyllique. De plain pied, vous serez séduit par un spacieux séjour/salle à manger doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre à coucher avec sa salle d'eau attenante complète cet espace de vie harmonieux. À l'étage, une chambre et sa salle d'eau, puis une chambre principale vous invite à profiter d'une vue sur le golfe de Saint-Tropez, agrémentée d'une salle de bains complète pour un confort absolu. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire avec sa salle de douche, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, de magnifiques terrasses vous invitent à la détente et à profiter de magnifiques couchés de soleil.

A 4 km du centre d’un village varois avec vue dégagée sur la vallée, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose de découvrir ce joyau provençal, niché au cœur de 20 ha de nature préservée, où le parfum des pins mêle ses notes à la brise méditerranéenne. Cette résidence somptueuse, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux nobles en style provençal contemporain, présente une maison de Maître d’environ 300 m², une maison d’amis de 150 m² et un garage de 150 m², offrant une expérience de vie exceptionnelle. Depuis un chemin villageois, l’accès à ce domaine rare s’effectue par un portail automatique, engageant dans une allée d’oliviers et de multiples végétations provençales, et vous amène à la maison d’amis de plain-pied en pierres de taille locale. Elle abrite un grand espace de vie constitué d’un vaste séjour lumineux avec une hauteur de plafond élevée ainsi que des poutres apparentes, l’ensemble créant un lieu de vie chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine moderne et un salon. Deux chambres avec une salle de bain et un appartement indépendant de deux pièces, utilisé actuellement pour le gardien, complètent cette partie habitable. Une grande terrasse tout au long de la maison, exposée Sud, permet à vos amis et vos proches de profiter de la tranquillité du lieu et de la vue dégagée sur les collines. La maison de Maître, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, respire l’authenticité et séduit dès le premier regard avec sa façade en pierres de taille locale, sa toiture en tuiles et sa belle terrasse ensoleillée. A l’intérieur, l’espace, inondé de lumière grâce à ses fenêtres ogives, se déploie avec des plafonds majestueux, ornés de poutres apparentes, créant une atmosphère de grandeur et de charme. La salle à manger avec cheminée s’ouvre sur la cuisine et donne accès à la verrière d’où il est possible d’admirer pleinement la nature en toute saison. À droite du hall d'entrée, le côté ouest dévoile un salon avec poêle à bois ainsi qu’une pièce qui peut être aménagée en chambre ou en bureau, offrant une belle vue sur un somptueux olivier centenaire et des Muriés Platanes. Un studio indépendant ajoute une touche de flexibilité à cet espace exceptionnel. L’étage, qui est aussi accessible par l’extérieur, dessert trois chambres avec leurs salles de douche et la suite parentale avec une vaste salle de bain et dressing. L’atout indéniable de ce domaine est un espace de 150 m², dédié aux amateurs de voitures. Vous serez comblés par cette solution architecturale, réalisée en même style provençale moderne avec sa façade en pierre de taille, conçu pour abriter 7 voitures, agrémenté d’un salon, bar avec un billard, salle de jeux, salle d’eau, créant un lieu de rencontre idéal. Et pour couronner le tout, un bureau en mezzanine offre un espace inspirant pour les moments de réflexion. Flânez dans les nombreux espaces extérieurs, comprenant une grande piscine à débordement, plusieurs terrasses ou promenez-vous sur des petits chemins boisés de votre nouvelle résidence. Des prestations modernes comme chauffage au sol, jacuzzi, adoucisseur d’eau, abri fermé pour 15 voitures supplémentaires, climatisation, visiophone, arrosage automatique, parkings extérieurs assurent le confort contemporain qui se marie à l’élégance provençale. Vivez l’art de vivre provençal à 15 min d’un golf, à 15 min d’un circuit de Karting prestigieux, à une heure d’un aéroport et à 5 min des grands axes autoroutiers. Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au cœur des paysages envoûtants de l'Arrière-Pays Varois, nichée sur un vaste terrain en restanque de 7 ha, cette belle propriété authentique vous ouvre ses portes pour une expérience de vie exceptionnelle, en vous offrant une vue panoramique sur les rochers et les collines environnantes afin de profiter de la beauté naturelle de la région à chaque lever et coucher du soleil, à l’abri total des regards indiscrets. Depuis un chemin pittoresque, l’accès à ce domaine rare s’opère par un portail automatique en fer forgé. Une charmante maison de gardien d’environ 60 m² se dresse discrètement à proximité et dévoile au rez-de-chaussée un chaleureux salon en pierre avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine ouverte, tandis que l’étage vous invite dans une chambre apaisante avec une salle de douche pour des moments de détente. Plusieurs terrasses, cuisine d’été, cave en pierre (température idéale pour votre futur vin) complètent cette partie. Suivant une allée de cyprès centenaires, vous vous approchez de la maison principale d’environ 180 m² en pierre de pays, entourée par de multiples terrasses, en partie couvertes, destinées à profiter de chaque moment de la journée. Un espace de vie principal vous accueille dans un salon raffiné, baigné de lumière naturelle et une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour des soirées paisibles. Deux chambres somptueuses avec leurs salles de bain privatives, une cuisine et une buanderie complètent ce niveau. Deux autres chambres avec une salle de douche, dotées d’entrées indépendantes par l’extérieur, assurent intimité et flexibilité pour accueillir amis ou famille. Chaque espace extérieur de ce domaine a été longuement réfléchis pour satisfaire les envies de chacun de ses habitants en gardant l’espace privé des autres: grande piscine 18 x 8 m², éloignée de la maison principale pour des moments joyeux des petits et des grands ; multiples chemins parmi les oliviers et les arbres de la forêt pour des promenades paisibles ; garage pour deux voitures avec la possibilité d’agrandissement pour consacrer le temps à votre passion ; plusieurs endroits pour créer des espaces de jeux. Située à 5 minutes du centre de Lorgues, cette propriété est l’équilibre parfait entre la tranquillité du lieu et la proximité de toutes les commodités d'un village provençal animé, avec ses multiples restaurants, dont deux sont étoilés au Guide Michelin. Vous êtes à 1 h de l’aéroport de Nice, à 15 min de la gare TGV, à une heure des Gorges du Verdon et à 30 minutes des plages de la Méditerranée. Commencez à écrire le prochain chapitre de votre histoire dans ce havre de paix en Provence. Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir un endroit unique, niché au milieu d’une magnifique forêt à côté d’un lac, sans aucun vis-à-vis et à 10 minutes du centre d’un village provençal. Sortez de la route menant au village et entrez dans une nature préservée, passant par le lac, cascade et forêt pour accéder via un chemin privé interdit à toute circulation à cette propriété datant de l’année 1800, comprenant une ancienne bergerie et une maison d’amis, repensée en détail par un architecte, sur un terrain d’environ 3800 m². La maison principale en pierres de taille d’environ 215 m² dévoile un lumineux salon avec poile à bois pour profiter pleinement de la nature grâce aux grandes bais vitrées de la véranda, une cuisine avec l’accès à la piscine et large terrasse, offrant une vue panoramique sur la forêt. Trois chambres, deux salles de douche et un studio indépendant de 35 m² avec sa salle de douche et accès directe à la piscine complètent l’espace de nuit. Deux studios indépendants supplémentaires sont à aménager. Une deuxième maison en pierre de plain-pied d’environ 100 m² se compose d’un salon avec un poêle à bois, trois chambres, une salle d’eau et une cuisine. Notons également la possibilité de créer un studio supplémentaire dans la dépendance de 45 m² qui est actuellement utilisée comme l’atelier. Cet ensemble de bâtisses avec des prestations modernes, comme la piscine traditionnelle en béton armé à électrolyse de sel en forme libre, internet fibre, eau par forage avec nappe phréatique, a gardé néanmoins son âme du passé grâce aux pierres, tomettes et la nature pure. Venez découvrir cette romantique propriété en profitant de l’accessibilité aux nombreux sites provençales : Gorge de Verdon – 30 km , Saint-Tropez – 50 km, plages – 40 km, Cotignac – 8 km, lac et cascades – 1 km. L’ensemble est idéal pour une résidence secondaire, chambres d’hôte ou activité évènementielle. Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située à cinq minutes du village historique d’Entrecasteaux autour de son château du XII siècle, et à mi-chemin des villages renommés de la Provence, Lorgues et Cotignac, à 40 minutes des côtes méditerranéennes, implantée en pleine nature de presque 3 ha de terrain boisé en large restanque, cette authentique propriété forme un lieu idéal à vivre au calme absolu avec vue panoramique sur la vallée de la Bresque et sur la montagne du Gros Bessillon. Depuis la route forestière, le chemin serpente vers l’entrée avec un grand portail en fer forgé, se poursuit à travers les arbres et mène à la maison principale d’environ 250 m², édifiée en 1980. Presque toute de plain-pied, la bâtisse dégage un charme ancien et authentique, grâce aux poutres apparentes sur les plafonds, tomettes au sols et décoration du sol au mur des salles d’eau avec carrelages de terre cuite émaillée du céramiste renommé Alain Vagh. La maison est composée de deux halls d’entrée: une s’effectue à travers la verrière du côté cour et l’autre donne directement sur une grande terrasse côté piscine, baignée de soleil toute la journée. Vous découvrez un vaste séjour avec cheminée en pierre et sa bibliothèque, une grande cuisine équipée, un bureau ; de l'autre côté, un petit couloir dessert trois chambres disposant chacune d'une salle de bain. Un espace de vie supplémentaire indépendant incluant un petit salon, une chambre, salle de douche et une véranda est accessible par l’extérieur via le patio à ciel ouvert. Un peu plus loin, une ancienne maison de gardien d’environ 55 m², abrite à présent un chaleureux appartement de 3 pièces qui se compose d’une petite cuisine ouverte sur un séjour avec une cheminée et deux chambres avec salle de douche, ainsi qu’un studio d’environ 35 m². De la terrasse couverte en pierres du pays, on a vue sur une grande piscine de 12x6 m en surplomb d’une restanque, avec une large plage carrelée, et en contrebas un pool house avec barbecue et cuisine d’été pour pouvoir profiter pleinement de la piscine comme du jardin. Du côté sud de la maison, de nombreux coins de repos permettent à chacun de s’isoler. Les éléments modernes, comme court de tennis, cour de pétanque, fibre, garage, arrosage automatique, double vitrage, parking extérieur complètent cet ensemble, en gardant néanmoins son âme provençale. Sa proximité des villages pittoresques et vivants est un privilège, ainsi que l’accessibilité rapide à nombreux sites provençaux : Gorge de Verdon (40 min), Saint-Tropez (50 min), nombreux Châteaux et Domaines viticoles, plages (40 min), les stations de ski (2 h). La gare TGV Les Arcs est à 30 min, l’aéroport de Nice est à un peu plus d’1 h, l’autoroute est à 30 min environ. L’ensemble est idéal pour plusieurs destinations : une résidence familiale, location ou activité évènementielle. Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir cette charmante villa plain pied de 160 m², située dans un quartier calme d’un village varois très prisé. Un vaste salon avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine moderne semi-ouverte, créent un espace de vie chaleureux, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant la vue sur la piscine et la nature. Quatre chambres avec leurs salles de bains conservent le charme provençal grâce à l’utilisation des matériaux locaux, comme faïence, tomette, volets en bois. La cinquième chambre avec sa salle de douche, située dans la dépendance, vous permet d’accueillir vos amis ou de proposer une chambre d’hôte en location, en gardant votre intimité. L’environnement extérieur a été créé pour la détente : une belle piscine de 11x5 m de forme libre, plusieurs terrasses exposées Sud et Nord, arrière-cuisine, pool house avec four à pizza, terrain de boules, jardin paysagé et caché des regards extérieurs par sa clôture naturelle. Les éléments modernes comme double vitrage, climatisation, garage, parkings extérieurs complètent cette belle propriété. Aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Etendue sur 7 ha de terrain, planté d’oliviers et de vignes, entouré par de nombreux arbres fruitiers, ce domaine familiale rare vous accueille dans deux villas traditionnelles et plusieurs dépendances en pierre, pouvant accueillir plus de 30 personnes. Un chemin pittoresque, perdu dans la forêt, conduit à travers des vignes, oliviers et cour de tennis à l'entrée de la première maison en pierre d’environ 170 m² qui se compose de cuisine, vaste salon avec cheminée, chambre en-suite et véranda avec vue sur la piscine. Entièrement indépendantes, les quatre autres chambres, chacune avec leur salle de bain, s’ouvrent sur une jolie cour ensoleillée pour profiter de l’ambiance zen. La vie extérieure de cette partie habitable s’organise autour de la piscine à débordement chauffée avec sa cuisine d’été, son pool house et des coins discrets qui sont nombreux dans ce lieu exceptionnel. En créant un ensemble unifié, la deuxième maison en pierre dévoile un salon lumineux grâce aux larges bais vitrées avec mezzanine, cheminée, cuisine, chambre et salle de douche. L’espace extérieur vous invite à profiter de la piscine chauffée et de nombreuses terrasses au soleil ou à l’ombre, selon votre choix. Cinq dépendances, chacune avec son caractère, cachées dans la végétation provençale, vous permettent d’accueillir vos amis et vos proches en toute sérénité, gardant l’intimité de chacun. Deux pistes de pétanque, multiples terrasses, cours de tennis, ainsi qu’un garage et plusieurs places de parking complètent les prestations de cet endroit authentique. Un atout indéniable de la propriété : plus de 300 oliviers produisant chaque année une huile d'olive vierge extra et 1.5 ha des vignes apportant environ 1000 bouteilles de rosé bio. L’ensemble est idéal pour une résidence familiale, location ou activité évènementielle grâce à la proximité de nombreux sites côtés provençales : Gorge de Verdon, Saint-Tropez, nombreux Châteaux et Domaines viticoles, plages. Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES Propriétés & Châteaux Arrière-Pays Varois vous propose de saisir une opportunité d’acquérir une propriété viticole de 8 ha, dont 6 ha des vignes AOP Coteaux varois en Provence, située en plein cœur d’une région viticole prisée. Niché dans un écrin idyllique, au calme absolu, ce domaine exceptionnel avec une riche histoire vous offre une combinaison parfaite entre nature préservée, terroir de qualité et une maison de caractère provençale. Le domaine comprend des vignes parfaitement entretenues, réparties sur 6 hectares de terres fertiles. Ces vignes bénéficient d’un ensoleillement optimal et d’un sol propice à la production de vins de renom. Outre la production de vin, le domaine dispose également d’installations nécessaires à la vinification et à la mise en bouteille. Vous aurez ainsi l’opportunité de gérer l’ensemble du processus de production, de la récolte des raisins à la commercialisation de vos vins, en mettant en valeur les cépages locaux et en exprimant toute votre créativité. Que vous soyez un passionné de vin ou un investisseur, cette propriété offre un potentiel remarquable avec la possibilité d’acquisition de 5 ha attenants et d’agrandissement de la partie habitable. La cave équipée, le caveau, ainsi que les chais de stockage vous permettent de développer l’activité viticole, tandis que la maison de maître du XVIIIe siècle d’une superficie de 235 m² et les dépendances offrent la possibilité de développer l’œnotourisme ou encore l’activité évènementielle. Enfin, la situation géographique privilégiée de ce domaine en fait un investissement idéal. Niché au cœur d’une région viticole réputée, à 30 minutes d’un accès d’autoroute et 1h30 des aéroports internationaux, à mi-chemin de la mer et des montagnes, vous bénéficierez d’un fort attrait touristique. La transmission de l’information supplémentaire pour ce domaine nécessite la signature d’un engagement de confidentialité accompagné d’une photocopie de votre pièce d’identité. Prix de vente 2 990 000€ Prix hors honoraires 2 820 755 € Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située au sein d’un parc privé et sécurisé, cet ensemble exceptionnel de 5 villas provençales d’une surface totale d’environ 500 m² sur un terrain paysager de 20 hectares avec de nombreux arbres centenaires, vous séduira par ses volumes généreux, son charme et sa discrétion. La première villa de style classique vous propose au rez-de-chaussée un très grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et une bibliothèque remarquable avec une cheminée massive. Les trois chambres très lumineuses, dont deux avec ses salles de bain, complètent l’intérieur de cette villa de 150m². A l’extérieur vous profiterez des jours ensoleillés au bord d’une grande piscine principale. La deuxième villa de 100 m² vous dévoile son intérieur oriental, avec un salon ouvert sur la cuisine, une suite avec terrasse au rez-de-chaussée et une autre à l’étage. Elle aussi possède un coin relaxant au bord de sa piscine privative. La troisième villa de 115m² à l’esprit contemporain vous accueille dans ses 3 chambres modernes, dont deux avec sa salle d’eau. Comme les deux autres villas, elle dessert une piscine privative à débordement et une terrasse. Les deux villas supplémentaires à rénover peuvent être aménagées en maison d’amis ou en chambres d’hôtes. Un grand terrain entretenu, un jardin potager, une autorisation de plantation de 5 ha de vignes, de multiples habitations avec des prestations haut de gamme, la discrétion et la sérénité de l’endroit ouvrent plusieurs options d’utilisation pour cette propriété de charme : activité touristique / agricole; restauration ; investissement locatif; résidence familiale. Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 3mn à pied du Village Médiéval du CASTELLET, cette maison de 140m2 terminée en 2021 aux normes RT 2012 propose des prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement séduit par sa situation géographique dominante avec vue sur le village de la Cadière et les vignes. Au calme absolu et proche de toutes les commodités avec accès autoroute à moins de 5mn et les plages à 12mn. La domotique et la qualité des matériaux utilisés vous garantissent un confort absolu. La pièce de vie aux dimensions généreuses s'ouvre sur l'espace piscine et offre une vue magnifique sur la campagne, la cuisine entièrement équipée propose un espace dinatoire, on trouve également un accès à un garage de 24m2 depuis la cuisine et enfin un WC séparé complète le premier niveau. En R-1 vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche, nombreux rangements sur mesure, 2 chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Egalement une chambre indépendante avec son accès extérieur. Possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain avec un accès via un portail automatisé, nombreuses domotiques dans la maison avec commande via smart phone, ouverture de la porte principale avec empreinte digitale, alarme, volets électriques, piscine maçonnée au chlore, terrain de 500m2 demandant peu d'entretien. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !

Au cœur du Domaine sécurisé de Beauvallon Bartole, dans un environnement préservé au calme absolu et à l’abri des regards, élégante propriété moderne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Développant une grande surface d’environ 380 m2, la propriété propose 5 grandes suites, un espace de vie prolongé par de vastes terrasses, un garage et un cave viennent compléter ces grands espaces. La propriété profite d’un bel ensoleillement (exposée plein sud) et repose sur un magnifique terrain plat naturel de 4685 m2 agrémenté d’une superbe piscine miroir chauffée avec jacuzzi, d’un pool-house tout équipé, d’un terrain de pétanque et d’un tennis privatif. Domotique, abri voiture, alarme, caméras de surveillance, forage, climatisation réversible, panneaux solaire. Une propriété clé en mains idéalement située à proximité immédiate des plages.

CAVALAIRE SUR MER -5 pièces dernier étage avec ascenseur + 1 parking + 1 garage Cet appartement de type 5 pièces situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur offre de nombreux avantages, notamment la tranquillité et la luminosité. En étant au dernier étage, les résidents bénéficieront d'une vue dégagée avec un aperçu mer et d'une certaine intimité. De plus, la présence d'un ascenseur facilitera l'accès à l'appartement, ce qui est très pratique, notamment pour les personnes à mobilité réduite L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et ses terrasses. Il est situé dans une résidence calme et sécurisée, proche des commerces et plage à pied. L'agencement de cet appartement est optimisé pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. La présence de deux terrasses, dont une tropézienne, permet de profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte équipée et aménagée est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, il dispose d'une chambre avec salle d'eau et toilettes au premier niveau. A l'étage un dégagement avec accès à la terrasse tropézienne, deux chambres avec rangement dont une actuellement en bureau , avec un accès sur la terrasse tropézienne, une salle de bains avec toilettes. La présence de un garage (possibilité d'acquérir un 2ème garage en sus) ainsi qu'un emplacement de parking est un véritable atout pour cet appartement. Cela offre une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les garages permettent également de stocker du matériel supplémentaire ou de créer un espace de rangement supplémentaire. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.f