ventes immobilier de luxe Var, France (page 49)

** Exclusivité BARNES ** Au cœur du golf de Sainte Maxime belle villa au style néoprovençale de l'architecte Frederic Moreau. Située sur un terrain joliment arboré et fleuri , cette charmante villa s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec cheminée, un coin repas et une cuisine ouverte équipée aux couleurs méditerranéennes avec un accès direct sur l'extérieur. Le coin nuit propose trois chambres avec rangements, desservies par une salle de bain et deux salles de douche attenantes. A l'extérieur, la villa est bordée par une terrasse couverte disposant de plusieurs espaces de vie pour se détendre ou déjeuner au soleil ou à l'ombre. Prolonge cette villa, une piscine avec contre courant, une fontaine et un jardin dans le décor paisible du golf avoisinant ainsi que sa végétation méditerranéenne. Cette villa familiale bénéficie également d'un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que des places extérieures. Ce bien plein de charme promet un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité au sein d'un environnement calme et privilégié. DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2510€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC

COUP DE CŒUR ! Sur la commune du Muy, ravissante maison provençale avec toiture en triple génoise surélevée d'un étage de type T 6. Édifiée sur un grand terrain de 3 032 m2 paysagé et clos, avec portail électrique, avec double garage de 30 m2 environ, pool house tout équipé avec four à pizza, WC, eau et électricité, piscine 9 x 4 au chlore sans vis à vis et au calme. Composée à l'entrée d'une salle de douche avec WC, un double séjour cathédral avec belle cheminée et ouvrants à galandages donnant sur de belles terrasses. Bénéficiant d'une exposition Est, d'une cuisine toute équipée avec un accès à la terrasse, un cellier/buanderie, un dégagement, une belle salle de douche moderne avec un double vasque, deux chambres avec placards dont une avec un dressing, un bureau. À l'étage, une chambre mansardée avec un coin salon et une petite pièce de rangement. Ce bien possède un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux appartement de 92m2 en plein cœur de la cité lacustre avec vue sur les canaux. Situé sur la place principale, le bien se compose: D'un séjour de 44m2 avec une cuisine équipée, deux accès au balcon ainsi qu'un Wc; D'un bureau pouvant être réaffecté en une chambre, une buanderie, une chambre, une salle de douches ainsi qu'une chambre avec sa salle de douches privative. Il mérite une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

AGENCE IMMOBILIERE BARJOLS 83670 Située dans un secteur calme et recherché, belle villa de caractère d'une surface de 130 m² environ sur un terrain de 1500 m² environ et d'une grande piscine le tout exposer sud. Ce bien est composé d'une vaste entrée donnant sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, sa grande cuisine équipée, suite parentale de 20 m² environ avec salle d'eau (douche italienne et toilette), deux autres chambres une salle de bain indépendate, une buanderie et des toilettes séparés complètent ce bien. Equipements: Fenêtres en pvc et volets, moustiquaires, piscine au sel, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, vidéophone, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Koharine ARAKELIAN - 06 03 78 62 79 - Agent Immobilier Agence MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com

AGENCE IMMOBILIERE BARJOLS 83670 Ce village perché est surplombé par le massif des Bessillons. Belle maison de plain pied dominante, exposée sud avec vue dégagée d'une surface habitable de 114 m² sur 1 174 m² de terrain joliment arboré avec un espace piscine et des terrasses sud et nord pour profiter des extérieurs à chaque période de l'année. Composée d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger, 4 chambres, une salle de bains, un toilette et des dépendances. DPE : C ET GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier AGENCE MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur.

MARCHANDIMMO IMMOBILIER BARJOLS 83670 Coup de coeur unique qui associe le charme de l'ancien aux normes exigées. Les photos parlent d'elles mêmes une visite s'impose pour se laisser charmer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier AGENCE MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur.

AGENCE IMMOBILIERE BARJOLS 83670 A seulement 25 minutes de Saint Maximin la sainte baume et de ses axes autoroutiers. Au coeur du village, charmante maison atypique rénovée de 120 m² environ sur plusieurs demi paliers, 4 chambres, un balcon, une cave, une remise indépendante et un emplacement de parking. Au rez de chaussée se trouve un salon lumineux avec une cheminée à foyer ouvert en pierre de taille faite par un artisan ainsi que son coffre à bois qu'un accés à la magnifique cave voutée. A l'étage, cuisine ouverte sur le balcon ensoleillé, spacieuse salle de bain avec double vasque, aux étages 4 grandes chambres dont une mezzanine. Carreaux en terre cuite, travertin, poutres, chauffage central au gaz de ville, un atelier attenant à la maison et un emplacement de parking constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier MARCHANDIMMO - Agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur.

AGENCE IMMOBILIERE BARJOLS 83670 En position dominante, exposée Sud Ouest avec une vue imprenable sur la vallée et le village, nous vous proposons cette grande maison atypique au coeur du village. Rénovée en 2019, elle dispose d'une surface habitable de 152 m², 50 m² de cave ainsi qu'un garage de 33 m2 (idéal atelier, stockage, ou possibilité appartement), un jardin clôturé d'environ 80 m² avec petite piscine chauffée et une terrasse couverte complète ce bien. Edifiée sur plusieurs niveaux, cette maison propose 3 vastes chambres (20, 19 et 18 m²) avec pour chacune dressing, salle d'eau et toilettes, un grande pièce de 16 m² pouvant servir de bureau ou de petit salon, une grande cuisine de 23 m², buanderie, ainsi qu'un salon de 25 m², ces deux dernières pièces donnant accès à une terrasse à la vue dégagée et au jardin. La maison possède 2 entrées indépendantes et offre la possibilité de location saisonnière. Climatisation réversible, assainissement tout à l'égout, fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Koharine ARAKELIAN - 06 03 78 62 79 AGENT IMMOBILIER Agence MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires charge vendeur

Emplacement d'exception pour cette superbe propriété située sur l'une des plus belles plages du Rayol-Canadel tout en étant au calme et à l'abri des regards. La maison principale d'environ 194 m² composée dès l'entrée d'une double réception avec cheminée prolongée d'une terrasse avec vue mer, une salle à manger suivie d'une cuisine indépendante avec une cave en sous-sol, la partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres qui se partagent une salle d'eau. Au premier étage, une suite propriétaire avec salle de bains douche. Indépendamment de la maison principale : deux chambres avec chacune sa salle d'eau. Vue mer et terrasses de toutes les pièces de la maison. En contrebas de la propriété au-dessus de la plage, un bungalow salon prolongé d'une grande terrasse avec une vue mer à couper le souffle sur la Méditerranée et les îles d'or. Une cuisine d'été à l'arrière du salon. Sous la terrasse une superbe pièce avec accès direct sur la plage par une grande baie. Deux petites chambres avec chacune un point d'eau. Un garage à bateau complète l'ensemble. Un jardin paysagé de 1 875 m². Possibilité de créer une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2373€ ~ 3211€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CUERS : Nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique VILLA CONTEMPORAINE construite en 2021 située dans un secteur résidentiel, calme et en même temps proche de toutes les commodités ! Cette villa de 115m2 habitable T4 est bâtie sur un terrain clos de 1458m2 avec piscine et garage, en position dominante sur la plaine de CUERS. Elle se compose d'un vaste séjour / cuisine US équipée avec baies vitrées à galandage donnant sur une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, un cellier / buanderie, 3 chambres dont une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces de la villa ont directement accès à une belle terrasse en bois éxotique qui borde toute l'habitation !  À l'extérieur, un jardin ultra soigné et paysagé avec garage indépendant de 20m2, une piscine avec grande plage autour, multiples terrasses et un pool-house de 15m2 ! En plus du garage vous aurez de quoi stationner un nombre important de véhicules sur le terrain !  La villa est équipée de nombreuses prestations haut de gamme, menuiseries en aluminium double vitrage (baies à galandage et fenêtre oscillo-battante), climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, pergola bioclimatique, chauffe-eau thermodynamique, vidéo phone ...  Plus de photos de visite virtuelle disponible sur notre site internet !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIOU Robin Carte de collaborateur noADC8306 2016 000 030 388 Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz No 57612747

83740 LA CADIERE D'AZUR- RIVA IMMOBILIER LUXURY vous propose cette maison d'architecte vue mer panoramique plain pied de 144m2 rénovée entièrement en 2018, sur un terrain de 3765m2 arboré avec piscine traditionnellle 10mX5m et son pool house. Dans un cadre bucolique sans nuisance,, sans vis à vis,exposée sud orientée vers la mer et vignobles. A 5kms de Saint Cyr sur Mer et des plages, accès rapide autoroute et gare SNCF. Elle se compose d'un séjour-salon-cuisine Américaine équipée, quatre chambres, buanderie,dressing, trois salles d'eau, trois wc, garage double. Prestations: Cheminée, climatisation gainée, baies à galandage, menuiseries Alu, forage, portail électrique...NOUS CONSULTER Tél 06 60 43 35 24 Riva Immobilier Luxury 83 Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722

COLDWELL BANKER JAGER IMMOBILIER est fier de vous présenter cette magnifique propriété d'exception de 552m2, nichée sur un terrain de 6 600 m2, offrant une situation géographique privilégiée à proximité du charmant village de Ramatuelle et des célèbres plages. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette demeure offre une perspective unique sur la mer et les collines, embrassant majestueusement le littoral jusqu'à Pampelonne. Ce projet exceptionnel consiste en la construction d'une villa contemporaine sur 3 niveaux, comprenant 6 chambres en suite, dont une majestueuse suite parentale de 60 m2. Elle propose également un vaste séjour, une cuisine moderne équipée pour les passionnés de gastronomie, le tout offrant une vue panoramique magnifique sur les collines et la mer en arrière-plan. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète cette propriété. Vous avez la possibilité de créer sur demande une variété d'annexes telles qu'un hammam, un espace fitness, une buanderie, une chambre froide ou encore une cave à vins. Pour parfaire votre expérience de vie en plein air, la propriété sera agrémentée d'une piscine de 16 mètres sur 5 mètres, idéale pour vous rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. COLDWELL BANKER JAGER IMMOBILIER s'engage à concrétiser vos rêves immobiliers sur la Côte d'Azur et dans le Golfe de Saint-Tropez.

iad France - Kevin Chadeyras (06 33 51 50 95) vous propose : Plonger dans l'atmosphère envoûtante de cette magnifique villa nichée dans un cadre verdoyant, offrant une vue imprenable sur un pittoresque château et située au Beausset. Dès l'entrée, le salon cathédral baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une piscine scintillante, créant un espace de vie à la fois spacieux et chaleureux. La cuisine adjacente, séparée par un passe-plat, est un havre de convivialité où les repas prennent une toute nouvelle dimension. La partie nuit de la maison se compose de trois chambres en enfilade, offrant intimité et confort à ses occupants. Une grande salle de bain complète ce niveau, avec toilettes intégrées pour plus de pratCicité. À l'étage, un sanctuaire exclusif attend les parents, avec un salon privé pour se détendre loin de l'agitation quotidienne, une chambre offrant une vue apaisante sur la piscine, et la possibilité d'aménager un dressing sur mesure selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste jardin de 1300 m² s'offre à vous, agrémenté de différents espaces de détente. Profitez d'un espace bar, d'un barbecue et d'un salon ombragé sous un magnifique Mûriers. La grande terrasse donnant sur la piscine offre un cadre idéal pour profiter des douces soirées d'été. La piscine avec son petit plongeoir, promet des moments rafraîchissants et divertissants en famille ou entre amis. Le jardin, richement végétalisé, crée une ambiance paisible et naturelle, offrant intimité et sérénité, tout en bénéficiant d'une proximité agréable avec les voisins, mais sans aucun vis-à-vis. Cette propriété est une véritable invitation à la détente et au bien-être, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Chadeyras EI (ID 80648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Elisabeth Trocq (06 03 93 99 78) vous propose : Charmante Propriété Provençale avec vue panoramique et environnement exceptionnel ! Nichée au cOEur de la campagne, elle offre un cadre idyllique, loin de toute nuisance. Dans cette ancienne bastide provençale, datant du début du 20e siècle et divisée en deux logements indépendants, vous trouverez un T5 ainsi qu'un T3/T4, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. La vue panoramique sur la mer et les collines environnantes est tout simplement à couper le souffle. Implantée sur environ 12000 mètres carrés de terrain, et bien que nécessitant d'importants travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel remarquable. Les dépendances, comprenant une remise, des cochonniers et une cave, sont autant d'espaces à réinventer. Points forts : Canal de Provence et puit. Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété représente une opportunité rare de créer un havre de paix ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Trocq EI (ID 9008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 798250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Damien Beigbeder (06 34 31 11 13) vous propose : Saint-Aygulf, villa de 203 m2 environ avec vue mer imprenable de chaque pièce, accès à la plage à seulement 200m à pied. Offrez-vous le rêve d’une villa fascinante, alliance de luxe et de confort. Issue d'une division foncière, la villa se situe à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Aygulf et de ses commerces. Au rez de chaussée, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse extérieure, salon séjour, une chambre, une salle de douche et un espace buanderie. A l’étage, une chambre de Maître, une salle de bains et un dressing, En rez de jardin, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une salle de jeux, un garage et un abri-voiture. Plus de 70 m2 environ de terrasses et balcons, piscine suspendue vue mer, chauffage au sol,... Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Beigbeder EI (ID 65820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 521647362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valentine Houyvet (06 66 18 89 04) vous propose : Magnifique Villa californienne de 2002, entièrement rénovée en 2024, d’une superficie de 330m2 environ sur une parcelle de 1400m2 environ, exposée sud. Cette magnifique villa au style californien est composée de deux villas avec chacune son entrée indépendante, un appartement de type 2 pièces indépendant ainsi qu'un appartement de type 3 pièces indépendant. Au calme absolu, cette villa offre un confort de vie très agréable. Vous découvrirez pour la première villa, une belle entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, et donnant accès à la terrasse et au jardin avec une splendide piscine au chlore en forme libre ainsi que deux chambres, une salle de douche à l'italienne, un wc séparé et un cellier. A l'étage se trouve une suite parentale avec sa salle de bain, ouvrant sur une belle et grande terrasse. La deuxième villa est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau, d'une salle de douche. À l'étage se trouve deux grandes chambres ainsi qu'un wc indépendant. De plus, deux appartements complètement indépendants : Un appartement de type 2 pièces composé: d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi qu'une salle de douche avec un wc. Le deuxième appartement de type 3 pièces est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc. A l’extérieur de la villa vous pourrez profiter d'un jardin arboré méditerranéen avec une piscine en forme libre, au chlore, une cuisine d'été, plusieurs terrasses et un local technique. Pour le stationnement la propriété peut accueillir environ 4/5 voitures. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Rénovation totale de la Maison entre 2023 et 2024 Ravalement de façade fait en 2024 Chauffage : climatisation réversible pour toute la maison ainsi que le chauffage au sol. Fosse septique aux normes (station d'épuration). Diagnostics énergétiques C-A, Taxe foncière : 2917 euros par an. Vous souhaitez vendre ou acquérir un bien immobilier sur la Cote d'AZUR, n'hésitez pas a me contacter. Je serais ravie de réaliser vos projets. Estimation offerte en 24h00 Magnificent Californian villa built in 2002, fully renovated in 2024, with a floor area of approx. 330m2 environ (3552 sqft ) on a south-facing plot of approx. 1400m2 environ (15069 sqft) This magnificent Californian-style villa comprises two villas, each with its own entrance, a separate 2-room apartment and a separate 3-room apartment. In absolute calm, this villa offers very pleasant living comfort. In the first villa, you'll find a beautiful entrance opening onto a bright living room, a fully equipped kitchen opening onto the living room, and giving access to the terrace and garden with a splendid free-form chlorine swimming pool, as well as two bedrooms, an Italian-style shower room, a separate toilet and a storeroom. Upstairs is a master suite with en suite bathroom, opening onto a large terrace. The second villa comprises a kitchen opening onto the living room, an office and a shower room. Upstairs are two large bedrooms and an independent toilet. In addition, two completely independent apartments: A 2-room apartment comprising a kitchen opening onto the living room, a bedroom and a shower room with toilet. The second 3-room apartment comprises a kitchen opening onto the living room, two bedrooms, a bathroom and a toilet. Outside the villa you'll find a Mediterranean garden with trees, a free-form swimming pool with chlorine, a summer kitchen, several terraces and a utility room. For parking, the property can accommodate around 4/5 cars. ADDITIONAL INFORMATION Total renovation of the house between 2023 and 2024 Renovation of facade in 2024 Heating: reversible air-conditioning for the entire house and underfloor heating. Septic tank up to standard. C-A energy diagnostics, Property tax: 2917 euros per year. If you would like to buy or sell a property on the Cote d'Azur, please do not hesitate to contact me. I'd be delighted to help you make your plans a reality. Free estimate in 24h00 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valentine Houyvet EI (ID 56095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 898307921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : Une UNIQUE VILLA dans le CARRÉ D'OR des LECQUES. A seulement 200 m de la GRANDE PLAGE DES LECQUES. VOUS NE RÊVEZ PAS !!! UNIQUE OPPORTUNITÉ R+1 de 130 m² environ avec 4 chambres (une de plain pied et 3 à l'étage) avec possibilité de DRESSING de 12 m ² avec banc central), 2 salles de bain dont une BUANDERIE INTERGRÉE, un SÉJOUR de 60 m ² avec CUISINE à ILOT donnant sur un MAGNIFIQUE TERRAIN (entièrement aménagé) avec une grande TERRASSE et sa PISCINE intégrée. Vous souhaitez acheter une VILLA AVEC PISCINE AUX LECQUES pour poser vos valises, avec toutes les commodités et la plage à pied ? Venez vite la visiter avant qu'elle ne soit réservée par quelqu'un d'autre et perdre cette opportunité de vie paisible. AUX NORMES RT2012 - CONSTRUCTION NEUVE de 2023 DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE La ville ayant investi pour une amélioration de l'infrastructure ainsi que dans l'embellissement du quartier comme l'aménagement d'une piste cyclable, le secteur ne fera que prendre de la valeur. Les maisons se faisant extrêmement rares dans St Cyr sur mer et d'autant plus rares proche de la plage dans le quartier des LECQUES - CARRÉ D'OR NE LOUPEZ PAS cette OPPORTUNITÉ de vie en bord de mer dans un lieu MAGIQUE ET PRISÉ avec un environnement PAISIBLE. PROGRAMMEZ VOS VISITES MAIS NE TARDEZ PAS ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Patrick Orsatelli (06 51 46 43 23) vous propose : iad France -Patrick Orsatelli vous propose : Située dans le massif des maures, sur la belle commune mediévale des Arcs-Sur-Argens, proche de nombreux vignobles réputés pour la qualité de ses productions viticoles, baignés par le soleil méditérranéen. À 40 minutes des plages de sainte-maxime, 15 minutes des accès autoroutiers, et 5 mn du village et de la gare T.G.V Découvrez cette propriété de 195 m2, de plain-pied, bénéficiant d'une construction irréprochable, bichonnée par ses propriétaires depuis 2010, implantée sur un terrain de plus d'un hectare arboré d’arbres fruitiers. En position dominante, cette demeure est entourée d'un parc paysager aux multiples couleurs, parfaitement structuré et entretenu. En pénétrant, une pièce à vivre de 58 m2 suivie d'une cuisine raffinée et fonctionnelle de 20 m2 vous promettent de délicieux moments à partager. Sa piscine de 5 x 10 m, entourée d'une terrasse de 200 m2, au dallage irréprochable, vous accueille pour profiter des beaux jours et des douces soirées estivales. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec salle de bains, dressing et WC séparé, 2 chambres de 12 et 9 m2 avec leur salle d'eau. 1 bureau de 7 m2 complète la distribution de plain-pied de ces pièces aménagées et sans travaux. Fort appréciable, une buanderie équipée de plus de 5 m2 vous assistera dans vos tâches quotidiènnes. Un double garage de 43 m2 abritant un atelier complète le bien. Equipements : Chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, arrosage automatique, VMC double flux, portail automatisé. Il vous faudra utiliser vos mains pour cueillir cerises, abricots ou olives...... Vous souhaitez visiter ? Une visite virtuelle Matterport 3D immersive est disponible sur demande. Elle vous permettra de découvrir cette maison comme si vous y étiez, avant de vous rendre sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Orsatelli EI (ID 81512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Florence Godefroy (06 59 32 36 60) vous propose : *** Rare sur le secteur *** Centre ville de SANARY SUR MER *** Réservez ce très bel appartement neuf de 4 pièces en REZ-DE-JARDIN *** quartier CALME et AGREABLE *** au pied des commerces et école, à 200 m du port et 900 m de la plage de Portissol. Toutes les pièces de cet appartement ont une vue sur le jardin de 174 m2 environ. Vous n'aurez plus qu'à poser votre voiture (2 parkings au sous-sol sont à votre disposition) et faire tout à pied. L'immeuble est édifié sur 3 étages et n'est composé que de 5 appartements : garanties d'une quiétude et d'une sérénité au quotidien. Celui-ci dispose d'un vaste séjour/cuisine américaine très lumineux avec grandes baies vitrées, de 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un w-c séparé. C'est le pied à terre idéal pour de la résidence principale ou secondaire, situé entre Marseille et Toulon, à seulement 3h30 de Paris en TGV. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Godefroy EI (ID 65020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481860070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LA VALETTE DU VAR, Le Partégal, Villa 5 pièces + piscine + garage sur terrain 4000m². La Valette du Var, Le Partégal, aperçu mer pour cette magnifique villa d'architecte de 2013 sur 4000m² de terrain. Dans une résidence sécurisée de 5 villas vous êtes proche de tous les commerces et accès routiers tout en étant au calme. L'accès se fait par une spacieuse entrée qui vous invite à découvrir la splendide pièce de vie de plus de 54m². Celle ci donne directement sur la belle terrasse en ipé entourant la piscine. Une cuisine moderne vient parfaire cette pièce centrale. Sur ce même niveau, une suite parentale avec sa salle de bains privative donne elle aussi directement sur la terrasse puis la piscine. A l'étage, 3 belles chambres, dont 2 avec un bel aperçu mer, et une salle de bains contemporaine. Un garage de 28m² isolé et carrelé connecté directement avec la maison. A l'extérieur une piscine de 8X4 entourée de nature vous permettra de profiter pleinement de ce lieu paisible. Le terrain comprend une partie de foret de 2700m² qui vous permet de profiter de toute la nature environnante. Rare dans ce secteur recherché venez visiter cet endroit de toute urgence. Contact Luc Maridet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855210)