ventes immobilier de luxe Val-d'Oise, France (page 8)

Dans le parc régional du Vexin français et à proximité du département des Yvelines, cette élégante longère de 202 m² habitables construite au XVIIIème siècle a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Belle harmonie entre le passé et le présent elle conjugue le charme de l'ancien et le confort de nos vies modernes. Une dépendance de 41 m² en parfait état aménageable en salon, chambre et salle de douche ou en espace professionnel s'ajoute à l'habitation principale. Au rez-de-chaussée de la longère, une entrée distribue un salon avec cheminée équipé d'un système vidéo et cinéma, un salon de jeux pour billard ou baby-foot ouvert sur une large terrasse exposée ouest avec espace dinatoire, une vaste salle à manger, une cuisine et son office, une chambre en suite avec salle de douche à l'italienne. A l'étage, un salon d'agrément, quatre chambres dont l'une est idéale pour les jeux d'enfants, une salle de bains, une salle de douche et un bureau. Au sous-sol, une double cave à vin voutée avec sol en terre battue et une chaufferie complètent l'ensemble. Pas de travaux à prévoir. Sur un terrain arboré de 2 758 m² éclairé, un garage et plusieurs places de parking sont disponibles. Piscine possible. Environnement très verdoyant, calme et apaisant. Principales informations techniques : Diagnostic de performances énergétiques de qualité (E/E), double vitrage total (renforcé au rez-de-chaussée), toiture récente (2017), fibre, isolation des combles en laine de chanvre doublée (2017). Nombreux golfs à proximité. Château et monuments historiques. Ecoles maternelle et primaire à Frémainville. Commerces et services 5 mn (voiture). Transports : aéroports Roissy CDG 50 mn (voiture), Beauvais 60 mn (voiture), porte Maillot 45 mn (voiture). Gares SNCF de Cergy le Haut 15 mn (voiture) vers La Défense/porte Maillot (RER A), et vers Saint Lazare (ligne L) ; gare de Us 12 mn (voiture) vers Saint Lazare (ligne J) et lignes H vers gare du Nord et RER C vers Paris porte Maillot avec chgt à Pontoise. Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Dans un environnement calme et recherché à proximité du Port de Cergy, des Ecoles, A 10 minutes à pied du RER A (vers Paris) et des commerces, Autoroute A15 vers Paris Maison individuelle de 130 m2 environ, édifiée sur un sous-sol total comprenant: Au rez-de-chaussée, entrée sur double séjour très lumineux, cuisine et arrière cuisine, WC indépendant, chambre parentale avec salle de bains et de nombreux rangements. A l'étage, palier, 3 chambres; bureau, salle de bains et WC séparé. Jardin arboré et clos, Terrasse, Pergola et Dépendance, Garage. Le tout édifié sur une superficie d'environ 614 m2 SES ATOUTS : Très bon état, beaux volumes, environnement calme, bien située, sans vis-à-vis

Val d'Oise. Château datant du XIXe siècle situé à 25km de Paris d'une surface de 1150m2 édifié sur une parcelle arborée de 4 hectares. Demeure historique transformée en lieu de réception et événementiel. Composée au rez-de-chaussée: d'une galerie d'entrée, 2 salons, réception de 320m2 avec piste de danse et une cuisine professionnelle avec double accès. Au 1er étage: 5 suites avec salles de bains. Au 2eme: 3 suites avec salle de bains. Au sous-sol: une piscine intérieure, salle de sport, un abris antiatomique, chaufferie et une pièce de rangement. Dépendance de 72m2 composée au rez-de-chaussée d'une cuisine et salle à manger et à l'étage un bureau/chambre et une salle d'eau. A l'extérieur: court de tennis, terrain de pétanque, orangerie. Jardin paysagé, verger avec 40 arbres fruitiers et un enclos dédié aux animaux. Actuellement exploité en salle de réception et événementiel, potentiel activité hôtelière ou un particulier passionné par cet endroit unique dans son genre. Propriété avec 4 accès et 200 places de stationnement.

iad France - Marie-Bénilde Picard (06 41 22 89 66) vous propose : ***CHAUMONTEL*** Opportunité Rare sur le marché, Emplacement stratégique. **Bâtiment industriel commercial avec Entrepôt, bureaux et terrain. **Surface totale de 4600m2 environ: Bureaux de 600m2 environ, l'entrepôt offre 7 mètres de hauteur sous poutres. **Terrain de 5000m2 environ: Cour privative, espace pour activités extérieures, possibilité de stationnement intérieur et parkings à l'extérieurs **Rez-de-chaussée polyvalent: Local d'accueil, showroom, ateliers, bureaux, entrepôt semi-ouvert. **Premier étage fonctionnel: Salles de réunion, bureaux cloisonnés, réfectoire, vestiaires, sanitaires. **Deuxième étage à aménager: Idéal pour rangements d'archives ou besoins spécifiques. **Flexibilité et adaptabilité: Possibilité de modifications et d'ajustements sur mesure pour répondre aux besoins des futurs occupants. **Cette opportunité rare sur le marché actuel, conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un espace industriel de qualité dans un emplacement stratégique grâce à une accessibilité optimale. **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ,contactez moi. **NOTE**: Le propriétaire n'est pas intéressé par les promotions immobilières. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Bénilde Picard (ID 51621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de pontoise sous le numéro 508177029 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE - A 2' de Gisors - Au cœur d'un charmant village de l'Eure - Propriété disposant d'une maison de Maître et d'une maison d'amis offrant de beaux matériaux authentique (parquet, carreaux de ciment, cheminée..) : La principale dispose d'environ 200m²hab élevée sur cave totale - Entrée, séjour lumineux avec cheminée et portes fenêtres donnant sur terrasse, cuisine équipée, salle à manger, wc/ buanderie. Au premier sur sol parqueté : palier desservant quatre belles chambres bien distribuées, salle de bains, salle d'eau, wc. Au second : grande suite parentale avec espace bureau, salle d'eau, wc, dressing. Chauffage central au gaz de ville. Maison d'invités d'env 100m²hab : Cuisine équipée, salle repas, séjour. A l'étage : trois chambres, salle d'eau, wc. Chauffage électrique. Cave. Petites dépendances. L'ensemble sur un magnifique jardin clos de 6400m² sans vis à vis et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette maison de 7 pièces / 4 chambres (5 possibles), construite en 2003 et TRES BIEN ENTRETENUE, est BAIGNEE DE LUMIERE grâce à ses larges baies vitrées. Belle parcelle arborée et PISCINABLE de 873 m2. La maison d'une surface totale de 250 m2 (210 m2 habitables) bénéficie d’une exposition SUD et se compose de : – Au RdC : entrée, salle à manger, vaste séjour (CHEMINEE) ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, chambre avec salle d’eau, WC séparé, et véranda. – A l’étage : 3 chambres (4 possibles), dont une SUITE PARENTALE avec salle d’eau et WC, une autre salle de bain avec WC, une grande salle de jeux. En continuité avec la maison : un GARAGE DOUBLE avec portes motorisées ATOUTS complémentaires : Terrasse sud, volets roulants électriques (commande centralisée), alarme, vidéosurveillance, climatisation réversible... Proximité des TRANSPORTS : gare Survilliers Fosses, aéroport Roissy Charles de Gaulle, autoroute A1... tout en profitant d'un ENVIRONNEMENT TRES CALME Surface habitable 210 m², surface au sol 250 m² DPE : C (consommation énergie finale 136 kwh/m²/an) - GES : C (22 kg CO2 /m²/an) Chauffage : gaz, radiateurs Taxe foncière : 2 450 € Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de C BECKER PAJOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2022AC00944.

Au coeur d'un ravissant village du Vexin Francais, cette vaste maison familiale, au calme absolu et édifiée sur un terrain de 1 069 m² vous offre : une pièce à vivre de 110 m² avec poële à bois ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie, 5 chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bain, une salle d'eau. Un garage, et une cave à vin viennent parfaire ce bien en très bon état. A 50 minutes de Paris. Ecole sur place. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires)

Cette demeure à l'architecture unique et singulière bien implantée et centrée sur sa parcelle, bénéficie de commodités contigües: commerces, écoles et gare . En coeur de ville, à l'abri des regards, son immense jardin accueille un garage fermé, une remise pour motos et surfaces annexes de rangement . Un portail en ferronneries d'origine, délivre une façade exceptionnelle d'inspiration Art Nouveau, habillée d'ogives, sculpture, briques et pierres meulières . L'entrée dotée de carreaux ciment fleuris dessert la pièce de réception entièrement parquetée, un bureau et sa cheminée ancienne, ainsi que des sanitaires sans pareils, au murs cylindriques ! A la suite; une cuisine contemporaine lumineuse agrémentée d'une verrière s'étend sur une véranda et ses baies panoramiques sur le jardin .Une volée de marches permet de jouir de la grande terrasse en bois électrifiée et de ses vues sur les espaces paysagers sans vis à vis. Passés les sublimes escaliers en chêne massif, un vaste palier délivre deux chambres lumineuses, un dressing équipé indépendant et une salle de bains pittoresque; une douche 'rotonde' offre une expérience rare aux propriétaires. Des toilettes indépendantes complètent l 'espace . Au second niveau, un palier ou un espace de jeux, accompagne le visiteur jusqu 'à une chambre avec belles hauteurs sous faitage , équipée de sanitaires et point d'eau privatif . Une seconde entrée indépendante développe un studio avec douche, wc, kitchenette,et terrasse bois privative avec vue sur les espaces verts. Sous sol total . Panneaux photovoltaïques avec revenus annuels . Chaudière Viessmann à condensation de 2023 Toiture rénovée, huisseries récentes. Gare de Belloy/St Martin , accessible à pied.(Paris en 33 mns) pour urbains en quête de résidence secondaire . Pharmacie, boulangerie, épicerie/boucherie, maison médicale, café, tabac, coiffeur hommes. Ecoles sur place: primaire Langevin Wallon /et maternelle Pauline Kergomard Collège Blaise Pascal de Viarmes/bus scolaire. Lycée Gérard de Nerval de Luzarches / bus scolaire. Golf de Montgriffon CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Marie 0783644202 Marie Brouqueyre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 188 574 - Pontoise.

Charme Authentique en Coeur de Village : Maison de Ville dans un Ancien Corps de Ferme Bienvenue dans cette demeure unique avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre qui conjuguent à merveille histoire et modernité. Nichée en coeur de village, cette maison de ville rénovée dans un ancien corps de ferme dégage un charme rustique et chaleureux. Elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare. Les nombreuses fenêtres et la disposition intelligente des pièces permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère des plus agréables. En franchissant l'entrée majestueuse, vous serez immédiatement séduit par la cour intérieure pavée et le porche, créant un espace extérieur privé et plein de caractère. La cuisine véritable coeur de la maison s'ouvre sur une première salle à manger. Équipée de tout le nécessaire et aménagée, elle offre un espace généreux et en fait un lieu idéal pour vos repas. Un demi-niveau plus haut révèle une spacieuse seconde salle à manger avec mur en pierre et poutres apparentes. Après avoir franchi le Bow Window, nous arrivons vers une grande pièce lumineuse, actuellement aménagée en bureaux avec salle de douche, rangements et WC. Possibilité d'être transformée en chambres supplémentaires. Nichée au-dessus, une suite parentale spacieuse offre un havre de paix avec son parquet chaleureux, ses poutres apparentes, sa luminosité naturelle et sa salle de douche privative avec WC. La seconde partie de la maison propose un vaste séjour avec un magnifique parquet en chêne massif. Il est accompagné d'une mezzanine aménagée en espace télévision avec rangements, ainsi qu'une grande chambre et une salle de douche avec WC. Le second étage quant à lui dessert deux grandes chambres à la luminosité traversante ainsi qu'une salle de douche et un WC. A l'extérieur, la cour intérieure mène à un grand garage, à une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau, à une cave à vin et à la spacieuse chaufferie adaptée pour le stockage. Localisation idéale ! A seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants, écoles, et bien plus encore. La proximité de la gare vous offre une grande facilité de déplacement pour les trajets quotidiens ou les escapades le week-end. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété singulière où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 euros et 3870 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Christophe : 06 72 47 78 86 Christophe Vanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.

C’est dans une rue confidentielle, à 5 minutes à pieds du cœur de ville de Montmorency, que se cache ce très joli Mansart. L’âme de cette demeure a été conservée et se retrouve dans son agencement et sa décoration: hauteur sous plafond , plancher, moulures… Tous les codes de l’ancien sont présents. Construit en 1840 sur un terrain de 1500 m² environ , il bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-vis sur la vallée. Au rez de chaussée, l’entrée dessert un double salon , une salle à manger et la cuisine séparée. Le premier étage accueille la suite parentale et deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage nous avons un salon télé et lecture de 25m² environ et deux chambres supplémentaires. Côté pratique , un garage et la cour accueillent plusieurs véhicules et le sous-sol est total. De plus, pour le confort de tous, un ascenseur a été installé. La dépendance de 63m² pourra, une fois rénovée, accueillir vos amis ou une activité professionnelle. Beaucoup de charme et de personnalité pour cette demeure qui est à découvrir sans tarder!

Maison d'architecte avec vue exceptionnelle sur les étangs de Cergy et piscine intérieure. Édifiée dans les années 70, sur un terrain de plus de 2000 m2 et sur deux niveaux, cette maison d'architecte est nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de l'Oise avec une vue panoramique et unique sur les étangs de Cergy et sur Paris. Sans aucun vis-à-vis, elle est exposée sud-est/Ouest et apporte une luminosité exceptionnelle. Une opportunité unique pour une vie contemporaine et privilégiée ! Le rez-de-chaussée de cette demeure offre une vaste cuisine accompagnée d'un cellier? Pratique ! A proximité, une première salle de douche et un WC ajoutent fonctionnalité et confort à ce niveau. La salle à manger, spacieuse, permet des repas conviviaux et s'ouvre sur une première terrasse avec vue plongeante sur le jardin. Le triple living, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse tout en offrant une vue imprenable sur la nature environnante et les étangs de Cergy. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, dont une suite parentale, un bureau et une buanderie. Les espaces s'ouvrent directement sur le jardin, offrant un accès dès plus agréables. De plus, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau, assurant un confort complet. La piscine intérieure en rez-de-jardin exposée plein sud offre une ambiance lumineuse et chaleureuse. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant, créant une fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace est pensé pour allier détente et nature, permettant une expérience apaisante au coeur de la maison. Cette maison d'architecte a subi une vaste rénovation, avec des améliorations notables telles que le remplacement du système de chauffage, la modernisation de l'électricité, le renouvellement des huisseries, l'installation de volets électriques, et une intégration domotique pour une gestion intelligente des équipements. Proximité immédiate des commodités, arrêt de bus à 300 m vers la gare de Cergy Préfecture. Supérette, pharmacie, café, boulangerie à moins de 300 m. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 000 euros et 5 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Prix de vente TTC de 746 000 euros dont 35 500 euros d'honoraires charges acquéreur inclus. Christophe : 06 72 47 78 86 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe Vanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.

Nichée dans un écrin de sérénité proche du centre ville, l'agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette agréable maison datant de 1997 aux volumes généreux. Imprégnée d'une atmosphère chaleureuse, nous découvrons une maison familiale d'environ 233 m² composée d'une entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée, une véranda avec vue sur le parc, une cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée, une buanderie/laverie et une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage : 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain/douche et une grande salle de bain. L'extérieur est quant à lui une véritable invitation à la détente : piscine chauffée (liner neuf), terrasse ensoleillé et calme environnant… Sous sol total/garage. Dépendance avec stockage, abri voiture et appartement indépendant. Une maison coup de cœur ou confort et intimité se conjuguent parfaitement...!

Loft avec jardin et terrasse au Village Montigny . Aujourd'hui c'est au village de Montigny que je vous emmène... Situé sur la colline de Montigny-lès-Cormeilles cet atypique loft de plus de 300 mètres carrés issu d'une ancienne imprimerie des années 60 vous séduira par son open space surdimensionné, sa belle hauteur sous plafond et sa lumière zénithale. Imaginez vous ouvrir votre portail, garer votre véhicule (possible 3) traverser le jardin et emprunter les quelques marches pour arriver sur une splendide et très grande terrasse ensoleillée dès le début de l'après-midi. Entrons ! Une grande et chaleureuse cuisine dotée de son poêle à bois vous accueille. Ouverte sur l'espace de vie au volume impressionnant, vous serez surpris par le jardin intérieur donnant ainsi une autre dimension à votre demeure. Mais l'originalité ne s'arrête pas là ! C'est à travers deux fenêtres intérieures que vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses recouvertes d'un chaleureux parquet. Vous profiterez également d'une grande salle de bain de 20m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Le poêle à bois qui s'y trouve aura un effet cocooning en hiver! Deux grandes chambres mezzanine, deux toilettes et une buanderie viennent compléter ce niveau. Cette dernière donne accès à une tour composée d'une salle d'eau et d'une chambre mezzanine avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Aucun travaux à prévoir, équipé de la fibre. Boulangerie, épicerie, presse, café, 30 secondes à pied. Poste et arrêt de bus 1 minute à pied. Maternelle, école élémentaire et collège à 500 m. Forêt de Montigny à 300m. Gare de La Frette Montigny (réseau Saint-Lazare) 1km. Gare de Montigny-Beauchamp (réseau Nord et RER C) 2.5km. Tout commerce 1.5km. Accès autoroute A15 à 1km. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie : 06 12 74 15 11 Marie Macieira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982.586.950 - Pontoise.

Découvrez en exclusivité avec l'agence Marc Foujols cette splendide demeure du 18ème siècle, nichée au cœur du centre historique de Louvres, sur un vaste terrain de 2 800m². Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à une salle à manger et un salon agrémentés de cheminées, ainsi qu'à une cuisine. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Le deuxième étage révèle quatre chambres supplémentaires, deux salles de bain et un dressing à personnaliser selon vos envies. Enfin, le troisième étage abrite un vaste grenier aménageable, une chambre avec salle de bain. Profitez également d'un magnifique parc arboré et clos, d'un garage fermé pour deux véhicules, ainsi que de deux dépendances à rénover selon vos projets.

Entourée de verdure et d'arbres dont certains sont centenaires, au calme et dans un quartier recherché de Soisy, cette maison datée 1954 de 152 m² habitables à laquelle s'ajoute une véranda en aluminium de 23 m² propose un cadre de vie très agréable et apaisant. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon double avec cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée prolongée par la véranda dont le petit escalier en pierre permet l'accès direct au jardin fleuri, un bureau ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre également ouverte sur la véranda, d'une salle de bains et d'une douche. A l'étage, une seconde chambre en suite avec salle de bains et douche et un bureau ; deux autres chambres, une salle de bains, un dressing de couloir. Le sous-sol semi-enterré donc aéré propose une cave à vin, une lingerie/buanderie, une chaufferie, un atelier de bricolage, un cellier et un garage pour deux véhicules. Dans le jardin clôturé, une terrasse dînatoire d'environ 30 m² avec barbecue et bar, un bûcher et deux cabanons pour outils de jardin contribuent à animer les journées de farniente et de travaux de jardinage dès les premiers beaux jours. Centre-ville et commerces de Soisy-sous-Montmorency : 2 mn (voiture), 8 mn (à pied). Lac d'Enghien-les-Bains et ses attractivités : 6 mn (voiture). Transports : gares Champ de Courses d'Enghien 6 mn en voiture (ligne H vers gare du Nord) et d'Ermont-Eaubonne 6 mn en voiture (lignes H vers gare du Nord, J vers gare Saint-Lazare et RER C vers Neuilly porte Maillot). Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 40 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

iad France - Damien CARVALHO SOARES (06 27 37 72 66) vous propose : +++ SANNOIS +++ CENTRE-VILLE +++ situé à 10 minutes en transports et 15 minutes à pied de la gare, immeuble de 1930 composé de trois studios de 20 m² et de 4 deux-pièces de 30 m², 7 caves et 4 places de parking. Revenus locatifs annuels de 64 200€. Taxe foncière 4000€. Immeuble type meulière très bien entretenu. +++ COUP DE COEUR ASURÉ +++ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien CARVALHO SOARES EI (ID 36321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au c?ur d'un village du Vexin idéalement situé dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette grande maison au confort absolu. Elle offre en rez-de-chaussée un espace ouvert se composant d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'un coin TV, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc séparé, une suite parentale avec douche à l'italienne et wc. À l'étage : un palier desservant une salle de bains, quatre chambres dont une avec une douche et dressing. Un second étage indépendant du premier offre une cinquième chambre ainsi qu'une salle TV qui peut faire office de bureau - dressing ou d'une sixième chambre. Terrasses en pierre avec piscine creusée et chauffée, abris de jardin. Un double garage accessible par l'intérieur avec plancher de stockage. Espace de stationnement extérieur stabilisé permettant de garer plusieurs véhicules. Spacieux jardin parfaitement entretenu de 3 489 m² Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lesly BIGINI Inscrite au RSAC d'EVREUX 803 029 347, Tel : 07 56 95 23 03, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bigini Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein coeur du Vexin, cette propriété du 12ème siècle, d'une surface totale de plus de 400 m² offre une vue exceptionnelle sur toute la vallée. Dominant un parc de plus de 5600 m², elle offre, en complément, plusieurs dépendances permettant, pourquoi pas la création d'une piscine intérieure. On y accède par une allée, ouverte sur le grand garage couvert (94 m²), une surface complémentaire à aménager et une cave à vin souterraine étonnante. Dès l'entrée, l'esprit de grandeur fait son effet avec sa cuisine Scandinave de plus de 28 m² et à droite son immense pièce de vie de 88 m². Bénéficiant d'un immense faitage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie. Les pierres naturelles au sol, l'immense cheminée, les poutres envouteront les passionnés de lieux chargés d'histoire, restant pour partie à découvrir et qui vous sera présentée par Bruno lors de votre découverte. Le rez de chaussée dévoile également une buanderie et un bureau, faisant face à une partie du jardin, et une pièce d'eau. L'étage supérieur est tout aussi impressionnant avec ses sept chambres, ses pièces d'eau et son grand salon de près de 30 m². Cette propriété unique est idéale pour développer de nombreux projets au regard de ses dépendances, ses possibilités d'agrandissement et son parc magnifique à la vue splendide. Parfaitement exposée, au coeur du Parc Naturel du Vexin, elle se destine tout autant à une vie en résidence secondaire qu'en résidence principale. Proche des axes autoroutiers et des centres urbains, ce lieu chaleureux se réserve aux amoureux de propriétés uniques. A cinq minutes, de Marines, de ses commerces et de son collège Ecoles élémentaire et maternelle dans le village CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7840 euros et 10660 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. contact : Bruno : 06.95.0617.53 Bruno Suron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 106 771 - Pontoise.

C’est au premier étage d’une belle demeure bourgeoise du début du 19-ème siècle, à deux pas du cœur de ville et de toutes ses commodités, que se situe ce magnifique appartement de 100 m² environ. Ambiance cosy, décoration très soignée, respect des codes de l’ancien (moulures, cheminées, hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie..),c’est assurément un appartement coup de cœur. L’entrée dessert la spacieuse pièce de vie de 48 m²,très lumineuse grâce à ses belles fenêtres et portes-fenêtres arrondies et son accès direct au jardin de la copropriété. La cuisine très élégante avec son plan de travail en granit du Zimbabwe, bénéficie d’un cellier qui fait office de buanderie. Coté nuit, l’appartement propose une chambre de13 m², une chambre bébé ou bureau, et une salle d’eau . Une chambre supplémentaire peut être créée très facilement si on le souhaite. Baigné de lumière, rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est l’équilibre parfait entre histoire et modernité. Coup de cœur assuré !

Située dans une impasse, à l'abri des regards et à seulement quelques minutes de sa gare mais aussi des commodités, cette demeure au charme incontestable développe 305m² habitables répartis sur 3 niveaux avec 6 chambres. Au cœur d'un jardin paysagé entièrement clôturé de 1587m², je vous invite à venir découvrir une pépite de confort et de calme. Une terrasse intimiste vous donnera accès à sa piscine chauffée et enterrée sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une entrée qui mène à la cuisine indépendante. Elle est fonctionnelle, spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées. S’en suit l’agréable espace de vie avec son salon baigné de lumière grâce à ses portes coulissantes ouvertes sur une seconde terrasse ensoleillée ainsi que sa salle à manger cathédrale, un parquet massif et de magnifiques poutres apparentes. L’espace nuit du rez-de-chaussée prend place où l’on retrouve une suite parentale avec baignoire balnéothérapie, une spacieuse buanderie et un WC indépendant. L'escalier conduit au premier étage où un palier distribue trois chambres dont une avec son large balcon et une avec sa mezzanine. Elles se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Un bureau avec mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au R-1 un magnifique espace de détente. Vous serez sous le charme de son hammam, son spa, son sauna, son bar et sa cave à vins aménagée. Coup de cœur assuré ! Deux chambres spacieuses viennent s'additionner ce niveau. Un spacieux sous-sol total avec rangements vient parfaire cette demeure familiale. Les propriétaires ont su être visionnaires et transformer cette maison en un lieu de vie exceptionnel. Comme pourrait le dire Baudelaire '' là tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme et volupté''. Si vous êtes inspiré(es), je serai très heureuse de vous donner de plus amples détails ! Votre conseillère en Immobilier Amandine DUBOIS disponible du Lundi au Dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 201 625 - Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 67 54 96 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849547)