ventes immobilier de luxe Val-d'Oise, France (page 11)

iad France - Olivier Vigouroux (06 03 90 25 26) vous propose : Belle maison meulière avec beaucoup de potentiel bénéficiant d'un très grand jardin arboré de 1366 m², à proximité des commerces, des écoles et à seulement 11 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un double séjour de 37 m² avec une cheminée, un salon très lumineux de 18 m² bénéficiant d'une grande baie vitrée avec belle vue sur le jardin, une grande cuisine aménagée, un wc avec un lave mains et un bureau. Au premier : Palier desservant deux chambres dont une avec une pièce d'eau, une salle de bain avec baignoire, wc et un bidet, un espace dressing. Au deuxième : Palier desservant 2 chambres dont une avec une salle de bain, un bureau, un espace buanderie. Combles avec beaucoup de potentiel. Sous sol total composé de nombreuses pièces. Vous disposez également d'une orangerie de 9 m² et d'un garage de 36 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Travaux à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Vigouroux EI (ID 29424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BAS DE MONTMORENCY - 10mns de la gare D'Enghien et 7mns des écoles à pied - BEAU MANSART de 178 m² habitables édifié sur 960 m² de terrain - En rez-de-chaussée : Entrée, réception de 47 m² donnant sur TERRASSE et JARDIN magnifiquement arboré, salle à manger, cuisine équipée avec son jardin d'hiver - 1er étage : chambre avec salle de bains, grande chambre avec salle d'eau et wc, wc séparé - 2ème étage : 2 grandes chambres, salle d'eau + wc - Sous-sol total avec atelier, cellier, buanderie / chaufferie, pièce de rangement - GARAGE et stationnements extérieurs - Au fond du jardin, vous trouverez une DEPENDANCE de 24 m² (pièce principale, kitchenette et salle d'eau + wc) - COUP DE COEUR POUR LE CHARME, LES VOLUMES ET L'EMPLACEMENT ! Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (970 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE Inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186, Tel : 06 68 51 36 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hetre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Viviane Mathurin (06 70 34 98 90) vous propose : Bienvenue dans un domaine prestigieux niché dans la pittoresque ville de L'Isle-Adam, à seulement 35 km de la vibrante ville de Paris. Cette propriété exceptionnelle, un manoir du XVIe siècle et ses dépendances, s'étend sur un vaste domaine de 16 hectares. Plongez dans la tranquillité de ce havre, entouré de verdure luxuriante et d'un ruisseau sinueux. Le Manoir principal, autrefois un Moulin, s'étend sur 546 m2 et offre un mélange charmant d'élégance historique et de confort. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon accueillant avec une cheminée authentique, d'un espace de vie spacieux et de cinq chambres à l'étage dont 2 suites, avec deux salles de bains, dressings et deux salles de douche. En plus du Manoir, une maison d'amis de charme de 104 m2 avec 4 chambres et 2 salles de douche, offrant un refuge parfait pour la famille et les amis. Un studio indépendant de 64 m2 complète l'ensemble. Sortez à l'extérieur pour découvrir une magnifique piscine extérieure et une cabane perchée au milieu des arbres centenaires. L'ensemble de la propriété est entièrement sécurisé, assurant la confidentialité et la tranquillité. Le domaine offre un paysage diversifié, comprenant des cascades et une rivière. Des arbres majestueux tels que le hêtre pourpre, les platanes, les marronniers et les chênes parsèment la propriété, créant une atmosphère enchanteresse. Cette résidence unique n'est pas seulement un bijou historique, mais aussi une oasis moderne, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif à proximité des richesses culturelles de Paris. Une opportunité aussi rare offre une fusion parfaite d'histoire, de nature et de luxe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin EI (ID 7225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CHAUMONTEL - Maison dans voie privée. Au sein d'une résidence sécurisée, vaste maison moderne édifiée sur un terrain de 1 181m². Elle comprend un double séjour prolongé par une véranda, 4 chambres, 2 salles de bains, un grand palier; un sous-sol total avec accès voitures. Un chalet est installé dans le jardin.

Maison d'architecte au coeur d'un écrin de verdure Nichée au coeur d'une résidence calme et verdoyante de 9 biens d'architecte , cette maison se trouve sur un terrain de 350 m2. Elle vous invite au voyage sur chacun de ses niveaux dans une ambiance alliant sérénité et nature. La grande pièce de vie de 50 m2 est bercée d'une grande luminosité grâce à ses immenses ouvertures, orientées sud ouest qui cadrent le jardin verdoyant. Le poêle à bois central et orientable vous offre un feu de bois visible de tous endroits. Le bureau et la cuisine aménagée bénéficient également d'une belle luminosité grâce à leurs ouvertures. Sur ce niveau vous trouverez également une pièce d'eau et un WC. Dès le premier étage en ossature bois, vous serez séduit par des volumes atypiques. La grande pièce de vie dessert deux chambres aux larges fenêtres sans vis à vis ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au second étage vous pénétrez dans une mezzanine de 17 m2 dont la vue surplombe la pièce de vie du premier étage. Vous y trouverez également un dressing caché. Cette maison d'architecte vous offre d'ailleurs une multitude de petites cachettes à découvrir ... Christophe 06 72 47 78 86 Classe énergie : D Classe climat : B ''Isolation extérieure du 1er étage, réalisés et terminés en juin 2022 .' Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2440 euros par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ; Christophe : 06.72.47.78.86 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Christophe Vanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.

Dans un quartier calme et verdoyant, proche toutes commodités et grands axes, cette maison indépendante sur un terrain arboré, clos d'une superficie d'environ 1000m2 vous offre une entrée, un salon-salle à manger lumineux avec vue dégagée, une cuisine à aménager selon son imagination (tuyaux d'arrivée et d'évacuation), un dégagement desservant une salle de bains et 2 chambres dont une avec placards de rangement, wc indépendant. Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Sous-sol total avec sa cuisine d'été en rez-de-jardin, lingerie avec lavabo et possibilité machine à laver (évacuation existante), une chaufferie et un garage 1 véhicule. Au moins 3 places de stationnement sur le terrain.Arbres fruitiers. Ses atouts : sans vis-à-vis, tranquilité, cadre champêtre, familial Ecoles à 5 minutes à pied, commerces à 2 minutes en voiture,proche gare, Autoroute A15 à 5 minutes

iad France - Jonathan Panto (06 64 34 06 35) vous propose : À deux pas du Centre Ville de Saint Brice Sous Foret. Venez découvrir cette magnifique maison édifiée sur 1 151 m² environ de terrain qui comprend au rez de chaussée: entrée, séjour double, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire et wc. À l'étage, un grand palier pouvant être aménagé en salle de jeu ou salon, 3 chambres et une grande salle d'eau avec wc. En plus de cela, un sous-sol total pouvant accueillir 3 voitures. À VISITER RAPIDEMENT ! COUP DE CŒUR ASSURÉ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Panto EI (ID 67097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 814780607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Casavo vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée et domotisée de 6 pièces de 118.0 m² localisée dans un quartier très recherché de Saint-Brice-sous-Forêt, à 5 minutes à pied de la gare. Elle se compose comme suit : Au rez-de chaussée : une entrée avec verrière, un vaste séjour-salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central comprenant de nombreux rangements, un garage aménagé en buanderie (possibilité d’en faire une 5 ème chambre), et un W.C. A l’étage : un beau dégagement dessert 4 chambres dont 1 parentale avec une salle d’eau , une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Combles aménageables Elle dispose d’un système de chauffage électrique ainsi que de pompes à chaleur AIR-AIR (CHAUD ET FROID) et d’un poêle à bois. L’ensemble des fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Un beau jardin sans vis à vis saura vous séduire avec l’arrivée des beaux jours. Taxe foncière : 2150€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Charme absolu pour cette ravissante demeure familliale, édifiée face à un magnifique château du XVIIème, dans un des plus beaux village du Vexin au ceur du parc régional. La maison vous offre une entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine, 3/4 chambres, et deux salles d'eau. Une vaste cave et un garage indépendant viennent compléter ce bien rare bâtit sur un jardin fleuri et clos de murs de 745 m². A 10 minutes de Cergy-Pontoise par A 15. Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires)

- Havre environnemental à 30km de Paris - Moulins XVIème restauré au XIXème par un élève de Viollet-le-Duc, 15,36 hectares clos d'un bloc et libres, maison d'amis, cabanes dans des arbres centenaires L'Isle-Adam, Val d'Oise, Ile de France. Dans un parc d'une grande beauté, reconnu pour sa qualité environnementale et ses eaux depuis le Moyen-âge, ce moulin médiéval a été restauré au XIXème siècle par un élève de Viollet-le-Duc pour des descendant d'un maréchal d'Empire très proche de l'empereur Napoléon Ier. A la fin du XIXème siècle, le Tsar Nicolas II y viendra à plusieurs reprises en vacances. Somptueuse grille d'accès. L'architecture riche et de grande qualité en grand appareil de pierre de taille et parsemé de fenêtres à meneaux, fenêtres en anse de panier ornées de pinacles, larmiers, contreforts, très beaux pignons, est typique du XVIème siècle, repris à la fin du XIXème dans un style gothique flamboyant. Le bâtiment est à flanc de dénivellation, le sous-sol donnant côté cour par trois accès de plain-pied. Le premier étage en rez-de-jardin, avec de toutes parts de multiples accès de plain-pied. A l'intérieur, nous entrons par la très belle porte d'entrée ouvragée dans le style gothique, un hall sur sol en cabochons de pierre. Un grand salon à trois expositions, décor de boiseries en chêne au naturel, portes, volets, bas-lambris en plis de serviettes, rampe ajourée de motifs gothiques, plafond à poutres et lambourdes peint de motifs néogothiques de fleurs, rinceaux et entrelacs, cheminée d'angle richement sculptée avec un manteau orné de pinacle. Motifs ajourés imitant les pentures médiévales ajourées plaquées sur du velours rouge. Deux fenêtres en anse de panier. Plancher en chêne. Une belle cuisine équipée, une arrière-cuisine. Salle à Manger ornée de bas-lambris et portes en plis de serviette, cheminée gothique polychrome ornée de rinceaux et d'un écu. Plancher en chêne. Escalier central. Vaste WC d'invité, placards. Au premier étage, vaste chambre principale, cheminée gothique polychrome ornée de rinceaux et de deux écus, une sculpture de femme enceinte, plafond à poutres et lambourdes polychromes orné de rinceaux et d'écussons, vaste salle de bain, vaste dressing en chêne clair, salle de douche, wc. Une chambre, un dressing, salle de bain. Au deuxième étage, une vaste chambre avec salle de bain, une chambre, un dressing, wc, une chambre avec salle de bain. Au sous-sol, en rez de cours, très belles portes ouvragées en anse de panier, très belle grille, très belle cave à vin, escalier en pierre, sol de cabochons, chaufferie, blanchisserie, hall, wc, salle de sport, office avec de grands placard, évier en pierre, chambre froide pour fourrures. Dans le parc, une maison d'amis à la très belle architecture, en grand appareil de pierre de taille, ornée de fenêtres à meneaux, porte en anse de panier, contreforts, statue gothique de grande qualité dans une niche sur une sellette ornée d'un ange portant un phylactère sous une dentelle de pierre. Au rez-de-chaussée, une très belle porte d'entrée à plis de serviette en chêne, appartement indépendant sur parquet Versailles, une cuisine, une salle de bain, une chambre, un bureau sur parquet Versailles. A l'étage trois chambres, une salle de bain, wc. Petite maison indépendante aménagée récemment, avec une grande véranda, une cuisine, un studio photo, pas de wc ni de salle de bain. Deux cabanes dans les arbres reliées par un pont de cordes, l'une plus grande avec une chambre. Un grand bus immobilisé, chauffé, aménagé en salle de sport en pleine nature. Chalet aménagé en salle de sport. Quatre garages. Superbe piscine à flanc de troglodytes plein sud en pleine nature, sur une vaste terrasse en bois, ornée de tentes tartares, un jacuzzi, un pool house avec douche et wc en troglodyte, un potager. Superbe parc de 15,36 hectares aux paysages variés. Cascades, bassin, rivière de belle qualité d'eau. Nombreux arbres remarquables et centenaires, hêtre pourpre, platane, marronniers, tilleuls, chênes, Piscine chauffée par une pompe à chaleur. Chauffage central fioul. Fosse septique aux normes. Prix communiqué sur demande Situation : -4 Km d'un bourg d'Ile de France avec tout commerces et services. -29 km de Paris. Prix : 2 800 000 Euros honoraires d'agence inclus (dont 4,76 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ PROCHE ENGHIEN LES BAINS Magnifique maison d'architecte contemporaine de 2005 aux prestations haut de gamme, édifiée sur une cave totale vous offrant un grand hall d'entrée cathédrale ouvrant sur un spacieux et lumineux séjour triple de plus de 120 m2 avec baies vitrées donnant sur jardin, cuisine, coin repas, 2 terrasses, suite parentale au rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale de 50 m2 avec bureau, dressing, salle d'eau et wc, salle de bains, grand dégagement donnant sur balcon avec vue sur Paris, combles au-dessus, garage double, le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 1 210 m2. UNIQUE SUR LE SECTEUR Référence agence : 597

iad France - Romain Treccani (06 12 81 04 11) vous propose : Béthemont-la-Forêt, limite Taverny, Centre Équestre avec salle de réception. Venez découvrir cette propriété en lisière de la forêt de Montmorency de 38 000 m2 environ. Elle comprenant: - Salle de réception de 250 m² environ avec cuisine et 2 wc ainsi qu'un jardin privatif. - Espace stationnement pouvant accueillir 450 voitures. - Un Club house avec 2 bureaux pour recevoir le public/cavaliers avec cuisine. -1 appartement de type F2 de 43 m² environ comprenant cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. - 55 boxes. - 2 carrières éclairées. ( 140 X 50 et 60 X 20 environ ) - 2 manèges couverts. ( 30 X 20 et 25 X 15 environ ) - 1 rond de longe. Beaucoup de potentiel, à visiter rapidement! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Treccani EI (ID 56761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 897686390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 35 km de Paris, proche de l’aéroport Charles-de-Gaulle, un château néo-palladien avec ses dépendances dans un domaine boisé de 9 ha. Depuis la rue, un portail en fer forgé de forme concave, peint en « vert anglais », s'ouvre sur une imposante propriété de style néoclassique, construite en 1846. Il donne à voir, au loin, les pelouses puis le château. Immédiatement à droite de l’entrée, se trouvent un portillon dans le même esprit que le portail puis une maison de gardien en brique et moellon. De goût néo-palladien, le château est élevé de trois niveaux. L'édifice forme un vaste quadrilatère en pierre de taille ; l’ensemble des façades et des pignons est recouvert d’un enduit blanc légèrement rosé. Juchée sur un podium à quatre marches, la porte d’entrée ouvre sur un péristyle ordonnancé. Celui-ci, maintenu par quatre colonnes doriques, forme ainsi un portique tétrastyle. Au-dessus de leurs chapiteaux, se tient une terrasse ceinturée par une architrave puis un élégant garde-corps ouvragé. Sur la façade principale, onze baies par niveau ménagent des perspectives raffinées sur l’avant du parc. Les consoles des baies sont en pierre de taille. Des contrevents de couleur bleu Nattier rehaussent les tonalités du bâtiment. Au dernier niveau de la partie centrale du corps principal, un fronton néoclassique est percé de trois baies. Des denticules de type grec sous l’entablement apportent finesse et légèreté à l’ensemble. D’autres chiens assis et lucarnes harmonieuses parcourent la toiture. À l’arrière, se découvre une architecture de même facture, à ceci près que le tétrastyle a laissé place à un distyle dans la plus pure tradition néoclassique. La toiture en croupe en ardoise, en parfait état, est jalonnée de conduits de cheminée en brique rouge. Au-delà du château, se trouve un bâtiment annexe aux airs de manoir. Remaniée à la toute fin du 19e s., la propriété se voit alors adjointe d'un logis de ferme, d'une dépendance et d'un pigeonnier au nord-est. Protégé en grande partie par un mur d'enceinte, l'édifice est entouré d'un parc verdoyant bordé de feuillus, dans lequel seraient possiblement enfouis des vestiges archéologiques. L’endroit est calme et des plus apaisants.

A deux pas d'ENGHIEN LES BAINS, Quartier Flamarion proche toutes commodités ( gare, école, commerces, CHU) le tout à moins de 5mn. Cette maison d'architecte, type Loft à la décoration tendance et soignée, édifiée en 2010 sur une parcelle de 400 m2 pour 190 m2 habitables, vous offre : Une entrée lumineuse avec vestiaire, une cuisine américaine ouverte sur une belle réception de 70 m2 de plain pied donnant sur terrasse et jardin. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC. En annexe un studio indépendant de 29 m2 (cuisine et salle de bains) sous sol total, buanderie, cave à vin, et 4 parkings. A 15mn de la gare.A découvrir !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE Inscrit au RSAC d'EVRY 532 106 515, Tel : 06 22 56 48 76, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/barre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bernardin de Saint Pierre y vivait ... Exceptionnel corps de ferme dans le village d'Eragny sur Oise... Très fort potentiel ! Cette somptueuse propriété est un véritable joyau de l'histoire française, niché dans un cadre enchanteur et chargé d'émotions. Elle est un lieu emblématique ayant abrité l'éminent écrivain et botaniste français, Bernardin de Saint-Pierre. Située au coeur du village d'Eragny sur Oise, vous pourrez profiter de la sérénité de la vie à la campagne tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront ravis de la proximité directe des bords de l'Oise, offrant de magnifiques promenades le long de l'eau et des espaces verts pour se détendre en plein air. L'emplacement idéal de ce bien d'exception vous offre une excellente connectivité grâce à la proximité des gares, des bus, des écoles, commerces , restaurants . Bref vous pourrez vous ressourcer dans ce charmant corps de ferme de 1780 tout en étant connecté aux commodités urbaines. Une fois le majestueux porche franchi, vous pénétrez dans le jardin paysagé au charme d'antan. Cette demeure vous offre une expérience unique de sérénité et de sécurité, sans aucun vis-à-vis. La vaste pièce de vie de plus de 80 m2 , au coeur de cette demeure de caractère, est un espace convivial et chaleureux, sublimé par une belle cheminée, évoquant les veillées d'antan. Les pierres et poutres apparentes apportent une touche d'élégance rustique à cet espace de vie chargé d'histoire, il est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison offre également 4 chambres spacieuses ( allant de 20 à 28 m2 ) vous invitant à des nuits paisibles dans un cocon de confort. Mais ça n'est pas tout ... Ce corps de ferme se modèle à toutes vos envies grâce notamment un studio indépendant donnant sur le jardin, avec sa propre entrée, est l'endroit parfait pour accueillir vos invités en toute intimité. Il existe également une autre pièce indépendante avec mezzanine, donnant sur le jardin, qui offre une oasis de tranquillité propice à la créativité, que ce soit pour travailler, lire ou simplement rêver. De plus 3 caves voûtées en pierres de 23, 27 et 41 m2, véritables trésors souterrains, offrent des possibilités infinies : espace de stockage, cave à vin, atelier d'artiste, salle de cinéma, ou encore salle de jeux, à vous de décider ! Ecole primaire Henri Fillette : 2 min à pieds Collège Pablo Picasso : 5 min à pieds Gare Eragny / Neuville : 7 min à pieds Bus : 3 min à pieds Autoroute A 15 : 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3281 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe : 06.72.47.78.86 Christophe Vanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.

Situé en coeur d'ilot, dans un seceur calme et trés recherché, non loin du parc du chateau et du centre ville et des commerces, à 7 min à pied de la gare de Bessancourt ( ligneH ), magnifique terain constructible de 1002 m2 permettant une emprise au sol de plus de 144 m2, soit une maison de plus de 240 m2 habitables plus sous sol le cas échéant. allée privée, pas de charges, ni copropriété. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Luzarches : Située en lisière de forêt, magnifique propriété du XVIII ème siècle sur un parc de 2 .1hectares avec une vue dominante sur la vallée, face à une réserve naturelle protégée. L'intérieur très agréable est animé par une cuisine ouverte sur tout le parc, une grande pièce servant de salle à manger avec cheminée, un salon bibliothèque avec cheminée, une chambre en suite au rez-de- chaussée. buanderie. Au premier étage : trois chambres dont une suite parentale. Au deuxième étage : 2 chambres et une salle de bains. Dépendance de 40m² entièrement rénovée . Vue imprenable et sans vis-à-vis, vous profiterez du calme de l'endroit. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité.

iad France - Antoine Charbonnel (06 34 44 19 02) vous propose : En coeur de ville de Sarcelles Village, venez visiter cet immeuble de rapport. Edifié sur 2 étages, il se compose: - de 2 commerces en emplacement premium - de 2 appartements de 2 pièces - de 2 appartements de 3 pièces Caves en sous sol Jardin à l'arrière et possibilité d'extension Pas de travaux à prévoir, pas d'ascenseur, toiture en excellent état, double vitrage pvc, chauffage individuel électrique et compteurs d'eau individuels, VMC, pas de gaz dans l'immeuble, vigik et interphone. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. DTG disponible Excellente rentabilité Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Charbonnel EI (ID 46225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison d'architecte sur parc arboré Atypique et originale, cette superbe maison de 154m² en demi-niveaux avec une vue imprenable a été édifiée en 1975 par les architectes Pencreac'h et Gaillard. Proche de toutes les commodités, deux lignes de bus vous permettront d'accéder au RER A et à la ligne L vers Paris St-Lazare. Vous pourrez également grâce à une sente bucolique rejoindre le village de Cergy et son port. Tranquillité, séduction et nature sont au rendez-vous ! Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous conduira vers le bureau illuminé par un mur en carreaux de verre et équipé d'un radiateur plinthe des plus original. A ce même étage, s'ajoute un débarras et un premier WC. Le demi-niveau bas vous fera découvrir une salle à manger ouverte sur la grande cuisine, équipée et aménagée. L'accès direct à la première terrasse et au jardin exposé S/O offre une vue des plus agréables. Quelques marches à gravir recouvertes d'un bois chaleureux et vous arriverez sur la pièce de vie aux multiples rangements sur mesure. Elle est éclairée par une grande baie vitrée offrant une vue plongeante sur le jardin et le parc. En contrebas de ce niveau, une première chambre actuellement aménagée en salon de music vous permettra d'accéder à la seconde terrasse et au jardin. Quant au demi-niveau haut, ce dernier dessert une salle de douche, un WC, mais surtout une suite parentale vue sur le parc avec dressing, salle de bains privative et mezzanine réalisée en plancher de verre. Au dernier niveau, s'ajoute deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine. Ces dernières vous offrent également une vue imprenable sur le parc. Pour finir, le sous-sol quant à lui dessert, la chaufferie, la buanderie et une pièce de vie supplémentaire de plus de 15m² avec fenêtre. Idéal pour une salle de jeux. A noter que cette superbe maison d'architecte est équipée de fenêtres à double vitrage et de la fibre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 940 euros et 2 690 euros Dépense énergétique annuelle des propriétaires actuels, Gaz + électricité, Abonnement + TVA : 2 664 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Christophe : 06 72 47 78 86 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752 euros. Christophe Vanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.

Nichée en bordure du célèbre golf de Montgriffon, l'agence Marc Foujols à le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte d'environ 250 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les hauteurs de Luzarches. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste pièce de vie de 80 m² s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée Sud, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, et une luxueuse suite parentale de 38m² avec salle de bain/douche et dressing. À l'étage, une pièce palière, deux chambres délicatement aménagées, une salle de bain moderne, et un accès à un toit terrasse offrant une vue panoramique à 360 degrés. Le sous-sol aménagé de 180 m² est quant à lui un véritable espace polyvalent, comprend un appartement indépendant, une chambre en entresol avec salle d'eau donnant sur deux cours anglaises, un atelier, une buanderie , une cave à vin, et une salle de jeux . Atmosphère paisible et ensoleillée pour cette propriété aux volumes généreux. Un subtile mariage entre confort et architecture...