ventes immobilier de luxe Seine-et-Marne, France (page 3)

A 35 minutes au Sud de Fontainebleau, village médiéval fortifié, labellisé village de caractère, perché sur un éperon rocheux qui domine la majestueuse vallée du fusain et son parc de la tabarderie. A proximité de l’autoroute A6, à 10 min de la gare pour Paris et offrant toutes les commodités et services indispensables à pied. Cette maison ancienne de 270 m² habitable, rénovée avec goût, donne sur un jardin intimiste, arboré et fleuri. Nous adorons sa terrasse à l'ombre d'un tilleul, ses espaces pouvant accueillir famille et amis, la lumière traversante, et l'impression de joyeuse harmonie. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Dès l’entrée, une spacieuse galerie donne le ton, tout en desservant les deux parties de la maison ainsi que le jardin. D'un coté, vous accèderez à une lumineuse cuisine dinatoire aux détails soignés, puis un salon chaleureux avec son poêle à bois, son parquet de chêne et son ouverture sur le jardin, et des toilettes indépendantes. A l'étage, une vaste suite parentale à l'esprit graphique, déployant ses jeux de noir et blanc dans sa bibliothèque, sa salle de bains avec toilettes et son dressing. Dans l'autre partie de la maison, vous découvrirez au rez de chaussée un bureau bibliothèque avec sa cheminée, des toilettes indépendantes et une cuisine. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres somptueuses avec des rangements et cheminées d'époque, ainsi qu'une petite chambre ou bureau et une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage comprend une chambre avec rangement, des toilettes et une immense chambre ou atelier de 45 m² au plafond cathédrale, offrant de nombreuses possibilités par ses magnifiques volumes. Un grand garage de 50 m², ainsi qu'une petite maison indépendante et trois belles caves viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 590 m². En résumé, vous serez séduit par ses prestations de qualité, son esprit maison de famille réinventée, mêlant charme et élégance.

A seulement, 54 km de Paris centre par A4. Dans un village bénéficiant de tous les commerces de proximité à seulement à 7km d'une gare SNCF avec des trains réguliers pour Paris Gare de l'Est. Un Manoir datant de la fin du XIX ème siècle entièrement restauré avec des matériaux de qualité dune superficie d'environ 450 m² sur un parc de 2.5 hectares. Vaste entrée avec cheminée, un grand salon avec cheminée et billard ouvert sur la salle à manger avec verrière, ancienne orangerie un bureau ancien fumoir et ses boiseries d'origine. Aux étages, 6 chambres, 3 salles de bains. A l'extérieur, attenante à la maison une première dépendance avec studio , salle de douche avec toilettes et buanderie, une salle de gym avec sauna. L'ensemble sur un parc boisé et paysager avec piscine et tennis, entièrement clos de murs et de douves en bout de hameau donnant sur la campagne, sans aucune nuisance, ni vis à vis.

Région de Fontainebleau, château du XIXème siècle de 2000m² habitables édifié sur un terrain de 14 hectares clos de murs. La propriété comprends des dépendances totalisant 1000m² supplémentaires. Le bien est situé au calme dans un village de campagne à 1h15 de Paris. Bertrand GUENIOT +33671071839

SUD FONTAINEBLEAU, à 25 km au coeur d'un VILLAGE CHAMPETRE, decouvrez ce DOMAINE composé d'une GENTIHOMMIERE de 350 m2 élégante et chaleureuse, entourée d'un magnifique PARC arboré et paysager de 4 hectares avec différentes ambiances. Cette propriété de caractère du XVIIIe entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien, est entourée d'un parc paysager avec une piscine chauffée offrant des vues magnifiques sur la roseraie, une haie de poiriers, un charmant gazebo, ainsi que des vergers et deux pigeonniers. Un cours de tennis pour les sportifs ! Dès le portail franchi, vous pourrez apercevoir cette propriété, une large allée bordée de platanes centenaires, de rhododendrons roses, un pin sapo et des caisses à oranger plantées de buis vous accueilleront. Coté jardin, elle ressemble à une chartreuse et vous invite au voyage dans cet environnement bucolique et paisible à l'abri des regards. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une vaste entrée cathédrale et traversante, un grand salon agrémenté d'une cheminée XVIIIe, un petit salon avec bibliothèque, une salle à manger, une cuisine cathédrale dinatoire avec cheminée, un bureau avec accès à la terrasse, une pièce dite 'volière' dotée d'un ascenseur. L'agencement des matériaux, parquet chêne à bâton rompu, tomettes, marbre à cabochon, boiseries lui confère un charme incomparable, avec des finitions haute couture. À l'étage, un escalier en pierre de Bourgogne avec balustrade en fer forgé réalisé par un artisan d'art mène à un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une somptueuse suite parentale comprenant un espace nuit profitant d'une terrasse, deux dressings, une salle de bains et une douche avec toilettes. Au rez-de-jardin, un salon de réception avec un petit comptoir pour les soirées entre amis, une chambre d'amis avec un espace bibliotèque, salle d'eau avec WC, un chambre 'dortoir d'enfants' , une salle d'eau, un toilettes invités, une lingerie et un local technique. Deux superbes caves pour les amateurs de vins dont une de dégustation avec un superbe lustre en cristal. Un double garage avec portes automatisées et borne électrique. Des dépendances : Une 'Fruiterie' au rdc, local vélos et jardinage et à l'étage pour l'instant stockage et pourrait être aménagée en MAISON D'AMIS, une MAISON de GARDIEN d'environ 80m2 à l'entrée du domaine et une STUDETTE de 20m2. UN DOMAINE D'EXCEPTION, par sa PROPRIETE DE MAITRE, ELEGANTE ET RAFFINEE, son parc aux différentes atmosphères invite à la détente et à l'évasion. Idéal pour aller marcher dans la partie boisée de chênes et platanes, aller contempler les topiaires de buis ou cueillir des fleurs. Nous aimons tout particulièrement l'espace intimiste de la piscine agrémenté d'une roseraie et de poiriers en espalier, ou il fait bon se poser. Incontestablement, un lieu romantique... Votre contact Marielle DELLOYE-BALOUZAT 01.60.74.56.40/06.08.47.82.46 - [email protected]

A une cinquantaine de kilomètres au sud de PARIS, aisément accessible par l’autoroute A6, dans un village de caractère, à proximité de BARBIZON, qui inspira les peintres impressionnistes du XIXème siècle, de MILLY LA FORET, de FONTAINEBLEAU et de sa forêt, à cinq minutes d’un splendide golf de 18 trous. Au cœur d'un très beau parc entièrement clos d’environ 5 hectares, privilégiant le développement de la biodiversité à travers des prairies naturelles et des forêts de jeunes arbres, arboré de magnolias, cèdres, pins, thuyas, glycines, centenaires… et traversé par une rivière romantique et ses méandres avec ses ponts de pierres anciennes, magnifique propriété autour d’un authentique moulin du XIXème siècle. La maison principale (un ancien moulin datant du début XIXème) (environ 300 m2 habitables): Au rez-de-chaussée: Un vaste salon avec une grande cheminée faisant face à la roue du moulin au travers d’une large baie vitrée, Une bibliothèque avec bow-windows sur la prairie, et s’ouvrant sur une terrasse en bois, Un vestiaire et cabinet de toilettes invités. Un office entièrement équipé, et son vaisselier. Une grande cuisine-salle à manger aménagée et équipée par LA CORNUE. A l'étage (climatisé): Un bureau salon tv avec son balcon et ses fenêtres, offrant de part et d'autres, une vue sur la prairie, le jardin et les ponts recouverts de rosiers enjambant la rivière. Deux chambres indépendantes et communicantes, avec l'une sa salle d'eau, l'autre sa salle de bains. Au sous sol: Une lingerie et des placards de rangements, Une cave à vins. Une chaufferie (De DIETRICH). En face de la maison de maitre, la maison de la famille et des invités (environ 270 m2 habitables) : au rez-de-chaussée et donnant directement sur le parc, deux chambres avec, chacune, sa salle de bains, à l’étage: un salon et deux chambres, chacune avec sa salle de bains, en étage également: un appartement comprenant un salon, une kitchenette à aménager et équiper, 2 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, et un très vaste grenier ayant servi d’atelier familial et d’espace de jeux. Soit en tout donc six chambres. Un appartement de gardien (séjour, cuisine, chambre et salle d’eau), un grand vestiaire avec WC, un garage (3 places), un cellier à l’ancienne, et une chaufferie (DE DIETRICH) complètent ce deuxième ensemble. Le parc est agrémenté d’arbres fruitiers ; cerisiers, pommiers, poiriers, nombreux quetschiers, cognassiers, noyers, noisetiers…ainsi que, entre autres, des camélias, magnolias, ginkgos bilobas, bambous et rosiers anciens. Il dispose d’un long bûcher avec son atelier jardinage, d’un poulailler à l’ancienne avec son grand espace clos, d’un court de tennis à rénover et d’un deuxième garage. L'accès à la propriété se fait par deux entrées avec portail électrique et il y a une sécurité vidéo. A noter que le DPE mentionné ici concerne la maison principale. La maison de la famille et des invités dispose d'un système de chauffage indépendant et le DPE donne également la lettre D. Il est possible d’acquérir en sus une maison mitoyenne de 150 m2 environ avec son jardin.

Située dans un village de caractère, proche de CRETEIL à seulement 45 minutes de Paris et 30 minutes de l'aéroport d'Orly, accès A6 et A5. Cette maison d'architecte se compose d'une maison d'habitation principale, d'une maison d'amis, d'un court de Tennis. L'ensemble est harmonieusement répartis sur un parc clos et arboré de 15 714m2. La maison d'habitation principale, d'une surface de 265m2 environ. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/salon, une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre avec salle de douche, un WC et un double garage donnant accès sur une cave de 62m2. Le premier étage se compose d'une mezzanine desservant 3 chambres, 1 salle de bains, un bureau aménagée. Une suite parentale comprenant une grande chambre climatisée avec dressing, une salle de bains, un dressing et un WC. Une dépendance de 60 m2 composée, d'un double garage, atelier, pièce de rangement, au 1er étage un studio climatisé avec cuisine aménagée, salle de douches / WC. Cette propriété dispose d'un court de tennis, d'une jolie mare et volière agrémenté d'un box pour chevaux. La luminosité générale des pièces et la grande terrasse ouvrant sur le domaine, conférent à cet ensemble le caractère d'un bien 'coup de cœur', rare dans cet environnement. La présente annonce immobilière vous est présentée par Sophie PANNIER KW E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RCS de Orléans sous le numéro 919 656 447 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

iad France - Rosaya Cazau (07 85 45 51 82) vous propose : **EXCLUSIVITE**- MAISON D'ARCHITECTE avec vue sur le GOLF DE BUSSY-GUERMANTES** ** RARE ** 4 SUITES PARENTALES + 1 LOGEMENT INDEPENDANT (F2) ** + SOUS-SOL ** Découvrez cette somptueuse 1991, offrant une superficie généreuse de 314 m², nichée dans une IMPASSE pour une tranquillité absolue. Son accès se fait par un portail privatif, menant à une entrée baignée de LUMIÈRE, ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une magnifique VERRIÈRE et d'un JARDIN D’HIVER, ainsi qu'une cheminée à insert pour des moments chaleureux. La cuisine indépendante rénovée, offre un accès pratique à la buanderie et à la chaufferie, lesquelles conduisent au garage triple avec atelier + mezzanine et chenil. Le rez-de-chaussée propose également un placard d’entrée et WC indépendant, ainsi qu’une SUITE PARENTALE avec placard, salle d’eau et WC privatifs. L'étage est accessible par une très belle mezzanine donnant sur la verrière du jardin d'hiver, desservant 3 CHAMBRES PARENTALES : • une avec placards encastrés, balcon, salle de bains et toilettes • une avec balcon, salle de bains et toilettes • une avec espace dressing, salle de bains (baignoire et douche) et toilettes Un dégagement vous amène également à une 4ème chambre et à un logement indépendant comprenant : • une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un espace cuisine/salle à manger et séjour lumineux. La propriété bénéficie d'un SOUS-SOL, idéal pour créer une salle de CINÉMA, salle de SPORT ou atelier…ainsi qu’une belle CAVE À VINS. Bénéficiez également d’un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et de combles accessibles tout deux par un escalier déjà existant. L'extérieur n'est pas en reste avec un GRAND TERRAIN arboré avec fleurs, arbres fruitiers, palmiers, potager, bassin à poissons, un vrai un HAVRE DE PAIX SANS VIS-À-VIS, et le tout PISCINABLE. Le stationnement est facilité à l'avant avec la possibilité d'accueillir 3 véhicules supplémentaires. Cette maison indépendante, située à proximité du Golf de Bussy-Guermantes représente une opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception. Caractéristiques techniques : • Chauffage au sol dans l’espace de vie + radiateurs gaz • Aspiration centralisée • Volets électriques PVC centralisées • Étanchéité du bassin fait en 2020 • Réserve d’eau de pluie pour le potager et le jardin d’hiver • Adoucisseur d’eau • Double vitrage avec vitrage anti-effraction • Cuisine sur mesure • Chaudière changé en 2021 • Verrière en aluminium/acier garantie 9 ans • Logement indépendant permettant d’accueillir vos proches en préservant l’intimité de chacun ou de générer une RENTABILITE LOCATIVE. Accessibilités : • Commerces à 10 min à pied (boulangerie, supérette, …) • 15 min de la gare TGV CHESSY-MLV / DISNEYLAND Paris • 25 min de l’aéroport CDG • 35 min de Paris • 5 min en voiture RER A Bussy (15 min en bus) • 10 min en voiture (Ligne P) 20 min en bus • Bus à 2 min à pied • 2 km de l’autoroute A4 • 4 km de la francilienne **Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien d'exception.** Conseillère ouverte à l’inter-cabinet. Je vous conseille sur votre projet dans sa globalité ! Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosaya Cazau EI (ID 47245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883927790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandre Girard (06 42 42 50 93) vous propose : Aux portes de Paris à quelques minutes d'Eurodisney . Ce complexe hôtelier 4 étoiles avec haras sera vous séduire par ses prestations de qualité . Un château chargé d'histoire edifié sur un parc arboré de 5 hectares . Au rez de chaussée : Une entrée avec un accueil desservant 2 spacieux salons . Une salle de restaurant capacité 40 personnes . Une cuisine professionnelle . Un bureau. les 2 étages : sont desservies par ascenseur vous donnant accès aux 10 chambres avec salle de bain privative. Un appartement de 120 m 2 . En extérieur Un bâtiment dit « ANNEXE CHAMBRES PARC » A gauche du bâtiment principal, après la piscine, se trouve un bâtiment de plain pied, divisé en onze chambres d’environ 25m2 environ comprenant chacune, salle de bains, WC et ballon d’eau chaude.         Un deuxième bâtiment dit « ANNEXE SALLES DE REUNION Face au second bâtiment, se trouve un bâtiment de plain pied à usage de salles de réunions professionnelles ou privées (surfaces modulables) avec vestiaires, toilettes, office équipé avec tables et évier capacité 80 personnes . Pour le confort de vos hôtes une piscine chauffée ,un sauna et un hammam . A la suite il existe un cours de tennis, un parking Pour compléter ce bien un haras avec manège couvert et 30 box à chevaux . Le bien sera vendu intégralement meublé Très gros potentiel À très vite pour une visite . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Girard EI (ID 70027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mohammed ASKRI (06 61 48 15 21) vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, une villa d'environ 196M² environ sur un terrain de 2257M² environ Un mariage de style entre le contemporain et l’haussmannien viendront vous charmer. Une spacieuse entrée avec son escalier en chêne, une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 39m² environ, un salon-séjour lumineux, grâce à ces 2 bais vitrés à galandage qui vous permettront de profiter des extérieurs, un WC séparé avec meuble vasque, une suite parentale avec dressing et sa salle de bains privative. Au premier niveau, un palier desservant 4 grandes chambres dont une de 18M² environ avec un magnifique parquet, une buanderie, et une salle de bains avec douche et baignoire. Un sous-sol total, comprenant un double garage, un WC et 2 pièces pouvant être aménagées en salle de sport, bureau, etc.... Cette maison dispose de 2 belles terrasses en travertin, qui vous permettront de passer des moments agréables à l'extérieur tout en profitant du soleil. (Double exposition) Terrain piscinable. Les plus de cette villa : Quartier prisé, baies vitrées, isolation, fenêtre en aluminium, choix des matériaux de haute qualité, climatisation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohammed ASKRI EI (ID 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cet ancien prieuré d'un village proche de Val d'Europe et d'Esbly qui fut même un temps l'école publique du village ne demande qu'à retrouver ses lettres de noblesse. Il offre une surface habitable de 210m2 sur un parc clos de mur de 3000m2 dont une partie (plus de 1000 m²) est constructible et/ou piscinable. Au calme tout en étant au coeur du village, entouré d'un beau jardin clos de murs et planté de majestueux marronniers, érables, noyers, tilleuls, cerisiers et magnolias, la maison dévoile un charme tout particulier. Le rez-de-chaussée est composé d'un cellier-buanderie, d'une cuisine avec un accès direct au jardin, d'un grand salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, de poutres apparentes, d'un parquet en chêne massif, d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtres ouvrant sur le parc. Une grande salle à manger également avec sa cheminée à foyer ouvert et très lumineuse complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier-bibliothèque dessert une chambre avec sa salle de bain attenante, en enfilade un bureau ou petite chambre et une deuxième chambre avec une salle d'eau. Cet étage offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Les combles ont été aménagés, offrant ainsi un deuxième étage composé d'un palier et d'une grande chambre double mansardée. Un garage à trois box dont un a été aménagé en atelier se trouve à l'arrière de la maison. Toutes les commodités sont dans un environnement très proche. La maison nécessite des travaux de rénovation et d'embellissement mais elle révèlera toute sa beauté à qui sera le bon visionnaire. Elle fera alors le bonheur d'une famille, en résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 4060 euros et 5530 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Découvrez cet appartement de 62 m2 situé à Thorigny-sur-Marne, au premier étage d'une résidence construite en 2015 et dotée d'un ascenseur. Il se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon, - Deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, - Une salle de bain équipée d'une baignoire. L'appartement propose de nombreux espaces de rangement intégrés et bénéficie d'une place de parking privative. Environnement du bien : - Transports en commun : Gare de Lagny - Thorigny accessible en 5 minutes à pied. Arrêt de bus Jeanne d'Arc également à quelques minutes à pied. - Établissements scolaires : École élémentaire et école maternelle Gambetta à 6 minutes à pied. Profitez de la foret des Valières à 15 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Charges: 170€ / mois Taxe foncière: 668€ DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Partez à la découverte de cette maison de 6 pièces d’une surface de 195m², située sur Coulommiers. Ce bien se compose, au RDC : - D’un grand séjour indépendant, - D'une salle à manger, - D’une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, - D'un WC indépendant, - D'une buanderie, Au 1er étage : - De 2 chambres, - D'une salle d'eau avec WC, - D'une salle de bain, Au 2ème étage : - De 2 chambres. Continuons la visite le bien dispose d'une dépendance de 15m2 et d'un atelier de 20m2. Ce bien saura également vous charmer par son grand terrain de 900m2 L'atout du bien : La maison est économe, d'importants travaux y ont été menés, tels que l'installation de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, et d'un poêle à insert. Ces installations constituent des atouts majeurs pour réduire la consommation énergétique de la maison. Cerise sur le gâteau, la maison a été raccordée au tout-à-l'égout ! Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Tous les commerces et commodités sont à quelques minutes. Les transports en commun sont également à proximité. La gare SNCF est à 5 minutes. Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Bois et électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Grande propriété de charme avec deux maisons avec un grand terrain. À seulement trois minutes en voiture de l'axe RN4, cette propriété spacieuse se compose de deux charmantes maisons, offrant une opportunité unique pour une vie en famille, entre amis, ou même pour créer un gîte. La première maison accueille ses résidents avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'intérieur, une pièce de vie très spacieuse, une cuisine accueillante et une buanderie pratique simplifient le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables offrent un espace pour des nuits paisibles, accompagnées d'une salle d'eau bien pensée pour le confort des occupants. Des WC séparé viennent également compléter cet étage. En prolongement, un logement de type T2 en duplex offre un agencement pratique et ingénieux. Au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle de bains sont à disposition, tandis qu'à l'étage, un coin salon confortable et une grande chambre offrent un lieu propice à la détente. Cet espace profite d'un chauffage électrique ainsi qu'un d'une cheminée avec insert permettant ainsi de maximiser les performances énergétiques. La deuxième partie de la propriété est une longère en pierre de caractère. À l'entrée, une ambiance chaleureuse vous accueille dans une pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte, un espace salon/salle à manger confortable avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé et un WC indépendant, créant ainsi un espace de vie harmonieux. À l'étage, un salon cathédrale de 40m² dessert quatre chambres supplémentaires et un autre WC, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. Le chauffage de cette maison est quant à lui au fuel et vous pourrez bénéficier de la cheminée dans l'espace de vie. Les performances énergétiques de cette propriété sont notables, avec une empreinte carbone minimale. En effet, les panneaux photovoltaïques sur la première maison assurent un revenu énergétique (env. 800 euros/an), tandis que la fibre optique vous permet un confort pour le télétravail notamment. Le terrain de plus 4 200 m² offre une intimité rare, constituant une véritable pause dans la vie quotidienne. Vous pourrez également y stationner plusieurs véhicules, sans soucis. En résumé, cette propriété est une opportunité unique pour créer un chez-soi où chaque jour est une aventure. Ne la laissez pas passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/).

Partez à la découverte de cette maison en bon état de 200m² et de son grand jardin. Ce bien se situe dans un quartier résidentiel de Chelles à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose : Au rez-de chaussée : - D’un double séjour/salle à manger traversant avec cheminée permettant d'accéder à la véranda exposée sud - D’une grande cuisine séparée et équipée - D’une salle d'eau avec double vasque et WC - D'une pièce pouvant faire office de bureau ou pouvant être aménagée en suite parentale. - De WC séparé Au 1er étage : - De cinq chambres très lumineuses de plus 12m² - D'une salle d'eau avec WC Ce bien saura également vous charmer par son jardin de plus de 500m² et sa terrasse. Sans oublier : son garage, son atelier et son sous-sol total. Vous aurez également la possibilité de stationner un deuxième véhicule dans la cour de la maison. La maison est également équipée de panneaux solaires. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel de Chelles à 15 minutes en voiture de la gare de Chelles - Gournay (RER E et Ligne P) qui vous permettra de rejoindre Paris en 15 minutes. De nombreuses écoles : maternelles, primaires ainsi que le collège Courot sont situés à proximité (5 minutes à pied) de la maison. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 2300€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente : 450 000 € FAI ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Maison 4 pièces avec jardin avec sous-sol total et grand jardin - 98m² - La Ferté-sous-Jarre Partez à la découverte de cette maison 4 pièces à rénover et de son terrain de 700m². Ce bien se situe au sein d’un quartier résidentiel de La Ferté-sous-Jouarre à proximité immédiate de la gare. Le bien se compose : - D’un espace séjour/salle à manger donnant sur une terrasse - D’une cuisine séparé - De trois chambres - D’une salle de bain - De WC séparé Un sous-sol total divisé en quatre parties distinctes : garage, buanderie et rangement vient compléter ce bien. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Cette maison est idéalement située à 5 minutes à pied de la gare de la Ferté-sous-Jouarre depuis laquelle vous pourrez rejoindre Paris en 40 minutes. Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Venez découvrir cet appartement de 102 m² située Rue d'Avon à Fontainbleau. Vous serez conquis par ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. Cet appartement est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour de 57 m2 avec une cuisine intégrée avec la possibilité d'installer une mezzanine pour créer un bureau ou une chambre d'amis. - Deux chambres de 15 et 17m2 avec des placards intégrés - Une salle de bain - Un WC séparé Localisation : - Château de Fontainebleau à 10 minutes à pied - Parc du château à 2 minutes à pied - Gare de Fontainebleau accessible en 10 minutes via la ligne 1 du bus - Ligne R du transilien qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 40 minutes L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2142 € - Charges de copropriété : 300€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Magnifique Pavillon 5 pièces (3 ou 4 chambres) d’une surface de 115m2, 149m2 avec la véranda, datant de 1976, situé à Savigny-le-Temple (quartier du Plessis-le-Roi). Le bien se compose : - D’un séjour spacieux et lumineux de plus de 40m2 avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. - Le séjour offre un accès direct sur le jardin, de 300m2, et une véranda. - D’une cuisine équipée et sa salle à manger - WC - Au premier étage, trois belles chambres et une salle d'eau. - Un dressing - Un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre Un garage complète ce bien. La localisation : La maison est idéalement située à Savigny-le-Temple dans le quartier du Plessis-le-Roi, un quartier résidentiel prisé. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Taxe foncière: 2200€ Frais d’agence : charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante maison à Chamigny de 214m2 sur un terrain de 1400m2. Le rez-de-chaussée de la maison se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux et ouvert sur l'extérieur, la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger - Quatre chambres spacieuses, - Deux salles de bains, - Un WC séparé, - De nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez : - Une chambre volumineuse - Un bureau, - Une pièce à rénover de 50m2 au sol vous permettra de créer des chambres supplémentaires, un espace détente ou un atelier. Un sous-sol d'une surface totale de 184m2 vient compléter cette maison. L'atout principal de cette maison est son extérieur avec son grand jardin et sa vue dégagée sur la forêt. Vous trouverez également de deux places de parking et deux portes de garage automatiques. Localisation: - Trois lignes de bus se trouvent à 2 minutes à pied la maison qui permettent de rejoindre la Ferté sous Jouarre en moins de 15 minutes. - École primaire Joseph Paul Meslé à 5 minutes en voiture - Collège Léo Lagrange à 7 minutes en voiture La maison est chauffée individuellement par un système électrique et l'eau chaude est également distribuée par ce système. Le DPE est de catégorie E. La taxe foncière s'élève à 3255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Maison individuelle 7 pièces en très bon état avec jardin - 118m² - Chelles (77) Partez à la découverte de cette maison en très bon état de 197m² au sol et de son grand jardin sans vis à vis. Ce bien se situe au sein du quartier Coudreaux à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose : Au rez-de chaussée : - D’une véranda spacieuse avec de grands placards - D’un espace séjour/salle à manger traversant avec cheminée - D’une cuisine ouverte, équipée et aménagée - De trois chambres très spacieuses avec rangements intégrés - D’une salle de bain avec double vasque et douche à l’italienne - D'un WC séparé Au 1er étage : - De deux chambres avec de grands rangements en sous-pente. - D’un bureau - D'un WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son jardin de plus de 400m² équipé d'un abri de jardin. Sans oublier : son garage permettant de stationner une voiture + emplacement de parking titré sur l'avenue. La maison est équipée d'une porte blindée fichet et d'un système d'alarme verisure. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est situé dans un quartier résidentiel de Chelles à 15 minutes en voiture de la gare de Chelles - Gournay (RER E et Ligne P) qui vous permettra de rejoindre Paris en 15 minutes. L'accès à l'A104 est également très facile. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de la maison offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1663€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Pompe à chaleur (air/air) + Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Eau chaude : Ballon Atlantic thermodynamique 270 Litres + Adoucisseur Millenium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de cette charmante maison d'une surface de 145m², sur une parcelle de 400 m². Ce bien est situé au cœur de Pontault-Combault. Le bien se compose au RDC : D'un grand séjour D'une cuisine ouverte sur le séjour D'un bureau D'un WC séparé D'une grande véranda accessible depuis le séjour et donnant sur le jardin À l'étage : Trois chambres Une salle de bain Un grand dressing La maison dispose également d'une dépendance de 32m2 entièrement aménagée composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Cette maison offre un très beau potentiel. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules car le bien dispose de deux garages. Le plus de cette maison : Des travaux énergétiques ont été réalisés en septembre 2023 (isolation et changement de chaudière) pour un coût total de 20 000€. La maison est idéalement située à Pontault-Combault, à 5 min à pied de toutes les commodités (commerces, écoles). La gare d'Emerainville - Pontault-Combault se trouve à 5 min à pied. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 2752€ Frais d’agence : À la charge du vendeur Type de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/