vente immobilier de luxe à Saint-Baldoph, France

Nichée dans un environnement très préservé sur la commune d'Apremont, cette propriété de caractère de près de 276 m² est implantée sur un terrain d'environ 1,3 hectares. Rare sur le secteur de Chambéry Sud, cette grande bâtisse en pierre, au calme et sans vis à vis, propose une piscine et de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, un esprit authentique se fait ressentir. Une grande pièce de vie avec véranda et une cheminée ouvrent sur un espace cuisine et salle à manger avec terrasse extérieure. Dans la continuité, un passage mène à un second salon bénéficiant d'une cheminée à insert avec un accès direct au jardin. Le charme de l'ancien est indéniable : pierres apparentes, poutres et travertin au sol confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. L'accès au niveau supérieur se fait par l'un ou l'autre des salons. Une distribution originale propose un bureau, une véranda, quatre chambres ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain indépendantes. En complément, une cinquième chambre avec dressing et salle de bain. Cette suite parentale ouvre sur un balcon, face à la verdure. Une grande piscine à débordement et son pool house avec cuisine, douche et espace barbecue. Plusieurs dépendances - atelier, local technique , garage et chalet. Et pour parfaire l'ensemble, une adorable maison d'environ 45 m² avec deux caves qui se situent à l'arrière de la propriété. Entièrement à rénover, cette dépendance est idéale pour accueillir un projet locatif , un espace bureau ou simplement pour recevoir famille et amis. De nombreux projets pourront voir le jour au sein de ce domaine à réinventer au sein d'un environnement calme et naturel. A quelques kilomètres des autoroutes alpines. A 1h de l'aéroport Lyon St Exupéry, 1h15 de Genève et 40 minutes de Grenoble. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.640 Euros et 5.020 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact Véronique : 06.68.91.95.58 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique THIOLLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 195 006 - CHAMBERY.

Maison de type 8 - La Ravoire - terrain clos et arboré de 1780m2 - surface habitable de 260m2. Elle est composé de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux pièces à vivre, une grande chambre, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage : un salon ouvert sur une terrasse de 100m2 avec piscine, deux chambres, une cuisine-salle à manger aménagée équipée ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage : une salle de jeux, deux chambres, un grand dressing, un grenier et une salle d'eau avec WC. Côté dépendance : Un garage double de 76m2. Sebastien Cravedi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484907431 - Chambery.

Au sein d'une ancienne grange de 1863 édifiée sur une parcelle de 1870m², votre agence « Immo Mais Pas Que » vous propose à la vente un vaste appartement de type T7 de caractère, traversant et entouré de son jardin joliment fourni. Complètement rénové avec beaucoup de soin, cet appartement de plus de 220m² vous propose de grandes pièces de vie et de beaux volumes. Très rare pour une bâtisse de cette époque, l'ensemble est gratifié d'un DPE de grade « C », malgré ses murs en pierre et ses joints à la chaux blanche. Exposé au Sud, vous retrouverez les pièces de vie avec la cuisine intégralement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec son foyer pouvant accueillir autant de convives que l'on souhaite. Cette pièce baigne dans la lumière du fait de sa large ouverture vitrée sur le jardin. Au Nord, vous découvrirez une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son accès privatif à une partie du jardin ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, salle de jeu ou simplement, arrière-cuisine. Complètent ce niveau des toilettes, une partie technique et au besoin, un plateau partiellement aménagé pouvant donner lieu à une partie complètement indépendante ou non. Ce plateau fait l'objet d'une vente à part. Il peut ajouter une superficie de 35 m² aux 240 m² existants du T7. En duplex et triplex, vous trouverez l'espace nuit de cet appartement à proprement parlé. Au premier niveau se trouvent 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec sa douche et sa baignoire ainsi qu'un WC. La chambre exposée au Sud dispose de son balcon. Au second niveau, sous comble, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Cet appartement dispose de la plus large partie du jardin. Le côté ouest de la bâtisse vous propose une longue tonnelle recouverte de vigne pendant l'été afin de profiter du jardin tout en restant au frais. De nombreuses places de parking ainsi qu'un atelier et garage fermé accompagnent ce bien. L'ensemble de la bâtisse ne souffre d'aucun défaut. La toiture et la zinguerie ont été complètement rénovées en 2005. Point fort : les charges de copropriété sont limitées voire inexistantes compte tenu du fait qu'elles portent uniquement sur l'entretien des extérieurs donc du jardin. Ce lot fait partie d'un ensemble de 5 lots comprenant : 2 T3, 1 T5, 1 T7 et un plateau semi-aménagé de type studio. L'ensemble de ces lots sont visibles sur notre site Internet. Vous recherchez votre futur appartement au sein d'une grande bâtisse avec beaucoup de cachet et un grand jardin, cet appartement répondra à toutes vos attentes. A visiter sans tarder ! **** Within an old barn built in 1863 on a plot of 1870m², your agency 'Immo Mais Pas Que' offers for sale a spacious and characterful 7-room apartment, crossing and surrounded by its beautifully landscaped garden. Completely renovated with great care, this apartment of over 220m² offers large living spaces and beautiful volumes. Very rare for a building of this period, the entire property is awarded an energy performance rating of 'C,' despite its stone walls and lime joints. Facing south, you will find the living spaces with the fully fitted and equipped kitchen, a spacious living-dining room with a fireplace that can accommodate as many guests as you wish. This room is bathed in light due to its large glass opening onto the garden. To the north, you will discover a large master suite with its b...

Nichée dans un paisible quartier résidentiel de La Ravoire, cette charmante maison s'étend sur deux niveaux offrant un généreux espace de vie de 200 m². Entourée d'un magnifique jardin d'environ 1.000 m², elle offre une ambiance naturelle et verdoyante, parfaite pour une vie proche de la nature mais peu éloignée des commodités . Le niveau principal de la maison s'ouvre directement sur le jardin et offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine généreusement aménagée, un espace repas et un salon chaleureux avec son poêle à bois. Trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au niveau semi-enterré, deux chambres lumineuses avec de larges fenêtres bénéficient d'une vue sur le jardin. Une salle d'eau moderne, une buanderie et des toilettes supplémentaires sont également présentes à ce niveau. Vous trouverez également un vaste garage et une cave, offrant ainsi un espace de stockage généreux. Le jardin paysager, entièrement clôturé, accueille une piscine pour les chaudes journées estivales, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour les amateurs de jardinage. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun, des services et des commerces, tout en offrant un cadre naturel et tranquille pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison spacieuse, confortable et idéalement située à La Ravoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1.470 euros et 2051 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact : Martine 06 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Sur la commune de La Ravoire dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle parcelle de terrain constructible de 927 m². Clôturé et libre de tous constructeurs, ce terrain dispose de tous les réseaux en bordure et sera à viabiliser. Dans ce secteur privilégié, vous pouvez réaliser votre future maison selon vos exigences et besoins. Possibilité d'acquérir la seconde parcelle de 705 m² située à côté. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https:/www.georisques.gouv.fr Contact : Martine 06 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Sur la commune de La Ravoire, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle parcelle de terrain constructible de 705m². Clôturé et libre de tous constructeurs, ce terrain dispose de tous les réseaux en bordure et sera à viabiliser. Dans ce secteur privilégié, réalisez votre future maison selon vos exigences et vos besoins. Possibilité d 'acquérir la seconde parcelle de 927m² située à côté. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https:/www.georisques.gouv.fr Contact : Martine 06 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Venez découvrir dans cet écrin de verdure une villa pleine de charme de 354 M2 dont 180 habitable. Dès l'ouverture du portail, vous découvrirez une belle bâtisse des années 1970 , implantée sur un terrain de 2458 M2 entièrement clos et entretenu. Le sous sol de 180 M2 laissera place aux stationnements de vos véhicules ou à vos activités diverses, il est aussi équipé d'un sauna et de plusieurs pièces de stockage ainsi qu'une buanderie. Vous poussez la porte d'entrée, et vous allez découvrir une pièce de vie qui s'ouvre directement sur la piscine. Les aménagements autour de la piscine ainsi que la terrasse et le pool house vont vous faire rêver lors de vos belles soirées d'été ensoleillé en famille ou entre ami. Attenant à la pièce de vie , vous découvrirez une cuisine entièrement équipée. Sur ce niveau, vous aurez également une grande suite parentale. Au 1 er étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Place à votre imagination avec les combles de ce niveau qui peuvent être aménagées si vous le souhaitez. La toiture a été refaite en 2019, pompe a chaleur air/air installée en 2013 pour le chauffage, menuiserie en aluminium. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851372)

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent :Maison / villa à vendre - CHALLES LES EAUX (73190)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CHALLES LES EAUXEn coteau, entre le Granier et le Nivolet, avec une belle vue montagnes, l'Office vous propose en exclusivité cette très belle maison de type CHALET FINLANDAIS, développant près de 300 m² au sol, dont 235 m² habitables.Construits pour durer dans le temps, les maisons Finlandaises en rondins (bois massif) résistent aux fortes variations de température et maintiennent une chaleur adaptée en intérieur.Bâtie sur près de 2 000 m² de terrain entièrement clos et arboré, avec piscine, très entretenue, elle a été bâtie avec des matériaux de qualité et comprend :- un rez-de-terre distribuant un grand garage, une cave à vin voutée et climatisée, une buanderie et une chaufferie ;- un rez-de-jardin accueillant une pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée haut de gamme (piano Lacanche) et son cellier et une suite parentale ouvrant toutes deux sur la piscine ;- un étage distribuant 2 autres suites parentales (chambres, salles de bains et dressing) et deux espaces mezzanine.En annexes, outre une cuisine d'été entièrement équipée (four à pain, barbecue, plancha..) maçonnée et abritée en bord de piscine, vous trouverez un second garage de 30 m² avec porte automatisée, un grand carport, et de nombreux espaces de rangement.Le tout sur un parc de 2000 m² entièrement clos et aménagé, avec une mare et une source alimentée en permanence.Renseignements complémentaires et visites auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 Le prix de vente s'entend honoraires de négociation inclus (3.6 %) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.84.42.70.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Magnifique propriété, sur les premières hauteurs de Barberaz : un emplacement de 1er choix pour cette maison d'architecte/aux équipements complets/luxueux de 230 m2 habitables, implantée sur un terrain exceptionnel de 4560m2, offrant un cadre de vie bucolique avec sa grande piscine, son parc arboré et horticole rare, son verger et ses espaces fleuris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, un magnifique salon cathédrale baigné de lumière naturelle, et une grande cuisine équipée dinatoire avec possibilité d'ouverture. Cet espace de vie est architecturalement atypique et harmonieux, et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale hiver comme été avec sa vue jardin et ses nombreux accès à la terrasse. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent ce niveau, ainsi qu'un wc et un espace vestiaire à l'entrée. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses dont 2 ont un accès à un grand balcon au Sud, une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau, une seconde salle de bains et des wc séparés. Chaque pièce offre un volume généreux et lumineux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que par un système de chauffage au sol assurant un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'un environnement paisible, à l'abri des regards, avec son immense terrasse ombragée en pierres naturelles, autour de sa piscine de belle dimension. Cette villa bénéficie enfin d'un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, un grand atelier, un espace buanderie, des rangements et stockage, un local technique piscine et une cave à vin. Grâce à ses accès indépendants et à sa partie de plein pieds, il est très facilement aménageable en nouvel espace de vie. Une grande cour goudronnée avec abri voiture et portail motorisé complètent cet espace extérieur pratique et fonctionnel, ainsi qu'un parking invités en entrée de terrain. Implantée sur un beau terrain plat de 4560m2, cette propriété offre en outre une vue exceptionnelle et recherchée sur le bassin chambérien et ses reliefs, sans risque de vis à vis. Proche des écoles, commerces, espaces propreté, transports en commun, accessible NVEI, avec un accès rapide à l'autoroute pour Annecy, Genève, Grenoble, Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact et visites Marine MANTAUT 0612255693 visite virtuelle disponible

Splendide chalet érigé sur un terrain de 5 134 m2 à Montagnole, offrant sérénité, cadre verdoyant et une vue panoramique, notamment sur le lac du Bourget. La surface au sol s'étend sur 370 m2, dont 307 m2 dédiés à l'espace habitable. L'aménagement comprend : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse qui incarne l'essence du chalet. Une cuisine parfaitement agencée. Une chambre avec salle d'eau, créant un espace de tranquillité. Un garage pouvant aisément accueillir quatre véhicules. Au premier étage : Cinq chambres, chacune empreinte de charme. Une suite parentale, une oasis de confort. Deux salles d'eau et deux salles de bains, assurant fonctionnalité et style. Au deuxième étage : Un potentiel passionnant pour créer deux chambres supplémentaires, selon vos aspirations. Au sous-sol : Diverses caves pour répondre à vos besoins de stockage. Ce chalet incarne l'opportunité idéale pour un projet familial épanouissant ou pour la création de gîtes et de chambres d'hôtes, tirant parti de son cadre exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement en duplex de 195 m2 habitables (164 m2 Loi Carrez) offre confort avec des espaces soigneusement étudiés pour garantir de beaux volumes. Il propose une alliance parfaite entre un intérieur moderne, des prestations de qualité et un cachet d'époque. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine ouverte avec un cellier. Au même niveau, une salle d'eau et un bureau. Un escalier contemporain en bois mène à l'espace nuit comprenant 4 chambres avec une vue imprenable sur le Château des Ducs de Savoie et les montagnes. Une salle de bain avec WC séparé et une buanderie complètent cet étage. Situé dans une rue commerçante et historique de Chambéry, il est proche de toutes les commodités, des écoles et transports en commun, à 1 heure des aéroports de Lyon et Genève. Ce bien est vendu avec une cave. Nombre de lots : 7 Charges mensuelles : 160 € Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

Cette splendide demeure datant de 1903, nichée sur les Monts et à quelques minutes à pied du centre-ville de Chambéry, séduit incontestablement les amoureux du charme d'antan. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé de Chambéry, offrant un cadre bucolique avec son magnifique jardin de 1500 m², entièrement boisé et clôturé. L'accès à la propriété peut se faire de deux façons : soit par un grand portail avec un escalier depuis le bas, soit par une entrée piétonne depuis le haut. À l'intérieur de la propriété, vous découvrirez un garage fermé et un abri de jardin de 17 m², créant un cadre idyllique et ombragé pour des soirées champêtres. Cette charmante bâtisse de 310 m², à rénover, jouit d'une exposition plein sud qui offre une vue imprenable sur Chambéry et le mont du Nivolet. Elle se distingue par ses prestations de qualité, tels que les parquets en chêne et en point de Hongrie, ainsi que les cheminées en marbre ornant tous les niveaux supérieurs. Répartie sur quatre niveaux, la propriété comprend au sous-sol (de plain-pied et non enterré) un cellier avec une chaufferie, un espace de stockage, un établi avec accès extérieur, et un studio indépendant de 30 m², pouvant être loué grâce à sa propre entrée. Le rez-de-chaussée offre un espace de 120 m² comprenant une entrée, un couloir, un WC, une cuisine et une salle à manger de 30 m², adjacent à un double salon de 38 m², créant un vaste espace de vie avec un superbe parquet en chêne. Le salon s'ouvre également sur une grande terrasse de 22 m². Les étages supérieurs de cette demeure de caractère sont reliés par un escalier en chêne. Le premier niveau, de 95 m², se compose de 4 chambres avec de magnifiques parquets en chêne, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième et dernier niveau propose également 4 chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine. Ce dernier étage peut être totalement indépendant grâce à un escalier situé à l'est de la maison. De plus, un pigeonnier accessible à ce niveau offre une vue panoramique à 365° sur la ville de Chambéry, agrémenté de superbes vitraux pouvant être aménagé en bibliothèque ou bureau. La propriété est équipée d'un chauffage au gaz et a fait l'objet d'un audit énergétique en septembre 2023. Pour des informations complémentaires sur les éventuels risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. ©Old School Concept

Situé dans un secteur extrêmement agréable de Chambéry, à proximité du parc de Buisson Rond, ce loft exceptionnel de 47 m², niché au 4ème et dernier étage, offre une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne et le Mont Granier depuis sa terrasse de 30 m². Il est impossible de ne pas succomber au charme de ce bien unique. Entièrement repensé et rénové avec goût, ce loft saura conquérir le coeur de son futur acquéreur. L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine aménagée, donnant tous deux accès à une terrasse superbement aménagée, ornée de magnifiques plantations. Son exposition plein sud en fait une véritable pièce supplémentaire, à l'abri des regards. Le coin nuit, quant à lui, est orienté à l'est, offrant une vue imprenable sur le Nivolet, et bénéficie d'un balcon pour profiter pleinement des levers de soleil enchanteurs. La salle d'eau a été entièrement rénovée et réaménagée avec soin. Au premier étage de l'immeuble, un cellier est mis à disposition pour plus de praticité. Ce bien hors du commun saura séduire les amateurs d'originalité et de confort. Il est possible d'acquérir en supplément un garage, pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : consommation énergie primaire C (147) et émissions gaz à effet de serre C (28) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 880 euros. Contact : Martine 06.66.44.49.10 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 270 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

EXCLUSIVITE, CHAMBÉRY centre, quartier VERNEY, proche commerces, écoles, gares...élégant et fonctionnel appartement T4 de 103 m2 en excellent état. Côté jour : cuisine équipée (cellier) ouverte sur séjour (34 m²) aux larges baies vitrées, chambre parentale (dressing, salle d'eau + WC) le tout donnant sur la terrasse bordée de jardinières, et côté nuit : 2 chambres donnant sur la terrasse, buanderie de 3,5 m², WC indépendant, salle d'eau. En annexe 1 parking privatif sécurisé. Rare à la vente, à voir sans tarder. Copropriété 43 lots ; 2500 euros/an (chauffage urbain et eau chaude inclus dans les charges) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAPERENNE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - CHAMBERY (73000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cette maison de 120 m² habitable sur un terrain de 565 m² est composée de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée voustrouverez une buanderie, un dressing.  Au rez de jardin, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. le 1er étage est composé de trois grandes chambres (16,4 m², 16,4 m², 15 m²) ainsi qu'une salle de bain. Côté dépendance, voustrouverez un garage de 16,5 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.79.33.11.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cet appartement ancien de 77 m² Carrez, avec une surface au sol de 95 m², représente une belle opportunité. Il est situé au coeur historique de Chambéry et a été rénové avec soin. Niché au deuxième étage d'un immeuble bourgeois sans ascenseur, il offre un charme unique. En entrant, une magnifique porte ancienne s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée au sud. Une coursive privative, joliment végétalisée, ajoute une touche de charme à l'ensemble. L'intérieur de l'appartement est une belle combinaison de matériaux anciens et contemporains, créant une atmosphère agréable. La cuisine fonctionnelle, avec un espace repas, est ouverte sur un séjour confortable. Une mezzanine, rendue possible par la hauteur sous plafond généreuse présente dans toutes les pièces, offre un espace supplémentaire à adapter selon les besoins. La partie nuit de l'appartement comprend deux chambres et une salle de bains récemment rénovée, offrant tout le confort nécessaire. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un jeune couple à la recherche d'un logement original ou pour un investisseur cherchant une propriété offrant un bon rendement locatif. De plus, il est complété par une cave au rez-de-chaussée et il est possible de se garer dans la cour privée avec rotation des véhicules. Les amateurs de vélo auront également leur place. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 9 appartements, ce qui se traduit par des charges réduites et à noter l'absence de gros travaux à prévoir. Son emplacement privilégié au coeur de Chambéry, ainsi que son agencement atypique, en font un lieu particulièrement attrayant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.230 Euros et 1.710 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique 06 61 76 66 22 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Niché au coeur du centre historique de Chambéry, ce bien magnifiquement rénové offre un cadre de vie exceptionnel imprégné d'histoire et de charme. Ce bel appartement bourgeois situé au troisième étage sans ascenseur dispose d'une surface habitable de 156 m² et se distingue par ses espaces lumineux et harmonieux, qui bénéficient d'une belle lumière naturelle créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante . Les dimensions généreuses des pièces en font un cadre de vie confortable pour une famille. Les matériaux de qualité utilisés dans la rénovation de cet appartement respectent l'histoire et le caractère du lieu, ajoutant une touche d'authenticité à chaque pièce. Le salon et la salle à manger, pièces maitresses du lieu, permettent de profiter d'une ambiance cocooning et accueillante pour les invités. L'équipement de la cuisine ravira les amateurs et passionnés de gastronomie, offrant un espace propice à la créativité culinaire digne des plus grands chefs. Le côté nuit s'organise autour de deux chambres spacieuses dont une avec une mezzanine, une chambre parentale avec une salle d'eau. Une salle de bains et des toilettes complètent cette partie. Cet appartement bénéficie d'annexes précieuses, dont une chambre de bonne et une ancienne charbonnière transformée en local de rangement, proposant un espace supplémentaire appréciable pour organiser et ranger. Sa situation privilégiée en plein coeur de ville garantit un cadre de vie pratique et fort agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 1917 euros et 2152 euros. Contact : Martine 06 66 44 49 10 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

CHAMBERY SUD, belle villa d'architecte de 2003 en excellent état, sur terrain plat, paysagé et clos de 2400 m² avec piscine chauffée (solaire) et pool house aménagé. La villa offre un grand hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre avec cheminée, spacieuse cuisine équipée, donnant sur une terrasse exposée sud. Une chambre avec salle de bains en rdc, à l'étage, 4 chambres, salle de bains, et très grande mezzanine. Une dépendance, buanderie, atelier, un garage 2 voitures. Cette villa bénéficie également d'un sous-sol complet. DPE : C

En plein coeur de Chambéry, votre agence 'Immo Mais Pas Que' vous propose cette jolie maison de ville édifiée début 1900 sur une parcelle de 352m². Elle totalise une surface utile de plus de 175 m² répartie sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent des combles aménagés. Cette maison vous propose : - en rez-de jardin, un studio de 19 m² (libre) - au premier étage, un joli T2 de 48 m² (loué) - au 2ème étage et en duplex, un T4 d'un peu moins de 100 m² de surface au sol avec sa grande terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. Cet appartement est libre. 2 caves de 9 et 13,5 m² complètent ce joli ensemble. Ces caves peuvent aisément être aménagées pour augmenter la surface habitable de la maison et ainsi créer un second T2 en rez-de jardin. Des espaces de stockage et des places de parking (4) sont disponibles dans le jardin, qui reste accessible et assez grand pour en profiter en été. La parcelle est close et 2 portails (voitures amp; piétons) permettent d'y accéder. Vous recherchez une maison de ville idéalement située dans un quartier à la fois calme et proche de toutes commodités, à aménager en résidence principale complètement ou partiellement, avec des revenus locatifs au besoin, réservez sans tarder votre visite! ******************** In the heart of Chambéry, your 'Immo Mais Pas Que' agency offers you this attractive town house built in early 1900 on 352 m² of land. It has a total floor area of more than 175 m² spread over 3 levels plus converted attic space. This house offers : - on the ground floor, a 19 m² studio flat (available) - on the first floor, an attractive 48 m² 2-room apartment (rented) - on the 2nd floor, a duplex T4 apartment with just under 100 m² of floor space and a large 15 m² terrace to enjoy the warm weather. This flat is available. 2 cellars of 9 and 13.5 m² complete this attractive property. These cellars can easily be converted to increase the living space of the house and create a second 2-bedroom apartment on the garden level. ********************** La ville de Chambéry se situe à environ 520 km de Paris, 330 km de Marseille, 210 km de Turin, 100 km de Lyon et à 85 km de Genève, ce qui lui vaut le qualificatif de « carrefour naturel européen » et explique son essor historique. Elle se situe pratiquement à mi-chemin entre Grenoble (55 km) et Annecy (50 km). Le coeur de ville est très agréable. Parking à proximité, il est doté de multiples petites places, traboules, petites cours intérieures. Le château, Les Halles, la grande place Saint léger sont très agréables à visiter et la fontaine des éléphants vaut le détour. *********************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - CHAMBERY- 73000 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations s...