ventes immobilier de luxe à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, France

COLLONGES-AU-MONT-D'OR : Situé dans le prestigieux domaine du Château de Tourvéon, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique. Avec ses 25 hectares de parc arboré et sa piscine à disposition, vous vivrez dans un véritable havre de paix. D'une superficie totale de 288m2, cet appartement est réparti sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées de la pièce principale vous offriront une vue imprenable sur la terrasse privative de 115m2 exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Au premier étage, le dégagement dessert la salle de bains principale et un premier wc séparé. Vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale : la salle de bains, avec douche et baignoire, est située dans la tour du château, offrant un caractère unique à cette pièce. Un espace aménagé et intimiste se situe au sommet de celle-ci. Un bureau permet l'accès au deuxième et dernier étage aménagé en une suite parentale avec des rangements sur mesure, une douche et des toilettes. Attenante à cet espace, une pièce idéale pour le stockage. Le sous-sol, dispose d'un troisième wc, d'une salle de jeux et d'une buanderie. La pièce maîtresse de ce niveau, est la salle principale de 105m2, actuellement aménagée en salle de cinéma et de musique ainsi que d'un espace aménageable selon vos envies. Cette pièce unique, dispose de pierres apparentes et de portes d'époque soigneusement conservées, ajoutant une touche d'authenticité. Située sous la terrasse, elle est lumineuse grâce aux puits de lumière qui ont été créés. De plus, un accès privatif et indépendant depuis l'extérieur est à disposition, offrant une praticité supplémentaire. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement un charme incomparable. Le domaine est sécurisé, vous disposerez de trois places de parking privatives. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles (OMBROSA) et les transports en commun, ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement alliant charme historique et confort moderne. Référence agence : 4651

Collonges-au-Mont-d'Or _ Sur les hauteurs. Au calme et confidentielle, exceptionnelle villa contemporaine avec vue imprenable. Largement ouverte sur le panorama, elle propose près de 460m² de surface habitable, sur 1 parcelle d'environ 2 500m² de terrain arborée avec piscine, pool house et terrasses. Le niveau principal se compose d'1 séjour et d'1 salle à manger baignés de lumière naturelle et d'1 cuisine dînatoire entièrement équipée, le tout ouvrant sur 1 terrasse panoramique. L'étage propose d'1 part 1 espace parental avec chambre, dressing et salle de bains, et d'autre part un espace nuit avec 3 chambres équipées de leur salle de bains ainsi qu'un espace tv/salle de jeux. Un grand bureau, pouvant faire office de 5ème chambre complète ce niveau. Le RDC est composé d'un studio indépendant entièrement aménagé,1 salle de cinéma toute équipée et isolée phoniquement, 1 salle de sport et 1 cave à vin aménagée sur-mesure. 1 garage triple de 54m² et de nombreuses places de stationnement extérieures. Toutes commodités à 5mn en voiture, école Ombrosa à moins de 10mn, 20mn de Lyon.

RARE – VUE EXCEPTIONNELLE – MAISON 150 M² + DEPENDANCE 70 m² – 5 000 m² de PARC ARBORE – A RENOVER Nichée sur un splendide terrain de 5000m² au calme et à la nature luxuriante, vous bénéficiez d’un panorama exceptionnel sur l’agglomération lyonnaise, les Alpes et le Mont-blanc. Composé d’une maison de 150m² et d’une dépendance de 70 m², ce lieu hors du temps offre de nombreuses possibilités d’aménagements : La maison principale est composée d’un rdc avec un séjour équipé d’une cheminée et une cuisine, ainsi qu’un étage desservant 5 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et 1wc. Une arrière-cuisine ainsi qu’un débarra aménageables peuvent également apporter environ 40m² de surfaces supplémentaires. La dépendance est de plain-pied. Elle est constituée d’un grand séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine, d’un cabinet de toilette, d’une jolie chambre parentale équipée d’une salle d’eau, et d’une véritable cave sous la maison. Autres commodités : - Deux restaurants situés à 3 minutes à pied. - Nombreux sentiers de randonnées accessibles immédiatement - Centre historique de St-Cyr à 5 min en voiture avec ses nombreux commerces (Pharmacie, épiceries, fromagerie, tabac, banques, cafés, brasseries…) - Accès gare de Vaise en 13 min depuis le centre de St-Cyr (bus 20) Travaux de rénovation à prévoir. Terrain non constructible et non piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CO – EXCLUSIVITE - Monts d’Or - CO-EXCLUSIVITE - Monts d’Or - L'agence Michael Zingraf Real Estate Lyon & Megève a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de construction traditionnelle (année 80), avec extension et disposant d’une superficie habitable de 175 m² (Carrez) sur un total de 211 m². Parcelle de terrain arborée, boisée et clôturée d’environ 2000 m², et piscinable. Bénéficiant d’un environnement privilégié à 10’ à pied du centre du village de St Cyr, son atout principal est une vue panoramique sur les Monts d’Or et les Monts du Lyonnais qui vous enchantera. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un bel espace de vie très lumineux, sans vis-à-vis, s’organisant autour d’une grande entrée avec un poêle en fonte. Un salon, une salle à manger et une cuisine fermée complètent la partie jour. En complément, une buanderie, accessible depuis la cuisine et un garage améliorent avantageusement cet espace. Accès à la terrasse exposée Sud/Ouest depuis la pièce de vie et la cuisine. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres dont une est actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau avec toilettes. Dans la partie extension, 2 grandes chambres, une avec possibilité de créer une salle d’eau et la seconde pouvant servir soit de salon de lecture, soit de bureau pour du télétravail. VENEZ PASSER VOTRE 1er été dans les Monts d'Or.

CALUIRE-ET-CUIRE. Située dans le quartier prisé de Vassieux à proximité des commodités comme des écoles, des commerces et des transports en communs dans un environnement calme.   Charmante maison familiale de 1907 de 8 pièces répartie sur 3 niveaux, rénovée par architecte en 2006. 
 Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie séjour/salle à manger de 40 m². Une cuisine équipée accompagnée d’une verrière au plafond comme puit de lumière. Le 1er étage offre sa suite parentale avec sa salle de bains ainsi que trois autres chambres et une salle d’eau. Le 2ème étage nous dévoile les deux dernières chambres avec chacune un dressing à part entière et pour terminer la dernière salle d’eau.  
 Un vaste terrain de 2900 m² environ, agréablement arboré avec une belle terrasse ombragée et une piscine semi-enterrée.  
 Un sous-sol offrant une possibilité de cave à vin et local de rangement. On retrouve à l’entrée de la propriété un garage qui vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'environ 230m² avec une surface au sol totale de 305.88m² Cette maison sans vis à vis, proche de toutes les commodités est composée, d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie, salon avec cheminée, salle à manger, bénéficiant de beaux volumes avec mezzanine et donnant sur un jardin d'hiver avec également une mezzanine fermée. Une cuisine aménagée pouvant s'ouvrir sur le séjour. Toutes ces pièces donnant sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage une suite parentale donnant sur un balcon avec salle de bain, WC . En sous sol un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Une piscine 10x5 un poolhouse avec douche et WC. Un carport pour deux voitures complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village profite d'un jardin de 400m2 et d'une vue exceptionnelle. Elle saura vous séduire par son style alliant charme de l'authenticité et confort des équipements modernes !! Profitant des avantages d'une maison de charme et du confort d'un appartement de prestige, ce bien vous propose de nombreux arguments. La très chaleureuse entrée permet d'accéder à un magnifique espace de plus de 40m2, profitant d'une cuisine contemporaine et d'une salle à manger bénéficiant d'un panorama à couper le souffle. Le salon de réception n'est pas en reste et propose de magnifiques espaces de détente. A ce niveau ce sont trois chambres qui composent la partie nuit, toutes équipées de salles d'eau. Ce lieu profite également de nombreux espaces de rangement. Un magnifique studio indépéndant complète ce bien, proposant ainsi un espace de vie supplémentaire plein de charme. Le jardin est une véritable terrasse surplombant la capitale des Gaules ! Le bien bénéficie est complété par un très vaste garage de 70m2. Un lieu idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. A découvrir sans tarder !!!

Maison d'architecte réalisée par l'architecte Abel CHOLAT, Au coeur du secteur privilégié du vieux Collonges, sur son terrain arboré avec vue , à moins de 900m du village, 500m des transports en commun et des sentiers. 197,12m² (habitable) et de 318,78m2 au total, orientée SUD-OUEST-EST. Son terrain au calme, clos, individuel de 1450m2 avec un accès privé + piscine en bois. Il offre des possibilités d'aménagements jusqu'à plus 100m2 d'emprise au sol d'après les règles d'urbanismes. Plafonds à la française en chêne sablé, cheminée en pierre ancienne. Cette maison est composée d'une entrée qui dessert une pièce bureau, une cuisine semi ouverte toute équipée donnant sur la pièce de vie et les extérieurs. une salle d'eau et un WC indépendant. Au demi pallier, une chambre, une grande pièce pouvant accueillir dressing et bureau. A l'étage, 5 chambres dont une avec salle de bains bénéficiant d'un balcon avec vue sur Lyon et la chaine des alpes. Une salle d'eau, un WC séparé. La maison profite d'une grand sous-sol, cave et d'un garage. En annexes : Un espace buanderie fonctionnel de 14m2, une chaufferie indépendante, 4-5 places de parking extérieurs, un sous-sol complet aménageable avec baie idéal pour créer une salle de jeux. Ce terrain est constructible étant une Zone URi2c, cela présente beaucoup de potentiel construction dépendance sur le terrain ou agrandissement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Khadaa Hraki (06 01 27 35 26) vous propose : Rare ! Au Calme, sur la Commune de Collonges au Mont d’Or entre ville et nature… Située dans un environnement privilégié et résidentiel, baignée de lumière par sa triple exposition, cette charmante villa de plain-pied d’environ 160 m² environ habitables est au centre d’un jardin extraordinaire de 1498 m² environ qui a fait l'objet d'une attention toute particulière, le jardin de 40 ans d’âge est spectaculaire. Les lignes, le mélange des matériaux, les perspectives équilibrées ont été imaginées par un architecte paysagiste et un amoureux de la nature. Les différentes vues, le relief naturel et les différentes terrasses donneront facilement un air de vacances à votre quotidien. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes. La cuisine aménagée et équipée communique de façon fluide avec le grand séjour. Un dégagement avec placards intégrés permet de conserver une séparation discrète entre les différents espaces, comme le salon / séjour dont les baies vitrées donnent directement sur la terrasse et le parc mis à l'abri des regards. Côté nuit, deux chambres agencées sur mesure et une salle de douche avec fenêtre complètent ce niveau principal. Au niveau inférieur : Un grand sous-sol traditionnel de 100 m2 environ, avec 1 buanderie, 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre avec fenêtre sur cour anglaise, 1 atelier et plusieurs pièces à aménager selon vos envies : Bureau, espace fitness, salle de jeux, bibliothèque, atelier d’artiste ou de couture, salle de musique, chambres d'amis, home cinéma ou encore studio pour ado, tout est possible ! Énorme potentiel pour ce sous-sol entièrement refait à neuf. Cette jolie villa à ossature bois doublée de parpaing couvert de crépi traditionnel est très bien entretenue en plus d'être aménagée et décorée avec goût, elle saura vous séduire ! ……………………………..…………………………….. SITUATION Sur les quais de Collonges-au-Mont-d'Or, Secteur résidentiel calme et privé Vue sur les collines vertes de Caluire et de la Croix Rousse Pas de Vis-à-vis Proche des commerces, écoles, transports …………………………………………………………. ATOUTS : Calme +++ Garage double, 2 voitures et stationnement possible devant le garage Possibilité d’installer une borne de recharge pour voiture hybride et électrique Combles : 100 m² environ de surface utile Le forage permet l’arrosage automatique enterré du jardin sans coût supplémentaire. TRANSPORTS : Gare de Vaise en 11 mn avec le bus 43 Ramassage scolaire pour collège et lycée ……………………………..…………………………….. EN CADEAU UN JARDIN À RACONTER : Ce jardin est une expérience de 40 ans. Passionné de plantes et de livres, Inspiré de paysagistes anglais comme Gertrude Jekyll, ce jardin est exceptionnel par ses essences, l’entretien est léger et différencié, C’est un jardin bio, qui ne nécessite aucun traitement. - Conception des plans et détails techniques en 1982, (Architecte Paysagiste reconnu) - Création d’un forage pour l’arrosage automatique - Aménagement de 3 terrasses, colonnes, escalier en briques de la tuilerie de Prony en Beaujolais, - Aménagement d'un chemin d’accès véhicule en pavé béton rustiques Le jardin est composé d'essences rares, diverses et variées, beaucoup d’arbustes persistants et parfumés forment une structure même en hiver, et font de ce jardin un endroit magique ! Amoureux des plantes vous serez comblés par certaines espèces très rares comme : Pinus Bungeana de chine (1 seul exemplaire au Parc de la Tête d’Or) Magnolia Delavayi originaire de chine (absent au Parc de la Tête d’Or) ARBUTUS & THURETIANA hybride qui change d’écorce en juin (vert pistache et couleur cannelle) (absent du jardin botanique du Parc de la Tête d’Or). PIN SYLVESTRE « Glauca » taillé en forme de cépée avec son écorce orange doré, spectaculaire du matin au soir. Collection de roses anciennes et d’espèces d’arbousiers, d’Osmanthus, de Nandina, dont certaines sont rares !! Le carnet d’entretien comprenant l’histoire des plantes est à votre disposition. Vous l'aurez compris, l'emplacement, les prestations, le jardin extraordinaire font de cette villa un bien rare à visiter sans tarder ! Les conseillers immobiliers iad France sont indépendants, ils sont donc plus disponibles, plus flexibles et ne sont pas soumis à des procédures limitant leur champ d'action. Honoraires adaptables, visites le soir, week-end et jours fériés… AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT SUR SIMPLE DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khadaa Hraki EI (ID 72002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement 10 minutes à pied du village, cette magnifique propriété de 370 m² s'érige sur un terrain de 2675 m² entièrement clos et arboré. Entièrement rénovée en 2018 dans un style contemporain, elle offre une vue imprenable sur Lyon et les Alpes, une perspective spectaculaire omniprésente dans la plupart des pièces de la maison. L'étage principal se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue sur Lyon, le jardin, et la piscine en contrebas et qui profite d’une cheminée. On y trouve également un espace repas ainsi qu'une cuisine haut de gamme, parfaitement meublée et équipée dans un style contemporain. Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète harmonieusement cet étage. Le rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur la piscine et sa grande plage, propose un salon d'été avec bar et cuisine, un bureau (pouvant être utilisé comme chambre), une salle de douche, deux vastes dressings, une buanderie et une cave à vin aménagée. À l'étage supérieur, trois belles suites avec rangements, et un salon. Un garage de 50 m², permettant de stationner quatre voitures en configuration côte à côte, s'ouvre grâce à deux grandes portes automatisées, offrant un accès direct à l'intérieur de la maison. Le jardin d'agrément, repensé par un paysagiste, est équipé d'un système d'arrosage automatique et entièrement éclairé. Les atouts indéniables de cette propriété résident dans sa vue exceptionnelle, ses volumes généreux, la luminosité abondante, quatre suites et un grand bureau, ainsi que ses prestations contemporaines. Les équipements incluent un système de chauffage au gaz et une piscine au sel avec pompe à chaleur. Pour une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nous offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

QUARTIER GARE – CALME – MAISON 150 M² + 50M² AMENAGEABLES – TERRAIN PLAT 879 M² – PISCINE – 5 CHAMBRES – PROXIMTE TRANSPORTS ET COMMERCES Au cœur d’une impasse arborée, découvrez cette belle maison à l’abri des regards et proposant une surface totale d’environ 200m² avec un jardin paysagé de 879m². Le RDC dispose d’une entrée desservant 4 chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, un WC et d’un ancien atelier de 50m² restant à aménager (les huisseries ont déjà été posées, l’eau, l’évacuation et l’électricité sont déjà présentes) A l’étage se trouve un grand et lumineux séjour équipé d’un poêle et bénéficiant d’un accès balcon d’un côté et grande terrasse d’environ 45m² de l’autre. Il dispose également d’une cuisine ouverte, d’un bureau d’une salle de bain, d’un WC. Les combles sont également aménagées et peuvent faire l’objet d’une chambre supplémentaire ou d’une salle de jeux. Le jardin, arboré et fleuri, permet de profiter d’une belle piscine chauffée et d’un grand espace de jeux et de détente. Enfin une pompe à chaleur réversible et poêle à granulés permettent un chauffage efficace et économe. Toiture refaite il y a 2 ans. Côtés commodités : -Commerces à 5min à pied -Accès berges de Saône -Station Velo’v à 50m -Train direction Lyon (gare St-Paul ou Perrache) à 200m -Bus 40 direction Bellecour -Bus 43 direction Vaise -Bus 70 direction Part-Dieu - Bus Junior Direct / Lycée Jean Perrin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En bord de Saône, terre de surprises, dans un village historique à 20mn au nord de LYON, une grande maison ancienne en position dominante, avec son jardin et ses dépendances.

BIEN D’EXCEPTION – CŒURS DE ROCHETAILLEE – 256 M² – BÂTISSE DU XVII SIECLE – CACHET Au 1er étage sur 2 d'une magnifique bâtisse du XVII° siècle, appartement de 256 m² situé au cœur de Rochetaillée-sur-Saône et de toutes ses commodités (supermarché, commerces, restaurants, berges de Saône, écoles, transports...). Le bien est composé de 2 lots qui peuvent être séparés facilement pour constituer 2 appartements de respectivement 103m² et 162m². Très beaux volumes dont un double séjour. Elégance et charme assurés : belle hauteur sous plafond, parquet, tomettes, moulures, cheminées… 5 chambres dont 2 avec salle de bain. Terrasse de 20m² avec une vue dégagée 2 places de parking dans une cour fermée et arborée. Cave Peut également convenir à une profession libérale. Bus à 300m: - ligne 40 direction Bellecour - ligne 70 direction Part-Dieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose cette jolie maison (LOT 1) de 180 m² (dont 40 m² pour le garage double et cave) très lumineuse sur 2 niveaux avec une belle vue dégagée sur le château de roche taillé. Sans vis-à-vis. Sur un terrain arboré de 841 m² (constructible et piscinable) En rez-de-jardin, une grande chambre avec salle de bain et toilette, une grande pièce à aménager, un garage double et une cave. Le 1ᵉʳ étage de la maison a été entièrement rénové. Il se compose d’un beau séjour avec cuisine neuve aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse. 3 chambres avec placards, 1 salle de douche et toilette séparée. Un grenier. Prix de vente : 599 000 euros FAI

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose une maison de ville totalement rénovée de 145 m2 avec son jardin de 235 m2 et sa piscine privée, orientée plein sud, elle offre une superbe vue très dégagée sur Lyon. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard et toilette indépendant, d'un beau séjour avec cuisine américaine s'ouvrant sur la terrasse de 20 m2, son jardin et sa piscine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres dont deux suites parentales avec leur salle de douche privative et leur salle de bain, d'une toilette indépendante. Une cave et deux stationnements privatifs complètent ce bien. Chauffage par chaudière gaz. Cette ancienne demeure a été réhabilitée en une petite copropriété de seulement 3 lots Vous serez séduits par le charme et le calme de cette maison de ville idéalement située à 7min à pied du centre du village et de ses commerces. La maison étant en cours de rénovation (fin des travaux en mars 2024), nous n'avons pas de visuels à mettre en ligne. Nous vous invitons à nous contacter pour la visiter. DPE vierge

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR. Située dans un secteur calme et sans vis à vis cette maison contemporaine d'architecte, aux matériaux haut de gamme a été construite en 2011 . Elle est édifiée sur 2 niveaux avec une exposition sud offrant une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se trouve à l'étage avec trois suites dont la suite parentale avec dressings et salle de bains. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative est indépendante de la maison. Très beau jardin paysagé avec piscine au sel et pool-house. Un garage et un sous-sol complètent ce bien. Le village, les écoles et les transports se trouvent à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€ - Monique ROCHET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 439121948

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose dans une ancienne demeure de 1920 totalement rénovée, une maison de village proposant 3 chambres (possible 4), 2 salles de bain, toilettes, buanderie, cave, séjour, cuisine s’ouvrant sur sa terrasse, son jardin et sa piscine privée. Orientée plein sud et ponctuée de puits de lumière, cette maison bénéficie de beaucoup de clarté. Un bijou pour une famille de 3 enfants souhaitant s'établir au cœur du village de Saint-Cyr au Mont d'Or, les commerces et les écoles se trouvant à 7 min à pied de la maison, et avec une vue dégagée sur le clocher, un parc et sur Lyon. Vous serez séduits par le cachet de l’ancien qui a été conservé (belles hauteurs sous plafond, poutres et pierres apparentes…) agrémenté de belles prestations offrant tout le confort du neuf (douches à l'italienne, WC suspendus, menuiseries alu, double vitrage…). Belle et entière rénovation (toiture, façade, isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage, espaces extérieurs végétalisés et clos, stationnement pour 2 voitures). Les travaux seront finalisés en avril, il est donc encore possible à ce stade de réaliser des changements sur l’aménagement intérieur. Compte tenu des travaux en cours et du peu de photos qu'il nous a été possible de faire, le mieux, c'est de vous déplacer pour la visiter. Contact Claudia Bal 06 13 48 310 56 ou par mail [email protected] DPE vierge Chauffage par chaudière gaz individuelle Maison de ville réhabilitée en une copropriété confidentielle de seulement 3 lots

COLLONGES-AU-MONT-D'OR. Maison de 2000, édifiée sur un terrain clos de 1207 m², à proximité immédiate du centre du village et ses commerces, des écoles et des transports. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une vaste suite parentale et d'une family room avec salle d'eau et son accès indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une de 20 m², avec possibilité de la diviser et une salle de bains. Le jardin est agrémenté d'une piscine au sel, chauffée et sécurisée et d'un pool house. Au calme et sans vis à vis, cette maison familiale vous séduira également par sa situation proche du centre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1663€ ~ 1663€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676