ventes immobilier de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, France (page 3)

CO-EXCLUSIVITÉ Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cette propriété au cœur de Saint-Cyr au Mont d'Or. Bienvenue dans cette maison individuelle, idéalement située à quelques pas du centre du village et de ses commerces. Cette propriété de 3675 m² offre une vue imprenable sur les collines environnantes et l'ouest. En descendant quelques marches depuis le portail, vous accéderez à l'entrée principale de la maison ; le hall s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée très récente, et d’un salon. Les espaces de vie jouissent d’une belle lumière naturelle et d’une vue panoramique sur la campagne environnante, et s’ouvrent sur plusieurs terrasses exposées au sud ou à l'ouest, que l’on utilisera au gré de ses envies, de l’heure de la journée ou de la saison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche attenante, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain de belle taille, ainsi qu'une chambre avec bureau, salle de douche et dressing. Depuis la terrasse, quelques marches en pierre vous permettront d’accéder à la superbe piscine située en contrebas dans le parc arboré qui descend en pente douce à l'ouest. Cette maison est l'endroit idéal pour profiter du calme et du charme de la vie à la campagne tout en étant à deux pas du cœur de St Cyr au Mont d'Or. La proximité immédiate de l’École de Police confère à cette propriété le gage d’une sécurité toujours plus recherchée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Martine Bal 06 13 48 31 55 ou par mail [email protected]

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR. Maison contemporaine d'architecte d'une surface totale de 362m² à Saint-Cyr-Au-Mont-D'Or. Cette propriété totalement repensée en 2017 par un architecte Lyonnais reconnu offre un espace de plain-pied de 226 m² habitable plus un sous-sol de 110 m² environ ainsi qu'un garage de 45 m² environ, le tout sur une parcelle paysagée de 3 684 m² environ. Les points forts de cette propriété sont son environnement calme, ses grands espaces de plain-pied, sa vue imprenable, ses volumes généreux, sa luminosité et l'absence de travaux à prévoir. Elle est composée d'une belle entrée, d'un espace vestiaire, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon offrant une vue dégagée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de 3 autres chambres, une pièce dressing et une salle de bains. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage, une cave à vins, une buanderie, une chambre d'amis avec salle d'eau attenante et deux pièces utiles. À l'extérieur, une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine chauffée avec pool-house viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Ce bien contemporain à Saint-Cyr-Au-Mont-D'Or offre un cadre absolu de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

St Cyr au Mont d'Or, dans un environnement remarquable, AVENIR INVESTISSEMENT vous propose cette magnifique maison d'environ 300 m2 hab aux allures bohèmes/chic nichée sur un terrain paysager de 4000 m2. A l'ouverture du portail, vous êtes happés par une allée ornée d'oliviers vous menant directement sur le péron de la maison. l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 80 m2 composée de l'espace cuisine entièrement équipée haut de gamme, salle à manger et salon le tout donnant sur une terrasse couverte orientée Est/Ouest où vous pourrez profiter pleinement de moments de convivialité tout en profitant du panorama. Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de 2 chambres dotées chacune d'une salle d'eau, et dressing, 2 autres chambres et une salle d'eau. Le Rez de jardin accueille quant à lui un espace indépendant composé d'un salon avec sa cuisine équipée US ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau. Un très bel espace détente spa avec bassin intérieur, salle de sport le tout ouvert sur une vaste terrasse où vous pourrez rejoindre le jardin avec son terrain de pétanque et son bassin naturel. garage fermé, parking avec bornes électriques, arrosage automatique, cave, vide sanitaire. Cette élégante propriété vous invite à découvrir son authenticité revisitée, son charme indéniable et son immersion dans un cadre bucolique. votre contact : Angélique GRASSO 06 63 94 61 61

Enzo Molina vous propose en exclusivité à Saint Cyr au Mont d'Or dans un écrin de verdure cette magnifique maison d'env 180 m2 sur un terrain d'env 2220 m2. Elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine et dans la verdure, une cuisine ouverte sur le séjour donnant elle aussi sur la terrasse, un Wc séparé, du rangement. A l'étage vous trouverez un espace bureau donnant sur une chambre avec sa propre salle d'eau avec Wc, au demi étage se trouve une partie nuit avec 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Vous trouverez une seconde partie nuit avec une chambre donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec Wc, un espace de rangement. La maison est dans la verdure, au calme, sans vis-à-vis et avec piscine. Possiblité de créer un studio avec entrée indépendante dans le seconde partie nuit. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

Élégance, Exclusivité et Vue Imprenable sur Lyon depuis Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Au cœur du très prisé Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à l’intérieur d’une propriété ancestrale et proche du centre ville, une opportunité rare se présente à ceux cherchant à bâtir leur rêve dans l'un des derniers joyaux de la région lyonnaise. Ce lot de terrains exceptionnels offre une chance unique d'acquérir une part de l'élite immobilière. **Des terrains d'exception avec vues panoramiques époustouflantes** : deux parcelles avec des superficies de 1.280m2 et 2.890m2 pour un total de 4170 m2, chaque parcelle sous licence d’aménager promet un cadre de vie sans pareil. Imaginez votre demeure dominant Lyon, avec des vues spectaculaires sur Fourvière, les Alpes et le Mont Blanc, tout cela dans une proximité à pied de la capitale des Gaules. **Un cadre privilégié et sécurisé** : Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, connu pour son cadre de vie idyllique aux portes de Lyon, incarne la quintessence de la qualité de vie. Les terrains bénéficient d'une étude géologique certifiant l'absence de risque d'effondrement, garantissant ainsi un investissement pérenne et sécurisé. De plus, entourées de parcelles non constructibles, ces propriétés assurent verdure, intimité et tranquillité absolues. **Une exclusivité rare** : Ces terrains représentent les dernières meilleures parcelles disponibles à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, offrant une exclusivité inégalée. C'est une invitation à ceux qui désirent allier prestige, intimité et des vues sans égal, le tout dans un des secteurs les plus convoités. **Votre rêve commence ici** : Nous vous invitons à saisir cette occasion unique de concevoir votre projet de vie dans un lieu où prestige, nature et panoramas d'exception se rencontrent. Ces terrains ne sont pas seulement un lieu de résidence, mais un investissement dans un cadre de vie d'exception. Pour toute information complémentaire et pour découvrir ce lieu où votre futur chez-vous pourrait s'élever au-dessus de tout, veuillez nous contacter. C'est avec plaisir que nous vous accompagnerons dans la réalisation de votre rêve. Nous disposons de visite video et d’un dossier complet, n’hésitez pas à demander. *Votre exclusivité commence à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, là où l'élégance et la vue se rencontrent.* Étude géologique : rocher pas de risque d’effondrement. Entourée parcelle non constructible verdure et intimité.

SAINT CYR AU MONT D' OR, vue exceptionnelle pour cette superbe maison entièrement réhabilitée d'environ 300 m2 sur un terrain de 4 000 m2 entièrement paysager et arboré, belle allée cavalière agrémentée d'oliviers. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m2 donnant sur une grande terrasse avec une vue panoramique et coin repas, cuisine haut de gamme entièrement équipée, coin bureau séparée. A l 'étage, 2 suites avec vue, dressing, salle de bains, 2 autres chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur, superbe terrasse de réception et grand espace indépendant d'environ 100 m2, grand salon avec cuisine ouverte, une chambre et sa salle de douche. Une salle de sport et un spa intérieur avec petit bassin de nage à contre-courant complètent ce bien d'exception, une cave, un vide sanitaire. Terrain entièrement clos, avec arrosage automatique, différents espaces : jeu de pétanque, grand bassin naturel, beaucoup de charme . Parking avec borne électrique pour voiture (2 prises), garage fermé. Décoration soignée et belles prestations. Contact Sophie BRAILLARD au 06 10 71 72 02, AGENCE ARLIM PRESTIGE MONTS D'OR à ST CYR AU MONT D'OR. (Agent Commercial-EI) - GROUPE MONTS D'OR IMMOBILIER Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Environnement calme et privilégié pour cette belle maison des années 1950 rénovée de 200 m2, béneficiant d'une superbe vue et d'un emplacement idéal à 5 minutes à pied du centre du village ! Ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte équipée très lumineuse, d'un salon/salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest surplombant la piscine, d'un salon TV, d'une chambre et sa salle d'eau. L'étage dessert une suite parentale comprenant un espace bureau, une salle d'eau et un dressing, 3 chambres et une salle de bains. Le terrain de 3 825 m2 paysagé en restanques est agrémenté d'un belle psicine et sa terrasse. A proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Venez découvrir ce bien avec Arlim Prestige Monts d'Or / Groupe Monts d'or Immobilier à SAINT CYR AU MONT D'OR - Stéphanie Bohny agent commercial (EI) au 06 80 71 71 66 Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

RARE Sur Saint Cyr au Mont d'Or, venez découvrir cette très belle maison contemporaine d'architecte de 2017 d'environ 210 m2 de plain-pied + 50 m2 de garage et 110 m2 de sous-sol, sur une parcelle de 3 684 m2 paysagée. Ses atouts sont : le calme, un grand espace de plain pied, une très belle vue dégagée, de beaux volumes, belle luminosité, pas de travaux à prévoir et un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un espace vestiaire avec wc, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon qui bénéficient d'une très belle vue dégagée, d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau bénéficiant également de la vue. A ce même niveau, 3 autres chambres, une pièce dressing et une salle de bains. Grand sous-sol aménagé comprenant un grand garage, une cave à vins, une buanderie, une chambre d'amis avec une salle d'eau attenante, un wc et deux pièces utiles. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine chauffée avec un pool house complètent ce bien. Bien rare à la vente où vous pourrez poser vos affaires et penser juste à vous installer. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Raphaelle PORTAIL, agent commercial (EI) au 06/62/00/79/73 - Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Charmante maison des années fin 70/début 80, entièrement rénovée sur un terrain arboré de 1400m2, piscinable et une possibilté d'extension de plus de 100 m2. Dès l'entrée dégagée, une atmosphère accueillante vous attend avec ses teintes Farrow & Ball. Elle donne accès au salon avec son plafond cathédrale et un insert qui ajoute à la chaleur de la pièce. Dans le prolongement, la salle à manger fait lien avec une très belle cuisine de design italien, qui peut être séparée grâce à sa porte à galandage. Son accès se fait également par l'entrée, le tout donnant de la fluidité à la circulation entre les pièces. Sans oublier la grande mezzanine de 25m2 transformable située au dessus de la salle à manger qui invite à la lecture et à la détente. Le coin nuit distribue 3 chambres dont une parentale et salle de bain Porcelanosa avec un accès direct sur la grande terrasse en bois exotique. De retour dans l'entrée, une cage d'escalier joliment décorée mène à la partie basse de la maison comprenant une buanderie avec rangements, une cave à vin, et un espace prêt à être aménagé en studio de 33m2. Un double garage de 61m2 est attenant à cet espace, équipé d'une prise spécifique pour voiture électrique et d'un point d'eau. Des panneaux photovoltaïques récemment installés réduisent considérablement la facture d'électricité et s'inscrivent dans une démarche écologique. Charme et élégance sont les attributs pour cette maison coup de coeur des Monts d'Or. Cette annonce vous est proposée par IVALDI Valérie - - NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ST CYR AU MONT D'OR - AVENIR INVESTISSEMENT,  vous propose dans une résidence de standing,  ce très bel appartement T5 de 132 m2 avec terrasse de 31 m2. L'espace de vie s'ouvrant vers l'extérieur offre une belle lumosité avec vue sur la piscine et espaces verts. Dans la continuité , prend place la cuisine entièrement équipée avec son coin repas. Côté nuit, une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et wc. L'espace enfants se compose de 3 chambres se partageant une salle de bains et un wc. 1 cave en sous sol. Garage double (2 voitures côte à côte) avec porte motorisée en sus : 39.000 EUR Le standing, le calme, la luminosité, la grande terrasse sont les atouts majeurs de ce bien. transport TCL : ligne 20 Votre conseillère : Ornella RUET 06 60 80 10 88

Au coeur du village de SAINT CYR AU MONTS D OR avec un acces très confidentiel, se trouve cette belle maison de village ancienne d'environ 180 m2 m2 carrez (200 m2 surface utile) avec son jardin de curé et sa piscine, un appartement de 54 m2 indépendant et communiquant pouvant se transformer en deux chambres supplémentaires fait partie de cette belle maison ancienne au coup de coeur assuré En exposition plein Ouest et au calme total, vous serez séduit par cette propriété ancienne pleine de charme ! Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse avec pergola surplombant le jardin, sur le même niveau se trouve un espace parental avec chambre, dressing et salle de bains. L'étage supérieur vous propose une chambre avec sa salle d'eau, une troisième chambre et sa salle d'eau étant en rez de jardin ainsi que la buanderie. L'ensemble bénéficie d'une belle rénovation. Produit coup de coeur !! Belle rentabilité locative pour l'appartement indépendant ! Bien en copropriété : pas de procédure en cours - Montant charges annuelles : 1 200 euros. Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas ZALKIN, agent commercial EI au 07 86 71 46 34 Arlim Prestige Monts d'Or à Saint Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

SAINT-CYR-AU-MONT D'OR. Au coeur d'un jardin arboré, la propriété propose une entrée avec vestiaire, un vaste salon/ salle à manger au plafond cathédrale avec cheminée orienté au sud, une cuisine indépendante avec office et buanderie. Côté Ouest, une première partie nuit se compose d'un espace parental avec chambre, bureau ,dressing, salle de bains, deux suites supplémentaires donnant chacune sur une terrasse, un bureau indépendant, et de nombreux rangements. Côté Est, la maison propose 3 chambres dont 2 en étage, 2 salles de bains et petite cuisine . Cette partie pouvant bénéficier d'une entrée indépendante est idéale pour accueillir une profession libérale, un atelier ou du personnel. Un grand sous-sol, une cave à vins ainsi q'un garage double complètent ce bien. Le jardin entièrement clôturé et très bien entretenu bénéficie d'une piscine (8x4 m). La maison se situe à 2mn à pieds des bus menant à la station de métro Gare de Vaise et à quelques minutes du centre ville à pieds. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890€ ~ 5330€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR. Située dans un secteur calme et sans vis à vis cette maison contemporaine d'architecte, aux matériaux haut de gamme a été construite en 2011 . Elle est édifiée sur 2 niveaux avec une exposition sud offrant une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se trouve à l'étage avec trois suites dont la suite parentale avec dressings et salle de bains. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative est indépendante de la maison. Très beau jardin paysagé avec piscine au sel et pool-house. Un garage et un sous-sol complètent ce bien. Le village, les écoles et les transports se trouvent à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€ - Monique ROCHET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 439121948

SAINT-RAMBERT. Très belle maison de caractère, construite dans la première moitié du XXe siècle, d'environ 562 m² entièrement rénovée en 2023 avec un parc de 6 581 m² située aux portes des Monts d'Or. Cette maison se répartit sur 3 niveaux. Un hall d'entrée dessert 2 belles pièces de réception, une cuisine avec une salle à manger ouvrant sur une salle de bal avec arrière cuisine pour recevoir les traiteurs, buanderie. Au 1er étage, une master suite avec sa salle de bain, sa salle d'eau, son dressing aménagé et un bureau. Une chambre d'invité avec sa salle d'eau. Au 2ème étage, une salle de bains et 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Une maison de gardien d'environ 70 m² , un abri voiture, un atelier, un pigeonnier, caves voutées, piscine de 16X4 et un bassin, terrain de pétanque complètent ce bien d'exception. Le parc paysager en pente douce offre une vue romantique sur la nature. Parquet, moulure, volume, chauffage au sol sur l'intégralité de la maison, climatisation, robinetterie Tremme, alarme. 6,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5130€ ~ 7050€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

Au centre de CHAMPAGNE, dans un quartier calme et recherché avec vue panoramique maison de 1976 très bien construite (entièrement en béton) sur un terrain arboré d'environ 900m² avec une partie classée en espace végétalisé à protéger. Cette villa présente de nombreux atouts avec ses volumes généreux et son environnement située dans une impasse à environ 10m² à pied des commodités. (Commerces, bus, écoles etc.) Le 1er niveau de 227.82m² avec de belles hauteurs sous plafond, propose les espaces de vie en triple exposition, qui ouvrent via de grandes portes fenêtres sur une spacieuses terrasse de 53m² avec vue dominante. Une belle cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, donne également sur la terrasse. Prestations de qualité à l'époque, avec des sols en marbre, plafond à caisson, émaux de briard, boiseries. Toujours à cet étage, deux espaces nuit, avec un espace parents indépendants : chambre, bureau et salle d'eau. Un espace enfants indépendant avec 2 chambres et salle d'eau. (Possibilité 4 chambres à ce niveau). La maison bénéficie d'un immense sous-sol (225m²) dont un garage de 106m² pouvant accueillir 4 véhicules et chaufferie. Possibilité d'avoir un logement indépendant avec bureau, chambre de service, salle d'eau et wc. Idéal également pour une profession libérale. Enfin, les combles sont aménageables sur la totalité de la surface. Ce bien fait partie d'un lotissement de trois maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose : Une nouveauté en Exclusivité ! Découvrez une magnifique opportunité immobilière dans le charmant village de Champagne-au-Mont-d'Or. Plongez dans l'histoire avec cette maison ancienne de 319m² répartis sur 3 étages, agrémentée d'une cave spacieuse et d'un garage double, le tout niché sur un terrain arboré de plus de 2 500m², parfait pour accueillir une piscine et créer votre propre oasis de détente. Idéalement située dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, cette résidence offre un cadre de vie paisible et exclusif. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait l'emplacement idéal pour une famille cherchant à allier confort et commodité. Vous apprécierez le vaste espace de vie s'ouvrant sur un généreux balcon orienté plein sud, offrant une luminosité naturelle abondante et une vue panoramique sur le jardin. Construite en 1930, cette demeure révèle un potentiel infini pour réaliser la maison de vos rêves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos préférences et vos besoins. Je suis là pour vous accompagner avec des professionnels qualifiés, vous aidant à concrétiser vos idées tout en respectant votre budget. Cette propriété convient également parfaitement à un professionnel souhaitant exploiter l'espace disponible pour y installer son activité. Le double garage pourrait, par exemple, être transformé en un atelier inspirant. Quel que soit votre projet, ne laissez pas passer cette opportunité rare de rénover et de transformer cette maison en une résidence d'exception à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite afin de découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Véronique Carpin (06 38 80 43 51) vous propose : Bienvenue dans cette élégante maison de ville située à Champagne-au-Mont-d'Or, alliant charme et authenticité avec 5 chambres, piscine et jardin. Construite à la fin du XIXe siècle, cette demeure bourgeoise de 224 m2 environ, répartie sur trois niveaux, vous séduira par ses atouts distinctifs. Dès votre arrivée, vous découvrez un jardin de 250 m² avec piscine chauffée, terrasse bois et pergola végétale. Trois petits cabanons actuellement utilisés comme local technique et espace de rangement peuvent facilement être transformés en cuisine d'été. L'intérieur, rénové avec soin entre 2016 et 2019, se distingue par son harmonie entre cachet de l’ancien et modernité. Au Rez-de-chaussée, l’entrée dégagée s'ouvre sur un charmant escalier en bois d’époque séparant astucieusement le salon de la cuisine. Entièrement équipée et aménagée, la cuisine offre un bel espace fonctionnel et convivial avec sa cheminée en pierre à foyer fermé, son magnifique piano, sa cave à vin et son accès direct à la terrasse extérieure. Le salon de 18 m2, baigné lumière s’ouvre également sur le jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC indépendant et un cellier. Le premier étage mène à une belle suite parentale de 14 m² bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest avec salle de bain attenante, douche/baignoire et dressing. Deux confortables chambres de 14 m2 et 20 m2, une buanderie de 6 m2, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent cet étage. Le deuxième étage climatisé de 66m² offre un espace privilégié tout en parquet massif, un grand bureau, un WC séparé et deux suites parentales avec salle d’eau, dont une avec un grand dressing. En bonus, la propriété propose la possibilité d'acquérir deux garages motorisés avec prise électrique en sus du prix. Située à proximité des transports en commun (bus et autoroutes) et de toutes les commodités du quartier, cette propriété offre une vie de quartier dynamique avec cinéma, restaurants, commerces et écoles à moins de 10 minutes à pied. Les plus de cette propriété entretenue avec soin : Rénovation entre 2016 et 2019, 5 chambres dont 3 suites parentales, de beaux volumes, le dernier étage climatisé, des huisseries neuves en triple vitrage TRYBA (13 fenêtres), la toiture tuiles ainsi que l’isolation complètement refaite en 2020. Envie de découvrir chaque recoin de cette maison de ville pleine de caractère ? N'attendez plus pour découvrir, et contactez moi pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose dans une ancienne demeure de 1920 totalement rénovée, une maison de village proposant 3 chambres (possible 4), 2 salles de bain, toilettes, buanderie, cave, séjour, cuisine s’ouvrant sur sa terrasse, son jardin et sa piscine privée. Orientée plein sud et ponctuée de puits de lumière, cette maison bénéficie de beaucoup de clarté. Un bijou pour une famille de 3 enfants souhaitant s'établir au cœur du village de Saint-Cyr au Mont d'Or, les commerces et les écoles se trouvant à 7 min à pied de la maison, et avec une vue dégagée sur le clocher, un parc et sur Lyon. Vous serez séduits par le cachet de l’ancien qui a été conservé (belles hauteurs sous plafond, poutres et pierres apparentes…) agrémenté de belles prestations offrant tout le confort du neuf (douches à l'italienne, WC suspendus, menuiseries alu, double vitrage…). Belle et entière rénovation (toiture, façade, isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage, espaces extérieurs végétalisés et clos, stationnement pour 2 voitures). Les travaux seront finalisés en avril, il est donc encore possible à ce stade de réaliser des changements sur l’aménagement intérieur. Compte tenu des travaux en cours et du peu de photos qu'il nous a été possible de faire, le mieux, c'est de vous déplacer pour la visiter. Contact Claudia Bal 06 13 48 310 56 ou par mail [email protected] DPE vierge Chauffage par chaudière gaz individuelle Maison de ville réhabilitée en une copropriété confidentielle de seulement 3 lots

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose une maison de ville totalement rénovée de 145 m2 avec son jardin de 235 m2 et sa piscine privée, orientée plein sud, elle offre une superbe vue très dégagée sur Lyon. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard et toilette indépendant, d'un beau séjour avec cuisine américaine s'ouvrant sur la terrasse de 20 m2, son jardin et sa piscine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres dont deux suites parentales avec leur salle de douche privative et leur salle de bain, d'une toilette indépendante. Une cave et deux stationnements privatifs complètent ce bien. Chauffage par chaudière gaz. Cette ancienne demeure a été réhabilitée en une petite copropriété de seulement 3 lots Vous serez séduits par le charme et le calme de cette maison de ville idéalement située à 7min à pied du centre du village et de ses commerces. La maison étant en cours de rénovation (fin des travaux en mars 2024), nous n'avons pas de visuels à mettre en ligne. Nous vous invitons à nous contacter pour la visiter. DPE vierge

EXCLUSIVITE - QUAI SAINT-VINCENT. Sur les quais de Saône, avec vue, situé au 2e étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement dispose de 112 m². Il se compose d’un joli hall d'entrée, d’une pièce de réception et d’une salle à manger donnant sur la Saône, ainsi que d’une cuisine indépendante. La partie nuit totalise 2 chambres, possibilité 3, au calme côté cour, dont une suite parentale avec une salle de bains. Les deux chambres se partagent une autre salle de bains. Vous serez séduit pour le charme de l’ancien avec ses parquets, ses cheminées, ses moulures et sa vue sur Fourvière et la Saône. Vous êtes au cœur de Lyon, proche des commerces, des écoles, des transports et des halles de La Martinière. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676