ventes immobilier de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, France (page 2)

ST DIDIER AU MONT D'OR, au cœur du village, à proximité des commerces, écoles et transports , appartement à rénover et son jardin de 80 m². D'une surface de 92,90 m² il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle de bains. Les extérieurs se composent d'une terrasse en partie couverte, et d'un jardinet. Le charme de la pierre, son extérieur et l'emplacement calme sont les atouts de cet rez-de-jardin. Possibilité d'acquérir un grand garage, et/ou une cave. Honoraires charges acquéreurs. 415,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 761 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2580€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

St DIDIER AU MONT D'OR, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, bus, écoles, appartement lumineux de 77 m² environ, rénové avec de belles prestations, au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant une vue dégagée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, d'une seconde salle d'eau et toilettes indépendantes. L'appartement est entièrement climatisé. Possibilité d'acquérir un grand garage, et/ou une cave. Honoraires charges acquéreurs. 390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 610 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1060€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

SAINT DIDIER AU MONT D'OR. Au calme absolu, maison bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une exposition Ouest au sein d'un secteur recherché. La maison, d'une surface totale au sol de 362 m² se compose, au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, d'un grand salon et d'une salle à manger baignés de lumière, donnant sur une terrasse offrant une très belle vue, et d'une chambre parentale avec sa salle de bain. Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bain. Beaucoup de rangements. Cette maison bénéficie d'un grand sous-sol et d'un garage 3 voitures. Aucun vis à vis. Le parcelle est de 2 500m² et bénéficie d'une piscine très bien exposée. Très beau potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans petite résidence de standing aux normes BBC/RT2012, avec jardin aux arbres centenaires, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 72 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur un balcon de 7m² sans vis à vis, de deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison Juillet 2024 - Eligibilité Pinel, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. 426,215 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,142 €/an - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans petite résidence de standing aux normes BBC/RT2012, avec jardin aux arbres centenaires, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 74m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 7,20m² sans vis à vis, de deux chambres et d'une salle de bain. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison Juillet 2024 - Eligibilité Pinel, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. 454,930 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Monique ROCHET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 439121948

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans petite résidence de standing aux normes BBC/RT2012, avec jardin aux arbres centenaires, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 101,85 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 31,30m² sans vis à vis, de trois chambres d'une salle de bain et d'une salle de bains.. Deux garages en sous-sol complètent ce bien. Livraison Juillet 2024 - Eligibilité Pinel, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. 664,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Monique ROCHET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 439121948

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans petite résidence de standing aux normes BBC/RT2012, avec jardin aux arbres centenaires, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 101 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin arboré, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison Juillet 2024 - Eligibilité Pinel, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. 663,480 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,602 €/an - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans petite résidence de standing aux normes BBC/RT2012, avec jardin aux arbres centenaires, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 5 pièces d'environ 165 m². Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de 158 m² sans vis à vis avec une vue panoramique, de quatre chambres et de deux salles de bains. Cet attique s'articule autour d'un patio pour les soirées clémentes. Deux garages en sous-sol complète ce bien. Livraison Juillet 2024 - Eligibilité Pinel, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. 1,357,030 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans petite résidence de standing aux normes BBC/RT2012, avec jardin aux arbres centenaires, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 69m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 17m² sans vis à vis, de deux chambres et d'une salle de bain. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison Juillet 2024 - Eligibilité Pinel, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. 397,087.38 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,095 €/an - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Découvrez dès maintenant ce magnifique appartement T5 de 137m2 environ à vendre. Dans une résidence nichée dans un environnement naturel exceptionnel, soigneusement élaboré pour offrir un cadre de vie idéal à ses habitants. La disposition de la résidence a été minutieusement conçue pour offrir un confort individuel et collectif digne d'un charmant hameau. Les éléments du bâti sont réduits en taille pour une meilleure intégration à l'environnement. Tous les appartements ont été pensés comme des maisons individuelles, avec une grande place accordée à la modularité pour s'adapter aux besoins de votre famille. Du 2 pièces aux 5 pièces avec terrasses, chaque logement offre une vue imprenable sur les environs, favorisant ainsi la luminosité naturelle dans les pièces de vie. Chaque futur habitant pourra profiter d'un espace extérieur généreux avec des balcons ou des terrasses plein ciel pour préserver son intimité et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Les hauteurs sous plafond, les multiples espaces de rangement aménagés, les buanderies et les places de stationnement en sous-sol offrent un confort de vie optimal à chaque habitant. La résidence close et sécurisée assure un sentiment de bien-être permanent. Tout a été pensé pour créer un cadre de vie d'excellence et de sérénité, où qualité et intimité sont les maîtres mots. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Exposition : S,O,N Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : – Prix promoteur – A Saint-Didier-au-Mont-d’Or, commune ultra prisée de l’Ouest lyonnais – Un emplacement privilégié au cOEur de la métropole lyonnaise. Dans une résidence d’exception nichée au sein d’un arboretum de 5000 m2 environ – Conçue par un architecte lyonnais de renom – Sa signature inimitable est présente dans chaque élément architectural du bâti – Très belles prestations – Matériaux bruts comme le béton teinté et la pierre massive, larges baies vitrées– Exigence de conception jusqu'au moindre détail. Magnifique appartement T4 de 105 m2 environ au 1° étage – Avec une terrasse de 27 m2 environ – De grandes baies coulissantes dans les pièces de vie – Et des hauteurs sous plafond généreuses. 2 parkings en sous-sol (Box). Accompagnement sur-mesure pour un bien unique – Vous y apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Lyon et Cité Internationale à 15 minutes – Bus à proximité. Un bâtiment basse consommation – Économe en énergie et respectueux de l’environnement – Stationnement en sous-sol avec une place dédiée aux visiteurs – Local à vélo équipé – Cave. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : – Prix promoteur – A Saint-Didier-au-Mont-d’Or, commune ultra prisée de l’Ouest lyonnais – Un emplacement privilégié au cOEur de la métropole lyonnaise. Dans une résidence d’exception nichée au sein d’un arboretum de 5000 m2 environ – Conçue par un architecte lyonnais de renom – Sa signature inimitable est présente dans chaque élément architectural du bâti – Très belles prestations – Matériaux bruts comme le béton teinté et la pierre massive, larges baies vitrées– Exigence de conception jusqu'au moindre détail. Magnifique appartement T5 de 140 m2 environ au 2eme étage – Avec une magnifique terrasse de 140 m2 environ – Un balcon de 30 m2 environ – De grandes baies coulissantes dans les pièces de vie – Et des hauteurs sous plafond généreuses. 2 parkings en sous-sol (Box) et 1 cave. Accompagnement sur-mesure pour un bien unique – Vous y apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Lyon et Cité Internationale à 15 minutes – Bus à proximité. Un bâtiment basse consommation – Économe en énergie et respectueux de l’environnement – Stationnement en sous-sol avec une place dédiée aux visiteurs – Local à vélo équipé – Cave. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : – Prix promoteur – A Saint-Didier-au-Mont-d’Or, commune ultra prisée de l’Ouest lyonnais – Un emplacement privilégié au cOEur de la métropole lyonnaise. Dans une résidence d’exception nichée au sein d’un arboretum de 5000 m2 environ – Conçue par un architecte lyonnais de renom – Sa signature inimitable est présente dans chaque élément architectural du bâti – Très belles prestations – Matériaux bruts comme le béton teinté et la pierre massive, larges baies vitrées– Exigence de conception jusqu'au moindre détail. Magnifique appartement T5 de 119 m2 environ au RDC – Avec une terrasse de 20 m2 environ – De grandes baies coulissantes dans les pièces de vie – Et des hauteurs sous plafond généreuses. 2 parkings en sous-sol (Double Box) et 1 cave. Accompagnement sur-mesure pour un bien unique – Vous y apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Lyon et Cité Internationale à 15 minutes – Bus à proximité. Un bâtiment basse consommation – Économe en énergie et respectueux de l’environnement – Stationnement en sous-sol avec une place dédiée aux visiteurs – Local à vélo équipé – Cave. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : – Prix promoteur – A Saint-Didier-au-Mont-d’Or, commune ultra prisée de l’Ouest lyonnais – Un emplacement privilégié au cOEur de la métropole lyonnaise. Dans une résidence d’exception nichée au sein d’un arboretum de 5000 m2 environ – Conçue par un architecte lyonnais de renom – Sa signature inimitable est présente dans chaque élément architectural du bâti – Très belles prestations – Matériaux bruts comme le béton teinté et la pierre massive, larges baies vitrées– Exigence de conception jusqu'au moindre détail. Magnifique appartement T5 de 114 m2 environ au 1er étage – Avec une grande terrasse de 36 m2 environ – De grandes baies coulissantes dans les pièces de vie – Et des hauteurs sous plafond généreuses. 2 parkings en sous-sol (Box) et 1 cave. Accompagnement sur-mesure pour un bien unique – Vous y apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Lyon et Cité Internationale à 15 minutes – Bus à proximité. Un bâtiment basse consommation – Économe en énergie et respectueux de l’environnement – Stationnement en sous-sol avec une place dédiée aux visiteurs – Local à vélo équipé – Cave. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : – Prix promoteur – A Saint-Didier-au-Mont-d’Or, commune ultra prisée de l’Ouest lyonnais – Un emplacement privilégié au cOEur de la métropole lyonnaise. Dans une résidence d’exception nichée au sein d’un arboretum de 5000 m2 environ – Conçue par un architecte lyonnais de renom – Sa signature inimitable est présente dans chaque élément architectural du bâti – Très belles prestations – Matériaux bruts comme le béton teinté et la pierre massive, larges baies vitrées– Exigence de conception jusqu'au moindre détail. Magnifique appartement T5 de 137 m2 environ au 1er étage – Avec une grande terrasse de 99 m2 environ – Un balcon de 18 m2 environ – De grandes baies coulissantes dans les pièces de vie – Et des hauteurs sous plafond généreuses. 2 parkings en sous-sol (Box) et 1 cave. Accompagnement sur-mesure pour un bien unique – Vous y apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Lyon et Cité Internationale à 15 minutes – Bus à proximité. Un bâtiment basse consommation – Économe en énergie et respectueux de l’environnement – Stationnement en sous-sol avec une place dédiée aux visiteurs – Local à vélo équipé – Cave. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À seulement 500 mètres du centre de Saint-Didier, cette maison d'environ 180 m2 (~150m2 carrez), est nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 1500 m2 agrémenté d'une piscine et offre un cadre de vie calme et agréable. Le séjour double vous accueille dans un espace convivial et chaleureux avec cheminée. La cuisine séparée s'ouvre sur la salle à manger et le jardin. Avec 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour s'adapter à toute composition familiale avec des espaces polyvalents selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, salon TV... L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale. En plus de ses nombreux atouts, ce bien comprend un garage et un grand cellier de 28 m2 ainsi qu'un accès direct au court de tennis du lotissement. Cette maison offre une occasion unique de vivre dans un environnement privilégié et sécurisé, proche du centre tout en préservant l'intimité et la quiétude. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien au coeur de Saint-Didier. Pour toutes informations complémentaires et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !   Cette annonce vous est proposée par GUERRY Nathalie - EI - NoRSAC: 832365563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

St Didier au Mont d'Or, coeur de village, à proximité immédiate des comerces, bus, écoles . 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement entièrement rénové face à l'église . Au 2ème étage d'un petit immeuble de village de 5 lots, il développe une surface de 77m2 et se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant une vue dégagée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement , particulièrement lumineux, offre de jolies prestations : double vitrage, climatisation réversible, velux electriques avec volets....Possibilité d'acquérir un grand garage dans l'immeuble, et/ou une cave. DPE C . Honoraires Hcv . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72

iad France - Cyril Zubieta (06 47 95 35 91) vous propose : Appartement de Prestige à St Didier au Mont d'Or - Toit Terrasse - Résidence d'Exception! Au cOEur de St Didier au Mont d'Or, découvrez une résidence d'exception conçue par Pierre Minassian, un architecte reconnu et très prisé de l'Ouest Lyonnais. Nichée au sein d'un magnifique arboretum de 5000 m² environ, cette résidence de standing offre un cadre de vie harmonieux et privilégié. La résidence se compose de huit bâtiments délicatement répartis, s'intégrant parfaitement à la pente naturelle du site. Sa conception ingénieuse, répartie sur trois plateaux distincts, respecte l'intimité de chacun de ses résidents. Ici, l'équilibre entre nature, bien-être et architecture est pensé dans les moindres détails pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. L'appartement que nous vous proposons est un véritable bijou, offrant une superficie de 103m² environ accompagnée d'une terrasse de 108m² environ, pouvant même accueillir une piscine ! Vous disposerez de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain privative. L'espace de vie principal est un vaste séjour/cuisine lumineux de 47m² environ, offrant un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest-Nord, où vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable. L'appartement est également pourvu d'un cellier et d'une buanderie, offrant un espace de rangement pratique. De plus, vous bénéficierez de deux parkings box en sous-sol et d'une cave, assurant ainsi un confort absolu pour vos véhicules et vos effets personnels. Si vous recherchez une propriété d'exception, alliant nature, bien-être et design architectural raffiné, ne cherchez pas plus loin. Cet appartement de standing répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de St Didier au Mont d'Or. Les HONORAIRES sont entièrement PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR, ce qui signifie que vous pouvez profiter de mes services pour vous accompagner sans aucun coût supplémentaire pour vous ! Pour plus d'informations , veuillez me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Zubieta EI (ID 77087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 951354562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Au cOEur des Monts d’Or, dans un site arboré exceptionnel, cette résidence unique, offre une vue remarquable et un confort de vie sans pareil. Un petit havre de paix aménagé pour le bien-être de ses résidents qui combine emplacement de choix, qualité de construction, confort de vie et lui confère un lieu de vie unique. Niché au cOEur d’un parc arboré, sur une parcelle d’environ 1 hectare, cet ensemble de logements vient s’insérer avec discrétion entre les arbres remarquables conservés sur la parcelle. L’écrin de verdure qui accueille les habitations est composé d’essences variées qui forment tantôt un sous-bois propice à la promenade, tantôt de petits jardins et courettes qui agrémentent la déambulation et invitent à s’attarder pour un instant de contemplation. Les chemins de promenade tracés par le projet rejoignent tout naturellement les sentiers de randonnée du village et invitent à la flânerie et à l’évasion. Le calme et la sérénité règnent au cOEur de ce havre de paix. La forte déclivité du terrain offre à chacun des logements qui composent le projet des vues dégagées sur les Monts du Lyonnais. Depuis les logements, seules la végétation et la perspective à perte de vue sont perceptibles, celle du parc et celle, plus lointaine du paysage vallonné. Cette résidence à l’environnement naturel hors norme a été élaborée avec le plus grand soin, dans une disposition idéale à la fois par rapport à l’environnement et aux habitants. La répartition et la taille réduite des éléments du bâti offrent l’agréable confort individuel et collectif d’un charmant hameau. D’une conception exigeante, tous les appartements de la résidence ont été conçus à la manière d’une maison individuelle, avec une grande place accordée à la modularité afin qu’ils puissent évoluer au rythme de votre famille. Du 2 pièces aux volumes optimisés au 5 pièces terrasses, l’ensemble des logements sont orientés sur la vue favorisant la lumière naturelle dans les pièces de vie. À TOUS POINTS DE VUE UNIQUE Grands balcons ou terrasses plein ciel, chaque futur habitant profite d’un espace extérieur généreux pensé pour préserver l’intimité de chacun et passer des moments privilégiés entre amis ou en famille. Les hauteurs sous plafond parfois généreuses, les multiples espaces de rangement aménagés, les buanderies vous donnent cette impression d’espace apprécié par tous. En sous-sol, des places de stationnement vous facilitent le quotidien et participent au sentiment de bien-être de cette résidence close et sécurisée. Espace extérieur, agencement, intimité, qualité… tout concorde à créer un cadre de vie mêlant à la fois excellence et sérénité. Conseiller du secteur disponible 7/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr