ventes immobilier de luxe à Chassagny, France

CENTRE TALUYERS! Superbe maison de ville de 227 m² habitable entièrement réhabilité avec cour centrale transformé en solarium offrant une superbe luminosité à l'ensemble du bien. L'habitation est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée menant sur le séjour salle à manger et une grande cuisine équipée formant un ensemble d'environ 70 m² donnant accès au solarium avec espace Spa, terrasse et barbecue. Vous trouverez également une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un WC ainsi que l'accès au garage de plus de 25 m². Entre le Rez de chaussée et le 1er étage, une mezzanine avec une seconde belle pièce de vie de plus de 30 m². Au 2ème niveau, une grande suite parentale de 35 m² avec salle de douche et grand dressing, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, 2 belles chambres avec velux et belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel radiateurs, climatisation, très beaux volumes, 4 grandes chambres, double vitrage, puit de lumière, solarium, SPA, Terrasse, cave à vin. toiture, velux, peinture et isolation refaite en avril. Nichée dans une rue très calme au cœur de Taluyers, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Antoine BRETON au 06 81 81 28 98, [email protected], agent commercial RCS 842 262 875.

En exclusivité, PRADINES Immobilier est enchanté de vous présenter cette magnifique maison familiale de 185 m² à vendre. Nichée sur une parcelle de 2000 m², cette résidence offre un cadre paisible, alliant confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille épanouie. Échalas est à seulement 30 minutes de LYON ou de ST ETIENNE grâce aux axes autoroutiers, ou 30 min en train de ces villes. La maison est à 10 minutes à pieds des écoles, de ses commerces et de son marché artisanal. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux dressing, parfait pour recevoir vos invités. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur 68,8 m² avec une triple exposition. Elle comprend une cuisine entièrement aménagée, suivie d'une salle à manger et d'un salon en enfilade. Le salon s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de plus de 50 m². En poursuivant votre visite au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace parental, comprenant un bureau de 11 m², un dressing de 10 m² et une chambre avec une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. À l'étage, vous trouverez l'espace dédié aux enfants, avec trois chambres et une salle d'eau . La maison est équipée de menuiseries en PVC, de la climatisation dans chaque pièce, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. De plus, d'abondants espaces de rangement sont disponibles, notamment une buanderie de 15 m², idéale pour la gestion du linge familial et le stockage de provisions. La propriété dispose de deux garages, l'un de 35 m² et l'autre de 75 m², offrant un espace de stationnement allant jusqu'à 5 voitures. Le terrain de 2000 m² est divisible et constructible. Avec sa terrasse et sa piscine hors-sol, cet espace est propice aux moments conviviaux et familiaux. De plus, un poulailler et un potager sont déjà présents, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter le reste du terrain. Cette maison mérite absolument une visite pour découvrir tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Maison T5 de 108m² hab avec s-sol complet semi-enterré sur 1 030m² de terrain. Hall d'entrée, cuisine aménagée, grand séjour lumineux ouvert sur terrasse, 3 chambres, salle de bains/douche. S-sol complet semi-enterré avec garage, buanderie, cellier et atelier. Combles aménageables. Nombreux rangements. Visite virtuelle sur demande. Nathalie GARREL MONCOQUET 06.67.34.26.31

ARIANE IMMOBILIER vous propose sur la commune de Ternay, limite Serezin, une maison de 116m², sur un terrain de plus de 4000m² avec piscine, au fond d'un chemin, au calme. L'entrée se fait par une belle pergola végétalisée. Au rdc, vous découvrirez la partie salon avec de grandes ouvertures sur le jardin, la salle à manger avec un poêle à bois et attenante, la cuisine aménagée et équipée avec l'accès sur une grande terrasse ombragée. Une chambre, une partie dressing et une salle de bains avec douche, W.C et une buanderie complète ce niveau. A l'étage, 2 chambres avec placards et un w.c . Vous apprécierez son grand jardin paysagé avec ses arbres fruitiers, son potager, son annexe idéale pour le stockage, bricolage, motos... et sa cave. SES PLUS: -son calme et sa vue dégagée -rénovation récente -fort potentiel (possibilité d'avoir des animaux, permaculture...) -proche de la gare de Sérézin N'hésitez pas à contacter Nathalie GARREL MONCOQUET , au 06.67.34.26.31 agent commercial au RSAC 397655648

Découvrez cette charmante maison de 2017 d'une surface de 73 m² avec un terrain de 80 m², située à Sérézin-du-Rhône, à 5 minutes à pied de la gare de Sérezin permettant de rejoindre Lyon en 13 minutes. Avec ses trois chambres lumineuses, sa salle de bains moderne et ses toilettes séparées, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon douillet. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour est spacieux. De plus, la maison dispose d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Cette maison offre de nombreux atouts. Sa récente construction garantit une isolation optimale et un confort moderne. L'environnement du bien est également très attractif : - Commerces et services à proximité à pied : supermarché, pharmacie,tabac,vétérinaire, boulangerie... - Établissements scolaires : École élémentaire Jean De La Fontaine et Crèche La Souris Verte. Concernant les aspects techniques, la maison est classée DPE C. La taxe foncière s'élève à 809 euros. Charges de copropriété : 40 €/mois (eau, entretien chaudière et entretien des espaces verts). Prix : 294.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Située à quelques pas du centre village de Vernaison, cette demeure d’exception a été érigée au tout début du 20e siècle sur un terrain de 3043 m². Son architecture d'époque, son jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine de 5x10 mètres, ainsi que ses deux vasques anciennes confèrent à cet endroit une atmosphère pleine de charme. A côté de la piscine, une petite maison secondaire utilisée comme atelier, pourrait être transformée en un superbe pool house. La maison, répartie sur quatre niveaux, dévoile ses caractéristiques uniques dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un jardin d'hiver, un cellier, un garage et la chaufferie. Au premier étage, un salon très élégant vous accueille. La cuisine, ouvrant sur une salle à manger lumineuse grâce à ses verrières, crée un espace convivial. Une pièce dédiée à la musique s'ouvre sur une ravissante terrasse. Le deuxième étage offre quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, préservant l'authenticité de l'époque. Le dernier étage, un grenier spacieux, offre un potentiel considérable pour des aménagements personnalisés, que ce soit des chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de jeux, de sport ou un home cinéma. Cette propriété, véritable coup de cœur pour les amateurs d'ancien, séduit par ses volumes généreux, ses magnifiques cheminées d'époque et sa hauteur sous plafond. L'extérieur, avec ses vasques, son bassin et sa passerelle, dégage une atmosphère empreinte de charme. L'entretien minutieux de cette demeure témoigne de son excellente condition : une toiture en ardoise neuve, une électricité récemment refaite, une chaudière à gaz à condensation Frisquet et un liner de piscine remplacé il y a deux ans. Une garantie de confort et de tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Idéalement située à proximité immédiate du centre village de Vernaison et à 50 mètres du centre de Charly, cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également une praticité quotidienne avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Laissez vous séduire par le cachet de l'ancien, le charme du jardin, et un magnifique escalier qui ajoute une touche d'élégance à chaque niveau de cette propriété d'exception. Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

CENTRALYM vous propose à proximité de MESSIMY : PROPRIETE DE CARACTERE en pierre édifiée autour de 1850, composée d'un ensemble de bâtiments réunis autour d'une cour intérieure et jardin clos de 1 078 m² . Accès à la propriété dans une cour ancienne par un grand portail ouvrant sur une cour fermée et intime autorisant l'accès à la partie habitation et les annexes. Au rez-de-chaussée entrée sur un vaste espace séjour/cuisine contemporaine comptoir de 28 m² bien équipée*, cheminée en pierre, sol grandes dalles 50/50 ; un salon contigu de 30 m² avec sol carreaux ciment, cheminée marbre et grands placards aux portes anciennes sablées, accès sur grande terrasse couverte dallée plein Sud et jardin plat, clos exposé plein Sud. un espace Bureau de 9 m² avec plafond vouté se situe à l'arrière de l'espace jour, vestiaire, toilettes séparées, grande cave/cellier de 17 M² + une superbe cave à vin de 9 m², buanderie de 16 m². Un grand préau couvert et vitré par de grandes baies assure un espace réception de 27 m² avec plafond en rampant, sol plancher chauffant, Grandes baies vitrées et accès sur cour intérieure. Dans la continuité une ancienne grange aménagée offre un second salon/bibliothèque et une mezzanine avec 1 chambre et 1 salle de bains, accès sur cour intérieure. Accès à l'étage par escalier béton nez marches bois : palier desservant 1 espace bureau, 1 chambre de 25 m² avec dressing et placards anciens, cheminée, 3e chambre de 19 m² avec cheminée, sol parquet, 1 salle de bains de 8 m², Dégagement distribuant 3 chambres de 11,30 m², 19 et 20 m² sol parquet, salle d'eau de 4 m². un studio de 14 m² en rez-de-chaussée complète la distribution des parties habitables soit 328 m² sur 2 niveaux. Escalier en pierre de caractère autorise l'accès au 1er niveau depuis la cour intérieure. Annexes : local avec puits, abri couvert et abri bois, 2 garages avec portails automatisés, débarras. chauffage assuré par pompe à chaleur. Plein de charme et caractère.(Possibilité d'acquérir en complément un vaste espace piscine + pool house indépendant avec larges plages sur un parcellaire de 545 m²). Cette propriété de caractère présente des prestations sobres et actuelles et propose de nombreuses possibilités avec activité à domicile ou indépendante. DPE D & A. un vrai coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et des biens atypiques. Pour toute visite CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

CENTRALYM vous propose à 7 mn de Brignais PROPRIETE DE CARACTERE en pierre édifiée autour de 1850, composée d'un ensemble de bâtiments réunis autour d'une cour intérieure et jardin clos de 1 078 m² . Accès à la propriété dans une cour ancienne par un grand portail ouvrant sur une cour fermée et intime autorisant l'accès à la partie habitation et les annexes. Au rez-de-chaussée entrée sur un vaste espace séjour/cuisine contemporaine comptoir de 28 m² bien équipée, cheminée en pierre, sol grandes dalles 50/50, un salon contigu de 30 m² avec sol carreaux ciment, cheminée marbre et grands placards aux portes anciennes sablées, accès sur grande terrasse couverte dallée plein Sud et jardin plat, clos exposé plein Sud. un espace Bureau de 9 m² avec plafond vouté se situe à l'arrière de l'espace jour, vestiaire, toilettes séparées, grande cave/cellier de 17 M² + une superbe cave à vin de 9 m², buanderie de 16 m². Un grand préau couvert et vitré par de grandes baies assure un espace réception de 27 m² avec plafond en rampant, sol plancher chauffant, Grandes baies vitrées et accès sur cour intérieure. Dans la continuité une ancienne grange aménagée offre un second salon/bibliothèque et une mezzanine avec 1 chambre et 1 salle de bains, accès sur cour intérieure. Accès à l'étage par escalier béton nez marches bois : palier desservant 1 espace bureau, 1 chambre de 25 m² avec dressing et placards anciens, cheminée, 3e chambre de 19 m² avec cheminée, sol parquet, 1 salle de bains de 8 m², Dégagement distribuant 3 chambres de 11,30 m², 19 et 20 m² sol parquet, salle d'eau de 4 m². un studio de 14 m² en rez-de-chaussée complète la distribution des parties habitables soit 328 m² sur 2 niveaux. Escalier en pierre de caractère autorise l'accès au 1er niveau depuis la cour intérieure. Annexes : local avec puits, abri couvert et abri bois, 2 garages avec portails automatisés, débarras. chauffage assuré par pompe à chaleur. Plein de charme et caractère.(Possibilité d'acquérir en complément un vaste espace piscine + pool house indépendant avec larges plages sur un parcellaire de 545 m²). Cette propriété de caractère présente des prestations sobres et actuelles et propose de nombreuses possibilités avec activité à domicile ou indépendante. DPE D & A. un vrai coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et des biens atypiques. Pour toute visite CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

iad France - Cyril Duclos (06 63 84 27 13) vous propose : Bien d'Exception à Découvrir - Habitation de Prestige dans l'Ouest Lyonnais Cette propriété d'exception, d'une surface habitable de 316m2 (dont 227m2 en loi Carrez) et avec un espace supplémentaire de 90m2 dédié aux garages, à la buanderie, et à l'atelier, offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 2300m2 divisible, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour des projets futurs. Dotée de 4 chambres inondées de lumière, avec la possibilité de créer d'autres chambres, deux séjours spacieux de 40 et 50m2, deux cuisines indépendantes, cette demeure propose une organisation fonctionnelle divisée en deux côtés distincts. Chaque côté dispose de sa propre cuisine, salon et espaces de vie, créant ainsi une habitation à la fois pratique et élégante. L'espace extérieur est une véritable oasis avec une piscine équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente en toute saison. Située au bout d'une impasse, cette résidence offre un calme absolu, assurant une intimité rare. Deux garages, chacun équipé de bornes de recharge pour voitures, répondent aux besoins des amateurs de véhicules électriques. Les pièces spacieuses aménagées au sous-sol, de 28m2 et 50m2, offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes telles qu'une salle de jeux, une salle de cinéma, ou une salle de sport. Le système de chauffage innovant, utilisant une chaudière à granulés et un système de soufflerie, garantit une chaleur homogène dans toute la maison. À seulement 15 minutes de marche du cOEur de Brignais, cette demeure bénéficie d'une proximité immédiate avec ses commerces dynamiques. De plus, l'accès à la gare de Brignais est facilité par un court trajet de 7 minutes en vélo, offrant ainsi une connectivité exceptionnelle pour les déplacements. Cette résidence d'exception constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Duclos EI (ID 80690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

HORIZON PRESTIGE ***************** EN EXCLUSIVITE. ***************** Sur la commune de BRIGNAIS : GRAND Appartement d'exception d'env. 212 m2 sur les toits, neuf, AVEC TERRASSE ET AVEC VUE DEGAGEE, 2 BALCONS, au dernier étage d'une copropriété ! SITUATION PROCHE DE TOUTES COMMODITES. L'appartement se compose : Un coin jour : une entrée avec placard, une majestueuse et lumineuse pièce de vie d'env. 84 m² (magnifique cuisine ouverte, salon, salle à manger et coin détente), un espace bureau ouvert (d'env. 12 m²), un WC avec lave mains. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse (d'env. 33 m2), qui vous donnera l'agréable sensation du dedans / dehors. Un coin nuit : une master suite de 47 m² (une chambre, 2 dressings, un espace balnéo, une salle d'eau et un WC privatif avec lave mains), un dégagement donne ensuite sur 2 chambres de 11 m² ainsi que 2 balcons (de 8 et 12 m2). Parmi les prestation / éléments techniques : Grande cuisine neuve haut de gamme, équipée Sanitaires neufs, haut de gamme Adoucisseur d'eau Chauffage au gaz, chaudière à condensation Volets roulants électrique avec commande centralisée par 'zone' Visiophone Portail automatique 2 places de stationnement en sous-sol Sous garantie décennale jusqu'en 2027 Copropriété de 78 lots (comprenant lots principaux et secondaires, places de parkings et garages) Charges annuelles : 3 547 € Taxe foncière : 1295 EUROS PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr ************************************************ Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI01012020000045054 Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna. Ce lot, un appartement, se situe au second étage avec ascenseur de plain-pied, il est composé d'une pièce de vie traversante de 46 m², 2 chambres avec chacune un dressing, se partageant une salle de bain ainsi qu'une suite parentale à l'opposé de l'appartement. Une cave ainsi qu'un carport avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Vue dégagée sur verdure. Climatisation. Ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1300€ - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna. Ce bien climatisé (69,55 m² utiles) se compose d'une entrée, un espace coin bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie. En duplex, une chambre et sa salle d'eau. Une cave et un carport avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Baigné de lumière (plein sud), il bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le parc. Pied à terre de charme ou idéal investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna. Cette maison (146m² utiles), correspondant à une aile du Manoir, est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 50 m² donnant accès à une terrasse, une autre pièce avec accès au jardin. A l'étage, une suite parentale, 2 chambres avec salle de bains et dressing. Une cave ainsi qu'un carport avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Matériaux de qualité. Climatisation. Jardin paysagé et terrasse de plain-pied. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,770 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna. Cette maison (186m² utiles), située dans une aile, est composée d'une spacieuse pièce de vie de 58 m² avec hauteur cathédrale, une mezzanine de 25 m² au sol plongeante sur le séjour, une suite parentale, un espace bureau, une salle de bain et 2 chambres en duplex. Une cave ainsi qu'un carport avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Volumes (hauteur cathédrale) et luminosité. Prestation haut de gamme (climatisation). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,805 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna à votre disposition. Ce lot, une maison familiale (244m² utiles), est composé d'une entrée, d'un vestiaire, salon, salle à manger, cuisine avec cellier et cave à vin, une suite. A l'étage, une suite, 2 chambres avec salle de bain, dressing, une suite parentale avec salle de bain. Matériaux et prestation haut de gamme (climatisation). Grand jardin de plain-pied privatif. Un carport avec borne de recharge électrique complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna. Ce lot, un appartement (95,67 m² utiles), se situe au troisième étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant accès à une terrasse de 50 m², 2 chambres, salle de bain, un espace bureau en mezzanine. Une troisième chambre indépendante de l'appartement complète ce bien. Une cave ainsi qu'un carport avec borne de recharge électrique sont inclus dans le prix. Beaux volumes vue sur verdure et double exposition. Climatisation. Ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

Au coeur d'une propriété sécurisée, un ancien corps de ferme abrite cet appartement spacieux de 208m² carrez (253.44m² au sol) qui évolue sur différents niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée et l'accès à une chambre d'ami dépendante. Cette suite dispose d'un salon, d'une salle d'eau et d'une vue sur le jardin. S'ensuit une grande pièce où chaufferie, buanderie et cuisine d'été bénéficient d'un accès direct à la partie jardin et terrasse de 50m². Des toilettes indépendantes à ce niveau. La partie nuit est à l'étage, précédée par un grand dégagement avec, de part et d'autres, un espace bureau, un dressing fermé, une chambre parentale avec grands placards muraux dotée d'une salle d'eau double, contemporaine et de toilettes individuelles avec la vue du jardin. Un demi-palier laisse découvrir une sublime pièce de vie lumineuse et traversante, de plus de 65m², agencée d'un beau séjour parqueté qui laisse place à une cuisine carrelée et ouverte sur la salle à manger. Quelques marches mènent à la partie nuit des enfants avec deux chambres joliment mansardées qui se partagent une salle de jeux et une salle de bains avec toilettes. La visite se finalise avec la descente d'escaliers en pierre jusqu'à une belle cave voutée de plus de 22m². Le stationnement dispose d'une place privative dans la cour de la propriété et la possibilité de six autres places de parking. Architecture, glycines et jardin arboré pour ce bien moderne qui est doté d'un cadre de vie exceptionnellement serein et calme pour l''ensemble de la maisonnée. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 bâtiment 10 lots principaux et 16 lots secondaires sur 2 étages, dont 20 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1710 euros et 2390 euros (Diagnostiques établi le 21/04/2023) Ligne de bus 18 à proximité. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376.08 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

A  20 min de la place Bellecour, sur la commune de Vernaison,  dans un environnement pavillonnaire, cette magnifique bâtisse datant du XIXo d'une surface habitable de 552 m2 est érigée sur un terrain de 1650m2. En rdj, un vaste hall pavé de magnifiques carreaux de ciment, dessert une cuisine dinatoire de 23 m2 avec son arrière cuisine, un salon, une salle à manger, un salon télé. Au 1er niveau, l'accès par un bel escalier en pierre nous mène vers l'espace nuit présentant 5 belles pièces ornées de boiseries, parquet chène, plafond à la françaises, 1 salle de bains. Au 2ème niveau, vous découvrez une vaste pièce de 87 m2 laissant libre court à toute possibilité d'aménagement, un coin cuisine, et 3 autres chambres se patageant une salle d'eau. Immense cave en sous sol. 2 grands