ventes immobilier de luxe à Chaponnay, France

Cette charmante maison individuelle de cinq pièces, d'une surface généreuse de 124 m² sur un terrain de 650 m², est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Construite en 2000, cette maison dispose d'un garage et deux places de stationnements. Rez-de-chaussée :Entrée lumineuse, vaste séjour (31 m²), cuisine semi-ouverte, WC séparés, et une suite parentale avec salle d'eau attenante (16 m²). À l'étage :Trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangement complète cet étage. Atouts supplémentaires : - Récemment isolée thermiquement par l'extérieur (2021) - Des combles aménagés en 2020. - Fibre optique! À moins de 10 minutes à pied se trouve le Collège Martin Luther King, idéal pour les familles avec enfants. Les lignes de bus 87 et 62 offrent un accès facile aux transports en commun à proximité. L'autoroute A46 est accessible à seulement 1 km. Vous trouverez une variété de commodités à proximité, y compris une bibliothèque, des restaurants, boulangeries, des commerces, deux boucheries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

69960 CORBAS – MAISON DE PLAIN-PIED T4 135 M2 – BELLES PRESTATIONS – CENTRE VILLAGE – Corinne Bidot et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de plain-pied de 135 m2, idéalement située, en retrait des routes, au calme, proche des écoles, commerces et services, bus à 50 m, autoroute de 3 mn. Le hall d’entrée, équipé de placards, dessert : Un grand salon de 40 m2, avec une cheminée à foyer fermé, de belles prestations notamment un plafond aux poutres généreuses et donnant accès à une terrasse située plein Sud. Une cuisine de 18,50 m2, avec meubles et électro-ménager de qualité, bien éclairée par une belle terrasse orientée sud sud-ouest aménagée pour de belles soirées d’été. Un cellier très appréciable jouxte la cuisine. Le coin nuit est composé de trois grandes chambres : 14,30 m2, 13,40 m2 et 12,59 m2, sols parquets chêne et équipées de placards, également une salle de bains et wc indépendant. Quelques atouts : une cave à vins de 25 m2 équipée, chauffage électrique, fenêtres double-vitrage et volets bois. L’isolation des plafonds est notamment excellente. La maison est bâtie sur un terrain de 1000 m2, clos et arboré, avec un potager, un grand garage pour camping-car de 35 m2, un préau pour une voiture et stocker le bois. Possibilité de créer une piscine. Cette maison de plain-pied, facilement accessible, avec son beau terrain, très bien située à Corbas mérite une visite. Diagnostic énergétique 236-D – Gaz à effet de serre B-7 Prix moyen des énergies entre 1890 euros et 2620 euros indexés à la date du 1er Janvier 2021 Taxe foncière : 1830 Euros Pour plus d’informations, contactez Corinne Bidot ou Bénédicte Messy par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le n°537503849. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare dans la Métropole de Lyon, maison de maître du XVIIIᵉ siècle aux volumes généreux et esprit chaleureux, une maison pensée pour recevoir. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes du centre-ville de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! D'une surface de 200 m² habitable, avec 300 m² de dépendances dont plus de 160 m² pouvant être transformés en surface habitable, l'ensemble édifié sur un terrain de 1103 m². Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des demeures anciennes et le confort des prestations modernes ! Un salon-salle à manger de 44 m²: Plafond à la française, une cheminée en marbre, placards muraux d'époque, un espace bureau et un poêle à bois Godin Une grande cuisine équipée avec un magnifique évier en pierre datant du début du 18ème siècle, attenante à un cellier donnant directement accès sur une dépendance de 163 m². Un magnifique escalier en pierre distribuant les deux ailes du niveau supérieur, composé de 3 chambres (possibilité 5) de belles dimensions avec parquet en chêne massif et cheminées en marbre, une salle de bain et un dressing. Sans oublier une terrasse sous pergola, une piscine sécurisée par une barrière en fer forgé et une cave pour bonifier vos bouteilles de vin. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes de la Presqu'île de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! Coté loisir à 10 minutes en voiture : L'Aéro-Club du Grand Lyon, deux golfes, un hippodrome et pour les amoureux de la nature un parc de 178 hectares. Vous êtes séduits par cette magnifique maison de maître, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Vidéo sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851102)

Vous recherchez de l'authentique, du cachet, de beaux espaces intérieurs dans un écrin de verdure ? Cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové en 2012 avec goût et des matériaux nobles vous séduira tant par la qualité de ses prestations que par la beauté et le calme de son environnement. Idéalement situé à la limite entre Saint Pierre de Chandieu, Valencin et Heyrieux, vous bénéficierez d'un cadre naturel, calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des dessertes et des commerces qu'offrent ces 3 communes.  Entrez dans le hall baigné de lumière qui se reflète sur les travertins et découvrez un grand espace vie de 70 m² conçu pour profiter des extérieurs à l'intérieur grâce à de belles baies à galandage donnant sur une première terrasse et la piscine... La salle à manger située devant cette baie vous permettra de jouer avec la météo pour passer aisément de l'intérieur à l'extérieur. Quelques marches vous amèneront au coin salon où vous profiterez au coin du feu de la cheminée en ardoise du Zimbabwe d'un bon livre choisi dans la bibliothèque contemporaine suspendue. Vous préférez regarder un film ? Le salon se transforme en salle de cinéma grâce à son écran de vidéoprojection intégré. La cuisine ouverte sur cet espace et astucieusement séparée par un mur de rangement vous offrira également une seconde terrasse en prolongement de la table intégrée au plot central. Une dalle de verre éclairée vous permettra de contempler le puits qui se trouve dans l'angle de la cuisine. Toujours de plain-pied la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son bureau bénéficie également d'une baie à galandage pour admirer les biches qui vous accueilleront au réveil... Un superbe escalier en pierres naturelles italiennes vous conduira à l'étage où se trouvent 3 belles chambres, un coin bureau et une salle de bain avec douche et baignoire d'où vous pourrez admirer le coucher de soleil sur les monts du Lyonnais. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre d'amis et un espace à aménager pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, le tout avec un accès direct au rez-de-chaussée par un second escalier donnant à l'entrée des 2 garages de près de 49 m². On continue la visite à l'extérieur ? Venez vous installer dans le hamac entre les frênes, profitez de la quiétude de l'environnement, plongez dans la piscine avant un apéro entre amis sur une des terrasses ombragées pendant que les enfants jouent dans le parc. Une dépendance à l'entrée de la propriété vous permettra de stocker le matériel de jardin, le bois de la cheminée,... Des envies de faire profiter de cette superbe propriété à votre famille, vos amis ou à des visiteurs de passage ? La conception de cette partie de la maison permettrait aisément de créer 3 chambres d'hôtes ou d'amis avec un accès indépendant et possiblement une cuisine avec salon dans un des 2 garages. Terminons en beauté la présentation de ce bien d'exception par une liste non exhaustive de l'ensemble des prestations dont vous pourrez profiter : Baies vitrées alu à galandage et bicolores, menuiseries alu bicolores oscillobattantes avec charnières cachées, sol en travertin, escalier en pierres italiennes, cuisine Nobilia sur mesure, cheminée Ruegg modèle 16/9 de 90 cm à galandage avec rebord en ardoise du Zimbabwe, alarme, vidéosurveillance, visiophone avec application de gestion à distance, chauffage pompe à chaleur réversible avec base au sol, micro station d'épuration Tricel à bactéries fixées, murs en pisé sur la partie d'origine et en brique monobloc sur l'extension,... N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande... Amis aménageurs ne vous emballez pas, la parcelle n'est pas divisible, 3759 m² sont affectés à la maison et le reste est en terrain SAFER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un quartier calme de St Priest, en fond d'impasse, sur un grand terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 695 m² avec piscine, spa et cuisine d'été, découvrez cette superbe Villa individuelle de 228 m² habitable et de plus de 292 m² au sol. Dès l’entrée, vous serez sous le charme d’un vaste espace de vie très lumineux avec séjour, salon et cuisine américaine avec un accès direct sur le jardin et la piscine. Au premier niveau vous bénéficierez de belles chambres ainsi que d'une salle de bain. Au sous sol vous profiterez de 2 belles pièces avec fenêtres permettant la création de 2 chambres ainsi que d'un garage, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un atelier et d'un local chaufferie. L’espace extérieure propose différents univers. Deux portails permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Deux terrasses, l’une à l’ouest, l’autre ombragée très intimiste avec cuisine d’été et spa dans une superbe véranda lumineuse, vous permettront de profiter pleinement de vos extérieurs selon vos envies. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre plusieurs possibilités d’aménagement en fonction des besoins de chacun. Avec des prestations de qualité, cette propriété vous offre un véritable havre de paix. La Villa peut aussi être vendu avec un terrain de 2 744 m² au prix de 930 000€. Le terrain initial a fait l'objet d'une division en fond de propriété, sans servitude de passage ni vis à vis, avec un permis de construire sur une parcelle de 1 049 m² et vendue séparément de la Villa au prix de 280 000€ N'attendez plus pour découvrir plus en détail ce bien d'exception au travers de sa visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partez à la découverte de cette magnifique maison 4 pièces construite en 2023, d'une surface de 95 m2, avec son terrain de 400 m2, idéalement située à 5 minutes à pied de la gare de Feyzin, permettant de rejoindre Lyon en 12 minutes ! Le bien de vos rêves, édifié en R+1, se compose : - D’un grand séjour lumineux d'environ 40 m2 avec une magnifique cuisine équipée et sur mesure de la marque ARMONY, le tout donnant vers l'extérieur, où vous trouverez une terrasse et un jardin de 140 m2, idéal pour les barbecues et les soirées d'été. La cuisine reste dans la maison, la valeur de cette dernière est de 17 000 €. - De trois belles chambres lumineuses à l'étage, bénéficiant d'une superficie confortable, dont une grande chambre parentale équipée d'une douche. - D’une grande salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble simple vasque. - D'une buanderie de 4 m2. - De deux WC (un à chaque étage). Sans oublier deux grandes places de parking de 40 m2 et 15 m2. Parce que la localisation compte aussi ! La maison est idéalement située, à 5 minutes de la gare de Feyzin, ce qui vous permet de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes depuis la maison. Écoles et collège sont présents sur la commune. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : BIEN D'EXCEPTION - Une résidence d'une rare élégance nichée au cOEur du village de Saint Priest, cette propriété sublime de 300 m² sur plus de 1600m² de terrain éblouit par son mariage harmonieux entre prestige et praticité. Dès l'entrée sous un porche majestueux, un vestibule accueillant équipé de rangements et d'un WC indépendant vous guide vers un agencement pensé avec intelligence. Vous découvrirez une salle à manger raffinée, un bureau fonctionnel, un vaste séjour traversant agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un petit salon intimiste et chaleureux. L'ensemble baigne dans une lumière naturelle, conférant à l'espace une atmosphère des plus accueillantes. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une généreuse terrasse exposée sud/ouest, surplombant une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine dinatoire indépendante, équipée de mobilier haut de gamme, donne accès à une terrasse couverte faisant face à un jardin soigneusement aménagé, invitant aux déjeuners conviviaux en famille. Une buanderie astucieusement agencée complète cet espace de vie. À l'étage, un magnifique escalier conçu sur mesure vous conduit à un palier en bois massif. La suite parentale offre une vue imprenable sur le village et le jardin, complétée par une salle de bain pleine de charme. Une seconde chambre, un vaste bureau, une salle d'eau et un WC indépendant attestent du confort absolu de cette demeure. Le sous-sol, doté de différentes pièces dont une cave à vin, un garage et une salle technique, complète l'aménagement de la maison. Une dépendance fonctionnelle à l'entrée de la propriété, équipée d'un volet roulant électrique, accueille les outils de jardinage, les vélos et deux véhicules. Le vaste jardin arboré, méticuleusement entretenu, offre un véritable havre de paix avec une vue panoramique sur le village et les Monts du Lyonnais. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Cette résidence d'exception, située dans un environnement paisible, marie à la perfection le charme provençal et les équipements haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie incomparable. Un véritable appel à tous les amateurs de charme et de qualité, cette propriété est une invitation à l'émerveillement. Ne tardez pas à planifier votre visite pour vivre l'expérience unique qu'offre cette demeure exceptionnelle. Prestations : chauffage électrique avec thermostat, Ballon d'eau chaude neuf, fenêtres double vitrage avec volets en bois, climatisation, système d'alarme, piscine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 15 minutes de l'aéroport de Lyon St Exupéry, cette bâtisse de caractère au style provençal développe 300m2 de surface au sol. Le rez-de-chaussée dessert une majestueuse salle de réception ouverte sur un double-séjour, une grande cuisine séparée avec buanderie attenante, un bureau et des WC d'invités. Le premier étage offrant une magnifique vue dégagée sur la commune et son château, regroupe trois chambres et 2 salles de bain. La surface du sous-sol permet d'envisager de multiples possibilités d'exploitation. L'architecture travaillée, le choix des matériaux, le jardin paysagé sont des atouts majeurs de cette propriété. Un box permettant d'abriter deux voitures et un grand garage complètent l'ensemble.

Découvrez l'opportunité unique de posséder une splendide maison de plain-pied de 151 m², nichée dans la charmante commune de Saint-Laurent de Mure. Cette commune, riche d'un héritage historique remontant au Néolithique, est idéalement située à seulement 18 kilomètres à l'est de Lyon, offrant un accès facile à l'une des plus grandes villes de France. La maison est située sur un terrain généreux de 700 m² et offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses prestations haut de gamme. La distribution des pièces a été pensée pour le confort et la convivialité, avec un grand séjour de plus de 35 m², une salle à manger attenante et une cuisine moderne. La partie nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Pour couronner le tout, une piscine de 8x4 mètres promet des moments de détente et de plaisir en famille. Saint-Laurent de Mure, grâce à son emplacement privilégié, offre une vie paisible à proximité immédiate des dynamismes de Lyon. Cette maison représente une occasion parfaite pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'une commune historique avec l'accessibilité à une métropole urbaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

SOUS OFFRE D'ACHAT. Dans un secteur pavillonnaire de Saint Bonnet de Mure, à 10 mn de l'aéroport de LYON et gare ferroviaire ST EXUPERY, sans aucune nuisance sonore, venez découvrir et apprécier cette maison bien entretenue et facile à vivre. L'espace de vie est au rez-de-chaussée. Le salon-séjour lumineux vous accueille avec ses belles ouvertures Nord-Sud-Ouest. Dans son prolongement, la cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, bien équipée, avec 2 porte-fenêtres, l'une donnant sur la terrasse arrière avec barbecue pierre et l'autre sur la terrasse Ouest. Un espace nuit au rez-de-chaussée : 1 WC, 1 salle de bain baignoire, 1 bureau (ex chambre) et 1 chambre. La 3e chambre est aménagée en dressing moderne et fonctionnel. A l'étage, un autre espace nuit qui comprend : un vaste dégagement aménagé en bibliothèque, 1 WC séparé, 1 salle d'eau, 2 vastes chambres lumineuses avec dressing aménagé. Le terrain (piscinable) est joliment arboré et fleuri. Terrasse en lames composite en pourtour de la maison. Garage attenant. Place stationnement dans la cour + parkings publics à proximité. Chauffage individuel au gaz. Crépi refait en 2020. Toiture entretenue et nettoyée en 2020. Huisseries PVC blanc double vitrage. Volets battants bois en bon état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599

Vous aimez l'espace et le calme ? Je vous propose une belle villa de construction traditionnelle avec beaucoup de cachet à Saint Bonnet de Mure ! Construite sur deux étages, elle possède deux vrais logements indépendants déjà aménagés et dotés d'une belle hauteur sous plafond : idéal pour une grande famille ou pour exercer une profession libérale à domicile ou encore pour un artisan en quête d'espace et de places de stationnement sécurisées. Elle offre une surface habitable de 187 m² répartie sur deux niveaux à laquelle s'ajoutent plusieurs espaces annexes : une grande véranda, une chaufferie/buanderie, un garage attenant et un atelier indépendant pour atteindre une surface utile de 276 m² ! Le terrain de 696 m² comprend une cour, de beaux espaces verts et une véranda de 36 m² idéale pour les grandes tablées. La maison n'a jamais été revendue depuis sa construction en 1972 et a été très bien entretenue au fil des ans avec des matériaux de qualité (marbre dans le salon, huisseries et radiateurs électriques à inertie changés en 2012, volets roulants avec fermeture centralisée, mobilier des deux cuisines en bois massif, plafonds et murs en très bon état). Une seconde grande salle d'eau adaptée aux personnes âgées a même été créée en 2022 au RDC. La maison comprend deux cuisines, deux vastes séjours d'environ 40 m², deux salles de bains, deux WC, une grande chambre au RDC et trois autres à l'étage. Chauffage électrique et pièces à vivre très lumineuses grâce à une triple exposition Sud/Est/Ouest. Appelez-moi vite si vous souhaitez savoir dans quel secteur calme et pavillonnaire vous pourrez découvrir cette belle demeure ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole AUGOYARD Inscrite au RSAC de LYON 839 157 625, Tel : 06 50 83 98 22, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/augoyard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARIANE IMMOBILIER vous propose sur la commune de Ternay, limite Serezin, une maison de 116m², sur un terrain de plus de 4000m² avec piscine, au fond d'un chemin, au calme. L'entrée se fait par une belle pergola végétalisée. Au rdc, vous découvrirez la partie salon avec de grandes ouvertures sur le jardin, la salle à manger avec un poêle à bois et attenante, la cuisine aménagée et équipée avec l'accès sur une grande terrasse ombragée. Une chambre, une partie dressing et une salle de bains avec douche, W.C et une buanderie complète ce niveau. A l'étage, 2 chambres avec placards et un w.c . Vous apprécierez son grand jardin paysagé avec ses arbres fruitiers, son potager, son annexe idéale pour le stockage, bricolage, motos... et sa cave. SES PLUS: -son calme et sa vue dégagée -rénovation récente -fort potentiel (possibilité d'avoir des animaux, permaculture...) -proche de la gare de Sérézin N'hésitez pas à contacter Nathalie GARREL MONCOQUET , au 06.67.34.26.31 agent commercial au RSAC 397655648

Découvrez cette charmante maison de 2017 d'une surface de 73 m² avec un terrain de 80 m², située à Sérézin-du-Rhône, à 5 minutes à pied de la gare de Sérezin permettant de rejoindre Lyon en 13 minutes. Avec ses trois chambres lumineuses, sa salle de bains moderne et ses toilettes séparées, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon douillet. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour est spacieux. De plus, la maison dispose d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Cette maison offre de nombreux atouts. Sa récente construction garantit une isolation optimale et un confort moderne. L'environnement du bien est également très attractif : - Commerces et services à proximité à pied : supermarché, pharmacie,tabac,vétérinaire, boulangerie... - Établissements scolaires : École élémentaire Jean De La Fontaine et Crèche La Souris Verte. Concernant les aspects techniques, la maison est classée DPE C. La taxe foncière s'élève à 809 euros. Charges de copropriété : 40 €/mois (eau, entretien chaudière et entretien des espaces verts). Prix : 294.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Villa de prestige construire en 2006 D'une superficie de 240 m², sur une parcelle de 1000 m²; Située sur le haut de Saint Laurent de Mure, dans un cadre calme et tranquille, cette magnifique maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations et finitions, ainsi que a luminosité. La partie habitable construite sur 2 niveaux est composée comme suit : - Au RDC, un Hall d'entrée avec placard mural, une grande cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant, d'un salon-séjour de plus de 70 m² avec plafond cathédrale (Hauteur 4m20) proposant cheminée au gaz naturel et une luminosité sans pareil, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein Sud, et donnant accès à la terrasse, au jardin puis à la piscine. Le RDC se compose aussi d'un WC, d'une chambre (actuellement aménagée en bureau), d'une suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bains + douche à l'italienne avec double vasque, puis d'un second WC indépendant. - A l'étage, un large palier aménagé de rangements dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bains avec douche et double vasque, puis un WC indépendant. Une grande terrasse couverte exposée Sud vous permettra de profiter de votre jardin, et vous donnera accès à une magnifique piscine chauffée, avec pool-house. L'ensemble est élevé sur un sous-sol complet avec une buanderie, une salle de jeux/sport, des espaces de rangements, et le volume suffisant pour rentrer 3 voitures, en plus d'un second garage double. Volets roulants électriques en aluminium avec isolation - Aspiration centralisée - Piscine Chauffée avec volet roulant électrique immergé et pool-house - Murs et portes intérieurs isolés - portail électrique - Chemin d'accès privatif. Référence agence : 4

Immobilier.notaires® et l’office notarial Claudine AUBERTIN vous proposent :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 26 Grande rue 69390 VERNAISON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de ville de 124 m2 environ idéalement située dans le centre de VERNAISON.Ce bien comprend :* Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, W.C et cellier,* Au premier niveau : deux chambres, un bureau, une salle d'eau,* au deuxième niveau : deux chambres mansardées, et un grenier sous combles.- Proximité immédiate de toutes commodités et commerces,- A 100 m de la gare (train pour Perrache)- Proche des bords du Rhône, balades, vie de village (joutes, etc.)Travaux intérieurs à prévoir. Chaudière hors d'usageContactez Lionel AUBERTIN au 07 88 16 09 01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 15/05/24 de 12:00 à 14:00Le 18/05/24 de 13:00 à 15:00Le 22/05/24 de 12:00 à 14:00Le 25/05/24 de 13:00 à 15:00Contact : 07.88.16.09.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 153 700 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.- Réception des offres du 01/06/2024 à 16:00 au 02/06/2024 à 16:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Claudine AUBERTIN - Notaires à Lyon - N° SIRET : 83282919600027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Jolie maison au centre de Vernaison de 169 m2 environ (135m2 habitables) sur une parcelle équilibrée de 598 m2. A votre entrée dans la maison, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse et une cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert un espace nuit composé de deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le rez-de-jardin comprend une chambre d'amis, une salle de douche, un WC, un cellier pratique, et un grand garage pour abriter vos véhicules et stocker. Le jardin est un véritable havre de paix avec une piscine (4x2m). Profitez également d'une grande terrasse exposée sud-ouest. Idéalement située au coeur de Vernaison, cette maison bénéficie d'une position stratégique pour rejoindre rapidement le centre de Lyon, à seulement 15 minutes de route. Vous profiterez ainsi de la quiétude de la vie en périphérie tout en restant proche de l'effervescence de la ville. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. L'occasion de vivre dans un endroit où confort, espace, et modernité se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce vous est proposée par Jaud De La Jousselinière Amélie - - NoRSAC: 881554695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez du cachet, du caractère, de belles prestations et de grands espaces dans un cadre cocooning où chacun trouvera son espace ? Le tout en plein centre historique de St Laurent de Mure, à proximité immédiate de toutes les commodités?  Venez découvrir cette maison de ville du début des années 1900, entièrement rénovée il y a à peine un an avec des matériaux de qualité et décorée avec énormément de goût. Murs en pisé... Travertin... Parquets massifs... Le charme de l'ancien allié à des prestations modernes et de grande qualité. Les 7 pièces de cette propriété de 201 m² sur 509 m² de terrain, réparties sur 2 niveaux, avec 2 espaces extérieurs vous offriront la possibilité de profiter d'intimité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.  Dès l'arrivée sur le terrain vous profiterez d'une belle cour avec un grand garage. Surprise... En longeant le garage vous accéderez à un premier jardin caché... Hâte de découvrir l'intérieur? Entrez dans le hall lumineux qui dessert d'un côté la cuisine américaine donnant sur la salle à manger avec ses ouvertures sur le jardin principal. En face de vous profitez d'un espace de jeu, coin lecture, et de l'autre côté de l'entrée accédez à un grand salon TV, une belle buanderie et un atelier donnant également sur le jardin. À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 4 belles chambres dont 1 sublime suite parentale de plus de 32 m² avec dressing et salle de bain comprenant une grande douche italienne et une baignoire. Deux des chambres ont un accès direct à leur salle de douche. La quatrième chambre peut également faire office de grand bureau au centre de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr