vente immobilier de luxe à La Mulatière, France

iad France - Caroline Cousina (06 87 38 51 49) vous propose : EN EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE - CLINIQUE CHARCOT / CHANTEGRILLET - 222 M² environ - 4 CHAMBRES + SALLE DE JEUX + BUREAU - CALME - VUE DEGAGEE – BEAU TERRAIN - PISCINE Vous êtes à la recherche d’une maison familiale au calme idéalement située chemin de chantegrillet avec toutes les commodités à proximité : venez au plus vite découvrir cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ainsi que son grand jardin avec sa piscine chauffée et sécurisée. - Au rez-de-chaussée, après avoir passé l’entrée (avec WC et rangements) vous apprécierez le grand salon cathédrale avec sa très belle hauteur et sa belle cheminée ainsi que la salle à manger. La cuisine de près de 30 m² a été imaginé tant pour un diner en famille en toute simplicité qu’une grande table entre amis , elle est littéralement baignée de lumière grâce à son immense baie vitrée qui permet l’un des accès à la terrasse extérieure. Ce niveau possède également un bureau, une salle d’eau et une salle de jeux qui selon vos besoins peut devenir une chambre. - Ensuite, vous accéderez à l’étage par un escalier en bois qui vous mènera à 3 chambres avec rangements de 11,5 à 13 m²(dont l’une avec sa propre salle d’eau), une buanderie, une salle de bains, des WC et la suite parentale d’un peu plus de 26m² avec son dressing, sa salle d’eau et son balcon. - A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin arboré avec une grande terrasse partiellement abritée et une piscine sécurisée et chauffée avec sa plage en bois. Le calme et la vue dégagée sauront vous conquérir. N’oublions pas les atouts techniques de cette maison : une grande entrée en pavé pour permettre le stationnement d’au moins 4 véhicules dont 2 abrités par un grand auvent, un atelier, un local vélo, une cabane pour la piscine et une cave dans le vide sanitaire. Côté pratique : alarme, chauffage au gaz et/ou électrique au sol (au rdc uniquement), cheminée, fenêtres et volets alu pour une grande partie Localisation : cette maison dépend de l’école publique maternelle/primaire La plaine ou privée Ste Thérèse La Favorite accessibles toutes les 2 à pied. Pour les collèges : publics Le Plan du loup / Charcot et privés Notre Dame des Minimes / St Marc / La Favorite à 20 mins. Pour le lycée : public St Just ou privée La Favorite / Notre Dame des Minimes. Vous trouverez à proximité dans Ste Foy : conservatoire, gymnase, tennis, piscine, bibliothèque… sans oublier le centre de Lyon en moins de 15 mins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina EI (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans la charmante commune de Sainte-Foy-Lès-Lyon, Avenir Investissement vous propose cette très belle maison de 1970 édifiée sur une belle parcelle de 1007m2. D'une superficie de 216m2, cette belle bâtisse à rénover laissera place à toute votre imagination afin de la personnaliser à votre convenance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immence pièce de vie, cuisine ouverte et cellier. A l'étage supérieur, vous aurez la possibilité de créer 3 belles chambres attenantes à la véranda, salle d'eau et Wc. Le sous-sol pourra abriter une immense suite parentale, salle de sport, salle de jeux,.... Un garage pouvant acceuillir deux voitures complète ce bien rare dans la commune. Venez vite découvrir cette très belle maison au potentiel incroyable. Votre contact: Arnaud GELAY 06.70.86.84.38

Liberkeys vous présente à Sainte-Foy-Les-Lyon - Une maison d'exception d'environ 387 m² sur 3 niveaux sur un terrain d'environ 1 600 m² arboré, sans vis à vis dans un secteur surplombant la ville de Lyon avec une vue panoramique de la Confluence jusqu'aux Alpes, offrant tranquillité et intimité à ses résidents. Le niveau principal ouvre sur une belle terrasse avec sa piscine en contrebas, grand hall d'entrée, une chambre rénovée avec une double exposition, une pièce de réception de 64 m² avec cheminée, une cuisine attenante de 17 m² qui pourrait être ouverte sur le séjour, salle d'eau, toilettes. On accède au niveau supérieur par un magnifique escalier, qui desservant deux chambres rénovées avec deux salles de bain. Le niveau inférieur pourrait constituer un appartement avec son entrée indépendante et de vastes volumes à réinventer. Un grand garage fermé de 38 m² ainsi que des stationnements supplémentaires à l'extérieur complètent ce bien. Les atouts de cette villa exceptionnelle : Une vue époustouflante, de vastes volumes, une magnifique terrasse idéale pour vos réceptions en extérieur. Situé à l'écart de l'agitation de la ville tout en restant accessible, cette villa profite d'une localisation recherchée à Sainte-Foy-lès-Lyon, réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles et offrant une qualité de vie inégalée. Cette villa est une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs en quête d'exclusivité et de confort. Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Gorlier Corinne, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM8287. Les honoraires à charge acquéreur 53 461,53 € TTC (4%) sont inclus dans le prix affiché

Julie MATTELON vous propose en CO-EXCLUSIVITE sur la commune de SAINTE-FOY-LES-LYON, à la limite de FRANCHEVILLE, au sein d'un environnement calme et résidentiel, une jolie maison familiale de 149.48m2 habitables sur un terrain arboré et piscinable, d'environ 1600m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour lumineux exposé sud avec cheminée (vue magnifique et dégagée, accès au jardin), trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre, wc séparé. A l'étage, vous trouverez un vaste dégagement (espace bureau/bibliothèque) desservant trois chambres, un placard aménagé, une salle de bain avec wc. Le sous-sol de 93.80m2 propose un grand garage, une cave et une chaufferie (chaudière Frisquet). EN PLUS : Un garage de 37,03m2 avec porte électrifiée et 3 places de parking extérieur. Maison individuelle, lumineuse, terrasse ombragée, travaux de rénovation à prévoir. Proche des écoles, transports et commerces. Contact My Casa Immobilier: 04.72.60.07.02/06.89.96.37.44

Situé sur la très prisée commune de Sainte Foy les Lyon, quartier La Plaine, cet ancien corps de ferme coup de coeur est érigé sur un terrain de 425m² avec terrasse et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine semi- ouverte, à l'esprit campagne chic, et entièrement équipée. Elle fait face au séjour qui bénéficie d'une lumière distillée par de belles ouvertures et d'une orientation Sud-Ouest. Dans le prolongement de cet espace, on retrouve une terrasse bucolique, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Une volée de marches mène à un niveau supérieur où se trouve l'espace nuit composé de quatre grandes chambres, avec cachet de l'ancien, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier niveau dessert un espace bureau, salle de jeux et chambre d'amis. L'emplacement, la terrasse bucolique avec piscine et le charme de l'ancien en font un bien familial prisé et recherché sur le secteur. Un cellier, une chaufferie, une cave et une place de stationnement devant la propriété complètent ce bien. Toiture et façade refaites. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220 et 3060 euros NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Situé à Sainte Foy les Lyon et à proximité du point du jour, en rez de jardin d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant à rénover bénéficie de deux jardins. Une entrée avec rangements ouvre sur une agréable pièce de vie qui se prolonge par une terrasse ainsi que le jardin permettant l'installation d'un espace repas, d'un salon de jardin et de jeux pour enfants. Pour poursuivre, une grande cuisine dinatoire à réinventer donne sur le second jardin. La partie nuit est composée de deux chambres avec parquet qui se partagent une salle de bain. Au coeur d'une résidence sécurisée, ce bien à fort potentiel doté de deux extérieurs offre la possibilité d'une vie citadine tout en bénéficiant du calme et d'un vrai jardin. Un garage avec rangement + une place de parking en supplément CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Idéalement situé entre le Point du Jour et St Foy les Lyon, ce lumineux T3 bénéficie à la fois du calme et de la vie citadine. Dans une copropriété de standing composée d'un parc sécurisé avec de nombreuses essences végétales et de petits immeubles, offre un cadre de vie idéal. L'entrée ouvre sur la pièce de vie composée de la cuisine avec son espace dinatoire et du salon. Dès les beaux jours, la terrasse de 16m2 plonge dans la verdure. Les deux chambres de part et d'autre du couloir se partagent une salle d'eau. Les aménagements de l'appartement, pensés en détails proposent des rangements fonctionnels, conçus dans des matériaux haut de gamme. L'emplacement privilégié de cet appartement aux codes actuels sont idéal pour une vie au calme à proximité de toutes commodités. Un garage fermé en sous-sol en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 24 lots Charges annuelles : 1740 euros CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 710 euros. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Idéalement situé entre le Point du Jour et St Foy les Lyon, ce lumineux T3 bénéficie à la fois du calme et de la vie citadine. Dans une copropriété de standing composée d'un parc sécurisé avec de nombreuses essences végétales et de petits immeubles, offre un cadre de vie idéal. L'entrée ouvre sur la pièce de vie composée de la cuisine avec son espace dinatoire et du salon. Dès les beaux jours, la terrasse de 16m2 plonge dans la verdure. Les deux chambres de part et d'autre du couloir se partagent une salle d'eau. Les aménagements de l'appartement, pensés en détails proposent des rangements fonctionnels, conçus dans des matériaux haut de gamme. L'emplacement privilégié de cet appartement aux codes actuels sont idéal pour une vie au calme à proximité de toutes commodités. Un garage fermé en sous-sol en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 24 lots Charges annuelles : 1740 euros CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 710 euros. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Vous recherchez le charme d'une maison ancienne rénovée, sans vis-à-vis, le calme absolu, un magnifique jardin doté d'arbres classés, une terrasse pavée et une piscine, le tout à 800m du village très prisé de Sainte Foy lès Lyon et à 15 mn de la place Bellecour? Cette maison s'inscrivant dans un espace végétal incroyable n'attend plus que vous et votre famille: en rez -de -jardin, vous trouverez le séjour et la spacieuse cuisine au sol exceptionnel, en connexion avec une verrière exceptionnelle comme un majestueux salon de 26m²et toilettes. A l'étage, vous attendent notamment 3 chambres , espace bureau, une salle de bains unique, salle d'eau baignée de lumière et WC, Pour compléter: une cave voutée de 50m² et un garage double. Notre avis: véritable coup de cœur pour cette bâtisse aux codes de l'ancien (remarquables sols, cheminées), havre de paix unique pour profiter pleinement de toutes les saisons en famille et en toute quiétude. Référence agence : 24031

Située à Saint Foy les Lyon, chemin de montray proche de l'hôpital, ce projet est le fruit de la réhabilitation d'une maison année 70, l'architecte a totalement repensé les volumes intérieurement et extérieurement. La réflexion a été de voir apparaitre deux maisons atypiques, avec chacune une partie terrasse et piscine et une zone végétalisée travaillé de manière astucieuse tournée vers une belle lumière naturelle. La maison présente 135m2 repartie sur deux niveaux : la partie rez de chaussée comporte un hall avec un wc, une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine, exposée sud-ouest baignée de lumière, deux chambres avec chacune leur salle d'eau. L'étage est composé de deux autres chambres, d'un wc, d'une salle d'eau. Un magnifique séjour avec la possibilité d'y mettre une cuisine ouverte permettra des moments de convivialité. A proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Garage double avec une vaste cave. Climatisation réversible BSO Piscine 3/5 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Située dans un quartier calme de St Foy-Lès-Lyon, cette maison familiale de 270m2 surplombe tout le sud de Lyon et offre un cadre idyllique. D'un côté, la généreuse pièce de vie avec cheminée et pierre du beaujolais, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, donne un accès direct à la terrasse exposée plein sud. La cuisine, l'arrière cuisine et la magnifique cave à vin marquent la convivialité de l'endroit. D'autre part, une volée de trois marches mène sur l'espace nuit enfants qui propose trois chambres avec rangements; elles se partagent une salle d'eau avec meuble vasque en marbre. Une grande buanderie complète ce niveau. Au niveau supérieur se trouve l'espace parental composé d'un dégagement accueillant un bureau, dans le prolongement, une grande chambre domine le jardin, un dressing et une salle de bains complètent le niveau. Toutes les pièces étant tournées vers cette vue imprenable comme si chaque fenêtre étaient un tableau. Le niveau inférieur offre plusieurs possibilités : un appartement indépendant composé d'une salle de bain, d'une chambre et d'une grande pièce, ou bien encore un cabinet pour profession libérale, une salle de jeu ou de projection. Les extérieurs paysagés, la piscine avec poudre de marbre, le terrain de pétanque, la cuisine d'été et la terrasse donnent un véritable écrin à cette villa. Un garage double, une buanderie et une cave complètent ce bien unique. - Piscine chauffée - Chauffage au sol (séjour/cuisine) - Alarme - Adoucisseur d'eau - Aspirateur centralisé CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1740 euros et 2400 euros Copropriété de 2 lots Charges annuelles : 500 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

69110 SAINTE FOY LES LYON – EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT 6 PIECES 177M² AU CHATEAU DE BRAMAFAN DANS UN PARC DE 1.6 HECTARES - effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 6 pièces au Château de Bramafan dans un site exceptionnel (parc, vue sur la chaîne des Alpes depuis la terrasse). Le bien se compose au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces distribuées actuellement en deux salons et une vaste salle à manger. Une cuisine et des toilettes séparées. Hauteur de plafond de 3.80 m. Une terrasse de 81 m² avec vue dégagée communique sur le salon et le bureau. Au premier étage 3 grandes chambres disposant chacune d’un point d’eau (actuellement deux salles d’eau et un point d’eau, chaque chambre pouvant donc disposer d’une salle de bain / d’eau). Possibilité d’aménager des toilettes séparées. Hauteur de plafond de 3.60m. Une cave et deux places de parking extérieures complètent ce bien. Option possible pour un espace de rangement situé dans le grenier, au 4è étage. Réaménagements à prévoir. A 10 minutes à pieds du centre de Sainte Foy avec tous commerces alimentaires de qualité, banque, médecin, etc. Ecoles maternelles et primaires publique et privée à 7 minutes à pieds. Hôpital à 3 minutes en voiture. Tennis club à 3 minutes en voiture. Entrée de Lyon à 6 minutes, centre historique Saint Jean à 15 minutes. Autoroute A7 vers Marseille à 6 minutes, A6 vers Paris à 10 minutes, aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes. Bus C19 à 3 minutes à pieds, connexion directe avec la gare de Perrache. La taxe foncière est de 2387€, les charges de copropriété, de 233€/mois. Pour plus d'informations contactez Nicolas Puthod, par texto, mail ou message, joignable du lundi au dimanche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VALIOUD. Dans un secteur dominant la ville et les fleuves, à 15 minutes à pieds de la gare de Perrache, cette maison dispose d'environ 220 m² sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'une triple exposition et du panorama sur les Alpes. Le niveau principal, entouré de terrasses, possède une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine attenante, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un grand bureau dans l'extension de la maison. Le niveau inférieur comprend 2 chambres se partageant une salle d'eau, un espace pour home-cinéma et/ou bureau et une entrée avec rangements. Le niveau supérieur offre également deux chambres avec une salle d'eau communicante. En amont, à l'arrière de la maison, des terrasses de plain-pied et plus haut, une piscine de 10 m² agrémente le jardin arboré. Un garage fermé ainsi que des emplacements pour stationner à l'extérieur complètent cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€

Sainte-Foy-lès-Lyon - Maison familiale d'une surface au sol totale de 266 m² environ, proche de toutes les commodités, située dans un écrin de verdure sur un terrain de 1 299m². Cette maison sur 3 niveaux est composée : Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un séjour donnant sur un grand balcon avec une magnifique vue sur les monts du Lyonnais. Un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 1 chambre parentale avec salle de bains, une chambre avec une douche et une chambre avec sa salle d'eau indépendante. Un salon TV. Le rez-de-jardin offre une suite avec un salon ouvert sur la terrasse. Une salle de jeux, une buanderie, un cellier et une grande cave à vins complètent ce bien. Dans le jardin luxuriant, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une jolie dépendance et de 3 places de parking. L'emplacement, le charme de l'ancien en font un bien d'exception rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3480€ ~ 4760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Cette maison, au grand calme, datant 2006 de 130 m² sur son terrain de 951 m² représente une opportunité UNIQUE. Située à 10 mn à pieds du métro et du centre d'Oullins, elle offre un emplacement RARE et très recherché. Vous serez séduit par la pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine US entièrement équipée et son poêle à bois ( très cocooning en hiver). La maison sur 2 niveaux comprend 3 ch, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau attenante. De plus, il y a un bureau, 1 salle de bains et 2 WC. Le confort est assuré avec le chauffage au sol, la climatisation, la fibre optique, le visiophone et le digicode. Son extérieur, inspiré du style balinais, est un véritable havre de paix avec une terrasse (75 m²) et sa pergola, une piscine (4x8), un terrain de pétanque, un cabanon en bois (idéal en d'été). Le stationnement est facile grâce aux NOMBREUSES places extérieure (minimum 6) et un garage double de 50 m². Cette propriété vous offre la possibilité de profiter d'un intérieur fonctionnel, ainsi que d'un jardin propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Oullins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DUBOIS, Tél. : 0783432757, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 393 912 654

Située sur la commune d'Oullins, cette charmante maison de 3 chambres au calme du quartier des Célestins propose toutes les commodités nécessaires. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements et servant également de grand bureau, d'une cuisine refaite à neuf et équipée, d'un large séjour salle à manger lumineux qui profite d'une triple exposition et permettant un accès direct à une belle terrasse surplombant le terrain. Ce niveau se complète par une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, un espace nuit de deux chambres de taille équivalente se partagent une seconde salle de bain ainsi qu'un autre WC séparé. Maison qui a su évoluée par la création de ses deux extensions lumineuses et d'une terrasse , elle se trouve construite sur son sous sol permettant l'aménagement d'une buanderie, d'un coin bricolage et d'un large espace de stockage. Chauffage central au gaz + poêle à bois dans le séjour. Coté extérieur, le terrain bien agencé est constitué d'arbres fruitiers, d'un potager et un bel espace de jeux. De plus, un charmant bassin naturel de baignade (2 x 4,9 m) invite à la détente dans ce jardin totalement clos et à l'abri des regards. La parcelle permet également de garer facilement plusieurs véhicules et de les charger. A proximité des écoles et des commerces, la maison se trouve à 15 minutes à pied de l'hyper centre d'Oullins et de sa station de métro. 4 lignes de bus à moins de 500m CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

EXCLUSIVITÉ - CONFLUENCE. Tour Ycone au 10 et 11 ème étage. Nous vous proposons ce bel appartement duplex qui dispose au premier niveau d'un vaste séjour de 30,85m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, une salle d'eau, et d'une terrasse de 21,70 m² offrant une superbe vue panoramique sur Fourvière et le musée des confluences. Au second niveau, une seconde chambre qui dispose également d'une salle d'eau et d'un balcon offrant une belle vue sur Fourvière. Deux parkings complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 149 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

ARIANE IMMOBILIER vous propose une maison de 126m². Au calme et proche des commodités (école, collège, métro, bus) grande maison lumineuse avec, à l'étage, une cuisine équipée récente (2021)sur séjour ouvert et donnant sur une terrasse sud sans vis-à-vis Sur ce niveau, 3 chambres, une salle de bains, un w.c. Au rdc, un bureau, deux celliers, une chambre avec salle d'eau et un garage. Un abri de jardin, attenant à la maison, peut être aménagé . Terrain clos et arboré de 750m². Pour toutes demandes d'information, contactez Nathalie GARREL 06.67.34.26.31, agent commercial au RSAC 397655648

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 6 pièces d'une surface habitable de 173,1m2 (194m2 au sol) ainsi que son jardin avec piscine de 1910m2. Au Rez-de chaussée, spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose : - D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie attenante à la terrasse donnant sur le jardin et la piscine, avec cuisine ouverte entièrement équipée proposant de nombreux rangements - D'une chambre avec rangement intégrés - D'une pièce faisant office de bureau - D'une salle d'eau avec douche et simple vasque - D'un toilette séparé A l'étage, le bien se compose : - De cinq belles chambres lumineuses avec rangements - D'une charmante salle de bain dotée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'une aération naturelle - D'une salle d'eau avec douche et simple vasque - D'un toilette séparé A l'extérieur se trouve une belle terrasse ainsi qu'un ravissant jardin plat arboré autour de la piscine. Derrière la maison coté Est, on retrouve une autre terrasse bien agréable avec un jacuzzi à disposition. Un garage complète ce bien. La maison dispose de double vitrage complet. Le système de chauffage est régie par une chaudière condensation au gaz. Le montant de la taxe foncière est de 2027 euros; les charges de copropriété trimestrielles sont de 60 euros. La maison ne dispose d'aucun mur mitoyen. Elle est située dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus ligne 14 et Métro Oullins à moins de 10 minutes en voiture). À proximité du Parc Chabrères Arles et à moins de 800 mètres du centre-ville, la maison est proche des commodités. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.