ventes immobilier de luxe Loiret, France (page 8)

Situation: -En région Centre Val de Loir -Accès direct aux grands axes Au coeur d'un environnement préservé, étendu sur plus de 18 hectares clos, ce Superbe domaine équestre répond à tous types de projet professionnel du monde équestre et présente une opportunité unique et variée: -Ecurie Haut de gamme -Valorisation -Evènementiel Les lieux remplis de sérénité offrent des installations haut de gamme, une trentaine de boxes, manège, carrière, piste de galop, rond de longe, forage, vidéo surveillance.. le tout parfaitement agencé et bien entretenu permettant un travail optimal et de grande qualité...! Descriptif et dossier complet au 06 15 45 77 34 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Saint Denis en Val, à seulement 800 mètres du centre bourg, vous découvrirez cette belle maison de 227 m², en excellent état et nichée sur un terrain de 807 m².. L'intérieur de la maison est caractérisé par des volumes généreux et des espaces ouverts. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin orienté plein sud. Vous y trouverez également une cheminée contemporaine équipée d'un insert pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre une salle de bains avec douche et de nombreux placards de rangement. La cuisine, entièrement équipée avec un îlot central, est séparée des espaces de vie par des portes de type architecte, ajoutant une touche moderne à la maison. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un grand salon. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et toilettes. De plus, une grande pièce peut facilement être transformée en bureau ou en chambre, selon vos besoins. Au rez-de-jardin, une lingerie offre une grande commodité pour l'entretien du linge et des vêtements. Le bien est complété par deux garages, dont l'un est attenant à la maison, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette maison à Saint Denis en Val est une véritable opportunité avec ses beaux volumes, sa luminosité, et son excellent état général. Elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant une maison confortable et bien entretenue à proximité du centre bourg. Chauffage au sol sur les deux niveaux.

A deux pas d’un des plus beaux Golfs d’Orléans, cette maison de 134m2 vous accueille dans un environnement boisé de 2500 m2 ou règne silence et quiétude. L’espace est réparti sur deux niveaux. Au rez de chaussé une grande véranda vous offre un lieu de vie partagé entre la maison et son parc boisé. En complément nous y trouvons un séjour de 27m2, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et une toilette. A l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Un grand garage pour deux voitures donne un accès à un grand sous-sol d’une surface proche de la surface au sol de la maison. Prix avec honoraires d'agence : 730.800 € Prix hors honoraires d'agence : 700.000 € Honoraires d'agence : 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur Bien présenté par Fabien FOUCHER consultant Orléans +33 (0)6 13 09 08 45 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sotheby's Val de Loire Sologne vous propose cette très jolie maison familiale baignée de lumière de 205 m² au milieu de son écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des wc invités, deux chambres et une salle de douche qui donne accès à la piscine intérieure et ses commodités (vestiaires, douche, wc). Au premier étage, une très grande 'family room' avec un plafond cathédrale et cheminée, une salle de bain, trois chambres dont une en mezzanine. Au deuxième étage, une petite chambre d'appoint. Vous serez séduits par la grande terrasse donnant sur le grand jardin paysagé (plus de 2000 m²) et sans vis à vis. Un grand garage avec accès direct à la maison, une cave, un local vélo / jardin, une chaufferie complètent ce bien.

Magnifique maison de maître du XVIIIème dans le magnifique village de COMBLEUX à l’Est d’Orléans. Village traversé par le canal d’Orléans et la Loire, inscrit au patrimoine de l’UNESCO. De part son emplacement, cette maison de charme vous apportera le calme, de grands espaces de convivialité complémentés d’un grand parc arboré sur un terrain de 4900m² clos de mur et sans vis à vis. L’espace de vie est constitué d’un grand séjour de 56m², un salon de 42m², une salle de billard, une cuisine, 9 chambres, 4 salles de bains. L’ensemble est réparti dans deux ailes et sur deux niveaux. Un grenier de 120m² aménageable en complément. Une partie de la toiture en ardoise a été récemment refaite. L’aile de la bâtisse d’environ 90m² peut être rendue indépendante de l’espace de vie afin d’y accueillir entre autres une activité libérale, une location touristique. Décoration intérieure à revoir en fonction des attentes. Bien rare à visiter absolument afin de se projeter dans cette maison d’exception. DPE ancienne version. Prix HAI : 795 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER, consultant Orléans, +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected] - «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Châtillon sur Loire à deux heures de Paris, proche de la sortie A77 et d'une gare. Cette propriété deux hectares de prairie est constituée d'une maison principale composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau. A l'étage, trois chambres. Deux garages et une piscine complètent la maison principale. Le plus de cette propriété est la possibilité d'exploiter une activité commerciale avec trois gîtes et cinq chambres d'hôtes représentant 27 couchages, une salle et une cuisine pour les petits déjeuners font parties de l'activité commerciale. Le cadre de cette propriété vous séduira, la nature est le maître mot de cet endroit. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Sur la commune de Neuvy en Sullias, à ½ heure d’Orléans, au calme et sans vis-à-vis, propriété d’exception avec piscine et étang sur environ 2 hectares. La demeure principale d’environ 430 m2 comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, wc, dressing, salon-séjour, bureau, cuisine, arrière cuisine, salle de bains, chambre, salle à manger, jardin d’hiver. A l’étage : palier, dégagement, salle de jeux, wc, 4 chambres, 2 salles de bains. Un sous-sol partiel Chauffage au sol par géothermie aux 2 niveaux. La dépendance avec garage double, préau, atelier et grande pièce à l’étage. Piscine 6 x 12 avec pool house. Belle architecture avec matériaux de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

CONFLANS-SUR-LOING (45700) Vaste et élégante maison d’architecte d’environ 400m²aux volumes exceptionnels. Deux entrées principales à l’arrière et une terrasse de 130m² côté ouest. La maison se compose d'un ensemble de pièces de réception de 90 m² environ avec cheminée insert, d'une cuisine en granite équipée et aménagée d'environ 23.5m², de 7 chambres, de 5 salles de bains et d'une salle de billard de 42m² environ. Prestations de grand standing, que ce soit au rez-de-chaussée ou au 1er étage, les pièces sont articulées autour d’un vaste couloir relié par un escalier monumental. Magnifique jardin clos et arboré d’environ 8000 m² avec vue imprenable sur la vallée du Loing. Piscine couverte de 121m² avec commodités et nombreuses dépendances dont un garage de 51m² environ. Cave, sous-sol, vide sanitaire complet, adoucisseur d'eau, interphone, portail motorisé, fibre optique, menuiseries et huisseries en bois double vitrage, chauffage au fioul, y compris la piscine et assainissement collectif. Vous serez au calme avec de nombreuses possibilités de promenade à pied ou à vélo. Le centre commercial se trouve à 9 minutes en voiture et la gare de Montargis à ¼ d’heure. Gare de Bercy à 1h par le train et l’agglomération est desservie par les autoroutes A77 et A19. Contactez Éric BOURGEOIS au 06 82 35 64 79, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 905.096.905 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107879) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Proche de Gien à 1h30 de Paris par A77, aux portes de la Sologne, magnifique propriété de chasse et d'agrément d'une superficie d'environ 92 ha dont 88 ha de forêt (sous Plan Simple de Gestion et Plan de chasse triennal avec 18 chevreuil à prélever), deux étangs (l'un de 3 hectares et l'autre de 1 hectares). Cette propriété dispose d'une demeure de charme et de caractère construite avec de très beaux matériaux d'une superficie d'environ 400 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec un salon d'hiver de 80 m², d'un salon/séjour de 70 m² avec cheminée, la une vue donne sur un étang, d'une cuisine et deux chambres. A l'étage, trois chambres, une salle de jeux et un bureau en mezzanine. A noter que toutes les chambres possèdent leur propre salle de bains ou d'eau. Ce bien dispose également d'une piscine couverte, d'un hangar et d'un garage. La tranquillité et le charme de cette propriété vous séduiront !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

En Sologne, entre forêt et châteaux de la Loire, trois neuf trous à découvrir en toute intimité dans un environnement boisé et vallonné sur 72 hectares. Un ancien corps de ferme accueille, proshop, caddy master, vestiaires, salle d'enseignement, restaurant-bar (licence IV), salle de réception et différents garages. Le PLU donne la possibilité d'une extension de 400 m² du bâti existant, mais aussi , encouragé par la Communauté de Communes de développer un projet hôtelier. La surface constructible autorise un hôtel jusqu'à 60 chambres et 30 suites individuelles avec un emplacement parking dédié. Suite aux différentes pénuries d'eau, l'arrosage des greens et des fairways, a été modernisé avec des installations sophistiquées ainsi que le traitement des eaux de lavage par une station en circuit fermé. Je vous propose cette propriété au prix de 2 100 000.00 euros (Honoraires à charge vendeur). Dossier sur demande après signature dune NDA Vos propositions seront étudiées avec attention. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut de porté salarié immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :334623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Orléans hyper centre, maison bourgeoise quartier cathédrale d'une surface de 360 m2. Une distribution fonctionnelle et familiale avec de très beaux volumes de vie. Au rez de chaussée: Un grand hall d'entrée traversant donnant accès à un salon, une salle a manger, un bureau-bibliothèque, cuisine aménagée, une buanderie, toilettes. Au 1er : Très beau parquet sur l'ensemble de l'étage. Une jolie suite parentale avec salle de bain; 2 chambres; salle de bains, et une dernière chambre avec salle de bains privative et wc, toilettes.  Au 2eme: grand espace pouvant devenir une salle de jeu, une salle tv ou salle de sport, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc,lingerie et un grenier. Au sous-sol 2 très belles caves et une chaufferie.  Un espace extérieur cosy, terrasse et jardinet, à l'abris des regards, au calme et baigné de lumière. Stationnement : garage en location à côté.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».Estimation consommation energétique, entre  5 770 €  et  7 860 €  par an Contactez Veronique Simon agent commercial au 06.82.45.03.59 ou par mail : [email protected] immatriculé au RSAC 2016AC00149 Honoraires à la charge du vendeur

À 1h30 de Paris, dans le Loiret, entourées de près de 25 ha de terres, une ancienne métairie et son corps de ferme à rénover. Le chemin qui mène au domaine serpente dans la campagne et traverse une forêt communale. Un large portail ouvre sur une première cour fermée avec la maison principale et un autre bâti placé perpendiculairement. Un grand bâtiment agricole et la maison de gardien sont dans une seconde cour fermée. Les parterres de pelouse sont nombreux. Des prés s'étendent à l'arrière de la demeure, entourée de chênes. Un chemin conduit vers les bois. Piscine et potager bien dessiné sont proches de la maison.

Dans la région Centre-Val-de-Loire, au cœur de la vallée du Loing, 'l’auberge Écossaise' et sa maison d’habitation édifiées le long du canal du Loing. À la sortie du village, une petite rue en impasse longée par le canal du Loing, construite à flan de coteaux en 1900, l’ancienne auberge - autrefois relais pour chevaux -, la maison d’habitation, le hangar ouvert et le chalet dissimulé dans la végétation, sont réunis le long du chemin de halage. En hauteur, le petit jardin en palissade est enherbé. Il se prolonge d’une parcelle entièrement boisée. Les amateurs de jardinage auront tout le loisir de le mettre en valeur.

Habitation: Une maison d'habitation rénovée, comprenant une suite parentale ainsi que 3 autres chambres. Foncier: Des terres pour 10,50 Ha environ Des bois pour 9 Ha environ Un plan d'eau Eléments complémentaires: Présence d'une source. Présence d'installations photovoltaïques Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Secteur Montargis à 1h30 de Paris, propriété rénovée 10 chambres avec rivière et étang Une maison en superbe état 385m² (salon 85m² et 6 chambres), Un corps de ferme du 19ème de 160m² au sol (et un étage), Un appartement 3 ch de 117m² et un studio de 28m². Sur le site d'une cité gallo romaine, dans un environnement naturel arboré un terrain de 4,6 hectares, avec deux bras de rivière de première catégorie, doté d'un étang de 4000 m² et d'une île de 2 hectares. Une demeure cossue édifiée dans les règles de l'art, un ancien moulin réaménagé en gite et studio, une ferme, un pigeonnier, une serre et son potager de 80 m², deux prairies de plus de 2 hectares pour les chevaux. - La demeure principale de 385 m², entièrement reconstruite en 2006, offre une magnifique vue au Sud sur la rivière. Au rdc une entrée cathédrale avec charpente traditionnelle apparente, un vaste séjour de 76 m² (10 m de long) agrémenté d'une cheminée en pierre et briques avec récupérateur de chaleur, belle hauteur (sous poutre) de 2,75 m, larges ouvertures sur la terrasse qui surplombent la vue sur la rivière. Une cuisine semi ouverte de 22 m² (7m*3,30) aménagée et équipée avec plan de travail granit, un office (8 m²) équipé (plan de travail évier, gaz, électroménager), une chambre au rdc 13 m² et son dressing aménagé de 10 m², une vaste salle de bains de 16 m² avec baignoire balnéothérapie 160x160, douche à l'italienne, bidet et un wc séparé. Un bureau ou chambre 17 m², un cabinet d'aisance invité, un garage 23 m² (isolé et chauffé) avec porte automatique en aluminium laqué, chaufferie (gaz) 14 m² avec équipement lave et sèche linge. Accès à l'étage par escalier en pierre polie, un très bel espace de 64 m² dédié actuellement à une salle de sport, billards, jeux ou salle de cinéma (peut être subdivisée en 2 chambres, salles de bains, wc puisque tous branchements prévus), trois chambres de 25m², 23m² et 16 m² avec placards et rangements, un bureau de 25m², une salle d'eau, et un wc indépendant. Accès grenier. Un auvent extérieur pour les repas d'été équipé d'un bac inox, une douche d'été en attente. Couverture en petites tuiles restauration de pays, gouttière zinc, menuiserie de qualité avec double vitrage anti-effraction, doublage isolant, isolation de toiture. Chauffage au sol basse température par chaudière à condensation 28 kw avec citerne enterrée au propane. Adoucisseur et purificateur d'eau, Électricité à la norme NFC 15-100. Appareillage Legrand mosaic 2, parabole, prises hifi et tv. Équipements extérieurs: points lumineux, radars et prises, arrosage enterré avec pompe. Assainissement par FTE 4000 l et filtre à sable. Portail coulissant et portillon. Possibilité d'aménager une piscine (branchements chauffage et tableau électrique en attentes prévues). - Une maison secondaire rénovée en 2000 et 2008 comprenant un F4 de 117 m² : salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc, chaufferie chaudière gaz de 2013. Terrasse arrière 75m² et avant 18m² Assainissement par FTE de 3000l. - Une ferme du 19ième siècle sur deux niveaux de 160m² chacun, couverture en petites tuiles terre cuite comprenant en partie d'anciennes écuries et ateliers avec de beaux volumes sous charpente, pouvant convenir, après travaux de restauration à des espaces de réception (location de salle pour mariage et salle de banquets), autre partie ancien logement à rénover aménageables en gîtes. Deux garages rénovés en 2000 utilisés en partie en salle de réception ( rdc: 72m² 1er étg:72m² et 41m²). - Un studio aménagé en 2008 à usage locatif meublé de 28m² avec balcon comprenant une pièce, un coin cuisine, et une partie couchage 140, une salle d'eau. Un terrain de pétanque, un pigeonnier. Situation proche accès autoroute 1h15 de Paris. Situé à moins de 15 min Gare Montargis, Accès rapide à A19, A77, N7. Renseignements, dossier complet, et pré visite Tél.: 06 08 71 50 43 TRADIM immobilier et nature depuis 1989 Tél. 02 42 04 00 20.

Entre Loire et Sologne, magnifique golf d’une superficie de 72.5 hectares. Celui-ci regroupe 3 parcours de 9 trous chacun et un practice avec 10 places couvertes. Les 3 parcours sont situés dans un environnement boisé et vallonné, et sont réputés pour leur tranquillité. Un restaurant, bar avec terrasse en gestion. Ancien corps de ferme rénové avec : accueil, proshop, caddy-master, vestiaires, salle d’enseignement. Encouragé par la Communauté de Communes désireuse de développer le tourisme rural et sur les bords de Loire (randonnées pédestres et cyclotourisme), ce golf a profité de la révision du Plan Local d’Urbanisme pour lancer un projet de complexe hôtelier. Le PLU a été approuvé le 8 juillet 2021. Le golf dispose d’une surface constructible de 5 000 m² sur un total de 27 000 m². -Un hôtel de 40 à 60 chambres sur 2800 m² au sol -30 suites individuelles sur 2200 m² au sol -Accès hôtel et suites sur 7 000 m² -Aire de stationnement de 90 à 100 places sur 3700 m² Installations sophistiquées d’alimentation en eau à partir de l’étang principal (16 300 m²) afin d’alimenter l’arrosage automatique de façon économique et fiable quel que soit l’état de canicule, drainages destinés à préserver les fairways et alimenter l’étang. Création d’une station de traitement des eaux de lavage et, pour améliorer l’état du parcours (greens et fairways) et favoriser les performances du personnel de terrain. Prix HAI : 2 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER, consultant Orléans +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4119: Beau domaine du 19ème siècle au fort potentiel à vendre, à seulement 1h15 de Paris. Dans la région du Gâtinais, en Centre Val de Loire, aux portes d’un paisible village, ce beau domaine qui s’étend sur plus de 6 hectares est situé à seulement 1h15 de Paris, à la frontière historique du Gâtinais Français et du Gâtinais de l'Orléanais. Les commerces de premières nécessités (boulangerie, épicerie…) sont présents sur la commune et peuvent être accessibles à vélo. Une ville ressource de plus de 14.000 âmes, avec sa gare SNCF (Paris en 1h), se trouve à une dizaine de kilomètres de la propriété. Le Gâtinais est un territoire d'entre Loire et Seine, irrigué par de nombreuses rivières et canaux entrecoupés de doux vallons et forêts où les près se mêlent aux cultures. La beauté et la tranquillité de ces paysages arrêtent et reposent le regard. Capitale historique du Gatinais de l’Orléanais, Montargis, surnommée la 'Venise du Gâtinais' du aux nombreux cours d’eau qui traversent son centre-ville, est une agréable cité en pleine expansion et connait aujourd’hui un certain regain économique. Située à seulement quelques kilomètres du domaine, son unité urbaine comprend plus de 55.000 habitants et en fait l’une des deux sous-préfectures du Loiret, la plaçant deuxième aire urbaine du département derrière Orléans. Elle saura satisfaire la plupart des exigences en terme de loisirs, services et infrastructures. Les premières références faisant état du château remonteraient au XIVe siècle, mais l’actuel château date du XIXe siècle. En effet le château aura succombé aux guerres de religions pendant lesquelles il fut détruit. Reconstruit, il fut ensuite cédé à plusieurs grandes familles avant d’être à nouveau rasé au XIXe siècle par le comte de Brosse. Celui-ci l’acquit de la famille de La Place, alors officier sous les ordres du duc d’Orléans, pour en édifier un nouveau un peu plus loin, celui que nous connaissons aujourd’hui. Des bâtiments primitifs, il conserva les écuries qui sont toujours d’actualité. La demeure se présente sur un plan carré édifié sur trois niveaux à cinq travées suppléées d’une cave et d’un grenier coiffé d’une toiture en ardoise à la Mansart. Au second niveau, les lucarnes à pinacles, alternent avec des motifs en briques rouges créant un jeu de plein et de vide. Orientée Nord/Sud elle comprend une surface habitable d’environ 650 m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec départ d’escalier et vestiaire donne sur un premier salon au Nord. A l’Est, deux autres salons, avec une double exposition et leur cheminée en marbre, communiquent. A l’Ouest, sur un plan légèrement inférieur, deux grandes pièces, dont l’une anciennement à usage de cuisine et qui permet l’accès à de belles caves voutées en briques. Au premier étage : un agréable et lumineux palier qui dessert à l’Est un confortable appartement indépendant avec un vaste séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et une salle de bains avec wc. A l’Ouest deux autres chambres à réhabiliter. Au second étage : 5 chambres à réhabiliter et une ancienne salle d’eau. Grenier au-dessus. les dépendances sont nombreuses et présentent indéniablement un large potentiel notamment pour de l’événementiel. Une grande campagne de restauration a été entreprise entre 2000 et 2006 pour leur donner l’aspect et la destination qu’on leur connait aujourd’hui. Au Sud du château, un long bâtiment en pierres apparentes, anciennement à usage d’écurie, abrite 3 vastes salles de réception communicantes, dont la surface cumulée dépasse les 300 m², des sanitaires et en retour d’équerre une cuisine professionnelle. Chauffage au sol au gaz. Entre le château et les anciennes écuries un premier gite comprend : Au rez-de-chaussée : dans une première partie deux chambres. Dans une seconde avec un accès distinct, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des wc. A l’étage : 4 chambres, une salle d’eau et des wc. Chauffage central au gaz Au Sud-Ouest, adossé au mur d’enceinte de la propriété un second gite offre une capacité d’accueil supplémentaire avec : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une séjour, une chambre, une salle d’eau, des wc et une buanderie. Au premier étage, deux chambres. Chauffage central au gaz. Enfin une charmante orangerie vient apporter une note de romance à cet ensemble. Elle a également fait l’objet d’une importante restauration qui en font un lieu agréable et parfumé de par la présence des nombreuses plantes qu’elle abrite. Idéal pour une activité de chambres d’hôtes et d’organisation de mariages la propriété est immédiatement exploitable puisque telle est sa vocation actuelle. Les importants travaux entrepris, alliant un savant dosage entre authenticité et modernisme lui octroient un agréable visuel et un confort plutôt contemporain. Un carnet de commandes est déjà signé pour 2023 et 2024 et pourrait être cédé aux futurs acquéreurs. D'une superficie de plus de 6 hectares, le parc est dessiné à l'anglaise et se compose majoritairement de pelouses ornées de quelques majestueux arbres séculaires (cèdres du Liban, chênes, tilleuls...) qui attestent de l'ancienneté des lieux. En légère pente, le territoire offre une vue dégagée depuis le château sur la partie Nord et lui donne une dimension plus vaste qu'il ne l'est. Au Nord Est du château, une petite forêt vient apporter un caractère plus sauvage et une certaine fraîcheur à l'ensemble. En partie clos de murs, l'accès à la propriété se fait après avoir traversé une belle grille en fer forgé qui mène aux différents édifices dont la configuration nous fait presque oublier la toute proximité du voisinage contadin. Ce lieu fait écho avec cette comté bocagère dans laquelle il est sis et où de nombreuses activités récréatives et sportives sont envisageables. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Non loin de la Grande Sologne, se dresse une magnifique propriété d’agrément sur 400 hectares de terres avec de grands et beaux étangs. Ce vaste domaine dispose d’un bâti de 850 m² environ réparti en plusieurs habitations dont une belle demeure principale, une maison de gardien, des espaces pour recevoir et quelques dépendances. Plusieurs projets peuvent s’y réaliser : demeure de prestige et d’agrément, évènementiel, accueil touristique, chasse, etc. Le calme est de rigueur, la faune et la flore règne en maître des lieux afin de faire rêver les amoureux de la nature et de la tranquillité à moins de 2 heures de Paris.

Cet Enclos Cynégétique se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Loiret, à 15 minutes de Gien, 20 minutes de Montargis et 1h30 de Paris. Propriété se composant de cinq bâtiments, autour d’une cour carrée, soit : Une maison d’habitation, composée d’une cuisine, salle de séjour, chambre, salle de bains. Quatre dépendances, de type grange, jardin. Le territoire d’environ 110 hectares classé Enclos Cynégétique est composé de cultures à gibiers, landes, genêts, bois et d'étangs ainsi qu'un corps de ferme. Ce domaine est aménagé pour la gestion cynégétique, la faune de qualité prospère sur la propriété. Concernant la partie forestière, il y a également de belles futaies feuillues où le chêne est représenté majoritairement ce qui en fait un domaine où l’on retrouve un équilibre agro-sylvo-cynégétique.

Coup de coeur assuré pour ce cadre de vie au vert à seulement 1h30 des portes de Paris et à moins d'une heure de Fontainebleau. Située sur la commune de Nevoy, à quelques minutes de toutes les commodités, à seulement 13 minutes de l'accès à l'autoroute A77 et 8 minutes du centre-ville de Gien, venez découvrir cette magnifique propriété au coeur d'un espace forestier dans un calme absolu avec pour unique nuisance le brame des cerfs en septembre. Sur un terrain en cours de division de 6,3 Hectares, cette propriété est composée de 3 maisons d'habitation édifiées dans les années 1880 et entièrement rénovées en 2013. La qualité de la rénovation est exceptionnelle. L'ensemble est chauffé par un système de pompe à chaleur en géothermie, isolation aux dernières normes, matériaux d'exception, fenêtres à galandage pour certaines, planchers chauffants hydrauliques, 2 puits, cuve de récupération des eaux pluviales de 5 000 L enterrée : tout y est pour le plus grand bonheur des futurs acquéreurs. La maison principale se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée sur un espace ouvert de plus de 95 m² ainsi qu'un WC séparé. A l'étage deux suites dont une de plus de 50 m² avec douche et baignoire de balnéothérapie et au sous-sol une cave avec un espace chaufferie/buanderie. La seconde maison est une ancienne grange réhabilitée aménagée avec une pièce de vie de 66 m² avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau, un WC séparé et à l'étage deux espaces d'environ 20 m² chacun ouverts sur le salon cathédrale. Une troisième maison actuellement à l'état d'hors d'eau et d'hors d'air reste à finir d'aménager, elle permet d'augmenter la surface habitable de plus de 165 m² supplémentaires. Dans le parc nous avons une grande allée, une carrière de 800 m² (20 x 40 m), un pré pour les chevaux et une partie boisée. De nombreuses attentes techniques (arrivée d'eau, évacuation et électricité) sont réparties à divers endroits stratégiques de la propriété, Le terrain est piscinable avec plusieurs possibilités d'implantation. Les plus de cette propriété : calme, environnement forêt, grandeurs et luminosité des espaces de vie, faibles charges et modernité du chauffage. A visiter rapidement, bien unique, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr