ventes immobilier de luxe à Sainte-Pazanne, France

Plongez dans l'enchantement avec cette majestueuse propriété, ancien pavillon de chasse du XXème siècle ! Avec son élégante architecture et son parc, cette demeure offre un havre de paix familial et un potentiel d'investissement. Nichée sur un terrain considérable de 31259 m², entouré de verdure et profitant d'un calme absolu. Non loin du centre-ville de Chéméré et de toutes les commodités indispensables, à proximité des services urbains, dont la gare de Saint Hilaire de Chaléons, emplacement stratégique entre la côte Ouest (15 minutes des premières plages) et Nantes (35 minutes). Cette bâtisse vous propose de multiples possibilité, composée de 5 lots , elle se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une maison attenante de type longère de 58.65 m², composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée avec insert, d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et WC. - Un appartement T3 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, et WC séparé . - Un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement desservant une grande chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage : - Un appartement sur deux niveaux composé d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un WC, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre. A l'étage vous retrouverez un palier qui dessert 2 chambres avec placard, une salle de bain avec placards et WC. - Un appartement sur deux niveaux composé d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau, WC séparé., A l'étage vous retrouverez un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bain et WC . Chauffage géothermie. Chaque lot bénéficie d'un garage non attenant avec grenier et de son assainissement autonome conforme. S'ajoute a cet ensemble une grange d'environ 100m². Prêts pour la visite ? Nous vous attendons avec impatience pour vous faire découvrir ce lieu où chaque recoin promet un doux moment de vie ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2510 € et 3396 € par an (indice de référence 2021). Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : JAULIN Mickaëlle (EI). RSAC : 853783165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Offrez-vous le privilège de vivre dans un château d'exception reconstruit en 1800, ayant bénéficié depuis 2017 d'une rénovation méticuleuse à la fois technique mais aussi décorative. Niché au cœur d'un parc de 3 hectares paysagés et arborés, ce bijou architectural offre une vue panoramique imprenable sur l'Acheneau, vous plongeant dans un cadre idyllique où le charme et le caractère se rencontrent. À l'intérieur, vous serez émerveillé par les vastes salles de réception, témoins d'une époque révolue, où chaque détail architectural raconte une histoire. Les 10 chambres réparties sur 3 niveaux offrent un espace luxueux et intime pour vos invités, avec tout le confort moderne. À l'extérieur, le parc somptueux vous invite à la détente et à la sérénité, avec ses jardins magnifiquement entretenus, ses allées ombragées et ses points de vue pittoresques. La piscine ajoute une touche de rafraîchissement lors des journées ensoleillées, offrant un lieu de relaxation. Profitez par un accès privé la possibilité de balades en canoë sur l'Acheneau, une expérience unique pour explorer les environs et admirer la beauté naturelle de la région. Ce château incarne l'élégance intemporelle et offre une expérience de vie incomparable, alliant histoire, confort et prestige. L'emplacement idéal du château offre un accès pratique aux infrastructures. En seulement 15 minutes, vous pouvez rejoindre l'aéroport et la gare. De plus, les premières stations balnéaires ne sont qu'à 25 minutes en voiture. Prix de vente 1 522 500 € HAI dont 5% TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21.

Ensemble immobilier de caractère offrant 3 logements distincts dans un cadre remarquable préservé des nuisances. Idéal pour regroupement familial, location de gîtes, achat groupé, ... La maison principale est estimée de 1580, en excellent état général elle offre authenticité et confort moderne sur env. 260 m2 hab. dont entrée avec sanitaires (WC, lave mains) et rangements, bureau avec entrée indépendante, grand salon (45m2) avec cheminée monumentale, petit salon / véranda chauffée (20m2), salle à manger (40m2), cuisine AE, arrière-cuisine et chaufferie/lingerie, salle de sport et de musique (24m2), 1 petite chambre, 1 salle de douche et à l'étage 2 belles chambres, WC séparé, grande salle de bain dressing. Maison secondaire des années 2000 offrant 128m2 hab. de plain-pied dont salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine AE, lingerie, dégagement, sanitaires (WC, lave mains), rangements, chambre avec salle de douche privative et WC, seconde chambre avec salle de douche privative et WC séparé + accès secondaire indépendant. Logement complémentaire indépendant type T1 (22,50m2 RC + 21m2 étage) comprenant pièce de vie avec cuisine AE, salle de douche avec WC et coin lingerie, à l'étage espace nuit et rangements sous rampant. En complément : Espace baignade sécurisé dont piscine au sel 10x5m, env. 250m2 en terrasses et plage stabilisées, garage atelier (45m2) avec point d'eau, grenier de stockage (43m2) ; Ancien pigeonnier et ancienne soue à cochon, abri à bois, parking, allée d'accès, jardin et prairie. Environnement rural, boisé, calme et à l'abri des nuisances. Les commodités (commerces, soins, écoles, ...) se trouvent à 2 800m, gare SNCF à 5 500m reliant NANTES (25mn) et les plages de PORNIC et ST GILLES CROIX DE VIE, collèges et lycées à partir de 6 500m, NANTES (périphérique) à 15mn/18km, plages LA BERNERIE, PORNIC à 20mn. TF 2 830 EUR. Ce bien vous est présenté par l'Agence Demeures & Caractère® / Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur le site internet du Cabinet ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Le Cabinet RETZ-IMMOBILIER officie dans les régions PAYS DE LA LOIRE (Loire-Atlantique & Vendée en particulier), BRETAGNE (Morbihan en particulier) et désormais en OCCITANIE (Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne, Tarn et Aveyron en particulier. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Délégation no218130 du mandat exclusif de vente no110890.  Ce bien vous est présenté par l'Agence Demeures & Caractère® / Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre boisé, à proximité du bourg de Bouaye, cet ancien corps de ferme séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement. Les pièces de vie communes bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend 10 pièces, dont 5 chambres et deux suites avec salles d'eau privative. La pièce principale est contemporaine et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, la salle à manger s'ouvre sur le parc. La cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité. La cuisine moderne et conviviale est idéale pour recevoir et cuisiner. À l'extérieur, le parc boisé offre une tranquillité absolue, que ce soit sur la terrasse, au bord de la piscine chauffée, ou en toute discrétion dans le jacuzzi avec vue sur le parc. Des dépendances et des appentis offrent diverses possibilités pour compléter ce bien rare entre Pornic et Nantes. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 120 euros et 2 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi: David Bouclet 0663428395 [email protected]

Sur une belle parcelle de 8 500 m2, ce charmant ensemble immobilier est composé d'une maison principale de 173 m2 (salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, grande salle de jeux qui peut constituer une belle chambre en rez-de-chaussée), trois petites maisons parfaitement indépendantes et d'un bon rapport locatif, une grange attenante de 77 m2. Le jardin avec piscine est planté d'essences variées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 638000 €

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette propriété. Nichée sur une parcelle verdoyante d'environ 8500m², cette résidence vous offre non seulement un cadre enchanteur, mais aussi une rentabilité locative attrayante avec deux appartements T3 et un studio indépendant générant un revenu mensuel estimé à 1610 euros. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle qui règne ici. La salle à manger ainsi que le salon lumineux, baignés de soleil grâce à leur exposition plein sud, vous accueillent avec leur cheminée 'insert' et s'ouvrent sur une superbe terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la piscine rafraîchissante. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre un espace convivial où vous pourrez partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses et une salle de bains complètent l'espace de vie principal. Vous trouverez également une vaste salle de réception offrant une vue imprenable sur l'étang, ainsi qu'une suite parentale à l'étage, pour votre plus grand confort. Cette propriété vous réserve encore bien des surprises. Un hangar de 173m² ainsi qu'un puits offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres d'hôtes ou réaliser vos projets les plus ambitieux. Laissez libre cours à votre imagination ! Idéalement située à seulement 2 kms du charmant bourg de Chaumes en Retz, à 18 kms de la gare de Pornic et à 28 kms de l'aéroport de Nantes, cette propriété vous offre un accès facile aux commodités et aux transports. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette charmante région.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose en EXCLUSIVITE, cette belle maison située au CALME et à deux pas des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une belle terrasse, une chambre aux normes handicapées, une salle d'eau et WC ; à l 'étage un palier desservant deux belles chambres, une salle de bains-WC ; Un garage attenant vient parfaire cet ensemble. Le tout édifié sur un terrain d'environ 481 m². Cette maison sera livée en Septembre 2024. Photos non contractuelles. Honoraires : 4,95 % TTC inclus charge acquéreur (303 000 € hors honoraires)

L'AGENCE DE LA RIA, vous propose en exclusivité, cette belle maison de plain-pied, neuve, livrable en Septembre 2024, comprenant un vaste séjour-salon avec cuisine ouvrant sur une terrasse exposée S/O, une lingerie, trois belles chambres, une salle de bains et WC. Un garage attenant et deux places de parkings extérieurs viennent parfaire cet ensemble. Le tout édifié sur un terrain de 369 m². Honoraires : 4,92 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) - Photos non contractuelles

Nichée dans un écrin de verdure, aux portes de Nantes sur la commune du Pellerin proche de toutes les commodités, cette demeure d'exception fait partie du patrimoine historique de la ville, à l'abri des regards et accessible par une belle entrée bordée de haies et d'arbres centenaires, bénéficie d'une magnifique et complète rénovation en 2022 édifiée sur un niveau, dispose d'une superficie habitable de 450 m2. Agencée avec goût aux prestations très abouties offrant un confort des plus luxueux et raffiné. Elle offre une spacieuse entrée qui dessert une somptueuse piéce de vie des plus harmonieuse agrémenté par sa cheminée à insert, sublimée par sa hauteur de plafond, un séjour salon aux multiples vues sur le jardin paysager de 2800 m2, le tout baigné de lumière de part ses nombreuses baies vitrées. Prolongé de sa cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficiant d'une attention toute particulière pour son espace et l'îlot central. L'espace nuit dispose de quatre chambres avec placards, dressing, une salle d'eau, une majestueuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur mesure. L'émerveillement continue au niveau inférieur profitant d'un accès privatif offre de nombreux espaces, salle de sport ou un bureau , une chambre de 23 m2 avec sa salle d'eau, desservi par une salle de cinéma exceptionnelle, prolongée d'une buanderie, d'une dépendance, une cave donnant une touche final à ce bien unique de PRESTIGE aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Se faisant particulièrement discrète, elle ne se dévoile véritablement qu’après l’ouverture d’un élégant portail, donnant accès au terrain de 1 263 m² environ. Dès l’entrée, les volumes s’annoncent généreux et la luminosité agréable. D’un côté, la cuisine séparée, aménagée et équipée, regarde le jardin ensoleillé. De l’autre côté, un spacieux séjour et salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, laissant ainsi la lumière envahir les lieux tout au long de la journée. L’ambiance feutrée de la pièce est accentuée par la chaleur réconfortante d’une majestueuse cheminée. Au-delà de cette séduisante pièce de vie, le rez-de-jardin se voit complété par deux chambres qui se partagent une salle de douche et un toilette indépendant. À l’entresol, le palier dessert avec aisance une belle suite avec sa salle de bains, une véranda avec terrasse privative face à la nature complète ce niveau. Vous montez quelques marches et là, vous entrez dans une très belle pièce pouvant être une chambre ou un espace de travail. Le jardin arboré et paysagé, clos d'un mur de pierre qui a vu passé le temps à la belle exposition sud. Atout supplémentaire de ce bien : deux belles dépendances pouvant être aménagées pour différents projets. L’un des principaux atouts de cette maison, réside sans aucun doute dans la qualité et la tranquillité de son emplacement, à la fois légèrement à l’écart d’un authentique petit village de la côte à proximité immédiate de la charmante ville des Moutiers-en-Retz avec toutes ses commodités, ainsi que les plages. Cette maison au charme authentique, située à quelques kilomètres de Pornic, répond sans aucun doute à ce besoin de bien-être. Prix de vente 637 000 euros HAI, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 610 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Se faisant particulièrement discrète, elle ne se dévoile véritablement qu’après l’ouverture d’un élégant portail, donnant accès au terrain de 1 263 m² environ. Dès l’entrée, les volumes s’annoncent généreux et la luminosité agréable. D’un côté, la cuisine séparée, aménagée et équipée, regarde le jardin ensoleillé. De l’autre côté, un spacieux séjour et salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, laissant ainsi la lumière envahir les lieux tout au long de la journée. L’ambiance feutrée de la pièce est accentuée par la chaleur réconfortante d’une majestueuse cheminée. Au-delà de cette séduisante pièce de vie, le rez-de-jardin se voit complété par deux chambres qui se partagent une salle de douche et un toilette indépendant. À l’entresol, le palier dessert avec aisance une belle suite avec sa salle de bains, une véranda avec terrasse privative face à la nature complète ce niveau. Vous montez quelques marches et là, vous entrez dans une très belle pièce pouvant être une chambre ou un espace de travail. Le jardin arboré et paysagé, clos d'un mur de pierre qui a vu passé le temps à la belle exposition sud. Atout supplémentaire de ce bien : deux belles dépendances pouvant être aménagées pour différents projets. L’un des principaux atouts de cette maison, réside sans aucun doute dans la qualité et la tranquillité de son emplacement, à la fois légèrement à l’écart d’un authentique petit village de la côte à proximité immédiate de la charmante ville des Moutiers-en-Retz avec toutes ses commodités, ainsi que les plages. Cette maison au charme authentique, située à quelques kilomètres de Pornic, répond sans aucun doute à ce besoin de bien-être. Prix de vente 637 000 euros HAI, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 610 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.

Nouvelle exclusivité à Chauvé ! Situé à 5 minutes du centre ville de Chauvé ou de Saint père en retz, venez découvrir cette maison contemporaine de 2012. Cette maison d'environ 208m2 avec de belles prestations comprend une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, un bureau, un WC et un cellier. Cette belle maison de campagne vous laissera sous le charme où vous pourrez profiter du calme. Une dépendance de 50m2 en partie rénovée vient s'ajouter à cet ensemble en fond de parcelle, idéal pour un atelier ou l'aménager en T2. Celle ci se compose de trois pièces dont une avec l'arrivée d'eau. Le tout édifié sur une parcelle de 1500m2. Honoraire charge acquéreur de 5%. Contacter Giovanny LISAI au 06.76.45.22.74 enregistré au RSAC de St-Nazaire sous le numéro 832692511 pour le compte d'IMMONANTES.

EXCLUSIVITE. St Aignan de Grand Lieu. A 1km du bourg. En impasse, jolie maison très bien tenue. Intégralement de plain pied elle comprend, une belle entrée avec placard, un vaste espace de vie de plus de 60 m2 comprenant un salon-séjour traversant avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse de 45 m2 intimiste et un joli jardin sans vis à vis. Un dégagement dessert un bureau, 4 chambres dont deux avec salles d'eau privatives, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie et deux Wc indépendants complètent ce bien. Terrain de 790m2 sans vis à vis avec une piscine semi-enterrée de 6*3.5. Un grand garage double. Commerces, écoles et transports en communs ( ligne 98 avec accès au tram Neustrie) à pieds. Maison sans travaux. DPE EN COURS Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissants sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2056JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%.

Le Canada a une longue tradition de construction en bois. Cette grande maison de plain-pied a bénéficié de ce savoir-faire et de la qualité des bois canadiens. Dans l'environnement très agréable d'une jolie campagne, elle offre un vaste et chaleureux espace de vie avec poêle à bois. La configuration de la maison permet de réserver une aile aux propriétaires (chambre, salle de bains, grand bureau), l'autre aile disposant de trois chambres et une salle d'eau. Jardin de 5 000 m2 avec un grand préau pour les voitures, une piscine hors-sol et une belle dépendance en bois de 100 m2. Pour un cheval, il est possible de louer un pré d'un hectare, attenant. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à Couëron, en impasse et au coeur d'un quartier résidentiel, cette charmante maison dispose d'une superficie de 185 m2 utiles. L'entrée cathédrale dessert une spacieuse pièce de vie très lumineuse de par sa double exposition le tout ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse bois du jardin et à son jacuzzi. Une première chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'une grande buanderie vienent parfaite la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose trois belles chambres avec dressing integré. Un grand palier laisse libre cours à l'imaginaion pour une quatrième chambre ou une salle de sport, un bureau... Une salle de bains avec douche et baignoire avec W.C séparés viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de plus de 700 m2, un grand garage double ainsi qu'une piscine donnent une touche finale à cette magnifique maison bénéficiant d'une configuration familiale et chaleureuse située à un emplacement privilégié. Prix de vente : 569 900 EUR HAI dont 19 900 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 550 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : Cette demeure située au coeur de Couëron, proche des commodités et des transports et lignes de Bus pour Nantes. Cette maison chargée d'histoires, où fût signé le traité de paix entre la Bretagne et la France, en 1488 par le Duc de Bretagne François II, père de la duchesse Anne de Bretagne et le Roi Charles VIII. Construite en pierres et couverte d'ardoises, elle distribue 308m2 environ d'habitation sur trois niveaux ainsi que 170 m2 environ de dépendances en sous-sols. Le premier niveau dispose d'une vaste entrée avec un bel escalier, d'un spacieux salon équipé d'une grosse cheminée, d'un dégagement donnant accès à un WC indépendant ainsi qu'à deux studios indépendants de 26 et 19 m2 environ, également à un débarras et un escalier qui donne accès au sous-sol. Le second niveaux donne sur un séjour qui dessert d'un côté une cuisine aménagée, et de l'autre une partie nuit avec trois chambres de 12 à 15 m2 environ, un dressing, une salle de bains, un WC et un palier qui donne accès au dernier étage qui lui est composé d'une vaste pièce de 58 m2 environ sous les toits avec une belle hauteur de plafond et ses poutres puis dans la continuité une chambre de 30 m2 environ, avec vue sur les bords de Loire. Pour compléter cette maison, un garage de 62 m2 environ avec un accès rue, une ancienne écurie en pierres de 28 m2 environ, une buanderie de 16 m2 environ, une cave de 56 m2 environ, un palier qui donne accès au premier niveau de la maison puis à un débarras. Egalement une terrasse de 60 m2 environ plein sud avec vue sur les bords de Loire. Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole vous propose : Découvrez cette jolie demeure en impasse au calme, construite en 2016, située à seulement 5 minutes du Carrefour. Cette maison vous accueille dans un cadre paisible, entouré de verdure et de fleurs, vous offrant ainsi un accueil chaleureux et intime dès votre arrivée. En entrant, vous découvrirez un espace pour le rangement avec un toilette séparé, vous arriverez ensuite sur la pièce de vie lumineuse de 40m2 exposé sud, avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre salle d'eau vous offre la possibilité de vivre pleinement sans avoir à monter d'escalier, tandis qu'un cellier/buanderie vous aide à garder vos affaires en ordre. A l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont trois avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées. A l'extérieur, une terrasse et un jardin vous permettent de profiter du plein air, avec même la possibilité de créer un potager. Sur le côté de la maison, un espace de rangement peut accueillir un barbecue pour des moments de détente entre amis ou en famille. Enfin, un garage accessible depuis le cellier offre un espace pratique pour garer votre voiture en toute sécurité, avec un accès facile des deux côtés de la maison. N'hésitez pas à découvrir cette maison d'exception lors d'une visite virtuelle ! Venez visiter ce magnifique bien ! Et maintenant, si on parlait de vous ? Ref : 668 THIBAULT Nicolas 02 28 29 19 37 [email protected] (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COURGEON IMMOBILIER - PAULX - PLEIN BOURG - Au calme d'une impasse et sur un joli terrain de 652m² clos de murs, venez découvrir cette grande maison familiale de plain pied offrant une superbe pièce de vie de 64m² orientée S/O avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, et une buanderie. 2 garages et une piscine semi-enterrée complètent ce bien. IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE BOURG !!!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)