ventes immobilier de luxe à La Plaine-sur-Mer, France

Dans le quartier prisé de Port MELEU à PREFAILLES , cette maison saura vous plaire par son emplacement à 300 m de la plage ,sa lumière , son potentiel et son calme. Construite en 1997 (agrandie en 2004) , elle est en parfait état et tout à fait adaptée à une résidence principale ,secondaire ou bien locative estivale. Bénéficiant d'une parcelle de 1097 m2 (piscinable), elle se situe dans un quartier résidentiel de la commune . Le bien offre en son rez de jardin ,un salon-séjour ouvert sur terrasse et jardin ,une salle à manger ouverte sur le séjour ,une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger ,4 chambres ,une salle de bains avec wc ,un dressing et un wc. A l'étage , on découvre 2 autres chambres ,une salle d'eau avec wc et un dressing. Accessible séparément et ouvert sur le jardin par une baie vitrée ,se trouve un appartement comprenant une pièce de vie ,une chambre et une salle d'eau avec wc. Un double garage complète le bien. Chauffage par pompe à chaleur. Le terrain est piscinable. Un bien de qualité à découvrir.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Bénéficiant d’une situation idéale à proximité des plages de Préfailles, cette villa d’architecte d'une surface de 193 m², construite en 2002 et dispose un d'agréable jardin clos et paysagé de 2 458 m². En rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 68 m², ultra-lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures qui se prolonge sur une vaste terrasse de 100 m². On y retrouve un salon avec cheminée, ainsi qu’un espace salle à manger, lui faisant face, une cuisine aménagée équipée, et arrière-cuisine buanderie. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d’eau et un dressing. Une pièce, bureau ou chambre complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine, à fort potentiel pourra faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’amis. l’espace nuit offre trois suites avec salle d’eau ou salle de bains, dont une sur terrasse regardant l’océan. Les volumes, la luminosité et l’environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans un cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités. Un garage (25 m²), un préau et un puits, complètent ce bien Prix de vente 1 508 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 445 000 euros. Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.

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Au coeur du bourg de Ste-Marie-sur-Mer, dans un environnement calme et préservé face à la mer, appartement neuf 4 pièces avec terrasse de 68 m² plein sud. Proche toutes commodités, Golf Bluegreen de 18 trous à proximité. Visitez l'appartement décoré !

Dernière opportunité ! Maison moderne de 113m² habitables composées 3 belles chambres dont une suite parentale, d'une pièce de vie lumineuse de 56m², d'un cellier, d'un grand garage de 22,50m², … Sur terrain viabilisé de 430m² situé à 300m de la mer ! Contactez nous au 06 12 67 32 67 pour toutes informations complémentaires.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Surplombant l'océan, posée sur la corniche de la Raize à la vue panoramique de Noirmoutier cette villa rythmée par le spectacle de la mer dispose d'une superficie habitable de 248m2 sur deux niveaux. Le hall d'entrée vient desservir un beau lieu de vie doté d'une double réception prolongée de sa cuisine ouverte jouissant d'innombrables points de vue sur l'océan, la côte sauvage et ses pins centenaires de par ses nombreuses larges baies vitrées effaçant les limites entre l'intérieur et l'extérieur. Trois suites avec salle de bains privatives et pour deux d'entre elles baignées de la vue mer confirment une vie de plain pied. L'étage sur parquet en bon état se compose d'une suite avec salle de bains privative, de deux chambres vue mer et d'une salle de bains, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un point de vue OCÉAN. Edifiée sur une vaste parcelle close de 2465m2 joliment arborée, un garage de plus 40m2 donne une touche finale à cette villa à la situation géographique exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 2 100 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Magnifique Villa Balnéaire de 2002 proposant 194m² habitables et une situation idéale à proximité des plages et du centre de Préfailles. Cette grande maison baignée de lumière offre des espaces de vie tournés sur le jardin et sa grande terrasse de 100 m² orientée plein sud. Le séjour et la cuisine ouverte proposent 70 m² avec un accès sur la terrasse par de grandes portes vitrées cintrées apportant charme et élégance. Le rez-de-chaussée propose un séjour salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière cuisine. Egalement de plain-pied, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains et un bureau ou chambre. Au premier étage, une grande mezzanine de 27m², 3 chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d'eau. L'une des chambres offre une vue mer depuis sa terrasse. Un garage de 25 m², un préau et un puits complètent ce bien d'exception à Préfailles. Une adresse prisée, un cadre de vie exceptionnel et tout le confort souhaité pour cette élégante Villa. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2605.0 € et 3525.0 € pour 2021.

L'Agence de la Ria vous propose cette charmante maison familiale située en plein coeur de Préfailles, à deux pas de la plage et des commerces. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec un espace chaufferie, deux beaux salons, une salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Pour finir, une éventuelle chambre peut être effectuée dans les combles, aménagées en 2014 et vous offrant un très bel aperçu mer. Une cour idéalement exposée vous permettra de profiter de l'extérieur, l'ensemble édifiié sur un terrain de 114m². Honoraires : 4,38 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Honoraires : 4,38 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA- - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017625)

Pornic, au cœur de cette station balnéaire réputée depuis le 19ème siècle, nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel. Situé au sein d'un parc privé , sécurisé et parfaitement entretenu, vous serez séduits par le standing et l'élégance de cette villa d'inspiration italienne qui surplombe la mer et abrite le bien. Celui-ci se compose de 2 appartements occupant tout le rez de chaussée de la résidence, avec la possibilité de les réunir totalisant ainsi une superficie de 174 m².Ces lots exposés sud-ouest bénéficient en plus d'une vue panoramique incroyable, de terrasses et sur l'aile ouest d'un jardin d'environ 120m² à jouissance exclusive et particulière .L'ensemble comprend également une maison indépendante d'environ 52 m² agrémentée d'un garage fermé, d'un emplacement de parking aérien et enfin de 3 caves. Situation géographique de 1er choix alliant la proximité des plages, du port de plaisance, des commerces ,marché et golf. Prix :Nous consulter La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. CONTACT : 06 60 47 15 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 200 mètres des plages nord et sud de la Pointe Saint Gildas, nichée au calme et en retrait de la rue, cette maison de plain-pied des années 80 présente un beau potentiel. Sa conception permettra des modifications ou agrandissements, selon vos préférences et besoins. Dotée de trois chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, elle offre déjà un espace de vie conséquent et fonctionnel. Le terrain de 400 m², entièrement clos, complète l'ensemble avec sur l'arrière, plein sud, un petit jardin discret et une dépendance qui ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle. Cette propriété offre un cadre paisible, à proximité immédiate des plages, avec la possibilité d'adapter et de personnaliser l'espace selon vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Philippe Lecomte Nantes / St Nazaire 06 71 66 94 25

**EN EXCLUSIVITÉ PROCHE MER MAISON DE CARACTÈRE ET GÎTE DANS PARC ARBORÉ PAYSAGER ** Située à Pornic, cette superbe maison de caractère et un Gîte de France© 4 épis vous séduiront par leurs nombreuses qualités et leur charme indéniable, dans le cadre idyllique d’un parc paysager de plus de 4000 m2. Issue d'une grange du 18ème siècle, la maison principale orientée à l’ouest et d’une surface au sol d’environ 270 m2 compte 9 pièces et se déploie sur 3 niveaux, pour un confort optimal. Au rez de chaussée le séjour cathédrale baigné de lumière, doté d’une belle cheminée et le bureau adjacent s'étendent sur près de 75 m2. L’actuel billard pourra céder la place à une grande salle à manger. La cuisine aménagée et équipée se prolonge dans un espace repas lumineux. La suite parentale, sa salle de bains avec wc et son dressing tutoient les 40 m2. 4 chambres, une salle de bains avec wc, une seconde salle de bains, un wc séparé et la buanderie, occupent les deux niveaux supérieurs. La terrasse de 80 m2 donne sur le parc. Elle vous permettra de profiter des belles journées en extérieur. Avec ses façades recouvertes de bois l’intégrant harmonieusement dans le parc, le Gîte de France© classé 4 épis, compte sur 80 m2 un séjour avec cheminée orienté au sud et donnant sur une cuisine ouverte, 3 chambres offrant 6 couchages, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble, baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse et bénéficie d'un accès indépendant. Le parc arboré paysager de 4300 m2, au fond duquel prennent place la piscine chauffée et son pool house, qui feront le bonheur des petits et des grands. Ils vous invitent à la détente et à la sérénité. Un véritable havre de paix en pleine nature. Enfin, un potager ravira les amateurs de produits naturels. Un magnifique pigeonnier du 18ème siècle, parfaitement conservé donne sa touche finale à ce bien d’exception en bon état général et bien entretenu. Un garage de 68 m2 et 4 places de stationnement intérieur, sont un plus non négligeable, offrant praticité et confort au quotidien. La gare TGV à moins de 20 minutes et l’aéroport de Nantes Atlantique à 40 minutes, garantissent une accessibilité optimale à l’ensemble. Prix de vente : 1 575 000 €, honoraire agence inclus à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Pornic, proche des plages et des commerces, où confort, raffinement et nature se mêlent harmonieusement. N'hésitez plus, venez visiter votre future propriété dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Lihoreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le n°477549133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une situation idéale proche du chemin douanier et de la plage, pour cette jolie maison de qualité dans l'esprit des anciennes villas pornicaises. Elle vous offrira un bel espace de vie avec cuisine ouverte et coin repas, donnant plein sud sur la terrasse et le jardin paysager, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 750000 €

L'Agence de la Ria vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied située à quelques pas des commerces, golf et plages. Elle vous offre une lumineuse pièce de vie, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un garage d'une surface d'environ 19m² avec bagagerie s'ajoutent à ce bien édifié sur un beau terrain clos de 701m², à l'abri des regards. Possibilité d'extension. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 250€. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017617)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A Proximité d'une des plus belles plages de Pornic, cette villa de luxe aux codes architecturaux de l'île de Ré dispose d'une superficie de 160m2 utiles. Prestations abouties et luxueuse rythment ce joli bien : Entrée couverte sur pavé, sol travertin, parquet chêne massif, baies en aluminium noir, terrasse bois exotique, piscine, diagnostic en A. Une double entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie prolongée de sa cuisine aménagée équipée, le tout aux multiples baies vitrées de style verrière effaçant les frontières entre l'extérieur et l'intérieur et permettant une communication visuelle de chaque pièce sublimée de sa terrasse avec piscine. Une suite avec salle d'eau, placards privatif jouissant d'un accès indépendant et une master-room avec salle d'eau double vasque, dressing, bureau et donnant sur la terrasse confirment la parfaite distribution de la vie de plain pied. En sus une buanderie donnant sur le jardin. A l'étage et de façon intimiste l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bain. Edifiée sur une parcelle de 415 m2 joliment paysager sans entretien, un garage attenant donne une touche finale. Cette villa exceptionnelle et rare sur le marché donne un air de vacances quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 050 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 000 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Exclusivité IMMOPORNIC, en plein centre et à proximité immédiate de tous les commerces et services de pornic.( gare, port, écoles,...) Belle demeure fin XIXème alliant caractère et prestige (architecture remarquable, hauteur sous plafond, beaux parquets, escalier pierre) sur 3 niveaux (+/- 200 m2 utiles), comprenant: Au rdc : Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec insert, une salle à manger, un wc. Au 1er niveau : 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc, un espace douche. Au 2ème niveau : un grand espace aménageable de + 50 m2. Un sous-sol : une grande cave. En annexe une dépendance avec salle d'eau. Beau jardin clos sans vis à vis de 530 m2 exposé plein sud. Nombreuses places de stationnement sur le terrain. Référence : 2016, Prix : 1 575 000EUR FAI, à charge vendeur Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] DPE E & GES D. Consommation énergie primaire : 291 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354 EUR et 3184 EUR /an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Représentée par Valérie LEJAY, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrite au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 822346672 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à m'appeler ou m'envoyer un mail pour toutes demande d'estimation ou d'avis de valeur, de recherche de maisons, elles ne sont pas toutes sur le site... Ou pour tous projets de vente, nous vous offrons l'estimation, Secteur COTE ATLANTIQUE : PORNIC, LA BAULE, PORNICHET, LE POULIGUEN, PIRIAC SUR MER à NOIRMOUTIER... DEMEURE DE PRESTIGE, de caractère, de luxe, atypique: Manoir, Château, villa, maison de maitres... face mer, les pieds dans l'eau, vue mer.... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information

Exclusivité IMMOPORNIC, en plein centre et à proximité immédiate de tous les commerces et services de pornic.( gare, port, écoles,...) Belle demeure fin XIXème alliant caractère et prestige (architecture remarquable, hauteur sous plafond, beaux parquets, escalier pierre) sur 3 niveaux comprenant: Au rdc : Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec insert, une salle à manger, un wc. Au 1er niveau : 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc, un espace douche. Au 2ème niveau : un grand espace aménageable de + 50 m2. Un sous-sol : une grande cave. En annexe une dépendance avec salle d'eau. Beau jardin clos sans vis à vis de 530 m2 exposé plein sud. Nombreuses places de stationnement sur le terrain. Référence : 2016, Prix : 1 575 000EUR FAI, à charge vendeur Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] DPE E & GES D. Consommation énergie primaire : 291 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354 EUR et 3184 EUR /an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Représentée par Valérie LEJAY, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrite au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 822346672 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à m'appeler ou m'envoyer un mail pour toutes demande d'estimation ou d'avis de valeur, de recherche de maisons, elles ne sont pas toutes sur le site... Ou pour tous projets de vente, nous vous offrons l'estimation, Secteur COTE ATLANTIQUE : PORNIC, LA BAULE, PORNICHET, LE POULIGUEN, PIRIAC SUR MER à NOIRMOUTIER... DEMEURE DE PRESTIGE, de caractère, de luxe, atypique: Manoir, Château, villa, maison de maitres... face mer, les pieds dans l'eau, vue mer.... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au fond d'une allée privative, à proximité des plages de la Fontaine aux Bretons et au calme absolu, cette maison sur deux niveaux offrant de beaux volumes et jouissant d'une vie de plain-pied dispose d'une surface habitable de 132m2. Une vaste entrée s'ouvre sur un espace de vie jouissant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cuisine aménagée équipée, le tout baigné de lumière de part ses nombreuses ouvertures et donnant accès à une terrasse filante permettant de profiter pleinement d'une vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres et une salle de bains ne faisant que confirmer la vie de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec sa propre salle d'eau vient parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 826m2, un garage avec douche retour de plage et une arrière-cuisine donnent une touche finale à ce bien offrant un joli cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 735 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.