ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 43)

iad France - Samy Bencherif (06 59 08 92 85) vous propose : Cour Monselet, une résidence intimiste et entièrement close - Livraison prévue en 2025. Niché au cOEur du triangle d’or Nantais dans les Hauts-pavés Saint-Félix, le quartier Monselet est une véritable parenthèse de quiétude dans la ville. À deux pas du centre-ville, profitez de ce quartier prisé qui cultive son esprit village et sa douceur de vivre si précieux. De grands volumes pour des appartements contemporains uniques en ville ! Dotés de tout le confort moderne et d’équipements dernière génération, les appartements Cour Monselet se résument en deux mots : lumière et espace. Si l’authenticité des lieux vous a charmé, la décoration épurée des intérieurs vous séduira instantanément… Dès l’entrée, votre regard se porte sur les ouvertures, vers l’extérieur et ce jardin qui s’admire à chaque saison. Les grandes terrasses offrent de magnifiques vues panoramiques sur la ville ou sur le cOEur d’îlot. Lot en question: T4 de 104m² environ situé au premier étage, belle terrasse de 50m² environ orientée Ouest. Pour votre appartement moderne et fonctionnel, le projet répondra aux normes RT 2012, et disposera d'un grand choix de carrelages et de faïences, portes et fenêtres PVC avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz. Sur demande : Plaquette, plans de la résidence et des différents lots disponibles (T2, T3, T4, T5), descriptif détaillé des matériaux et des aménagements. À 8 min à vélo de la place Graslin (théâtre, commerces, bars et restaurants) À 8 min à pied du parc de Procé et ses 11 ha de verdure Transports en commun accessibles à pied (bus 26 , 54 et tramway ligne 3) Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la commune du CROISIC et sur la côte sauvage, face à la mer..., cette villa lumineuse vous séduira par son emplacement exceptionnel permettant un spectacle en toutes saisons. Idéale pour les grandes familles avec ses grandes pièces à vivre en front de mer et ses nombreuses chambres et sanitaires réparties sur trois niveaux. N'hésitez pas à me contacter pour visiter. (Uniquement sur rendez-vous et pré-validation du financement envisagé). Possibilité de réfléchir à une rentabilité de type locations saisonnières ou gîte, emplacement parfait. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Nom Prénom AMI : MOREL Jean Marc (EI). RSAC : 802 194 399. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Jean Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

iad France - Ginette Porhel (06 27 82 04 13) vous propose : Une pépite dans le Triangle d’or à NANTES! SUPERBE LOFT DOTÉ DE BEAUX VOLUMES OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR : TERRASSE DE PLUS DE 60 M2 environ SUD-OUEST! TRÈS RARE - Amoureux des biens atypiques et de charme! Découvrez ce sublime loft entièrement rénové en 2019 de 153 m2 environ aménagé avec goût! Il comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec espace salon et bureau, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau, wc séparé, une chambre avec salle d’eau privative et wc (possibilité d’aménager une 3ème chambre). Un escalier privatif vous mène à l’étage: une spacieuse pièce de vie avec cheminée à éthanol d'environ 60 m2 environ, une cuisine américaine aménagée, équipée et intégrée ouverte à travers une magnifique verrière sur un agréable espace de détente: une belle terrasse végétalisée. Une cave complète ce bien très rare en hyper-centre. De l’espace et des prestations de qualité. Une place de stationnement en sus à 19 000 Contactez-moi! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.29 € par mois (soit 1515.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel EI (ID 39363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LE CHÂTEAU SUR LA PLAGE Face Mer sur la pointe de Penchâteau et son environnement exceptionnel. Magnifique hôtel particulier dans l'esprit du George V, rénové en 2012. Une vue panoramique sur toute la baie de La Baule, un bel espace de vie de plus de 140m2 sur mer, donnant sur une grande terrasse de 200m2. Plusieurs espaces de réception avec cheminée, boiseries et pierre de Hanovre remarquable provenant d'un ancien monastère. La cuisine est spacieuse et très bien équipée, elle pourra facilement se destiner aux diners en famille mais aussi aux grands chefs. Les 5 suites privatives et le superbe bureau sont face mer . Salon bibliothèque et salon tv, grande mezzanine puis l'espace à rêver des enfants. Un escalier avec accès privé à la plage, une piscine chauffée, un appartement indépendant, un garage, des dépendances, sous sol complet avec grande lingerie, jardin paysager...en toute intimité. Le dossier complet sera fourni sur présentation d'une pièce d'identité et justificatifs de financement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 et 4 020 € par an. Honoraires charge acquéreur de 2,86%, soit 8 750 000€ net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Secteur résidentiel, aux portes de la forêt d'Escoublac, à 15 mn à pied de la plage et des commerces, au calme et sans vis-à-vis, agréable maison lumineuse construite sur un jardin clos et paysager de 670m2 avec piscine chauffée. Entrée, salon - séjour - salle à manger avec cheminée, chambre, salle de bains avec douche, dressing, toilettes. A l'étage : palier desservant 3 chambres avec rangements (dont 2 ouvrant sur un balcon), salle d'eau, toilettes. Garage attenant.

Une situation idéale proche du chemin douanier et de la plage, pour cette jolie maison de qualité dans l'esprit des anciennes villas pornicaises. Elle vous offrira un bel espace de vie avec cuisine ouverte et coin repas, donnant plein sud sur la terrasse et le jardin paysager, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 750000 €

BARNES Nantes vous propose en exclusivité dans le Cours Cambronne ce superbe appartement de 166 m² habitables. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de standing, cet appartement vous séduira par ses prestations et par son emplacement à quelques pas de la Place Graslin. Il comprend une grande entrée, une cuisine familiale, une double réception exposée Sud-Est sur le Cours Cambronne. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Un parking boxé dans la cour, un grenier et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet hôtel particulier de caractère édifié au XIXème siècle au cœur du quartier Mellinet. Entièrement rénové dans les règles de l'art, il bénéficie de très belles prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un magnifique hall donnant accès à un séjour de plus de 40 m², une terrasse et son jardin orientés plein sud, une vaste cuisine de 34 m² et une salle à manger. Le tout bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,40 m, de parquets massifs, de moulures et de cheminées fonctionnelles. Un dégagement dessert 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. L'escalier en chêne massif mène à l'étage composé de 3 belles chambres sur parquet massif, d'un grand dressing, d'un WC et d'une charmante salle de bains. L'ensemble est orienté plein sud. Au sous-sol, un garage, une cave à vin et une buanderie s'ajoutent au confort de ce bien coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2

Sur les bords de l’Erdre, dans un parc de deux hectares, un manoir du 16ème s remanié au 19e s , à restaurer. Le manoir est accessible par un chemin de terre depuis une rue communale, qui longe un ancien corps de communs historiquement rattachés à la propriété. L’entrée se fait par un porche en maçonnerie et son portillon, tous deux en plein cintre, qui ouvrent sur une grande cour d’honneur plantée d'une pelouse en son centre. D’un côté, s'élève le logis principal et de l’autre, une maison de gardien et un corps de dépendances avec garage et réserves. Autour et derrière le manoir, un parc d’environ deux hectares en légère déclivité est planté d’arbres centenaires et conduit jusqu’à l’Erdre, avec un accès privé à la rivière par un quai en maçonnerie. À l'abri des regards, la propriété n’est pas visible depuis la rivière.

iad France - Cyril Zubieta (06 47 95 35 91) vous propose : * Appartement de Prestige T5 avec Toit Terrasse près du Centre Ville de NANTES * Situé à la croisée des boulevards Merson et Meusnier de Querlon, la nouvelle résidence Cour Monselet offre un cadre exceptionnel en redonnant vie à l'ancienne clinique Sourdille. Dans un style classique et chic, ce site rénové brille désormais d'un nouvel éclat, s'harmonisant parfaitement avec l'ambiance cossue du quartier. Les façades Art Déco magnifiques de Cour Monselet témoignent de son passé grandiose. Cette résidence offre bien plus qu'un simple logement , elle propose un nouvel espace de vie pluriel, comprenant des logements de prestige, une résidence en co-living, une crèche et un jardin. Vous serez séduit par cette diversité, qui répondra à vos besoins et à vos envies. Situé à seulement 8 minutes en vélo de la place Graslin, où vous trouverez théâtres, commerces, bars et restaurants, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. De plus, à seulement 8 minutes à pied, vous pourrez profiter du parc de Procé, avec ses 11 hectares de verdure, pour des moments de détente en plein air. Si vous privilégiez les transports en commun, sachez que l'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 1 minute à pied de la résidence. Vous bénéficierez ainsi d'une grande facilité de déplacement. L'appartement en question est un véritable bijou, avec une superficie de 125m² environ et une somptueuse terrasse de 160m² environ ! Son exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d'une chambre parentale avec salle de bain privative, de deux chambres spacieuses donnant accès à la terrasse, d'un bureau, ainsi que d'un grand séjour/cuisine avec îlot central. Les baies vitrées s'ouvrent généreusement sur la terrasse, créant une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Vous disposerez également de deux places de parking privatives en sous-sol, une véritable commodité en plein centre-ville, ainsi que d'un local à vélo pour faciliter vos déplacements écologiques. Cette résidence de standing vous offre le confort, l'élégance et le raffinement que vous méritez. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Nantes. Les HONORAIRES sont entièrement PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR, ce qui signifie que vous pouvez profiter de mes services sans aucun coût supplémentaire pour vous ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Zubieta EI (ID 77087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 951354562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la commune du CROISIC à deux pas du centre ville, au calme dans un quartier résidentiel et paisible. Exceptionnelles villas entièrement rénovées avec des matériaux d'excellentes factures. Cet ensemble de deux habitations avec annexes, permet d'acceuillir une à deux familles ou bien de profiter d'un patrimoine pouvant être mis à disposition pour des locations saisonnières par exemple. L'ensemble pourvu d'une très belle piscine, d'un pool house avec cuisine d'été et sa terrasse très agréable sur un terrain clos et paysagé de 1370m2. Concernant la demeure principale elle comprend une entrée donnant sur un vaste séjour-salon et cuisine équipée (plus de 40m2), une pièce à usage actuel de coin ''TV''équipé peut aussi servir de chambre ou de bureau, un wc et un dressing sont dans son prolongement ; une belle salle à manger située dans l'extension moderne aux baies vitrées impressionnantes et donnant accès au jardin ou au sous-sol par un escalier. Au premier étage nous retrouvons deux chambres pourvues d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé, une troisième chambre avec rangements donnant tout comme la salle de bains complémentaire au très beau toit terrasse en plancher bois ; au deuxième étage deux chambres et une charmante salle d'eau aux couleurs chaudes. Pour compléter, nous bénéficions d'un garage utile aux véhicules légers, vélos ou autres accessoires (planches par exemples), une chaufferie alimentée au gaz de ville, buanderie, salle de sport, douche et Wc. Préau idéal pour y mettre une table de ping-pong ou l'hivernage du mobilier de jardin. Cour pavée à l'ancienne permettant le stationnement de deux ou trois véhicules. L'autre maison au charme fou vous offre une entrée, un Wc, un séjour, une cuisine équipée, une véranda (avec vitres traitées pour les UV) à l'usage de salle à manger avec un accès à une belle autre terrasse en bois, buanderie et chaufferie. A l'étage deux chambres avec balcon, salle d'eau et Wc, grenier au-dessus. Dans son prolongement nous retrouvons pour vivre à l'extérieur sans rentrer systématiquement dans les maisons, un Wc et une douche, une confortable cuisine d'été équipée avec une terrasse abritée ou l'on passerait bien volontiers le reste de sa journée profitant d'une vue sur le jardin paysagé et sur la très belle piscine de 50m2 environ, local technique et deux abris de jardins très utiles aussi. 1370m2 est la contenance rare à cet emplacement. Une superficie utile de 310m2 environ répartie entre les deux bâtisses. Toitures en ardoises. Eclairages extérieurs. Arrosage automatique. L'ensemble de cette propriété est vendu mobilier compris et équipements inclus. Visites sur rdv uniquement et sur présentation du projet de financement. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : MOREL Jean Marc (EI). RSAC : 802 194 399. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Jean Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Dans une résidence de standing, au coeur de quartier Viarme / Hauts pavés, superbe T4 de 107m2 situé au 1er étage comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, cuisine ouverte équipée, cellier, loggia de 10m2 exposée sud est. Parking en sous sol. Livraison immédiate. A visiter sans tarder

Secteur résidentiel, aux portes de la forêt d'Escoublac, à 15 mn à pied de la plage et des commerces, au calme et sans vis-à-vis, agréable maison lumineuse construite sur un jardin clos et paysager de 670m2 avec piscine chauffée. Entrée, salon - séjour - salle à manger avec cheminée, chambre, salle de bains avec douche, dressing, toilettes. A l'étage : palier desservant 3 chambres avec rangements (dont 2 ouvrant sur un balcon), salle d'eau, toilettes. Garage attenant.

RARE! Au bout de l'allée, vous découvrirez cette maison dans un havre de paix en plein centre-ville sur un terrain de plus de 1400 m2, magnifiquement paysagé, avec plantes tropicales, piscine et grande terrasse au milieu de la verdure, sans vis à vis. La maison possède de très beaux volumes avec un séjour avec triple exposition, une cuisine avec vue sur le jardin, séparée du salon par une verrière, trois chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol de 80 m2 environ avec double garage, buanderie, cave, chaufferie. Dans le fond du jardin, un cabanon (toit végétalisé) avec serre. Vous pouvez contacter Laurence au 07.89.02.89.08 COTE IMMOBILIER 15 RUE ALBERT CHASSAGNE 44 250 St BREVIN LES PINS 02 51 74 17 60 [email protected] www.cote-immobilier.com

Engel & Völkers vous présente ce haras, comptant parmi les plus prestigieux élevages de chevaux de saut d'obstacles, de dressage et de concours complet en France, situé à 30 minutes de Nantes. D’une surface totale de 127 hectares clos de murs, le haras est situé dans une zone naturelle protégée le long d’une rivière avec accès grâce à un ponton privé de 30 mètres. Ce domaine d’exception comprend un sublime château de 760m², intégralement restauré en 2004, mêlant charme et authenticité, vendu meublé. Bénéficiant de luxueuses prestations, il offre de très beaux espaces de réception au rez-de-chaussée avec 4.7m de hauteur sous plafond, 7 chambres dans les étages supérieurs, piscine intérieure, salle de soins avec hammam, et salle de sport en cour anglaise. Les infrastructures équestres, qui ont moins de 10 ans, sont réparties par pôles : valorisation, reproduction, et débourrage. Elles comptent 145 boxes répartis sur plusieurs écuries, environ 46 hectares de paddocks et pâturages soigneusement répartis, 2 grandes stabulation, 3 carrières en sable, 1 en herbe, 3 manèges dont un superbe pouvant accueillir du public, 2 ronds d’Havrincourt, 2 marcheurs, un laboratoire, une piste de galop… Le haras comprend également 21 logements pour le personnel, maisons et appartements de 15 à 102m². L’aéroport international de Nantes est à 30 minutes, La Baule à 1 heure. Héliport sur le domaine. DPE château : C (178) - GES château : B (6) Honoraires de transaction : 5% charge acquéreur. Prix net vendeur : 2 014 0000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Haras situé à 30 minutes de Nantes et de son aéroport international, et 1 heure de La Baule.

Bien d'exception à 5 mn du centre de La Baule: belle chaumière d'environ 500 m² composée de deux habitations indépendantes sur un parc paysager de 5066 m² , piscine et pool house avec cuisine d'été. Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 9 chambres, 9 SDE, salle de jeux/ sport, sauna. Caves, garage pour 3 voitures. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette belle gentilhommière du XVIIIème qui vient de faire l'objet d'une quasi-totale reconstruction intérieure, a été agrémentée au XIXème d'une tour d'inspiration italienne, dont les vastes salons en enfilade baignent de la lumière de leurs bow-windows. Grande famille et nombreux amis profiteront de 14 chambres, 8 salles de bains, d'un parc de plus de 6 hectares planté d'arbres pluri-centenaires avec en son centre un grand et bel étang poissonneux, un tennis et une piscine ! Plus de 200 m² de dépendances vous permettrons de protéger voitures et bateaux ! - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

Petite résidence neuve livrée 3è trimestre 2024-travaux en cours. Seulement 7 Maisons de ville avec jardinet à moins de 200m de la plage. Expo Sud Ouest, double parking et cellier. 10 min à pied centre ville Rare Maison 4 chambres expo sud ouest, jardin 21m2 - cellier 3,8m2+cour extérieure 7,85m2 - une chambre RDC deux parkings Frais de notaire réduits Plus de photos, vues drone, maquettes, vues aériennes sur rdv visio ou sur site. Nous Consulter Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La Baule - Penchateau : propriété exceptionnelle « pieds dans l'eau ». Magnifiques réceptions face mer avec bureau panoramique unique. 7 suites équipées. Piscine avec pool house. Jardin paysagé. Dossier complet sur demande. (2.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.4135: Villa balnéaire datant des années 1930 à vendre. La villa balnéaire est nichée à quelques pas du charmant village du Pouliguen. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate, à pied, avec la belle plage familiale, le port de plaisance, la promenade, le marché animé, les restaurants conviviaux, les ruelles pittoresques, et les nombreuses petites criques de la côte sauvage. C'est un véritable havre de paix pour y vivre à l’année ou y passer des vacances familiales dans une ambiance maritime chaleureuse. Cette villa, non mitoyenne, d’une surface d’environ 100 m² a été construite en 1930. Sa façade en granite rehaussée par une toiture en ardoises à pans coupés, ses boiseries d'un rouge foncé caractéristique de la région, et sa frise en faïence, lui confèrent un charme intemporel. De superbes rosiers et des lauriers roses dissimulent en partie la maison de la rue. Au rez-de-chaussée, après l’entrée avec de grands placards, se trouve le séjour très lumineux avec de belles boiseries (18m²), une petite cuisine, une chambre avec un lavabo et une salle d’eau. Un escalier en bois permet d’accéder au premier étage. Le premier étage est divisé, une pièce de vie avec balcon (17m²), deux chambres, une salle de bain et une ancienne cuisine. L’ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour être au goût du jour. Le terrain entièrement clos est d’une surface de 238 m², suffisant pour profiter de l’extérieur sans les contraintes de l’entretien. A l’arrière de la maison se trouve un garage pour une voiture, et une petite annexe pouvant être aménagée en cuisine d’été. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique (et proximité) - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.