ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 38)

Emplacement privilégié pour ce magnifique appartement 3 pièces. Au croisement des quartiers Guist'hau, Dobré, Copernic dans le centre Nantais et à proximité de Canclaux. Immeuble neuf de 5 étages (livraison fin 2024). L'appartement se situe au 3eme étage. Il se compose d'une entrée avec un cellier, séjour exposé sud ouest, 2 chambres avec chacun leur salle d'eau. Terrasse de 31m2. Un parking en sous-sol.

Au coeur du bourg de Ste-Marie-sur-Mer, dans un environnement calme et préservé face à la mer, appartement neuf 4 pièces avec terrasse de 68 m² plein sud. Proche toutes commodités, Golf Bluegreen de 18 trous à proximité. Visitez l'appartement décoré !

Secteur recherché et accès sécurisé à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces de La Baule. Ancienne ferme de 198m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en gardant tout le charme de l'ancien, édifiée sur une parcelle de 4000m2 arborée, piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : entrée dotée d'un vestiaire, salle à manger, cuisine aménagée et équipée séparée, arrière-cuisine - buanderie, salon agrémentée d'une cheminée, séjour, toilettes séparées. A l'étage : espace mezzanine, suite parentale, dressing, salle de bains, douche, toilettes, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Première dépendance de 28m2 réhabilitée en chambre avec salle d'eau. Deuxième dépendance de 48m2 : séjour, petite cuisine ouverte, salle de bains, toilettes, deux chambres, point d'eau. Double garage. Cave à vin.

Thouaré-Sur-Loire, en plein bourg, maison de 170m2 carrez, 200m2 au sol avec de nombreuses annexes et dépendances. Aucun travaux à prévoir et beau terrain entièrement divisible et constructible. Au rez-de-chaussée, une entrée, une chaufferie, une belle cave, un bureau, une grande pièce et un garage. Au 1er étage un palier, une superbe cuisine avec accès direct au jardin, une grande pièce de vie donnant sur la terrasse et une suite parentale. Au 2ème étage un palier, une salle de bain et 3 chambres. En annexe une grande dépendance de 46m2 et un 2ème garage. Beaucoup de charme pour cette maison atypique aux beaux volumes et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et de la gare de Thouaré-sur-Loire. DPE:D. Honoraires charge acquéreur de 4.5%, contactez Joaquim Normand au 06.78.43.68.59 enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro  881996862 pour le Compte d'IMMONANTES.

A VENDRE, En périphérie de Nantes, ancien manoir d'une surface de 700 m² environ, sur 3 niveaux en cours de rénovation. Isolation et doublage des murs, cloisons, sols, électricité, climatisation, plomberie, éclairage extérieur, câblage, nouveaux escaliers, baies vitrées parking etc Projet Professionnel à privilégier. La surface de la propriété est d'environ 6.50 hectares: un parc clos de murs avec une grille , des prairies, un bois de chênes, un ancien potager, une toute petite dépendance réaménageable. A 10 kms de Nantes. Accès autoroutier et aéroport rapides 950 000€ Frais d'agence inclus. Cabinet Terres & Demeures de France

Quartier La Jarrige, idéalement situé à seulement 30m de la plage, à 4mn à pied des commerces et du marché, appartement offrant une vue mer latérale, au 3e étage desservi par ascenseur, et disposant d'une vaste terrasse de 28m2 accessible de toutes les pièces. Entrée dotée de rangements, belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d'eau, toilettes séparées. Cave.

BARNES Nantes vous propose dans le vignoble nantais une superbe maison au cœur d'un écrin de verdure. A 20 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique et du centre de Nantes, la maison essentiellement de plein pied et ouverte sur la terrasse orientée sud, se compose d’une vaste réception de 77m2, d’une cuisine aménagée, d'un salon détente avec piscine, et jacuzzi, de 6 chambres, de 2 salles de bains et 2 salles d’eau, d’une buanderie, de 2 dressings et un hammam. En annexes se trouvent : une chapelle abritant une salle de jeu et un salon en mezzanine, un garage pour 4 voitures, un carport pour 3 voitures, un atelier et une cave. Un jardin clos de 6500m2 environ avec vue sur la campagne environnante complète ce bien coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur

Maison de 109m2 sur terrain de 350m2 construite en 1952 à 100 mètres de la Plage Benoît. Beau séjour ouvrant sur terrasse plein SUD , Cuisine équipée , 4 chambres, 2 SDD, 2 WCS Nombreux rangements. Emplacement voiture. Possibilité agrandissement , Beau potentiel . Quartier très calme .

iad France - Norbert Bourgine (06 32 37 11 28) vous propose : CHATEAUBRIANT. Situés à cinq minutes de la zone commerciale Vent d'Ouest, à deux minutes de la gare et du centre ville , nous vous proposons un ensemble de bureaux, salles de réunions et open -space de 900 M² environ sur trois niveaux dont un rez de chaussée aménagé avec un espace détente, cuisine, et salle de sport. Parfait pour accueillir 30 à 40 Collaborateurs. Ce bâtiment rénové en 2014 dans le respect des normes environnementales, offre de très beaux espaces modernes, lumineux et très épurés favorisant la concentration, la créativité et les échanges entre collaborateurs. Un système de domotique et une alarme garantissent la sécurité et l'accès au bâtiment. Le terrain arboré comprend un parking pour 50 places, un préau et une cour. Accès PMR Une option importante : le propriétaire actuel de ce bâtiment pourrait devenir locataire en utilisant environ 70 % des espaces bureaux suivant un bail 3/6/9 Descriptif : 45 Espaces de travail (+ 5 en Rez de jardin) 2 Open spaces l'un de 60 m² environ et l'autre de 100 m² environ 12 Bureaux fermés 4 Salles de réunion / Formation 3 Blocs sanitaires (1 à chaque étage) dont PMR Salle de sport, Cuisine, Espace détente. Merci de me contacter pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Norbert Bourgine EI (ID 33453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

-- VUE MER DEPUIS VOTRE LOGGIA -- LIVRAISON DERNIER TRIMESTRE 2024 -- PINEL POSSIBLE A 150 m de la plage dans une résidence intimiste en plein cœur du centre ville de la Bernerie-en-Retz, profitez d'un spacieux appartement vue mer pour vivre ou investir à quelques pas du bord de mer. Depuis votre appartement, vous accédez à pied à tous les commerces, services et équipements de la commune : centre commercial, marché sous les Halles, boulangerie, commerces, restaurants, cinéma, gare... COUP DE COEUR ASSURE ! + Appartement de 89 m2 + Belle pièce de vie + 2 chambres + Spacieux balcon et grande loggia avec vue mer + Charme des rampants de toiture Une place de stationnement et un local de rangement dans la cour arrière vous permettront de ranger vos affaires au retour de la plage ! A l’intérieur, toutes les composantes d’une conception soignée sont réunies pour vous assurer fonctionnalité, confort et intimité. --LES + DE VOTRE APPARTEMENT -- • Le confort d’été et d’hiver du neuf, un appartement économe, performant et agréable à vivre • Un appartement bien distribué dans ses espaces intérieurs et extérieurs • Une résidence à l’esthétique élégante et intemporelle qui s’intègre bien dans son environnement. • Les travaux sont en cours : démarrage février 2023 --LES + DE VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER-- • Saisissez l'opportunité de réaliser un placement à fort potentiel dans la commune dynamique de La Bernerie-en-Retz. • En devenant propriétaire d’un de ces appartements, vous pouvez accéder au dispositif Pinel et ainsi réduire vos impôts ! • Frais de notaire réduits sur cet achat immobilier --LES + DE VOTRE PROJET AVEC MACORETZ-- - + de 4500 réalisations depuis 1986 : promotion immobilière, construction, rénovation, rangements - La qualité de construction et de finition Macoretz reconnue - Tous les métiers du bâtiment dans nos propres équipes et un emploi 100% local basé à Saint Père en Retz (44) - Nos 12 engagements pour la réussite de votre projet de maison à découvrir sur notre site internet Visuels non contractuels. Plus de détails auprès de nos responsables de projet.

Seul chargé ! A quelques encablures de la place Graslin et de ses commerces, au sein d'un immeuble de caractère dont les parties communes viennent d'être restaurées, seul au troisième et dernier étage, très bel appartement traversant entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut-de-gamme alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Décoré avec raffinement, il se compose d'une entrée avec vestiaire desservant une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu' un espace salon. L'espace nuit particulièrement bien distribué se compose d'une part, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure, et d'autre part, de deux belles chambres au calme donnant sur cour, ainsi qu'une salle de bains intégrant un espace buanderie et des WC indépendants. Un grenier entièrement aménagé et rénové avec lit gigogne deux places et dressing faisant office de chambre d'amis complémentaire ou de bureau complète l'ensemble. Le bien comporte également une cave au sous-sol ainsi qu'un espace pour entreposer les vélos. Le prix est de 499 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le lot est lot principal de copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédures en cours. M. Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DES PINS Aux portes de la ville, dans un environnement privilégié , au calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme a été rénovée avec gout pour en faire une demeure avec le confort moderne où il y fait bon vivre. Vous entrerez dans un vaste séjour double traversant donnant accès à une spacieuse terrasse. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, pour la fonctionnalité, il y a également une arrière cuisine et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée le coin nuit dessert deux chambres dont une avec un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Au premier étage un grand palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une pièce de 35 m2 pouvant être transformée en suite parentale, salle de jeux ou autre. Attenant à la maison, un T2 de 58 m2. Vous pourrez aussi profiter des annexes permettant de nombreuses activités. Double garage, ancien chai, hangar, une salle? Vous pouvez prendre rendez-vous en contactant Laurence au 07.89.02.89.08 COTE IMMOBILIER 15 RUE ALBERT CHASSAGNE 44 250 St BREVIN LES PINS 02 51 74 17 60 [email protected] www.cote-immobilier.com

LES PIEDS DANS, L'EAU-FACE MER EXCLUSIVITÉ Niché dans l'un des secteurs le plus PRISÉ de la presqu'ile, cet appartement fait parti du CARRÉ D'OR tant convoité, il offre une vue imprenable sur l'une des plus Belles baies. À proximité de tous commerces à pied, cet appartement de 106m2 bénéficie d'une TERRASSE de 17m2. Il se présente de cette façon, une vaste entrée, une cuisine, une jolie chambre, une salle d'eau et deux toilettes séparés. Un grand double séjour offre une magnifique vue FACE à la MER. Également une seconde entrée, salle de bains, chambre ainsi qu'une deuxième cuisine. Deux belles caves ainsi qu'un parking intérieur complètent ce bien. Possibilité de faire deux appartements distincts Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1761€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845276)

Chavagnes-Mondésir - En dernier étage, appartement baigné de lumière de 153 m2 avec des vues imprenables et dégagées sur Nantes. Il offre un vaste séjour exposé Sud-Ouest d'une surface de 60 m2 et propose 3 chambres dont 1 suite parentale et un grand bureau en mezzanine. L'une des chambres offre une terrasse confidentielle avec une vue dégagée ajoutant au charme indéniable de ce duplex. Rénovation de qualité et situation privilégiée proche des commerces et hyper-centre à pieds. Grenier, cave et place de stationnement (2ème place possible) complètent ce bien de grande qualité.

Appartement dans un immeuble historique de Nantes construit en 1754 sur l'Ile Feydeau, quartier entièrement réhabilité de fontaines et de jardins, appartement de caractère de 198m2, 5 chambres, cave, belle vue dégagée sur le centre ville de Nantes, balcon filant, possible double usage des locaux (habitation ou professionnelle), possibilité d'acquérir 198m2 supplémentaires au même étage, à proximité immédiate de la Place du Commerce, Place Royale, Place Graslin.

Le Canada a une longue tradition de construction en bois. Cette grande maison de plain-pied a bénéficié de ce savoir-faire et de la qualité des bois canadiens. Dans l'environnement très agréable d'une jolie campagne, elle offre un vaste et chaleureux espace de vie avec poêle à bois. La configuration de la maison permet de réserver une aile aux propriétaires (chambre, salle de bains, grand bureau), l'autre aile disposant de trois chambres et une salle d'eau. Jardin de 5 000 m2 avec un grand préau pour les voitures, une piscine hors-sol et une belle dépendance en bois de 100 m2. Pour un cheval, il est possible de louer un pré d'un hectare, attenant. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

iad France - Mélanie Ansquer (06 70 89 20 46) vous propose : NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE, au coeur du quartier Sainte Anne, à deux pas du parc Schwob, belle maison de 174 m² habitables composée au rez de chaussée d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger de 48 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une lingerie, d'un WC indépendant. Au premier étage: trois chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain (WC), dégagements et placards. Au 2ème étage combles aménagés de 44 m² au sol supplémentaires (idéal salle de jeux, chambre d'ami, salon TV...). Jardin clos de mûrs de pierres. Garage. Les atouts de la maison: son emplacement, sa luminosité, ses volumes, son garage. Transports C1, écoles, commerces à proximité direct. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer EI (ID 3769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité de l'océan et d'Herbignac, cette vaste propriété se divise en deux structures distinctes : une ancienne école, belle bâtisse en pierre rénovée d'environ 300 m² habitables, et une habitation récente en bois de 70 m². La maison principale se décompose comme suit : - Rez-de-chaussée comprenant une spacieuse salle de réception de 77 m², deux salles de sport, un cellier, une cave et un grand atelier d'artiste. - Premier étage : cuisine, salon et salle à manger. - Deuxième étage : trois chambres et une salle de bain. La maison secondaire structure bois : - Rez-de-chaussée constitué d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. - Étage avec deux chambres. - Cuisine extérieure avec terrasse. Chacune des habitations possède son propre portail d'entrée, offrant ainsi la possibilité d'envisager une utilisation locative ou professionnelle. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 1000 m² au total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Philippe Lecomte Nantes / St Nazaire 06 71 66 94 25

Duplex de caractère rénové par ses propriétaires actuels avec un cabinet d'architecte nantais. Le bien s'organise sur deux niveaux. Le premier s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 71m2 agencée en open space et un séjour cathédrale qui lui confère une hauteur sous plafond dépassant les six mètres. Une majestueuse cheminée en béton parfait l'atmosphère de cet espace. Une cuisine ouverte fait face au séjour et donne le ton à la convivialité qui se dégage de cet ensemble bercé par les ouvertures multiples et généreuses . Une buanderie, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau complètent ce niveau. Un escalier en bois et métal qui domine la pièce de vie mène au deuxième niveau. Une mezzanine distribue trois chambres , une salle de bain avec une baignoire, et un espace bureau. Chauffage au gaz de ville. Cave, Place de parking Commerces, transports, écoles et gare à proximité immédiate. Pour visiter ce bien, contactez-moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 [email protected] CLASSE ENERGIE : C (100) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un montant standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros à 2200 euros Ce bien est inscrit dans une copropriété de trois lots d'habitations Pas de procédure en cours Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 743 euros.

Dans un écrin boisé et situé à proximité du bourg de Basse-Goulaine, cette orangerie, ancienne dépendance du château des Grézillières, séduit par ses volumes, son authenticité et son charme. L'orangerie offre une très belle hauteur sous plafond et comprend 7 pièces dont 3 chambres en mezzanine avec wc et salle d'eau privative. La pièce principale, sur tomettes, est majestueuse, contemporaine et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le poêle à bois suspendu et pivotable apporte chaleur et réconfort pour les soirées d'hiver. La salle à manger ouvre sur le parc. La cuisine est belle, moderne, familiale, elle se prête à recevoir, à cuisiner.. Point important: Un studio attenant pouvant être relié à la maison principale Dehors, le parc boisé offre des arbres 'remarquables', platanes et cèdres du 19ème, une tranquillité agréable en terrasse, au bord de la piscine chauffée (Caron, 10x3), ou à l'abri et en toute discrétion dans le spa ou le sauna. Deux dépendances et des appentis offrent diverses possibilités pour faire évoluer ce bien rare sur le bassin nantais. . Beaucoup de sérénité dans cet environnement plébiscité tout en étant à proximité du bourg et des commerces de Basse-Goulaine, des axes pour retrouver très rapidement Nantes, les gares, l'aéroport. Prestations: Domotique Somfy, spa Be Spa et sauna Holl's, chaudière condensation de 2022, piscine avec volet immergé traitée au sel, aspiration centralisée, VMC, portail électrique.. Pour découvrir en avant-première cette magnifique Orangerie, contactez moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 [email protected] Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr