ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 18)

Maison, 8 pièces, 217m², plage à pieds, à envrion 200m, 10mn environ de la place du marché de Piriac, édifiée sur un terrain de 1.600m² environ, arboré, clôturé, portail électrique. Cette maison vous offre en RDC une vaste entrée d'environ 18m², un Séjour/Salon de 50m² avec cheminée, Une suite parentale avec une chambre et Salle de Bains attenante, une chambre avec cabinet de toilette, un wc indépendant. A l’Etage : un Palier desservant 4 Chambres dont une en vaste Bureau/Salon de 35m² avec balcon terrasse vue mer, une Salle de Bains, un wc indépendant. Terrasse exposée Sud-Ouest. Matériaux de qualité - A venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire Contactez Véronique DE REVIERE au 06 63 57 38 42, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 503.521.833 Saint-Nazaire. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111903) et [email protected]. Honoraires : 2,78 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Ambiance des 'bains de mer' de la Belle Epoque pour cette jolie villa balnéaire bien exposée. Vous pourrez admirer les couchers de soleil sur la baie, vos enfants profiteront de la plage au bas de la maison, vous pourrez rejoindre à pied votre bateau au petit port de Comberge ! Pleine de charme à l'intérieur comme à l'extérieur, la maison offre un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée, cinq chambres, deux salles d'eau, un cellier et un atelier pouvant être facilement être aménagé en chambre avec salle d'eau. L'agréable terrasse est protégée des vents dominants et le petit jardin est parfaitement clos. Nouveauté en exclusivité, à voir avant les autres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 660000 €

Américains/Ste Thérèse, 292m², 5 chambres, Garage, dépendances, grand jardin Le Raffinement et l'authenticité préservés d'une belle demeure des années 20 savamment projetée dans notre époque, c'est l'effet

Dans un des quartiers les plus prisé de Nantes, à quelques minutes à pied de la Place Viarme en passant par la rue animée des Hauts-Pavés, se trouve cette maison de type loft en état irréprochable... Située dans une rue particulièrement calme, vous ne soupçonnerez pas en franchissant la façade découvrir de tels espaces. L' entrée vous accueille et vous dirige vers la vaste pièce à vivre de près de 70 m² articulée autour de son patio intérieur. Au 1er étage se trouvent 2 chambres. La chambre principale est immense avec un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire. Elle bénéficie d'un accès à une large terrasse. L'autre chambre dispose également de sa salle d'eau. Vous découvrirez les 3 dernières chambres au 2nd étage. Elles se partagent la salle d'eau installée sur ce niveau. Il me reste à vous parler des pièces techniques indispensables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne : buanderie, cave, vestiaire dans l'entrée, garage double. Je suis à votre disposition pour mieux vous en parler. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *au prix de 1 096 000 FAI dont 3,40 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 060 000 . Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2426SR

Située dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, cette maison lumineuse offre un espace de vie exceptionnel sur environ 150 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et un WC à chaque étage, elle garantit un confort optimal pour toute la famille. La cuisine séparée entièrement équipée est parfaite pour les repas en famille, tandis que la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle offre un espace convivial et accueillant. À l'extérieur, une grande terrasse idéalement exposée et un joli jardin offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur contemporain et élégant. Sa situation calme dans un quartier très prisé, à proximité des commodités et des écoles, en fait une opportunité unique pour une vie de qualité à Nantes. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854851)

Dans un quartier recherché de Sautron côté Cens, maison individuelle de 116m² habitables bénéficiant d'une terrasse bien orientée, d'une piscine ainsi que d'un grand jardin paysager à l'abri des regards. La maison comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec une petite salle de douche. La cuisine séparée est aménagée, équipée et donne accès à la terrasse. L'espace de vie comprend une salle à manger élégante donnant sur le jardin, quelques marches et vous êtes dans le salon baigné de lumière et enfin un espace bureau dédié toujours très lumineux. A l'étage, 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de douche avec double vasque tout juste rénovée. Un garage et un espace buanderie en sous-sol assurent un confort fonctionnel à cette maison. Le jardin paysager est idéalement organisé et impeccablement entretenu ; une grande terrasse dessert la piscine, entretenue par un professionnel. Ce cocon lumineux, au calme et à 5 minutes de toutes les commodités (bus, écoles élémentaires, commerces et infrastructures sportivces et culturelles de la ville) n'attend que vous.

Exclusivité Espaces Atypiques Sur la commune prisée de Vertou, ce loft écologique de 181 m2 au sol prend place dans une ancienne menuiserie, totalement réhabilitée en 2019. L'entrée feutrée passée, la pièce de vie pose un décor unique mêlant notes d'élégance et esprit industriel. La hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures confèrent au séjour ce volume harmonieux apprécié dans l'architecture loft. Béton ciré et ferronnerie artisanal jouent avec les codes brut. La cuisine ouverte aménagée offre de belles finitions design - face en Fenix Nano Tech Matt, plan de travail en céramique - et elle est fonctionnelle et tout équipée. Une arrière-cuisine-lingerie la complète. Toujours au rez de chaussée, la suite parentale est douce. Parquet chevron, faïence Porcelanosa, dressing sur mesure sobre combinent goût du détail et minimalisme. Sa salle de bain offre douche à l'italienne, baignoire et double vasque. A l'étage une coursive ouverte faite de métal et de verre dessert un espace bureau avec vue sur les prés, une grande salle de jeu et sa verrière, une salle de bain, et deux chambres coquettes. A l'extérieur, le jardin offre un espace permettant le loisir sans devenir esclave de l'entretien tous les week-end. Un bassin chauffée 3 par 3 et une terrasse exposée plein ouest l'agrémente. Un garage et un carport à l'avant accompagne l'espace habitable. Sa réhabilitation soignée et de qualité font de ce loft un lieu de vie confortable, design et économique! CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 960 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. [email protected] Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

A saisir coup de coeur ??! Charmante longère avec piscine chauffée à seulement 15 minutes de Nantes et proche du centre bourg de Vigneux de Bretagne. Vous rêvez d'un havre de paix à proximité de la ville ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique longère de près de 149m2, nichée sur un terrain verdoyant de près de 1800m2, vous offre le calme absolu sans aucun vis à vis. Elle a été entièrement rénovée avec goût, en gardant le charme de l'ancien (poutres, pierres apparentes) associé au confort moderne. Caractéristiques principales : Au rez de chaussé : - Un grand séjour de plus de 34m2 chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille et partager des moments conviviaux. - Une grande cuisine de 34m2 aménagée et équipée pour la préparation de délicieux repas. - Une salle d'eau - Un coin nuit de 8m2 qui peut servir de bureau ou autre A l'étage vous trouverez : - 3 chambres spacieuses de 10 à 14 m2 pour votre confort et celui de votre famille. -une salle de bain pour répondre à tous vos besoins. -un dressing pour un rangement optimal. et à l'extérieur : - Une piscine chauffée pour des baignades ????? en toute saison. - Une terrasse de 81 m2 idéale pour recevoir du monde - un jardin clos et arboré ? avec une superbe vue, idéal pour vos enfants ? - Un garage pour abriter votre véhicule et vos équipements. Située à seulement 15 minutes de Nantes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Franck Petit au : O766405785 Ce bien est proposé au prix de : 495000 euros prix net vendeur, 15000 euros honoraires à charge acquéreurs,( soit 5,7%) 510000 euros prix FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Petit EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Franck Petit (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 823747860 Surface : 149 m² Prix du bien : 510000 euros Prix du bien hors honoraires : 495000 euros Honoraires TTC : 3.03 % soit 15000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Franck PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison en parfait état offrant au RDC une entrée, un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un jardin clos et un WC. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 350 000 € hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au cœur de l’un des quartiers les plus convoités de Nantes et situé au 1er étage d’un joli immeuble cossu et intimiste, magnifique appartement d'exception de 130 m² rénové entièrement en 2021. Vaste hall d'entrée, double réception, volumes, caractère ancien préservé, cheminée fonctionnelle, trois belles chambres, salle d’eau, rangements. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d’exception très rare sur le marché Nantais. Proximité centre ville à pied, transports en commun et commerces au pied de l'immeuble. Prix de vente 815 000 € HAI dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix de net vendeur de 780 000 €. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Propriété unique. Edifiée sur un terrain de 1,2ha, exceptionnelle réalisation architecturale pour un bien d'exception aux prestations luxueuses et à la décoration et ameublement du plus grand raffinement. Cette propriété à l'architecture audacieuse et contemporaine propose sur deux niveaux une surface habitable de 800 m². Les larges baies vitrées d'où que l'on soit offre une vue apaisante sur l'Erdre. Au 1er niveau, salles de réception, cuisine aménagée et équipée et accès à une piscine couverte et chauffée et espace spa et salle de sport, bureau ou chambre avec accès privatif. A l'étage supérieur, 3 magnifiques suites dont 2 avec une vue sur la rivière, toutes avec leur salle de bains privative et dressing. Domotique et ascenseur intérieur. 2 terrasses aux expositions solaires idéales pour profiter de cet endroit unique. Un sous sol complet pour garage, nombreuses voitures, lingerie, studio pour personnel de maison, épicerie, salles de rangement. Accès direct à l'Erdre (ponton). Proximité de la vie urbaine en quelques minutes. Prix de vente 4 500 000 € HAI dont 6% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21 ou par mail [email protected]

Rare : T3 neuf en VEFA sur une promotion de standing à 150m commerces et marché, 300m de la Plage. calme et résidentiel. Terrasse 11M2. Ascenseur, standing. Livré début 2026. parking en sus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, cette propriété boisée de plus d'1 hectare située à Saint Julien de Concelles. Vous serez séduits par son parc arboré et sa belle terrasse. La maison de plus de 250 m² est composée au rez de chaussée de plusieurs espaces de vie lumineux et chaleureux avec cheminées, d'une belle cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d'une suite parentale et d'une seconde chambre ou bureau. A l'étage vous retrouverez 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain familiale. Un double carport, un garage et plusieurs espaces de stockage agrémentent cet ensemble. Son petit plus, le terrain est piscinable. Une belle propriété à découvrir sans plus attendre. Honoraires à la charge du vendeur

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une très belle maison de caractère idéalement située au cœur du secteur la Perverie. Ce bien au cachet indéniable propose, en premier lieu, une maison principale composée d’une belle entrée lumineuse, d’un salon séjour, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin paysagé. Le 1er étage distribue 3 belles chambres sur parquet et une salle de bains, tandis que le 2ème étage offre deux chambres dont une avec mezzanine et une salle de bains. En deuxième lieu, une dépendance propice à une activité en profession libérale, à tout éventuel projet locatif ou tout simplement pour permettre de recevoir familles et amis. Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d’un espace cuisine et buanderie et d’un bureau. Au 1er étage, un bel espace de vie équipé d’une cuisine et d’une salle d’eau.Au 2ème étage, un bureau aménagé. Un préau permettant le stationnement de plus de trois voitures et un jardin paysagé à l’exposition idéale complètent ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette belle villa, située dans le domaine sécurisé de Bissin, à Guérande, au calme et proche de toutes commodités. Edifiée sur un terrain arboré de plus de 3000 m², la villa impose par sa qualité de construction et par ses volumes généreux. La facilité de vie et l'espace caractérisent cette maison par bien des aspects. Vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur le jardin. Vous bénéficiez de 6 chambres, dont une suite parentale de plain pied, et vous pourrez exploiter une surface de plus de 60 m² à l'étage en guise de salle de jeux ou d'un espace nuit supplémentaire, selon vos besoins. Un garage attenant et un double garage avec cave enterrée complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GORGES proche CLISSON, Caroline ROY vous propose en village cette maison familiale 147 m2 habitables sur sous-sol de 97 m2 située dans un environnement calme avec un terrain arboré de 1427 m2 environ et desservi par les cars scolaires. Le hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 35 m2 baignée de lumière avec de la hauteur sous plafond et une triple exposition. La cuisine semi-ouverte de 12 m2 est aménagée avec un accès direct à la terrasse exposée Sud. Dans le prolongement le coin nuit est composé d'un wc avec lave-mains, d'un bureau, d'une salle d'eau et  2 chambres (12.18 et 11.18 m2). A l'étage, un espace salle de jeux ouvert de 21 m2 avec coin rangement, 2 chambres (15.29 et 10.42 m2), une salle d'eau avec wc N'oublions pas la partie sous-sol de 97 m2 avec une buanderie/chaufferie, une cave, wc, un garage double avec un espace atelier dans le prolongement. Un auvent pour camping-car de 28 m2. Uniquement pour votre confort : Ouvertures mixtes  (double vitrage) - Fermetures pvc (électriques et manuelles) - Tout à l'égout Ravalement 2022 Chauffage aérothermie 2020. Je vous attends pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nantes - Guist'hau : appartement - terrasse - garage – ascenseur Nantes - Guist'hau : emplacement privilégié et au calme absolu, à deux pas de l'hypercentre, des écoles, des commerces et des transports, superbe appartement entièrement rénové aux belles prestations au sein de résidence récente de très grand standing. Ce bien de qualité, baigné de lumière et ultra facile à vivre se compose d'une : Entrée avec nombreux rangements, belle réception sur parquets avec cuisine entièrement équipée haut de gamme donnant sur terrasse sans vis-à-vis, chambre avec salle d'eau, espace buanderie et WC séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

La Baule Guézy proche de la Gare de Pornichet, des commerces et à 1,2 km des plages, belle villa Basque avec de beaux volumes dont au rez de chaussée une réception de 54 m2 env. plus la cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m2 env. l'ensemble avec un acces sur une terrasse plein sud et le jardin, prolongée d' un préau pour les soirs d'été. Egalement au rez de chaussée une entrée couloir, 2 belles chambres, une salle de douche et un wc indépendant. A l'étage une mezzanine dessert 6 chambres ( dont 2 avec accès par une chambre possibilité d'en faire un dressing) et 2 salles d'eau avec wc. Un Double Garage de 35 m2 env. et une place de parking extéreure. Le terrain de 635 m2 est entièrement clos et paysager de belles plantes exotiques. Villa sur vide sanitaire. Cabanon de jardin. A l'année ou pour du secondaire c'est une villa baignée de soleil idéale en famille.

Belle maison d'environ 180 m2 habitable, à proximité des commerces de l'Avenue Lajarrige & des plages. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa vie de plain pied et son beau jardin arboré. Vous disposerez d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour les voitures, il y a des places sur la parcelle mais également une grand garage d'environ 50m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 92

Magnifique propriété entre ANGERS et NANTES, à proximité d'ANCENIS. Cette maison d'exception de 300m2 offrant de beaux espaces et une vie de plain-pied, comprend en RDC 3 chambres, une salle-d'eau, une grande pièce de vie agrandie avec véranda de 50 m2 env., cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, arrière-cuisine, buanderie, bureau. A l'étage : mezzanine permettant l'accès à 3 chambres dont une avec sde - 2 d'entre elles ont des balcons terrasses ! Et une salle-de-jeux. Vous trouverez également un sous-sol complet avec de nombreux espaces de rangement, garage, atelier, cave, local technique. Cette demeure a de nombreux atouts pour vous séduire : belle terrasse avec piscine, vue dégagée sur un étang (pas de vis-à-vis), panneaux solaires, aérothermie, ballon thermodynamique, vue panoramique offrant une belle luminosité... Le terrain arboré de près de 9000 m2 vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel ! Propriété pleine de charme à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur 3 %. Vous accompagner avec bienveillance est l'essentiel, contacter Muriel EBER 06 60 25 35 10