ventes immobilier de luxe à Charentilly, France

C'est une ravissante maison dans un état irréprochable de 110m2 habitables plus un sous-sol complet sur un jardin de 1132m2 très joliment arboré et dessiné. On accède à cette maison par un portail électrique, l'allée en enrobé vous permet de garer vos voitures sous un beau préau traditionnel logeant 4 voitures. La maison a été construite en 1979 de façon traditionnelle et a subit d'énormes améliorations depuis. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie traversante avec une salle à manger et un salon avec cheminée (insert) , d'une cuisine dinatoire équipée haut de gamme, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc séparé. On accède bien sûr à une terrasse Ouest côté jardin et à une autre côté Est vers la piscine. Au premier étage, le parquet est en érable du Canada, et nous avons un palier bureau desservant deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain, wc. Le sous-sol comprend une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et le local technique de la piscine. La piscine 7X4 ( prof 1,2m à 1,8 m) côté ouest est au sel avec une pompe à chaleur, liner fibré récent, sécurisée par des grilles et portillon avec une plage de 50m2. Le jardin est joliment arboré, comprend 3 terrasses, une de 60m2 à l'Ouest accessible par la salle à manger et la cuisine avec un balcon Médicis, une au sud de 40m2 bordé de palmiers et bananiers et une de 30m2 à l'est vers la piscine plus la plage de 50m2. Un puit avec un forage à 30m est installé permettant un arrosage automatique dans le jardin. Tous les matériaux utilisés sont de qualité, carrelage Porcelanosa, les fenêtres en double vitrage avec moustiquaires , les volets en composite, les plans de travail en granit avec une crédence quartz, l'électroménager Neff, les velux électriques, un vidéophone, le toit en ardoise naturelle...vous l'aurez compris tout est de grande qualité. Situé à 15 mn de la gare de Tours dans un charmant bourg, quartier résidentiel. Laissez vous ravir par cette maison qui vous réserve d'autres surprises de décoration !

Maison ancienne entièrement restaurée, 150m2 soit 180m2 au sol, 4 chambres dont 1 chambre enfant, 2100m2 terrain, piscine, Semblançay Maison de caractère bien restaurée, située en Touraine, à moins de 15 km de Tours, dans une petite commune au nord-ouest de Tours. Cette belle demeure bénéficie d’un bel environnement calme. Située dans un petit hameau non loin du centre bourg (2km). Véritable havre de paix, nichée au cœur d’un espace bucolique plein de charme, la propriété offre de remarquables prestations. En effet, ce lieu exceptionnel ne peut que séduire les amoureux de la nature et du patrimoine, avides des plaisirs de se détendre, flâner, lire. Avantage non négligeable, l’endroit est à moins de 20mn de Tours (gare TGV, aéroport) et proche des services de proximité. Exposition Sud-Ouest. Les surfaces sont indiquées en m2 environ. Descriptif : Rez-de-chaussée : - Entrée cuisine aménagée et équipée, 28m2, avec 3 façades vitrées donnant sur un plan de travail s'articulant autour d'un ilot central. Toit cathédrale, travertin au sol, double vitrage. Belles vues donnant sur une magnifique et grande terrasse accès jardin. Pièce très lumineuse. - Séjour/Salon, 48m2, avec cheminée, insert bois. Charmante pièce baignée de lumière avec vues côté jardin et terrasses. Sol travertin, poutres et pierres apparentes, double vitrage, - Cellier et buanderie, 5m2 - Couloir, 9m2, - Dressing, 5m2 - Suite parentale, 28m2, accès terrasse privative côté jardin, - Salle de bain, 3m2, - Toilettes 2m2 Escalier menant à l’étage, pièces mansardées seulement à l'étage. À l’étage : 37m2 env., pièces mansardées. - Pallier, 3m2, - Chambre n°2, 16m2, - Chambre n°3, en enfilade, traversante, 10m2, - Petite chambre N°4 pour enfant, 8m2, L'ensemble des surfaces sont indiquées en m2 au sol : 180m2 au sol soit environ 150m2 habitables Autres informations : - Huisseries en double vitrage, - Isolation 250mm et laine de roche - Chauffage gaz, chaudière récente basse température, - Poêle à bois, - Micro-station (5ans) avec entretien annuel - Puisard récupère les eaux de pluies, - Toiture : bon état, - Électricité aux normes, - TF : 800€ Extérieurs : - 2100m2 de terrain, - Poulailler, - Piscine 5x5, pompe à chaleur connectée, 2 ans, - Terrasse n°1 de 65m2 et 2nde terrasse privative donnant sur la suite parentale, - Essences : cerisier, figuier, prunier Reine Claude, pruniers sauvages, arbre à papillons, rosiers, figuier, sauge, petit palmier, érable du japon…. - 2 cabanons en bois, 1 carport Pour en savoir plus, nous contacter.

LIEUX UNIQUES ® - Contacter LIEUX UNIQUES ® Tours au 06.25.26.16.76 pour cette belle maison de campagne de 1900, de 182.50 m² (surface au sol), 141.50 m² (surface habitable) , entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité et située sur un terrain de 1710 m² clôturé, à proximité de Tours, Château-la-Vallière, Château-Renault. Cette maison est composée au RDC de la manière suivante : une cuisine aménagée et équipée (de 28,00 m²), une chaufferie (de 3,33 m²), un séjour (de 22,51 m²), un salon (de 19,52 m²), un WC (de 1,04 m²), un couloir (de 5,30 m²), un couloir avec dressing (de 1,22 m²) et une suite parentale (de 20,55 m²). Le 1er étage comprend : un couloir (de 1,78 m²), un bureau (de 8,01 m²), une chambre 2 (de 9,41 m²) et une chambre 3 (de 18,36 m²) et un WC. MON AVIS : c’est vraiment une très belle maison à proximité de l’ensemble des commerces et des services. Toiture mix ardoises et tuiles. Huisserie double-vitrage aluminium. Poêle à bois. Chauffage au gaz citerne enterrée. Ballon cumulus. Taxe foncière : 800 euros. Joli terrain de 1453 m² entièrement clôturé. La propriété est dotée d’un adoucisseur ; d’une piscine 4.5 x 4.5 chauffée par une pompe à chaleur. Sur la propriété deux chalets en bois de 20 m², un carport et trois terrasses. Sol en pierre de travertin et parquet bois dans la maison. La cuisine est juste superbe, orientée plein sud. Cette propriété se trouve à 15 km de Tours, 7 km de l’autoroute A28, mais surtout à pied, de tous les commerces et les services. Assainissement micro-station (conforme et contrôlée tous les ans). MON CONSEIL : Pour ceux qui cherchent à se délocaliser en résidence principale voire en résidence secondaire, au calme et à proximité de la nature... Premiers Arrivés, Premiers Servis ! LIEUX UNIQUES ® Tours - 06.25.26.16.76 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est de 465,000 euros honoraires d’agence inclus (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1439.

Magnifique propriété avec dépendances au milieu d'un parc planté de vieux arbres. Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée équipée indépendante, salon avec cheminée, belle véranda, chambre et salle de bains. A l'étage 3 chambres avec salle de bains. maison d'amis à réhabiliter, garage, atelier et piscine ... 2 hectares de bois, vignes, potager et jardin (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de charme qui a bénéficié d'une rénovation de qualité. Maison principale de 204m2 Entrée, salle à manger, salon, cuisine. Aux étages : 5 chambres, une salle de bains, 3 salles d'eau. Piscine Nombreuses dépendances : Ecuries, chaufferie, cave, grande grange, préau, poulailler Le tout sur 1 Hectare. La propriété est au nord de Tours à 5kms des axes routiers et 25 minutes de Tours centre. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous cherchez de l'authenticité et du charme ? A 15 minutes de Tours et à proximité des commerces ? Cet ancien relais de poste, vous séduira ! Sur un parc arboré d'un hectare, une maison de 260 m2 avec 5 chambres, 300 m2 de dépendances et une piscine. Cette demeure a retrouvé son éclat,grâce à une restauration de qualité, mettant en valeur les poutres, cheminées, tomettes au rez de chaussée et parquet à l'étage. Les volumes des pièces de vie, ainsi que des chambres, pour la plus part traversantes et lumineuses, font partie de ses atouts. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 640000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Somptueuse propriété, hors du commun, dans un cadre champêtre, autour d'un parc boisé, vous offre une demeure de charme d'une surface de 339m² environ. Proche de TOURS, autoroutes, aéroport et de la gare TGV. Le logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. La demeure est prévue pour réalisée un commerce en chambre d'hôtes et modulable sans modification en habitation complète. La partie privée dotée d'un escalier de style (chêne massif et fer forgé) ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée offrant une spacieuse salle à manger de 30m² environ, un vestibule, un WC séparé équipé d'un lave main et sans compter la cuisine aménagée/équipée haut de gamme qui dispose d'un ilot central créant ainsi de bons moments de convivialité entre amis. Un beau salon lumineux de 42m² environ vous donnera l'envie de bouquiner devant sa belle cheminée moderne. Au niveau de l'étage, l'appréciable parquet chêne massif et les portes d'origines vous transporteront dans une ravissante salle d'eau , deux chambres de bonnes dimensions, un WC séparé et une lingerie/buanderie communicant avec l'autre partie commercialisée. Le dernier niveau sous pente vous réserve une incroyable suite parentale de 40m² environ, d'une élégance hors du commun (douche, baignoire, dressing et WC). La partie commercialisée en gîte avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée vous ouvre sur une accueillante grande salle de réception où vous pourrez partager des bons petits repas, équipée de sa kitchenette. Au second étage, un escalier joliment rénové donne sur un palier spacieux et sur deux ravissantes chambres en suites parentales (douche et WC séparés) dont une avec baignoire en supplément. Le dernier étage va encore vous surprendre avec une belle suite parentale de 50m² environ (douche et WC séparés) mais également de son magnifique petit salon pouvant également servir de couchage. La partie relax, de 150m² environ, se fera à côté de la piscine, sur une terrasse en pierres d'Égypte avec chauffage au sol baignée de lumière grâce au baie coulissante à galandage. Quant à l'extérieur, un garage de 60m² environ, une zone stationnement pour véhicules et un beau parc s'offrent à vous sur une parcelle de 1,00001 hectares. Trois pompes à chaleur dont un chauffage au sol pour la piscine, une climatisation et des matériaux haut de gammes vont vous faire craquer pour ce domaine époustouflant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NORD DE TOURS Cette belle propriété s'ouvre sur un écrin de verdure avec une partie boisée apportant le calme et l'intimité de ce lieu magique. Elle se situe à 15 mn de Tours, de la gare TGV et de l'aéroport ainsi que des grands axes autoroutiers. La demeure traitée contemporaine avec un raffinement rare tout au long de la visite, sa distribution a été orchestrée afin de commercialiser une partie de la demeure, pouvant être bien sûr réouverte par tous les niveaux. Elle possède 2 escaliers d'accès aux étages. La partie commerciale offre en rez-de chaussée avec entrée indépendante, une grande salle de petit déjeuner équipée d'une partie préparation avec une kitchenette. Au premier niveau palier desservant 2 chambres de 24 m² avec salle d'eau et wc et une autre de 33 m² avec salle de bains et wc . Au deuxième niveau une grande suite climatisée développant 50 m² avec une grande chambre et salle d'eau, wc séparé et un salon ou une chambre d'enfant . La partie privée est tout autant raffinée et élégante, composée d'une pièce de vie de 60 m² cuisine aménagée et équipée et surtout pratique au quotidien, suivi d'un grand salon avec cheminée, sans oublier une partie vestiaire et wc lave mains ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier niveau desservit par un magnifique escalier s'ouvrant sur un grand palier desservant, deux chambres de 15 m², une salle d'eau un wc et une grande lingerie communiquant avec la partie professionnelle. Au deuxième niveau la partie parentale de 40 m² offrant une grande chambre et salle d'eau, wc et dressing. La partie détente de 150 m² très lumineuse, chauffage au sol, avec de grandes baies vitrées pouvant l'été être entièrement ouvertes. Cette partite détente offre une piscine de 8 x 4 m, une salle de relaxation et sport, salle d'eau, Pool House, s'ouvrant sur une grande partie de pelouse. La propriété est équipée de 3 pompes à chaleur et déshumidificateur. Pour la partie piscine une pompe à chaleur air/air avec chauffage au sol, le dernier étage de la demeure est climatisé.

Nichée au coeur de la commune de Fondettes, cette maison de maître exceptionnelle d'environ 207 m2, accompagnée de sa maison annexe indépendante de 51 m2, s'épanouit au sein d'une parcelle de 1555 m2. Cette propriété offre une combinaison parfaite de raffinement, de confort et d'élégance, avec des commodités de qualité supérieure. L'entrée distribue d'un côté une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée et équipée, et de l'autre côté un vaste salon-séjour bénéficiant d'une lumière traversante. Ces deux espaces dégagent une ambiance chaleureuse et raffinée grâce au sol en pierre naturelle, une superbe cheminée en pierre de taille et des soubassements. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Un escalier en bois mène au premier étage qui accueille deux grandes chambres, dont une avec un vaste dressing, et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche avec une grande ouverture sur le jardin. Là encore, le mélange de parquet et de pierre naturelle apporte confort et élégance. Le deuxième étage, avec trois chambres, une salle de bain et un WC, offre également un espace de vie confortable et accueillant avec son mélange de tomettes et de parquet massif. La maison annexe, avec son entrée indépendante, est parfaitement équipée avec une salle d'eau, un WC, une cuisine aménagée et un grand salon-séjour, offrant une opportunité rare de générer des revenus locatifs ou tout simplement d'y exercer une profession libérale ou d'accueillir des invités. Cet havre de paix au coeur du centre-bourg cache des espaces extérieurs luxuriants et paisibles, idéaux pour se détendre autour de la piscine chauffée et se divertir autour d'un repas sur la terrasse entièrement couverte, abritant un four à pizza. Enfin, pour plus de praticité, cette demeure offre un espace de stationnement pour deux voitures sous une grange fermée, un atelier et une cave. Cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité tout en offrant une intimité préservée dans un écrin de verdure. Pour la maison principale : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3230 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

FONDETTES SECTEUR PAISIBLE PROCHE DU BOURG , COSSUE CONTEMPORAINE DE 2022 de 190 m2 hab sur une parcelle close et paysagée de 806 m2 avec une piscine chauffée . Le bien comprend en RDC une entrée avec un dressing aménagé, une vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme, une suite avec salle d'eau privative, une chambre ou grand bureau, buanderie. A l'étage, une suite avec salle d'eau et pièce dressing, une salle de bains ( douche et baignoire) deux belles chambres chacune avec espace rangement. Garage double, Jardin clos, paysagé avec une belle PISCINE chauffée et vaste terrasse carrelée. Quartier neuf très paisible aux maisons cossues, proche du bourg de Fondettes ... DOSSIER COMPLET APRÈS ECHANGE TÉLÉPHONIQUE, VISITE SUR RDV // LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 0662260404*********** Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE Inscrite au RSAC de TOURS 528 421 928, Tel : 06 59 50 84 22, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mtessie Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison ancienne avec extension contemporaine sur charmant jardin avec piscine Secteur FONDETTES centre village – 15 minutes TOURS centre Cette charmante maison a été entièrement rénovée et agrandie avec une belle extension contemporaine. D’une surface d’environ 350m2, elle est parfaite pour une famille. Sur deux niveaux seulement, elle offre de grands espaces à vivre ouverts au rez-de-chaussée : entrée, vaste cuisine, salle à manger, petit salon, grand salon, chambre avec salle de douche; à l’étage 5 chambres, 4 salles de douche, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain. La maison est largement ouverte sur le jardin et ses terrasses. Une jolie piscine à l’abri des regards s’intègre parfaitement à l’ensemble. Une belle alliance d’ancien et de contemporain pour cette maison très confortable, facile à vivre, en parfait état. Idéalement située au cœur du sympathique village de FONDETTES, très dynamique avec écoles, activités sportives, halles, commerces. Bus direct pour la gare et le centre ville de TOURS à proximité.

CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED D'ARCHITECTE PARC 1 hectare 7 - PISCINE 15 x 5 M - TENNIS - DEPENDANCES - GARAGES - CAVES Cette contemporaine à l'architecture très originale se situe au pied de Saint-Cyr-sur-Loire à 6 mn du centre de Tours. Cette demeure développe 300 m² dans un bel environnement idyllique au milieu d'un parc fabuleux d'un hectare sept, arboré de belles essences avec un verger, un potager, une piscine chauffée (pompe à chaleur) et sa terrasse de 200 m² plein Sud, un tennis éclairé, ainsi que des dépendances pouvant être réhabilitées. Cette demeure est équipée d'une chaudière gaz de ville neuve, volets, aspirateur, sonorisation centralisé, baie vitrée anti-effraction, arrosage automatique et tout à l'égout. Elle s'ouvre sur une très agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m composée de plusieurs espaces de salon selon des saisons, une espace bar et billard, une salle à manger adjacente à une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² suivie par un office lingerie de 10 m². L'espace nuit est bien délimité par un dégagement agrémenté de grands placards. Il se compose de 4 chambres entre 14 et 16 m² toutes possédant leur salle d’eau privative ainsi que des grands placards. Cette contemporaine vous séduira tant par la proximité avec le centre de Tours que par sa distribution fonctionnelle.

AD Immobilier vous propose cette demeure de caractère du XIXème siècle sur la commune de Saint-Etienne de Chigny. A 2 heures de Paris, 15 minutes de Tours et non loin de la gare de Langeais, elle en impose par ses volumes, ses hauteurs sous plafond de plus de 3m60 et son environnement bucolique. Idéale pour y installer votre famille avec ses nombreuses chambres et ses nombreuux atouts ! Vaste séjour parquetée avec sa sublime cheminée d'époque identique à celle du Château d'Azay le Rideau et son espace dinatoire baignée de lumière et donnant sur la terrasse et la piscine exposée plein Sud. Vaste salle de réception pour vos diners entre amis, cuisine séparée équipée et aménagée, serre, buanderie et bureau complète le rez-de-chaussée sans oublier sa superbe entrée dôtée de ses carreaux de ciment d'époque et son sublime escalier en chêne massif. Vaste chambre parentale parquetée avec sa salle d'eau et bains privative ainsi que sa spacieuse terrasse surplombant la piscine et le jardin. 4 autres chambres, deux salle d'eau, bureau et un grenier de plus de 30 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou tout simplement en chambres supplementaires. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Sur la partie jardin, vous pourrez vous prélasser autour de la piscine chauffée et sécurisée, jardin bucolique et fruitiers ainsi qu'un potager. Des caves troglodytites pourront accueillir un atelier d'artiste, un boulodrome, une salle de cinéma et j'en passe ...Cave à vins pour les amateurs et très grand stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules. Plus de photos sur demande. DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT B'. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2620 et 3600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 696 800 euros Honoraires d'agence inclus soit 670 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous l'aurez compris ! N'attendez pas pour venir découvrir cette demeure de charme ! Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe endroit au plus vite !

Magnifique maison d'architecte ( 300m2) exposée Sud de 1990 sur un terrain de 1,56ha à 6mn du centre ville de Tours. Elle est composée d'un espace ouvert de plus de 120m2 avec une entrée, salle de billard, bar, divers salons (bridge, détente, coin cheminée) et d'une salle à manger le tout donnant sur des terrasses et bien sur vers la piscine. L'espace nuit bien séparé des pièces de vie comprend quatre chambres avec salles de bain (balnéothérapie) et salles d'eau. Un bureau séparé, une cuisine équipée, une lingerie , un sous sol avec cave , atelier , machinerie de la piscine complètent cette propriété. A l'extérieur, la piscine avec sa pompe à chaleur , rideau électrique vous invite au farniente après votre match de tennis...car il y a un court de tennis éclairé sur la propriété. Nous avons aussi un double garage fermé, un abri de rangement et des dépendances aménageables servant actuellement de remise pour le jardinage . Question décoration, vous trouverez des papiers peints Zuber et question énergétique , la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation de 2 ans, volets centralisés, verre anti effraction, aspiration centralisée, tout à l'égout, arrosage automatique. Le jardin est remarquable. Le DPE de cette maison est excellent ! C'est une propriété contemporaine dans un endroit privilégié. Sotheby's International Realty , Hugues Primard , Consultant Immobilier EI RSAC Tours 883 843 492, tél 0603327685, [email protected]

Dans un quartier neuf et residentiel, proche des commerces, cette magnifique contemporaine, vous seduira par ses volumes et son confort . 60 m2 de piece vie en plafond cathédrale surelevée d 'une mezzanine . 5 chambres dont 2 en rez de chaussée . L'originalité et la qualité des prestations en font un bien rare . Une piscine derniére generation complète le standing de cette villa . Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 750000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située en plein coeur de Fondettes, à 10 minutes en voiture du centre ville de Tours, c'est un Coup de coeur assuré pour cette splendide propriété de 280 m2 avec dépendance aménagée, le tout en excellent état sans aucun travaux à prévoir. Par sa situation géographique, cette propriété vous permet d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, crèches, écoles et collège. Un arrêt de bus Fil bleu se trouve à 150 m permettant de se rendre directement en centre ville de Tours. Les Propriétaires ont su moderniser cette demeure tout en conservant son caractère et son authenticité. Baignée de lumière et sans vis à vis, elle a tout pour vous séduire Cette maison de maître se compose ainsi : Au RDC (pierre au sol): - une belle entrée - Une cuisine indépendante avec Cellier - un salon / salle à manger avec cheminée - un WC Au 1er étage (pierre et parquet): - un beau pallier desservant 2 chambres, une salle de bain, un WC, un Dressing Au 2ème étage (tomettes et parquet): Un grand pallier desservant 3 chambres une salle de bain et un WC Sur plus de 1540 m2 de terrain vous trouverez un magnifique jardin très bien entretenu, une terrasse sous un préau avec une cheminée en pierre de Tuffeau, une belle piscine de 5 x 10 m avec sa plage de 110 m2 en pierres naturelles où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité. Se trouve également sur la propriété une grange pouvant faire office de garage ou être aménagée, une belle cave à vin de 30m2, un atelier et une dépendance d'environ 50 m2 toute aménagée avec compteur indépendant et entrée indépendante, idéal pour profession libérale. Vous serez séduit par le charme de cette propriété sans aucun doute ! Pas sérieux et curieux s'abstenir. Merci. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Christelle CARPENTIER - 06 61 47 38 20 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 888 060 126 (EI) - Ville du greffe : Tours Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814035 Honoraires 3.48 % TTC inclus charge acquéreur (1 150 000,00 € hors honoraires).

Prestations haut de gamme pour cette très belle maison de plain pied de 150 m2 à Saint Cyr sur Loire, construite en 2017 située au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Dossier et photos complémentaires sur demande. Ce bien d'exception offre une belle entrée avec dressing, une chambre pouvant être divisée en deux, une salle d'eau attenante, un WC séparé. Très bel espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine haut de gamme toute équipée. Accès à une grande terrasse exposée sud ouest. Buanderie et arrière cuisine très bien agencées. Un bureau et une suite parentale incluant un WC séparé, une très belle salle de bain avec jacuzzi et un dressing complètent ce bien d'exception. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur ce qui permet une luminosité exceptionnelle et de profiter pleinement de l'espace jardin. Matériaux haut de gamme. Pompe à chaleur et grand terrain piscinable arboré d'oliviers et de pins de 1000 m2 environ, entièrement clos. Portail motorisé, éléments de domotique. Commerces à proximité, Tours Centre à 10 minutes en voiture, ligne directe en bus pour le centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844847)

En exclusivité: Découvrez cet appartement au calme, idéalement situé à quelques pas de la place de la Tranchée, de la place Coty et de son marché, du tramway et de tous les commerces. Dans un immeuble sécurisé de 2015, cet appartement vous offre le confort d'un ascenseur et d'une place de parking attitrée. La pièce de vie, lumineuse, de 42 m² présente un salon confortable et une vaste cuisine dinatoire ainsi que du rangement. Deux baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse. Du côté nuit: deux chambres, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Cet appartement se distingue par sa localisation très recherchée et la possibilité d'ajouter une troisième chambre très facilement. À quelques pas d'un arrêt de tram, cet emplacement vous offre une accessibilité optimale pour vos loisirs et déplacements professionnels. Proche de tous les commerces, des écoles et de la place Coty et de son marché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC000191, pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite.