ventes immobilier de luxe à Ballan-Miré, France

37510 - TOURS SUD - SAVONNIÈRES - PROPRIÉTÉ EN TOURAINE - 15 PIÈCES - 8 CHAMBRES - SURFACE DE 465 M² + ESPACE BIEN-ÊTRE A moins de 15 minutes du centre de Tours, à proximité de l'A10 et A85 et à 3 kms du golf de Touraine, sur un parc de 2,8 ha avec des arbres remarquables, cette propriété vous offre une maison contemporaine disposant au rez-de-chaussée : De volumes de pièces très intéressants avec 1 salon de 59 m² avec double exposition et 2 terrasses orientées Sud et Est, 1 salle à manger de 22 m² qui se prolonge sur une cuisine de 31 m². 4 chambres toutes équipées de salle de bain ou douche + WC, 1 d'une superficie de 33 m² et les 3 autres d'une vingtaine de m² avec terrasse orientée Sud pour 2 d'entres elles. 1 salon de 31 m² et un espace bien-être de 45 m² avec jacuzzi, sauna complète ce rez-de-chaussée où la vue sur le parc est très présente. A l'étage : 1 suite parentale de 35 m² composée d'une chambre, petit salon, salle de bain + WC, 3 chambres(1 de 30 m² avec terrasse, 1 de 24 m² avec terrasse et 1 de 28 m², salle de douche commune et WC séparés. 1 salon de 21 m² complète l'étage. Sous-sol avec celliers, buanderie, garage, cave et WC. Terrain piscinable Je vous invite à venir découvrir cet endroit privilégié dans un cadre de verdure très paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Nathalie Magnan, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Tours n°902791821 Ref annonce : 136955

PLUS DE 400 M² HABITABLES SUR 4000 M² DE PARC EN PLEIN CENTRE VILLE Cette maison de Maître du début du XVIIIe et sa dépendance offrent à elles deux plus de 400 m² habitables entourés d'un parc de 4000m² aux portes de Tours. Dans le Mansart, vous trouverez une entrée-vestibule qui dessert le grand salon et la salle à manger prolongée par la cuisine située dans l'aile. Le grand escalier en chêne vous mène au premier avec un palier salon, 2 chambres, 1 salle de bain. Au second, 3 chambres avec leur cabinet de toilette. Dans la longère de plus de 180 m², le rez-de-chaussée propose un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée elle aussi avec cheminée, une salle de douche tandis qu'à l'étage, deux chambres dont une avec salle de bain et une vaste mezzanine complètent ce niveau. Attenant, une grange dont l'existence est citée dès le XVIème siècle atteste de l'authenticité de ce bien rare de nos jours. Une cave voutée, un parc planté de nombreuses essences, deux accès voitures agrémentent la demeure. Les grandes familles trouveront leur place dans ce vaste et bel ensemble immobilier et foncier.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, . Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Tours Demeure 270 m² 7/8 chambres dépendances parc 3800 m² prix : 930.000 €[T]

Situé à Monts, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Avec plus de 500 m² de bâtiments sur une parcelle de 5 hectares, cette propriété singulière ouvre un vaste éventail de possibilités pour diverses destinations. Au coeur d'un environnement bucolique, se dresse fièrement cet ensemble immobilier rare, au charme préservé et au potentiel impressionnant à seulement 25min de la gare TGV. Cette propriété hors normes est composé d'une longère traditionnelle de 220 m² qui propose un vaste espace de vie à repenser selon vos envies. Son architecture et ses éléments de caractère préservés lui confèrent un cachet authentique. Une maison de gardien de 110 m² apparaît comme idéale pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Cette maison indépendante dispose de tout le confort nécessaire et développe 3 chambres. Avec son charme rustique, une ancienne bergerie de 40 m² peut être transformée en un espace de détente ou de travail inspirant. Une grange de 180 m² au sol impressionne par ses volumes, avec une hauteur de 8 m au faîtage. Elle est prolongée par une seconde grange de 45 m² au sol. Le domaine de plus de 5 hectares bénéficie d'une superbe vue panoramique, dominant les bois alentours, préservé de tout vis-à-vis. Une piscine de belle dimension trône au milieu du clos, offrant un espace de détente et de rafraîchissement idéal pour les journées ensoleillées. Située à Monts, cette propriété hors normes permet de rejoindre la gare TGV en 23 minutes et bénéficie des commodités de Monts à 1,2 km. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420 euros et 6040 euros par an. Contact : Thibault Barré : 06 50 19 96 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

CONTEMPORAINE A/A 415 m² DE PLAIN PIED sur 2400 m² de JARDIN - PREAU - PISCINE -GARAGE - GRENIER Dans un environnement de campagne et de verdure au pied d'un village de la vallée du Cher à 18 mn du Centre de Tours à 6 mn des axes autoroutiers. Ce village est très prisé aux portes de Tours pour son authenticité, ses commerces multiples, ses infrastructures de sport et d'école, idéal pour une famille. Cette élégante contemporaine développe environ 415 m² classe ENERGIE A/A, hauteur sous plafond à 3 m, offrant un volume d'exception tout au long de la visite. Elle est chauffée par le sol (basse température), au moyen d’une pompe à chaleur de dernière génération ; la consommation annuelle est optimisée. Cette contemporaine offre un open space sur toute la réception d'environ 150 m² composée d'un grand hall d'entrée, salon séjour cuisine semi ouverte de belle facture et son coin repas. Deux parties d'espace nuit bien délimitées. La première partie s'ouvre sur un large espace desservant une suite parentale digne de ce nom de 70 m², et deux autres suites de 35 et 38 m². La deuxième partie offre un dégagement desservant un bureau, deux autres suites de 25 et 32 m². La demeure est entièrement équipée de la fibre par wifi, les volets électriques centralisés. Le jardin entièrement paysagé avec tendance méditerranéenne offrant plusieurs espaces de détente bien agréable au fil des saisons ainsi qu'une piscine au sel chauffée pompe à chaleur indépendante C'est vraiment une demeure d'exception dans un environnement bucolique. La visite se programme rapidement appelez-moi ! !

En EXLUSIVITE SQUAREBOX avec GARANTIE REVENTE 7 ANS Découvrez cette demeure familiale d'une superficie d'environ 235 m², érigée sur une parcelle boisée de plus de 7000m² et répartie sur trois niveaux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards puis sur un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert et prolongé par une élégante véranda. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied grâce à une chambre avec placard, une salle d'eau et un W.C. indépendant. De plus, un cellier et une buanderie vous faciliteront l'organisation quotidienne. À l'étage, une mezzanine accueillante mène à trois chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains et des toilettes. Une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et toilettes attenantes, offre un espace intime et confortable. Au sous-sol, un espace pratique comprenant un double garage, un atelier, une salle de sport et une cave vous permettra de profiter pleinement de vos loisirs et de stocker vos biens en toute facilité. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec son magnifique jardin clos de murs, boisé et fleuri, où un terrain de pétanque vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin ajoute une touche pratique pour le rangement. La superbe véranda, équipée d'un spa, est un espace dédié à la détente, offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette demeure allie charme, fonctionnalité et bien-être, faisant d'elle l'endroit idéal pour créer de précieux souvenirs en famille. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous sommes disponible du lundi au vendredi de 8h à 19h

Domaine, 465m2 au sol env., 8 chambres, 15 pièces, véranda de 40m2, dont spa, beau parc comprenant des arbres centenaires, 2,8ha, piscinable, clos. Mobilier non inclus. Description : À 2 km du bourg, non loin des châteaux de La Loire, ce beau domaine subtil mélange entre tradition et modernité, a été construit sur l’emplacement d’un château du XVIIIème dont les vestiges sont encore visibles au sous-sol. Aujourd'hui, de ce passé subsistent les communs, les escaliers extérieurs du château d'origine et le puits. Situé dans un petit hameau, au cœur d’un magnifique parc, où vous pourrez découvrir et profiter de la présence de cèdres centenaires, séquoias et autres essences américaines. Avantage non négligeable, l’endroit est à moins de 15mn de Tours (gare TGV et aéroport), et proche des commerces, des services de proximité et des réseaux routiers A85 et A10. Au Rez-de-Chaussée : 240m2 + 40m2 de véranda - Entrée - WC + lavabo - Chambre 1 de 33m2 avec SDB, douche, WC séparé - Salon de 59m2 avec double exposition, 2 terrasses Sud-Est et Ouest, - Salle à manger de 22m2 donnant sur une terrasse bois - Cuisine terrasse bois, 31m2, - Porte coulissante menant au couloir réservé aux hôtes avec entrée indépendante. - Chambre 2 de 21 m2 avec salle d’eau (douche italienne) et WC séparé - Chambre 3 de 22 m2 avec SDB et WC terrasse bois - Chambre 4 de 21 m2 avec SDB et WC terrasse bois - Salon, 31m2, - Espace bien-être de 45m2 avec jacuzzi, sauna face au parc. Grande baie vitrée avec vue sur le parc. À l’étage : 200m2 - Chambre 5 de 28m2 avec SDB, WC séparé, accès coursive, double exposition - Suite de 35m2 comprenant chambre et petit salon, SDB, WC séparé accès coursive - Coursive de 17m2 faisant le tour de l’étage. Côté salon escalier avec à l’étage : - Salon, 21m2, - Chambre 7 transformée en salle de jeu, 24m2, terrasse de 40m2, - Toilettes séparées - Salle d’eau commune - Grande chambre 8 de 32m2 avec terrasse de 30m2 Au sous-sol : 146m2 - Cellier 1 et 2 - Buanderie, - 2 pompes à chaleur, septembre 2022 (eau-eau) - Garage avec double porte - Cave 1 à vin, cave 2 donnant sur cour arrière - Toilettes Extérieurs : Parc boisé, ancien puits, en service, potager. Clos de murs en partie. Autres informations : - Ballons de chaude neufs (2022) - Double vitrage - Assainissement : fosses septique 2021 - Pompes à chaleur, septembre 2022 (eau-eau) Pour en savoir plus, nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 280 m2 construite en 2010 à Savonnières au calme dans une impasse, nichée dans une parcelle de 1400 m2. Ce bien de très bonne construction et extrêmement bien entretenu se compose d'une belle entrée, d'un grand espace salon-salle à manger-cuisine ouvert, et d'un petit salon attenant. Cuisine haut de gamme. Très belle luminosité grâce aux baies vitrées nombreuses avec vue sur le jardin. Une suite parentale complète disposant d'un grand dressing et une buanderie complètent ce premier niveau. A l'étage, trois chambres de très belles tailles, une salle de bain, une grande mezzanine pouvant accueillir un grand billard et un bureau, accès à l'étage par un bel escalier en pierre. Possibilité de créer un ou deux chambres supplémentaires en séparant l'espace bure. Maison familiale tournée vers la nature, bien organisée, facile à vivre et très conviviale. Double garage motorisé incluant une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Cave en sous-sol permettant un espace de stockage supplémentaire. Très belle piscine au sel de 8mx 4m protégée par un volet roulant électrique, abri de jardin et terrain de pétanque. Arrosage automatique et pompe à chaleur. Vente longue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847408)

Du charme, des très beaux volumes, dans un calme absolu avec tout le confort contemporain, autour d'un séjour de 55m² dominant ses terres. Cette authentique propriété ancienne parfaitement restaurée, sur site de 4,5 hectares vous séduira avec sa jolie cuisine avec ses cheminées d'origine. Le cadre valonné ravissant, constitue une offre RARE. Idéal maison de famille avec ses 7 chambres, 4 salles de bain et 2 entrées indépendantes. Judicieusement ouverte sur la rivière et le coteau, par une immense baie vitrée à galandage, l'extension apporte lumière et points de vus à découvrir sur site... Superbe grange, piscine et maison d'amis à installer. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exceptionnel ensemble troglodyte composé d'une salle de réception (une centaine de convives) , une maison de 160m2 avec un beau jardin ayant une serre un premier gîte de 78m2, un deuxième gîte de 28m2 sur un terrain arboré de 2000m2 + une parcelle devant la propriété de 1056m2 servant de parking. Quartier Marmoutier, proche du centre de Tours, rare à la vente.

Quartier théâtre, bel appartement de 90 m2 (2 chambres) au second étage dans une copropriété bien entretenue. Place de parking, ascenseur. Très belle opportunité d'être en coeur de ville , proche de tout et au calme! C'est un bien rare.

En exclusivité à l'Agence SIMON : jolie maison contemporaine de 2010 avec ses dépendances située dans un endroit calme à 15 minutes à pied de la cathédrale . Implantée sur une parcelle de 475 m² clos avec terrasse, elle se compose d'une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte A/équipée haut de gamme , suite parentale avec spacieuse SDE, 2ème chambre, salle d'eau/wc . A l'étage: bureau/mezzanine, chambre mansardée et son dressing . maison d'amis duplex de 36 m² carrez, Carport avec grenier, lingerie et cabanon complètent l'ensemble A DECOUVRIR (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elégante maison de ville XIXème avec charmant jardin et garages Secteur TOURS – 5 minutes gare à pied Très jolie maison particulière d’environ 240m2 sur 3 niveaux qui bénéficie de beaux espaces de vie à chaque niveau et la possibilité d’une chambre au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée ouvrant par belles double-portes sur salon et salle à manger d’un côté, et bureau ou chambre de l’autre côté, vestiaire, wc, cuisine récente parfaitement aménagée et équipée, salle de douche ; un élégant escalier en chêne se dévoile dans la deuxième partie de l’entrée. Au premier étage : beau palier, 3 belles chambres avec chacune leur salle de douche ; Au deuxième étage : 3 autres chambres, 2 salles de douche. Un sous-sol complet complète l’ensemble avec accès direct aux garages attenants. Très joli jardin parfaitement paysagé et bien exposé. Situation idéale en cœur de ville, dans une jolie rue, proche des écoles, des commerces, de la gare à pied, du parc des Prébendes.

Exceptionnel château du XV° Un parc de 100 ha, d’un seul tenant et complètement clos • Une peupleraie de 4ha de 20 ans d’âge, forêt 70 ha • 15ha restant en terre cultivable. • Deux Etangs • Une hélisurface • Le bâtiment principal, « le château » est composé de 800 m2, incluant 13 suites de luxe, deux salons, une salle des gardes, une entrée réception, une double cuisine, une arrière cuisine, un bureau. • Une tour du XVème siècle, Magnifique suite de 60m2 • Une maison d’habitation de 500 m2 : 6 chambres et 5 salles de bain, un bureau, un grand salon, une très grande cuisine, une salle à manger avec en mezzanine une salle de sport, une véranda, un petit jardin fermé privatif. Deux superbes cheminées de pierre ornent le salon et la cuisine. • Une Maison à rénover à 100 m2 • Un Pavillon de Chasse à 165m2 • Divers hangars et boxes à chevaux Aucune servitude, proche de Tours Dossier confidentiel OFF MARKET L.O.I. avec preuve de fonds et clause de confidentialité avant présentation du dossier à la demande des propriétaires.

OPPORTUNITE A SAISIR A côté du grand théâtre de Tours appartement de caractère à restaurer totalement. Très lumineux en plein cœur de ville, très bonne base pour une restauration atypique, tufeaux, cheminée en pierres, parquet. Dans petite copropriété.

DOSSIER SUR DEMANDE ELEGANTE PROPRIETE - CHATEAU XVIIe – DEPENDANCES - ANNEXE - PARC - 10 Hectares ETANG PISCINE SERRE CAVE Elégante Propriété sur 10 hectares dont une partie boisée ainsi qu’un parc paysagé avec de beaux arbres centenaires, un étang, une piscine et une serre. Ce château était la propriété du Trésorier de Saint-Martin de Tours dans les années 1618, il a évolué au fil des siècles apportant le style du Premier Empire ainsi que son aile mauresque en briques et pierres rajoutée entre 1848 et 1852. Sa Chapelle malheureusement détruite à ce jour, avait été restaurée en 1710 et signalée en très mauvaise état en 1791. La demeure principale très raffinée développe environ 850 m², auxquels viennent s'ajouter des dépendances constituées par d'anciennes écuries transformées en bureaux d'une superficie de 300 m² où il a été installé un appartement T2, un atelier d'artiste avec une charmante petite tour octogonale (ancienne réserve d’eau) pour une superficie de 80m², ainsi qu'une grange aménagée en salle de réception de 120 m² au sol avec un étage complet restant à aménager. La demeure principale développe 850 m², harmonieusement distribuée afin d’accueillir une famille dans le respect de l'ancien. Les étages sont accessibles par deux escaliers avec possibilité d’aménagement d’un ascenseur au niveau de la plus grande cage d’escalier sans dénaturer le lieu. La demeure vous accueille dans un hall d'entrée desservant une belle réception de 150 m² offrant deux grands salons, une grande salle à manger ; une cuisine de 33 m² aménagée et équipée et son office lingerie, une salle de billard de 35 m² et un bureau de 17 m². Au premier niveau une suite parentale de 40 m² (chambre dressing et salle de bains), 5 belles chambres toutes entre 15 et 25 m², deux grands dressings et trois salles d'eau. Au deuxième niveau une grande chambre de 17 m², un bureau 14 m² et une salle d'eau. La grange aménagée développe 150 m² composée d'une grande salle de réception ainsi qu’une partie sanitaire sans oublier l'étage restant à aménager distribué par un escalier. Les anciennes écuries d’environ 300 m² aménagées de plusieurs bureaux, stockage et sanitaire en rez-de-chaussée, au premier niveau un appartement indépendant T2. De plus, à l’écart des écuries en rez-de-chaussée un appartement T2 transformé en atelier d'artiste. La propriété offre dès l'entrée un point de vue époustouflant qui n'est pas décelable de l'extérieur qui préserve la vie intime de ses propriétaires.

Dans la vallée de l'Indre, proche de Tours, une villa Art déco de 1939 et son jardin de 4 200 m². La maison est orientée nord-sud, avec un jardin arboré qui court jusqu'à un petit bras de l'Indre. L'ensemble s'étend sur 4 210 m² environ. Depuis la rue, un portail automatique en fer ouvre sur une allée gravillonnée incluant une zone de stationnement pour les véhicules. La bâtisse principale est implantée sur le haut de la parcelle. Édifiée en 1939, la construction est de plan carré sur trois niveaux avec combles aménagés. Les façades en maçonnerie de pierre sous enduit, avec soubassement à pierre vue, sont percées de nombreuses baies rectangulaires de formats variés, à disposition asymétrique ; elles sont animées par des bandeaux d'étage, des appuis de fenêtre, deux marquises en fer et en verre, un auvent maçonné et deux perrons, ainsi que par deux balcons aux sobres garde-corps en fer. La toiture en ardoise est percée d'une lucarne à croupe. Deux escaliers extérieurs permettent l'accès au rez-de-chaussée surélevé. De l'autre côté de la maison, en limite de propriété, une dépendance permet le stockage du matériel de jardinage et du mobilier d'extérieur.

Un vrai paradis sur l'eau, ce moulin du XV° d'environ 650 M² habitables, plus des communs aménagés en gîtes. A 25 km de Tours et 10 km de Loches, en plein cœur du val de Loire et de tous les sites touristiques de la région. Il vous offrira plusieurs possibilités, projets familiaux ou touristiques ( restaurant, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ....) Le Moulin : Toutes les pièces ont des grands volumes, avec une capacité de couchage de plus de trente personnes aujourd'hui mais pouvant être optimisées. Une salle de réception pour 120 personnes, des cuisines professionnelles, salon home cinéma de 36m², une salle de jeu de 36M², les combles aménagés en dortoir 60M² et sept suites avec salle de bain. - Deux gîtes pour quatre personnes - Trois garages - parking d'accueil aménagé il reste encore du potentiel de développement. Sur un territoire boisé de deux hectares en bordure de rivière. A VOIR ABSOLUMENT rapport qualité prix imbattable .

Proche de la gare de Tours, un duplex rénové, aux airs de petit hôtel particulier. L'appartement est situé dans un immeuble à taille humaine, élevé de trois niveaux. Le rez-de-chaussée est occupé par des commerces, fermés le soir, tandis que les deux niveaux supérieurs et des bâtiments en arrière-cour sont dédiés à l’habitation. Les baies de façade sont hautes, baignées de lumière et orientées plein ouest. En harmonie avec nombre d’autres bâtiments de la rue, chaque ouverture est complétée d’un balcon court avec balustrade en fer forgé. La façade est sobre, avec des linteaux aux baies et des chaînes d’angle. La toiture en ardoise, enfin, est à deux pans.