ventes immobilier de luxe à Chanceaux-sur-Choisille, France

iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Somptueuse propriété, hors du commun, dans un cadre champêtre, autour d'un parc boisé, vous offre une demeure de charme d'une surface de 339m² environ. Proche de TOURS, autoroutes, aéroport et de la gare TGV. Le logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. La demeure est prévue pour réalisée un commerce en chambre d'hôtes et modulable sans modification en habitation complète. La partie privée dotée d'un escalier de style (chêne massif et fer forgé) ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée offrant une spacieuse salle à manger de 30m² environ, un vestibule, un WC séparé équipé d'un lave main et sans compter la cuisine aménagée/équipée haut de gamme qui dispose d'un ilot central créant ainsi de bons moments de convivialité entre amis. Un beau salon lumineux de 42m² environ vous donnera l'envie de bouquiner devant sa belle cheminée moderne. Au niveau de l'étage, l'appréciable parquet chêne massif et les portes d'origines vous transporteront dans une ravissante salle d'eau , deux chambres de bonnes dimensions, un WC séparé et une lingerie/buanderie communicant avec l'autre partie commercialisée. Le dernier niveau sous pente vous réserve une incroyable suite parentale de 40m² environ, d'une élégance hors du commun (douche, baignoire, dressing et WC). La partie commercialisée en gîte avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée vous ouvre sur une accueillante grande salle de réception où vous pourrez partager des bons petits repas, équipée de sa kitchenette. Au second étage, un escalier joliment rénové donne sur un palier spacieux et sur deux ravissantes chambres en suites parentales (douche et WC séparés) dont une avec baignoire en supplément. Le dernier étage va encore vous surprendre avec une belle suite parentale de 50m² environ (douche et WC séparés) mais également de son magnifique petit salon pouvant également servir de couchage. La partie relax, de 150m² environ, se fera à côté de la piscine, sur une terrasse en pierres d'Égypte avec chauffage au sol baignée de lumière grâce au baie coulissante à galandage. Quant à l'extérieur, un garage de 60m² environ, une zone stationnement pour véhicules et un beau parc s'offrent à vous sur une parcelle de 1,00001 hectares. Trois pompes à chaleur dont un chauffage au sol pour la piscine, une climatisation et des matériaux haut de gammes vont vous faire craquer pour ce domaine époustouflant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NORD DE TOURS Cette belle propriété s'ouvre sur un écrin de verdure avec une partie boisée apportant le calme et l'intimité de ce lieu magique. Elle se situe à 15 mn de Tours, de la gare TGV et de l'aéroport ainsi que des grands axes autoroutiers. La demeure traitée contemporaine avec un raffinement rare tout au long de la visite, sa distribution a été orchestrée afin de commercialiser une partie de la demeure, pouvant être bien sûr réouverte par tous les niveaux. Elle possède 2 escaliers d'accès aux étages. La partie commerciale offre en rez-de chaussée avec entrée indépendante, une grande salle de petit déjeuner équipée d'une partie préparation avec une kitchenette. Au premier niveau palier desservant 2 chambres de 24 m² avec salle d'eau et wc et une autre de 33 m² avec salle de bains et wc . Au deuxième niveau une grande suite climatisée développant 50 m² avec une grande chambre et salle d'eau, wc séparé et un salon ou une chambre d'enfant . La partie privée est tout autant raffinée et élégante, composée d'une pièce de vie de 60 m² cuisine aménagée et équipée et surtout pratique au quotidien, suivi d'un grand salon avec cheminée, sans oublier une partie vestiaire et wc lave mains ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier niveau desservit par un magnifique escalier s'ouvrant sur un grand palier desservant, deux chambres de 15 m², une salle d'eau un wc et une grande lingerie communiquant avec la partie professionnelle. Au deuxième niveau la partie parentale de 40 m² offrant une grande chambre et salle d'eau, wc et dressing. La partie détente de 150 m² très lumineuse, chauffage au sol, avec de grandes baies vitrées pouvant l'été être entièrement ouvertes. Cette partite détente offre une piscine de 8 x 4 m, une salle de relaxation et sport, salle d'eau, Pool House, s'ouvrant sur une grande partie de pelouse. La propriété est équipée de 3 pompes à chaleur et déshumidificateur. Pour la partie piscine une pompe à chaleur air/air avec chauffage au sol, le dernier étage de la demeure est climatisé.

A 10mn au nord de TOURS, très bel environnement sans nuisances. Cette propriété sur 5 ha comprend un vaste salon séjour lumineux, une grande cuisine familiale, baignée de lumière, donnant directement sur la terrasse et sa piscine couverte. Une vie de plain-pied est possible grâce aux 2 chambres en rez-de-chaussée. La maison est agréable à vivre et très orientée vers les extérieurs. Dépendance aménageable, hangar, garage 4 places avec mezzanine, chauffage géothermie. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 900000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

A deux pas des bus fil bleu Maison ancienne rénovée avec goût - Vous serez séduits par ses éléments anciens et son cadre verdoyant. Elle vous offre au Rez de Chaussée : une entrée , un salon, une salle à manger avec parquet chêne massif , une cuisine A/E-SAM en véranda baignée de lumière, une lingerie. Au 1er étage : palier, 3 chambres, dressing, SDE/ WC. Au 2ème étage : palier/bureau, chambre, SDB/WC. Cave voutée et Garage. Le tout sur 544m² de terrain clos et arboré. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur Rochecorbon, grande maison bien exposée. Elle propose une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec un accès direct sur la cuisine. Une chambre avec salle d'eau, un bureau. A l'étage : 5 Chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau/dressing. Terrain de 6000 avec piscine. Bel emplacement, au calme. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jérôme Pion (06 62 49 20 00) vous propose : Cette propriété exceptionnelle offre une résidence principale de trois chambres, complétée par cinq appartements distincts, chacun bénéficiant de son propre accès indépendant. Une communication intégrale entre les unités est possible, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille, des activités de chambres d’hôtes, de location Airbnb, ou encore pour des bureaux de profession libérale. Elle présente un potentiel de revenus locatifs significatif, avec la possibilité de générer plus de 25 000 € par an. Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire, la propriété jouit d'une orientation sud et est nichée dans un parc magnifiquement arboré de 3200 m² environ. La maison principale dispose d'une spacieuse pièce de réception de 60 m² environ, lumineuse et offrant une vue panoramique. La cuisine, grande et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. La suite parentale, d’une superficie d’environ 28 m² environ, inclut une salle d'eau attenante. Deux autres chambres privatives et une pièce supplémentaire de 46 m² environ à aménager complètent ce bien d’exception. Le parc arboré est situé dans un secteur très prisé, aux portes de Tours, à seulement 5 minutes à pied du bourg et des commerces de Rochecorbon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pion EI (ID 11042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité: Découvrez cet appartement au calme, idéalement situé à quelques pas de la place de la Tranchée, de la place Coty et de son marché, du tramway et de tous les commerces. Dans un immeuble sécurisé de 2015, cet appartement vous offre le confort d'un ascenseur et d'une place de parking attitrée. La pièce de vie, lumineuse, de 42 m² présente un salon confortable et une vaste cuisine dinatoire ainsi que du rangement. Deux baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse. Du côté nuit: deux chambres, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Cet appartement se distingue par sa localisation très recherchée et la possibilité d'ajouter une troisième chambre très facilement. À quelques pas d'un arrêt de tram, cet emplacement vous offre une accessibilité optimale pour vos loisirs et déplacements professionnels. Proche de tous les commerces, des écoles et de la place Coty et de son marché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC000191, pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite.

Charme des années 30, pour cette maison rénovée d'env 150 m² habitables et ses dépendances. Elle se compose d'une Entrée, Enfilade de pièces de réception composées d'un Séjour parqueté avec cheminée, d'un vaste salon donnant sur jardin avec poële à bois et d'une Cuisine A/Equipée, Wc. en étage : 4 Chambres dont une avec Salle d'eau privative, Salle de Bains/Wc. Garage, Cave, Lingerie et charmant jardin clos. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A SAINT-CYR-SUR-LOIRE RAVISSANTE DEMEURE DE CHARME JARDIN 400 m² GARAGE DOUBLE - CAVE Ravissante demeure XIXè située à 5 mn des Halles de Tours, à proximité des premiers commerces et des écoles dans un environnement offrant une vue d’exception sur la Loire. Son agréable jardin arboré plein sud vous accueille vers une demeure entretenue sans vis-à-vis. La demeure a été entièrement repensée par une architecte d'intérieur avec harmonie et raffinement sa distribution est idéale pour une famille. Composée d’un hall d'entrée, nous laissant découvrir une double réception de 55 m² salon avec cheminée, suivie par une cuisine de très belle facture ouverte sur son espace repas de 40 m². Au demi-étage un espace parental de 50 m² offrant une chambre, une salle de bains, un espace salon et bureau en open space. Au premier niveau un palier desservant deux chambres de 14 et 16 m² dont une avec un mur de dressing, une salle d'eau et wc dernière génération. Au deuxième niveau un palier offrant deux très belles chambres de 13 et 14 m² et une salle d'eau wc. Toutes les chambres plein sud offre une vue sur La Loire c'est fabuleux. La demeure offre également un double garage avec une lingerie et chaufferie. La cave à vin voûtée est très agréable afin de recevoir des amis pour les dégustions de vin. Cette demeure est exceptionnelle, je vous invite vivement à la découvrir.

A proximité immédiate de TOURS, maison familiale de 1880 sur parc entièrement clos de murs, en parfait état. Restauration extrêmement soignée, belles prestations, 60m² de pièce de vie donnant accès à une superbe terrasse, cuisine ouverte lumineuse. 6 chambres, 3 salles de bain, caves, garage et grand espace atelier. Logement indépendant en rez de jardin pouvant également offrir un lieu parfait pour une profession libérale, avec accès privatif. Possible grande piscine, belle adresse pour une vie familiale facile et agréable permettant d'envisager de nombreux projets. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 950000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Sabrina Dufay (06 43 09 08 57) vous propose : ***Maison FAMILIALE nichée au CALME dans une IMPASSE - 6 chambres - Piscine - 1000m2 environ de jardin Sans VIS à VIS !*** Ne tardez plus et venez visiter cette magnifique maison FAMILIALE de 200m2 environ, idéalement située sur la commune de Saint-Cyr-Sur-Loire. Vous serez charmés par le secteur, CALME et résidentiel. La maison est à proximité des transports en communs, des commerces et des écoles (Périgourd, Béchellerie). Dès l’ouverture du portail électrique, vous serez séduits par les extérieurs aux prestations haut de gamme : une ALLÉE menant au double garage, un jardin paysagé et parfaitement entretenu, une belle TERRASSE de 100m2 environ, une PISCINE plein SUD chauffée, 2 chalets de jardin, etc. Vous découvrirez une entrée CATHÉDRALE menant à un LUMINEUX salon séjour de 50m2 environ, idéal pour la vie de famille avec son coin feu CHALEUREUX. La cuisine de 20m2 environ est aménagée, équipée, et séparée. Ces espaces s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine exposées plein SUD SANS VIS À VIS. Une suite parentale avec salle de bain. Un double garage, une buanderie, un atelier complètent le tout (c'est 55m2 environ supplémentaires !). À l’étage, vous découvrirez un PALIER desservant 5 CHAMBRES et 2 BUREAUX, une salle de bain avec double vasque LUMINEUSE. Les + : l’aspiration centralisée, la piscine en parfait état d’entretien avec ses LAMES SOLAIRES, la proximité des ballades du val Choisille... Vous l’aurez compris, ne tardez plus et contactez-moi afin de convenir d’un RDV de visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Dufay EI (ID 75133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Lumineuse maison de 2005 située sur un terrain de 1300 m2 totalement clos sans vis à vis. Belle entrée, salon/salle à manger de 40 m2 donnant de plain pied sur une terrasse abritée et jardin. Grande cuisine équipée et aménagée.. Arrière cuisine. Une chambre au rdc avec douche et wc . wc séparé. 1er étage : 4 chambres, une salle de bains, une salle de douches avec wc. Garage double de 35 m2 Cabanon de jardin (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON CONTEMPORAINE SAINT-CYR-SUR-LOIRE - GARAGE DOUBLE - PISCINE - JACUZZI - TERRAIN 1 150 m² Calme et sérénité optimale, cette ravissante et lumineuse contemporaine, elle développe 285 m² sur un terrain de 1 150 m², où ont été installé une grande terrasse de 90 m² avec piscine de 8 x 4 m et un jacuzzi 5 places. Dès le hall d'entrée cathédrale le ton original est donné pour cette contemporaine hors du commun, la lumière et les volumes tout au long de la visite seront de rigueur. Le hall d'entrée au volume incomparable offre un grand vestiaire, la réception de 100 m² agrémentée d’une cuisine pleine d'originalité voulu par ses propriétaires dans des matériaux de haute qualité, un office ouvert sur le garage pour la praticité du quotidien. En rez-de chaussée une suite parentale de 50 m² offrant une grande chambre, un bureau, un grand dressing et une salle de bains et douche. A l'étage desservi par un escalier architectural, offrant un grand palier bureau de 20 m² distribuant 4 chambres de 14, 16, 17 et 20 m² dont deux avec ouverture directe sur le large balcon ainsi qu'une salle de bains et douche ; Cette contemporaine est en énergie réduit avec un coût annuel d'environ 1.100 €. Les futurs propriétaires pourront finir agrémenter selon leurs envies les espaces extérieurs.

SAINT-CYR-SUR-LOIRE DEMEURE VUE IMPRENABLE SUR LOIRE TERRASSE SPA de NAGE SOUS-SOL GARAGE Cette charmante demeure XIXème développe environ 144 m², avec charme et élégance offrant de beaux éléments anciens (tomettes, parquet et cheminée). Son espace extérieur offre une vue imprenable sur La Loire apportant au fil des saisons un tableau autant dans la demeure que dans le jardin. Jardin est agrémenté par un spa de nage et terrasse teck plein Sud. La demeure vous accueille sur un hall d'entrée desservant une réception de 40 m² ouverte sur une cuisine de belle facture offrant une deuxième terrasse face à La Loire. En rez-de-chaussée, une chambre et salle d'eau ainsi qu'un WC et vestiaire. Le premier niveau deux chambres, une de 20 m² et une de 10 m² avec un grand placard de dressing ainsi qu'une salle de bains et douche et WC. Le deuxième niveau offre une grande chambre de 17 m². Le sous-sol total offre plusieurs espaces de stockage, une cave une chaufferie, une lingerie et espace garage. Cette demeure est une pépite face à la Loire c'est un produit rare.

Villa récente de 450 m² sur bel emplacement résidentiel, au calme offrant 9 pièces, avec 3 suites dont une rez-de-chaussée, prolongée d'un bureau. Les multiples orientations permettent de profiter de la lumière, des espaces de vie ouverts et de l'extérieur. La conception intelligente de ce bien nous permet d'imaginer un projet mixte, combinant l'accueil confortable d'une famille et d'un projet professionnel. Garage double carrelé et chauffé, piscine, jacuzzi, et terrain de pétanque. Honoraires à charge acquéreur : 4.44% . Prix hors honoraires : 1350000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Charmante maison de plain-pied entièrement restaurée, 171m2, 7 pièces, 5 chambres, piscine et jardin arboré. Terrain de 1100m2- Nord de Tours : SAINT-CYR-SUR-LOIRE Belle maison située dans un quartier calme, résidentiel proche de tous les réseaux et commerces de proximité. Descriptif : - Entrée spacieuse et lumineuse, - Salon/ séjour, 52m2, lumineux avec accès terrasse et piscine, - Cuisine neuve aménagée et équipée, 15m2, très lumineuse, - Couloir 13m2, - Chambre n°1, 13m2, - Chambre n°2, 11m2, - WC indépendant, - Salle d'eau - Chambre n°3, 14,5m2, - Salle de bain avec WC - Chambre n°4, 15m2 - Chambre n°5, 16m2, - Buanderie, - Garage, 23m2 avec porte électrique Extérieurs : - Piscine 3,5x7, - Jardin arboré avec arbres fruitiers. Autres informations : - Chauffage poêle bois, plancher chauffant électrique, - Huisserie PVC en double vitrage, - Portail électrique. - TF : 1747€ - DPE : C ( 171KWh/m2/an), GES : A (5kg CO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergies annuels entre 1650€ et 2290€ selon DPE établi le 4 juin 2023. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour en savoir plus, nous contacter pour recevoir un dossier plus complet.

CENTRE DE SAINT-CYR-SUR-LOIRE APPARTEMENT T4 ASCENSEUR TERRASSE 3 PARKINGS Ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de très bon standing. Il se situe dans un environnement arboré à l'orée de la vallée de la Choisille, idéal pour les randonnées, sans compter que nous sommes à 10 mn des commerces à pied et des écoles. Il vous accueille dans un intérieur raffiné et lumineux, sur une entrée dégagement desservant une pièce de vie de 34 m² ouverte sur la terrasse de 30 m² pleine Ouest, avec cuisine aménagée et équipée de belle facture. L’espace nuit est desservi par 3 chambres de 13 et 10 m² dont la plus grande possède un joli balcon filant sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau de 6 m². L’appartement possède un chauffage individuel gaz et 3 parkings dont un qui pourrait être boxé dans un sous-sol sécurisé. N’hésitez pas à nous appeler afin d’effectuer une visite.

Lumière et volumes sont les maître-mots pour cette jolie maison de 2016. Édifiée sur une parcelle de 1000 m² de terrain clos avec piscine chauffée et terrasse en pierres naturelles - Le rdc comprend une entrée, avec wc, salon-séjour avec cuisine ouverte A/E bénéficiant d'une triple exposition, véranda, cellier, suite parentale. A l'étage: palier, 3 chambres dont 2 avec dressing et donnant sur balcon/terrasse , salle d'eau ,wc. et carport (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)