vente immobilier de luxe à Joue-les-tours, France

Très belles prestations pour cette maison de style contemporain et japonisant, construite en 2000 et entourée d'un grand jardin arboré de 3000 m2 à Fondettes dans un quartier calme et recherché. Ce bien de construction solide offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme tout en ayant un accès rapide au centre ville de Tours (moins de 15 minutes). Ses espaces de vie spacieux et sa piscine intérieure chauffée en font un cadre de vie exceptionnel et très convivial. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon de 57 m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et buanderie. La piscine intérieure, pièce centrale de 48 m2, apporte sérénité et harmonie à ce premier niveau. Toutes les pièces sont lumineuses, en particulier la piscine intérieure avec ses larges baies vitrées permettant une ouverture complète sur la terrasse et le jardin en été. Au deuxième étage, une très agréable suite parentale de 44 m2 incluant salle de bain (baignoire et douche) et dressing avec balcon et vue sur le jardin, une deuxième chambre et son dressing avec vue sur le jardin et balcon, et une troisième chambre avec dressing. Belle salle d'eau avec douche. Le sous-sol complet offre une dernière chambre ou bureau de 18 m2, un local technique, une cave et un double garage à porte motorisée. Sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires, son garage double indépendant supplémentaire sur la parcelle complètent ce bien à voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847217)

Demeure familiale d'exception datant du 19ème siècle entièrement rénovée, nichée dans un parc verdoyant et boisé de 1,6 hectare, facile d'entretien. Ce bien rare à la vente offre 385 m2 habitables et un minimum de 6 chambres sur deux niveaux. Au rez de chaussée, belle entrée donnant accès à un espace lumineux très convivial salon-salle à manger de 60 m2 au sein duquel une très belle cheminée d'époque et accueillante donne le ton à la pièce. Un cabinet de travail attenant offre la possibilité d'y établir un bureau, une chambre ou une pièce de stockage supplémentaire. Cuisine aménagée haut de gamme tournée vers la nature. Dégagement desservant 3 chambres dont deux suites parentales complètes incluant une salle de bain chacune. Une chambre est actuellement aménagée en espace de travail et bibliothèque. Salle d'eau supplémentaire offrant un espace buanderie pratique et très bien organisé. Nombreux rangements. Belle orientation des pièces. A l'étage, palier donnant accès à trois chambres et une spacieuse salle d'eau communicante à deux chambres, ainsi qu'une très belle pièce supplémentaire de 80 m2 aménagée en un lieu de détente home cinéma et bibliothèque, agrémenté d'un petit salon et d'une mezzanine. Belle circulation des étages par deux accès escaliers distincts. Ce bien sans travaux est très bien entretenu par ses propriétaires. Garage motorisé de 40 m2 disposant de 2 places et d'un espace atelier, car-port supplémentaire de trois places à l'extérieur et appentis permettant de stocker ses outils. Local technique attenant au bien, dans lequel se trouve les deux pompes à chaleur air/eau, les deux chauffe-eau et un puits permettant l'arrosage des pelouses. Fosse sceptique toutes eaux entièrement remplacée et refaite à neuf en 2017, fonctionnant parfaitement. Ce bien dispose d'une connexion à la fibre. Double vitrage. DPE B. Alarme et terrain piscinable. A 20 minutes de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852611)

Vivez dans l'une des plus belles demeures de la ville, 315m², 5/6 CH, dépendances, accès rivière, parc de 4300 m², gare TGV Tours centre à 20mn, accès A10 et A 85 à 11 mn, cette superbe demeure en position dominante et sans travaux cumule les avantages. le grand et le petit salon avec plafond à caissons à 3m10, la salle à manger, la suite parentale et les 4 autres chambres ont toutes vue sur la rivière. Tout comme le grand carré sous comble à la fois bureau et salon vidéo. A l'arrière, le terrain en talus offre une vue incroyable sur toute la vallée et renforce l'effet campagne bien que dans la ville. Devant la maison, vous profiterez du jardin paysagé avec salon, salle à manger et cuisine d'été, tandis que l'ancien potager vous offre près de 50 mètres de berges. Une cave sous la maison et une dépendance où vous pourrez garer trois voitures et profiter d'une belle pièce sous combles rendent cette demeure d'exception encore plus attractive.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-] Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. De Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, nous couvrons des localités prestigieuses. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Tours Demeure 315 m² dépendance 5/6chambres parc 4300 m² prix : 1.280.000 €[T]

Disposez de tous les avantages de la ville sans ses inconvénients et surtout, au plus proche de la verdure. Profiterez d'un double-séjour grand ouvert sur le jardin, d'une cuisine dinatoire séparée, de quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre terrasse, et d'une vue sur le parc emblématique de Tours. Offrez-vous le luxe d'un garage fermé pour votre voiture et vos bicyclettes. Dans les combles de cette annexe, un studio aménagé pourra recevoir famille ou amis. Entre les deux, un charmant jardin avec entrée particulière sur rue et son tilleul laisse envisager de beaux diners d'été. Un sous-sol complet avec atelier, buanderie et cave à vin complètent ce bien rare par son emplacement. [-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, . Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Tours Prébendes Maison 150 m² 4 chambres bureau garage jardin prix : 776.000 €[T]

HYPER CENTRE TOURS LES HALLES JEAN-JAURES APPARTEMENT T2 DE CHARME CAVE 1er ETAGE Situé entre les Halles de Tours et la place Jean-Jaurès, à 12 mn de la gare TGV centre TOURS. A proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement a été entièrement repensé, il vous offre une belle lumière dans toutes les pièces. Il développe 52 m² au premier étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété année 30 bien entretenue. Composé d'un hall d'entrée desservant un salon et séjour de 25 m² plein Sud suivi par une cuisine aménagée et équipée de belle facture avec vue sur la Basilique St Martin. Une grande chambre 16 m² et une salle d’eau WC, le propriétaire a installé un petit espace lingerie dans un placard. L'appartement offre également une cave saine afin de faire du stockage. Je vous invite à prendre contact afin de le découvrir.

Dame Nature règne en maitresse protectrice sur cette propriété d'exception située sur l'Indre, lieu qui a inspiré Balzac pour son célèbre ' Lys dans la Vallée 'ainsi que des sculpteurs tels que Jo Davidson ou Alexandre Calder qui était propriétaire d'une partie de ce moulin ainsi que sa fille. Cette propriété est composée d'un moulin de 231m2 , d'une maison de 267m2 bâtis sur des iles rocheuses, on y accède par des ponts en bois , le tout sur 1 hectare 41a. Vous rêvez de nature et de calme, cette propriété est pour vous. Possibilité de chambre d'hôtes. 'La nature était le manteau sous lequel s'abritaient ses pensées'H.de Balzac. Sotheby's International Realty Hugues Primard EI RSAC Tours 883 843 492 tél (+33)6 03 32 76 85

Immeuble de rapport comprenant 1 Local commercial, 2 appartements (T2 et T5 en duplex), 2 garages, cour de 97m2, possibilité d'agrandissement (de 3 T2 et 1 T1), Tours proche gare TGV. Idéal investisseur immeuble de rapport : 450m2 au sol. Tours proche gare TGV, des réseaux et commerces de proximité. Exposition Est-Ouest. Année de construction 1960. Donnant sur 2 rues et bénéficiant d’un emplacement de 1er ordre. L’ensemble immobilier se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 224,64m2 - Une surface commerciale de 184,59m2 env. actuellement transformée en partie par 1 bureau non loué, libre bien de tout droit - Couloirs, sanitaires et autres : 40,05m2, - Combles, 20m2 environ, Au sous-sol : - 3 Caves + voies de circulation (couloirs et paliers), 70m2 env au sol. À l’étage : - T2, 52m2 hab. avec balcon : 650€/mois loyer actuel. Départ mars 2024. Climatisation sur 1 pièce. Chauffage gaz. - T5 en duplex avec balcon, 83m2 hab. soit 102,42m2 au sol : 800€/mois loyer actuel et pourrait être loué : 1100€/mois. Climatisation et double exposition. Chauffage gaz, pompe à chaleur. Extérieurs : - Cour intérieure de 97m2 en partie constructible, - Garage n°1 de 13m2, garage n°2 de 13m2 env. Loyers potentiels selon la configuration actuelle : 3750€. Loyers actuels : 1450€ jusqu’au jour de la vente. L’immeuble sera vendu en partie libre. Seul le T5 en duplex sera loué. Possibilités de construction sur la parcelle confère projet des propriétaires et PLUI. Ce document ne vous sera remis qu'après la 1ère visite. Potentiel projet : 3 logements de type T2 de : 56m2, 56m2 et 35,5m2 et un T1 de 22,5m2 soit au total 170m2 environ. Places de parking : 2 intérieures existantes côté cour et 2 places manquantes mais possibilité de locations longues durées à proximité). Autres informations : - Taxe foncière : 2408€, type de chauffage gaz pour les appartements et électricité au RDC. - Diagnostics en cours. Pour en savoir plus nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4221 : château - hôtel à vendre dans la Vallée de la Loire. Le château est construit dans un village du centre de la France, dans un environnement vallonné en bordure d’un ruisseau. Idéalement situé au centre de la vallée de la Loire, à 5 minutes en voiture d'un échangeur autoroutier et des commodités locales, mais bénéficiant d'une situation tranquille et isolée. La ville de Tours et son aéroport international se trouvent à 40 km. Ce beau château situé dans un parc arboré de 7 hectares, construit au XV ème siècle sur les fondations d'une forteresse datant du XIIIème siècle. Il a fait l'objet d'une restauration complète en 2017 pour devenir un hôtel de luxe 4 étoiles de 1307 m² avec 23 chambres, un restaurant semi-gastronomique, des salles de réception, des espaces spa et bien-être ainsi que des salles de séminaires et de réunions. Le rez-de-chaussée du château : Hall d'entrée, lobby avec reception, toilettes et ascenseur pour les étages supérieurs, restaurant, cuisines professionnelles, cave à vin, locaux techniques et magasins. Un escalier impressionnant mène du bar/salon aux étages supérieurs avec un ascenseur. Un second escalier 'pompier/personnel' dessert également tous les étages. Le restaurant semi-gastronomique inauguré en 2017 s'est installé dans une superbe véranda ajoutée à la façade du château en 2016. Les vues sur le parc, les roseraies et la vallée de la rivière offrent un cadre apaisant pour se détendre et savourer le repas. Les chambres vont de 'Classique' à 'Suites' avec des chambres intermédiaires 'Charme', les tarifs de nuit varient en conséquence. Au premier étage : bar et salon, salle d'exposition/concert et une chambre d'amis avec salle de bains attenante. Au deuxième étage : 9 chambres avec salle de bains privative et vue sur le parc. Troisième étage : 8 autres chambres d'hôtes avec salle de bain et vue sur le parc. Le quatrième étage : Une grande chambre double et une salle de bains attenante dans la tour. Le cinquième étage : bureaux pour la direction. Le sous-sol : zone de stockage, accès et machinerie d'ascenseur, chaudière/système de chauffage et 2 caves à vin/stockage. La principale dépendance d'origine (environ 300 m²) a été transformée et offre aujourd'hui une importante salle de séminaire/conférence, avec hall d'entrée, vestiaire et kitchenette, à côté du sauna bien-être et de la salle de fitness avec hall d'entrée séparé et accès à la terrasse de la piscine, salle de douche et wc. Trois chambres d'hôtes supplémentaires avec accès PMR sont situées au rez-de-chaussée de ce bâtiment, avec une possibilité de 6 chambres supplémentaires au premier étage (à créer) avec des escaliers établis menant au hall d'entrée. La chapelle d'origine, non restaurée mais en relativement bon état, est située à côté du château et offre des possibilités d'activités supplémentaires (mariages organisés, etc.). La 'maison du portail', 138m² sur 2 étages (salon, cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, 3 chambres et salle d'eau au premier étage), actuellement utilisée par le gardien du site et située près de la porte principale, offre un niveau de sécurité supplémentaire au site. Dans le pâturage inférieur, il y a un grand bloc d'écurie avec 12 stalles, un bureau, une sellerie et un magasin d'aliments. En outre, il y a des garages couverts, des ateliers et divers magasins (y compris un abri à vélos) sur le site. Avec un peu plus de 7 hectares de parc et de bois, bordés par un ruisseau, ce château jouit d'un environnement calme et privé. Avec un lien récent avec le monde équestre, il y a des paddocks inférieurs et supérieurs offrant un pâturage et une stabulation pour un certain nombre de chevaux (une autre opportunité commerciale à explorer peut-être) ainsi que des chemins et des randonnées à travers la forêt et l'accès à des chemins locaux plus éloignés. Depuis le restaurant, la vue s'étend sur les jardins et le labyrinthe de roses. La piscine de 10 x 5 m et la terrasse ensoleillée qui l'entoure sont abritées derrière le pavillon de bien-être et bénéficient également d'une vue sur la vallée de la rivière. Des aires de stationnement et des allées piétonnes complètent cette propriété de luxe. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Quartier Paul Bert, une jolie maison bourgeoise exposée Sud de 392m2 sur un terrain de 934m2. Cette demeure offre une cuisine dinatoire de 56 m2, une salle à manger, un double salon de 70m2, 5 chambres (dont une à rénover), un grand bureau, un garage, des caves magnifiques. Un appartement T2 indépendant permet d'avoir un revenu locatif. Une grande cour avec la possibilité de garer jusqu'à 4 voitures. Petit jardin. Proche du pont Mirabeau, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour une reconversion en bureaux. A visiter.

Venez découvrir cette grande maison de 10 pièces au parc de Strasbourg. Elle dispose d'un jardin et de deux garages avec espace de stockage ainsi qu'une cave.Construite sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour une grande famille, ou bien pour y faire de la colocation ou encore rediviser en plusieurs appartement comme c'était le cas avant les propriétaires car il y a 1 cuisine par étages.Si vous souhaitez plus d'information contactez Ambroise de Noray au 0659 54 32 09

Domaine de 26 Hectares Dossier confidentiel, Aucune photos ni documents seront transmis avant la 1er visite, souhait des propriétaires. Composé d'un petit château restauré de 300 M2 d'un ensemble de dépendances de 1600 M2 dont une tour du XVéme siècle. 26 Hectares, dont 11 de bois avec des chênes centenaires, un hectares de chênes truffiers,et son splendide parc. La propriété peut se vendre avec 91 Hectares supplémentaires dont 75 de terres agricole pour un budget de 1.9M€ Terres agricoles avec revenus locatif, bail libre dans deux ans possibilité d'exploiter soit même.

Aux portes de Tours, une ancienne closerie, ses deux logis et ses caves troglodytiques. Au pied du coteau ligérien, une allée mène à la propriété. Un portail en bois, encadré de piliers en pierre et accolé à la longère, ouvre sur le chemin qui traverse le jardin jusqu'à une dépendance transformée en garage. Lui faisant face, la demeure en tuffeau au toit d'ardoises s'élève sur deux niveaux orientés vers le levant, une large terrasse donnant sur le jardin. Divisé en deux espaces enherbés, ce dernier est surplombé par une partie boisée, ponctuée de nombreuses caves troglodytiques. Les deux bâtiments d'habitation et la dépendance que constitue le garage, quoique d'architectures distinctes, sont harmonisés sur divers aspects : façades en pierre enduite élevées de deux niveaux, baies droites et régulières, toits à deux pans, en tuile ou en ardoise.

À trente minutes au sud de Tours, sur un terrain de près de 6000 m², un ancien moulin entièrement restauré avec dépendances,. Implantée le long d'une petite voie communale, où la circulation est rare, la maison est orientée est-ouest avec jardin et prairie arborée jusqu'à un ruisseau. L'ensemble s'étend sur près de 6000 m². Les dépendances, qui servaient au travail de la ferme et des champs, dont une grange avec auvent et une étable à vaches, sont implantées à quelques pas de la maison sur la partie haute des terres. Une cave est creusée dans le roc entre les deux bâtis.

Votre conseiller Winkey immobilier, Nicholas TROESTER au 06 99 04 52 98 ou [email protected] vous propose : Titulaire de la carte T CPI95012018000035005 - RCP MMA Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Tours, dans un quartier résidentiel recherché, et paisible, se trouve cette propriété de caractère rare dans le secteur, composée d'une maison de maître du 18ème ou début 19ème, ainsi que des dépendances plus anciennes, liées par l'histoire à la culture de la vigne, et son « noble joué », dont le vieux pressoir encore présent ainsi que la cave remarquable en font foi, sur un parc arboré de plus de 7000m2. La bâtisse principale d'environ 210m2 est aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre une entrée majestueuse, laissant découvrir l'escalier central en bois massif, coeur de la maison, ainsi que de part et d'autres, le salon-séjour lumineux, et salle à manger, reprenant chacun les codes architecturaux de la gentilhommière: moulures bourgeoises, parquets clairs et cheminées en pierre marbrée du plus bel effet. Traversantes, ces pièces de vies invitent à profiter du parc boisé idyllique. La cuisine aménagée et équipée indépendante, récente, est construite en extension de la salle à manger, et bénéficie d'une arrière cuisine fonctionnelle. Le 1er niveau ouvre sur deux très belles chambres, chacune ayant sa propre salle de bains, ainsi qu'une dernière chambre, actuellement à usage de bureau et sa pièce de rangement. Un premier espace nuit aux belles prestations, à l'image de la maison. Le second et dernier niveau, sous les toits, tout en offrant une belle hauteur sous plafond bénéficiant des combles aménagés, se voit dotée de deux grandes suites de plus de 20m2 chacune, ainsi que d'une salle de bains complète indépendantes. La cave, cachée en son parc, y est extraordinaire: l'accès se fait par une vingtaine de marches dans le tuffeau, et comprend une nef principale avec cinq caveaux latéraux de chaque côté. Entièrement voutées sur 28 mètres, des inscriptions du XVIème siècle peuvent être observées. Son parc boisé s'étend jusqu'à un espace piscine agréable, mis en valeur par une dépendance du 15ème siècle d'environ 60m2, pouvant faire office de pool house durant l'été, avec son four à pain en parfait état, une chambre, une salle d'eau et une belle cuisine ouverte sur le salon. Le sublime parc conçu et entretenu avec passion par les propriétaires laisse entrevoir des moments fabuleux. Un espace potager promet une qualité de vie aux portes de la ville, proposant une vue agréable sur un golf. A 8min du centre ville de Tours, 15min de la gare TGV. Commerces à 2 minutes en voiture. Dossier et photos sur demande CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5280 euros et 7200 euros au 01/01/2021. Logement à consommation énergétique excessive Contact (EI): Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Agent commercial RSAC 2020AC00357 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Beau Château XIX inscrit aux Monuments Historiques (MH), 300m2, 10 pièces, 6 chambres, nombreuses dépendances dont 1 donjon, allée, parc, terres agricoles, bois, chênes truffiers, le tout sur 104ha environ. Sud de Tours proche de Richelieu. Belle propriété située au Sud de Tours et proche de Richelieu. Son environnement calme, paisible et arboré en fait un lieu propice au développement de nombreux projects. Très fort potentiel. Proche des réseaux autoroutiers, gare et commerces. Les éléments anciens du château ont été préservés (ornements, parquets, boiseries, etc.). Pièces très lumineuses offrant de belles vues vers les extérieurs. 2 corps de ferme : nombreuses dépendances dont granges, chais et anciens pressoirs, écuries, 2 maisons à restaurer , ateliers... 1 donjon pouvant être restauré et aménagé en gîte de 9 personnes. DPE : NC. Chauffage centrale fioul (2011), Fosses septiques (épandage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, nous contacter.

iad France - Laurence Faberes (06 85 95 01 72) vous propose : RARE QUAI PAUL BERT face à la Loire, à 100m du tramway et du pont Wilson, avec accès également rue Losserand. Maison familiale ? Habitat partagé ? Bureaux ? Espace de coworking ? Venez découvrir l'énorme potentiel de cet ensemble de charme se composant de 2 bâtiments, d'une superficie habitable totale de 340m2 environ ! Le bâtiment principal, côté Loire, propose actuellement sur 3 niveaux, un bel espace de réception, 6 chambres, wc, salles d'eau et/ou salle de bain à chaque niveau, et un sous-sol avec 2 caves voutées saines (stockage documents possibles). La dépendance (environ 100m2 environ au total) est accessible soit en traversant la cour intérieure depuis la maison principale, soit par un accès indépendant par la rue Losserand. Elle se compose de 2 parties, actuellement séparées mais pouvant être réunies: une partie GARAGE de 32m2 environ (2 voitures) avec à l'étage 2 bureaux et un wc. une partie avec espace de 35m2 environ au rez-de-chaussée et studio à l'étage (kitchenette + salle d'eau et wc) pour un total de 65m2 environ. Cette partie était louée (pas de locataire en place), et bénéficie d'une petite cour privative. Les deux bâtiments sont séparés par une charmante cour intérieure. Travaux à prévoir . Photos complémentaires sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Faberes EI (ID 27724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A quelques kilomètres de Tours centre, sublime ferme du XVIième restaurée, 270 M² habitables avec une belle dépendance pouvant devenir un gîte et une grange. Le tout sur un terrain de 5 hectares clos bordé d'un ruisseau et sa cascade. Aucune nuisance, ni vis à vis,à l'abri des regards. A quelques kilomètres de Tours centre, sublime ferme du XVIième restaurée, 270 M² habitables avec une belle dépendance pouvant devenir un gîte et une grange. Le tout sur un terrain de 5 hectares clos bordé d'un ruisseau et sa cascade. Aucune nuisance, ni vis à vis,à l'abri des regards. Maison principale : rez-de-chaussée: une entrée, un salon salle à manger 80 m² avec terrasse, deux cheminées fonctionnelles, un escalier à vis en pierre. EN REZ DE JARDIN : une grande chambre avec sa salle de bain, un bureau pouvant être une chambre, une salle bien être avec sauna. et grand sous sol ( lingerie, atelier,stockage ) A l'étage : une chambre et sa salle de bains privative , 2 chambres et une salle de bains. 1 Wc. Une dépendance pouvant être aménagée en gîtes, une grande grange. Une piscine à refaire. Le tout sur un parc clos de 5 hectares vallonné sans vis à vis, ni nuisance, à dix minutes du centre ville de Tours

Sainte Radegonde, Beaucoup de charme pour cette maison s!tuée à proximité de Tours et proche des transports en commun. Une entrée dessert un salon et une salle à manger. cuisine avec accès direct à la véranda. Premier étage : trois chambres et deux salles de bains. Deuxième: étage Deux chambres et une salle de bains. Dernier niveau : une chambre et un bureau Vue dégagée. Sous sol. Deux caves.Stationnement. Très beau jardin de 2000 m2 Bel environnent (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)