ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 22)

A 15 minutes à l'ouest de Béziers, au coeur d'un secteur privilégié, à l'abri des regards et au calme, cet ensemble immobilier comprenant une superbe maison d'architecte développe 400 m2 habitables sur un terrain magnifiquement paysagé de plus de 1 200 m2. Cette propriété d'exception offre des prestations de haute qualité, créant un environnement de vie où l'espace et la lumière prédominent, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant, agrémenté d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été équipée et d'une superbe piscine de 10x6 mètres en pierre de Bali. L'entrée de la propriété s'ouvre sur un hall desservant un vaste espace de vie équipé d'une belle cuisine avec îlot central, d'un séjour cathédrale avec cheminée, le tout illuminé par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature, la vaste terrasse et sa superbe piscine. Ce volume distribue quatre grandes chambres équipées de dressings, une salle d'eau et un accès à une buanderie et au garage. Un second espace nuit possède une superbe suite parentale, offrant une vue imprenable sur le jardin, un dressing et une salle d'eau privative. La montée d'une volée de marches permets d'accéder à une vaste mezzanine avec sol en chêne et charpentes apparentes, dominant l'espace de vie. A l'extérieur, un confortable espace estival a été créé : Cuisine d'été équipée et couverte, espace barbecue, sanitaires et local technique, permettant ainsi de profiter du climat exceptionnel toute l'année et de recevoir ses convives avec confort. Possédant un accès totalement indépendant, deux appartements ont été conçus, permettant de nombreux projets de vie, ou encore locatifs. Le premier, offrant 42 m2, est équipé d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine, communiquant avec une salle d'eau et une chambre. Le second, propose 86 m2 et est équipé d'une pièce de vie avec séjour, cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Les deux appartements jouissent d'un espace extérieur intime et privatif à l'écart de la vie de la villa principale. Cette demeure est équipée de hautes prestations : Construction récente RT2012, climatisation réversible gainée, sols en marbre travertin, domotique, eau du bas Rhône, arrosage automatique, piscine au sel automatique... Le charme de cette villa de caractère et sa situation privilégiée promettent un cadre de vie paradisiaque. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Discrètement établie dans une impasse au coeur d'un village de la route des vins, cette ancienne grange viticole de 300m2 a profité d'une rénovation récente élaborée avec des matériaux rigoureusement sélectionnés et mis en oeuvre dans un esprit très contemporain. Dès l'entrée, les volumes sont saisissants. La hauteur sous plafond du cuvage a été conservée et constitue aujourd'hui la pièce à vivre. Elle regroupe un double séjour ainsi qu'une vaste cuisine avec baies vitrées, apportant une belle luminosité. Cette cuisine s'ouvre sur une superbe terrasse et son bassin avec vue contemplative. Ce salon sur béton ciré permet l'accès à une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain. Un cellier et une salle de cinéma complètent ce niveau. L'escalier d'acier permet la cohérence de l'esprit loft de la maison et conduit à l'espace nuit. Il dessert deux chambres qui se partagent une grande salle de bains. L'authenticité des matériaux, le charme qui s'en dégage et sa configuration singulière font de ce lieu une véritable habitation atypique. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Située entre Carcassonne et Narbonne, au coeur d'un village de la route des vins du Minervois cette ancienne bâtisse de 350m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en gardant le charme et le cachet de l'ancien. Configurée pour une activité d'accueil d'hôtes, la propriété est édifiée sur un terrain de 780m2 avec piscine et s'organise autour de deux espaces : la partie privative et la partie commune. Cette belle demeure en pierre, décline au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie et cuisine équipée disposant d'une belle hauteur sous plafond. Les pierres d'origine ont été mises en valeur et confèrent au lieu son charme authentique. L'étage accueille quatre chambres rénovées avec soin comprenant chacune leur propre salle de bain. On accède par une volée de marche à la partie privative. Celle-ci comprend une grande pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, une terrasse à l'abri des regards ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle de bain. La rénovation du bien a été conçu pour une activité commerciale de gîtes et, ou chambres d'hôtes. Toutefois, toutes les parties sont communicantes et peuvent être réunies pour en faire un lieu de vie spacieux, insolite et atypique. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 130m2 sans vis à vis, avec piscine et cuisine d'été, située en bordure d'un parc classé dans le quartier calme des Bouisses, à moins de 5 minutes à pied de la future ligne de Tram 5. Cette villa ravira les amoureux de biens atypiques et lumineux grâce à son plafond cathédrale et sa façade vitrée inondant les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le grand salon très lumineux avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée en électroménager haut de gamme NEFF et un accès au garage de 25m2. À l'étage, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un coin salon desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec sa pièce d'eau et un balcon. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés dans cette villa très bien entretenue. Les plus : climatisation réversible, chaudière récente, la cuisine d'été, cheminée, vue sur le parc. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous au plus vite pour plus d'informations sur cette magnifique villa.

Réf : 66912NC À vendre magnifique Duplex de 93 m2 (Loi Carrez) au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garage et proche centre ville de Sète. Il est composé de 3 chambres, cuisine ouverte toute équipée, 2 salles d'eau et 2 wcs indépendants. Une grande terrasse de 20 m2 baignée de soleil vous offrira une vue imprenable sur l'étang de Thau. Prestations de qualité, confort et harmonie. Il offre la qualité de vie que vous attendez. À visiter, sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

Dans un village situé à 10 minutes de Pezenas et en bordure de nature inconstructible, venez décourvir cet ensemble immobilier construit en 2015 de 194m² au total sur un terrain de plus de 3700m² avec piscine. La propriété se présente ainsi : Une villa principale de 150m² avec une belle piece à vivre de plus de 60m² donnant accès au jardin et à la piscine exposée sud, ainsi que ses 3 chambres dont une véritable suite parentale avec terrasse privative, une seconde salle d'eau et 3 wc. Sa cuisine ouverte est entièrement équipée avec son ilôt central convival et son arrière cuisine indispensable. Rien ne manque : Le poêle à bois, la climatisation réversible ainsi qu'une buanderie. Une maison secondaire indépendante pour accueillir la famille ou envisager une activité de chambres d'hôtes de 44m² parfaitement pensée et agencée comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, ainsi qu'une pièce de soin ou 3em chambre, une salle d'eau et un wc. La climatisation réversible ainsi que le chauffage au sol complètent cette annexe. Côté extérieurs, de multiples terrasses sont aménagées pour contenter tout le monde. Une jolie piscine encadrée par sa terrasse bois avec vue sur le jardin et la nature environnante, accompagnée d'un espace barbecue ne manquera pas de vous séduire. Pour parfaire ce bien, un sous sol chauffé et isolé de 45m² représente une surface non négligeable pour le stockage ou tout autre projet. A savoir : La parcelle est détachable, permettant d'envisager un projet de division parcellaire. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Une exclusivité DEFLANDRE Résidence et Propriétés. Située au cœur du quartier des villas à La Grande Motte, cette spacieuse villa d'une surface totale d'environ 260 m² a été entièrement rénovée dans un cadre de vie privilégié, au calme abosolu, sur son vaste vaste terrain arboré de plus de 1 400 m² ! Profitez d'un espace de vie de plus de 90 m² sur 3 expositions ouvert par une large baie vitrée sur une très belle piscine de 60 m² avec ses terrasses plein sud sans vis à vis. Cliimatisation réversible, garage, prestations contemporaines. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !

OPUS IMMOBILIER vous ouvre les portes de ce beau 3 pièces en bordure du Lez à Port Marianne. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence de standing et sécurisée. Une profonde terrasse vous permettra de profiter pleinement des jardins de la nouvelle mairie et des bords du Lez. Depuis l'entrée aménagée d'un grand placard vous accédez à : - Un espace de vie confortable de 31 m², optimisé avec sa cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et de qualité. La climatisation par split dans cette pièce vous assurera un confort en toute saison. - Un espace nuit composé d'une chambre de 12 m², d'une grande salle de bain avec double vasques et d'un WC indépendant. - Une deuxième chambre de 11 m² avec placard aménagé. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Vous souhaitez plus d'informations ou le visite, contactez Agnès au 06 60 09 03 96

Immobilier Vente Achat le Cap d'Agde PRESTIGE : Résidence sur île privée, entièrement sécurisée. Beaux volumes pour cette villa marina 4 pièces d'environ 121 m² loi carrez. Jardin avec spa d'environ 70 m². Un garage de 55 m². Jouissance d'un ponton, pouvant accueillir un bateau de 24 m. Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², cuisine américaine entièrement équipée, wc. A l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec placard, salle d'eau supplémentaire et wc séparés supplémentaires. Marina en parfait état et décoré avec goût.  SUPERBE VUE PORT !  Les Marinas sont situées au cœur du port de plaisance du Cap d'Agde, à deux pas des commerces et du port central et des lieux d'animation sur l'Ile Saint Martin - Cette île artificielle de 2 hectares se compose de maisons marines construites sur le pourtour de l'île et disposant d'appontements, permettant ainsi à leurs hôtes d'amarrer leur bateau à proximité. Sur l'île, on circule à pied ou à vélo, la majeure partie de sa surface étant composée d'espaces verts. Les voies d'accès automobiles desservent les maisons par le sous-sol, où se trouvent également les garages et parkings.

Montblanc à 15 mn de la mer et de Béziers, à 10 mn de Pezenas, à proximité des axes autoroutiers et proche des commodités, vous découvrirez cette villa de 2022 en parfait état. De plain-pied, elle vous fait bénéficier de volumes généreux : 54 m² de séjour / cuisine avec îlot central, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, une vaste salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche. La climatisation gainable vous apportera le confort d'une température optimisée par pièce tout en garantissant d'importantes économies financière et d'énergie. Un garage de 32 m² vient compléter cet ensemble bâti sur un terrain plat de 500 m² piscinable. Pour en savoir plus, contactez nous par téléphone au 04 67 36 19 53, par mail : [email protected] ou via notre site internet : www.agencedusoleil.com

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR ! CASANOVA vous présente cette magnifique maison de caractère, idéalement située dans le quartier prisé des Beaux-Arts à Montpellier ! À deux pas des commerces et du tramway, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur près de 1200m² de terrain paysagé avec piscine et 3 emplacements de parking. Caractéristiques de la maison: Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon avec cheminée, un salon TV, un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec placards et salle d'eau privative. De nombreux rangements sont également disponibles pour un confort optimal. Étage : Une chambre avec un grand dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, ainsi que trois autres chambres lumineuses. Une buanderie est également présente pour plus de praticité. En plus des 246,8 m2 de surface habitable, vous trouverez des combles aménageables, ainsi que les caves en sous-sol qui offrent un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins. Extérieur : Profitez d'un jardin paysagé avec piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Trois places de parking sont également disponibles pour votre confort. Cette maison est un véritable coup de cœur et une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle ! Travaux de rafraichissement à prévoir. Dossier sur demande.

En situation dominante d'un hameau situé à 25 mn Ouest de PEZENAS: Vue PANORAMIQUE, ambiance nature, paisible & sans nuisances Rénové et agrandi dans l'esprit d'un MAS sur 185 m² habitables et un superbe terrain paysagé de plus de 3000 m² avec PISCINE de 10x5 & dépendances. La partie principale est composée d' une vaste pièce à vive de 55 m² s'ouvrant sur une véranda de 30 m², une chambre avec SdE, et buanderie. A l'étage, 3 belles chambres dont une double (salon/bibilothèque) et 2 pièces d'eau. Le second bâti comprend une chambre avec SdE & toilettes, un garage, des rangements et une cuisine d'été. Une qualité de vie, idéal pour une maison familiale ou un projet d'accueil touristique Contact / visite Grégory ZAGHEN .6 87 86 05 80

Nous vous proposons en avant première cette superbe maison de village de 124m², située à 35 minutes de Montpellier, 25 minutes de Sète et 20 minutes de Pezenas. Dès l'entrée, le mariage harmonieux de l'ancien avec le moderne vous plonge immédiatement dans l'esprit de cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée vous trouverez une partie nuit indépendante avec une chambre, une pièce d'eau (baignoire et douche), un wc indépendant ainsi qu'une pièce bureau ou dressing. A l'étage, vous serez séduits par l'arrivée dans cette belle pièce à vivre lumineuse avec sa véranda à 'ciel ouvert' pour un effet terrasse Indoor/Outdoor très réussi, et sa cuisine conviviale et fonctionnelle entièrement équipée. Une seconde partie nuit complète cet étage avec un WC indépendant, une belle chambre avec dressing et sa pièce d'eau privartive avec baignoire et douche. En sus, au sein de la maison, vous disposerez d'un garage double avec buanderie. La localisation au coeur d'un village attractif et vivant, doté de multiples commerces de proximité et infrastructures (écoles, bibliothèques, associations sportives et autres) et la distance de 25 minutes des plages, en font un emplacement idéal. Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou en investissement locatif, cette maison coche toutes les cases. A visiter rapidement !

.Le cabinet ARGENCE&ARGENCE Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivite cette belle maison de maître de 300 m² du milieu du XIX Siecle , au charme fou . Dès le portail du superbe jardin le ton est donné , cette belle vigneronne aux airs et senteurs d'antan est sublimée par les 2 tilleuls qui nous accueuillent devant le perron de l'escalier d'epoque, Narcisses, jonquilles, acanthes, lauriers roses et sophoras fleurissent sous la protection des cèdres centenaires répertoriés dans ce parc de 2 2000 m² . C'est une très belle maison de famille que nous découvrons, un lieu chargé d'histoire d'une grande famille qui pendant des générations a fait vibrer la batisse et le chai attenant de 200 m² qui a ce jour laisse la possibilite au futur propriétaire de créer un atelier, un deuxième lieu de vie, une dépendance ou un projet professionnel au droit de la demeure principale . Les propriétaires ont su garder les éléments d'époque : les cheminees de marbre des salons et des chambres de ma^tre sont intactes, vitraux , gypseries, miroirs, carreaux de ciment escalier et hauteur sous plafond subliment l'ensemble. Des travaux sont à prévoir . La propriété grace à son emplacement bénéficie de plusieurs acces sur des rues adjacantes en centre de village permettant de nombreuses possibilité d'organisation professionnelle, personnelle ou artistique . Une division est possible. N'hésitez pas à consulter le lien video sur notre site internet . Dossier et visite sur demande ;

Habitation: Proche de l'étang de Thau et de l'agglomération de Sète, ce château pinardier peut être orienté vers un projet d'accueil oenotouristique ou évènementielou garder sa destination d'habitation principale. Il propose une superficie de 350 m² étalé sur trois niveaux, il dispose également aussi d'une grande cavevoutée. Exploitation: Pour la partie des bâtiments d'exploitation, ce châteaupossède une cave de vinification de plus de 200 m², une partie stockage de bouteille de 150 m², celle-ci est équipée d'une petite ligne d'embouteillage pour être réactif au besoin de son activité commerciale. La caveest essentiellement équipée de cuve béton avec revêtement époxy et porte inox pour la vinification. Le domainedispose de cuve en résine pour le stockage du vin, pour une capacité totale de 2 500hl. Foncier: Le foncierdu châteauest composé de 30 ha au total, nous comptons : 23ha de vignes(18 ha en propriété et 6,5 à prendre en location) essentiellement composé de AOC Muscat de Frontignan.Le restant est composé de sols et de quelques bois taillis. Le vignobleest très bien entretenu. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, à moins de 30 min du centre de Montpellier, sur le littoral, opportunité rare en première ligne du bord de mer à Carnon. Située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette opportunité est idéale pour réaliser un projet de construction d'une grande maison contemporaine ou d'un petit collectif. La parcelle fait plus de 600 m² et bénéficie d'un accès privatif à la plage. État actuel : maison indépendante d'environ 100 m². Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Sébastien ANGLADE Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs du prisé Mont Saint-Clair, rare propriété contemporaine aux vues panoramiques imprenables et ses dépendances avec terrain constructible de 2 603m2. Dominant le bassin de Thau et l’arrière pays méditerranéen, elle offre un confort absolu à l’abri des regards avec ses agréments tels que sa piscine à débordement et son « pool/guest-house », sa terrasse à l’ombre des pins parasols, son terrain de pétanque et sa serre… Comme une « maison de verre », on vit à l’intérieur comme à l’extérieur : suspendu aux couleurs d’un paysage aux mille visages. Traversante et lumineuse, elle propose un intérieur design et raffiné pour se présenter ainsi : De plain pied : - une grande réception avec cheminée et salle à manger, ouverte de part et d’autre sur ses terrasses aménagées - Une cuisine équipée et sa pièce dînatoire En demi-niveau supérieur, un large palier desservant : - une suite parentale avec double dressing, douche à l'italienne et toilettes - Deux autres chambres et leur grande salle de bains et toilettes À l’étage inférieur : - une grande family room, comme une master indépendante et bureau, avec salle de douche, buanderie et toilettes - Une chaufferie/cave À l’extérieur, on retrouve en contrebas une élégante piscine à débordement et sa terrasse entièrement rénovée. Attenante, une véritable petite maison indépendante type pool/guest house avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche à l’italienne et toilettes. Un garage fermé complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus une seconde maison voisine de 65m2 entièrement rénovée avec terrain de 1 200m2 adjacent. Maison principale : 160m2

Situé aux portes de Montpellier, sur près de 5 hectares, ce domaine offre un véritable havre de paix, loin de toute nuisance. Dominant la région, il dévoile une vue imprenable jusqu'à la mer. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Grandes dépendances attenantes. À seulement 5 minutes des commerces et services, cette demeure jouit d'une accessibilité optimale avec l'autoroute à 4km et le tramway à 8km, reliant rapidement le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes. Prix de vente du bien : 2 950 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante villa contemporaine de plain pied, étendue sur une superficie généreuse de 185 m², nichée au cœur d'un vaste terrain de 2700 m². Cette propriété exceptionnelle est complétée par une piscine à débordement chauffée, une spacieuse terrasse en travertin de 150 m² équipée d'une pergola bioclimatique et un garage substantiel de 50 m². Le hall d'entrée majestueux de la villa ouvre sur un lumineux et vaste espace de vie de 72 m². Il comprend une cuisine américaine moderne semi-ouverte, entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine, suivie d'un cellier fonctionnel pour un rangement optimal. L'espace nuit est composé de quatre chambres tranquilles, dont une suite parentale luxueuse avec un dressing spacieux et une salle d'eau complète. Une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne raffinée. La plupart des chambres offrent un accès direct au jardin luxuriant par des baies vitrées en aluminium coulissantes, renforçant l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La villa est dotée de climatisation réversible gainable pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Elle dispose de panneaux solaires. Les finitions de haute qualité incluent un parquet élégant et des menuiseries en aluminium qui ajoutent une touche moderne à l'ensemble. Située dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, la propriété offre une vue imprenable sur une forêt environnante, promettant un cadre de vie paisible et privé. Construite en 2022, cette résidence combine avec brio luxe et fonctionnalité, faisant d'elle un choix idéal pour ceux à la recherche d'un sanctuaire exclusif dans un cadre privilégié.

EXCEPTIONNEL CHATEAU DU XIXè avec son domaine viticole de 98hectares dont 66,5 hectares plantés . Emplacement idéal : à 40 minutes de Montpellier - 5 minutes de l'autoroute (A75) et 15 minutes de l'autoroute (A9) A une heure de l'Espagne. Ce château du XIXè siècle vendu meublé ,entièrement rénové avec goût par les propriétaires actuel est vendu avec la plupart du mobilier (inventaire réalisé ) Ce bâtisse est au cœur dans un superbe parc arboré (cèdres, pins, rosiers ...etc)à l'abri des regards.Un espace piscine agrémente(10x15) le tout . Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert les différentes salles de réceptions . Un majestueux escalier vous conduit à l'étage supérieur. Au 1er étage composé de 5 chambres avec salle de bains et wc et une suite parentale complète le tout avec son espace sauna, salle de bains avec douche et wc. Au 2ème étage: 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, une salle servant de elle de sport ou autre, terrasses. Au 3ème etage: Un espace grenier pouvant être aménagé avec une belle charpente. CAVE:(en bon état) une cave en production complète la propriété (cuve béton et cuves intox réfrigérées d'une capacité totale de 9000hl) La production actuelle est de 4000hl. Sur la propriété vous avez également un hangars agricole,un grand corps de ferme (à rénover) LE VIGNOBLE ET LES TERRES La totalité de la propriété est de 98hectares: 66,5ha de vigne (une partie en AOC languedoc, en AOC PÈZENAS et IGP Oc et côtes de thongue. la propriété est en agriculture raisonnée et peut être facilement transformée en BIO. Une partie du vignoble est irrigué avec le goutte à goutte 1000 oliviers sont en production Cette propriété est en parfait état et plus précisément le château et la cave. Cette propriété pourrait être utilisée pour du réceptif et pour un projet oeno-tourisitique. Cette propriété est vendue hors stocks et avances sur cultures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.