ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 13)

Centre port, ''ÎLE SAINT MARTIN'', copropriété de 64 Marinas, toutes avec ponton et double garage, offrant une vue port ou mer. Cette presqu'île entièrement privatisée, et au calme, vous offre l'accessibilité directe à tous les commerces du centre port (moins de 5 mn à pied). Marina de 140.25 m² loi Carrez composée de : - toute une partie habitable de plain-pied sur 98 m² : cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur belle pièce de vie de presque 40 m², 3 belles chambres (+ de 12m²) avec grands placards dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire et un wc séparés avec lave-main. - un espace extérieur EXCEPTIONNEL : une terrasse couverte exposée plein sud, de 40 m² longeant la cuisine et le séjour, une terrasse à ciel ouvert de 15 m² avec spa et UN SUPERBE SOLARIUM DE + DE 100 M² offrant une JOLIE VUE PORT. GARAGE DE 60 M² + DEUX BELLES PIECES  (+ de 20 m² chacune), offrant de nombreuses possibilités (bureaux, espace jeux, buanderie, salle de vidéo projection...). EN PARFAIT ETAT. Vendu avec ponton de 11 m.

Sous offre S T Y L E S Montpellier Sud, Bien rare, à quelques minutes à pied du cœur de ville, belle demeure familiale. Emplacement idéal : écoles, collèges, lycées, commerces, Tram et gare à proximité immédiate. Accès aux plages et à l'autoroute en quelques minutes en voiture. Demeure traditionnelle de caractère sur deux niveaux avec de très beaux volumes. Cave et combles aménageables. Grand garage pour deux voitures et autres stationnements dans la propriété. Très grand jardin avec des arbres remarquables. Piscine. Au rez-de-chaussée : vaste salon-séjour, cuisine séparée. Espace nuit avec trois chambres dont une suite. À l'étage : cinq très grandes chambres, salle de bains, points d'eau. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Des travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison.

Dans un lieu prestigieux et hors du temps, au calme et à l'abri des regards, superbe hôtel particulier dont son architecture du Moyen Âge est préservée pour retrouver son charme d'antan. Le subtil mariage avec le design contemporain offre 8 luxueux appartements. Le magnifique portail d'entrée donne accès à la cour intérieure joliment arborée et aménagée en un espace détente. Depuis cette cour végétalisée, un majestueux hall d'entrée dessert l'ensemble des appartements par un escalier monumental baigné de lumière et surmonté d'une verrière... Un maximum d'ouvrages patrimoniaux sont conservés: Gypserie, menuiseries, parquet en pont de Hongrie, bars de Montpellier, dallage à cabochons,  ... Cuisine entièrement équipée avec l'électroménager. A l'étage noble, spacieux appartement 3 pièces de 85 m2 disposant d'une agréable pièce de vie de 37 m2 avec une vue sur la cour intérieure arborée, et avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et des bars au sol. 2 très belles chambres de 23 m2 en parquet  et 16 m2 avec bars au sol se partagent une salle d'eau. Local à Vélos. Proche du musée Fabre, des commerces, du tramway et du parking public. Un lieu patrimonial d'exception idéal pour sa résidence principale ou pour de la défiscalisation loi Malraux  Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Vaste loft situé dans la vieille ville de Montpellier de 126 m2 utiles (99 m2 Carrez) jouissant d'une jolie vue dégagée et d'une belle lumière...  Avec ses 74 m2 de pièce principale disposant d'une cuisine ouverte, ce charmant appartement en duplex dispose de deux chambres à l'étage. Possibilité de créer une 3ème chambre Béton ciré au sol, belle charpente apparente, le tout bénéficiant d'une belle clarté... Rare

Plongez au cœur du charme de Saint Jean le Sec avec cette ravissante maison de plain-pied, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ses 4 belles chambres, dont une suite parentale, et son spacieux séjour cuisine ouverte de 70m² vous invitent à profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. Imaginez-vous partager des moments inoubliables autour de la piscine de 8m x 4m, ou vous détendre dans la lumineuse véranda ou le jardin d'hiver, véritables oasis de sérénité. Une buanderie/cellier avec accès à un garage entièrement isolé, équipé d'une porte automatique et d'une mezzanine pour le rangement, ajoute une touche de praticité à cette résidence. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité (DPE : C), de double vitrage alu K-Line, d'un portail électrique, de parquet, de la climatisation et d'un chauffage par clim + gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le garage offre un espace supplémentaire appréciable. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, avec un supermarché à seulement 800 mètres et plusieurs écoles, dont l'école élémentaire à 100 mètres, cette propriété offre une vie pratique et facile au quotidien. Les amoureux de la nature seront enchantés par les nombreux espaces verts environnants, parfaits pour des promenades relaxantes. La mobilité est également facilitée par un accès rapide aux lignes de bus (ligne 20 à 300 mètres), vous connectant aisément à divers points d'intérêt de la région. Cette maison incarne le parfait équilibre entre confort, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion de saisir votre futur chez-vous dans ce havre de paix !

iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : Cette luxueuse villa est située sur le secteur prisé de LATTES, où règne une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Elle offre un cadre de vie idyllique, avec ses 171 m ² habitables et son jardin privatif de 600 m ², elle incarne l'élégance et le raffinement. À proximité des axes principaux, desservant à quelques minutes à pied toutes les commodités du centre de lattes, le tramway, les écoles, le collège, les plages, la gare Sud de France, l'aéroport et l'accès autoroute. Vous serez séduit dès l'entrée, par la pièce de réception, inondée de lumière naturelle, dessine ses contours aux volumes confortables, accueillant un salon et une salle à manger de plus de 76 m ². Positionnée comme un lieu de communication et de partage, la cuisine ouverte a la vue vers une terrasse surplombant l'espace piscine chauffée 4 × 7, au sel, avec une exposition sud. L'extérieur a été pensée pour se détendre et pour profiter de bons moments entre amis ou en famille. Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale avec sa salle d'eau à l'atmosphère résolument contemporaine et un dressing indépendant de plus de 26 m ². La buanderie est attenante au garage et un WC suspendu indépendant complètent cet espace. L'accès au premier étage désert trois chambres spacieuses, avec grand dressing et une salle de bains avec une douche à l'italienne et une baignoire. Prestation haut de gamme :  Climatisation gainable dans toute la maison, piscine au sel avec un système de pompe à chaleur, exposition sud-ouest, possibilité de rentrer une voiture à l'intérieur de la propriété, un garage, dressing, sans travaux, lumineuse, zéro vis-à-vis, au calme absolu, rangement à l'entrée, domotique, store électrique, volet roulant, chalet dans le jardin qui sert d'atelier, façade refaite en 2021, proximité des commerces, double vitrage alu, alarme, visiophone, portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre petit coin de paradis à quelques minutes de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne Hediard (06 20 16 31 22) vous propose : Maison de 420 m2 environ avec piscine sur un magnifique terrain arboré de 1639 m2. Vous avez besoin d’espace ? Cette maison est faite pour vous. Son emplacement stratégique offre un accès facile et rapide au centre-ville de Montpellier, à la gare TGV, à l’aéroport et aux plages. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne accès à un double-séjour de 90 m2 environ, une salle à manger et une cuisine américaine de près de 70 m2 qui ouvre sur l’espace piscine et le jardin. Pour accueillir famille et amis, 7 chambres, toutes équipées de salle d’eau ou salle de bain avec WC. Toutes les pièces de la maison bénéficient d’une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un forage facilite l'entretien du jardin. Enfin, un grand garage pouvant accueillir plus de 4 véhicules vient compléter ce bien. Cette propriété offre une multitude d'opportunités pour différents profils d'acquéreurs. Les grandes familles trouveront ici un espace généreux et fonctionnel à proximité des commerces et écoles. Elle conviendrait également parfaitement à un professionnel cherchant un espace à la fois résidentiel et fonctionnel avec la possibilité de créer des ateliers, des bureaux ou des espaces de stockage selon les besoins. N'attendez pas, contactez-moi pour une visite 7/7 jours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Hediard EI (ID 75063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A seulement 15 minutes à pied de la Place de la Comédie, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise jouissant d'une situation exceptionnelle, entourée d'un vaste parc boisé et agrémentée d'une piscine. Située en plein coeur de ce parc boisé, la maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée majestueuse menant à un spacieux salon et salle à manger aux plafonds élevés. Deux grandes chambres avec salles de bains complètent cet étage. Un majestueux escalier conduit à l'étage, où vous trouverez trois grandes chambres et un bureau. Une terrasse tropézienne offre une vue panoramique jusqu'à la mer, créant ainsi un cadre idyllique. Les commodités comprennent un double garage et de nombreux espaces de stationnement extérieurs. Profitez également de la piscine pour des moments de détente. L'emplacement offre un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport, à la gare TGV et à la plage. Une opportunité rare, cette demeure bourgeoise avec son parc unique est à quelques minutes seulement de la Place de la Comédie. Idéale pour une vie paisible à proximité du centre-ville, cette propriété allie charme bourgeois et praticité. Just 15 minutes on foot from the Place de la Comédie, discover this magnificent bourgeois house in an exceptional location, surrounded by a vast wooded park and featuring a swimming pool. Located in the heart of this wooded park, the house spans two levels. The ground floor welcomes you with a majestic entrance leading to a spacious living and dining room with high ceilings. Two large bedrooms with bathrooms complete this floor. A majestic staircase leads to the upper floor, where you'll find three large bedrooms and an office. A Tropezian terrace offers a panoramic view to the sea, creating an idyllic setting. Amenities include a double garage and numerous outdoor parking spaces. Enjoy the pool for moments of relaxation. The location provides quick access to the highway, airport, TGV station, and the beach. A rare opportunity, this bourgeois house with its unique park is just minutes away from the Place de la Comédie. Ideal for a peaceful life close to the city center, this property combines bourgeois charm with practicality.

Découvrez cette exceptionnelle demeure d'architecte offrant une vue imprenable sur la mer, nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé. Érigée sur un vaste terrain de 2225 m2, cette résidence unique vous garantit tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis. Cette majestueuse propriété de 390 m2, de type 8, s'étend sur trois niveaux, tous accessibles par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, deux garages, dont un double, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur offrent un accueil chaleureux. A l'étage supérieur, une piscine généreuse avec vue sur la mer et une spacieuse terrasse vous invitent à la détente. Trois grandes chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, complètent ce niveau. Au dernier étage, une pièce majestueuse aux plafonds élevés vous offre une vue panoramique sur la mer. La suite parentale, avec dressing, salle d'eau et baignoire, constitue un espace de luxe avec une vue imprenable. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ajoutent au charme de cette demeure exceptionnelle. Cette résidence unique, accessible par un ascenseur, offre à chaque pièce une vue mer exceptionnelle, garantissant un confort absolu au sein de ce domaine privé et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette propriété hors du commun. Discover this exceptional architect-designed house offering breathtaking sea views, nestled in the heart of a private and secure domain. Set on a vast plot of 2225 m2, this unique residence guarantees tranquility and privacy, with no overlooking neighbors. This majestic property of 390 m2, Type 8, spans three levels, all accessible by an elevator. On the ground floor, two garages, including a double, along with outdoor parking space, provide a welcoming entrance. On the upper floor, a generous pool with a sea view and a spacious terrace invite you to relax. Three large bedrooms, each with its own bathroom, complete this level. On the top floor, a majestic room with high ceilings offers panoramic sea views. The master suite, with a dressing room, bathroom, and bathtub, constitutes a luxurious space with stunning views. Two additional bedrooms, each with its own bathroom, add to the charm of this exceptional residence. This unique residence, accessible by an elevator, ensures that every room enjoys an exceptional sea view, guaranteeing absolute comfort within this private and secure domain. Don't miss the opportunity to own this extraordinary property. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Parfaitement niché dans le quartier de la Nouvelle Mairie, ce somptueux rooftop offre une terrasse ensoleillée de 80 m² et un jardin privé de 133 m². Ce lumineux appartement de type 4 de 87 m2, situé au dernier étage, propose 3 chambres confortables sans aucun vis-à-vis. Orienté sud-ouest, la terrasse, le jardin et les espaces de vie sont inondés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la propriété est accompagnée de deux vastes garages pour un stationnement pratique. Bénéficiant d'une situation idéale sur le parvis de la Nouvelle Mairie, cette résidence offre un accès aisé à tous les services essentiels tels que commerces, tramway, pistes cyclables, autoroutes et plages. Une opportunité rare pour une vie de famille épanouissante dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Nestled perfectly in the Nouvelle Mairie district, this splendid rooftop features a sun-drenched terrace of 80 sqm and a private garden of 133 sqm. This bright 4-room apartment, located on the top floor, offers 3 comfortable bedrooms with no overlooked neighbors. Facing southwest, the terrace, garden, and living spaces are bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere. Additionally, the property comes with two spacious garages for convenient parking. Benefiting from an ideal location on the esplanade of the Nouvelle Mairie, this residence provides easy access to essential services such as shops, tramway, bike paths, highways, and beaches. A rare opportunity for a fulfilling family life in one of the most sought-after neighborhoods in Montpellier.

A seulement 1 heure 15 de Montpellier et à 15 minutes de l'A75, découvrez ce splendide Château datant du XIVe siècle, s'étendant sur 890 m2, niché au coeur d'un parc majestueux de 5 hectares agrémenté d'une piscine. La propriété comprend également une dépendance de 270 m2 dont un appartement T3 de 98 m2. Ce Château, réparti sur deux étages, dévoile au rez-de-chaussée une enfilade de salons, un boudoir et une salle de billard. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte, se connecte harmonieusement à la cuisine. Une chapelle avec une entrée directe depuis le château ajoute une touche de caractère unique. Un superbe escalier en pierre conduit au premier étage, où vous trouverez cinq chambres avec salles d'eau attenantes. Le deuxième étage réserve sept chambres spacieuses supplémentaires. Les combles du troisième étage offrent une vaste surface à exploiter selon vos besoins. Dans le parc, un pigeonnier et une maison de gardien, à rénover, ajoutent du charme à l'ensemble. La dépendance se distingue par une magnifique salle voûtée en pierre comprenant une cuisine et des sanitaires. A l'étage, un appartement T3 ainsi que deux espaces de rangement complètent cet espace fonctionnel. Cet exceptionnel Château, idéalement situé à proximité de Montpellier et de l'A75, présente un potentiel de développement remarquable pour des activités telles que chambres d'hôtes, hôtellerie et restauration. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique d'allier histoire, charme et potentiel commercial. Just 1 hour 15 minutes from Montpellier and 15 minutes from the A75, discover this splendid 14th-century Château, spanning 890 m2, nestled in the heart of a majestic 5-hectare park with a swimming pool. The property also includes a 270 m2 outbuilding with a 3-bedroom apartment (T3) 98 m2. This Château, spread over two floors, unveils on the ground floor a series of lounges, a boudoir, and a billiard room. The spacious living room, adorned with an open fireplace, seamlessly connects to the kitchen. A chapel with direct access from the castle adds a touch of unique character. A beautiful stone staircase leads to the first floor, where you will find five bedrooms with en-suite bathrooms. The second floor reveals seven additional spacious bedrooms. The third-floor attic provides a vast area for potential development according to your needs. In the park, a dovecote and a caretaker's house, awaiting renovation, add charm to the property. The outbuilding features a stunning stone-vaulted room with a kitchen and sanitary facilities. Upstairs, a 3-bedroom apartment and two storage rooms complete this functional space. This exceptional Château, ideally located near Montpellier and the A75, presents remarkable potential for development in activities such as guesthouses, hospitality, and catering. Be captivated by this unique opportunity to combine history, charm, and commercial potential.

Cette élégante propriété du XIXème de plus de 600 m2 habitables s'est installée au coeur d'un domaine de 2 hectares habité de magnifiques arbres centenaires dans un lieu chargé d'histoire entre Sommières et Montpellier. La propriété, située au calme et proche des commodités, se décline en divers lieux de vie: - Une belle et grande bastide à l'accent provençal - Une aile mitoyenne aménagée en habitations - Une maison annexe abritant 2 appartements - Un grand chai d'environ 200 m2 au potentiel énorme - Un espace détente avec une magnifique piscine habillée de pierres de bourgogne et un pool house équipé d'une cuisine d'été - Une grande cour intérieure pavée au charme fou - Un parc paysagé - Des terres annexes Dès l'entrée du domaine, l'on est sous le charme de ce grand parc privé abritant outre diverses essences sélectionnées, quelques grands pins et cèdres du Liban majestueux. La bastide présente toutes les caractéristiques d'une très belle maison d'époque préservée : imposante porte d'entrée en bois, sublime escalier ancien, plafonds voûtés en terre cuite, cheminées d'origine en pierre ou marbre, parquets etc.., Une extension plus récente, de style orangerie apporte une charmante touche d'exotisme aux principales pièces de vie bénéficiant par ailleurs de larges ouvertures sur les terrasses et le parc. Les 2 étages, desservis par le bel escalier aux garde-corps travaillés, se déclinent en 5 grandes suites de charme parfaitement équipées. Les annexes offrent de multiples espaces aménagés et modulables selon les besoins (4 espaces distincts / 9 chambres). Les espaces extérieurs (parc, piscine, cour pavée, terrasses couverte et non couverte,) complètent encore la convivialité des lieux. L'on pourrait également imaginer quelques chevaux sur les terres de la propriété. Il s'agit là d'un d'une propriété hors du commun aux possibilités multiples : grande demeure familiale, maison d'hôtes ou gîtes de grand charme, activité professionnelle et privée, etc... CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 12 550 euros et 17 050 euros Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Situé proche du Pic St Loup, ce mas exceptionnel, alliant le charme authentique d'une construction ancienne à une rénovation récente très aboutie est niché dans un environnement naturel préservé et de toute beauté. Le mas décline plus de 400 m2 au coeur d'un domaine privé de plus de 2,5 hectares offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 mn des commerces et à 35 mn d'une gare TGV. L'habitation présente une circularité intérieure étonnante optimisant l'utilisation de l'espace en proposant divers volumes de vie généreux, lumineux et toujours ouverts sur les extérieurs et le jardin. Sont proposés ainsi ,de plain-pied, un premier salon d'accueil, une charmante pièce de réception voutée et ouverte vers la cuisine d'été attenante à la piscine. A l'étage, un grand salon très chaleureux jouxte la vaste cuisine dinatoire, véritable coeur de la maison, avec un équipement haut de gamme. Ce lieu s'ouvre vers une terrasse panoramique permettant d'apprécier pleinement l'environnement exceptionnel qui s'offre à nous. 5 très grandes chambres sont proposées, chacune dispose d'une vaste salle de bain complète et offre un accès direct au jardin ou à une terrasse privée. Au coeur de cette nature préservée, la propriété propose une espace détente avec une sublime piscine à débordement de 11 x 5 m et une belle plage en bois. L'habitation comprend également une cave à vin, un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement pour les invités. Avec plus de 2,5 hectares de terrain, cette propriété hors du commun offre un véritable lieu de ressourcement permettant de profiter d'un vaste espace privé dans un cadre naturel époustouflant tout en étant proche des commodités et des grandes villes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2864 euros et 3876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Située à Béziers, découvrez cette superbe maison de maître datant de 1904, d'une surface de 240m2. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète par des entreprises Reconnues Garantes de l'Environnement . A l'intérieur, une belle entrée conduit à une cuisine moderne et entièrement équipée ainsi qu'à un salon lumineux. L'escalier remarquable vous guide vers l'espace nuit qui se compose de 2 chambres avec une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les combles aménagés ajoutent une chambre spacieuse supplémentaire. A l'extérieur, un espace arboré entoure une belle piscine construite en 2021. L'entre-sol quand à lui offre un potentiel supplémentaire avec une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et l'accès à la cave. Cette propriété offre le parfait équilibre entre le charme du passé et le confort moderne. CLASSE ENERGIE : C:153 / CLASSE CLIMAT : C : 26 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros /an et 3190 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Georisques :http://www.georisques.gouv Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

L'agence Stéphane Plaza immobilier vous présente son coup de coeur : ce grand T2 à 10mn de la Place de la Comédie est un vrai bijou ! Du charme, de la luminosité, du calme, de beaux volumes, un parquet en chêne, une cheminée. Tout y est ! Une ambiance bobo chic au coeur du quartier du Faubourg du Courreau en plein essor. Une pépite immobilière à découvrir au plus tôt ! Si vous êtes curieux d'en savoir plus, alors appelez-moi au O6 79 65 72 17 Corinne AMARGER : entrepreneur individuel (EI) enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 351909692 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924 euros. CORINNE AMARGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 351909692 - MONTPELLIER.

MAISON D'ARCHITECTE - AVEC PISCINE GROS COUP DE COEUR pour cette superbe villa située dans un quartier prisé du Grau d'Agde à 500 mètres de la plage et dans un cadre idyllique proche de la nature. Sur plus de 1500 m² de terrain magnifiquement arboré, vous trouverez tout le charme d'une maison à la campagne en bord de mer. Superbe villa de plain-pied orientée plein sud, de très bon standing. Une grande allée ombragée vous amènera jusqu'à son entrée baignée de lumière desservant les différents espaces de vie. - Un côté jour vous offrant un magnifique séjour, plafond cathédral, avec cheminée, un accès à un patio, un espace cuisine qui reste ouvert sur l'espace de vie - Un côté nuit : le couloir avec de grands placards desservant 3 chambres de 16 m² avec de nombreux rangements dont 2 chambres avec salle d'eau et WC , une salle de bains avec douche, une buanderie, des WC indépendants - Un espace de travail et de rangement : un bureau donnant accès à un garage de plus de 80 m² avec mezzanine. - Espace extérieur : exceptionnelle terrasse, avec piscine, immense barbecue, stores banes électriques sur chaque fenêtre. et une dépendance pour recevoir amis ou famille de 16 m² type Studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Agde.

Bienvenue au cœur de Montpellier, où style et volumes se rencontrent dans cet appartement de 165m2 avec grande terrasse, garage fermé, caves + un appartement secondaire de 45m2. Le vaste séjour s'ouvre sur une grande terrasse lumineuse de 50m2, une vraie pièce de vie supplémentaire. Doté de trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite principale, cet appartement répond aux besoins d'une famille ou amateurs d'espace. Un deuxième appartement attenant offre une polyvalence supplémentaire. Il peut être réconnecté à l'ensemble principal pour étendre vos espaces de vie, ou bien être utilisé comme une unité autonome pour un revenu locatif supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité rare dans le marché immobilier. En plus de ses atouts, ce bien offre également des commodités recherchées : - Un grand garage fermé qui assure sécurité et praticité. - Une grande cave de plus de 50m2 qui offre un espace de rangement / aménagement supplémentaire. - Une cave à vin ou espace de stockage en sous sol. Ne manquez pas cette occasion unique au cœur de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Contact : Nicolas Bruguière 06 52 00 40 15 Poncet & Poncet - Christie's Montpellier

Maison de ville, idéalement située à proximité des commerces, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un double séjour/salon lumineux s'ouvre sur un extérieur partiellement couvert, parfait pour les moments de détente en famille. La cuisine équipée avec son cellier et la buanderie pratique complètent cet espace de vie convivial. Ainsi qu'une chambre indépendante. Deux escaliers mènent à deux premiers étages indépendants. Le premier étage abrite une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un accès aux combles. Le deuxième premier étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour les enfants ou les invités. Cette maison offre ainsi un équilibre parfait entre espace, confort et praticité, répondant aux besoins de toute la famille. Contact Benjamin TELLE 07 77 39 76 60

Situation: Teyran, à 10 km au nord de Montpellier, offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses espaces verts, services publics, animations variées et une vie culturelle riche. Ses forêts, garrigue, et jardins offrent de belles échappées dans ce village de moins de 5000 habitants. La commune est dynamique sur le plan économique, avec plus de 90 commerces, artisans, services, et plus de 160 entreprises. Le bien : Nichée au cœur d'une vaste parcelle végétalisée de 3392m2, cette propriété offre une tranquillité inégalée et un cadre de vie idyllique pour une famille. Avec ses 5 chambres, ses espaces de vie spacieux et ses équipements, cette villa d'environ 310m2 habitable incarne le summum du confort. Au rez-de chaussée Les pièces de vie baignées de lumière, orientées plein sud, s'ouvrent sur une grande terrasse extérieure et un patio ombragé grâce à de larges baies vitrées. Parfait pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine moderne est équipée d'un cellier et d'une cave à vin située au sous-sol, offrant ainsi un espace idéal pour les amateurs de vin. On decouvre également au rdc, une chambre, un grand bureau, ainsi qu'un studio indépendant. Une piscine interieur au sein d'un espace de 95m2. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une deuxième chambre parentale avec dressing, salle de bain privée et terrasse/solarium. Le garage peut accueillir jusqu'à 3 voitures, tandis qu'un carport extérieur peut abriter 2 voitures supplémentaires, garantissant un stationnement sécurisé. Entourée de verdure, cette villa offre espace et tranquilité, tout en restant à proximité des commodités de Teyran et de Montpellier. - Surface totale : 280m2 habitable + 95m2 piscine couverte + 64m2 de garage. - Eau BRL - Stationnement 5 vehicules. - Possibilité d'acheter terrain constructible attenant de 1000m2. - Aéroport 25min / Autoroute 10min. Contact Benjamin TELLE 07 77 39 76 60 - [email protected]

Au calme dans le centre de Montpeller. Venez découvrir ce bel appartement bourgeois de 332m2 (Loi Carrez) sur 2 niveaux, 1er et 2ème (dernier étage) avec seulement 2 copropriétaires. De très beaux volumes, cheminées, boiseries, ensoleillé avec une terrasse. Prévoir des travaux de rénovation. Nombreuses possibilités d'aménagement en professionnel et/ou habitation.