ventes immobilier de luxe à Maxilly-sur-Léman, France

EXCLUSIVITÉ - Proche du lac, de la plage, et des commodités, cette maison d'une surface habitable d'environ 289 m² a été construite en 2005 et offre de grands espaces idéalement pensés. Le rez-de-chaussée accueille d'un côté, un espace de vie spacieux et chaleureux comprenant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et 2 salons; de l'autre côté, un espace nuit avec un bureau, une suite parentale et une pièce d'appoint. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. À l'étage, un salon dessert 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau donnant sur une terrasse et le balcon. Le grand terrain paysager et plat permet de profiter pleinement des extérieurs. Un carport double et un sous-sol complètent la maison

EXCLUSIVITÉ - Lugrin - Située à 10 minutes d'Évian-les-Bains, face au Léman, cette maison rénovée dans son intégralité courant 2022 - 2023, respecte les normes actuelles avec une sélection de matériaux haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 1 034 m², ce dernier est agrémenté d’une piscine et d’un pool house d’environ 30 m², qui pourra aisément se penser en studio avec du chauffage au sol, coin cuisine, salle d’eau, toilettes et cumulus. Le rez-de-chaussée inférieur propose une entrée, une salle de détente, une salle d’eau et une buanderie. Le rez-de-chaussée supérieur offre une entrée, un coin cuisine à aménager, un salon séjour de 55 m² baigné d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et une suite. À l’étage, un dégagement mène à deux suites. Les finitions seront terminées et conformes aux engagements du propriétaire (cf: fiche descriptive fournie) pour la fin décembre 2023. Un abri voiture complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ - Quartier Grande-Rive. Située sur les hauteurs d'Évian-les-Bains dans un quartier recherché, la maison offre 232 m² de surface totale. Au rez-de-chaussée, la villa propose, une entrée avec des rangements, un cellier, un garage, une buanderie et une cave. À l'étage, la propriété dispose d'une pièce à vie de 54 m², orientée nord-sud-ouest, baignée de soleil avec une vue panoramique sur le Léman; la cuisine est fonctionnelle, elle donne sur la salle à manger et le salon doté d'une cheminée. Au même niveau, on découvre une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage supérieur, la partie nuit totalise 3 chambres avec une salle de bains et un balcon avec la vue sur le lac. 3 places de parking à l'extérieur complètent ce bien.

À quelques pas des quais d'Évian-les-Bains, ce chalet construit en 2023 (RE 2020) par le constructeur local DUFFOUR est édifié sur une parcelle de 500 m² avec une agréable vue sur le Léman. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier et d'une cuisine ouvrant sur la pièce de vie d'environ 47 m². La partie nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et d'une salle de bains. Ses grandes baies vitrées apportent une belle luminosité sur l'ensemble de l'habitat; sa terrasse et ses balcons font profiter de l'ensoleillement la journée durant. Un garage avec une porte motorisée ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.

Villa d'architecte neuve en VEFA de 305 m² implantée sur un terrain de 1 376 m² offrant une vue panoramique sur le Lac depuis le haut d'Évian-les-Bains. Cette villa sera composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie de près de 70 m² ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une piscine complètement tournée vers le Lac. La cuisine de 20 m² située au même niveau offrira, elle aussi, une vue lac panoramique. Ce niveau sera complété par une suite avec une salle de bains. L'étage proposera un palier, un espace de vie complémentaire ouvrant sur une terrasse ainsi que 4 chambres dont deux en suite. Une salle de sport avec spa, une salle de cinéma, un double-garage fermé, une alarme domotique complèteront ce bien. Les prestations seront haut de gamme avec des matériaux de qualité. Les extérieurs seront aménagés. Possibilité de modifier l'agencement intérieur au grès de vos envies. Photos non contractuelles.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : En exclusivité, Lugrin, très belle villa récente (2016) de 178 m2 hab sur 800 m2 de terrain bénéficiant d' une vue lac panoramique, à proximité immédiate de l'Intermarché. Elle comprend : Une Entrée avec placards coulissants, un WC séparé avec lave mains, une cuisine équipée (plan de travail en granit) de marque Aviva ouverte sur un vaste séjour avec de grandes baies vitrées et un accès sur une belle terrasse à l'ouest. Un cellier ou local à vélo. Etage : Deux chambres avec accès sur un balcon avec une très belle vue lac, placards, une salle d'eau avec douche italienne / WC suspendu, double vasque ainsi qu'une suite parentale avec balcon vue lac, salle d'eau attenante avec douche italienne et WC, dressing. En rez de jardin : Second séjour ou salle de jeux avec accès direct sur le jardin, une chambre/bureau, une buanderie avec WC et lave mains. Une cave à vin. Une piscine hors sol. Chauffage au sol sur les trois niveaux : Pompe à chaleur. Adoucisseur. volets roulants électriques avec commande centralisée. Places de parking. Très belles prestations : matériaux de qualité. Parking, borne de recharge électrique. Fibre optique. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située le long des rives du Lac Léman, cette magnifique parcelle de terrain constructible de 1313 m2 bénéficie d'un environnement agréable et privilégié et d'une très belle vue lac. Elle se trouve à proximité de la frontière suisse, à quelques kilomètres seulement, et offre un accès facile à toutes les commodités. Ce terrain constructible offre de multiples possibilités pour réaliser vos projets. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

COUP DE COEUR - Nous vous proposons sur la commune de Lugrin, en bordure de champs agricoles, à 10 minutes de la frontière Suisse, à 500 mètres du lac et proche commodités, écoles, crèches, commerces et médecins cette magnifique villa individuelle de 190 m² habitables (dont studio indépendant de 30 m²) édifiée sur un terrain de 882 m² entièrement clos et arboré. Vue sur le lac Léman 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Adoucisseur d'eau, Véranda de 6m² donnant accès à la terrasse exposée Ouest et piscine 11x5 avec abri, Terrain de pétanque, Chalet extérieur, Aucun vis-à-vis. Garage, cave et 6 places de parking complètent la villa. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien.

Cette parcelle de terrain constructible est idéalement située sur les hauteurs d'Évian-les-Bains; elle offre une excellente vue lac qui permettra la réalisation d'une villa avec vue lac panoramique. Terrain sous-permis accepté et purgé de tout recours pour un projet de villa de 304 m². Photo non contractuelle.

EXCLUSIVITÉ - Dans une impasse, à l'environnement bucolique, cet ancien corps de ferme dispose d'une superficie de plus de 400 m² de surface habitable. Il se compose d’une vaste pièce de réception de 84 m² avec cheminée, desservant une cuisine équipée, un cellier, une cave à vin et une une buanderie. Vous retrouvez également une salle à manger, une chambre et une salle de bains. Au 1er étage la propriété bénéficie de 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et un séjour. Le second étage est dédié au bien être avec une salle de sport et un sauna. Un chalet en annexe, 2 garages et 4 places de parking complètent ce bien.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Cette propriété située sur la commune de Neuvecelle de 240 m2 hab environ sur 1 547 m2 de terrain arboré bénéficie d'une très belle vue sur le lac. La maison est principalement tournée vers le lac et vers l’ouest. Elle comprend quatre niveaux : - Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert : un salon-salle à manger avec un bow window, une cheminée, un coin passe-plats vers la cuisine, et un petit salon circulaire attenant ; un bureau ; une grande cuisine ; un wc avec lavabo séparé ; l’escalier qui mène aux étages. - Au 1er étage, le palier dessert : une grande chambre avec balcon, équipée d’une salle- de-bains circulaire ; et trois autres chambres dont une avec un balcon, chacune étant dotée d’un cabinet de toilette avec un lavabo ; et un wc. - Au 2ème étage, le palier dessert : deux chambres dotées chacune d’un lavabo ; et un grenier. - On accède au sous-sol partiel par un escalier accessible depuis la cuisine. Il comprend une grande cave en deux parties (chaufferie et cuve à fioul). Principales caractéristiques : - Construite en pierre de Meillerie, la maison présente une architecture de caractère (1932) ouverte sur les quatre orientations. Elle offre une vue panoramique sur le Léman depuis le jardin et la maison. - Énergies : le chauffage central est au fioul (l’installation date des années 1970) ; une alimentation gaz dessert la cuisine ; l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique ; l’installation électrique est principalement d’origine. - Le réseau d’eaux usées est raccordé au tout-à-l’égout à l’exception des deux bacs à laver et des siphons de sol situés au sous-sol. - Les menuiseries extérieures sont d’origine, certaines sont fuyardes. Depuis quelques années, l’eau de pluie ruisselle dans le sous-sol lors des grosses pluies persistantes. - La maison est à rénover, à l’exception de la toiture (couverture en tuile écaille et isolation thermique) qui l’a été en 2012. une aire de stationnement pour 3 ou 4 voitures et un garage partiellement enterré EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé au bord du lac Léman et au pied des montagnes du Chablais, ce superbe appartement en attique offre une proximité immédiate avec la plage de NEUVECELLE et le centre-ville d’EVIAN les BAINS. La résidence construite dans un environnement résidentiel boisé, bénéficie de toutes les commodités : embarcadère pour la Suisse, gare, golf, activités nautiques, stations de ski (à 15 minutes), casino, etc. L'appartement traversant comprend un vaste séjour style 'cathédrale' mêlant harmonieusement le contemporain et le traditionnel, offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman face à Lausanne depuis sa terrasse de 40 m2. Il propose également trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon exposé sud/est (avec salle d'eau et dressing), une salle de bains principale, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Vente Maison en bordure du lac Léman. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Evian/ Neuvecelle, rare opportunité : petite maison atypique des années 1930 de 53,36 m2 hab en bordure du lac comprenant 3 studios rénovés et équipés. Superbe vue lac. Parking public à proximité immédiate. Idéal investisseur. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété totalement rénovée en 2017, ce duplex d'environ 88 m² offre une vue lac exceptionnelle depuis chaque pièce, dans un environnement où la nature est présente. Les quelques marches extérieures franchies, l'entrée donne sur un escalier menant à une vaste pièce aménagée de nombreux placards et pouvant faire office de bureau, distribuant de chaque côté deux chambres dont une avec salle de douche à l'italienne et coin buanderie et WC indépendant. Le niveau supérieur offre un espace de vie d'environ 30 m² agrémenté d'une cuisine ouverte et d'un salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse tropézienne d'environ 10 m² avec une magnifique vue sur le lac et la nature environnante. Une chambre parentale mansardée et sa salle de douche avec WC ajoutent une touche de fonctionnalité à ce niveau. Conçu avec soin, cet appartement bénéficie de jolies prestations avec un carrelage façon parquet en chêne clair et une vue lac depuis chaque pièce dans une atmosphère où modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Un abri voiture complète le bien. La proximité d'Evian, les volumes, la belle terrasse tropézienne et la vue sur le lac Léman sont les atouts de cet appartement. Pour les amateurs de golf ou de sports nautiques, les commodités et les loisirs sont à portée de main, faisant de cet appartement un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette petite copropriété de 3 lots d'habitation a bénéficié d'une rénovation totale en 2017 incluant réfection de la façade et de la toiture. Pas de procédure en cours. A 10 minutes de la gare d'Evian, à 5 minutes de la plage, Aéroport international de Genève à 1h. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.200 Euros et 1.670 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fréet Contact : Karine 06 14 98 51 52 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 462 euros. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.