vente immobilier de luxe à Féternes, France

Sur les hauteurs de Thonon les Bains, belle et grande maison d'architecte de 279.46 m² et 95.75 m² de surface utile, sur un terrain de 1550 m², au calme, bien exposée et dépaysant. Cette belle demeure édifiée en 1970 est composée de 6 chambres, d'une grande pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un terrain non constructible. Rénovée, elle n'attend que vous et vos valises. Venez la découvrir ...

Sur les hauteurs de Publier, implantée sur une parcelle de 3000m² environ, vaste villa de 255m² habitables avec piscine, vue lac imprenable, 5 chambres, garage double, sous sol complet.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : A proximité immédiate du golf d'Evian, découvrez cet appartement duplex de 219,40 m² avec une vue imprenable sur le lac Léman. Au niveau principal, un vaste séjour /salon de 73m2 hab avec un accès sur un balcon vue lac panoramique, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, un second cellier, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre principale avec son dressing, sa salle de bains privative et un WC attenant. À l'étage, un lumineux séjour avec une cuisine ouverte donnant accès à un autre balcon, un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau attenante, et une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et un accès direct au balcon. En outre, cet appartement est accompagné de 6 places de stationnement, comprenant : 2 garages, 1 place de parking couverte et 3 places de parking extérieures, ainsi qu'une cave pour plus de commodité. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Sur la commune de PUBLIER, dans un quartier résidentiel, découvrez cette nouvelle villa à construire sur terrain de 642m² , comprenant : vaste séjour/salon/cuisine de 50m², suite parentale au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau; A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et grande salle de bains/douche. Grand garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur (construction RE2020 = très bonne isolation).

Située à deux pas du lac, sur la Plaine d'Amphion, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport, de la Cité de l'eau et des parcs, villa individuelle contemporaine d'une surface de 103.50 m² sur 2 niveaux offrant de belles prestations et tout le confort moderne. Elle se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec placard et toilette visiteurs desservant une cuisine ouverte équipée, une buanderie donnant accès direct au parking couvert. A l'étage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un W.C. Son excellente performance énergétique constitue un atout majeur pour cette villa équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol au rez-de-chaussée ainsi que d'un système de climatisation réversible à l'étage. Jardin clôturé et arboré pour une intimité préservée, vaste terrasse de 60 m², garage couvert et places de parking extérieures complètent cette offre de qualité. Maison idéale pour une famille, par sa situation et sa conception.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Publier, au calme, avec vue panoramique sur le lac Léman, belle villa d'architecte de 220 m2 hab environ (419 utiles) sur un terrain de 1530 m2. La villa se compose comme suit : Au RDJ : une entrée, un espace de rangement, une cuisine équipée avec grand cellier attenant ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse avec piscine (sud-ouest), un salon avec cheminée suspendue, avec une très belle vue lac, une chambre de 15 m2 avec de grands placards, un WC indépendant, une suite parentale d’environ 24 m2 avec vue lac comprenant une salle d’eau d’environ 4,62 m2 (douche/WC ) un dressing. En demi-niveau : un espace bureau ouvert. Au 1er étage : deux chambres d’environ 16m2 avec placards et accès sur une large terrasse orientée sud. Une suite parentale d’environ 32 m2 avec vue lac comprenant (douche/WC). Au sous-sol : un espace de rangement avec de grand placards dressing, un garage pour 3 véhicules avec double porte automatique, un atelier, une salle de sport avec une sortie indépendante, une buanderie (espace technique piscine, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, chaudière au gaz) et tondeuse robot. En annexe : deux accès à la propriété, un terrain de pétanque, une terrasse au sud-ouest avec une piscine de 9m x 4 m, chauffée (pompe à chaleur). À noter, la villa est en parfait état, sa situation est idéale, proche de tous commerces et à quelques minutes du lac Léman. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Située à deux pas du lac Léman, sur la commune de Publier, cette maison d'architecte de 168 m² sur deux niveaux prend place sur une jolie parcelle de 1 055 m², au coeur d'un petit lotissement entièrement clos et à l'abri des regards. Construite en 1993, cette villa se distingue par son architecture singulière et offre une expérience unique en intégrant harmonieusement la nature grâce à ses nombreuses verrières. Dès la porte d'entrée franchie, une cuisine ouverte sur un salon/séjour cathédrale donne le ton avec une cheminée en aluminium laquée totalement unique. Spacieux et lumineux, il est baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures et à une serre accolée tel un jardin d'hiver. Trois chambres spacieuses, dont une donnant directement sur le jardin, une salle de bains et une salle d'eau complètent le niveau. A l'étage, une mezzanine très lumineuse avec une chambre/bureau attenante surplombe l'espace de vie. Cette maison offre une expérience de vie sans égal en mettant en valeur le jardin luxuriant et en l'intégrant telle une pièce supplémentaire, créant ainsi une atmosphère sereine et ressourçante pour ses hôtes. Côté stationnement, deux places de parking extérieures et un garage agrémenté d'une petite cave séparé de la maison viennent compléter l'ensemble. Elle est également proche du centre sportif et aquatique de la Cité de l'eau, d'un club de tennis, et à environ 10 minutes à pied de l'école et des commerces. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.620 Euros et 2.240 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Sur la commune de PUBLIER, dans un quartier résidentiel, découvrez cette nouvelle villa à construire sur terrain de 681m² , comprenant : vaste séjour/salon/cuisine de 50m², suite parentale au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau; A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et grande salle de bains/douche. Grand garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur (construction RE2020 = très bonne isolation).

Catherine Kosmala vous propose sur l'axe THONON LES BAINS / EVIAN une agréable maison familiale de 12 pièces en parfait état d'entretien, offrant 172 m2 habitables et environ 250 m2 utiles, sur un terrain clos d'une contenance totale de 561 m2. Vous disposerez de 3 niveaux en plus d'un sous-sol composé d'une grande pièce (28 m2) idéale pour une salle de jeux, une pièce à usage de salle de sport, une chaufferie, un dégagement. Au rez de chaussée : un couloir dessert le séjour (28 m2) et à sa suite un salon (12 m2) avec entrée indépendante pouvant devenir un bureau pour une profession libérale, une cuisine aménagée séparée (10 m2), une chambre avec arrivée d'eau, un toilette avec une douche. Au 1er étage avec une entrée indépendante à l'entre-sol : deux chambres dont une avec balcon, une belle pièce de 28 m2 avec balcon qui laisse le choix entre un second salon ou une double chambre, un wc. Au 2ème étage : une grande chambre (17 M2) avec son dressing, un dégagement, une salle d'eau-wc et deux chambres (2 x 12m2) sous combles. A l'extérieur vous apprécierez le jardin paysager protégé des regards par une haie ainsi qu'une terrasse couverte attenante à la maison. La cour abrite plusieurs emplacements de stationnement sécurisés par un portail. Centre commercial et services à proximité. Informations au 07.87.000.401 et sur mon site www.3gimmobilier.com/kosmala Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kosmala Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de 2007 offrant environ 220 m² de surfaces habitables avec environ 419 m² de surface totale. Cette propriété complètement dirigée vers le lac est le lieu idéal pour profiter du spectacle du Léman. La propriété bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, un grand salon avec un poêle à bois et le décor majestueux du Lac en toile de fond. Au même niveau, vous accèderez à une suite parentale face au lac avec une salle de bains et dressing ainsi qu'à une deuxième chambre orientée plein sud. Un accès à l'extérieur depuis le coin repas vous dirigera vers une cuisine d'été et à une piscine de 9m x 4m au sel chauffée par une pompe à chaleur, orientée plein sud, complètement à l'abri des regards. Au demi-niveau, vous trouverez un bureau puis au deuxième étage une suite parentale face au lac et deux autres chambres au sud reliées par une belle terrasse avec un accès direct à l'espace piscine. Un sous sol d'environ 200 m² offre un garage pour 3 voitures, une pièce de rangement, une grande lingerie, une cave à vin et un atelier. Un terrain de pétanque, 9 places de parking à l'extérieur, un accès goudronné, un abri de voiture complètent ce bien d'exception.

EXCLUSIVITÉ - Quartier Hauts des Mateirons. Située sur la commune d'Évian-les-Bains, à proximité du centre-ville de Neuvecelle et à quelques minutes à pied du funiculaire, cette propriété récente nichée dans un havre de paix saura vous séduire. La maison d'environ 190 m² habitables a été édifié en 2019. Elle dispose d'une vue lac, de 4 chambres et d'un studio qui peut être indépendant. Des qualités d'installations et d'isolation spécifiques vous apporteront un confort de vie et une faible consommation. Aménagée sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un espace de vie avec cuisine d'une surface de plus de 45m² qui ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue Lac. Une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage supérieur, 3 chambres avec rangements et une salle de bains, vous donnent accès à une seconde terrasse avec vue lac. Au niveau du rez de jardin, un studio avec salle de douche et coin cuisine, permet un accueil indépendant. On retrouve également une grande pièce aux multiples utilités, qui permet l'accès au jardin. La buanderie bénéficie de nombreux rangements et dispose d'une d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le beau jardin paysagé de plus de 900m² dispose d'aménagements pour enfants, ainsi que d'un bel espace de potager. Des places de stationnement sont disponibles et la construction d'un car-port ou garage est envisageable.

Au coeur du village de Marin, cet attique d'environ 84 m² bénéficie d'un emplacement idéal entre lac et montagne. Situé au deuxième et dernier étage , ce bien dispose d'une terrasse de près de 59 m² offrant une vue imprenable sur le lac, au sein d'une résidence en cours de réalisation (livraison Octobre 2024). Accessible par un ascenseur, cet appartement s'ouvre sur une entrée distribuant un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² . Cette pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur la terrasse et sa vue lac. Dans le prolongement, se trouve l'espace nuit avec deux chambres bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse couverte. Une troisième chambre et son dressing prennent place côté Sud, tandis qu'une salle de bain et une salle d'eau complètent la fonctionnalité des lieux. Un garage double et une cave complètent le bien. Un local à vélo et des places de parking extérieures sont également à disposition. Outre sa situation idéale à équidistance entre Thonon et Evian, à quelques minutes du lac Léman, ce projet bénéficie d'aménagements contemporains de grande qualité. L'architecture à la fois moderne et totalement intégrée à la nature confère à cette résidence un charme intemporel. Livraison prévue : octobre 2024 Projet VEFA - DPE pas encore disponible. Dossier complet sur demande. Contact : Karine +33(0)6.14.98.51.52 Espaces Atypiques Genevois - Léman Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Au coeur du village de Marin, cet attique d'environ 116,74 m² bénéficie d'un emplacement idéal entre lac et montagne. Situé au troisième et dernier étage , ce bien dispose d'une terrasse de près de 107,43 m² offrant une vue imprenable sur le lac, au sein d'une résidence en cours de réalisation (livraison Octobre 2024). Accessible par un ascenseur, cet appartement s'ouvre sur une large entrée distribuant un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 39,66 m² . Cette pièce de vie lumineuse mène directement sur la terrasse et sa vue lac. Dans le prolongement, se trouve l'espace nuit comprenant quatre chambres dont une avec dressing et salle d'eau, et bénéficiant chacune d'un accès direct sur la terrasse. Une salle de bain et une salle d'eau complètent la fonctionnalité des lieux. Un garage double et une cave complètent le bien. Un local à vélo et des places de parking extérieures sont également à disposition. Outre sa situation idéale à équidistance entre Thonon et Evian, à quelques minutes du lac Léman, ce projet bénéficie d'aménagements contemporains de grande qualité. L'architecture à la fois moderne et totalement intégrée à la nature confère à cette résidence un charme intemporel. Livraison prévue : octobre 2024 Projet VEFA - DPE pas encore disponible. Dossier complet sur demande. Contact : Karine +33(0)6.14.98.51.52 Espaces Atypiques Genevois - Léman Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Entre Thonon et d'Evian, entre lac et montagnes, cette nouvelle résidence 'Le Marin du Léman' s'inscrit sur les hauteurs du hameau de Marinel, commune de Marin, profitant d'une vue panoramique sur le lac Léman. Composé de seulement 24 logements répartis sur 2 bâtiments, l'architecture respecte l'harmonie des lieux, proposant de larges terrasses ouvertes sur le paysage. Devenez propriétaire de votre appartement 4 pièces, dernière opportunité en attique l'appartement est doté d'une cave et d'un double garage Aux normes RT2012 avec isolation par l'extérieur. Contactez votre agence immobilière au 04 50 04 74 74 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Cet appartement en attique est situé au 2 ème étage de la résidence; il propose 84 m² de surface habitable avec une terrasse de 58 m² pour admirer le panorama. La pièce à vivre est de 29 m², elle ouvre sur la terrasse panoramique. La partie nuit totalise 3 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Livraison fin du 3ème trimestre 2024.

Dans une résidence sécurisée à 2 pas du centre-ville et de l'embarcadère, cet appartement de type 3 bénéficie d'une agréable luminosité sur l'ensemble des pièces grâce à ses grandes baies vitrées. Il propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon ouvrant sur un balcon. La partie nuit totalise 2 chambres et une salle d'eau. Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

EXCLUSIVITÉ. Sur la commune d'Évian-les-Bains, cet appartement T3 d'une superficie de 70m² habitables, bénéficie d'une terrasse et d'un balcon avec vue sur le Léman et les montagnes. À seulement quelques minutes à pieds ou en transports, de la gare, du débarcadère et du centre-ville, il se situe à proximité des infrastructures sportives du collège et des écoles primaires et maternelles. Situé 3 ème étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur, il propose une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un grand séjour vue lac, avec accès à une terrasse et un balcon. Deux chambres orientées Est, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, finalisent ce plan cohérent. Dans l'enceinte privatisée de l'immeuble au rez-de-chaussée, un large box permet de garer une voiture et de stocker de nombreuses affaires.

EXCLUSIVITÉ - Amphion-les-Bains. Située sur la commune de Publier, dans le secteur de la cité de l'eau à Amphion-les-Bains, la résidence est composée de 3 bâtiments avec un accès direct au Léman. À proximité des écoles, des commerces, des nombreuses installations sportives et bien être de la ville, des plages, elle est également le point de départ de longues promenades au coeur d'une réserve naturelle en bord de lac et rivière. L'appartement d'une superficie de 62 m² est proposé entièrement meublé. Il se situe au 3ème et dernier étage de la résidence et a été rénové en 2023 avec des matériaux et finitions de grande qualité. Le choix esthétique des meubles et des oeuvres d'art, lui confère une style contemporain et chaleureux. Aménagé en trois pièces, il bénéficie d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec plafond cathédrale, ouvert sur la terrasse avec une vue sur le lac et le parc privé. Depuis le séjour on accède à une cuisine ouverte fonctionnelle et très haut de gamme. La partie nuit est composée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres avec placards, donnant accès à une terrasse orientée Sud. Une cave, ainsi qu'un grand garage de 18 m² complètent les atouts de ce bien.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Opportunité rare à la vente : Amphion, très beau terrain viabilisé avec une très belle vue sur le lac léman, face à LAUSANNE. Idéalement situé au cœur du village d' Amphion, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, plage. Situé dans un lotissement de 2 lots en zone UP avec un CES de 0,25 et une hauteur de construction de 9 m au faitage, il est possible de construire une villa de 145 m2 de plancher maximum. Possibilité d'acheter les deux lots. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.