ventes immobilier de luxe à Le Biot, France

Entre Lac Léman et Domaine des Portes du Soleil, à 5 km d'Abondance, au coeur du village, cette ferme mitoyenne de 1840 a été entièrement rénovée en 2023 pour offrir 168 m² habitables sur 3 niveaux. Elle se compose: d'un hall d'entrée, de 4 chambres avec vestiaires-dressing, de 2 salles d'eau avec wc, puis à l'étage d'une pièce de vie traversante: salon avec poêle à bois, cuisine ouverte avec plan bar face à l'espace repas, ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis et avec vue sur les montagnes, puis en mezzanine un dernier espace pouvant servir de couchage ou de salon tv. Un local à skis, un grand local de rangement, et une cave complètent ce bien, ainsi que plusieurs places de stationnement.

Le Chalet Maison Jaune, Bonnevaux, est une ferme spacieuse et confortable construite en 1912 en bois et en pierre locale. C’est extrêmement bien situé ; niché sur un plateau ensoleillé dans la fameuse vallée d'Abondance. Châtel, Morzine, Abondance et le Lac Léman (Evian) sont à votre porte, c'est donc la base idéale pour explorer les montagnes et la côte du Lac Léman. Cette ferme familiale confortable et bien établie reflète à la fois le charme de la Haute Savoie mais peut également offrir l'opportunité de se présenter comme un chalet de luxe avec une belle vue sur le Mont Granger si des rénovations sont entreprises. La maison est disposée sur trois niveaux et comprend : Dernier niveau : Grange d'environ 100 m2. Actuellement utilisé comme stockage mais parfait pour rénovation et inclusion dans la maison principale. La hauteur sous plafond est suffisante pour une mezzanine supplémentaire. Plans précédemment approuvés pour rénovation. Niveau principal : 83 m2. Deux chambres; salle de bain; toilettes; grand salon ; grande cuisine ; couloir; terrasse arrière. Sous-sol : 50m2. Chambre à coucher; buanderie/chaufferie/salle de stockage ; Débarras. Chacune des trois chambres mesure environ 16m2. Extérieur : Place de parking pour deux voitures, abri de jardin et espace jardin de 770 m2. Cette propriété servirait à la fois de résidence principale et de maison de vacances.

Joli chalet de 2022 implantée sur une parcelle de 496m² dans un environnement calme sur 2 étages. 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau 1 salle de bain ainsi que 3 wc. Il est très bien isolé (classe énergétique B), chauffage au sol à l'aide d'une pompe à chaleur. Ce bien aux dernières normes est situé sur les hauteurs de Saint Jean d'Aulps et divisé en 2 appartements indépendants, offrant donc la possibilité d'habiter un étage et de louer l'autre, mais peuvent également être réunis après quelques travaux. 3 places de parking extérieures, un grand garage double ainsi que la possibilité d'installer un atelier dans le fond viennent compléter ce très joli chalet. Erald TOLLUMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Que vous soyez un aventurier ou que vous aspirez simplement à acquérir une propriété unique en montagne, préparez-vous à être captivé par ce chalet de carte postale avec un sacré argument de vente unique ! Un joyau au cœur de la grandeur alpine, ''ski aux pieds'' prend içi tout son sens ! Imaginez la joie de glisser sans effort de votre porte d'entrée aux pistes enneigées qui vous attendent. Cette connexion directe avec les grands espaces fait de chaque jour une aventure, assurant des souvenirs et un plaisir sans fin. Accéder à cette escapade enchanteresse est une aventure en soi. Pendant les mois d'hiver, vivez le frisson en sautant sur une motoneige pour un voyage rapide et exaltant, ou faites le en skis pour les plus sportifs. Pour les moins aventureux, le chalet peut être accessible en téléphérique et à pied. En été, une ascension pittoresque par les alpages dans un véhicule 4x4 robuste vous mènera à votre paradis montagnard. Pour ceux qui recherchent une arrivée plus calme, les remontées mécaniques ouvertes en été proposent un service de porte à porte, et pour une approche plus vigoureuse, une randonnée de 45 minutes depuis la route goudronnée la plus proche vous amènera au chalet. Embrassant à la fois le romantisme et l'excitation, ce chalet présente une opportunité unique pour le nouveau propriétaire. Depuis quarante ans, la propriété est gérée comme un restaurant de montagne réputé - un endroit où les habitants et les visiteurs se réunissent pour partager les histoires de la journée autour d'une fondue conviviale. Entouré de merveilleux paysages hivernaux, le charme rustique du chalet et ce cadre grandiose vous offrent la toile parfaite pour réinventer cet espace en une retraite chaleureuse et accueillante pour vous et vos proches. Personnalisez et façonnez cet espace en fonction de votre vision, en lui insufflant votre touche personnelle tout en conservant l'essence de son histoire alpine. Pour vous aider à imaginer les possibilités, nous avons préparé une visite complète en 3D, vous permettant d'explorer les intérieurs du chalet et visualisez comment vos rêves peuvent prendre vie entre ces murs. Le chalet dispose de suffisamment d'espace pour accueillir vos projets de style de vie alpin. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il y a beaucoup de place pour la famille et les invités. La cuisine équipée par des professionnels est prête à être le cœur de vos créations culinaires, tandis que le spacieux coin salon, avec un poêle à bois confortable, invite à la détente et à la chaleur après des journées exaltantes sur les pistes. Un héritage de l'époque du chalet en tant qu'ancien restaurant, une grande cave d'environ 20m2 est parfaite pour installer votre atelier de ski à la maison ou pour profiter de votre cave privée ! Montez sur la vaste terrasse de 100 m2 et soyez accueilli par des panoramas à couper le souffle. Pendant la saison d'été, la nature se déroule sous vos yeux, offrant un cadre idyllique pour dîner en plein air, se divertir ou simplement se prélasser devant la splendeur de cet environnement. En hiver, profitez de regarder les skieurs évoluer, et quand la nuit tombe, transformez-le en votre propre piste de danse en plein air sous les étoiles. Faites la fête toute la nuit, il n'y a personne ici pour vous entendre ! Sous la terrasse, un espace couvert supplémentaire de 100m2 attend votre imagination, offrant un potentiel d'aménagement en solarium et spa pour agrémenter votre chalet de montagne. Ne manquez pas la chance de revendiquer ce chalet extraordinaire comme le vôtre. Laissez vos rêves prendre leur envol dans ce paradis alpin, où l'aventure et la tranquillité convergent pour créer un style de vie inoubliable à la montagne.

A deux pas du centre du village (500 m à pied, 300 m à vol d'oiseau de l'église), ce rare terrain constructible de 1842 m² classé en zone UC (0,30 de CES / 10 m au faîtage), profite d'une exposition Sud-Ouest avec une vue dégagée sur le village et les montagnes, et permet la construction de 3 chalets.

Ce tout nouveau chalet, achevé en 2023, est divisé en deux logements indépendants distincts, et offre une multitude d'options pour les vacances ou pour y vivre toute l'année. Le grand garage double est un ajout extrêmement pratique, et l'emplacement est à la fois paisible et ensoleillé. La propriété est aménagée comme suit : Appartement au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine américaine avec séjour exposé sud et poêle à bois, 2 chambres doubles, salle de bains, WC, débarras. Appartement au premier étage : Hall d'entrée avec rangements intégrés, coin cuisine ouvert (pas de cuisine équipée fourni) avec séjour double hauteur, donnant sur un balcon exposé sud, 2 chambres doubles, salle de bains, WC, débarras et escalier menant à la chambre principale au dernier étage avec salle de bains privative. Attenant au chalet principal se trouve un grand garage double d'environ 40 m2, idéal non seulement pour protéger votre voiture des éléments mais aussi pour ranger l'ensemble de vos affaires d'hiver et d'été ainsi que les équipements de sport. À l'extérieur, il y a un parking pour les deux appartements. Le toit plat du garage ferait une superbe terrasse pour l'appartement du haut, et l'appartement du bas dispose quant à lui, un accès direct au jardin. L'ajout de quelques arbustes et jardinières de fleurs transformerait cet endroit en un bel espace paysager pour profiter d'un après-midi tranquille au soleil ou d'un barbecue entre amis. La propriété a été construite selon les normes de construction modernes, avec un haut niveau d'isolation, une pompe à chaleur à air et un poêle à granulés écologique, ils sont donc, non seulement bon marché à utiliser, mais aussi respectueux de la planète. Le chalet est situé dans le hameau ensoleillé des Onchets, à environ 2 km au-dessus du village de St Jean d'Aulps. Le quartier est paisible et tranquille, avec de nombreuses randonnées et sentiers de raquette en hiver accessibles directement depuis le chalet. La station de ski de renommée internationale de Morzine est à moins de 15 minutes et l'aéroport de Genève à moins de 90 minutes en voiture.

Cette propriété mitoyenne est située dans un endroit très ensoleillé, perchée au-dessus du village de St Jean d'Aulps. La propriété a été impeccablement entretenue et offre 3 chambres doubles de bonne taille, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. La propriété est répartie sur deux étages principaux, avec le salon et la cuisine au rez-de-chaussée. Les chambres et la salle de bains sont au-dessus, mais il y a aussi un grenier de bonne taille, accessible via un escalier intérieur, qui peut être converti en espace habitable supplémentaire avec les équipements et autorisations appropriés.Il y a également un sous-sol, abritant un garage, une cave voûtée et une chaufferie, avec accès couvert. Il y a un parking extérieur pour plusieurs voitures et une grande terrasse ensoleillée avec vue, parfaite pour installer une salle à manger en plein air ou pour un spa. Il y a aussi une pelouse plate, idéale pour que les enfants puissent jouer en sécurité. Un fumoir traditionnel et un débarras en appentis d'environ 4m2 sont également inclus dans la vente. La propriété nécessite une certaine modernisation. Elle est actuellement équipée de simple vitrage et de chauffage au fioul. Le système de chauffage, bien que pleinement fonctionnel, nécessitera probablement une mise à niveau pour l'avenir. La propriété est également équipée d'une fosse septique. A noter que même si l'agencement de la propriété fonctionne bien, et peu ou pas de changements structurels sont nécessaires, il demeure cependant judicieux de moderniser la cuisine et la salle de bain. La propriété est située dans le hameau des Onchets, à environ 3km du centre de St Jean d’Aulps, à environ 10 minutes de Morzine et à moins de 90 minutes de l’aéroport de Genève.

Isolé mais pas perdu ! A 7 km du centre du village de Saint Jean d’Aulps, venez découvrir ce beau chalet situé dans un environnement unique sur les pistes de skis de l’agréable station de ski du Roc d’enfer. Afin d‘accéder au chalet en hiver, vous aurez la nécessité de vous munir de motoneige (suivant autorisation de la Mairie) ou bien vous pourrez emprunter la télécabine de la Grande Terche qui vous amènera directement au chalet. En été, la magnifique route depuis le village de Graydon vous permettra d’accéder au chalet (en voiture 4x4 indispensable). Niché au cœur de la nature sur un terrain de 612 m², ce chalet vous charmera par son atmosphère apaisante, bucolique et son caractère rustique. Ancien restaurant, le chalet peut être transformé en habitation, il se compose d’une grande terrasse en bois sur une dalle béton, une salle de réception, une cuisine professionnelle, une réserve. Au niveau inférieur, on retrouve un appartement indépendant composé d’un dégagement, trois chambres, une grande cave, une buanderie. Amoureux de la nature et du silence, ce bien est fait pour vous. (Photo en cours de réalisation)

Cet appartement duplex de deux chambres récemment rénové se trouve à proximité du circuit de ski du Roc d'Enfer et à quelques minutes de marche de la station de ski de Grand Terche. Il est situé au-dessus du village populaire de St Jean d'Aulps, avec plusieurs bars/restaurants à proximité et un bus régulier reliant les deux zones. L'appartement fait parti d'un bel immeuble, un ancien hôtel divisé et rénové en appartements en 2020. Situé au 4ème (dernier étage) de l'immeuble avec un accès par ascenseur, l'appartement dispose d'une double hauteur, d'un grand espace de vie et d'un balcon orienté Sud-Ouest avec de belles vues sur les montagnes. Caractéristiques clés - Appartement duplex moderne de 2 chambres et 2 salles de bain - Excellente localisation à proximité des bars/restaurants - Grand balcon orienté Sud-Ouest - Parking souterrain privé - Cave de bonne taille (4m²) avec électricité Notre avis C'est un appartement moderne et bien conçu, avec de beaux éléments comme l'escalier en colimaçon en fer forgé. C'est un appartement spacieux et ensoleillé qui remplit toutes les conditions : balcon avec vue imprenable, parking en sous-sol et une grande cave. Un endroit agréable à vivre, mais aussi un investissement idéal à proximité du domaine skiable et des restaurants, avec un accès facile à Morzine. Emplacement L'appartement se trouve dans un endroit calme, à proximité du circuit de ski du Roc d'Enfer et à faible distance de marche de la station Grand Terche et de ses bars/restaurants. Situé en hauteur, au-dessus du village populaire de St Jean d'Aulps (5 minutes en voiture), il est desservi par une ligne de bus.

Dans une résidence située au calme et au centre du village, découvrez cet appartement duplex au 3ème étage + combles: Ses 140 m² utiles se composent de la façon suivante: entrée avec vestiaire, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un wc, puis à l'étage en attique: un grand séjour avec cuisine ouverte contemporaine et son îlot centrale, ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, une buanderie et une belle suite parentale avec salle de bains et un wc. 2 grandes caves et 2 places de stationnement dont une couverte complètent ce bien. Coup de coeur assuré.

Un chalet indépendant, à l'origine une ferme savoyarde traditionnelle avec un potentiel d'extension. Le premier étage a été récemment rénové en un appartement de 3 chambres avec un espace de vie de bonne taille, une grande cuisine ouverte et un balcon enveloppant. Le dernier étage offre un énorme potentiel pour convertir la grange en un espace de vie supplémentaire de plus de 100m² à votre convenance, avec des poutres d'origine et une bonne hauteur. Le rez-de-chaussée, un garage d'une superficie de 100m², peut également être transformé en espace de vie supplémentaire. Caractéristiques clés - Appartement de 3 chambres bien agencé - Grand grenier à rénover avec poutres d'origine et bonne hauteur - Vue sur les montagnes - Grand sous-sol avec parking couvert et atelier - Excellent historique de location Notre avis Cette propriété présente deux possibilités: un projet très intéressant de développement du rez-de-chaussée et du dernier étage pour augmenter la valeur, ou simplement l'acquisition d'un bel appartement avec beaucoup de rangements et d'espace annexe. Dans le premier cas, le véritable potentiel réside dans la création d'un grand chalet ou de trois appartements séparés. Emplacement Au pied de Nantaux, Essert La Pierre est un petit village avec vue sur Essert Rommand et des sentiers de randonnée sont à votre porte. Le bien se trouve à 10 minutes en voiture de Morzine et à 5 minutes de St Jean d'Aulps.

Situé aux portes de la Vallée d'Abondance, à 20 minutes de Thonon, Evian ou Châtel, ce corps de ferme mitoyen est implanté depuis 1890 sur un terrain d'environ 860 m². Offrant un cadre idyllique avec vue sur la nature environnante, cet ancien corps de ferme authentique et moderne à la fois, offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et agréable à vivre en toute saison. Dès l'entrée, le ton est donné avec une très spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² habillée d'un carrelage bleuté au sol et coiffée d'une magnifique poutraison en bois. Un authentique poêle à bois céramique apporte un charme rétro au lieu, tandis qu'une cuisine avec îlot central contraste par sa modernité. Une vaste buanderie/salle de jeux est attenante au hall d'entrée. A l'étage, l'escalier en fer noir distribue une suite parentale avec plafond cathédrale et sa douche à l'italienne, trois chambres dont deux bénéficiant d'un accès direct sur un balcon, une salle de douche et un WC indépendant. La situation géographique de cette maison est idéale, à équidistance entre station de ski et sports lacustres. Cette maison allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Une cave, trois places de parking ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé complètent ce bien. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.330 Euros et 1.850 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Catherine Kosmala vous propose dans une commune recherchée de la Vallée d'Abondance, votre résidence principale offrant plus de 226 m2 de surface habitable sur 3 niveaux + un grenier au 3ème étage. Vous apprécierez les volumes de l'ensemble des 8 pièces, la luminosité de l'exposition sud de la façade sur rue, les grandes ouvertures, le confort des lieux et la qualité de la rénovation ainsi que des prestations. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Les 5 chambres disposent de placards ou dressing et sont très spacieuses, entre 14 et 33 m2 dont une suite parentale avec salle d'eau qui fera rêver la plupart d'entre nous. Vous profiterez de 3 salles de bains et 3 wc, une buanderie, une belle cuisine moderne et fonctionnelle, et son arrière cuisine, une vaste pièce à vivre avec un poêle à granules et à sa suite un carnotzet aménagé dans une cave voûtée pour l'ambiance authentique du lieu ainsi que d'un cellier. La rénovation de qualité est complète, jusqu'à la toiture neuve, l'isolation maximale phonique et thermique, le chauffage électrique à inertie, les sèche-serviettes, les fenêtres en triple vitrage, l'électricité et la plomberie, la décoration qui a conservé une partie de l'histoire de cet immeuble. Située sur la route des pistes du Domaine des Portes du Soleil, des sentiers de randonnée, proche de commerces et services et d'une école au village, vous ne pourrez que vous réjouir de votre acquisition dans cette belle Vallée. Un joli jardin à l'arrière avec vue sur la nature vous assurera calme et sérénité en plus d'une terrasse sud sur rue plus animée. Vous pouvez stationner devant la maison mais aussi à proximité immédiate sur une parcelle privative de 81 m2 en bord de route. Je vous invite à consulter mon site www.3gimmobilier.com/kosmala pour tout renseignement et me contacter au 07.87.000.401 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kosmala Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Exceptionnel par la vue qu'il offre sur les les montagnes environnantes, cet ancien chalet de bois et de pierre est vendu avec sa parcelle de 5880 m2. Sa situation isolée et l'absence de tout voisinage contribuent à l'inscrire parmi les biens de montagne rares à la vente. Vendu en l'état, il nécessite une rénovation complète. Ce chalet d'alpage est accessible en 4X4. Un cadre naturel et préservé associé à un tel panorama: une certaine idée du luxe alpin.

VACHERESSE - Ce grand chalet traditionnel édifié sur 3 étages est vendu entièrement meublé. Rénové jusqu'en 2015, il est niché dans le décor de la vallée d'Abondance. Entre la splendeur des montagnes franco-suisses et la beauté du lac Léman; la vallée d'Abondance offre un cadre de vie naturel. Le chalet propose 3 pièces de vie à chaque étage éclairées par des baies vitrées. Une cuisine professionnelle se trouve à l'étage intermédiaire et 2 kitchenettes aux deux autres niveaux. La partie nuit totalise 14 chambres avec salles d'eau et salles de bains. Le rez-de-jardin est composé d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de fitness, d'un carnotzet typiquement régional, d'une cave à vin, pièces techniques et buanderie. 3 terrasses, plusieurs balcons et un terrain de 1 940 m² complètent ce bien.

Au coeur du village et au calme d'une petite rue, ce beau chalet édifié sur 3 niveaux sur une parcelle plate de 481 m², dispose d'une surface habitable de 137 m² et une surface totale de 162 m². Il se compose: au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle de douche et d'un wc indépendant, puis à l'étage d'un séjour-cuisine d'environ 60 m² ouvrant sur une belle terrasse suspendue exposée plein Sud, et au second étage d'une dernière chambre mansardée, d'un coin bureau et de wc. Le chalet est vendu meublé

Bienvenue dans la maison de vos rêves située dans le centre pittoresque d'Abondance. Ce bel appartement duplex offre un mélange parfait de confort moderne et de charme alpin, avec 95 m² de surface habitable et une surface totale de 142 m². Construite en 2020, cette résidence se présente comme neuve, assurant une expérience de vie impeccable pour ses heureux futurs acquéreurs. Premier étage : En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à une chambre avec salle de douche privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain bien aménagée et un WC séparé. Deuxième étage : sur ce niveau, les espaces salon, salle à manger et cuisine s'intègrent parfaitement, créant ainsi une ambiance propice à la détente et aux divertissements. Une buanderie/débarras séparé et un autre WC s'ajoutent au confort de la vie quotidienne. De plus, une chambre aux dimensions généreuses avec une salle de douche privative font de cette pièce une chambre principale parfaite. Balcon avec une vue imprenable : sortez sur le joli balcon depuis le salon et imprégnez-vous des vues fantastiques sur les paysages environnants. Qu'il s'agisse du café du matin ou des cocktails du soir, cet espace extérieur offre le cadre idéal pour apprécier la beauté de la vallée d'Abondance. Emplacement de choix : Nichée au cœur d'Abondance (74360), cette propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités que la ville a à offrir. De plus, avec la télécabine de ski à seulement 500 mètres, l'aventure alpine vous attend juste devant votre porte. Que vous dévaliez les pistes ou exploriez le charmant centre du village, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Stockage et stationnement : La propriété comprend deux caves, offrant suffisamment d'espace pour le stockage de votre équipement de montagne ou autres . De plus, une place de parking couverte garantit que votre véhicule reste protégé des éléments, tandis qu'un espace de stationnement extérieur offre une commodité pour les invités ou les véhicules supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un coin de paradis dans l'un des endroits les plus recherchés d'Abondance. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez la quintessence de la vie de luxe en montagne !