ventes immobilier de luxe à Cursan, France

Exclusivité CABINET BEDIN - CREON CENTRE. Cette propriété vous offre tout l'espace dont vous avez besoin. Vous y trouverez 4 chambres, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée donnant sur le jardin de plus de 2000 m2, deux salles d'eau ainsi que deux wc indépendants. Un grand garage attenant vous permet de garer votre véhicule en toute commodité. Vous y trouverez également une charmante dépendance de deux chambres avec cuisine, salle d'eau, garage, idéale pour les amis ou la famille en visite, ou même pour créer un espace de bureau. Vous cherchez l'équilibre parfait entre espace, confort et praticité, commodités urbaines ? Cette résidence est faite pour vous. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2730 Euros/an (année de référence 2021)

Cette charmante maison en pierre rénovée avec beaucoup de goût se trouve à seulement à 10 minutes de Créon. Passé l'entrée, vous découvrez une cuisine de chef tout équipée suivi d'un salon-salle à manger offrant un espace de vie idéal pour recevoir votre famille et vos amis grâce à ses 93 m2. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie et d'un accès au double garage. Le premier étage se compose de 4 chambres aux dimensions importantes, et de deux salles d'eau avec WC. Vous trouverez également une pièce de 86 m2 à aménager selon vos besoins. L'extérieur offre un espace de vie supplémentaire grâce à sa terrasse couverte avec four à pizza et coin barbecue et à son espace piscine et sa jolie terrasse carrelée. Le jardin a été entièrement aménagé et arboré avec soin par le propriétaire actuel. Une dépendance attenante d'environ 70 m2 reste à être rénovée et un second garage de 31 m2 se trouvent sur la propriété. Cette maison coup de coeur a tous les atouts pour accueillir une famille, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BELLEBAT - CRÉON 15 minutes - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 2019, sous garantie décennale jusqu'en 2029. D'une surface habitable de 92m2, elle se compose d'une entrée avec placard encastré, lumineux salon/séjour de 50m2 bénéficiant d'une double exposition et donnant sur une belle cuisine américaine équipée, buanderie/chaufferie, dégagement, deux chambres avec placard encastré, salle d'eau, WC, bureau, et un garage attenant. La création d'une suite parentale supplémentaire est envisageable, en transformant le garage actuel en troisième chambre et le bureau attenant en salle d'eau privative (arrivées et évacuations d'eau existantes, en attente). Ce bien propose des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux avant installation: pompe à chaleur, climatisation réversible, stores électriques, cuisine IXINA moderne, beaux revêtements au sol et peintures en bon état... L'extérieur propose une magnifique parcelle arborée de plus de 3 700m2, entièrement clôturée et accessible notamment depuis une agréable terrasse en pin exotique d'envrion 60m2, un abri de jardin ainsi qu'une aire de stationnement pour de nombreux véhicules. Projeté en seconde ligne, ce bien bénéficie d'un environnement calme, en pleine nature, à seulement 5 minutes des commerces de TARGON. Créon à 15 minutes, gare de Podensac à 25 minutes, gare de BORDEAUX SAINT-JEAN à 45 minutes. Cette jolie maison offre tout le confort moderne au coeur d'un environnement enchanteur. À VOIR RAPIDEMENT! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Aux portes de l'Entre deux Mers, au calme et tout en étant à proximité des services et commerces du bourg accessibles à pied, voici une attrayante maison en pierre. Elle vous charmera par son authenticité naturelle qu'elle a su garder : poutres et pierres apparentes, cheminées ouvertes, tommettes au sol. La configuration du rez-de-chaussée permet une circulation fluide et agréable: on y retrouve une cuisine dînatoire, un salon avec son accès vers la terrasse plein sud, un second salon très lumineux, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie et un WC. A l'étage, un grand palier distribue trois jolies chambres et une mezzanine utilisée comme bureau. Un beau terrain clos et arboré complète l'ensemble. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

Entre-deux-Mers secteur Créon, cette ancienne métairie de 200m² du XVe siècle se situe dans un environnement champêtre. Modernisée dans le respect de son architecture d’origine (poutres apparentes, moellons, niches, cheminée…), elle constitue une belle et confortable résidence principale de 8 pièces principales dotée de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Grâce à son jardin arboré, ses deux terrasses, sa piscine, cette demeure peut également devenir un très agréable lieu de vacances. Prix de vente : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 euros et 3 610 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez une charmante route de campagne vous menant à un havre de verdure. Entrez dans un espace où la paix de la nature s'allie au confort contemporain. Bienvenue chez vous. Installée sur un vaste terrain clôturé de 1,7 hectare, cette maison principale, élégante et spacieuse, comprend cinq chambres et quatre salles de bains, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La cuisine entièrement équipée, la salle à manger lumineuse et le salon confortable offrent un espace de vie parfait pour partager des moments de convivialité et de détente. Vous serez séduit par la piscine rafraîchissante, idéale pour les chaudes journées estivales. En outre, une maison d'hôtes indépendante avec quatre chambres et quatre salles de bains constitue une excellente opportunité pour accueillir des invités ou pour des locations saisonnières. Les jardins magnifiquement entretenus, avec leur verger, vous invitent à profiter des plaisirs simples de la vie à la campagne. Promenez vous dans les bois privés et laissez vous bercer par le murmure apaisant du ruisseau qui traverse la propriété. Pour les amateurs de projets, une grange bien conservée attend d'être transformée selon vos envies, que ce soit en atelier, en espace de loisirs ou en maison d'hôtes supplémentaire. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 40 minutes de Bordeaux et à 20 minutes de la pittoresque ville de Saint-Émilion, célèbre pour ses vins renommés. Profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un véritable havre de paix. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Réalisez votre rêve de vie à la campagne dès maintenant !

Située à moins de 30 mn de Bordeaux, cette propriété viticole de 36 ha de vignes environ fut en 1894 la propriété de Edouard Eiffel, fils de l’illustre architecte Gustave Eiffel. Ce vignoble, planté en AOC Bordeaux Supérieur sur un terroir argilo-graveleux, exposé plein sud, est un fleuron de l’appellation. Les vins qui y sont produits sont d’ailleurs régulièrement récompensés aux différents concours parmi les plus renommés. Les propriétaires actuels ont engagé une démarche environnementale profonde depuis quelques années et obtenu une certification AB pour la récolte 2023. Pour vinifier ces 36 ha de vignes, ce n'est pas moins de 1600 m² de bâtiments d'exploitation : un cuvier dessiné par Gustave Eiffel en personne, un chai à barriques, un chai de stockage, un hangar, une grange et un laboratoire. Une charmante maison de type girondine, en excellent état, se trouve au coeur de la propriété. D'une surface habitable d'environ 288 m², elle offre 3 chambres, un grand salon, une cuisine spacieuse, un bureau, deux salles de bain et une cave. Le matériel viti-vinicole et les marques déposées auprès de l'INPI sont inclus dans la vente. Dossier sur demande

Nichée au cœur d'un paysage vallonné, cette propriété viticole entoure une élégante demeure de style Bordelais datant du XIXe siècle. Offrant une vue exceptionnelle sur les étendues de vignes et les bois environnants, cette demeure est le joyau d'un domaine enchanteur. Au sein de ce domaine de 35 hectares, se trouve une somptueuse salle de réception qui peut être louée pour divers événements. C'est l'endroit idéal pour célébrer des moments spéciaux au milieu d'un décor viticole enchanteur. Le vignoble s'étend sur une superficie de 23 hectares dont 6 en fermage et est enraciné dans un sol composé à la fois d'argile et de calcaire, ainsi que d'argile et de graves. Cette composition unique du sol confère aux raisins des caractéristiques uniques qui se reflètent dans les vins produits. Implanté à l'Est de Bordeaux, dans la charmante commune de Sadirac, le vignoble bénéficie d'une localisation privilégiée au sein de la renommée région viticole bordelaise. L'encépagement du vignoble est soigneusement composé pour créer des vins d'exception. Avec 70% de Merlot, 20% de Cabernet Sauvignon et 10% de Cabernet Franc, les cépages ont été choisis pour exprimer au mieux le terroir et offrir une palette de saveurs riche et équilibrée.

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette belle villa située dans une rue résidentielle et calme. La pièce maîtresse est un séjour de 55m2 avec un accès direct à une terrasse couverte extérieure. Vous apprécierez également la cuisine avec un espace dînatoire, orientée vers le jardin clos et privé de 1530 m2. Trois de chambres se trouvent au rez-de-chaussée. Une belle terrasse en bois exotique entoure la maison et la piscine. La propriété est proche des commerces, des écoles, des axes routiers et à pied d'un centre médical. La Gare Saint-Jean est à seulement 20 minutes de route. DPE C68 et C13: Frais d énergie entre 1190€ a 1670€/an Pour plus d'information contactez Alexandra Ciechomski Honoraires d agence inclus à la charge du vendeur Agent Commercial Indépendant RCAS 490989 806 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur Immoba

Située aux portes de l’Entre-Deux-Mers à 10km de Saint-Émilion et 32km de Bordeaux Centre, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu hors du temps, à l’abri des regards. Niché dans un écrin de verdure ce domaine à taille humaine, dont les premières origines furent cisteriennes avec son moulin à eau conçu par les moines au XIVe siècle. Il vous offre bien plus qu’une propriété de caractère. Agrémentée de son ancien chai et de ses dépendances dans la cour carrée converties, en partie, en chambres d’hôtes de charme et gites, cette propriété incarne l’élégance et l’art de vivre. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l’activité de gites et chambres d’hôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Son jardin potager, ses chênes truffiers, ses arbres fruitiers, son étang et son espace piscine font de ce lieu un véritable havre de paix. Cette demeure entièrement restaurée dispose de 4 espaces attenants rénovés dans les règles de l’art, chacun avec son charme et son histoire. La bâtisse centrale, cœur de cette demeure, avec son perron ouvre sur le vaste salon où l’histoire et le charme se mêlent harmonieusement. La cheminée d’époque confère une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de vie. La cuisine familiale lumineuse entièrement équipée est idéale pour des moments conviviaux. Cette partie principale nous propose 3 chambres, dont une suite parentale avec grande salle de douche et WC. Chaque pièce est décorée avec soin, les couleurs et les matières sont évocatrices du bien-être. En rez-de-jardin, une grande salle polyvalente avec son coin cheminée à  usage de salle de sport ou de séminaire selon vos besoins. L’ancien chai transformé en habitation est un mélange de pierre de Bordeaux authentique et le style industriel avec ses poutres métalliques. Entièrement réhabilité, il vous offre un espace idéal, une pièce de réception de 45m2, ses trois chambres, sa terrasse couverte et ouverte sur la piscine privative. Le moulin du XIVe posé sur le ruisseau nous ramène à quelques années en arrière. L’authenticité de l’époque se reflète dans chaque détail. La cheminée en pierre s’impose dans la pièce a vivre, le moulin nous offre également 3 chambres dont une nous offrant en bout de lit comme un tableau, le spectacle de la nature. Le tilleul attenant à la bâtisse centrale, avec son four à pain, vous offre un espace plus intimiste avec vue sur la cour intérieur , une seule chambre mais d’un romantisme absolu. Deux chambres aménagées comme des écrins dans les anciennes dépendances complètent cet ensemble immobilier. Cette propriété aux lignes épurées disposent également de dépendances dédiées au jardin et aux véhicules divers. Écoles, lycée, commerçants, cabinet médical à 2km. Gare SNCF à Libourne 12km ou Saint-Émilion 8km. Ce descriptif n’est pas exhaustif, comment trouver les mots justes pour décrire ce lieu rare et les tableaux vivants qu’il vous offre, vous l’avez compris une visite s’impose ! Visites privées et dossier sur demande. DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des lieux de charme en France depuis 1998.

Exclusivité Coldwell Banker. Opportunité de reprendre cette propriété familiale avec 30 hectares de vignes en plein production sur un terroir argileux et graves en sous-sol. La propriété est en conversion Bio (2024). La production en bouteilles se vend à la grande distribution et l’export. Réseau commerciale en place. Le chai de vinification et les installations sont au complet. Salle de dégustation/réception pour la vente et promotion à la propriété. Hangar avec panneau photovoltaïques. Charmante maison girondine en pierre et une maison de vigneron indépendant. Proche Bordeaux et Libourne. Prix de vente Hors stocks et avances aux cultures - Cession parts sociales DPE (en cours) / GES (en cours) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

Belle demeure en pierre divisée en 3 appartements. Située au centre du village de Moulon (école, et toutes commdités à pied) à 35 min de Bordeaux. Actuellement divisée en 3 vastes apprtements prêt à être loués (compteurs individuels) Cette maison offre de nombreuses possibililités telles que: Location / profession libérale / habitation principale. Les 3 appartements s'articulant autour de la cage d'excalier centrale, la maison peut aisément retrouver sa configurations d'origine. -Double vitrage à toutes les fenètres. -Combles et murs isolés -Différents système de chauffage (électrique / gaz) -raccordée au tout à l'égout. Plus de renseignement par téléphone EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROPRIETE DE CHARME comprenant une Batisse en Pierre, rénovée avec beaucoup de gout et à la décoration raffinée. La maison comprend une vaste entrée desservant une chambre/bureau, la salle à manger et espace salon très lumineux et plafond décloisonné avec cheminée de style et ouvrant sur une terrasse ombragée, une belle cuisine traditionnelle avec piano de cuisson , évier et plan de travail en marbre et verriere sur salon, une buanderie . A l'étage, deux chambres avec salles de bains et salle d'eau. La propriété dispose d'un parc arboré entièrement clos avec magnifique portail d'entrée en fer forgé, des allées joliment pavées, une piscine chauffée de 10x5m , un espace cuisine d'été avec barbecue et une grande terrasse ombragée. La propriété est localisée à seulement 20 min de Bordeaux et proche de toutes les commodités. EXCLUSIVITE ARCADES PROPRIETES - 05 57 48 40 40

33750 - BEYCHAC & CAILLAU - MAISON PIERRE 295 m2 - 5 CHAMBRES - 3 SdE - 1 SdB - PISCINE - PARCELLE 1356 m2 Efficity vous présente cette maison entièrement rénovée sur une belle parcelle arborée avec piscine 12x3,5. Nichée au coeur de l'entre-deux-mers, vous serez séduit par cette maison et la qualité de sa rénovation. Espace, volume, calme et luminosité sont les atouts de cette bâtisse. Structurée en deux parties mais reliées entre elles, vous profiterez d'une très belle pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine ouverte de 17 m2 donnant sur la terrasse et la piscine. Deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains, sa douche, son dressing constituent la première partie de cette bâtisse. La seconde partie est constituée d'une belle pièce de vie donnant sur patio, d'une cuisine, de toilettes séparées, d'une chambre avec douche et d'une seconde chambre indépendante avec douche et toilette donnant sur patio. Un carport, un abri bois, un local piscine, une terrasse avec pergola permettent de profiter pleinement de l'espace extérieur magnifiquement arboré. Piscine 12x3,5 Chauffage au sol, volets électriques. VISITE 3D POSSIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : Située dans L'Entre-Deux-Mers, à 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, sur la commune de POMPIGNAC à proximité du centre, des commerces, écoles et transports en commun, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété rénovée. Elle est composée d'une maison principale de 235 mc, de 2 chais dont un rénové, une grange et un carport sur un parc de 3 hectares. Commençons par la maison principale, une bâtisse mélangeant le charme de la pierre et des matériaux modernes respectueux de l'environnement. Dés l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les matériaux haut de gamme. Le rdc dessert l'ensemble des pièces de vie : une cuisine ouverte, un salon/séjour avec une cheminée avec insert, une buanderie et un wc. Un autre espace permet soit de séparer le salon du séjour soit de créer une chambre avec une salle d'eau déjà installée. A l'étage, nous trouvons l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing sur le pallier mais également une suite parentale de plus de 37 mc avec une salle d'eau, dressing et un local technique pour la vmc et la climatisation de dernière génération. Parlons des 2 chais. Le premier a été rénovée, d'une surface habitable de 44 mc, il se compose d'un salon avec un poêle à bois, un coin cuisine, une salle d'eau et une chambre. Une belle terrasse permet de profiter d'une vue exceptionnelle. Parfait pour du airbnb. Le second comprend un bureau, une cave à vin, et une remise changement de destination possible pour le réaménager en habitation. Le parc de plus 32000 mc est un havre de paix, niché au cOEur de la forêt. Vous trouverez de nombreux arbres fruitiers. Idéal pour accueillir des chevaux, des moutons... Possibilité de construire une piscine ou un bassin naturel. Une grange de 42 mc , un carport de 20 mc et un puits complète la propriété. Fosse septique phyto épuration. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Thalia Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa d'architecte aux prestations soignées et à l'environnement enchanteur. D'une surface habitable de 144m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard encastré et WC, salon/séjour avec cheminée proposant des volumes généreux baignés de lumière, cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, cellier / buanderie attenant, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour votre plus grand confort. A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré de 2280m2 sur lequel vous trouverez une piscine sécurisée de 10x5 au brome, différents espaces terrasse agréables pour vos journées et soirées d'été, carport double attenant à un grand atelier, cabanon, tout cela dans un cadre calme et idyllique en gardant les commerces et le bourg à moins de 5 minutes. Bénéficiez du ramassage scolaire en bas de la rue, qui desservira le futur lycée de secteur à Créon. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien et un environnement rare aux portes de BORDEAUX, accessible en 20 minutes. À VOIR RAPIDEMENT ! Cette annonce vous est proposée par ADAM Hervé - EI - NoRSAC: 985 283 449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Située sur la commune de Pompignac dans un environnement champêtre, je vous propose de me suivre dans la découverte de cette magnifique maison familiale. Cette ancienne exploitation agricole (laiterie puis polyculture et enfin vignoble) réunit tous les atouts pour vous satisfaire par son architecture, sa situation et son potentiel. Une fois le portail franchi, nous avancerons sur un chemin nous menant jusqu’à la maison. Nous prendrons le temps de découvrir cette magnifique façade et de parler de l’histoire de ce lieu. Cette bâtisse de la fin du xix -ème siècle est composée de deux espaces d’habitation indépendants pouvant ne faire qu’une seule unité. Commençons notre visite.. Nous serons accueillis dans la grande pièce principale divisée en deux espaces ouverts : un salon autour de la belle cheminée et une salle à manger avec pierres apparentes. Cette pièce, hors norme, par sa taille, la vue qu’elle propose, et sa disposition, va vous offrir de belles opportunités d’aménagements. Un bureau et un cellier buanderie se trouvent également à proximité de cette pièce. Déplaçons-nous vers la droite et découvrons à présent la cuisine. Elle dispose d’une magnifique cheminée d’époque qui ne pourra vous laisser indifférent, et vous pourrez en plus, accéder directement au jardin pour vos repas sous les arbres. Revenons dans le salon, traversons, et découvrons une autre pièce impressionnante par sa hauteur sous plafond et sa superficie. Elle y abrite un billard mais surtout, un magnifique escalier permettant l’accès au premier étage dédié à vos nuits. Montons justement …un beau palier vous y attend pouvant être utilisé en bibliothèque, bureau ou autres. Celui-ci permet également d’accéder à deux chambres indépendantes, une salle de bain et un bureau. Enfin… passons la dernière porte, pour découvrir une vaste suite parentale composée d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un dressing ouvrant sur un balcon. La vue y est exceptionnelle ! Redescendons et sortons pour nous rendre dans le second logement situé dans le même corps de bâtiment et bénéficiant d’une entrée indépendante. Entrons et montons l’escalier pour arriver dans un dégagement ouvrant sur une pièce de vie, deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Profitons en un instant pour nous projeter : ces deux logements peuvent être réunis pour faire une seule et grande maison en fait !!! Redescendons à présent et allons profiter des extérieurs. Le jardin est dominant et offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Le calme est le maitre mot de ce lieu. Enfin, nous feront le tour de la propriété pour y découvrir un grand carport, une dépendance sur deux niveaux en attente de destination, une terrasse couverte, une petite cabane de charme, trois garages dont 2 attenant à la maison et un poulailler. Cette maison de charme vous propose un énorme potentiel de développement ou d’aménagement dans un cadre exceptionnellement enchanteur. A vos projets, car cette propriété attend une famille pour retrouver vie et modernité ! Si cette description vous interpelle contactez moi, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 558555 )

Située à POMPIGNAC, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, agréable villa de 125 m2 avec sous-sol aménagé de 110m2, parc boisé et paysagé clos de 3760m2. Cette jolie maison familiale s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon séjour très lumineux avec cheminée entièrement tourné sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre parentale avec rangements et salle de bain attenante, un bureau. Le couloir dessert l'espace nuit qui distribue 3 chambres avec placards et une vaste salle d'eau. Cet ensemble ouvert sur l'extérieur offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine idéalement exposée. Le jardin boisé, véritable havre de paix, la cuisine et salon d'été finalisent cette conviviale villa située dans un environnement calme et privilégié aux portes de Bordeaux. Possibilité de diviser la parcelle (terrain constructible) Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Proche commerces, commodités, établissements scolaires. Tram à 10 mn, bus..