ventes immobilier de luxe à Sadirac, France

L'agence Coldwell Banker vous propose cette superbe demeure familiale de 275m2 sur un terrain de 1ha proches des commerces. La maison dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 100m2 avec la cuisine aménagée et équipée, le salon donnant sur la terrasse et le jardin grace aux larges baies vitrées. Une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle. Coté nuit la maison offre 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Une partie nuit composée ainsi : une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau au rdc. Trois chambres et une salle de bain sur l'étage. Une seconde parentale avec sa salle d'eau est attenante a la maison. Le jardin paysagé vous charmera de part sa vue la piscine chauffée qui elle surplombe la propriété avec vue sur un magnifique bois. De belles prestations de qualité, une vue a couper le souffle sur le jardin et un cadre de vie idyllique. Un carport, une buanderie ainsi qu'une cave compétent ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr DPE D (183) et GES D 43) Estimation des couts annuels d'énergies : entre 3570€ et 4880€ /an. Honoraires charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Très belle villa contemporaine de 400 m² située sur un terrain de 2689 m². Elle dispose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec une grande cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 80 m²,donnant sur la terrasse. Deux espaces nuit sont disposés de chaque côté par des coursives vitrées : le premier comprend trois chambres, toutes équipées d'une salle de douche à l'italienne. Le second comprend une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau avec vue sur le jardin. Au sous-sol, salle de billard avec des puits de jour offrant de petites terrasses végétalisées, bureau, salle de cinéma, buanderie et salle technique. Attenante à la maison, la dépendance comprend un sauna, un jacuzzi, un hammam, une cheminée à l'éthanol ainsi qu'une superbe cave à vin climatisée. Le jardin paysagé de type méditérannéen comprend une piscine chauffée offrant une jolie vue sur un bois protégé et son pool house dispose d'une cuisine d'été équipée (éclairages, arrosages, sonorisation intégrée) ainsi qu'un boulodrome. La propriété est équipée d'une vidéo surveillance, de domotique, de la climatisation réversible et d'un chauffage au sol. Prestations de très grande qualité pour ce bien proche des commerces et des transports.

A 18 km de Bordeaux, Demeure de Charme du XVIIIème siècle, dans un écrin de verdure, ayant conservé ses éléments authentiques. Située dans un quartier résidentiel sur une parcelle de jardin arboré de plus de 2000 m², cette bâtisse de 650 m² au charme indéniable abrite derrière une jolie façade en pierre, un appartement de plus de 200 m², doté de vieilles cheminées en pierre et carreaux de Gironde, avec de nombreuses chambres à l'étage, et des chai et grenier aux volumes importants qui restent à aménager, complété par des dépendances et un garage en pierre, l'ensemble bâti avoisine les 750 m², à restaurer en totalité. Un formidable espace à investir avec un projet familial ou professionnel à deux pas de la ville de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 28 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35021okg/171/90t9M/honoraires_eunoia_1.pdf Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY - Tél. 0608162503 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701 Consultez tous nos biens sur www.eunoia-proprietes.fr

Latresne , Belle demeure du 19 iémé siécle , d'environ 300 mètres carrés , au milieu d'un beau jardin arboré de 1600 mètres carrés piscinable. Au rez- de-chaussée , une grande cuisine , avec sa cheminée d'antan . Un grand salon séjour : parquet en pointe de Hongrie , cheminée en marbre , moulures , lustres en cristal donnant sur les diverses parties du jardin . A  l'Etage 4 chambres , ainsi qu'une salle de balnéo thérapie . Cette belle maison a su traverser le temps en conservant sa beauté grace à ses proprietaires . Quelques travaux sont à prévoir pour terminer cette trés belle rénovation. Un grande dépendance attenante , ainsi qu'un espace construit et couvert pour garage voitures , lui offrent un potentiel supplémentaire . Entièrement cloturée , ses grands arbres protégent la maison depuis toujours au coeur de ce joli jardin . Un beau lieu de vie a moins de 15 minutes de Bordeaux.

Cette Belle demeure de charme ou  petit Castelet, d'environ 275m2, située à moins de 15 mn de Bordeaux centre, a été entièrement rénovée par ses actuels propriétaires. Au coeur d'un parc arboré, entièrement clos,  possédant de magnifiques essences, ce petit castelet, possède aussi son vivifiant ruisseau en bas de parcelle ainsi qu'un puit. L'été, une magnifique glycine orne gracieusement le balcon de façade. Cette belle rénovation alliant le charme de l'ancien ou confort de la modernité, propose : Au rée-de-chaussez, de larges espaces de vie ensoleillés, avec Une magnifique pièce de vie comprenant salon et séjour de plus de 100m2, entièrement  orientée sur une vue panoramique piscine et parc. Une cuisine ouverte avec cave pour conserver les bons crus. Une entrée comprenant quelques  petits salons de lecture. Une master-room, avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un grand studio indépendant. Au premier étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de  bain indépendante, font donc 5 chambres en tout pour ce bien à vivre, en Famille, et  chacun avec  son espace  ou à Deux et avec une capacité d'accueil des grands enfants,  très agréable. A l'extérieur, une luxuriante nature, avec  une dépendance pour les besoins du parc, une grande piscine au sel, un espace parking pour les véhicules  ainsi qu'un car port pour deux voitures. Le must, un joli ruisseau serpente au fond du jardin. La qualité de la vie à la campagne aux portes de Bordeaux.

Proche Latresne - Située dans un environnement calme et résidentiel à 5 minutes du bourg de Latresne, venez découvrir cette maison traditionnelle de 175 m² habitable . Elle comprend: en rez de chaussée entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, grande chambre parentale avec placards et salle de bain, grande chambre/bureau, toilettes séparées, cellier et garage; à l'étage un palier donne accès à deux grande chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le tout sur une parcelle d'environ 1600 m² agrémentée d'un joli espace piscine avec terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

A 5 minutes de Latresne - Situé à seulement 15 minutes de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean, sur une commune prisée de la rive droite de Bordeaux, je vous propose de venir découvrir cet ancien moulin du 18e siècle et sa maison d'hôtes située dans un environnement enchanteur et préservé de 2,6 hectares en partie boisé et bordé par un petit ruisseau. L'ancien moulin, d'une surface habitable de 420 m², a été rénové et agrandi en 2017. Cette rénovation met en valeur le charme de l'ancien tout en apportant le confort et la luminosité d'une maison moderne. Edifié sur 2 niveaux, il comprend, à l'étage, un agréable espace de vie ( salon, salle à manger, cuisine ) avec vue sur le canal d'arrivée du moulin et sa belle cascade ainsi que la nature et le ruisseau en toile de fond. Nous y trouvons également une chambre avec sa salle d'eau, 2 chambres supplémentaires partageant une grande salle de bain et un bureau. Les 3 terrasses orientées Nord, Sud et Est vous permettront de profiter de l'extérieur selon vos envies. En rez-de-chaussée, se trouvent une grande salle de réception avec sa cuisine indépendante qui vous permettra d'organiser vos évènements familiaux en toute saison, 2 grandes chambres avec leur salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un chai, une cave ainsi qu'un garage. Ce bien offre de nombreuses prestations et vous réserve quelques surprises ! La maison d'hôtes, quant à elle, développe 120 m² habitable et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et 3 chambres avec leur salle d'eau. La maison d'hôtes offre aux visiteurs une belle terrasse en bordure du ruisseau. Elle peut également servir de maison de gardien. Un projet de piscine a déjà été accordé par la mairie. Commerces, écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 070 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Découvrez cette charmante propriété du milieu du 19ème siècle, à seulement 15 kilomètres du centre de Bordeaux, nichée dans un environnement verdoyant. Sur un grand terrain de 6500m2, vous apprécierez la partie boisée ainsi que le jardin à la française et une rangée de cèdres centenaires. La maison, lumineuse et agréable, s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec parquet ancien et cheminée d'angle, une salle-à-manger avec carreaux de gironde et cheminée ouverte, deux chambres partageant une grande salle-de-bain, ainsi qu'une cuisine et un bureau. Au premier étage, vous trouverez de beaux volumes sous plafond, deux chambres dont une avec un grand balcon offrant une vue sur le parc, salle de bain et toilettes avec point d'eau. Le sous-sol abrite une cave, une lingerie et une buanderie ainsi que le garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage, de l'isolation, des menuiseries et d'assainissement. Néanmoins, cette jolie maison est un véritable coup de coeur, promettant un cadre de vie unique à ses futurs occupants. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

PROPRIETE DE CHARME comprenant une Batisse en Pierre, rénovée avec beaucoup de gout et à la décoration raffinée. La maison comprend une vaste entrée desservant une chambre/bureau, la salle à manger et espace salon très lumineux et plafond décloisonné avec cheminée de style et ouvrant sur une terrasse ombragée, une belle cuisine traditionnelle avec piano de cuisson , évier et plan de travail en marbre et verriere sur salon, une buanderie . A l'étage, deux chambres avec salles de bains et salle d'eau. La propriété dispose d'un parc arboré entièrement clos avec magnifique portail d'entrée en fer forgé, des allées joliment pavées, une piscine chauffée de 10x5m , un espace cuisine d'été avec barbecue et une grande terrasse ombragée. La propriété est localisée à seulement 20 min de Bordeaux et proche de toutes les commodités. EXCLUSIVITE ARCADES PROPRIETES - 05 57 48 40 40

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX - MAISON DE 179 M² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - SALLE DE JEUX - TERRASSE & PISCINE - SECTEUR CALME & PRISE - DOUBLE GARAGE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - A 5 MN DE BOULIAC ET LATRESNE, A 20 MN DE BORDEAUX Dans un secteur calme et recherché de Carignan-de-Bordeaux, en lisière de forêt, venez découvrir cette maison au charme certain et fonctionnelle. Après avoir passé le perron, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de plus de 34 m2, auquel s'ajoute une cheminée pour vous réchauffer l'hiver. La cuisine est séparée mais peut facilement rejoindre le salon si besoin. 3 chambres spacieuses, (dont une parentale avec wc et douche séparée), une salle de bains et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accéderez à la mezzanine qui surplombe le salon et profiterez d'un spacieux bureau et d'une chambre d'amis. Le sous-sol, semi enterré, est également accessible par le garage. Vous y découvrirez une buanderie, un wc séparé et une grande salle de jeux de 35 m2, espace chaleureux pour vivre de beaux moments en famille ou avec vos amis. Idéal télétravail, profession libérale ou chambre d'amis. Côté jardin, accessible par le salon également, vous trouverez une terrasse en bois exotique de 30 M² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude, profitant également de la piscine, au calme. La parcelle est entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Vous pourrez également garer plusieurs véhicules grâce au garage et aux places de stationnement extérieures. L'exposition nord, sud, ouest confère à cette maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. De plus, le calme ambiant est propice à la détente et au bien-être. Construite entre 1989, cette demeure bénéficie d'un bon état général et la possibilité d'agrandir certains espaces selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique !!! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU. JE TRAVAILLE AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS SÉRIEUX DE LA REGION, DONC SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L' INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations et organiser une visite au 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A moins de 30 minutes de Bordeaux dans un environnement verdoyant, cet ancien chai divisé en 3 parties a fait l'objet d'une réhabilitation totale. En fond de parcelle, cette ancienne bâtisse de 1830 entièrement rénovée par un architecte profite d'une vue dégagée sur un vaste jardin d'environ 800 m² d'un côté et sur une belle cour pavée de 150 m² de l'autre. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une buanderie et des wc mène à une double pièce de vie avec une cheminée et cuisine ouverte équipée PERENE. Le tout, traversant, profite d'une luminosité douce et constante. L'étage est desservi par un espace bureau, 4 grandes chambres et 2 salles d'eau avec wc. Perché au dernier niveau, une chambre sous poutres avec un beau volume finalise la partie habitation. Son charme incontestable lié à une architecture contemporaine lui confère un réel atout à proximité des écoles, collèges et lycées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - FARGUES-SAINT-HILAIRE. Venez découvrir cette charmante maison en pierre aux vastes volumes. Elle vous offre en rez-de-chaussée un vaste hall en pierres apparentes s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 75m² dotée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec poutres et cheminée à insert. Une suite parentale de plus de 23 m² ainsi qu'une buanderie complètent cette partie basse. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres dont une avec dressing attenant, d'une salle de bains et d'une mezzanine. L'extérieur saura vous séduire avec son atelier, son garage, ses terrasses et son terrain plat piscinable d'environ 1900m² dotée d'une cuve enterrée de 3000litres pour récupérer les eaux de pluie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2958 et 4002 Euros/an (année de référence 2021)

Dans le paisible cadre verdoyant de QUINSAC, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 324 mètres carrés. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon lumineux ouvert sur le jardin et les vignes, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, une cuisine équipée avec cheminée, un bureau offrant une vue imprenable sur le jardin et les vignes, une terrasse adjacente orientée idéalement vers la piscine, ainsi que cinq à six chambres douillettes et trois salles d'eau. Une buanderie pratique complète l'espace intérieur. À l'extérieur, un jardin paysager offre un havre de paix, agrémenté d'une piscine rafraîchissante. Deux grandes caves sont également à disposition. Cette résidence familiale bien entretenue propose de nombreuses possibilités, notamment celle d'être exploitée en tant que chambres d'hôtes.

Située à moins de 30 mn de Bordeaux, cette propriété viticole de 36 ha de vignes environ fut en 1894 la propriété de Edouard Eiffel, fils de l’illustre architecte Gustave Eiffel. Ce vignoble, planté en AOC Bordeaux Supérieur sur un terroir argilo-graveleux, exposé plein sud, est un fleuron de l’appellation. Les vins qui y sont produits sont d’ailleurs régulièrement récompensés aux différents concours parmi les plus renommés. Les propriétaires actuels ont engagé une démarche environnementale profonde depuis quelques années et obtenu une certification AB pour la récolte 2023. Pour vinifier ces 36 ha de vignes, ce n'est pas moins de 1600 m² de bâtiments d'exploitation : un cuvier dessiné par Gustave Eiffel en personne, un chai à barriques, un chai de stockage, un hangar, une grange et un laboratoire. Une charmante maison de type girondine, en excellent état, se trouve au coeur de la propriété. D'une surface habitable d'environ 288 m², elle offre 3 chambres, un grand salon, une cuisine spacieuse, un bureau, deux salles de bain et une cave. Le matériel viti-vinicole et les marques déposées auprès de l'INPI sont inclus dans la vente. Dossier sur demande

Découvrez cette superbe propriété de prestige à vendre à Cambes, sur la Rive Droite de Bordeaux. Idéalement située, cette résidence offre le charme et les atouts d'un village pittoresque situé à quelques minutes, avec ses ruelles pavées et son ambiance paisible. La propriété est un véritable bijou, d'une élégance certaine, récemment rénovée (toiture neuve en 2023) offrant la possibilité d'être utilisée comme résidence principale ou résidence secondaire. L'intérieur de la Maison de Maitre propose des finitions haut de gamme et des espaces de vie spacieux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu et une esthétique raffinée. Les grandes et nombreuses ouvertures laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La Maison de Maitre dispose de 7 chambres dont 3 avec leur propre salle de bain, un vaste double salon avec cheminée, une grande salle à manger et une deuxième plus intime, une belle cuisine dinatoire donnant sur l’espace piscine, et une salle de billard pour des moments conviviaux. Une grande dépendance comprenant des espaces de stockage et chais pourraient être convertie en gites, bureaux ou boxes à chevaux, une multitude de projets sont possibles ! La propriété est bordée par environ 2 hectares de vigne, vendues chaque année à la coopérative du secteur, et dispose d’un vaste bosquet avec des arbres fruitiers et centenaires, ainsi que d’une grande terrasse avec pergola, face à une piscine chauffée. Le village de Cambes est réputé pour son ambiance paisible et son art de vivre. Ses ruelles pavées, ses maisons en pierre, son école et son église datant du XIIe siècle confèrent à cet endroit un charme intemporel. Vous pourrez vous promener le long de ses petites places ombragées et découvrir ses commerces de proximité, restaurants et cafés accueillants. En plus de son esthétique charmante, Cambes offre un environnement naturel d'une grande beauté. Niché au cœur des vignobles, vous pourrez profiter de magnifiques paysages viticoles à perte de vue. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de promenades à vélo le long des sentiers qui sillonnent les environs. Le centre de Bordeaux est à seulement 20 min. Vous pourrez facilement accéder aux commodités de la ville, que ce soit pour le shopping, les restaurants gastronomiques, les événements culturels ou les attractions touristiques. Après une journée bien remplie, vous pourrez retourner à votre havre de paix à Cambes, loin de l'agitation urbaine. En choisissant cette propriété à vendre à Cambes, vous alliez le meilleur des deux mondes : un village charmant et préservé, et un accès facile aux avantages de la vie urbaine. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique, où la tranquillité et le cadre naturel exceptionnel vous invitent à savourer une qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Exclusivité CABINET BEDIN - CREON CENTRE. Cette propriété vous offre tout l'espace dont vous avez besoin. Vous y trouverez 4 chambres, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée donnant sur le jardin de plus de 2000 m2, deux salles d'eau ainsi que deux wc indépendants. Un grand garage attenant vous permet de garer votre véhicule en toute commodité. Vous y trouverez également une charmante dépendance de deux chambres avec cuisine, salle d'eau, garage, idéale pour les amis ou la famille en visite, ou même pour créer un espace de bureau. Vous cherchez l'équilibre parfait entre espace, confort et praticité, commodités urbaines ? Cette résidence est faite pour vous. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2730 Euros/an (année de référence 2021)

Aux portes de l'Entre deux Mers, au calme et tout en étant à proximité des services et commerces du bourg accessibles à pied, voici une attrayante maison en pierre. Elle vous charmera par son authenticité naturelle qu'elle a su garder : poutres et pierres apparentes, cheminées ouvertes, tommettes au sol. La configuration du rez-de-chaussée permet une circulation fluide et agréable: on y retrouve une cuisine dînatoire, un salon avec son accès vers la terrasse plein sud, un second salon très lumineux, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie et un WC. A l'étage, un grand palier distribue trois jolies chambres et une mezzanine utilisée comme bureau. Un beau terrain clos et arboré complète l'ensemble. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.