ventes immobilier de luxe Gard, France (page 8)

Un rêve provençal. Entre Uzès et Saint-Rémy-de-Provence, cet ancien relais de poste aux allures de bastide est devenu, au fil de son histoire, une imposante demeure, élégante et romantique. Un lieu qui aurait connu des personnages historiques, de Catherine de Médicis à Nostradamus, du cardinal de Richelieu à la reine Margot, ou encore Louis XIII. Lorsque l'imposant portail automatique s'ouvre, le visiteur privilégié aperçoit les vignes de la propriété (Grenache, Cabernet-Sauvignon et Syrah) et en arrière-plan les collines de la garrigue en perspective, puis l'oliveraie (picholines) qui donne accès au second portail entourant le parc clos de 4000m2. La propriété se compose d'une allée centrale menant à une grande cour ouverte, puis d'une cour préservée et confidentielle (avec un second accès direct au village par un superbe portail ancien), et permettant l'accès au bâtiment principal qui se dresse majestueusement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui mène au grand escalier, ainsi qu'aux vastes pièces de réception qui ont gardé leur cachet intact (cheminées, bars au sol, fenêtres cintrées, portes à double vantaux, patines...). Ainsi, l'entrée donne accès au grand salon, à une vaste salle à manger et à une antichambre derrière laquelle se cache des pièces de service et un escalier secondaire. Puis, la visite se poursuit par un bureau en rotonde d'une rare élégance, et par un très bel espace cuisine sous voûte de pierre et avec cheminée monumentale - toujours équipée de son tourne broche restauré-. Une cuisine professionnelle entièrement équipée est également disponible pour les réceptions ou pour créer un restaurant haut de gamme. Le premier étage est composé de 4 suites, dont une suite double, spectaculaire par ses volumes et sa vue sur la cour d'honneur. Au deuxième étage, 3 autres suites avec leurs sols anciens et des cheminées, toujours des volumes uniques et une belle luminosité. Et enfin, un appartement avec salon, cuisine, 3 chambres, complètement indépendant ainsi qu'une suite dans le pigeonnier. La première et plus ancienne partie de la maison, dont les origines remontent au 16ème siècle, est pleine de caractère : vieilles pierres, sols en bars carrées, plafonds à la française, cheminées, un escalier monumental, en fer forgé incroyable, une ancienne fontaine, des puits, un aqueduc classé dans le parc... Une partie d'histoire sans aucun doute. Puis, attenante à l'ancienne maison, une vaste salle voûtée s'ouvre sur les deux cours, une cave à vin, des commodités et de nombreux rangements. Une ancienne grange a été transformée en une grande salle voûtée (idéale comme salle familiale ou pour des séminaires), une suite avec terrasse au rez-de-chaussée, avec vue sur les vignes, deux grandes suites au premier étage avec deux très belles terrasses, toujours avec vue et 3 autres suites. Enfin, un vaste parking, une maison indépendante (5 suites dont 2 accessibles aux personnes handicapées), un magnifique espace piscine sous les cèdres centenaires, un potager et un poulailler. Vidéosurveillance, arrosage automatique, forage. À envisager comme une fantastique maison de famille, comme maison et activité d'accueil, également comme un hôtel.

Implantée sur un terrain de 6 hectares et à seulement quelques pas d'Alès, venez découvrir cette propriété mitoyenne de 215m2 agencée sur trois niveaux. Prête à accueillir une nouvelle vie, cette maison à rénover représente une toile vierge pour les amateurs de projets personnels et créatifs. Au rez-de chaussée vous trouverez, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une grande cuisine, ainsi que 2 chambres dont l'une dispose d'un point d'eau. Au premier étage, un salon, ainsi que 4 chambres et une salle de bain. Enfin, le dernier étage offre un atelier, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Elle bénéficie également, d'une cave et d'un box fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Belle hauteur sous plafond, parquets, luminosité, ce bien authentique présente un projet de rénovation complet, vous permettant de créer votre havre de paix personnalisé. Non loin des commodités, ce mas assure un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la praticité urbaine. Photos supplémentaires sur demande. CLASSE ENERGIE F / CLASSE CLIMAT F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200 euros et 7090 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

Bienvenue dans cette charmante maison située dans un joli village à proximité de la ville d'Uzès, offrant une vue et un environnement paisible. Cette maison construite en 2013, développe 158m2 et propose un salon intimiste ainsi qu'un séjour lumineux et accueillant, une cuisine dinatoire entièrement équipée pour votre confort, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, et pour finir un atelier / buanderie. A l'extérieur, c'est au coeur d'un jardin très soigné, que vous découvrirez une jolie piscine traitée au sel et une agréable terrasse en travertin accompagnée d'une pergola double. Pour parfaire le tout, un terrain de pétanque est également présent pour des moments de détente entre amis ou en famille. Equipements : Climatisation, portail électrique, visiophone, abri de Jardin, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, cheminée insert, piscine mosaïques. Profitez du meilleur des deux mondes, alliant la tranquillité d'un village charmant à la proximité de la vibrante ville d'Uzès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Virginie 06 77 39 33 14 DPE en cours Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Localisation: Vivez l'exception à seulement 10 minutes de la charmante ville d'Uzès, au calme dans un village très recherché offrant toutes les commodités. Cet emplacement privilégié assure à la fois la tranquillité d'une vie de village et la proximité immédiate d'une ville dynamique, célèbre pour son marché et son patrimoine historique. Description de la propriété: Cette magnifique maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée en 2016, représente le parfait équilibre entre modernité et confort. S'étendant sur 145m2 pour 117 m² habitable, elle comprend un séjour lumineux doté de 2 V-lux et d'une grande baie vitrée coulissante qui maximise l'entrée de lumière naturelle. Le plafond rampant, atteignant jusqu'à 4,15 mètres de hauteur, offre une sensation d'espace et de grandeur unique. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est idéale pour les passionnés de cuisine. La maison dispose également de trois chambres, dont une suite parentale de 31 m², chacune ayant un accès direct au jardin. Deux salles de douche élégantes, dont une avec douche à l'italienne et double vasque, complètent ce bien. Pour plus de commodité, un cellier/buanderie et 2 toilettes sont également inclus. Extérieur et commodités: Le terrain d'environ 1200 m², plat et superbement paysagé avec des oliviers centenaires et autres essences méditerranéennes, invite à la détente et au divertissement. Profitez d'une piscine de 4m x 10m, d'une terrasse extérieure de 160 m² avec une partie couverte, idéale pour les repas en extérieur ou simplement pour se relaxer tout en admirant la vue panoramique dégagée. Un garage carrelé avec ouverture électrique. Un terrain de boules et un abri de jardin ajoutent une touche finale à cet espace extérieur exceptionnel. La maison est également équipée de la télésurveillance par 7 caméras haute définition, d'une alarme, de la climatisation, d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et d'un cumulus neuf. Ce que nous en pensons: Cette propriété est une véritable pépite pour ceux qui cherchent à combiner luxe et qualité de vie au quotidien. Sa rénovation soignée, ses équipements de pointe et son emplacement idéal font de cette maison un choix parfait pour une famille ou pour tout acheteur exigeant. Votre futur havre de paix à deux pas d'Uzès! Absence de vide sanitaire et présence d'une fosse septique aux normes. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa contemporaine est un joyau niché dans un cadre idyllique, à quelques pas du centre-ville d'Uzès et de la magnifique vallée de l'Eure. Avec une superficie habitable d'environ 300 mètres carrés, cette propriété dispose de 4 chambres avec salle de bains privative, offrant ainsi un confort optimal pour les familles ou les groupes d'amis. La terrasse et la piscine offrent une vue imprenable sur les environs, tandis que le jardin bien entretenu est idéal pour se détendre et profiter de la beauté de la nature. Cette villa dispose également d'un abri pour deux voitures, ainsi que d'un Mazet avec une chambre et une salle de bain supplémentaires, parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme espace de travail. En bref, cette propriété est une rareté sur le marché immobilier d'Uzès et offre une occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié.

Aux abords d’un village authentique de la région, ce mas en pierre offre un charme et un caractère unique. Une cour arborée ouverte sur le parc offre un premier espace extérieur offrant plusieurs accès dans le Mas. Le hall d’entrée dessert un salon et une salle à manger avec espace cuisine. A ce niveau également, un cellier et une salle d’eau avec wc. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres confortables, 14, 14,5 et 20,5 m², toutes profitent d’une belle exposition et d’une vue panoramique sur la campagne et le vieux village. Un premier grenier à la hauteur exceptionnelle de 27 m². Au second étage, 3 greniers à la hauteur confortable de 19, 19 et 20,5 m². Depuis la cour, nous avons accès à un garage de 19 m², un petit atelier et un beau salon d’été avec barbecue de 25 m². Le Mas totalise une superficie de 230 m² environ pouvant être aménagé et réhabilité. Des travaux sont à prévoir pour créer l’atmosphère authentique de ce bel ensemble. Le jardin de 2.000 m² environ, offre de nombreux espaces, une cour arborée au Sud du Mas et un superbe terrain au Nord offrant une vue panoramique sur la campagne et le village. La propriété se situe à 17 km d’Uzès dans un village avec les premiers commerces. Possibilité d'acquérir un terrain attenant à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Uzès centre historique, appartement avec jardin et cour intérieure. Bienvenue dans le charme exceptionnel de cet appartement d'exception, niché au cœur d'un hôtel particulier entièrement restauré, classé ISMH, offrant une expérience résidentielle incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance préservée de cet édifice historique. Immergez-vous dans le raffinement absolu de ce bien, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère unique. La première chose qui attire l'attention est le jardin privatif de 65 m2, un véritable havre de paix au cœur de la ville ainsi que sa cour intérieure encadrée de façades majestueuses. Imaginez des moments de détente en plein air, des repas conviviaux le tout dans l'intimité de votre propre espace verdoyant. La cuisine est un chef-d'œuvre en soi. Dotée d'un authentique four à pain et d'une cheminée ancienne, elle devient le lieu où la tradition rencontre la modernité. Elle ouvre généreusement sur le jardin, créant une symbiose parfaite entre intérieur et extérieur, invitant la nature à devenir une extension de votre espace de vie. La superbe pièce de réception, pièce maitresse de ce lieu unique, baignée de lumière, s'ouvre également sur le jardin, créant une harmonie visuelle. Les grandes hauteurs sous plafonds, les magnifiques portes en bois d'époque et le trumeau majestueux contribuent à l'élégance intemporelle de cet espace de vie. Situé à proximité immédiate de la célèbre place aux herbes, cette résidence offre une adresse prestigieuse, tout en préservant un calme absolu. L'emplacement unique, combiné à la rareté d'un jardin et d'une cour intérieure, crée une opportunité exceptionnelle qui séduira les amateurs de bien-être et d'authenticité. Laissez-vous transporter par l'histoire et l'harmonie de cet appartement hors du commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la magie de cet endroit, où l'histoire rencontre le confort moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un privilège unique vous attend, soyez les bienvenus pour découvrir le charme inégalable de cette résidence d'exception.

REF 3266SR : A seulement 25mn d'Avignon, dans le Gard à la limite du Vaucluse, dans le village d'Orsan, proche de toutes commodités, venez découvrir cette très belle Villa. Cette maison permet de profiter de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Les axes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa. Elle se situe dans un quartier très calme d'un agréable village tourné vers la cité Gallo-Romaine de notre très belle Provence Occitane. Avec sa très belle vue dégagée sur la montagne et la nature elle inspire zénitude et quiétude. Avec ses 3 chambres, son grand bureau avec mezzanine et son salon séjour ouvert sur la cuisine équipée, cette villa d'environ 105m2 sera idéale pour les familles. Le bureau bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur, il pourrait permettre ainsi la création d'un studio ou d'une chambre d'hôte. Son agréable piscine au cœur d'un jardin de 540m2 environ permettra d’agréables moments de farniente et détente. Le chant des cigales vous appelle ... ne tardez pas à visiter ce bien. Agent Commercial Bel Immobilier

REF 3261SR : Venez découvrir cette villa plain-pied située dans un petit hameau entre Bagnols sur Cèze, et la Roque Sur Cèze au calme parfait. Ses vastes espaces jardin et piscine vont séduire à coups sûrs ! La maison propose un salon séjour de plus de 40 m2 communiquant vers la cuisine traversante ouverte de plus de 10m2. Vous disposerez d'un bureau, de 3 chambres et un peu plus à l'écart sur l'autre aile de la maison, une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de bain avec baignoire, douche et toilette se situe dans l'espace nuit principal. Le grand jardin d'environ 1300 m2 propose dès votre arrivée un double abri voiture. A l'opposé, l'espace terrasse s'ouvre vers un pool house fermé avec douche et toilette. Le pool house communique à la fois vers vers sa pergola coté jardin à l'ombre de la végétation et vers ses spacieuses terrasses pour profiter d'agréables moments. Farniente et bronzage assurés ! Un forage complète la villa. Un véritable havre de paix près de la Vallée de la Cèze, idéalement accessible via les axes A7 et A9. Ne tardez pas à venir la visiter ! Agent Commercial Bel Immobilier

REF : 3247SR A Laudun dans un agréable village Gardois limitrophe du Vaucluse, à 20mn d'Avignon et de la gare TGV, se trouve cette très belle maison de village entièrement rénovée, d'environ 145m2. Cette bâtisse permet d'accéder à tous les commerces et commodités à quelques minutes à pieds. Au Rdc, se trouvent une chambre actuellement utilisée en salon home cinéma, un grand séjour ouvert sur sa cuisine équipée et des toilettes. A l'étage, la maison propose deux autres chambres dont une avec dressing, une grande et coquette salle d'eau avec coin dressing et des toilettes séparées. Au niveau supérieur, les combles restent aménageables facilement et permettraient d'obtenir une surface complémentaire de 70m2. Chauffage central par chaudière à granules. Très peu énergivore. L'autre aile de la maison propose de larges dépendances aménageables en surface habitable. Un grand garage, un atelier idéal pour des activités artistiques apportent de grands atouts à cette maison Et cerise sur le gâteau ... une belle cour intérieure sans aucun vis à vis n'attend plus qu'un petit bassin pour optimiser vos soirées d'été Laudunoises .... Ne passez pas votre tour ! Agent Commercial Bel Immobilier

REF 3005.SR A 25 mn d'Avignon et 45 mn de Nîmes, à 5 mn du village de St Victor La Coste, vous attend cette maison de plain-pied dans un style bohème chic qui vous séduira aux premiers instants. A quelques pas de la garrigue, vous partirez en promenade... Récente et facile à vivre avec un chauffage au sol nouvelle génération, RT 2012, elle propose un immense et lumineux séjour ouvert sur la cuisine. 3 chambres avec placard ou dressing feront le bonheur de votre famille. L'agréable jardin d'environ 870m2, entièrement clos, répondra à toutes les attentes. Il propose une piscine avec plage immergée, pool house et larges terrasses ainsi qu'un terrain de pétanque pour les amoureux du midi de la France. Garage et buanderie complètent le bien. Ce bien est chez Bel Immobilier et nous avons hâte de vous le faire découvrir ... Contactez-nous ! Agent Commercial Bel Immobilier

REF 2962SR : A la limite du Gard et du Vaucluse, à 5mn de Sauvetterre, vous attendent cette très belle propriété, type bastide, avec sa maison indépendante, ses dépendances, et ses deux piscines. La propriété principale dessert deux espaces, au RDC un grand salon séjour très lumineux ouvert sur sa cuisine avec deux chambres, dressing et salle d'eau. L'étage double les volumes en proposant à nouveau deux chambres, une salle d'eau et un espace salon et cuisine séparée. Dans cette bastide, Les grandes familles pourront utiliser les deux espaces. Dans le cadre d'un projet de gîtes, vous pouvez occuper le RDC à titre privatif et utiliser l'étage qui a sa propre entrée pour les hôtes. Un parc de 3600 m2 environ avec une première piscine dédiée à la Bastide complète cette propriété. Une maison indépendante recente de 76 m2 avec deux chambres dont une suite, une salle d'eau et un séjour cuisine avec piscine privée, espace pool house sera la pépite pour ceux qui cherchent à recevoir des hôtes. Confort du neuf avec climatisation réversible (classe énergie B - GES A) Enfin une dépendance de 40m2 avec salle d'eau faisant actuellement office de salle de sport pourra être aisément transformée en studio avec mezzanine. Un atelier et une maisonnette d'une pièce finalisent les capacités de cette propriété rare sur le marché avec un potentiel de 12 couchages, optimisable à 18 couchages. Havre de paix pour cette propriété qui n'attend que vous ... Agent Commercial Bel Immobilier

En Exclusivité Sébastien ARSAC vous propose sur la commune d'Aubais, sur les hauteurs, avec vue dominante, cette magnifique propriété de plus de 310 m2 habitables avec grand garage et piscine. Edifiée de facon qualitative il y a tout juste 18 ans, vous apprécierez ses volumes, son aménagement permettant de vivre à la fois de façon chaleureuse et independante. Ses nombreuses chambres ou bureaux, permettront à toute la famille de trouver leur nid douillet. Equipée des plus grands systèmes ecologiques, vous pretendrez à une classification énergétique en lettre A. Dans un cadre de paix certain, au bout d'une impasse, son parc arboré et fleuri de plus 4600 m2, vous permettront de voir grandir vos enfants ou petits enfants. Les volumes, le cadre et le charme vous séduiront immédiatement. Que vous souhaitiez des renseignements sur ce bien pour un changement de vie en résidence principale, secondaire ou activité touristique, je maitrise ce bien parfaitement. Contactez-moi vous ne serez pas déçus. Reportage photos et dossier complet sur demande. Sébastien ARSAC - Tél: 06 18 79 24 41 - RSAC: 534 539 416 - NIMES - www.cif-immo.com Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à PORT CAMARGUE, 1er port d'Europe, à quelques kilomètres de Nîmes et de Montpellier, cette marina de 4 chambres au grand confort bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des points d'intérêts locaux avec ses commerces et la plage à proximité. Son ponton privé de 12m par 4m offre un accès direct à la mer, idéal pour les amateurs de navigation. Les 4 terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux. Un portail électrique pour une entrée sécurisée permet d'accueillir une voiture ainsi qu'un local fermé pour vélos ou moto. En rez-de-chaussée une pièce de vie de 38m2 ouverte sur la terrasse en teck avec vue sur la mer accueille un salon, un espace repas et une cuisine magnifiquement aménagée ainsi qu'un bureau et un toilette. Au 1er étage, on découvre 2 jolies chambres dont une avec une superbe terrasse vue mer, une salle de bain et un toilette indépendant. Au second étage une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi que deux deux terrasses vous offre une vue dégagée. La rénovation récente de 2022 inclut une isolation refaite, la climatisation dans chaque pièce, et des matériaux de qualité. Sans copropriété, cette propriété offre une intimité appréciable pour profiter pleinement de la mer. En somme, un bien au charme certain, alliant praticité et raffinement pour une vie en bord de mer des plus agréables. climatisation Mistsubishi Sol exterieur en teck, résine de marbre et carrelage Sol intérieur en carrelage imitation parquet Cuisine sur mesure et éléctroménager de qualité de 2022 Porte intérieur en bois Catway Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 855 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874

Alès - PBI Crush - Riche de son inoubliable passé, la capitale des Cévennes s’attache à valoriser son patrimoine historique et culturel à l’instar de la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, les anciennes mines ou le réputé musée du Colombier. Nichée sur les flancs escarpés et surplombant la ville, nous vous proposons de faire une escale sur les hauteurs de cette commune située dans le Nord du département du Gard en région Occitanie. Nous tombons sous le charme de cette villa contemporaine de 230 m² de surfaces habitables, organisée sur deux niveaux érigés au cœur d’un terrain clos de 2200 m². Ce lieu de vie s’inscrit dans une modernité faite de lignes simples et fonctionnelles s’intégrant à l’odorante végétation méditerranéenne qui se glisse entre les murs et en révèle toute la quintessence. Dès la porte d’entrée franchie, nous sommes happés par les volumes généreux qui se déplient sous nos yeux. Le résultat s'érige en une organisation spatiale comme alternative aux usages classiques nous donnant la sensation vertigineuse d'un intérieur et d'un extérieur qui se confondent. La mise en place du dispositif architectural détenant le pouvoir de changer radicalement l’atmosphère de l’habitation, ici, les nombreuses ouvertures laissent éclater une végétation luxuriante. Puis, nous accédons aux espaces privés dévoilant 1 suite parentale de 25 m² accompagnée d’une terrasse privée. 3 chambres Junior et 1 salle de bains parachèvent l’ensemble. 1 mezzanine de 22 m² complète ce niveau et nous permet de profiter du panorama saisissant, véritable invitation à la contemplation et au dépaysement. Descendons quelques marches afin de découvrir en rez-de-jardin la pièce de réception de 95 m² orientée vers la nature et bordée de baies vitrées toute hauteur où la vue devient un spectacle permanent. La cuisine en open space, d’un blanc épuré, ornée d’un plan de travail en granit noir du Zimbabwe, met en exergue le sens du design et de la géométrique, offrant aux gastronomes un espace de préparation culinaire sans entraver la communication avec leurs convives. Le salon, mis en lumière par un goût esthétique manifeste s’ouvre largement vers la terrasse et dévoile une piscine de 9 mètres de long. Elle s’inscrit dans une parfaite parallèle aux ouvertures de la pièce à vivre prolongeant les perspectives vers le plus beau des tableaux qui se dessine sous nos yeux, celui d'une nature verte, minérale et omniprésente. Se cultive alors un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Le Plus: Un garage de 140 m² vous permettra de garer plusieurs véhicules. La présence de panneaux solaires réduira fortement vos consommations d’énergie. Les premières commodités se situent à seulement 5 minutes en voiture. Notre Avis: Un Nouvel Azur - Dans cet écrin précieux, juché sur les collines Alésiennes, la sérénité de la nature se mêle parfaitement à la poésie de l’architecture dans une atmosphère sereine et familiale. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

À seulement quelques minutes d'Uzès, dans un charmant petit village entouré de collines, comme en pleine nature, découvrez cette superbe bâtisse rénovée avec des matériaux de très belle facture, et entièrement restructurée pour une distribution fluide et moderne.  Le jardin de plus de 8000 m² se décompose en différents espaces, tous très agréables : un grand espace vert devant la façade principale, avec sa terrasse recouverte d'une vigne vierge, une grande terrasse en bois entourant la piscine, et une promenade dans un jardin en garrigue qui mène à un point de vue superbe sur les tours d'Uzès et la campagne environnante, à un terrain de pétanque à l'esprit guinguette également. Au rez-de-chaussée, le ton est donné dès l'immense entrée qui donne un avant-goût des volumes du reste de la maison. Sous l'escalier en pierre, suspendu, un espace wc d'invités et un vestiaire sont habilement dissimulés. L'entrée dessert une belle enfilade de pièces donnant directement sur jardin : un bureau (ou chambre), le grand salon cheminée, la cuisine dinatoire haut de gamme et son arrière-cuisine, un salon TV. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 suites avec dressing, une cave à vin naturelle, une buanderie, une chaufferie. À l'étage, 2 suites supplémentaires, un palier, utilisé comme salle de billard et son balcon donnant sur la verdure, et enfin la master suite composée d'une vaste chambre double exposition, de wc indépendants, d'une salle de bain complète, d'un beau bureau (ou chambre bébé), et d'un accès direct à la terrasse de la piscine.  Toutes les suites et le bureau sont climatisés. Cette propriété haut de gamme est complétée par 2 garages et plusieurs parkings.   Plus que rare.

Cette très jolie maison de ville dans le centre historique a été entièrement rénovée et décorée en 2021 par une architecte d'intérieur. Beaux matériaux et finitions très soignées. Ambiance au charme fou pour cette petite maison de 116m2. Elle se compose d'un rez de chaussé + 2 niveaux Le Rez de chaussée se compose d'une vaste entrée-salon ; d'une chambre très cosy et d'une sdb avec WC. Une buanderie et pièce de rangement. L'authentique escalier en pierre a été restauré à l'ancienne, il nous emmène vers deux niveaux. Au 1er étage, un salon chaleureux et lumineux, avec coin télé/ bibliothèque ouvrant sur une cuisine /salle à manger le tout entièrement aménagé avec un soin particulier pour les éclairages, l'électroménager et les couleurs. Au 2eme étage, une grande chambre à l'atmosphère sereine et reposante, une grande sdb et un dressing. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Il arrive parfois qu'une propriété très exceptionnelle arrive sur le marché, et c'est le cas de celle-ci. Dans un village typique de l'Uzège, un portail imposant mais d'une élégance rare donne accès à une cour d'accueil menant à la propriété. On est alors immédiatement frappé par la couleur chaude de la pierre qui répond à la verdure environnante. À l'intérieur, le même sentiment de calme et d'élégance persiste. En rez-de-jardin, deux salles de réception, lumineuses et chaleureuses, résolument contemporaines.  Une salle à manger et une cuisine épurées et spacieuses mènent à une terrasse ombragée et à un salon extérieur. Ce premier niveau comprend également une chambre avec salle de douche et une grande buanderie.  Un bel escalier mène à trois autres chambres, dont une avec salle de bains attenante, une salle de bains et une salle de jeux/bureau. L'étage jouit également d'une terrasse offrant une vue sur le jardin et la piscine.  A l'extérieur, un grand jardin planté d'arbres matures abrite la piscine chauffée de 16x6 avec pool house - un endroit parfait pour se détendre sous les oliviers.  Une belle propriété à découvrir tant qu'elle est disponible. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Située dans un joli village tranquille à dix minutes d'Uzès, cette maison de campagne magnifiquement rénovée se trouve sur un terrain d'environ 6900 m².  La propriété se compose de plus de 300m2 d'espace habitable avec plusieurs dépendances et écuries. Au rez-de-chaussée, agréablement chauffé par le sol, se trouve un vaste espace à vivre de 70m2 avec cheminée monumentale et ouvrant sur les jardins. Vous découvrirez également une cuisine avec secondée par une grande arrière cuisine équipée, utilisée comme zone de préparation et comme buanderie. Ce niveau comprend enfin une chambre spacieuse, une salle de bain et un garage.  A l'étage, trois autres chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et un balcon avec vue surplombant le jardin. Au même niveau, un deuxième salon est utilisé actuellement comme salle de cinéma avec espace bar. Une porte mène à une mezzanine surplombant le salon et servant actuellement de bureau.  A l'extérieur, juste derrière une cour ensoleillée et abritée, se trouve une maison d'amis de 28m2 avec chambre et salle de bain, ainsi qu'une terrasse couverte de 40m2 donnant sur la piscine (7x15m avec jacuzzi). Les jardins sont magnifiquement entretenus. Une belle propriété dans un environnement privilégié.  Possibilité d'acheter un terrain constructible attenant de plus de 3000m2, actuellement avec des écuries.

Double salon de 95 m² ouvert sur piscine 3 chambres, 2 salles de bains (dont suite de 42 m²) Charme inouï du jardin avec piscine 11 x 5m Village avec commerces à mi-chemin entre Uzès et Avignon Au cœur d’un délicieux village, se niche cette belle propriété du XIXe de 195 m² offrant un environnement calme, bucolique et charmant. Le salon (45m²) est agréablement organisé pour permettre aux hôtes de bénéficier des vues sur le jardin et accentuer la fluidité de la circulation vers la véranda (avec cheminée) de 50 m² ainsi que vers la cuisine. La véranda, ou jardin d’hivers, bénéficie d’un large pan de murs vitrés ouvrant sur la piscine. Sa belle hauteur sous plafonds (4.3 m) confère à cette pièce un caractère particulièrement séduisant (poutraison apparente). De l’autre côté du salon, la cuisine équipée permet un accès rapide sur la terrasse extérieure et bénéficie d’une baie vitrée renforçant, s’il le fallait, la luminosité. A l’étage la chambre principale ouvre sur le jardin en contrebas et dispose d’un dressing (ou une 4ème chambre) et d’une salle de bains en suite (total de 42 m²). La chambre d’invités est orientée de l’autre côté de la bâtisse offrant ainsi intimité aux hôtes. En face de la bâtisse principale, de l’autre côté de la piscine en lui faisant face, une chambre indépendante avec salle de bains se dresse de façon bucolique dans le jardin. L’élégant jardin de 260 m² est planté d’essences d’arbres méridionales et bénéficie de deux terrasses offrants multiples possibilités. Piscine carrelée de 11 X 5 m (chlore). Chauffage central au fioul. Buanderie. Propriété située dans un village avec commerces à 15 min d’Uzès. Accès rapide à Avignon et Nîmes (autoroutes, gares et aéroports). Photos non contractuelles : Maison non meublée