ventes immobilier de luxe Essonne, France (page 13)

A proximité de la gare, dans le quartier du Guichet, cette vaste maison contemporaine parfaitement exposée sud & ouest, érigée sur 1 terrain paysagé de 1800m2 situé en lot arrière, à l'abri de toutes nuisances sonores & visuelles, vous séduira par ses volumes, son aménagement & ses finitions. Une vaste entrée distribue les salon & SAM bénéficiant d'1 triple exposition, 1 grande cuisine entièrement équipée & aménagée (avec son cellier équipé d'1 monte charge), tout 3 ouverts sur la terrasse et le jardin paysagé ; ainsi qu'1 suite parentale. L'étage comprend 3 chambres de 15 à 21 m2, 1 salle de bain, WC &, 1 suite parentale (avec ses salle d'eau & dressing). Au sous-sol : 1 bureau / chambre, salle d'eau, chaufferie, buanderie, cave à vin aménagée et, 1 grand garage de plus de 45m2. Aucune faute de gout pour cette propriété particulièrement bien aménagée. L'emplacement est idéal : proximité du plateau de Saclay ; Paris à 38mn en RER ; Vallée de Chevreuse, Massy TGV ; Aéroport d'Orly ; réseau autoroutier (A6, A10, etc.) A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

Kylia Prestige vous présente à la vente un ensemble immobilier composé d'une maison individuelle sur 3 niveaux d'une surface Carrez de 252m² + un local commercial comprenant un entrepôt et des bureaux d'une surface de 187m² - Idéalement situé à proximité du centre ville de Bièvres tout en étant à l'abri des regards - La maison comprend au RDC : une entrée - Salon/Salle à manger avec cheminée de 80m² - Une cuisine - Un accès à la piscine chauffée + une terrasse splendide de 120m² + un balcon - Au 1er étage: une suite parentale + 2 chambres - Un dressing + 1 salle de bain - Au rez-de-jardin: 3 chambres, une salle d'eau - Prestations de très bonnes factures - Le local est actuellement loué - Valeur locative d'env 1800 euros/mensuel - Une propriété rare à seulement 12mk de la tour Eiffel ! Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Thomas DURUFLE au 06 58 74 49 24 - KYLIA Prestige Paris - www.kylia-immo.com (réf. 7500312486) Honoraires TTC charge vendeur

Architecture fin XIXe siècle, cette propriété d'exception composée de plusieurs bâtis sur un terrain de 1 800 m2 dont une magnifique maison de maître de 303 m2, est idéalement située dans le centre du ravissant village de Morigny-Champigny à deux pas d'Étampes, et à seulement une heure de Paris. Élevée sur trois niveaux, la demeure principale aux travées symétriques est entourée par son magnifique jardin paysagé. Parfaitement entretenus, tous les éléments d'origine ont été conservés et sublimés. Derrière sa porte en bois d'origine, l'entrée se découvre avec son dallage à damier qui donne le ton. La spacieuse pièce de vie aux codes classiques habillée de son parquet d'origine en point de Hongrie s'ouvre sur le jardin et sa terrasse plein Sud. Deux cheminées en marbre se font face et dessinent l'axe entre le séjour et la salle à manger. La cuisine indépendante et récemment rénovée joue les contrastes avec son plan de travail en granit noir et ses anciennes tommettes en terre cuite. Elle donne directement accès au jardin et fait face à l'ancienne écurie aujourd'hui convertie en atelier. Cette dépendance, encore dans son jus, abrite également un garage et une habitation de 90 m2 pouvant être réhabilitée. Desservis par l'escalier d'origine au garde-corps en fer forgé, les étages supérieurs accueillent la partie nuit. Au premier, le palier distribue quatre confortables chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une seconde salle de bain. Au deuxième, quatre chambres se partagent une salle de bain et une kitchenette. Le sous-sol, parfaitement aménagé en plusieurs espaces, dévoile une majestueuse cave à vin au plafond vouté recouvert de briques en chevron. Enfin, le jardin, véritable écrin de verdure, est planté de diverses essences, dont un somptueux châtaigner centenaire. Les petites allées gravillonnées mènent à l'ancien chenil ainsi qu'à la serre d'origine qui, après une restauration minutieuse, retrouvera sa grâce d'antan. Deux véhicules peuvent stationner dans la cour et un autre dans le garage. Une demeure bourgeoise et familiale au charme poétique

Ravissante longère de village, en milieu naturel protégé, traversé par la rivière Chalouette. Nichée dans un des plus beaux vallons d’Ile-de-France, sur un terrain boisé d'environ 9 000 m², divisible et piscinable, cette propriété de 292 m² habitables se compose d’une maison en pierres de pays en forme de L sur deux niveaux, d’un garage avec grenier aménageable et d’un carport. Le rez-de-chaussée offre un grand hall d’entrée surplombé d’une mezzanine, un séjour-salle à manger traversant avec vue magnifique sur le terrain qui se développe à l'arrière de la maison, un bureau ouvert, une suite parentale et une cuisine bénéficiant d’un accès direct à l’une des deux terrasses donnant sur le jardin. On rejoint la cave à vins en pierre voutée et terre battue via la buanderie adjacente à la cuisine. L’escalier central invite à découvrir le premier étage dont l’accès se fait via une mezzanine centrale qui distribue deux espaces ouverts et lumineux, un salon/bibliothèque et un petit espace jeux. L'intimité de chacun est préservée par deux espaces répartis de part et d'autre de la propriété : l’aile est proposant deux chambres et une salle de bains, et l'aile ouest offrant trois chambres et une salle de douche. La cour devant la maison peut accueillir facilement quatre véhicules dont un sous carport. A l’arrière de la maison, on bénéficie de deux terrasses, l’une en galets accessible via le salon, l’autre, surélevée et carrelée accessible via la cuisine. Les espaces extérieurs de cette propriété proposent un verger, un potager, une source, un abri de jardin et un espace forêt bucolique avec petit pont sur la Chalouette, affluent de la Juine, classée 1ère catégorie piscicole. Proche RER C Etampes, Liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Ecoles à 2 km. Cachet de l’ancien, espace naturel protégé et grand calme sont les maîtres mots de cette belle propriété dotée de beaucoup de potentiel. Prix avec honoraires d'agence : 789 000 € Prix hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires d'agence 5,2 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou +33 (0)6 14 15 48 93. Agent Commercial EI. Classe énergie F – Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6020€ à 8210€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétiquement excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : *** VENEZ DÉCOUVRIR SANS TARDER *** Magnifique MAISON BOURGEOISE du XVIIIème siècle située au cOEur de la jolie commune de BOURAY-SUR-JUINE (à environ 35 kilomètres de PARIS). Au calme, située en centre-ville, à proximité des commodités (gare RER 35 min de Bibliothèque François Mitterrand écoles, commerces, axes routiers N20 / A6...) cette propriété dispose d'un jardin arboré de 1700 m² environ, avec piscine chauffée. Clos et sans vis à vis, l'extérieur vous offrira, sans nul doute, de paisibles et agréables moments. Avec 375 m² environ habitables, cette grande et belle demeure en 'L' de 12 pièces saura vous séduire grâce à son charme à la française (cour pavée, belle hauteur sous plafond, parquet ancien du Château d'Itteville, cheminée ancienne à foyer ouvert, moulures, poutres apparentes, grandes ouvertures sur l'extérieur, jolis vitraux, ...), mais elle pourra également répondre à des besoins variés, tels que grande maison de famille, maison d'hôtes, aile professionnelle pour les indépendants... Une fois passée l'accueillante entrée, vous découvrirez un vaste salon très lumineux de 37 m² environ, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec son arrière cuisine et buanderie, une salle d'eau, une grande salle à manger de 27 m² environ, un jardin d'hiver, une grande pièce de 22 m² environ baignée de verdure. Vous trouverez également, un WC indépendant, une jolie salle de bains complète avec à la fois douche et baignoire, quatre pièces spacieuses de respectivement 37, 18, 14 et 11 m² environ qui combleront toutes vos envies de salle multimédia, salle de jeux, salle de sport, bureau... A l'étage, vous trouverez un WC indépendant, deux dressings (dont l'un dispose également d'un grenier), trois suites de respectivement 32, 26 et 25 m² environ composées chacune d'une chambre et d'une salle de bains ou salle d'eau privative. Le sous-sol dispose d'une cave à vin voutée, d'une pièce de 30 m² environ accueillant sauna et douche, un grand garage double. Cette sublime propriété vous séduira par son charme, son atmosphère, l'élégance de sa construction et son environnement. Les + : Double vitrage PVC + aluminium, porte de garage motorisée, pompe à chaleur réversible en climatisation, toiture impeccable des années 2000, possibilité de stationner de multiples véhicules sur la propriété. ***COUP DE COEUR ASSURE*** Contactez-moi pour venir visiter et découvrir cette sublime propriété et ses prestations . Je suis disponible 7j /7j Photos et vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située entre le centre-ville de Yerres, le parc Caillebotte et la gare de Montgeron, à 20mn de Paris Gare de Lyon, cette demeure est édifiée sur un jardin de presque 500m2 sur les bords de l'Yerres. Passé la porte d'entrée, quelques marches permettent de découvrir le premier niveau de la maison qui bénéficie d'une belle lumière plein sud. Ce grand plateau d'environ 70m2, en surplomb du jardin dévoile les premières pièces de vie : une cuisine ouvre d'un côté sur la salle à manger agrémentée d'une cheminée, de l'autre sur un vaste salon. L'absence de portes entre ces trois espaces procure un sentiment d'espace et permet de passer d'une pièce à l'autre très librement. Le premier étage propose deux chambres, l'une ouvrant sur le jardin au sud, l'autre au nord, une salle de douche et un dressing. Le Rez-de jardin surprend par la découverte d'un second salon, prolongé au travers des baies vitrées par une terrasse donnant accès au jardin. Une grande cuisine aménagée, une chambre bénéficiant elle aussi d'ouvertures sur le jardin, une salle de douche, une cave à vin avec un accès au garage complètent ce niveau. Le jardin, véritable réplique d'un tableau impressionniste appelle à de beaux moments de quiétude bercés par le clapotis de la rivière. Cette belle bâtisse du début du 19ème totalement rénovée en 2013, offre un cadre de vie très confortable, tout en étant proche des commerces, des transports et de la riche vie culturelle de Yerres. Commerces : 15mn à pied Maternelle Les Jardins de Concy : 20mn à pied École primaire Victor Hugo : 12mn à pied Collège Guillaume Budé : 14mn à pied Lycée Louis Armand : 9mn à pied Institut Saint-Pierre (maternelle au Lycée) : 10mn en voiture ou Car scolaire Gare RER D de Montgeron-Crosne : 20mn à pied Accès N6 : 10mn CLASSE ENERGIE : E 282 / CLASSE CLIMAT E 61 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : Entre 3 360 euros et 4 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

L'Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité : Splendide Maison de Maitre entièrement rénovée tout en conservant l'esprit et l'authenticité du lieu (cheminées, parquets, moulures...) comprenant entrée, vaste séjour avec accès à une belle cave voutée, cuisine ouverte sur salle à manger (environ 80 m² de pièce de vie au total). A l'étage, 2 suites parentales de plus de 40 m² chacune comprenant : dressing, chambre, salle d'eau, wc. Deuxième étage : dégagement, 2 grandes chambres de plus de 30 m², 2 salle d'eau avec wc. Sous combles : 3 chambres, wc. Garage et terrain de 1364 m² clos piscinable. Les plus de la maison : lumineuse, électricité neuve, chauffage par pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, fenêtres neuves, isolation refaite, toiture remaniée, pièces d'eau neuves. Possibilité de faire un gite ou AirB'nB. Visite virtuelle disponible sur demande.

Linas est une commune de l'Essonne. Proche des axes routiers pour se rendre dans la capitale, elle est appréciée pour ses bâtisses anciennes. La commune est connue également pour son autodrome historique qui ravit les passionnés d'automobile. Ancienne ferme, cette maison de ville mitoyenne de 220 m² édifiée sur une parcelle de 695m² séduit par son emplacement privilégié en coeur de ville à Linas, proche de toutes commodités. L'entrée dessert d'un côté l'espace buanderie, de l'autre une cuisine équipée suivie d'une salle à manger entièrement rénovée. A l'étage, un grand espace de vie de 41m² offre une belle hauteur sous plafond. Cheminée, belles ouvertures et poutres apparentes donnent du caractère à cette pièce principale. Un espace bureau, une salle de bain, un dressing et deux grandes chambres complètent cet étage où les parquets anciens confèrent une ambiance chaleureuse à chacune de ces pièces. En empruntant un second escalier l'espace nuit se poursuit au niveau supérieur avec deux spacieuses chambres mansardées dont une suite parentale équipée de sa salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste...Une cour pouvant accueillir deux véhicules, un long jardin sans vis à vis orienté SUD-OUEST ainsi qu'un bassin permettent de profiter du calme. Derrière sa devanture, cette maison en plein centre révèle au fur et à mesure de sa découverte de multiples pièces toutes rénovées et décorées avec soin permettant de poser ses valises et de se détendre au calme dans le jardin. Commerces à 5 minutes à pied Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de Brétigny-sur-orge : 7kms Gare Massy TGV : 18 kms Aéroport Orly : 21kms. Classe énergie D / Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

L'Adresse Mennecy Centre vous propose : Maison rénovée au coeur du centre ville, dans une impasse au calme comprenant entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, grande pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou bureau, 2 grandes chambres dont une donnant sur une belle terrasse, salle de bains, dressing. Terrain 579 m² clos de murs. Les plus de la maison : isolation extérieure 2021, toiture 2021, huisserie 2021, électricité 2021. Commerces, écoles et gare RER D à pied.

Essonne, à 25 minutes de Paris Sud Porte d’Orléans, sur un terrain de 7,6 hectares, superbe ensemble immobilier de rapport comprenant : •1 construction de 5600m2 (1975) anciennement exploitée en hôtellerie restauration avec salles de restaurant, salles de séminaires, 100 chambres, bureaux et appartement résidentiel. 2 permis de construire obtenus, purgés et renouvelé pour la réalisation complémentaire de 6200 m2 de planchers complètent ce lot. •1 construction de 350m2 habitables comprenant 5 appartements destinés à la location au mois ou à l’année. •1 ensemble de 51 pavillons (2012) totalisant 3825m2 destinés à la location au mois (taux d’occupation 99%, rapport brut 50%), comprenant également 1 pavillon d'accueil de 110m2 et 1 maison de gardien de 110m2. 1 permis de construire obtenu, purgé et renouvelé pour la réalisation complémentaire de 1300m2 de plancher vient compléter ce lot. A 20km de Paris Porte d’Orléans par l’A10, A6a. RER F (en projet). Gare TGV de Massy-Palaiseau et RER B à proximité. Gros potentiel, affaire rare. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L'Adresse Mennecy Centre vous propose : Dans un écrin de verdure, résidence securisée. Terrain plat constructible de 765 m2, 20,30 m de facade, viabilisé (gaz, eau, téléphone). Zone UDa du PLU, rez-de-chaussée + combles, 30% d'emprise au sol. Etude de sol G1 disponible.