Ventes immobilier de luxe à Meximieux, France

En exclusivité, à Chazey-sur-Ain, petit village calme et recherché, magnifique propriété composée d'une maison de 390 m² sur 3 niveaux, trois dépendances, une roulotte aménagée, un grand garage, une piscine intérieure sur un terrain de 2525m². Si vous êtes à la recherche de grands volumes et d'une maison en excellent état où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ne cherchez plus nous y sommes ! L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une salle de bains. Au 1 étage, une salle d'eau et quatre grandes chambres. Au 2 étage, une grande salle de jeux de 130 m². La première dépendance est composée d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage deux grandes suites parentales avec une salle d'eau et une salle de bains. La deuxième dépendance, une cuisine d'été. La dernière dépendance de 126 m² sur deux niveaux n'est pas aménagée. Sur le grand terrain clos et arboré, vous trouverez une roulotte aménagée avec une salle d'eau. Grâce à son système de chauffage et aux panneaux photovoltaïques les charges de cette maison sont très faibles. L'exploitation des deux chambres d'hôtes et de la roulotte vous procure un revenu locatif attractif. Ce que j'aime: les panneaux photovoltaïques, la chaudière à granules et le poêle à granules, l'adoucisseur d'eau, la climatisation réversible, les volets et portail motorisés (domotique), les huisseries double vitrage, la borne de recharge électrique dans le grand garage, la fibre optique, la cave à vins, deux puits et un platane centenaire. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette très belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855064)

BRUNO DELHAYE 0627304030 vous propose dans une impasse au calme, sans vis-à-vis, cette jolie maison économe de plain-pied neuve en frais de notaire réduits, avec son studio indépendant sur un terrain d'environ 900m², avec terrasse et piscine ! La maison est composée d'une vaste pièce de vie de 62m2 lumineuse ouvrant directement sur sa terrasse et sa piscine, de 3 chambres (dont une suite parentale avec placards, salle d'eau privative/wc et une avec son bureau ou dressing personnel), une salle de bain familiale avec baignoire et douche, un wc, un garage de 27m² traversant. Vous trouverez également avec entrée indépendante, un studio d'environ 27m² avec les attentes pour une cuisine, un wc et salle d'eau (idéal pour adolescent, location, bureau...). Chauffage au sol avec PAC air /eau. Ecole primaire, superette, boulangerie, restaurants, coiffeur, professionnels médicaux... visitez le site internet de la commune pour découvrir ce joli village où il fait bon vivre. À 5mn de l'autoroute, 28mn de l'aéroport Saint-Exupéry, 15km de Meximieux et 50km de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 525 177 234, Tel : 06 27 30 40 30, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/delhaye Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

belle villa contemporaine autonome en Energie pompe à chaleur réversible panneaux solaires, fenêtre double vitrage, volets BSO, cuisine neuve équipée meublée , piscine pool housse maison connectée havre de paix économe en énergie

Cette superbe maison dauphinoise de 545m², a été bâtie au XVIIème siècle sur les bords du Rhône avec une très belle vue sur les monts du Bugey. Une belle entrée traversante dessert une cuisine, une salle à manger, un grand et un petit salon, une chambre avec dressing et salle de bains balnéo. L'escalier mène au premier étage où l'on trouve, un bureau, une suite avec trois chambres et une salle de douches, une suite de 140m² avec salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres et deux salles de douches. Le deuxième étage est composé de quatre chambres et quatre salles de douches. Le grenier de 200m² pourra être aménagé. Attenant à la maison se trouve un studio avec cuisine, chambre et salle de douches. Le parc de 6400m², joliment arboré, descend sur le Rhône avec ses deux salons d'été dont l'un avec jacuzzi. La propriété est aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes et gites et pourra facilement aussi faire la joie d'une famille. Tout Commerces à proximité. Consommation classe: D Emissions classe: E Lyon 40mn, Genève 1h10, St Exupéry aéroport 30mn. Bien présenté par Bruno DELAMALLE +33 6 03 31 73 73 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITE - VILLETTE D'ANTHON. Située dans un secteur privilégié, proche du golf, au calme et sans vis à vis, cette maison lumineuse rénovée et climatisée, vous offre un lieu idéal pour vivre en famille dans la verdure. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger et la cuisine indépendante avec buanderie. Toutes les pièces à vivre ont accès à la terrasse et au jardin. Ce même niveau propose trois chambres dont une avec sa salle de bain balnéo, et une salle d'eau. L'étage est réservé aux parents avec un bureau en mezzanine, une vaste chambre donnant accès à une terrasse privative, un dressing et sa salle de bains. Une maison annexe climatisée, avec séjour, chambre et salle d'eau, accueillera parents, amis, famille ou encore profession libérale, locataire, ou autre. Le jardin arboré est agrémenté d'un garage double, d'une piscine rénovée en PVC armé, chauffée et sécurisée avec son pool house et sa cuisine d'été. Accès aux commerces de proximité à pieds, transports scolaires proche, nous sommes à 10 minutes en voiture du tram de Meyzieu. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5500€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Située à quelques minutes du centre-ville de Villette d'Anthon, cette maison moderne de 122 m² profite d'un extérieur arboré de 872m² avec piscine. Cette villa de plain pied se caractérise part sa décoration, sa conception ainsi que le choix de ses matériaux. La vaste et lumineuse pièce de vie de 44m², illuminée par de larges baies vitrées, se compose d'un espace cuisine moderne faisant face au séjour. Beau carrelage au sol, atmosphère épurée et matériaux haut de gamme renforcent d'avantage le style contemporain des lieux. Le coin nuit est quant à lui composé de quatres chambres avec placard muraux une salle de bain et une buanderie. Un garage ainsi qu'une cave renforce la fonctionnalité de ce bien. L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec son jardin parfaitement entretenu, sa piscine et ses différentes terrasses. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 euros et 2320 euros Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

C'est un beau complexe immobilier d'environ 724 m2 habitables que nous vous proposons à la vente. Entre LYON et GENEVE (à 1 heure), à 25 min d'AMBERIEU-EN-BUGEY, des axes autoroutiers. L'ensemble offre un fort potentiel d'évolution. S'orchestrant en rez-de-chaussée: d'une vaste salle à manger avec sa cheminée pour les soirées d'hiver, d'un espace convivial de 54 m2, une autre salle donnant sur la piscine, un petit salon avec chambre au normes PMR, toilettes et lave mains. En R+1 et R+2: 18 chambres dont 16 équipées chacune de salle d'eau et toilette. En rez-de-jardin: un appartement avec pièce de vie, 2 chambres salle de bains et toilette. En extérieur, une vaste terrasse dans un environnement champêtre. Il jouit d'une piscine avec solarium idéal pour se rafraichir et profiter du calme des lieux par les douces journées d'été. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Annexes: caves et divers avec emplacement parking. Pour plus d'informations, contactez Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63, inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE No 491 748 455.

Exclusivité - Beynost, à 20min de Lyon. Très Belle villa d'architecte de 2003 avec vue panoramique d'une surface habitable de 151 m² ( surface au sol 252m² ) située dans un quartier prisé en dernière ligne dans les hauteurs de la commune. Edifiée sur un terrain paysagé de 1500m², cette villa offre un niveau de vie avec 1 grand salon lumineux de 60m², 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Au niveau inférieur, un grand sous-sol semi enterré, entièrement aménagé et carrelé, permettant de créer facilement une 4ème chambre, un bureau ou studio indépendant. Il comprend 1 buanderie, 1 espace de stockage, 1 garage double, 1 atelier. 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours ( Nord et sud ouest), une belle piscine. Ce bien propose de nombreux équipements de bon standing : portail électrique, visiophone, climatisation réversible, cuve de récupération d'eau de pluie... Villa saine et bien entretenue, dans un excellent état. Commerces, Ecoles, collèges, lycées à proximité immédiate.

A découvrir dans un lieu exceptionnel sur la commune de St Romain de Jalionas, une villa contemporaine de 157 m2 et sa dépendance de 30 m2. En fond d'impasse, à l'abri des regards, cette villa vous offre de belles prestations. La pièce de vie de 94 m2 baignée de lumière avec de grandes baies vitrées qui permettent de profiter du terrain toute l'année. La villa dispose de deux chambres au rez de chaussée dont une avec dressing et d'une grande salle de bains. A l'étage vous retrouverez une 3ème chambre avec sa salle d'eau. Le terrain de 3650 m2 est entièrement clos et paysagé. Tout contribue à la détente : la piscine 8 x 4, le jacuzzi, un terrain de boules et une terrasse de 350 m2. Équipements : Chauffage poêle à granules et électrique, fenêtres pvc et baies alu, stores mixtes élec. et bois, portail électrique. La commune de Saint Romain de Jalionas est idéalement située à 30 kms de Lyon, 15 minutes de l'aéroport et de la gare de St Exupéry, des accès aux autoroutes A42 et A43 et 20 minutes du tram de Meyzieu Z.I. pour rejoindre le centre de Lyon. Ce village est très apprécié des familles car il offre des structures scolaires et périscolaires récentes, une vie associative riche et variée. Je me tiens à votre disposition pour vous communiquer toute information complémentaire, des photos et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505, Tel : 06 23 78 20 25, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmeunier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette magnifique maison de prestige au C?ur de la Nature ! Une opportunité rare sur le marché ! Nichée au calme, sans vis-à-vis, en bordure de forêt, cette superbe maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort grâce à des prestations haut de gamme et harmonie avec la nature. Caractéristiques Principales : Entièrement rénovée en 2019, cette maison lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vaste pièce de vie de 78 m2 avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 160 m2 par deux grandes baies à galandage, offrant une vue imprenable sur le jardin. La piscine chauffée de 10x5m, équipée d'un pvc armé, volet roulant électrique et traitement au sel, constitue un véritable havre de paix pour les moments de détente en famille. Espace nuit au même niveau, comprenant une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains. À l'étage supérieur, un vaste espace bureau de 74 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagné de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une buanderie, une salle de cinéma créée récemment, un grand espace de rangement et permet le stationnement de deux véhicules. Équipements Modernes : Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Le poêle à bois apporte une touche de chaleur et de convivialité aux soirées d'hiver. Les baies à galandage et les stores en aluminium électriques assurent luminosité et sécurité. Prises RJ45 dans toutes les pièces, alarme et caméra de surveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Emplacement Idéal : Située à seulement 20 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry et de sa gare Tgv, du tram T3 et des principales zones industrielles du secteur (Plaine de l'Ain, Saint Quentin Fallavier), cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en préservant un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes en voiture de tous les commerces. Une Opportunité à Saisir - Bien d'exception rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette magnifique villa !   Le DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505, Tel : 06 23 78 20 25, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmeunier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante ville de Villars-les-Dombes, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités , elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Les résidents pourront profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces et écoles . Le bien comprend un terrain de 1222 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose de 4 places de parking, ce qui est un véritable atout . Cette propriété offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 422 m² répartie sur 10 pièces. Avec 7 chambres, 4 toilettes et 7 salles de bain, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Son agencement permet différentes possibilités d'aménagement pour s'adapter au style de vie de ses futurs occupants. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle dans un quartier paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CLAVIERES, Tél. : 06 89 05 10 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 452 859 945

01190 TRAMOYES – MAISON ENTIEREMENT RENOVEE – T4 - CŒUR DU VILLAGE – TERRASSE - BELLES PRESTATIONS - Places de stationnement incluses - Petite parcelle de terrain Clotilde Roussel et effiCity sont heureux de vous présenter cette maison de 123 m² entièrement rénovée. De plain-pied, le charme de cette rénovation vous séduira avec ses belles prestations de qualité. Au rez de chaussée, la pièce de vie principale de plus de 50 m² lumineuse avec ses baies vitrées en aluminium donne directement sur la terrasse carrelée et le bout de jardin à aménager. Vous pourrez profiter ainsi d'un accès à l' extérieur. La cuisine est ouverte sur le séjour etreste à être équipée vous offre de nombreuses possibilités de rangements avec à proximité directe une buanderie/cellier. L’entrée se compose de grands placards muraux. Un WC indépendant avec possibilité d'aménager un lave-mains; les toilettes suspendus se situent à chaque étage. A l’étage, trois chambres avec la possibilité d'aménager des placards muraux intégrés, d’environ 13 m², 15 m² et 14 m². Vous serez séduit par la qualité des matériaux choisis de la salle de bains qui se compose d’une baignoire; les meubles de rangement, les vasques sont libres de choix sont à installer. Pour finir, un accès aux combles isolés et aménagés (stockage). Rénovation de qualité, chauffage au sol, qualité des matériaux et prestations, calme, Maison mitoyenne sur deux murs - 2 places de stationnement Vitrage double Fermetures aluminium automatisées au rez de chaussée et dans la chambre parentale. Fermetures bois dans les deux autres chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Roussel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°829536713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A Tignieu-Jameyzieu, à proximité des écoles et des commerces, plusieurs rooftops prennent place au sein d'une petite copropriété design. Comme une maison sur le toit, sans aucun vis à vis et voisin au dessus, ces appartements sont composés d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès aux terrasses. Prestations et finitions de qualité ont été au centre des attentions autant sur l'aspect extérieur que sur l'intérieur du bien (norme RE2020). Parfait compromis entre la maison et l'appartement, ce bien rare ravira les futurs hôtes en quête de quiétude. 2 places de stationnement en box 4 lots disponibles entre 52 et 75m2 CLASSE ENERGIE : VIERGE / CLASSE CLIMAT : VIERGE Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

iad France - Audrey Thuiliere (06 63 48 97 52) vous propose : Au centre de Pusignan, proche des axes routiers, de la zone d'activité, ces murs commerciaux de 330 m2 environ comprenant : Au RDC, un café, bar, restaurant de 170 m2 environ se composant d'un bar, 2 salles, un préau, une cave, des toilettes, une cuisine, avec une grande terrasse de 90 m2 environ. Au 1er un appartement de 110m2 environ comprenant un séjour, une cuisine équipée ouverte sur la salle d'eau, 2 chambres, un dressing, un toilette. Un autre logement de 50m2 environ, avec un accès par un escalier extérieur indépendant, comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette. Ce bien est loué avec une reprise de locataire. La parcelle totale est de 1464 m2 environ avec une cinquantaine de places de stationnements, une cave en extérieur 3X5m. Le chauffage est au gaz de ville avec des radiateurs. Les murs sont vendus avec le FDC du restaurant (indissociable) A visiter sans tarder! Chez iad France ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Thuiliere (ID 43683), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823844865 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 1h15 de Genève et 50' de Lyon dans un environnement sans nuisance , avec une vue exceptionnelle, château remanié au XVIIè d'environ 650m2 restaurés, avec dépendances à restaurer, sur environ7.5ha Le château, très lumineux, sur 3 niveaux dont 2 entièrement restaurés, dispose en rez de jardin de salons, salle de réception, cuisine, bureaux, cabinet de toilette... Nombreux éléments d'origine tels que cheminée, boiseries, parquets.... On accède aux étages par un escalier, du XVè, en pierre, logé dans une tour. Le 1er étage dispose d'une chambre parentale avec salle de douche et dressing, plus 6 chambres, avec 3 salle d'eau et une chapelle, Le dernier étage peut être encore aménagé. Le château en position dominante est entouré de prés, bois et de terres en terrasse. Idéalement situé, proche des commodités, TGV pour Paris à Bourg en Bresse à 20' ou aéroport St Exupéry à 45'. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Splendide Maison d'architecte de 236 m² Bien d'exception dans un cadre d'exception, VENTE CONFIDENTIELLE, Au coeur du Grand Large, quartier très prisé, Vue sur le lac et le parc, Vue sur fourvière et part-dieu, Photos, vidéo, visite virtuelle et plans sur demande après échange sur votre projet. A découvrir sans plus attendre sur RDV Référence agence : 2044

Vous êtes à la recherche d'une demeure de caractère du XVI siècle, remplie d'histoire, un environnement au calme et de grands volumes, la société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce magnifique bien à CREMIEU. En quelques mots, 3 habitations, 470m2 de surface habitable sur 3000m2 de terrain dont un parc arboré de 2000m2 avec sa piscine, 10 chambres, 5 SDE/SDB… Surface au sol de la demeure 450m2. Depuis un portail en fer forgé, chemin d'accès depuis une parcelle afin d'accéder à la demeure. Cette parcelle, de 850m2 (dont 450m2 constructibles,) pourra si besoin vous être proposée à la vente. Chauffage électrique. DPE E 04/2017. Taxe Foncière 4090€. Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne 794657858 O6 37 27 11 45 mail : [email protected]

Coup de c?ur méditerranéen à 8 minutes de la cité médiévale de Crémieu. Audrey Poncet Ei Immobilier vous propose en exclusivite avec l'équipe 3G Immo sur la commune de Siccieu St Julien Carisieu (38460) une charmante maison méditerranéenne de 368 m2 de surface utile et 290 m2 habitable à remettre au goût du jour. Cette maison de prestige édifiée sur une parcelle de 2758 m2 en 1994 a été construite avec des matériaux nobles (pierre, terre cuite, Charpente douglas, zinguerie en cuivre, maçonnerie sur vide sanitaire : habitation et piscine......). La pièce de vie de 110 m2 propose un volume comprenant : une salle à manger, un salon, un coin détente avec une magnifique cheminée en pierre. La cuisine équipée vous propose un espace convivial où vous pourrez partager des moments en famille, elle dispose d'un accès direct à la buanderie, au cellier et au double garage ainsi qu'à la salle de sport ou vous découvrirez le sauna. Dans la partie nuit vous pourrez bénéficier de 3 suites avec salle de douche et une chambre principale avec baignoire balnéo. A l'extérieur vous apprécierez tout particulièrement le jardin méditerranéen qui entoure les terrasses, le poolhouse et la piscine de 12x6 où palmier, figuier et citronnier vous invitent à la détente et vous offrent une vue exceptionnelle sur la chaine des Alpes. Ce bien vous intéresse ? Je reste naturellement à votre disposition pour une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET Inscrite au RSAC de VIENNE 849 897 822, Tel : 06 84 71 41 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/poncet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncier: Propriété d'exception de 133 ha d'un seul tenant composée de : Bois 74,5 ha environ de bois qui bénéficient d'un Plan Simple de Gestion agréé jusqu'en 2030. Plantation récente de 7 000 chênes sessiles et chênes rouges. Le réseau d'allées ainsi que les fossés sont très bien entretenus. Présence de miradors et de postes surélevés. Terrains agricoles 2 lots de terres agricoles d'une surface totale d'environ 14,5 ha sont loués par bail rural long terme de 18 ans à deux exploitants. 1 lot de 1,5 ha en nature cadastrale de pré est libre. Etangs La propriété comprend 3 étangs d'une surface totale de 42,5 ha (chaussées et queues d'étangs comprises). Ils constituent des chaînes avec d'autres étangs extérieurs à la propriété. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt - Participer à la protection de l'environnement Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située à Meyzieu, cette maison contemporaine de 260 m² avec piscine et jacuzzi prend place sur une belle parcelle arborée de 1 403 m² . L’entrée, avec ses rangements, mène à la cuisine ouverte sur un vaste séjour d’environ 90 m². Il se compose d’un grand salon et d’une salle à manger. L’ensemble offre une vue sur la piscine, le jacuzzi, le jardin et la spacieuse cuisine d’été. Une buanderie et des toilettes individuelles sont également présentes à ce niveau. La partie nuit se compose d’une part, d’une belle suite parentale composée d’un double dressing avec salle d’eau indépendante; d’autre part, de deux chambres avec rangements. Ces dernières se partageant une salle de bains moderne. Un espace de lecture donnant sur le jacuzzi vient parfaire l’ensemble. Le sous-sol aménagé dispose d’une suite pour les invités, avec sa propre salle d’eau, toilette et rangements ainsi que d’une grande salle de jeux pouvant également faire office de salle de sport. Un studio avec un accès indépendant peut servir de chambre d’amis ou être loué en court séjour. Il dispose d’une salle d’eau et d’un double dressing, le tout donnant sur la piscine. Le stationnement se fait grâce à un garage fermé ainsi que plusieurs places en extérieur sous un carport. Informations complémentaires : – Accès routiers Rocade Est à 10mn en voiture, – Tramway, T3, Arrêt Meyzieu Gare : à 10mn à pieds, – Réservoir du Grand Large à 10mn en vélo, – Groupama Stadium : à 5mn en voiture, – Centre aquatique à 12mn à pieds, Proximité : Collèges à 4mn en vélo, Groupe scolaire à 5mn à pieds, Supermarché(Grand frais), Boulangerie, commerces… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr