ventes immobilier de luxe Italie (page 6)

Soprabolzano, un village niché sur le plateau du Renon, tire son nom de sa position dominante au-dessus de la ville de Bolzano, avec laquelle il est relié par un téléphérique moderne et rapide : il ne faut que 12 minutes pour rejoindre la capitale du Tyrol du Sud, et vice versa. Ici se trouve cette villa moderne de nouvelle construction composée de trois étages hors sol, pour un total de 155 m² habitables. La propriété dispose de 250 mètres carrés d'espace extérieur privé, orné de parquet en chêne non traité qui s'étend gracieusement jusqu'à l'escalier intérieur et de généreux espaces auxiliaires qui assurent le plus grand confort. Parmi ceux-ci se trouve le garage double directement relié à la villa, auquel on accède par la salle de loisirs de plus de 50 m² qui peut être utilisée, par exemple, comme espace spa et salle de sport, ou comme cave à vin et stube typique du Tyrol du Sud, ou même comme salle de jeux et home cinéma. En montant aux étages supérieurs, le charmant espace de vie s'ouvre sur une vue imprenable sur les Dolomites et les trois chambres dont deux avec balcon panoramique. Réputée pour sa richesse d'activités de plein air, dont le ski sur le Corno del Renon, Soprabolzano séduit particulièrement les habitants de Bolzano en quête de proximité avec la nature.

Situé dans l'un des plus beaux palais Renaissance du centre historique de Vérone, on trouve un élégant appartement au premier étage desservi par un ascenseur. Le palais, qui date du milieu du XVe siècle, présente une façade harmonieuse avec une porte cintrée. À travers un imposant couloir orné de colonnes doriques, la porte mène à une cour intérieure décorée de petites statues féminines et à un jardin bien entretenu, inscrit sur la liste des parcs et jardins d'intérêt paysager de la région de Vénétie. Une fois franchi le seuil de la porte du palais, une dimension de tranquillité absolue s'installe, bien qu'il soit situé à quelques mètres seulement de la Piazza Erbe et des rues commerçantes. L'appartement, rénové il y a seulement trois ans, représente la bonne combinaison d'élégance, de modernité et d'histoire et bénéficie d'une grande luminosité fournie par les hautes fenêtres et la double exposition; En entrant, on perçoit immédiatement un « sentiment de maison » agréable et accueillant, donné également par les matériaux comme le bois au sol et les couleurs utilisées qui caractérisent l'espace ouvert avec une kitchenette, astucieusement cachée par un mur à lattes de bois. Un petit couloir mène aux deux chambres avec une salle de bains en suite et un dressing, où des portes coulissantes en verre dépoli marquent l'entrée de la zone nuit. Une cave vitrée au sous-sol complète le bien. La solution idéale pour ceux qui veulent profiter pleinement du cœur de la ville mais aussi pour ceux qui cherchent à investir dans l'un des plus beaux quartiers du centre historique de Vérone.

Dans la petite ville de Cipressa, immergée dans la verdure luxuriante du maquis méditerranéen, on trouve cette incroyable propriété, récemment entièrement rénovée, développe tout son charme dans une explosion continue de couleurs et de parfums typiques de la Riviera ligurienne. La conception appliquée à la réinvention de cette villa vise à harmoniser les intérieurs et les extérieurs, fusionnant l'environnement bâti avec l'environnement environnant et offrant aux hôtes une succession continue d'aperçus et de panoramas dans lesquels la mer et la nature attirent constamment l'attention. La villa développe ses 330 mètres carrés de manière rationnelle et fonctionnelle, avec un grand et lumineux espace de vie au rez-de-chaussée, entièrement relié à l'extérieur grâce aux nombreuses surfaces vitrées et accès aux terrasses ; une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle ; deux chambres, chacune avec salle de bains attenante. Au rez-de-chaussée se trouvent deux autres grandes suites, toutes deux indépendantes avec un accès direct au jardin et à l'espace de détente extérieur, dominées par une spectaculaire piscine à débordement et articulées par de nombreuses terrasses avec des salles à manger, des salons, un patio romantique et des aperçus continus sur la mer. Grâce à l'incroyable travail des architectes impliqués, la villa se distingue comme l'une des plus modernes et suggestives de toute la Riviera di Ponente et s'adresse à un public qui aime le confort, l'intimité et l'harmonie au contact de la nature dans un environnement raffiné et élégant. La villa est à 10 minutes en voiture du port touristique, 30 minutes de Sanremo et 45 minutes de la frontière avec la France.

Niché dans la charmante « Vallée des Châteaux de Baiano » de Spolète, ville d'art médiévale de renommée internationale célèbre pour son festival de théâtre, se dresse un pavillon de chasse unique en son genre du XVIe siècle. Entourée de 95 hectares de parc privé comprenant des sources naturelles, des collines boisées et des oliveraies, cette résidence baroque, construite en 1580, conserve sa disposition d'origine. La structure principale s'étend sur trois niveaux, finement tissés autour de deux tours de colombier - l'une incorporée, l'autre ornée de décorations austères du XVIIIe siècle, reliées par une galerie suspendue. L'annexe comprend une chapelle du XVIIe siècle ornée de fresques et d'abris anciens, offrant un potentiel d'aménagement en espaces résidentiels ainsi que le poulailler adjacent. Ancré dans l'histoire, ce somptueux domaine a fièrement accueilli Galileo Galilei, dont les chambres présentent des fresques impeccablement conservées, conçues spécifiquement pour le séjour du scientifique. Méticuleusement restaurée par les propriétaires actuels, la propriété dévoile ses sols, arches, fontaines et cheminées d'origine dans des pièces grandioses et volumineuses. Ce domaine unique et extraordinaire, harmonisant nature, art et histoire, est désormais disponible à la vente après un vaste processus de restauration conservatrice. Le décor est planté pour que le nouveau propriétaire puisse l'adapter à ses préférences et à ses besoins.

Ancienne villa du 19ème siècle entourée d'un parc de 7 400 m2 ; une oasis de tranquillité et de beauté. Cette propriété dispose d'une piscine de 70 m2, un refuge parfait pour se détendre et profiter du temps ensoleillé. Le parc, clôturé et arboré, offre des espaces verts enchanteurs et de l'intimité. La villa, entièrement rénovée, est répartie sur trois niveaux, et chaque étage dispose d'une entrée indépendante. Au premier étage se trouve la résidence principale avec deux grandes terrasses, un salon moderne avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres lumineuses et deux salles de bains spacieuses. Au rez-de-chaussée, une splendide annexe offre des espaces généreux et une ambiance accueillante avec une grande cuisine et une salle à manger lumineuse, un salon confortable avec cheminée et un espace nuit complet avec bureau et chambre avec salle de bains privée ; cette zone est parfaite pour la détente et l'hospitalité. Le troisième niveau, également accessible par un ascenseur extérieur, comprend un grand salon de 85 m2 avec cuisine séparée, d'autres chambres et salles de bains, le tout éclairé par les poutres apparentes suggestives. Les caves voûtées, d'une surface totale de 90 m2, ajoutent une touche d'histoire et de tradition à cette demeure de prestige. Dans la cour, nous trouvons le bâtiment extérieur rustique, avec une toiture refaite, qui abrite plusieurs pièces, certaines utilisées comme garages ; ici se trouve un authentique four à bois parfait pour des moments conviviaux et culinaires en plein air. Cette villa ancienne exclusive offre une combinaison d'élégance historique et de sophistication moderne.

Immergé dans l'énergie vivante de Milan, à deux pas de la Piazza V Giornate, se trouve une opportunité unique. Nous proposons à la vente exclusive un élégant appartement de quatre pièces de classe A, situé dans un immeuble récemment construit avec des technologies et des matériaux de pointe, la combinaison parfaite de la modernité et du confort inégalé. Situé dans une position privilégiée à 15 minutes de la Piazza del Duomo où vous pourrez profiter des merveilles du cœur de Milan, à 20 minutes de la sortie de la ville et de l'aéroport de Linate, bien desservi par les transports en commun, à quelques pas du parc de la Piazza Marinai d'Italia, inséré dans un quartier central qui préserve le charme typique de la vie milanaise, avec des artisans, des supermarchés, des jardins d'enfants, des écoles et des restaurants. Au sein d'une structure exclusive avec une place réservée, des jardins soignés, des caméras, une surveillance vidéo et un concierge, vous disposerez d'une gamme de conforts adaptés à votre style de vie. De la salle de sport entièrement équipée à l'espace massage, en passant par le baby club, l'espace de travail, l'espace de stockage avec des réfrigérateurs pour vos achats, un grand jardin commun et un local fermé pour ranger vos vélos en toute sécurité. Chaque détail est conçu pour assurer votre confort. L'appartement lui-même est une oasis de lumière et d'espace, avec un grand salon qui bénéficie d'une double exposition sud-est-ouest, la cuisine, le cellier, les deux chambres et le bureau qui peut être converti en une troisième chambre, offrant un espace polyvalent et confortable pour toute la famille. Les deux loggias donnant sur les jardins communs transforment les espaces extérieurs en coins tranquilles à apprécier tout au long de l'année. Chaque détail a été étudié pour offrir un maximum de confort : volets électriques et régulation thermique dans chaque pièce, chauffage et refroidissement par le sol et système de recirculation de l'air dans le plafond. Fenêtres et portes en bois, alarme anti-intrusion, vidéophone, domotique, fibre optique, parquet en dussie et salles de bains en grès cérame. La tranquillité et la sécurité sont assurées par les zones accessibles uniquement par des portes à alarme équipées d'un système de verrouillage et par l'ascenseur contrôlé par un code personnel pour accéder aux étages de l'immeuble.

Ravissante petite villa à Viareggio d'environ 230 m2, située au centre de la station touristique, à 10 minutes à pied de ses belles plages, dans une position à l'écart des grands boulevards, dans une rue privée et tranquille. La maison est sur 3 niveaux et est parfaitement rénovée avec goût et des finitions de haute qualité. On entre dans la propriété directement dans un salon avec une allée menant à l'arrière de la maison où se trouve la salle à manger lumineuse, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur la grande véranda structurée comme un élégant jardin d'hiver, parfaitement climatisée. A côté de la salle à manger se trouvent la kitchenette et la buanderie, ainsi qu'une salle de bains de courtoisie. Aux étages supérieurs se trouvent les 3 chambres doubles spacieuses, les 2 chambres simples, le bureau avec balcon et les 3 salles de bains, dont une en suite. Une résidence moderne et fonctionnelle dans le style Art Nouveau typique de cette station balnéaire.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente un appartement de 120 m² dans le centre historique de Chieri, situé dans le prestigieux Palazzo Bruni datant de 1600, qui représente une opportunité unique. Une fois à l'intérieur de l'appartement, on est immédiatement frappé par la magnificence de la restauration et le respect de la beauté ancienne du lieu. L'élément le plus extraordinaire est certainement la fresque restaurée représentant les douze travaux d'Hercule, qui remonte probablement à la construction originale du palais. Ce précieux morceau d'histoire a été habilement restauré et constitue désormais la pièce maîtresse de l'ensemble de l'espace de vie. La disposition sur deux niveaux contribue à créer une atmosphère unique et dynamique. L'espace de vie, qui occupe la partie inférieure de l'appartement, est spacieux et lumineux, avec un grand salon qui s'ouvre sur une salle à manger et une kitchenette bien équipée. Le plafond à caissons orné ajoute une touche d'élégance et de noblesse à cet espace, complétant l'ambiance avec un sentiment de raffinement. Pour garantir une visibilité maximale de la fresque, une partie de la mezzanine, qui abrite la zone de couchage, a été réalisée en verre porteur afin que sa beauté puisse être appréciée sous tous les angles de la zone de vie. Ce choix architectural ne met pas seulement en valeur le patrimoine artistique de l'appartement, mais crée également un environnement accueillant et ouvert. En bref, cet appartement représente non seulement une résidence prestigieuse au cœur de Chieri, mais aussi une opportunité de vivre immergé dans l'histoire et l'art. L'habile rénovation effectuée en 2010 a permis de préserver le charme ancien du lieu, en l'adaptant aux exigences modernes de confort et de fonctionnalité. Possibilité d'acquérir un second garage pour 20 000 €. La propriété, compte tenu de sa pertinence historique, est soumise à la contrainte des Beaux-Arts.

Gênes, Albaro - En venant du centre de Gênes, en arrivant à Piazza Tommaseo dans une rue latérale de Via Francesco Pozzo plus précisément Via Fasce, nous offrons à la vente cet appartement de 90sqm complètement balancé avec un énorme potentiel. Dans son état actuel, on trouve un grand hall d'entrée de style génois et un salon avec sol en marbre blanc, deux chambres à coucher, deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, et une cuisine habitable. La propriété offre la possibilité de créer un grand espace de vie ouvert avec une kitchenette. Cet élégant immeuble dispose d'un jardin commun avec un accès privé à une creuza, qui mène directement à la Via Francesco Dassori ou à la Via alla Opera Pia.

Appartement dans une villa face à la mer à Sanremo - Face à la mer, avec une vue imprenable sur tout le golfe, nous proposons à la vente des appartements lumineux dans une villa récemment rénovée dans la Località Tre Ponti. L'appartement en question, qui occupe tout le premier étage de l'immeuble avec ascenseur, a une surface interne d'environ 130 m2 plus deux balcons et se compose d'un grand salon avec fenêtre donnant sur la mer, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. La propriété est complétée par une place de parking couverte au pied de l'immeuble. Sud-Ovest

Sur les collines toscanes, entre les splendides villes de Florence et d'Arezzo, parmi les vallées que Léonard de Vinci a voulu peindre comme toile de fond de son chef-d'œuvre La Gioconda, là où l'on respire encore les anciennes traditions de la terre toscane, se trouve ce merveilleux domaine de 140 hectares, dont 11 de vignobles et 5 d'oliveraies, ainsi que des bois, des pâturages et des terres arables. En son cœur, un véritable village agricole, avec son église, abrite un joyau rare de l'architecture toscane : une splendide villa du XVIIIe siècle, avec une citronneraie, surplombant la belle vue de la vallée en contrebas que l'on peut admirer depuis les nombreuses fenêtres et la grande terrasse panoramique. Autour de la villa se trouvent 13 bâtiments, y compris des cottages et des dépendances agricoles habilement restaurés, dont certains peuvent facilement être remis en service grâce à une restauration conservatrice. D'anciennes rues pavées relient les bâtiments entre eux, parmi lesquels on trouve même les vestiges d'une voie romaine qui reliait autrefois les vallées. La superficie totale des bâtiments est d'environ 4 800 mètres carrés, auxquels s'ajoute une grande piscine. L'ensemble du complexe pourrait facilement redevenir une ferme d'excellence, car la valeur des bâtiments et les caractéristiques intrinsèques font de cette propriété un lieu non seulement magnifique, mais aussi unique. *** SITUATION Civitella in Val di Chiana est un village médiéval caractéristique qui se dresse au sommet d'une colline à quelques kilomètres d'Arezzo. Cette commune se caractérise par une morphologie très hétérogène du territoire, et se divise en fait en deux zones distinctes : la zone montagneuse basse couverte de bois qui abrite Civitella elle-même, et la zone plate dans laquelle se trouvent les centres plus peuplés tels que Badia al Pino, Pieve al Toppo et Viciomaggio. Sa position dominante, à 525 mètres d'altitude, lui a conféré une importance historique pour la garnison de la ville d'Arezzo et de l'Italie centrale en général. SERVICES *** *** AREZZO : 14 KM FLORENCE : 65 KM ROME : 224 KM AUTOROUTE :20 KM CIVITELLA : 7 KM LEVANE : 9 KM Domaine historique de 140 hectares au cœur de la Toscane

Surplombant la mer, avec une vue complète sur tout le golfe, nous proposons à la vente des appartements lumineux dans une villa récemment rénovée dans la localité de Tre Ponti. Le penthouse en question, qui occupe tout le deuxième et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, a une surface interne d'environ 105 mètres carrés, plus une belle terrasse d'environ 25 mètres carrés donnant sur la mer, et se compose à l'intérieur d'un grand salon avec kitchenette et vue sur la mer, de deux chambres à coucher, dont une avec salle de bains en suite, et d'une deuxième salle de bains desservant la zone de séjour. La propriété est complétée par une place de parking couverte au pied de l'immeuble. Grenier rénové Vue mer Sud-Ovest

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, un extraordinaire et prestigieux domaine avec cave en production, très rentable et de renommée mondiale. Entièrement biodurable, elle est équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures et d'un puits privé pour l'irrigation. L'étendue totale du domaine est d'environ 70 hectares, dont 20 sont plantés de vignes, 10 d'oliviers et le reste de forêt. Les vignobles, tous situés sur un terrain vallonné d'origine calcaire en pente, avec une exposition principalement au sud et au sud-est, sont situés à une altitude comprise entre 340 et 510 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignes cultivées sont celles typiques de la région du Chianti, auxquelles se joint un petit pourcentage de variétés exotiques. Le cépage le plus représenté est le Sangiovese, suivi du Merlot, et puis: du Canaiolo, du Pugnitello, du Cabernet Sauvignon et de la Malvasia Bianca del Chianti. Les densités de plantation vont de 3.300 pieds par hectare dans les vieilles vignes conduites en cordon éperonné horizontal unilatéral, à 5.208 et 6.211 pieds par hectare dans les systèmes plus récents, majoritairement conduits en Guyot. L'entreprise, certifiée biologique depuis 2006, est équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires; elle possède une cave d'environ 1.000 m2 qui produit une quantité de bouteilles égale à 100.000/an, avec une position consolidée sur le marché haut de gamme et des relations solides avec les importateurs du monde entier. En plus de la grande cave, moderne dans ses systèmes et ses finitions, l'entreprise possède une splendide villa récemment restaurée, actuellement sur le marché de la location de luxe avec des profits généreux, qui offre 5 suites doubles, piscine, patios, cheminées et terrasses, et une église qui remonte à l'an Mille. La propriété comprend également 7 petits appartements ruraux situés dans le petit hameau adjacent au domaine. Fait également partie du domaine la Rocca di Montegrossi, une ruine de l'an Mille de l'époque de Frédéric, l'une des trois seules encore éxistantes de l'époque, un splendide objet à restaurer avec un projet déjà approuvé. L'ensemble de la propriété offre environ 1.800 m2 d'espace couvert; informations détaillées à clients référencés.

Domaine comprenant une charmante villa du XVe siècle, des cottages et une cave, ainsi que 63 hectares de terres avec des vignobles et des oliveraies à Colle Val d'Elsa, au cœur de la région du Chianti Senese. Description de la propriété La grande villa historique, qui a besoin d'une restauration complète, date du XVe siècle et est un monument national. Le domaine, d'une superficie intérieure totale de 4 700 m², se compose de plusieurs bâtiments de différentes époques, qui ont tous besoin d'un programme d'entretien car ils ont été restaurés pour la dernière fois il y a plus de 20 ans. Il se compose d'une villa principale de trois étages avec pigeonnier et d'une grande annexe abritant plusieurs appartements, qui servait auparavant de ferme. À quelques pas des jardins à la française et directement dans l'axe de la porte d'entrée de la villa se trouve la belle chapelle du domaine, qui crée une atmosphère merveilleusement grandiose. Non loin de la villa principale se trouvent d'autres dépendances liées aux activités agricoles du domaine, certaines utilisées comme logements pour le personnel et d'autres pour la production agricole. La plus importante d'entre elles est une cave nouvellement construite, d'une taille considérable, sur deux niveaux. Le niveau supérieur avec de grandes portes abrite une énorme salle pour les réceptions et les banquets, tandis que le niveau inférieur abrite la cave à vin, parfaitement équipée pour la production, avec des amphores du XVIIIe siècle et d'impressionnants tonneaux en bois et en acier. À 300 m de la villa et du complexe agricole, avec un accès séparé, se trouve une autre ferme indépendante en pierre et une annexe avec une piscine hors sol dans le jardin. La ferme indépendante d'environ 500 m² est sur deux niveaux et dispose de plusieurs chambres et salles de bains ainsi que de plusieurs espaces de vie et cuisines. Espaces extérieurs On accède à la propriété par une longue, imposante et impressionnante allée privée bordée de cyprès. Le domaine est immergé dans son propre parc privé avec une vue panoramique sur les collines du Chianti Senese, agrémenté de nombreux cerisiers et chênes centenaires, ainsi que d'une grande piscine et d'un court de tennis dans un parc à la française. La superficie totale est d'environ 63 hectares, répartis en environ 4,5 hectares de terres arables, environ 10,5 hectares de vignobles, environ 8,7 hectares d'oliveraies, environ 26 hectares de bois et environ 13,5 hectares de plantations. État et finition L'ensemble de la propriété a besoin d'une restauration complète, à l'exception de la maison indépendante qui est en bon état. Possibilités d'utilisation La propriété dispose d'un cadre magnifique et se trouve dans un excellent emplacement avec de bonnes vues sur les environs et un grand potentiel pour recréer une propriété fabuleuse. Emplacement Situation stratégique au cœur des collines du Chianti Senese, à seulement 6 km de Colle di Val d'Elsa, 35 km de Sienne et 60 km de Florence.

À quelques kilomètres des magnifiques plages du Salento, se dresse une somptueuse villa datant du 19ème siècle, offrant une piscine, un spa, une salle de réception et un restaurant, nichée à Presicce, dans la province de Lecce. Perchée sur une douce colline, cette élégante demeure domine les environs, offrant une vue panoramique sur l'arrière-pays du Salento. Structurée sur différents niveaux, elle accueille au rez-de-chaussée une vaste salle de réception pouvant accueillir plus de 250 convives, une cuisine professionnelle pour un service de restauration et un espace de réception. Le premier étage abrite quant à lui huit chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain. Ce qui distingue cette villa, c'est son espace spa complet au sous-sol, comprenant un sauna, un hammam, une douche émotionnelle, une salle de soins et tout le confort nécessaire pour choyer les hôtes. Dans le jardin, à proximité immédiate du bâtiment principal, se trouve une dépendance exclusive comprenant une chambre double, un salon avec cheminée et une salle de bain complète avec bain à remous. Le jardin en terrasses de style italien, traversé par un imposant escalier en pierre, constitue un véritable atout de la villa. Parmi les roses, les fleurs et les plantes aromatiques typiques du maquis méditerranéen, se trouve également un espace piscine avec un solarium exclusif, entouré de verdure. La propriété comprend également une oasis boisée de plus de 4 hectares, offrant un environnement de grand prestige, avec des pins monumentaux, des chênes, des lauriers et d'autres arbustes typiques de la région. La villa peut être utilisée à la fois comme un hébergement de luxe et comme une résidence privée exclusive, offrant des espaces spacieux et tout le confort nécessaire, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. De plus, elle peut servir de cadre raffiné pour des réceptions et des événements de toutes sortes, qu'ils soient professionnels ou privés.

La bâtisse remonte à la fin du XIXe siècle et englobe la Masseria ainsi qu'une petite église. La Masseria s'étale sur plusieurs niveaux, avec le premier étage accessible par un escalier central en pierre, comprenant un vaste salon et deux chambres. Un second escalier conduit à la partie supérieure de la maison, initialement communicante mais ultérieurement séparée par des portes pour répondre aux besoins de la famille. Cette section comprend un autre grand salon et deux autres chambres. Toutes les pièces possèdent des greniers avec des voûtes en carosse ou en berceau. À partir du premier étage, un escalier intérieur descend au rez-de-chaussée où se trouvent de vastes pièces avec des voûtes en étoile, autrefois utilisées comme écuries ou entrepôts. Au rez-de-chaussée, on trouve également, bien qu'indépendant des autres pièces, un autre espace de vie récemment rénové, doté de murs en pierres apparentes, comprenant un grand salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain. Enfin, depuis le premier étage, on accède à la terrasse panoramique. La propriété comprend environ 4 hectares de terrain comprenant des oliviers et des arbres fruitiés.

Une ancienne structure avec de grands Trulli, située sur le territoire d'Ostuni à mi-chemin entre le beau village de Cisternino et le charmant centre historique de Martina Franca, grâce à une rénovation et un agrandissement magistral réalisés dans le respect des techniques de construction traditionnelles et anciennes ; une maison de rêve a été créée qui nous ramène dans le temps pour profiter de la paix et de la sérénité qu'offre la campagne des Pouilles. Tout cela a été possible grâce à la passion, l'amour et le goût des propriétaires qui ont suivi pas à pas toutes les phases de rénovation et ont meublé ce joyau immergé dans la campagne d'Ostuni avec beaucoup de goût et d'essentialité. Indispensable tant dans l'ameublement que dans la division des espaces intérieurs, comme ils l'étaient dans l'Antiquité, compacts et fonctionnels. La propriété est située au sommet d'une petite colline, sa position permet une belle vue à 360 degrés, à l'intérieur elle est divisée en deux mini appartements avec entrées indépendantes, un appartement plus grand doté de tout le confort et une grande salle à manger conviviale avec four à bois et kitchenette. Les deux mini appartements se composent d'une chambre double, d'un salon avec canapé-lit et d'une salle de bain ; le plus grand appartement est composé d'un grand et accueillant séjour avec une grande alcôve, une chambre double, une salle de bain et un coin repas avec coin cuisine et une imposante cheminée entièrement en pierre. Adjacent au reste de la structure mais avec une entrée indépendante, nous trouvons une grande lamia avec une voûte en berceau, autrefois utilisée comme écurie, dans laquelle a été créée une salle à manger conviviale avec kitchenette et four à bois. A l'extérieur de la salle à manger, un patio a été créé entièrement pavé de chianche anciennes et recouvert d'une pergola en acacia qui offre une ombre agréable lors des chaudes journées d'été. Une grande table en pierre a été positionnée au centre du patio pour profiter aussi bien du déjeuner que du dîner de la belle vue offerte par l'emplacement de cette structure. Chacun des appartements dispose d'un espace extérieur privé, la propriété dispose d'un grand parking en partie couvert, d'une piscine parfaitement disposée afin de profiter de la vue sur Martina Franca et Cisternino ainsi que de la belle vue sur la vallée d'Itria La propriété comprend un terrain d'environ 1,5 hectares en partie cultivé avec des arbres fruitiers et des oliviers. Toutes les structures sont équipées de : système de chauffage par pompe à chaleur, système TV, climatisation, 4 réservoirs d'eau de 8 000 litres. Pour le moment, la structure est utilisée comme maison de vacances mais avec quelques petites interventions, il est possible de la transformer en une luxueuse résidence privée. Le quartier est habité été comme hiver, le voisinage convivial et discret est si éloigné qu'il garantit un maximum d'intimité et de paix. Il se trouve à quelques centaines de mètres de la route des aqueducs, un itinéraire cyclable et pédestre de 500 km qui suit le tracé de deux aqueducs historiques qui partent de Caposele (AV) arrivent à Santa Maria di Leuca (LE), c'est un itinéraire de gravier unique qui peut être parcouru à vélo ou à pied qui traverse trois régions du Sud (Campanie, Basilicate et Pouilles), très réputées pour le tourisme et fréquentées par les sportifs et les amoureux de la nature. Cisternino qui est à seulement 4,5 km, Locorotondo à 5,5 km, Martina Franca à 6 km, Alberobello à 15 km qui avec ses Trulli est l'un des 53 sites italiens inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, Ceglie Messapica à 19 km sont facilement accessibles. , Ostuni 20 km, Savelletri 24 km, Monopoli 30 km, Polignano 35 km, Mer Adriatique 17 km, Mer Ionienne 45 km, aéroport de Brindisi 55 km, aéroport de Bari 90 km.

une villa de luxe prestigieuse en phase ultime de construction, elle sera entièrement achevée d’ici 2-3 mois. Elle est située à 10 minutes du centre d'Ostuni, la belle Città bianca, en plein cœur de la Vallée d’Itria. Cette fantastique villa représente un mélange architectural de Trulli, ces maisons typiques des Pouilles et une extension plus moderne, toujours en pierres locales, avec des hauts plafonds voûtés. Elle est consituée de 4 chambres et 4 salles de bains, toutes avec un accès indépendant avec vue sur les champs d’oliviers. La villa a un beau terrain d'environ 16 000 m² avec de nombreux arbres et 2 zones extérieures aménagées permettant de vivre des moments fantastiques directement en contact avec la nature. Une merveilleuse piscine de 40 m² complètement immergée dans les arbres. Cette belle maison est un investissement extrêmement intéressant pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d'acquérir une résidence de charme dans les Pouilles à quelques minutes de la mer et du centre-ville. Une autre possibilité est également de rentabiliser l’achat de cette maison de vacances en l’insérant dans le circuit international des locations des demeures de luxe.

Un magnifique complexe de trulli avec une vue imprenable sur la vallée d’Itria. Ce lieu a été restauré avec maîtrise, préservant les techniques de construction traditionnelles tout en intégrant les innovations modernes. Le résultat ? Une demeure de rêve qui nous transporte dans le passé, où règnent paix et sérénité, typiques de la campagne des Pouilles. La propriété est divisée en quatre zones indépendantes : la première comprend la résidence principale, avec un grand cône à l'entrée menant à une Lamia, puis à la chambre et à la salle de bain, toutes intégrées dans les cônes. Les trois autres zones, chacune avec un accès indépendant, sont aménagées dans des Trulli distincts, chacun comprenant une chambre et une salle de bain. Actuellement utilisée comme maison d'hôtes, les quatre zones ne sont reliées que par l'extérieur. Cependant, il est possible de rétablir les passages intérieurs fermés, transformant ainsi l'ensemble en une résidence de luxe prestigieuse, comprenant trois chambres avec salles de bains et un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte. La structure comprend sept cônes admirablement restaurés, accessibles par un bel escalier en pierre intégré à la structure. Depuis le toit de la Lamia, entourée de cônes, on peut admirer le ciel étoilé lors des chaudes nuits d'été. Le terrain de la propriété s'étend sur environ 6000 mètres carrés et comprend des oliviers, des arbres fruitiers et des chênes. À l'extérieur, une allée bordée de gravier mène à une grande place surplombée par les trulli. Un espace petit-déjeuner a été aménagé, avec des sièges et une table en béton sous de magnifiques magnolias. Plus loin, une pergola offre une vue panoramique sur la propriété, avec une cuisine extérieure. Un projet d’extension de 30m² ainsi qu’une piscine de 40m² a été validé par la commune d'Ostuni.

Splendide appartement de 200 m², situé dans le quartier Ariosto-Magenta, entièrement rénové, niché au sommet du 5ème et dernier étage d'un immeuble datant des années 1930, bénéficiant d'une double entrée pour plus de commodité. Lors de sa rénovation, l'accent a été mis sur la préservation des caractéristiques d'origine telles que les anciens carrelages, le terrazzo, les carreaux de ciment et le parquet en bâtons rompus, qui confèrent un charme authentique à ce lieu. La disposition intérieure se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres à coucher, d'un dressing, de deux salles de bains et d'une cuisine spacieuse ; toutes les pièces bénéficient de fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, tandis que trois balcons agrémentent l'espace, dont le plus grand offre une vue imprenable sur la Via Giotto, tandis que les deux autres donnent sur une cour intérieure, offrant ainsi des espaces extérieurs paisibles.