ventes immobilier de luxe Midi-Pyrénées, France (page 40)

Belle propriété du XIXiéme siècle, édifiée sur un parc de plus d'un hectare avec piscine. Un véritable coup de cœur pour cette demeure de caractère avec une architecture originale et orientée Sud, elle vous offre deux logements d'environ 250 m2 chacun, dont un, entièrement rénové. Nichée au sein d'un immense parc paysager, cette élégante propriété dévoile un cadre de vie unique avec sa piscine, ses végétaux de qualité, dans un environnement exceptionnel. Cette maison de maître vous propose de nombreuses pièces aux proportions idéales, deux belles entrées dont une avec espace bureau, deux salons de 43 et 53 m2 chaleureux et cosy avec cheminées, deux cuisines séparées, un séjour de 23 m2. La partie nuit se fait par deux escaliers qui vous mènent à l'étage et dessert 5 chambres dont deux superbes de 48 et 51 m2 confortables ainsi que trois autres chambres agréables, deux salles de bains et deux toilettes. Le parc idéalement exposé propose une piscine au cœur de la nature. La propriété entretenue a su conserver ses prestations d'origine, parquets anciens, belles cheminées. Un garage de 40 m2, un atelier de 25 m2, une grande terrasse, une chaufferie, viennent finaliser ce bien, situé dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Rare et Exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 721 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652

Vous serez séduit par cette magnifique maison contemporaine de 235m² nichée dans un environnement privilégié. Moderne et élégante, elle est implantée sur un terrain de 2500 m2, agrémentée d'une belle terrasse avec sa cuisine d'extérieur pour les repas en plein air et d'une piscine pour se rafraîchir. Les finitions impeccables et les matériaux haut de gamme créent un espace de vie élégant dès que vous entrez. La cuisine est semi-ouverte avec vue sur la piscine, tout est conçu pour le confort. Cette maison propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendants, répondant à tous les besoins de la famille. Garage et carpot. Honoraires à charge acquéreur : 4.69% . Prix hors honoraires : 955000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Luxueuse maison d'architecte alliant modernité, charme et confort de haut standing. D'une surface habitable de 220m² construite uniquement dans des matériaux de haute qualité, elle se situe dans un havre de paix à 10 minutes de FIGEAC. Cette maison orientée sud-ouest se dresse sur un terrain paysagé de 1884 m2 clos par des murs en pierre sèche de la région. Depuis la piscine, venez profiter d'une vue panoramique sur le Ségala et les Monts du Cantal. Espace « jour » vaste et lumineux de 100m² -Grand séjour de 60m² avec cheminée contemporaine -Cuisine entièrement équipée de 28m² avec électroménager de très grande marque -Cellier de 11m² De construction totalement innovatrice dans le secteur vous trouverez deux espaces « nuit » parfaitement symétriques de 60 m2 chacun -2 Chambres de 23 et 18m² avec double dressing et sol en chêne massif -A l'opposé, 2 Chambres de 23 et 18m² avec double dressing et sol en chêne massif -2 Salles de bains de 12m² avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard double de rangement. SOUS-SOL : Sous la partie habitable, une surface de 256m² entièrement peinte et carrelée compartimentée en 5 zones : -Garage de 134m² , idéal pour collectionneur de beaux véhicules , avec double portes isolantes (3x2,5m) d'une capacité de 6 voitures + Parking à bicyclettes sur mesure -Atelier et Espace jardinage de 55m² avec établi sur mesure et étagères assorties -Local Technique de 30m² -Cave à vin de 22m² -Bûcher de 15m² EXTÉRIEUR : -Terrasse couverte de 15m² donnant sur un jardin paysagé réalisé avec un goût certain -Piscine 9x4m / 1,4m avec volet de sécurité et contrôle de la qualité de l'eau automatisés. Plateforme éclairée avec carrelage anti-dérapant et margelles en travertin -Allées goudronnées et éclairées -Gazon synthétique haut de gamme -Ferronneries thermolaquées partout CONFORT : Cette maison est construite aux normes RT2012 : -Poêle à bois design en fonte -Chauffage au sol réparti en 3 zones -Chauffe-eau Thermodynamique de 270 litres Menuiseries aluminium avec double vitrage de 20mm -Moustiquaires intégrés sur la totalité des 32 ouvertures dont 10 avec barreaux anti-effraction -Volets aluminium isolants -Stores vénitiens sur les ouvertures de l'espace vie -Portes intérieures à galandage Cette maison est juste incroyablement pensée, elle vous donne qu'une envie, s'y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 886 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

A VENDRE, entre Cordes sur Ciel et Castelnau de Montmiral magnifique domaine entièrement rénové avec goût du détail, niché au sein d'un écrin de verdure de 5 hectares composé d'une maison principale, d'un gîte, un espace professionnel, de dépendances. Dés l'arrivée vous serez transportés dans un autre temps où d'imposants bâtiments s'organisent autour d'une cour intérieure carrée fermée de 240 m². Amoureux de l'architecture utilisée par les bâtisseurs, vos yeux se raviront de contempler les murs de pierres blanches, les nombreuses pierres de taille, les sols en pierres du Lot ou en céramique, le majestueux escalier en pierre sur voute sarrasine, les plafonds à la française, les imposantes cheminées de briquette, la charpente traditionnelle apparente, le nombre infini de génoises, les gouttières en cuivre. La résidence principale d'une surface habitable d'environ 220 m² se compose au rez de chausée d'un spacieux salon de 60 m² s'ouvrant sur une véranda utilisée actuellement comme atelier de peintre, d'une cuisine dînatoire de 50 m² entièrement équipée, d'un espace sanitaire indépendant. L'étage s'organise autour de trois spacieuses chambres (40m² ,20m², 15m²), d'une salle de bains de 10 m², d'une salle d'eau de 6m², d'un dressing aménagé de 9 m², d'une terrasse propice au farniente. Le gîte d'une surface d'environ 80m² peut accueillir six convives et se compose en rez de chaussée d'un salon séjour, avec cheminée ouverte de 33m², d'une cuisine entièrement équipée de 6,5m², d'une chambre de 16m², d'une salle de bains, d'une terrasse indépendante. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un espace rangement complètent l'ensemble. L'espace professionnel se compose en rez de chaussée d'une salle de réunion de 63m² aménagée actuellement en salle de billard et home cinéma. L'étage accueille un bureau de 70m² éclairé par neuf fenêtres de toit verticales et rampantes, un local archives avec rayonnages de 12m², un espace sanitaire et vestiaire de 4,5m². Cet ensemble peut être si vous le souhaitez converti en gîte. Une buanderie de 37m² carrelée pouvant recevoir deux machines à laver et un sèche-linge. Elle dispose de spacieux placards. Une cave de 30m² qui possède un sol en gravier d'une épaisseur d'un mètre, un ensemble de porte bouteilles en béton. Une ancienne bergerie, dotée d'une porte en ogive, qui est utilisée pour ranger les outils de jardinage. Deux préaux carrelés en pierre du Lot, avec accès direct à la cour carrée. Les terrasses Est et Sud pour une surface de 200m² sont, elles aussi, carrelées en pierre du Lot. Elles sont équipées d'un accès handicapé avec plan inclinés. Elles sont sonorisées par deux haut-parleurs, disposent d'une fontaine sculptée. Une piscine au sel de 12m x 6m équipé d'un volet roulant automatisé, d'une plage, d'une fontaine, d'un éclairage nocturne. L'équipement technique a été entièrement révisé en 2022. Afin de parfaire le confort général, s'ajoute : Un triple garage, servant également d'atelier, de 140m² adapté au stationnement de six véhicules. Sa charpente est en bois, ses sols sont carrelés, ses grandes portes sectionnelles sont automatisées et commandées à distance. Nombreuses prises de courant, point d'eau. Le parc de 5 hectares possède 120 chênes truffiers, des chênes séculaires, une dizaine de fruitiers, de la prairie, un bois, un jardin potager avec arrosage automatique, un poulailler et un chenil construits en bois et clôturés. Equipements généraux du domaine : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminées, radiateurs électriques, climatisations réversibles, peintures Marmorino à l'ancienne, nombreuses prises de courant doublées, ouvertures en aluminium et bois, double vitrage, volets battants automatisés et manuels dans le gite, grands rangements, plan de travail en pierre, radio centralisée, éclairages nocturnes de toutes les façades et de la cour, assainissements individuels, imposants portails fermant la cour, en fer forgé, automatisés, éclairage nocturne du chemin d'entrée et de la frondaison des arbres. Nous pourrions continuer bien longtemps dans la rédaction mais rien ne peut remplacer une visite et les émotions qui en découlent. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boulanger Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ce magnifique château, construit en 1818 et classé monument historique, est situé à 30 minutes de Toulouse. Il a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure, présentant un mélange harmonieux de charme historique et de luxe moderne. L'attention portée aux détails est inégalée, démontrant un engagement à préserver l'héritage du bâtiment tout en introduisant des conforts contemporains. La propriété est répartie sur 4 étages. Le grand hall d'entrée de 75 m² donne le ton de l'opulence à l'intérieur et présente des peintures exquises sur les plafonds, minutieusement appliquées à la main. Les 5 salons, chacun doté de boiseries et d'une cheminée, offrent des espaces polyvalents qui conviennent aussi bien aux conférences qu'à la vie privée, reflétant ainsi la capacité d'adaptation de la propriété. La grande cuisine est équipée d'appareils professionnels d'un grand fabricant allemand et mène à un bureau et à un bar séparés. Les quatre suites du premier étage et les cinq du dernier étage intègrent harmonieusement le confort moderne sans compromettre le caractère du bâtiment et ont été décorées avec style. Le sous-sol, qui n'a pas été oublié dans la rénovation extravagante, comprend une cave à vin, un hammam et une salle de massage, ce qui ajoute une touche d'indulgence à la propriété. Le château s'étend sur 10 hectares de parc (également classé) et de bois, et possède un magnifique petit lac qui semble flotter sur les pelouses parfaitement entretenues, offrant une toile de fond sereine. D'autres éléments, tels que la maison de gardien de deux chambres et une salle de réception de 500 m² dans le parc avec vue sur le château, élargissent les possibilités d'utilisation de la propriété, qui peut ainsi accueillir des conférences, des mariages et bien d'autres choses encore. En visitant le château, vous serez le témoin direct de la passion et du dévouement investis par le propriétaire et les artisans pour redonner vie à cette propriété historique.

Alexandre Liachenko spécialiste des ventes de domaines d’exception, vous propose en exclusivité Nord de Toulouse dans la belle région du sud-ouest où il fait bon vivre, un majestueux domaine de caractère du XVIIème...A découvrir … Avec pas moins de 1000m² habitables sur plus de 30.000m² de terrain avec du charme, de la vieille pierre .. Fruit d'une restauration récente qui allie design et confort, il offre un lieu de vie unique avec sa configuration, sa situation privilégiée, son potentiel d'accueil qui promettent un cadre de vie paradisiaque. Pour l’évènementiel, avec 4 grands gîtes, 7 chambres d’hôtes,1 tables d’hôtes le tout avec prestations très haut de gamme, potentiel proche de 50 couchages, Pour évènement unique : une très belle salle de réception, en pierres, de 200m2 (capacité de 150 personnes assises) et une mezzanine de 120m2, vestiaires, espace traiteur avec chambre froide Un bâtiment pour espace bien être ou / gite supplémentaire a finaliser, un parc arboré, un grand parking de + de 100 pl. L’ensemble du domaine est entièrement équipé de matériel pro, d’hôtellerie haut de gamme, Commodités : *A 1h de l'aéroport Toulouse Blagnac *A 40 min de Montauban *A 1 min du village avec petits commerces : boulangerie, restaurants, bars, pharmacie. Sites historiques etc. Possibilité de prise en charge totale pour la location saisonnière. Dossier complet, photos, film Dronne, visite 3 D, l’ensemble vous sera communiqué après rendez-vous,

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

TRES RARE et en EXCLUSIVITE sur les hauteurs de la jolie commune d'Ayguesvives avec une vue exceptionnelle sur les PYRENEES et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroute), découvrez cette très belle villa familiale 8 pièces, 7 chambres dont plusieurs suites, d'environ 382m2 entourée de son jardin verdoyant de 2585m2. Vous serez sans aucun doute séduits par les volumes généreux, la conception très fonctionnelle des différents espaces et les nombreuses possibilités d'agencement de ce bien d'exception conçu de plain-pied en 2010 avec sous-sol intégral et en partie aménagé. Vous profiterez en famille ou entre amis de la pièce à vivre de plus de 75m2 baignée de lumière et ouverte sur la majestueuse terrasse donnant accès au grand jardin paysagé (olivier, figuier, pommier, cerisier, pêché…), à la cuisine d'été et à la belle piscine au sel 10x4 (option nage à contre courant). INVESTISSEURS, vous aurez la possibilité de faire de la division parcellaire (second accès existant) sans dénaturer votre bien et créer des habitations complémentaires et/ou des espaces de travail indépendants dans votre maison. LES PLUS: jolie architecture, vue et volumes exceptionnels, au calme, grandes possibilités d'aménagement, accès direct à l'autoroute. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez votre duo de Conseillers Laetitia TUROCHE au 06.08.34.75.11 et Guillaume SCOTTO au 06.35.21.69.69. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia TUROCHE. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 899500722. Référence agence : 10304

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE-LABEGE. Aux portes de TOULOUSE, cette propriété de 1920 en fait un produit rare tant par sa posture que par le parc qui l'entoure. 2900 m² sont aux abords de la bâtisse,avec une dépendance, un parc de 6600 m² l'isole des nuisances de la route; L'intérieur est resté dans le charme de l'ancien, en très bon état, parquets, hauteur sous plafond, moulures, carreaux de ciments. . . . Il faut prévoir quelques travaux de réaménagement pour en faire une maison familiale de charme. Le terrain est piscinable,possibilité d'extension. Une dépendance de 15 m² peut devenir cuisine d'été ou studio indépendant. Vous apprécierez également un grand sous sol exploitable. Enfin, la future ligne de métro verra son terminus arriver à 5mn à pied de la propriété, permettant ainsi un accès facilité sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Les joies de la campagne en ville!le chauffage vient d'être remplacé par une pompe à chaleur et la maison est complètement isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2500 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 177. 3m²

Idéalement nichée sur le secteur de Saint-Hilaire, cette demeure datant de 1987 trône sur une parcelle d'environ 1 200m², offrant un havre de paix alliant tranquillité et sécurité. Dès l'entrée, un hall spacieux aux plafonds élégamment élevés mène à l'espace de vie, comprenant un séjour installé devant une terrasse face à la piscine et un salon chaleureux face à la cheminée. Une mezzanine surplombant celui-ci donne la possibilité d'une 4ème chambre accédant à son dressing. La salle à manger harmonieuse et conviviale s'ouvre sur une terrasse extérieure dédiée au coin repas. Un espace où le raffinement intérieur se prolonge à l'extérieur, invitant à des repas en plein air. La cuisine offre une intimité culinaire. Cependant, la possibilité d'ouvrir cet espace, créant ainsi une transition fluide entre la préparation des repas et le reste de la demeure, pour une expérience culinaire ouverte et conviviale. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle de bain.  A l'extérieur, un jardin arboré avec plusieurs terrasses et une piscine vous invitent à la détente au soleil. Commerces et écoles accessibles à pied,  Aucun vis-à-vis, Panneaux photovoltaïques,  Garage avec atelier,  Buanderie,  Arrière cuisine Piscine chauffée avec alarme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 870 euros et 2 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Stéphanie Messang (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le quartier prisé de la Côté Pavée à Toulouse, non loin de la place Dupuy, cette maison de style Art Déco de 300m² a été édifiée par un architecte de renom. Dans son style caractérisé, l'entrée décorative désert une chambre et une salle d'eau propice à accueillir. Le premier étage est dédié aux pièces de vie, d'une part un grand salon baigné d'une lumière naturelle par ses grandes ouvertures. D'autre part une belle cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse. Le deuxième étage est propice au repos, trois chambres se partagent une salle de bain, et une grande suite parentale complète cet espace. Le troisième étage est issu d'une surélévation donnant place à une pièce de 45m² ouverte sur un toit terrasse avec une vue Pyrénées. Proximité immédiate aux écoles, commerces, transports Garage Piscine chauffée Gainable / Domotique Cheminée foyer ouvert Classe ENERGIE : B / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021 : 1387 euros à 1877 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Cette belle maison de campagne développe plus de 290m² de surface habitable, dans un cadre bucolique, en sortie de village. Présentée comme une réelle alternative pour profiter d'un cadre de vie serein entourée de verdure, elle profite de toutes commodités et transports à moins de 3 minutes. Le bien mêle ingénieusement ancien et récent et se fond dans une végétation luxuriante, bénéficiant de plus de 8000m² de terrain en bordure de ruisseau. La partie récente s'intègre avec fluidité à l'ancienne en proposant un très bel espace de vie et sa majestueuse cheminée insert, pièce maîtresse de l'habitation. Une grande cuisine familiale ouverte sur un premier coin terrasse, côté nord, et un espace parental avec SDE, de plain pied, ouvert sur la piscine côté sud, complètent la partie la plus récente. La partie ancienne accueille un pigeonnier et propose un espace comprenant 3 chambres dont 2 en RDC, aux volumes généreux, un bureau et 2 salles d'eau. Une entrée secondaire remaniée en jardin d'hiver ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le salon permettent à chacun d'investir les lieux et créer des espaces complémentaires aux ambiances personnalisées. Les extérieurs ont été repensés élégamment avec l'intégration d'un espace terrasse en travertin et la création d'une piscine côté sud, laissant place à un jardin arboré d'essences multiples, pour le plus grand bonheur des enfants et animaux de compagnie. Le bruit du ruisseau en bout de propriété amène charme et quiétude. Une dépendance indépendante de 60m2, en brique et galet, a été convertie en atelier et garage. Ce bien rare sur la commune de Lherm, dans un environnement préservé et sans vis à vis, se trouve à proximité des écoles maternelle et primaire. Commerces à 3 minutes et hypercentre de Toulouse à 35 minutes. Coup de coeur pour : - l'environnement unique au pied du village - la proximité des transports - l'espace et le charme de la propriété CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4240 et 5770 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové avec gîtes et chambres d'hôtes. Sa localisation est idéale, à proximité de Cordes sur Ciel pour à la fois profiter de lieux touristiques et de la verdure environnante afin de répondre aux passionnés de nature. Dans la maison principale, vous trouverez un très grand séjour, ouvert sur une terrasse une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage se trouve un grand dressing pouvant servir de chambre, une grande salle d'eau, des toilettes et une belle chambre mansardée. Le grand gîte se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte toute équipée, coin salon avec canapé, tv, cheminée. A l'étage : trois chambres, chacune avec salle d'eau privative (douche, vasque, wc). Une belle terrasse à l'arrière qui domine le jardin, le ruisseau et la forêt. Sur le devant, barbecue et plancha vous attendent dans la cour. Là se trouve le studio (35m²), avec salle d'eau privative (douche, vasque, wc), une kitchenette et un coin salon avec canapé, tv. Enfin, la dernière chambre de ce grand gîte se trouve en contrebas, sous forme de suite, avec coin salon, poêle à bois, terrasse privative, salle d'eau (douche, vasque, wc) Un mobil homme de 26 m² complète les possibilités d'hébergement. Nous trouvons également sur le bien une piscine, un terrain de pétanque, des jeux pour enfants, des espaces de promenades et l'eau vient de la source situé sur le bien !

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Sud de la France, région Occitanie dans le département du Tarn en campagne dans hameau à 25minutes de la cité épiscopale ALBI,proche de toutes les commodités (pharmacie,cabinet infirmier,kiné,boulangerie,épicerie,restaurants,etc) Aéroport à 1H pour Rodez et 1H15 pour Toulouse Blagnac Magnifique corps de ferme de 260m2 habitables de suite avec vue, comprenant 2 habitations communicantes,un étang de nage ,carport,garage,atelier et de nombreuses dépendances,trés grande terrasse couverte,puits et plus d' 1 hectare de terrain attenant et clos La maison offre 5 grandes chambres dont une suite parentale,2 cuisines,un salon avec poele à bois, une bibliothèque avec poele à bois,une salle à manger avec cheminée ouverte ,2 salles de douche avec douche à l italienne doubles vasques et toilette,une salle de bains 2 toilettes invités avec lave mains etc De nombreuses dépendances dont cave à vin ,atelier ,chaufferie etc .Le tout en trés bon état On visite!!!!

Dans la campagne du Lauragais, au calme et avec des vues très dégagées, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de plusieurs habitations au coeur de plus de 6 hectares. 2 grandes maisons d'habitation se font face (150 m2 environ chacune), une de plain pied, l'autre avec un étage: grande pièce de vie (pöele à bois ou cheminée), 3 chambres, véranda, elles ont pour point commun d'être très lumineuses. Un autre batiment, entièrement restauré, abrite 2 jolis gîtes et 3 chambres d'hôtes (l'ensemble vendu meublé). Pour parfaire l'exploitation commerciale, la propriété dispose d'une grande salle de réception (capacité 70 personnes environ) ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine professionnelle (vendue entièrement équipée). L'environnement est paisible avec des vues sur la campagne valonnée, un bois de chêne bordant le pré des chevaux. Pour la détente, vous trouverez un espace piscine et son pool house. Mon avis: que vous soyez en recherche d'une grande propriété familiale ou d'un projet en agro tourisme, vous êtes au bon endroit, entre quiétude du lieu et proximité de nombreux sites touristiques (Cité de Carcassonne à 1h, Cité épiscopale d'Albi à 1h15, lac de St Ferréol à 30 mn, chemins de randonnée, découvertes à cheval...) et 1h de l'aéroport de Toulouse.

Toulousaine de caractère d'une superficie habitable d'environ 242 m², agréablement rénovée avec une trés belle façade en briques foraines et galets, implantée dans un magnifique écrin de verdure au calme d'environ 2700m² avec piscine et pool house. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et plafond cathédrale, communiquant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante équipée, trois chambres spacieuses, à l'etage une mezzanine donnant sur le balcon pour profiter du jardin, un second espace de vie avec de très beaux volumes et charpente apparente. Chauffage géothermie neuf, buanderie et cave a vin, puit. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 820000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Un peu à l’écart, dans un bourg médiéval pittoresque situé en zone naturelle, cette propriété raffinée de 500 m2 vous accueille sur une parcelle de 38 000 m2. Au rez-de-chaussée, la pièce maitresse de cette bâtisse, une pièce à vivre de 130 m2 avec plafond cathédrale : salle à manger, bar, cuisine semi-professionnelle et sa cuisinière Lacanche et coin plonge On trouve aussi deux chambres, un salon et une autre pièce servant actuellement de dortoir. À demi-palier une chambre et sa jolie terrasse. Au premier étage, quatre suites avec salles d’eau et toilettes. Cette demeure de charme bénéficie de prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels et authentiques tels que : enduits à la chaux, parquets et huisseries sur mesure. La plupart des menuiseries ont aussi été spécialement créées pour ce lieu comme les portes en chêne et parquets à l’étage. Les bois employés sont issus de plusieurs essences (chêne du Tarn, Tulipier…) La maison profite en partie d’un confort apporté par le chauffage au sol grâce à la pompe à chaleur. Côté terrasse, une pergola en fer forgée offre une vue sur la nature environnante. Un cadre enchanteur avec accès à la piscine (18X4,5), endroit délicieusement ressourçant pour des moments au calme, dans un lieu hors du temps. Un puits et un appentis complètent cet extérieur. Cette demeure bénéficie d'un accès aisé aux commodités. Idéalement placée pour profiter de la région, réputée pour son patrimoine sur les plans architectural, naturel et gastronomique, elle se situe à 11 km de Lectoure et 16 km de Fleurance. La gare d’Agen, à 45 min, permet de rallier Paris par le TGV en 3 h 30 et l’aéroport international de Toulouse-Blagnac s'atteint par la route en 1 h 20. Les futurs occupants pourront ici vivre en famille ou envisager un projet touristique au coeur d’un lieu unique dans son environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BALZARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 013 890 Greffe de AUCH) 06 22 90 75 22 https://www.optimhome.com/conseillers/sandrine.balzarin (réf. 555083 )