ventes immobilier de luxe Midi-Pyrénées, France (page 20)

Cette ravissante maison est située dans un quartier paisible et recherché. Elle développe une superficie habitable d'environ 160m² sur un beau terrain de 1 307m². L'entrée, dotée d'un hall avec placard, est naturellement prolongée par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. La salle à manger est ouverte d'une part sur la cuisine aménagée et équipée et de l'autre par le salon. Le tout est ouvert sur le jardin avec vue sur la piscine. Au même niveau, on accède à un véritable espace parental qui se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Une bureau, pouvant se transformer en chambre supplémentaire, ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage se nichent deux chambres d'enfants et une salle de bain. Cet espace offre intimité et tranquillité. L'extérieur permet de profiter d'un agréable et paisible jardin paysagé. Il est agrémenté d'une grande terrasse avec piscine chauffée au sel. Pompe à chaleur air/eau installée en 2022. Chauffage au sol. Garage + Carport protégé avec borne de recharge. Ensembles scolaires de l'Annonciation et du Ferradou à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Niché au coeur d'une ancienne brasserie, cet appartement unique de 43m² carrez a été entièrement rénové avec le soucis du détail et un goût inégalé. Dès l'entrée, le ton est donné. Le caractère ancien de l'appartement a été préservé afin d'y ajouter des prestations modernes dans le but d'allier le charme du passé au confort contemporain. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur le salon. La belle hauteur sous plafond crée un sentiment de grandeur à la pièce. La pièce de nuit se compose d'une salle d'eau repensée et optimisée. La chambre principale avec son dressing sur mesure, s'ouvre sur la terrasse, créant ainsi un lieu harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Le joyau de cette appartement est sans aucun doute la terrasse de 45m², entourée d'un cadre verdoyant et bucolique. Les atouts de ce bien sont nombreux. Le calme absolu qui règne dans cet environnement préservé, les prestations haut de gamme qui ajoutent une touche de confort à votre quotidien. Les commodités, les commerces et les écoles sont à proximité et la vue sur un parc fait de cet appartement un oasis de sérénité au coeur de l'effervescence de la ville. Climatisation Cave / Cellier Copropriété de 20 lots d'habitation (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 957.18 euros Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 410 euros et 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 957.18 euros. Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Au cœur du quartier historique Saint-Etienne, dans un magnifique Hôtel Particulier, au 2ème et dernier étage par les escaliers de service, très beau Duplex de 174 m² au sol (151 m² en loi carrez). Un hall d'entrée, très belle réception avec parquet et cheminée donnant de plain pieds sur une terrasse de 33 m² plein sud garantissant intimité et calme absolu. Une cuisine indépendante, une suite parentale avec une salle d'eau et rangements, une buanderie, toilettes. A l'étage: deux chambres spacieuses avec leurs rangements, une salle de bains, toilettes. Appartement à rafraîchir, beaucoup de charme, calme absolu. Parking en location dans la cour.

Située dans un cadre calme et verdoyant, avec ses magnifiques murs de pierres et ses volets bleus, son pigeonnier, son parc arboré et fleuri et sa piscine bordée de roses, voici l'endroit parfait pour celui qui cherche une maison de vacances bucolique ou pour la famille qui souhaite s'établir dans un lieu paisible sans pour autant être isolé.  Cette belle maison accueillante et lumineuse vous propose, au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur le living et un salon en contre-bas avec cheminée ouverte pour de chaleureuses soirées au coin du feu. Un espace bureau en mezzanine, 4 grandes chambres dont l'une avec dressing, toutes avec salle d'eau attenante et accès au jardin. Cette configuration pourrait d'ailleurs parfaitement convenir à un projet d'accueil ou chambres d'hôte. Nous trouvons également une buanderie toujours tellement utile, une arrière cuisine pour les réserves, un garage intérieur pour garder votre véhicule à l'abris.  A l'extérieur, la piscine et sa cuisine d'été, toutes les terrasses, couvertes ou non, ainsi que ce magnifique jardin luxuriant nous laissent béat ! Voici vraiment un lieu de tranquillité et de sérénité ou l'on se sent bien ! A voir immédiatement ! En détails :  Entrée : 13,4 m2 Cuisine/living : 39,5 m2 + arrière-cuisine 5,7 m2 Salon : 21,5 m2 Mezzanine : 18,2 m2 WC séparé : 1,4 m2 Chambre 1 (avec baignoire, douche et dressing) : 22,6 m2 Salle d'eau : 3,7 m2 WC séparé : 1,9 m2 Chambre 2 (dans le pigeonnier) : 10,4 avec (coin WC) Couloir : 5,6 m2 Chambre 3 : 22,1 m2 Salle d'eau : 6 m2 Chambre 4 : 21,6 m2 Salle d'eau 4,9 m2 Buanderie : 14,3 m2 Garage : 19,6 m2   Dépendances et terrain :  Terrain : plus de 5000 m2 Emplacement de parking extérieur pour 4 à 5 véhicules Piscine : 5m x 10,5m Cuisine d'été avec terrasse couverte : 27,4 m2 Local technique + local douche + WC : 13,9 m2 Remise à outils : 19 m2   Confort :  Double vitrage partiel. Chaudière hybride PAC/fioul. Liner et volet roulant de piscine ainsi que la pompe de filtration au sel avec régulateur de PH neufs.  DPE : en cours Prix net vendeur : 595 000 EUR - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Coût d'énergie annuelle estimé / Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.fr

A quelques pas du Jardin des Plantes, en plein coeur du très prisé quartier du Busca, découvrez ce splendide appartement T5 traversant d'une surface de 136 m2 habitables avec terrasses, caves et garage, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Véritable havre de paix, ce lieu unique entièrement rénové par un architecte, vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa lumière tout au long de la journée grâce à son orientation Est-Ouest. Vous serez conquis par le soin apporté aux choix des matériaux et par l'aménagement de ses espaces minutieusement réalisé avec goût pour vous apporter confort au quotidien. Vous découvrirez une belle entrée pourvue de rangements discrets, vous menant aux espaces de vie de part et d'autre de l'appartement. Côté Est, un élégant salon inondé de lumière par ses larges ouvertures  offre un magnifique parquet à bâton rompu en chêne massif, des menuiseries en aluminium et d'élégantes corniches abritant de discrètes lumières indirectes pour une ambiance feutrée. Un subtil jeu de hauteurs sous plafond apporte modernité et cachet au lieu. Vous profiterez d'une vue dégagée sur l'espace extérieur abrité entièrement aménagé avec soin : sol en bois, lampes extérieurs, balcons arborés... qui vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté Ouest, bordée de fenêtres laissant entrer la lumière de toutes parts, vous profiterez  d'une incroyable cuisine réalisée sur mesure par le cuisiniste SieMatic entièrement aménagée et équipée d'électroménager de marque Z-vug qui ravira les cuisiniers les plus exigeants. Grâce à son îlot central  également habillé de Corian et de bois, son subtil système d'éclairage par bandes led, elle offrira une ambiance feutrée et une grande liberté de mouvements à ses hôtes. La salle à manger attenante et son lustre majestueux vous permettra d'accueillir confortablement et durablement vos convives. Cet espace vous donnera aussi accès un charmant balcon terrasse profitant d'une vue sur la cour arborée afin de partager un verre au soleil couchant. La partie nuit se compose de 4 belles et lumineuses chambres aux teintes actuelles donc une suite parentale climatisée ayant un accès à la première terrasse. Elles disposent chacune d'une belle ouverture sur l'extérieur sans vis à vis. Une vaste salle d'eau avec meuble double vasque conçu sur mesure et une douche à l'italienne en Corian complète le tout. Pour un confort de vie optimal, vous disposerez d'un box fermé en sous-sol pourvu d'une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi que deux grandes caves saines. La résidence dispose également d'un parking aérien fermé, d'une grande cour intérieure sécurisée et d'un jardin commun. Le quartier du Busca : Idéalement située au pied du Jardin des Plantes, poumon vert de la ville Rose, le quartier du Busca offre une qualité de vie inégalée en centre-ville grâce à sa jolie place centrale offrant tous les commerces de proximité. Ce secteur est recherché et réputé pour son calme, ses écoles, ses maisons bourgeoises et son accès immédiat aux points d'intérêt de Toulouse tels que la place des Carmes, son célèbre marché, ses restaurants, ses belles terrasses et épiceries fines. Vous pourrez rejoindre facilement les voies rapides et axes autoroutiers par les boulevards ainsi que les transports : stations de Tram et Métro Palais de Justice, nombreuses lignes de bus et stations Vélib. Enfin, les écoles privées Saint-Stanislas, Saint-Thomas d'Aquin et publique Fabre puis le collègue Emile Zola, Saint-Thomas et les lycées Fermat, Ozenne, Michelet et Saint-Sernin ou Le Caousou et Saint-Joseph seront accessibles rapidement à pied ou en transports en commun pour faciliter le quotidien des enfants.

A 50 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, près d'Auch, propriété agricole et forestière de 140 ha, comprenant 39 ha de terres labourables, 42 ha de prairies, 56 ha de bois et landes, et, 3 ha de lac. Maison de Maître XVIII-XIXe, 20 pièces principales de 1 200 m² environ, rénové avec goût avec vue sur lac et coteaux, et piscine intérieure. Ferme rénovée T4 de 128 m², 4 boxes et fenil, grange à foin, 4 boxes à chevaux, grange pour stockage du bois de 250 m², et serre chauffée de 450 m². Réf. : 1920. Classe énergie : C. Envoi dossier sur demande. A négocier. Honoraires charge vendeur. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site www.matchimmobilier.fr. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

Sur les coteaux de Castres, belle contemporaine sur jardin arboré et aménagé de 2260 m². Séjour de 51 m² avec cheminée centrale, salle à manger avec grande cuisine équipée ouverte. 3 belles chambres, 2 salles de bains et 2 salles de douche. 2 bureaux et 1 salle de sport. Exposition est et sud. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Garage pour 4 véhicules. Piscine de 12,5x6 m avec volet roulant électrique, pool house avec jacuzzi et barbecue. DPE B. Honoraires charge Vendeur. Consultez notre barème d'honoraires sur la page d'accueil de notre site www.matchimmobilier.fr MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

iad France - Lucile Brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : Au cOEur du quartier Guilhemery, à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires Caousou et Saint-Joseph, élégante maison familiale d’une superficie habitable de 165m² environ. En 2020, elle a subi une rénovation méticuleuse, orchestrée par un architecte. Une extension audacieuse a été ajoutée, créant une entrée lumineuse qui s’ouvre sur un espace de repas baigné de lumière naturelle. Plus loin, un escalier vous conduit vers la cuisine, qui s’ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un espace intime et chaleureux. L’intérieur de cette demeure incarne un parfait équilibre entre des éléments d’origine soigneusement préservés et des touches contemporaines. Sur le même niveau, deux suites sont à votre disposition, l’une d’entre elles offrant un spacieux dressing. Au niveau inférieur, deux chambres avec leurs propres salles d’eau et une buanderie viennent compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin se divise en terrasses conviviales et espaces verdoyants, invitant à la détente. Enfin, un garage ainsi qu’une place de parking extérieure viennent parfaire le tout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'approche de la propriété Celle-ci est majestueuse. Nichée derrière de charmants murs en pierre, de séduisants portails en fer forgé et l’ombre d'arbres matures, dont de beaux cyprès anciens, la propriété se dévoile peu à peu. Le jardin regorge de roses et de pivoines, et lors de notre visite, il débordait de fleurs épanouies. Au-delà de la piscine et des jardins, aménagés sur deux niveaux, nos regards sont irrésistiblement attirés par des kilomètres de campagne vers le sud. La vue depuis la propriété est tout simplement magnifique, que ce soit depuis les jolis jardins entourant la maison ou la vallée au-delà. La maison : le rez-de-chaussée La vieille porte en bois, avec son heurtoir caractéristique s'ouvre sur un couloir gascon traditionnel avec un carrelage en terre cuite. Le couloir parcourt toute la longueur de la propriété. La cuisine Avec une porte donnant à la fois sur le couloir principal et sur les jardins latéraux et le chemin menant à la piscine, la cuisine est suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger et dispose également d'une magnifique cheminée ouverte, un endroit plein de caractère pour un dîner d'hiver. La cuisine est divisée en deux parties par un petit muret et possède une jolie cheminée décorative construite avec de vieilles tuiles en terre cuite. Bureau/ chambre RDC Une pièce au rez-de-chaussée offre de la place pour un bureau/chambre au rez-de-chaussée, avec un WC. La pièce principale de réception Cette agréable pièce symétrique est agrémentée d'une jolie cheminée avec un poêle à bois et d'une belle décoration en plâtre classique. Deux grands placards avec étagères se trouvent de chaque côté de la cheminée. Le sol est revêtu de carreaux en terre cuite. La salle à manger De taille similaire à la pièce principale de réception, la salle à manger possède également une cheminée. De plus, elle abrite un escalier contemporain menant au premier étage. Le premier étage Le premier étage de la propriété offre une surprenante étendue d'espace. La salle de réception du premier étage L'escalier mène à une zone ouverte, actuellement meublée de canapés et de fauteuils, utilisée comme salle de jeux et de lecture. Cette zone est ornée de poutres en chêne apparentes traversant le plafond, et dégage une atmosphère de 'repère' confortable ou d'espace commun central partagé par les occupants des autres chambres. La salle de cinéma du premier étage Une porte s'ouvre depuis la zone de réception centrale vers un espace surprenant. Le plafond en plaques de plâtre nouvellement installé (mais pas encore peint) laisse penser qu'il était prévu de transformer cette pièce en une grande chambre principale avec un dressing à une extrémité. (Remarque : un permis de changement d'usage pourrait être nécessaire pour convertir cet espace au-dessus de la grange en chambres supplémentaires). Actuellement, cette pièce est utilisée comme salle de cinéma à domicile. Les chambres Disposées autour de la zone de réception centrale du premier étage, se trouvent trois chambres de bonne taille. Comme cette propriété a été initialement construite dans le style d'une Chartreuse, les chambres ont été ajoutées et construites autour de poutres en chêne apparentes, avec de petites fenêtres au niveau du rez-de-chaussée. L'ambiance dans ces trois chambres spacieuses est empreinte d'une rusticité chaleureuse. La salle de bains Les chambres à l'étage partagent toutes une salle de bains familiale (avec baignoire) et des toilettes séparées.

Entre ALBI et CORDES SUR CIEL, cette propriété de charme allie caractère, modernité et potentiel. Datant de 1850, cet ensemble en pierres blanches typiques de cette partie du département a été rénové pour offrir un confort moderne notamment d'un point de vue énergétique. Composée de deux parties, la bâtisse principale peut aussi bien convenir à une famille qu'à une activité de gîte et/ou chambres d'hôtes. Elle se compose de plusieurs espaces de vie qui se succèdent, notamment un séjour avec un plafond cathédrale. Le côté nuit comprend cinq chambres ,de belles superficies, profitant chacune de leur salle d'eau privative et dont certaines avec une entrée indépendante. Deux ateliers et un pigeonnier viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles perspectives d'évolution. Sur l'hectare qui jouxte la maison, la piscine chauffée au sel et ses plages permettront une détente optimale à l'ombre d'arbres centenaires ou sous la terrasse couverte. De multiples essences ont également été plantées dont de nombreux fruitiers. Deux puits permettent d'entretenir ce havre de paix où la nature a été préservée. Un car port en pierre permettra de stationner deux véhicules. Isolation complète de haute performance Pompe à chaleur et climatisation réversible Poêle à bois STÛV avec redistributeur de chaleur Albi : 15 minutes Cordes : 5 minutes Toulouse : 1 heure Gare : 5 minutes (axe Toulouse - Rodez) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2015 : 2 058 euros (consommation réelle des propriétaires en 2022 : 1 552 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Dans un quartier calme et résidentiel proche du centre ville, maison d'architecte, très atypique, offrant de beaux volumes, beaucoup de lumière, d'une surface habitable de 166m2. Elle dispose de plusieurs niveaux : une entrée très lumineuse desservant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain, une terrasse de toit offrant une vue imprenable. En rez-de-jardin une cuisine équipée, un cellier, une cave à vin, un salon/séjour avec une cheminée, une chambre, salle de bain et dressing, grande terrasse de 30m2 et un parc de 2556m2 arboré, et paysagé, double garage, parking. Belles prestations : chauffage au sol pompe à chaleur récemment installé (2023), climatisation réversible (2022) poêle à bois, bonne isolation, menuiseries récentes. A découvrir !

Nous vous présentons une magnifique maison, située en plein cœur du Busca à Toulouse. - Idéalement située à Toulouse, au sein du quartier prisé du Busca - Maison de 158m2, entièrement réhabilitée en 2016 par un talentueux cabinet d’architecte - Splendide séjour cathédrale doté d’une belle cheminée - 4 chambres dont 1 chambre de plain-pied - Demeure entièrement climatisée avec de belles prestations - Joli jardin intimiste et pisciné - Possibilité de garer un véhicule et un scooter sur la parcelle Un bien rare à ne pas manquer et à découvrir au sein de la ville rose ! Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.

Cette maison de 165 m2 allie espace et situation Idéale, au calme, dans un quartier très résidentiel, à proximité des transports et des commerces. Sur une parcelle de 1200m2 environ, elle est constituée d'un très grand séjour, de 4 chambres, d'un espace détente, d'une lingerie et d'une cuisine indépendante. Une cave, un garage et un vaste grenier isolé complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de sa construction et ses volumes. Sa belle exposition lui assure une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un agréable jardin, sans vis à vis avec piscine. A découvrir sans tarder! Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au 05 34. 67 92 46 - REF: AS6-671

Située dans la belle vallée des vignobles - Très belle maison de Maître fin 19e accompagnée d'une magnifique terrasse avec vue sur la rivière Lot, environ 400 m2 habitables, 13 pièces dont 9 chambres et 6 salles de bains. Accès de plain-pied à la maison principale et pigeonner 3 chambres indépendant. Parc d'environ 4 ha avec de beaux chemins qui sillonnent la colline afin de propfiter de la vue Piscine récente avec vue imprenable sur toute la vallée Caves voûtées, garage, poulailler, bassin, puit, source. Idéal pour tous projets sur site très prometteur. Maison principale sur deux niveaux avec allée de buis desservant la propriété Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur un appartement séparé En rez-de-terrasse : Séjour, salon avec cheminée environ 50 m2 et mezzanine puis cuisine ouverte sur salle à manger et deux espaces bureaux. 9 chambres et 6 salle de bains dont 3 chambres dans le pigeonnier (aménageable en maison d'amis) Ce bien comprend aussi de grandes caves voutées. Chauffage au fioul Travaux à prévoir: double vitrage/ chaudière qui pourrait être remplacé par une pompe à chaleur

Votre conseillère Claire PEZET vous propose à la vente cette charmante maison des années 90 à quelques minutes seulement d'un village disposant de tous les commerces de proximité. Située dans un quartier calme, vous pourrez profiter depuis votre terrasse d'un beau parc de plus de 6000m² avec une jolie vue sur les Pyrénées. Concernant la maison, l'entrée dessert à gauche, la cuisine avec sa buanderie et un accès au garage. En face, une belle pièce de vie de presque 50m² avec charpente apparente et plusieurs ouvertures pour accéder à la terrasse. Côté nuit, un couloir vous mène à un wc, à une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'à deux grandes chambres. En empruntant l'escalier, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires avec wc et salle d'eau pour recevoir votre famille ou vos amis ! *Maison vendue meublé*

Perle rare à 5 mn du centre historique, cette Toulousaine d'environ 233m² et rénovée avec beaucoup de goût, offre des prestations d'élégance et de confort. Son grand garage de 37m² et son jardin contribuent à la doter de très bons atouts en centre-ville. L'entrée s'ouvre sur un sas et sa porte aux charmants vitraux, de laquelle on entre dans la pièce de vie avec son séjour de 47m². Une autre jolie porte nous accompagne vers la cuisine, totalement équipée, avec un accès direct sur le jardin et sa terrasse ombragée d'une bignone qui court sur la pergola. Un cellier attenant à la cuisine fait aussi office de buanderie et nous conduit au garage. A l'étage, l'escalier d'époque nous accompagne vers deux belles chambres et une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche, et d'une terrasse tropézienne. Desservi par le couloir de cet étage, on trouve également une pièce dédiée au dressing, ainsi qu'un grenier qui peut être transformé pour un autre usage. Au dernier niveau, il y a encore deux chambres, dont l'une avec une charmante petite terrasse, une salle d'eau avec wc, et beaucoup de rangements. Si tous les aspects anciens ont été conservés, tels que ses sols en granito, ses parquets, ses cheminées, cette maison a bénéficié d'une isolation thermique optimale. Son excellent classement énergétique est dû également à son système mixte de chauffage, qui combine une climatisation réversible gainable au plafond et une chaudière à condensation. La toiture, les fenêtres sont récentes, et la façade vient d'être refaite avec une isolation extérieure. Cave / Garage + stationnement devant / Grenier / Jardin avec cabanon / Trois terrasses CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 euros et 1770 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.

A Saint Léon, Ayguesvives à 3 minutes: Bien d'exception de 490 m2 présentant 2 logements indépendants en mitoyenneté , projet familial 1 ou 2 familles, projet professionnel chambres d'hôtes , restaurant... Surface exceptionnelle, pour une surface habitable globale de 490m2 , très beaux volumes, parcelle arborée de 4000 m2. Ce bien de caractère présente des volumes tout à fait exceptionnels, dans un esprit maison de famille, cette lumineuse habitation saura séduire les amoureux de l'ancien. A l'écart sans être isolée, cette magnifique bâtisse est seulement à 20 minutes de Toulouse. Le Bien présente deux habitations distinctes: la première d'une surface de 353 m2 pour 8 pièces (5 chambres et 2 pièces de vie) la surface moyenne des pièces est de l'ordre de 30 m2 , 2 des plus grandes pièces avoisinent 60 m2 chacune. En mitoyenneté le deuxième logement présente 137 m2 de surface habitable pour 5 pièces principales et un garage de 19 m2. Dans cette propriété chaleureuse, au charme incontestable ensoleillée et calme, plus d'un projet de vie est envisageable de la simple habitation de famille , au gîte, ou à l'activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et d'informations: Contact Véronique David, agent commercial en Immobilier au 06 84 62 08 27; Un projet d achat ou de vente immobilière ? Je suis à votre disposition pour échanger, contactez-moi ! Véronique DAVID (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815 394 358 - Toulouse.

Plongez dans un havre de paix où la nature rencontre le bien-être dans cette belle propriété de campagne de 271 m². Composée de deux habitations bien distinctes, elle est nichée au coeur d'un paysage boisé et serein. Dans la première, dès l'entrée, nous trouvons un bureau et une cuisine fermée donnant sur un grand salon - séjour traversant de 43 m² où trône une remarquable cheminée en pierre. Un bel escalier en colimaçon dessert l'étage qui se compose de 4 chambres. Dans la continuité, se trouve un appartement indépendant avec deux autres chambres. La seconde maison donne sur un bois de chênes ce qui lui confère une atmosphère paisible. Au rez de chaussée se trouve un séjour cuisine et à l'étage, deux chambres. Entourée de plus de trois hectares de terres, cette demeure offre une parfaite combinaison d'intimité et de tranquillité. Dépendances Garages fermés Poêle bois Toulouse : 1 heure Castres : 20 mn Aéroport Castres ? Mazamet : 30 mn CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5120 euros et 7010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Situé au coeur de Toulouse, au 2ème étage avec ascenseur d'une charmante copropriété dans la rue Temponières, cet appartement spacieux de 175m² révèle tout le prestige des demeures traditionnelles de la ville rose. L'entrée dévoile une distribution caractéristique des lieux de vie distingués, avec un couloir principal qui mène vers chaque pièce. L'intemporalité de ce lieu est palpable dès le premier pas. On retrouve une généreuse hauteur sous plafond et de somptueux parquets. Chacune des pièces principales et des chambres est agrémentée de cheminées d'époque, ajoutant une touche d'élégance et de chaleur. L'aile gauche du bâtiment abrite une salle de bain, une cuisine, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant être transformées en buanderie ou adaptées selon vos besoins. Deux chambres dans l'aile droite, l'une donnant sur rue et l'autre sur une cour paisible, offrent chacune leur propre salle d'eau. Au coeur de cet espace, une chambre donnant sur la cour et deux pièces en enfilade invitent à la détente et à la quiétude. La configuration actuelle de l'appartement offre une multitude de possibilités d'aménagement, permettant une personnalisation selon vos préférences. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour restaurer pleinement la splendeur de cet espace. Idéalement situé, ce bien offre une flexibilité d'utilisation, adapté aussi bien à une résidence privée qu'à l'exercice d'une profession libérale. Option d'achat d'une place de stationnement au parking d'Esquirol disponible. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430 euros entre et 4740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Mateus GUTIERREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909820144 - Toulouse.

Construite au milieu du 19ème siècle puis agrandie dans les années 80, cette maison bourgeoise d'environ 330m² offre des proportions généreuses et les éléments typiques de l'époque Haussmann. Située au coeur du quartier Guilhemery, cette propriété s'ouvre sur un parc arboré de 1200m² sans aucun vis-à-vis. L'extension s'intègre harmonieusement à la première partie de la maison offrant ainsi une succession de pièces lumineuses donnant toutes sur le parc. Une partie de la maison a été aménagée pour de la location et bénéficie d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Cet espace dispose de 3 chambres, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Ce bien hors du commun offre le parfait équilibre entre la vie de campagne et la vie citadine. Lieu idéal pour une famille en quête de quiétude à seulement 10 minutes à pied de la place Dupuy. Classe énergie: D / Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260 euros et 5840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mateus GUTIERREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909820144 - Toulouse.