ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 93)

Belle et chaleureuse villa plain pied 6 pièces avec appartement 2 pièces indépendant. Véranda, piscine et poolhouse. Maison principale de 186m² avec sa véranda de 27m² chauffée, la seconde maison de 50m², implantées parfaitement sur une belle parcelle de plus de 1500m² complétement close. Néanmoins extérieur demandant peu d'entretien. Visite virtuelle 3D immersive Matterport disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette maison à vendre à Conques sur Orbiel en exclusivité. Village avec commodités proche de Carcassonne. L'habitation principale ce compose d'une belle cuisine bow-window de plus de 16m² avec beaucoup de rangement, donnant sur un cellier de plus de 7m² avec arrivé et évacuation pour machine à laver. Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec un haut plafond et une belle charpente bois. Pièce de plus de 51m² orientée sud ouverte sur une grande véranda de 27m² avec climatisation réversible. Procurant une vue sur la piscine. Une belle entrée avec placards, des toilettes indépendants, une grande salle de bains de 12m², deux vasques, baignoire d'angle et douche, toilettes. Une chambre parentale de 14m² avec son dressing de plus de 4m². Ainsi que 3 autres chambres de 10 et plus de 11m². Apport calorifique par poêle à granules récent et une climatisation réversible par gainable pour la totalité de la maison. Volets roulants électriques centralisés. Visiophone pour le portail motorisé. La maison secondaire propose une belle pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine également meublée et équipée. Grande baie vitrée donnant sur une terrasse. Une chambre de plus de 11m, toilettes indépendants et salle d'eau. Climatisation réversible et volets roulants électriques centralisés. Une piscine 10 x 5 et son bassin enfant, revêtement PVC armée 2023. Volet roulant de protection. Un poolhouse de plus de 17m² avec des toilettes. Une douche d'été est installée dehors. Un local technique de 6,5m² Gazon synthétique et système d'arrosage automatique. 20 panneaux solaires viennent d'être installés pour la consommation personnelle et revente. Très bonne classification énergétique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 819 412 166, Tel : 06 24 42 21 95, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/tiramani Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence du lez vous présente en exclusivité 'Cocoon' un loft en duplex avec terrasse dans le centre ville de Montpellier. Vous serez séduits par: -Sa terrasse de tropézienne de 9 M2 plein sud - Ses volumes avec plus de 4,5 m de hauteur sous plafond - Sa rénovation d'architecte qui allie parfaitement l'ancien et le contemporain: mobilier sur mesure, poutres apparentes, climatisation réversible, parquet... - Son emplacement dans le centre-ville de Montpellier proche du tram Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lez/148/v9K03/bareme_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET - Tél. 0620482716 Agent commercial (Entreprise individuelle) Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

iad France - Marc Giroud (06 50 98 67 90) vous propose : AU BARCARES en FRONT DE MER au 10 Avenue du littoral en première ligne venez découvrir cette PEPITE une maison 4 faces de 245 m² séparés en 6 appartements indépendants meublés et équipés: 4 studios, un T2 et un T3. Imaginez-vous sur la terrasse en train de boire un verre et vous avez juste à pousser le portillon pour accéder à la plage ! La maison est composée d’une entrée avec un couloir distribuant au rez-de-chaussée un appartement T2 de 51m² côté rue avec terrasse, un T3 de 65 m²coté plage avec Terrasse et ACCES PRIVE A LA PLAGE. Au premier étage 4 studios respectivement de 23m², 30m², 33m² et 33m² qui sont tous meublés et équipés, tous possèdent un balcon, 2 sont côté rue et 2 coté plage. RENTABILITE LOCATIVE importante : Entre 9% et 13% selon si vous êtes en gestion complète avec une plateforme de location et une conciergerie locale, données disponible sur demande. Idéal pour allier PLAISIR et INVESTISSEMENT ! Vous avez toujours rêvé d’une maison face à la mer, vous souhaitez obtenir une rentabilité locative importante alors cette magnifique maison est faite pour vous. Toiture maçonnée, un compteur électrique par appartement, un cumulus par appartement, travaux de rafraichissement à prévoir, bon état général. Proximité Leucate, Perpignan, Saint Cyprien, Canet-en-Roussillon, à 50km Narbonne, 2h de Toulouse. Contactez-moi rapidement pour venir la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Giroud EI (ID 51615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nathalie ARCIER (06 89 04 89 65) vous propose : Découvrez cette sublime propriété nichée au cOEur de 89 hectares de nature préservée, offrant des panoramas exceptionnels sur les Pyrénées, la cité médiévale envoûtante de Carcassonne, la majestueuse Montagne Noire et les pittoresques collines de la Malepère. Ce domaine présente plusieurs édifices d'environ 800 m² environ habitables, accompagnés d'annexes exploitables de plus de 400 m² environ. Une méticuleuse rénovation a touché la majeure partie de cet ensemble, offrant un cadre soigneusement entretenu et des opportunités à explorer selon les desseins futurs. La propriété a été aménagée et rénovée avec goût, notamment pour répondre aux besoins des traiteurs pour les réalisations de repas (séminaires, mariages, etc.). Elle dispose de salles de réception, d'un salon, d'une salle de réunion et d'une cuisine aménagée pour les traiteurs. De plus, une salle de réception pour des événements exclusifs, des suites raffinées, un gîte indépendant, une piscine, un pool house avec spa dédié à la détente sont également présents. Cette propriété offre une multitude de terrasses, une salle de fitness, un court de tennis, un box à chevaux, des entrepôts et un charmant espace privatif. Elle offre également la flexibilité de créer de nouvelles activités pour enrichir son offre existante. Sa localisation idéale à proximité d'un village dynamique doté d'une école, de transports en commun, et à seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, offre un accès aisé à une multitude d'activités liées au tourisme historique, à la randonnée, au VTT, ainsi qu'à d'autres loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique aux portes de Carcassonne ! Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie ARCIER EI (ID 42235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 878876655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 7 km à l'est d'Uzès, maison de village à rénover composée en RDV de deux grandes caves voutées, un garage et un mazet. Au 1er étage: 3 pièces et une salle d'eau, au deuxième et dernier niveau 3 greniers pouvant accueillir deux belles chambres et une salle de bains. Terrain pisicnable. Possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire dans le mazet. Garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1128.00 et 1526.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

Nous avons le privilège de vous présenter cet immeuble exceptionnel, classé , situé au coeur de Narbonne. Majestueux, posé sur la Via Domitia, il se déploie sur 900 m² de surface, offrant des volumes généreux qui pourront satisfaire différents projets. Vous serez enchantés par son architecture du XVIème Siècle qui reflète l'élégance et le charme d'une époque faste et artistique. Les matériaux nobles, les détails sculptés et les éléments remarquables témoignent de son riche passé. Il se compose de deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de quatre appartements dont un appartement dit 'bourgeois' composé d'éléments remarquables : à découvrir ! Grâce à ses deux entrées distinctes il sera facile d'imaginer sa capacité à rendre exclusif chacune des appartements. Ce bien devra faire l'objet d'une rénovation d'excellence afin lui permettre de poursuivre son histoire durant les prochaines décennies. Posséder un tel immeuble est une opportunité rare qui vous permettra d'investir dans un part d'Histoire pouvant générer un revenu locatif de premier plan. En tout chose, il offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'histoire de France et ne laissera pas indifférent les investisseurs avisés et visionnaires. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4085 euros et 5525 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

CHARMANTE MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES Fabrice DEY ( O6 52.58 2O.13) est ravi de vous présenter à la vente cette grande maison familiale 5 pièces de 220 m² située à LATTES CENTRE (34970), au calme et très proche des commodités. Elle est construite sur une parcelle arborée de 1 072 m² avec une piscine. Il s'agit d'une très belle construction traditionnelle datant de 1991. Vous accédez à l'intérieur de la maison par une chaleureuse entrée de 14m² ouvrant sur un vaste séjour de 47 m² . Ce séjour dispose d'une magnifique hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'un coin lecture en contre bas avec une grande bibliothèque sur mesure et une cheminée Focus. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et reposante qui règne dans cette pièce. Chauffage au sol, climatisation, double vitrage, tout est fait pour s'y sentir bien. Le coin cuisine/salle à manger (40 m² au total) est séparé et ouvert sur le séjour. La cuisine est très fonctionnelle et elle est entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée , vous disposez aussi d'un toilette séparé et d'une grande suite parentale de 33 m² composée d'un dressing avec des placards sur mesure en chêne massif, d'une salle de bain neuve avec douche à l'italienne et baignoire îlot et d'une confortable chambre avec vue sur les oliviers. L'étage est divisé en 2 ailes: L'aile gauche accessible depuis le séjour dispose d'une très grande mezzanine de 25 m² ouverte sur la pièce à vivre. C'est un espace idéal pour installer son bureau ou un atelier de loisir. La mezzanine s'ouvre sur une chambre de 24 m² pouvant servir de dortoir pour accueillir les petits enfants ou les visiteurs. L'aile droite accessible depuis l'entrée de la maison, se compose de 2 chambres avec placards, d'une récente salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Toutes les chambres de la maison sont climatisées et disposent de moustiquaires. A l'extérieur, un grand garage de 43 m² vous permet d'abriter vos véhicules et peut servir de lieu de stockage. Le jardin est arboré de palmiers et d'oliviers et la parcelle est clôturée par des lauriers fleurs qui vous coupent de tout vis-à-vis. Pour vous détendre, vous profitez d'une confortable piscine. Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins de deux minutes des commerces et des écoles. Le tram se situe à cinq minutes de la maison. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à moins de 8 km. Son prix de vente est de 1 185 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur. La maison sera disponible à partir du 01 septembre 2024. N'hésitez pas à contacter Fabrice au O6 52.58 2O.13 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à LATTES ou pour organiser une visite rapidement. Visite virtuelle sur demande.

Exceptionnel, en exclusivité, nous avons le plaisir de vous faire découvrir cet appartement traversant situé en front de mer, sur la plage de Carnon, disposant d'une vue à couper le souffle sur la Méditerranée. Situé à l'avant dernier étage d'une copropriété intimiste et disposant d'une place de stationnement privative, cet appartement ravira toute personne souhaitant profiter de la plage à l'année ou les investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif rentable. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, les devis sont disponibles sur demande.

Authentique mas en pierre datant du 19ème siècle, idéalement situé dans un environnement rural et tranquille, à seulement 5 minutes en voiture de la commune très prisée de Céret. Entourée de près de 4 hectares de prairies et de bois, avec un canal d'irrigation et 2 puits, la bâtisse est également raccordée au réseau d'eau, ce qui est extrêmement rare pour une propriété de ce type. Ce mas de caractère a conservé toute son authenticité et son charme avec murs en pierres, poutres apparentes et carrelage au sol, offrant une surface habitable totale d'environ 290 m², actuellement divisée en une maison principale et un gîte. La maison principale offre : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC, un spacieux double séjour de près de 80 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le Mont Canigou et sur la campagne environnante, une cuisine équipée donnant sur une terrasse et les jardins et une buanderie. 1er étage : un spacieux palier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains avec WC. Le gîte indépendant propose : Rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger, un salon, une salle d'eau, WC et buanderie. 1er étage : palier, 2 suites offrant chacune une chambre, salle d'eau et WC séparés. Les extérieurs permettent de profiter en toute sérénité du climat méditerranéen et de l'environnement privilégié. Il y a plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées ainsi qu'un abri voiture pour 4 véhicules. Une propriété de charme dans un emplacement recherché, idéale comme maison familiale spacieuse avec un logement séparé pour les amis et la famille ou pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité de gîte. Rare sur le marché !! Ce bien est issue d'une délégation de mandat.

Entre Nîmes et Arles, à proximité des grands axes, au calme, domaine d'exception développant 1 800m2 de bâtis sur plus de 40 ha de terres. Idéal pour combiner une activité d'accueil, évènementiel ou en propriété équestre, cet ensemble datant du XIXème siècle a été rénové avec soin, avec des matériaux nobles et traditionnels : pierre de pays, revêtement à la chaux, pierre de bourgogne... pour créer une atmosphère feutrée et conviviale. Les terres sont réparties entre équipements équestres (carrière, 18 paddocks, 18 boxs, un manège couvert, un marcheur pour chevaux...), parc paysager et espaces boisés (chênes truffiers, arbres centenaires..) pour une harmonie avec la nature. Le domaine se distribue comme suit : un mas principal, quatre logements indépendants, une maison de gardien, une maison d'amis, chacun bénéficiant d'une indépendance totale et totalisant 19 chambres. Une propriété idéale aux multiples facettes.

Cette villa des années 1980, nichée sur une parcelle de 2300m² dans l'une des communes les plus prisées à l'est de Perpignan, offre une vue imprenable sur une zone naturelle. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un spacieux salon avec cheminée de 43m², une salle à manger suivie d'une cuisine séparée dotée d'un espace repas et d'un cellier, ainsi que trois chambres dont une suite parentale de 27m² et une salle d'eau. À l'étage, un espace bureau ainsi que deux autres chambres avec leurs salles d'eau respectives complètent cet ensemble élégant et traditionnel. Cette superbe maison séduira par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INSPIRANTE ET SINGULIERE! Située en Vaunage à 20mn de NÎMES dans le charmant village de CLARENSAC où toutes les commodités et attractivités sont à portée de main. L'agence Corinne Ponce est littéralement tombée sous le charme de cette maison en pierre d'environ 300m2 qui propose au rez de chaussée une pièce d'un volume exceptionnel avec une cheminée magistrale, parfaite pour des festivités. De grandes et belles ouvertures vous permettront d'apprécier et admirer le splendide jardin arboré et fleuri à souhait et sa magnifique piscine. Deux belles terrasses dont une avec pergola sont une invitation aux plaisirs de la détente. Vous y découvrirez également une pièce pouvant être une jolie cuisine d'été ainsi q'une chambre, une salle d'eau et toilette. Empruntons l'escalier ou l'ascenseur qui nous mènera à une confortable et agréable pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, cuisine semi ouverte donnant accés à la terrasse et jardin Le côté nuit réparti en deux univers, se compose de 5 chambres , 2 salles d'eau et une salle de bain. Vous l'aurez compris c'est une maison qui détient un énorme potentiel , un charme indéniable, un extérieur de rêve .. un double garage. La maison de famille par excellence !!

Programme neuf au Grau-du-Roi. Résidence intimiste à deux pas de la plage ! Cette toute nouvelle résidence, situé au Grau du roi, station balnéaire familiale, mais néanmoins dynamique vous séduira par la qualité de ses prestations. Dans ce très bel appartement de type T4, les larges espace de vie sont prolongés par une vaste terrasse et un jardin privatif. Les pièces sont lumineuses et les intérieurs pensés pour un confort maximal en toute saison. La résidence se situe dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et de la plage. Proche de toutes commodités : magasins, restaurants, loisirs Montpellier et Nîmes sont à proximité par voiture ou par train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

BIEN D'EXCEPTION : VENTE VILLA DE 203 M² HABITABLES, SALLE DE SPORT DE 28M², DOUBLES GARAGES - 5 CHAMBRES - JARDIN ARBORE DE 1031 M² AVEC PISCINE SANS VIS A VIS - 34800 CANET RARE - CANET- Dans un quartier résidentiel très calme, j'ai le plaisir de vous présenter cette villa exceptionnelle de part ses volumes et sa qualité de finitions avec son jardin arboré de 1031m² équipé d'une piscine, d'une terrasse et d'un espace barbecue, sans aucun vis à vis. La villa se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une chambre parentale avec dressing et d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chambre et de deux garages. Au 1er étage, vous disposerez de trois chambres dont deux avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Une salle de sport de 28m² est présente dans le sous sol de cette maison qui est entièrement isolé, carrelé et chauffé. Le jardin équipé d'une piscine, d'un coin barbecue et d'une vaste terrasse est entièrement clôturé et arboré. La villa dispose de la climatisation réversible et d'un chauffage au sol. Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 Tel : 06 02 59 39 98. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 901 110 304, Tel : 06 02 59 39 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sgarcia Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INTÉRIEUR NEUF - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre à Uzès (30700) : maison neuve 4 pièces orientée sud de 130 m² et de 608 m² de terrain. Cette maison de 4 pièces est composée d'une pièce à vivre, de trois chambres et d'une cuisine aménagée équipée. Elle propose également une salle d'eau et des toilettes. En annexe, on trouve une terrasse, trois places de parking et un balcon. Vue sur un jardin. À dix minutes : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, commerces, boulangeries, supérettes, épiceries et bureau de poste. Marché Place aux Herbes le samedi matin. Autoroute A9 et nationales N106 et N100 accessibles à 18 km. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

DEMEURE DE CHARME R+1 286m² sur TERRAIN 1237m² avec PISCINE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / En périphérie de Carcassonne, au coeur d'un village avec toutes commodités, Demeure de Charme du XIXème, 3 faces, entièrement rénovée, de 286m² Hab. sur un terrain de 1.237m² paysagé, arboré, clos, sans vis-à-vis, équipé d'un puits avec arrosage automatique et une terrasse orientation plein sud. L'ensemble est complété d'une Piscine maçonnée avec mosaïque, traitement électrolyse, chauffée par une pompe à chaleur, d'une Cuisine d'Eté, d'un Garage ouvert pour 2 voitures et d'une Dépendance. Elle se compose : MAISON PRINCIPALE Niveau RDC : * Hall d'entrée * WC invités avec lave main * Salon de 44m² avec magnifique cheminée en pierre * Petit Salon face piscine * Salle à manger 14m² *Cuisine aménagée et équipée de 17m² accès terrasse ombragée * Buanderie Niveau 1 : * Palier en mezzanine * Bureau 12m² * Dégagement * Suite de 19m² avec Salle de bain 6m² * Suite de 19m² avec Salle de bain 5.50m² * Chambre 15.50m² * Salle d'eau avec WC DEPENDANCE * Suite de 23m² avec Salle d'eau * Cellier 23m² (peut facilement être transformé en chambre) * Pièce multi-usage ; chambre, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, atelier de peinture, etc? L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. Le rez de chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, les chambres sont climatisées. La maison est fibrée. La qualité de rénovation, le parc paysagé, les prestations haut de gamme, le parfait entretien, la décoration alliant l'ancien au contemporain et la localisation font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur Carcassonnais. PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 780.000 euros dont 33.500 euros Honoraires TTC (4.49%) inclus Charge Acquéreur, soit 746.500 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.060 et 2.850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 348225VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

iad France - Karinne Ramon (06 86 59 27 03) vous propose : Somptueuse maison de maître dotée d'une magnifique architecture située dans un parc de 1630 M2 environ boisé de diverses essences d'arbres bi-centenaires, Construite en 1904 , elle se compose sur 2 niveaux: - en RDC, vaste hall d'entrée de plus de 27 M2 environ , desservant de grandes pièces de réception, un salon de 33 M2 environ , une salle à manger - cuisine de 70 M2 environ avec une magnifique cheminée en chêne sculpté ,salle d'eau, le tout inondé de lumière et donnant accès sur une belle et grande terrasse ombragée . - Le second étage desservit par un élégant escalier en pierres de taille, nous conduit d'un côté vers une chambre de 18M2 environ et une salle de bain de 18M2 environ , toilettes séparées, et de l'autre côté , par l'intermédiaire d'un beau et long couloir vers 4 chambres dont une de 15M2 environ, de 18M2 environ, de 19M2 environ et de 21M2 environ, bureau de 12 M2 environ, grand dressing de 10M2 environ . L'ensemble se définit dans une architecture 'à la Française' , avec une magnifique hauteur sous plafond , de belles sculptures, des carreaux de ciments au sol, des tommettes, du parquet d'origine, de belles cheminées en marbres. Le parc entièrement clos et arboré , orné de diverses sculptures et d'un bassin avec fontaine est propice à une quiétude absolue , c'est un véritable havre de paix. La piscine à l'opposé de ce dernier jouxte la terrasse destinée à de longs déjeuners ombragés. Demeure de charme au fort potentiel, idéal pour les amoureux inconditionnels de la pierre, calme assuré, lieu feutré à l'abri des regards indiscrets . Les plus: Présence d'un puit, pour l'arrosage. Chauffage pompe à chaleur air et eau . Climatisation chambres double vitrage alarme RDC /Local commercial et indépendant jouxtant la maison de plus de 50 M2 environ RDC /Espace bricolage de plus de 40 M2 environ , grande cave en sous sol de 25M2 environ. 2 belles entrées distinctes/ parking privatif devant la porte pour plusieurs véhicules. A visiter sans tarder !!! Idéal Chambres d'hôtes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karinne Ramon EI (ID 62343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Angélique Guénard - Constant (06 18 10 61 31) vous propose : Bien atypique! Mas des Bartavelles sur 2,5 hectares, avec Villa de 185 m2 environ, orientée Sud-Ouest, construite en 2003 sur un terrain arboré +++ avec poulailler et potager, piscine au chlore bâchée, équipée d'une terrasse d'été avec barbecue en pierre (local technique également). Vue sur la Tour de Constance entre 2 arbres! Un garage de 87 m2 environ plafonné d'une charpente en bois (menuiserie des Cévennes), accueillant l'adoucisseur d'eau et le système à fuel. Une dépendance de 29 m2 environ, habitable (eau et électricité): pièce à vivre/chambre avec douche, meuble une vasque et WC. Un mazet mi-ouvert/mi-fermé pour accueillir les outillages du jardin notamment. Enfin, le + de ce Havre de Paix: son terrain vinicole et viticole à perte de vue, entretenu et géré par une cave coopérative. 'Vins des Sables' classés en catégorie AOP depuis ce début d'année 2024! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Guénard - Constant EI (ID 72932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 921056024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans cet environnement privilégié du Domaine des Vautes, situé à 5 minutes au nord de Montpellier, remarquable propriété contemporaine avec vue dominante. Au fond d'une impasse et sur une parcelle terrassée et paysagée de 2 800 m², profitez de cette ravissante maison de plus de 400 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : vaste entrée galerie, pièce de vie de 85 m² avec salle à manger, salon et cuisine ouverte, arrière-cuisine/cellier, home cinéma, deuxième salon ou encore salle de jeux, suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. On retrouve également une chambre d’amis avec salle d’eau et WC. L'ensemble des pièces donnent sur la terrasse principale de 150 m² avec piscine, mais aussi sur le patio de 46 m² avec bassin chauffé et jacuzzi. Au 1ᵉʳ étage : trois chambres avec rangements se partagent deux salles d'eau avec WC. Une terrasse de plus de 50 m² offre une superbe vue dégagée sur la végétation et l'environnement. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 73 m² avec séjour/cuisine, trois chambres avec rangements, salle d'eau et WC séparés. Un bureau attenant est également disponible Au sous-sol : vaste garage double (idéal pour 4x4 et voiture de sport), différents espaces de stockage et 125m² de cave à vins possible. Un carport de 53 m² complète le garage pour accueillir trois ou quatre véhicules supplémentaires ainsi que d'autres stationnements en extérieur. Borne de charge électrique. Propriété contemporaine, lumineuse et modulable. Le rez-de-chaussée est idéal pour les couples au quotidien, l'étage convient parfaitement aux enfants ou aux invités et la dépendance pour l'exercice d'une profession ou accueillir du personnel. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence de standing en plein cœur de Sète, ce duplex de 140m2 offre des prestations haut de gamme. Livré en juin 2024, il dispose de 4 chambres, d'un vaste séjour-cuisine, de deux salles de douche et d'une terrasse de 106m2 offrant une vue imprenable sur le Mont Saint Clair et l'étang de Thau. Avec domotique, plancher chauffant, climatisation, 2 places de parking et un garage, cet appartement est un véritable bijou. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un logement unique. Contactez-nous dès maintenant car une visite est possible ! Chose rare sur un programme neuf. Référence agence : 1072