ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 8)

A 5 minutes du centre historique de Béziers - Propriété d'environ 900m² sur un terrain d'un hectare, comprenant une maison de maître du 17ème siècle et une orangerie. Ouvrant sur un joli patio, le RdC comprend un séjour, une grande cuisine dinatoire, un bureau (pouvant également convenir pour une chambre), une salle d'eau. Buanderie et chaufferie. Au 1er étage: salon, cuisine d'hiver, suite parentale, 2 chambres et grande salle de bain. Au 2ème étage : 4 chambres, SdB, salle d'eau, grand grenier avec 4 chambres de services et grand débarras (pouvant être aménagé). De l'autre côté du patio, appartement indépendant de 200m² composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte et d'un salon, se prolongeant, en duplex, dans l'orangerie, avec 1 suite, 3 chambres et 2 SdB. Nombreux éléments d'architecture et ornementations d'époque.Le parc paysager, avec 2 entrées distinctes, abrite une piscine avec poohouse, une fontaine, un puits, un grand bassin, un petit bassin et offre une vue sur la vieille ville. Cette propriété convient aussi bien pour une grande maison de famille, une résidence secondaire permettant de recevoir confortablement famille et amis, une activité touristique ou un projet mixte. Gare TGV à 5mn, plages et aéroport à 15mn, Montpellier à 40mn.

Exclusivité - Mauguio – Dans un quartier calme et résidentiel, villa récemment rénovée de 150m² environ sur un terrain de 700m². RdC : Pièce de vie d’environ 60m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un espace salon avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bain, buanderie et cellier. A l’étage, grande chambre avec un point d’eau. Climatisation dans toutes les pièces. Jardin paysagé demandant peu d’entretien, avec piscine orientée sud et terrain de pétanque. Stationnement pour plusieurs véhicules. Écoles et toutes commodités à proximité. Plages et aéroport à moins de 10 minutes, gare à 15 minutes.

A 4km d’Uzès, propriété de 735m² sur un parc paysagé de plus de 3 hectares. Cette propriété a bénéficié très récemment d’une restauration intégrale de grande qualité ayant su préserver l’authenticité et le cachet des lieux tout en y apportant luxe et confort moderne. Elle s’articule autour d’un mas du 17ème siècle développant 630m² comprenant une partie privative et 5 appartements, auquel s’ajoute 5 confortables lodges climatisés de 31m² avec terrasse et jacuzzi, bénéficiant chacun d’un espace isolé dans la nature. Le tout permet de loger 30 hôtes. Aujourd’hui exploitée en activité évènementielle et touristique (gites, séminaires, réceptions…), le parc, parfaitement entretenu, abrite également une piscine de 12x6M avec pool-house, destinée aux invités et un terrain de pétanque. La partie privative du parc comprend une seconde piscine de 9X4M, également avec pool-house, réservée à l’usage des propriétaires.

En exclusivité, château du 19ème siècle, reprenant les codes architecturaux des châteaux de la Loire et développant près de 1.300m² sur un parc de plus de 3 hectares avec 800m² de dépendances . Entièrement restauré récemment, ce château présente de nombreux éléments architecturaux et ornementations remarquables. Plus de 400m² de pièces de réception, 3 cuisines, cellier, 9 suites et un bureau. Le dernier niveau de 300m² reste à aménager. Le parc parfaitement entretenu abrite une piscine avec pool-house et cuisine d’été, un ancien pavillon de chasse d’environ 150m² avec terrasse, une maison d’amis de 70m², un appartement de 80m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain, un mazet, garage de 60m², des anciennes écuries et plusieurs granges et abris. A proximité immédiate du Canal du Midi, Gare TGV à 10mn, plages à 15mn, aéroport à 20mn et à 45mn de Montpellier

Exclusivité – En plein centre historique de Béziers, exceptionnel Hotel Particulier classé développant plus de 900m² sur 3 niveaux. Tirant ses origines du 16ème siècle, le bâtiment a ensuite été remanié et agrandi à plusieurs reprises jusqu’à la fin du 19ème siècle et comprend de nombreux éléments architecturaux et ornementations remarquables. Le RdC accueille de vastes pièces de réception ouvrants sur la cour intérieure. Les 2 niveaux supérieurs sont composés de plusieurs suites et appartements. La terrasse couverte au dernier étage offre une vue dégagée sur les toits de la ville. Grandes caves voutées. L’ensemble se présente en bon état. Des travaux sont cependant nécessaires pour redonner à ce lieu toute sa splendeur. Cet hotel particulier conviendrait parfaitement pour un projet de tourisme haut de gamme, la réalisation d’appartements luxueux ou l’installation de professions libérales ou usage mixte. A 10 minutes à pied de la gare. Plages et aéroport à 20 minutes.

Exclusivité - Mauguio – Dans un quartier calme et résidentiel, villa récemment rénovée de 150m² environ sur un terrain de 700m². RdC : Pièce de vie d’environ 60m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un espace salon avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bain, buanderie et cellier. A l’étage, grande chambre avec un point d’eau. Climatisation dans toutes les pièces. Jardin paysagé demandant peu d’entretien, avec piscine orientée sud et terrain de pétanque. Stationnement pour plusieurs véhicules. Écoles et toutes commodités à proximité. Plages et aéroport à moins de 10 minutes, gare à 15 minutes.

Entre Lodève et Saint-Guilhem-le-Désert, en pleine nature, ancienne bergerie entièrement rénovée 140m² environ entourée d’un terrain de 22 hectares (d'un seul tenant) en position dominante offrant un panorama spectaculaire à perte de vue. La propriété comprend une habitation principale avec une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, 1 vaste chambre avec cheminée, 2 salles de bain et un bureau. Dépendance aménagée en chambre d’amis avec salle de bain et grand garage. Le terrain, aux paysages sauvages et variés (vignes, landes, bois, champs…), abrite une piscine 4x12m et une source. A 15 minutes de Lodève et du Lac du Salagou, 45 minutes de Montpellier.

Exclusivité - Villa contemporaine de 190m² intégralement de plain-pied sur un terrain de 2.200m² au calme et sans vis-à-vis, à moins de 5 minutes du centre historique. Cette très belle réalisation exécutée avec des matériaux et finitions de grande qualité concilie un style résolument contemporain avec une ambiance chaleureuse et confortable. La pièce de vie de 72m² s’ouvre largement via des baies à galandage sur la terrasse avec piscine et sur le patio, cuisine américaine équipée haut de gamme. L’espace nuit comprend une suite parentale de 32m² ouvrant sur sa terrasse privative, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie et un bureau (ou chambre supplémentaire). Salle de sport de 30m². Climatisation réversible gainée, cheminée Focus, domotique, alarme, adoucisseur d’eau. Le jardin méditerranéen paysager parfaitement entretenu et offrant une vue dégagée abrite différents espaces dont un brasero, un bar, un grand jacuzzi et un terrain de pétanque. Garage. Possibilité de construire 30m² supplémentaires. La villa peut être vendue avec l’intégralité de son mobilier de designers, sa décoration et ses équipements. A 12minutes de la gare TGV , 25 minutes de l’aéroport de Nîmes et 55 minutes de l’aéroport de Montpellier.

Exclusif : A 5 minutes au nord de Montpellier spectaculaire villa contemporaine de 330m², aux lignes épurées, suspendue dans la nature. Cette construction très récente a été réalisée avec les meilleurs matériaux, un soin infini apporté aux finitions et équipements de confort (domotique dernier cri, sonorisation, volets BSO…). Rdc : Séjour de 75m² environ avec espace salon, espace salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, cellier, suite parentale de plus de 40m², grand bureau, vestiaire. Rez-de-jardin : 3 grandes suites, Familly room avec vidéo projection, jacuzzi et espace sport, buanderie. Bénéficiant d’une orientation idéale, la villa profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses larges baies vitrées offrent une vue complètement dégagée sur la pinède environnante et les différents patios intérieurs laissent entrer la nature jusque dans la maison. Nombreux rangements. Le terrain de 3.000m², parfaitement entretenu, abrite une impressionnante piscine miroir à débordement de 16x5m et son pool house avec cuisine d’été, un salon d’été et un potager. Une cave, un très grand garage et 4 places de stationnement extérieures complètent idéalement cette villa d’exception. Commerces et commodités à proximité. A moins de 20 minutes du centre historique de Montpellier et des gares TGV. A 25 minutes de l’aéroport

Exclusivité Montpellier centre , hôtel Particulier du XVIIIe classé monument historique d'environ 600 m2 sur un jardin clos paysagé sans aucun vis à vis et au calme absolu de 1 927 m2 . Dans la maison principale de 392 m2 au rez de chaussée, 4 salons, 1 salle à manger, 3 chambres avec salle d'eau. A l'étage, 3 autres chambres avec salles d'eau et roof-top avec vue panoramique sur toute la ville. Au sous-sol, une grande salle de jeu, une chaufferie et de nombreuses caves. Deux appartements viennent compléter la maison principale, un appartement de 66 m2 avec entrée indépendante, au rez de chaussée, 1 cuisine, 1 salle de séjour et 1 salle d'eau. A l'étage, 1 bureau, 1 chambre avec salle de bain. Un autre appartement de 97 m2 avec au rez de chaussée, séjour, cuisine.. A l'étage 3 chambres et 1 salle d'eau. Cet hôtel particulier dispose également d'un atelier et d'une dépendance de 56 m2 aménageable. Idéalement situé au coeur de la ville, dans le centre historique, ce bien peut parfaitement convenir à des investisseurs, professions libérales ou autres activités. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports, tramway, à 10 minutes à pied de la gare St Roch, 20 minutes des plages et aéroport Montpellier Fréjorgues.

Montpellier Plan des 4 Seigneurs - Villa d'architecte neuve (livraison 4ème trimestre 2024) de 205m² sur un terrain de 1100m² environ. RdC: Bel espace de vie de 80m² donnant sur les terrasses et la piscine 3.5x10m, 1 chambre avec salle de douche, 2 autres chambres,1 sdb, cellier/buanderie. Au 1er étage, suite parentale de 43m² et bureau. Un salon d'été et un Carport double complètent ce bien. Prestations et finitions haut de gamme. Environnement préservé, proche de toutes les commodités et à 300 m de la future ligne 5 du tram. Frais de notaire réduits.

EXCLUSIVITE - Cap d'Agde - Dans un quartier calme et résidentiel. Villa entièrement rénovée de d'environ 210m² sur un terrain de 650m². Séjour cathédrale, cuisine américaine, baies à galandage, 2 chambres, SDB. Suite à l'étage. Entresol : espace détente comprenant salle de cinéma et SPA. climatisation gainable. Piscine chauffée avec bar intégré, terrain de pétanque. Garage et buanderie complètent ce bien. Possibilité de stationner 3 véhicules sur la propriété. A 5 minutes des plages, du port et du centre ville.

Entre Nîmes et Avignon, au calme, ancienne propriété viticole intégralement rénovée développant près de 1200m² sur un parc de 1Ha800. La propriété comprend 2 Mas d’environ 500m² chacun, 3 logements indépendants et une dépendance de 200m². L’ensemble comprend plusieurs pièces de réception, 2 grandes cuisines, 13 chambres, 12 salles de bains, une salle de sport et une cave à vin. Garage pour 3 véhicules, abri pour 9 véhicules et nombreux stationnements extérieurs. Le parc comprend une piscine de 17mètres jouxtée d’un grand préau avec cuisine d’été et espace salon et salle à manger, un bassin, un verger, une oliveraie et toutes les essences typiques de la région. Cette propriété convient parfaitement pour un projet touristique ou évènementiel, ou pour une grande maison de familiale permettant de recevoir confortablement amis et famille. A 15 minutes de Nîmes, 25 minutes d’Avignon et d’Uzès.

Dans un charmant village à 20 minutes à l’ouest de Montpellier, propriété entièrement rénovée récemment d’environ 300m² sur un parc de 3.150m², au calme et sans vis-à-vis. Principalement de plain-pied, la propriété s’articule de la manière suivante : RdC : Vaste pièce de vie lumineuse ouvrant largement sur la terrasse avec piscine, belle hauteur sous plafond et poêle à pellet, grande cuisine dinatoire, suite parentale avec terrasse privative, deuxième suite, chambre, salle de bain, 2 bureaux, grande salle de jeux et buanderie. A l’étage : grande chambre et une salle de bain. En rez-de-jardin : Appartement indépendant d’environ 40m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Salle de sport. Climatisation dans l’intégralité des pièces. Nombreux rangements. Le parc arboré, parfaitement entretenu et offrant une vue dégagée sur la nature, accueille une première piscine sur la terrasse principale et une seconde piscine couverte et chauffée à l’arrière de la villa. La configuration de cette maison convient aussi bien pour une grande maison familiale permettant de recevoir confortablement famille et amis ou un projet mixte (gîte/chambre d’hôtes ou profession libérale). Aéroport et gare TGV à 35 minutes. Plages à 30 minutes.

La Grande Motte – Au calme dans une résidence neuve (2023) de grand standing, situé au 1er étage, appartement de 127m² de plain-pied sur une terrasse de 117m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la nature. Séjour de 51m² avec cuisine américaine haut de gamme équipée, 4 grandes chambres avec rangements intégrés, 2 salles de bains, buanderie. Prestations et finitions de qualité. Climatisation réversible. Box en sous-sol avec prise électrique. Possibilité d’acquérir un second box mitoyen. Local à vélos. Idéalement située, la résidence permet un accès facile en moins de 10 minutes à pied à l’ensemble des loisirs et commodités (plage, port de plaisance, tennis, golf, base de loisir, Casino, commerces, restaurants…).

Au cœur d’un charmant village situé à 10 minutes d’Uzés, château d’environ 900m² sur un parc d’1ha entièrement clos de murs. RdC : Salle à manger, salon d’été, cuisine, celliers et divers espaces de rangements. Le 1er étage, se déployant sur 300m² donnant sur le perron et sa terrasse, dispose de 3 salons et 6 chambres et 3 SDB. Le 2nd étage accueille 9 chambres, SDB, bureau, salle de billard et grenier. Les combles aménageables donnent également accès au toit terrasse offrant une vue panoramique sur la région. La propriété a conservé tous ses éléments d’époque (toiture entièrement rénovée récemment). Le parc arboré, sans vis-à-vis, abrite une piscine et plusieurs dépendances (orangerie, garage, atelier, grange ...). Cette très belle propriété convient aussi bien pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet touristique. A 30 minutes d’Alès et 45 minutes de Nîmes et Avignon.

A quelques minutes d'UZÈS et a proximité immédiate d’un village offrant tout commodité, une charmante villa de 150 m² donnant sur un jardin arboré d'environ 2600 m² agrémenté d'une piscine 9X4 au sel avec liner le tout au calme. En rez-de-chaussée nous trouvons une entrée avec rangements, une cuisine équipée et une salle à manger avec poêle à peler ouverte sur un salon avec poêle à bois d'une surface totale de 70 m². Une terrasse couverte plein sud ouverte sur la piscine et différentes dépendances dont la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Toujours au RDC : toilettes, cellier, buanderie, atelier. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, un bureau. Salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparé. En complément un garage, carport pour camping-car. La construction d'une maison supplémentaire ou d'une extension semble possible sous réserve d'un accord de la délivrance d'un permis de construire. Une propriété sélectionnée par Botella l'immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2614

Uzès. En duplex d'un immeuble récent (2019) et profitant d'une vue exceptionnelle et panoramique sur la vallée et le Duché, cet appartement d'une surface de 150m2 offre confort et élégance. Bénéficiant d'un accès pour personne à mobilité réduite, la partie inférieure qui dispose d'une large entrée avec vestiaires laisse deviner le salon et le raffinement dans lequel cet appartement a été aménagé. Une attention particulière a été apportée aux rangements et différents placards. La lumineuse et volumineuse pièce de vie de 56m2, agrémentée d'une cuisine semi ouverte très haut de gamme, profite de grandes ouvertures sur une terrasse sud de belle taille (22m2) . Au même niveau, une suite de 20m2 avec chambre avec salle d'eau privative et toilettes invitées. A l'étage, deux autres vastes suites (plus de 26 et 28m2), chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Ces deux chambres sont ouvertes sur une large terrasse de 38m2. En complément un grand garage avec portail automatique. Chauffage central économique gainable par pompe à chaleur réversible. Adoucisseur d'eau. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Alarme. Un appartement de grand standing sélectionné en exclusivité par Botella l'immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2167

Très bien située sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, cette villa est la concrétisation de l'inspiration lumineuse de l'architecte qui l'a conçue. Lumineuse est justement le mot le plus approprié pour qualifié ce lieu construit autour d'un patio, avec des ouvertures immenses et des vérandas qui embrassent les pièces à vivre, permettant de profiter pleinement de la vue. La circulation autour du patio d'environ 20 m² se fait très facilement et permet de relier les quatre chambres aux pièces à vivre en profitant de la lumière naturelle omniprésente. Le confort est aussi optimal avec une cheminée en parfait état de fonctionnement et des pièces spacieuses. Deux chambres au niveau inférieur viennent compléter les possibilités d'hébergement. L'espace piscine est dans un cadre enchanteur très fleuri, avec la vue dégagée, sans vis-à-vis et avec une cuisine d'été et un espace douche avec WC. Cette propriété a tous les atouts pour réaliser votre projet : résidence principale pour une famille, résidence secondaire permettant de recevoir des proches ou maison d'hôtes.

Fiche N°Id-PDF154784 : Située à Vénéjan, Villa d'architecte de 135 m2, nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 3467 m2 avec piscine pool house et vue imprenable. Située dans un secteur résidentiel recherché, entre Bagnols sur Cèze et Pont St Esprit. Venez découvrir cette villa sans vis-à-vis, de construction traditionnelle, lumineuse, avec de beaux volumes, et rénovée récemment. Vous entrez dans un hall qui dessert un bel espace salon/salle à manger de 43 m2, ouvert sur une cuisine qui donne sur une terrasse avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée offre deux chambres et une salle d'eau, à l'étage deux autres chambres mansardées et une salle d'eau également . Vous tomberez sous le charme du parc arboré de pins, de chênes et une belle oliveraie; piscine de forme libre Diffazur (machinerie neuve) et son poolhouse avec barbecue; garage de 35 m2 avec possibilité d'en faire en appartement indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 546000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1470 et 2030 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr