ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 63)

SECTEUR PÉZENAS - MAISON ATYPIQUE 246M2 - JARDIN 820M2 - PISCINE - BELLES PRESTATIONS A 5 minutes de Pézenas, au calme, sans vis à vis, découvrez cette superbe maison d'architecte de 246m2 habitables sur sa parcelle clôturée, arborée et paysagée de 820m2. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine de 13m x 3m (avec electrolyse) et de sa terrasse carrelée et ombragée. Le tout dans un jardin verdoyant. Côté maison, vous trouverez deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une harmonieuse pièce à vivre de 62m² ou se mêlent salon, salle à manger et cuisine. Ici vous trouverez également une élégante suite parentale aux beaux volumes (chambre, salle d'eau et bureau, pour un total de 58m²). Vous apprécierez aussi la pratique buanderie ainsi que le cellier et le WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez, donnant sur une large terrasse ensoleillée de 62m² à la vue dégagée sur le séduisant paysage héraultais, deux ravissantes suites de 30m² avec chambre, salle d'eau, dressing et placards. Et bénéficierez également de deux belles chambres de 11 et 14m², communiquant entre elles par une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Amateurs de biens rares et sophistiqués, n'attendez plus pour me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe vue et luminosité exceptionnelle Larges pièces de réception, cuisine, cellier, buanderie 4 chambres, 4 salles de bains Parc de 2570 m², piscine, garage, cave à vin Cette propriété contemporaine de 220 m², bénéficie d’une situation exceptionnelle, idéalement implantée à flanc de collines, en bordure d’un des villages les plus prisées de la région, à 8 km d’Uzès. La majestueuse pièce de réception à double hauteur (45 m²) se place au centre de la propriété. Parfaitement orientée, face à la somptueuse vue et au soleil levant, le salon bénéficie d’une triple exposition. Des portes fenêtres, de part et d’autre du séjour, ouvrent sur les terrasses qui l’entourent et permettent l’accès au salon d’été, la salle à manger d’été, ainsi qu’à la piscine. Une cheminée centrale, telle une œuvre d’art sculpturale, ponctue l’espace. Sur son flanc droit, la cuisine équipée (17 m²) fait face à la salle à manger d’été. Elle est agrémentée d’un cellier (6 m²) et une buanderie (13 m²). Un dégagement depuis la pièce principale, permet l’accès à la première suite de plain-pied : la chambre est agrémentée d’une salle de bains (vasque, douche italienne et cabinet) pour 25.5 m². Buanderie et cabinet d’invités. Un demi-niveau plus haut, la seconde suite propose une chambre avec larges placards de rangement, et salle de bains (vasque, baignoire, cabinet), pour 23 m². Puis, quelques marches plus haut, le salon de télévision (18 m²), en surplomb pour partie du salon, offre une vue spectaculaire sur la campagne et les collines dans le loin, et permet l’accès à la suite principale de la propriété. D’un large volume (33 m²) la suite dispose d’une chambre, 2 dressings rooms, et salle de bains (vasque, douche italienne, et cabinet). Le studio indépendant (20.5 m²) offre quant à lui une chambre associée à une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Le parc entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle. La parcelle de 2.573 m², idéalement implantée à flanc de colline, offre une végétation méditerranéenne luxuriante (chênes verts bi-centenaires, oliviers avec petite production d’huile d’olive de la propriété, lavandes, et autres plantes et arbustes endémiques). La piscine à débordement, face à la vue, rythme l’espace magistralement (9 x 3 m , filtration sel avec électrolyseur, volet roulant et chauffée par pompe à chaleur), et est agrémentée d’une terrasse. La conception unique de la propriété a su habilement jouer avec la lumière, les volumes et la modularité. Les matériaux de grande qualité associé à une fluidité hors du commun, confèrent à cette propriété un cadre de vie idyllique. Potager, cave à vin, nombreux rangements, garage double, portail automatique, climatisation centralisée au 1er étage, plancher chauffant/rafraîchissant au RDC par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, arrosages automatiques dans le jardin.

Exclusif aux portes de Montpellier. Au milieu de la pinède dans le domaine privilégié des Vautes. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie: Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m2 au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m2 entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m2 composée d'une très belle chambre de 23 m2 avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m2 pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une batisse isolée avec un double garage de 45 m2 et un bureau de 23 m2 laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. 06 30 20 54 10 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853635)

iad France - Rémy Buxo (06 52 16 67 71) vous propose : Maison de ville spacieuse à Uzès - 5 chambres - 2 étages - Quartier prisé. Découvrez cette charmante maison de ville offrant 292m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Idéalement située à Uzès, cette propriété construite en 2004 est en excellent état, offrant 9 pièces dont 5 chambres spacieuses. Vous serez séduit par le mélange harmonieux de modernité et de caractère authentique de cette maison. Les expositions Est et Ouest lui confèrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements incluent un interphone, le chauffage individuel, l'alimentation électrique et au gaz, ainsi que l'assainissement relié au tout-à-l'égout. Dans un quartier calme et recherché, cette maison est un véritable bijou. Les travaux ne sont pas nécessaires, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès l'emménagement. Une opportunité rare à Uzès, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo EI (ID 67206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette villa plain-pied sur 4 faces récente de 140m² sur une parcelle de 779m², dans un secteur calme et recherché de Sérignan village. Disposant de 3 grandes chambres, dont une avec un beau dressing de 6.50m², cette villa hors lotissement vous offrira par ailleurs un superbe espace extérieur à aménager. La grande pièce à vivre de 60m² avec sa cuisine entièrement équipée est emplie de lumière et sans aucun vis à vis. La villa est équipée d'une climatisation, de volets roulants électriques centralisés et d'un chauffe-eau thermodynamique.

EXCLUSIVITE. VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MER ET LES ETANGS. Cette maison neuve, réalisée selon les normes 2020, offre 3 chambres dont 2 avec vue sur mer, 1 séjour-cuisine attenant à un patio sans vis à vis. Au dernier étage, une pièce dedans-dehors, ouvre une terrasse à l'abri des regards avec vue panoramique sur la mer et La Franqui. Cette pièce peut à la fois servir de salon d'été (avec couchage), et de bureau de télé-travail. Fort potentiel locatif. RARE. Prix nous consulter. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20.

Dans le village de Saint Marcel sur Aude, je vous présente cette ancien chai, partiellement réhabilitée dans le respect des matériaux d'origine et des techniques de construction actuelles. Son grand portail, sa cour intérieure généreuse et ses différents espaces extérieurs intimistes vous procurent la chaleur d'une demeure familiale. Dès l'entrée, vous devinez le potentiel existant et à venir grâce aux volumes disponibles. Confortable maison, elle offre 2 chambres , une salle de bain et une pièce de vie hors norme de 90 m2 avec sa hauteur sous plafond de 7 m ouvrant grâce à ces fenêtres à galandages sur un patio à l'abri des regards de plus de 45 m2. Vous souhaitez laisser libre cours à vos envies, les ingrédients sont là : 2 chambres et une salle de bain dont les espaces sont déjà définis, vous laissant le plaisir de les aménager avec les matériaux de votre choix. Pour compléter cette batisse, sous l'habitation principale une belle porte cochère ouvre sur une remise de 250 m2 avec plus de 5,5 mètres de hauteur sous plafond. Ses 6 cuves à vin et son puits ne manqueront pas de libérer définitivement votre imagination. Le confort d'aujourd'hui n'a pas été oublié dans cette rénovation : la climatisation gainable, l'aspiration centralisée et la fibre optique sont là. Vous l'avez compris, c'est une réelle opportunité qu'offre ce bien par sa qualité de rénovation et ses options d'aménagement. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 864 euros et 1170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

En Exclusivité! Tombez sous le charme de cette ravissante maison de village sur 3 niveaux avec pierre apparentes à l'intérieur, située proche de Cavillargues. Une partie indépendante d'environ 44 m² avec salon/cuisine, une chambre et une salle d'eau dans un style provençale se situe au rez-de-chaussée. Cette dépendance est idéale pour accueillir vos proches ou encore en faire une cuisine d'été grâce à son accès facile, par la cuisine ou la salle d'eau. L'habitation principale de 103 m², quant à elle, vous séduira par le charme de l'ancien mélangé au moderne notamment dans la cuisine spacieuse de 28 m² ou bien dans le salon. Côté nuit, 3 chambres dont une d'environ 18 m² pouvant servir de chambre parentale. Pour plus de praticité, la maison propose une salle de bain et une salle d'eau, permettant de délimiter l'espace enfants/parents. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours au bord de la piscine 4x7. Un bel abris voiture, un atelier et des espaces de rangements viennent compléter ce bien.

Christine de l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Castelnau le lez vous présente une nouvelle maison en exclusivité. Maison récente, entièrement de plain pied, 4 chambres, 2 salles de bains, une grande pièce de vie, une cuisine très équipée, une buanderie, double garage, piscine. Maison confortable, lumineuse, fonctionnelle à souhait, aucun vis à vis, calme absolu. Vous êtes séduit ...? Appelez moi... Vous allez être conquis. Pour toute visite contacter Christine SORRIBES : 06 83 13 21 68, votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148 CHRISTINE SORRIBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330460148 - MONTPELLIER.

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine haut de gamme, achevée en 2023, située dans la charmante commune de Saint Aunes. Avec ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété offre un style de vie de luxe et de confort absolu. D'une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 436 m², vous trouverez en rez-de-chaussée un spacieux séjour-cuisine de 70 m², un bureau, un vestiaire, des toilettes et un garage A l'étage, une suite parentale élégante avec solarium, deux autres chambres et une salle d'eau. Prestations haut de gamme : - Magnifique terrasse en lame de bambou, - Piscine en carreaux de Bali, agrémentée d'une cascade à lame d'eau, équipée d'un régulateur de pH pour une maintenance simplifiée - Menuiserie aluminium avec rupteur de pont thermique - Système de domotique intégré pour un contrôle intelligent et facile du chauffage, des volets et de la sécurité - Climatisation gainable avec régulateur de zone pour un confort personnalisé dans chaque espace - Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau - Cuisine entièrement équipée de la marque Socoo'c Excellente isolation : DPE A / GES A A proximité des commerces et du centre du village. Maison sous garantie décennale. Pierre SAUX - O7 77 91 37 54, entrepreneur individuel (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 510 260. PIERRE SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821510260 - Montpellier.

Au coeur de la vallée de la Cèze, dans un hameau à proximité immédiate de Goudargues et de ses commerces (2 minutes en voiture). Cette propriété, rénovée en 2023, est composée d'un mas et d'une ancienne magnanerie. Sur environ 230 m² et 200 m² de dépendances sur un terrain de 2300 m² planté d'essences typiquement provençales. Piscine. Terrain de pétanque.

A 5 minutes de la ville d'AIGUES-MORTES, idéal pour la chasse, pêche ou activité équestre. Ce magnifique mas de 175 m2 habitables avec sa vue exceptionnelle sur la petite Camargue, sur un terrain d’environ 10 ha, composé de 3,5 ha de vignes exploitées (Grenache gris IGP sable de Camargue Bio), d’étangs, de marais et de terres agricoles ravira les amoureux de nature et de grands espaces ! Dans la première partie, au RDC, entrée, salle à manger/cuisine de 33 m2, salon de 33 m2 avec cheminée, donnant sur un coin terrasse de 250 m2. À l’étage, 3 chambres de belles tailles, 1 salle de d’eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, un grenier d’environ 10 m2. Dans la seconde partie, l’espace piscine avec sa terrasse de 150 m2 donnant sur une cuisine d’été avec salle d’eau et toilettes. Un garage attenant de 50 m2 permettra de stationner plusieurs véhicules. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien exceptionnel ou pour organiser une visite ! proche de Aigues-Mortes, St Laurent d'Aigouze, La Grande Motte, Sainte-Maries-De-La-Mer, Grau Du Roi, St-Gilles.

Situé à 15mn de Narbonne, dans un charmant village avec toutes les commodités proche du centre médical, très belle villa RT2012 de Plain-pied, composée d'une entrée, une cuine meublée ouverte sur un grand salon/séjour donnant sur une belle terrasse, 1WC séparé, le coin nuit dessert 3 belles chambres, une grande salle de bain avec WC, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. Terrain à aménager à votre convenance 654m2, piscinable, clôturé, terrasse, garage 18m2. RT2012.   COUP DE COEUR ASSURE !!!!   Contacter Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - No RSAC 444 0455 801 00040 à Narbonne - Site internet -reseau.expertimi.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SITUATION : Tout proche de MONTPELLIER, à 5mn de l’autoroute A9 et 15mn de l’aéroport, et proche d’une route nationale fréquentée, 10 mn des plages ! DESCRIPTION : Domaine dont l’histoire commence  dès l’époque romaine, puisque le domaine se situe à proximité de la voie Domitienne, l'artère de communication principale de cette époque, zone de trafics et d'échanges commerciaux importants. Puis on retrouve le domaine au XIIème siècle, cette bâtisse sera la résidence des seigneurs du village pendant plusieurs siècles. BÂTIMENTS : L’ensemble des bâtiments fait un peu plus de 3100 m2 dans lesquels il faudra prévoir des travaux assez importants, on y trouve : Le CHÂTEAU d’environ 540 m2 habitable construit dans les années 1800 possède 23 pièces sur 3 étages, un charmant grenier aménageable et une cave voûtée enterrée. L’intérieur n’a subi aucune modification, mais la toiture a été récemment rénovée avec de véritables ardoises de taille. Une magnifique grande terrasse à l’étage procure une vue dominante sur les vignes. Elle est tournée vers un parc de 1,2 ha aux essences peu communes. Le château sert parfois de lieu de réception pour mariages, banquets, etc. C’est au 19ème siècle que sont bâtis la cave d'un côté, et les écuries de l'autre, aujourd'hui on y trouve : - La cave de vinification pour environ 1000 m2 - 1 bâtiment avec caveau de vente, bureau, chais et garages pour 500 m2 - 2 appartements T3 de 80 m2 chacun ont été entièrement rénovés - 1 appartement T4 de 100 m2 est en cours de rénovation - 1 appartement T3 de 80 m2 est loué à un ouvrier - 2 appartements de 90 et 100 m2 sont occupés par les membres de la famille propriétaire. - 1 maisonnette de 70 m2 est louée, elle est à rénover Pour les espaces de stockage on trouve : - 1 hangar atelier de 200 m2 - 1 ancienne maison des vendangeurs de 300 m2 sert de stockage des bouteilles - 1 hangar ouvert avec panneaux photovoltaïque de 800 m2 rentrera en propriété en 2050 Le domaine est alimenté en eau de ville, le réseau du BRL est présent, électricité, et internet. VIGNOBLES : Il s'étend sur 65 ha de vignes IGP en production d’un seul tenant. Il est traversé par une canalisation du BRL et possède 2 bornes. Le vignoble est en bon état, il est régulièrement renouvelé. Les nombreux cépages produisent entre 5000hl et 6000hl selon les années. L’EXPLOITATION : La capacité de la cuverie est d’environ 9200 hl, le matériel de vinification est complet. Les cuves sont en béton recouvert d’époxy, en résine et en acier émaillé. Le domaine a un important réseau de commercialisation, dont une grande partie en vente au caveau.  Toute la production est mise en bouteilles via un grand nombre de cuvées. Les bilans donnent des chiffres d’affaires importants et les EBE sont positifs.   NOTRE OPINION : Lieu idéal pour développer un projet Oeno touristique de grande ampleur. L’excellente situation bien visible à proximité d’une route très passante favorise la vente de vins au domaine qui est déjà très bien développée. Le Château imposant au fort caractère offre de nombreuses possibilités. Il faudra prévoir des travaux assez conséquents sur l’ensemble des bâtiments, sauf certains appartements.

SITUATION : Dans l’Hérault, au coeur de l’appellation Faugères, à 20 mn de Béziers DESCRIPTION : Très bel outil de travail moderne et construit récemment, facile d’accès, avec un bâtiment de 840 m2 dont cave de vinification avec cuves inox réfrigérées 1300 hl, chai à barriques, local de stockage bouteilles, bureau, très beau caveau de dégustation. Un autre bâtiment de 130 m2 sert de cave annexe avec cuves béton. Le dernier bâtiment séparé est un gite climatisé de 100 m2 avec 2 chambres qui peut servir d’habitation aux prochains propriétaires. Les bâtiments sont organisés autour d’un charmant patio protecteur qui sert d’espace de réception Les TERRES et VIGNES : 30 ha en tout dont 26 ha en vignes. Les bâtiments sont installés sur un terrain de 2,6 ha avec quelques vignes. Les autres vignes sont séparées des bâtiments mais regroupées entre elles. Une oliveraie de 250 arbres en production complète le tout. EXPLOITATION : Le circuit de commercialisation est très bien établi et jouit d’une belle notoriété en particulier à l’export. La production est d’environ 100 000 bt. Les bilans sont bénéficiaires, le fichier clientèle est important. La traçabilité est complète de la vigne à la bouteille. NOTA : Le prix s’entend hors stocks. NOTRE OPINION : Ce magnifique outil de travail est clé en main, vous serez séduit par la qualité de ses installations, et l’organisation de l’exploitation. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Propriété viticole exceptionnelle et emblématique de la région, 170ha d’un seul tenant dont 83ha en vignes et 6ha d’oliveraie. SITUATION : À 45 mn de Montpellier et son aéroport, 20mn d’une gare TGV, aux abords d’une ville très touristique de l’Hérault qui offre tous types de commerces, et 30 mn des plages Méditerranéennes ! Du fait de sa taille, il jouit d’un calme absolu et ne subit aucunes nuisances sonores ou visuelles. Son emplacement recherché est dans une région connue pour ces villages de charme et ses vignobles dont certains très prestigieux. DESCRIPTIF : Il s’agit d’un domaine viticole rare, comprenant un château du 17ème siècle avec des origines datant de l’époque gallo-romaine et du moyen-âge. On compte en tout environ 1700 m2 habitables et 2200 m2 de dépendances dont, des bureaux administratifs, un local à usage de boutique, une aile de réception avec salle de dégustation, une Chapelle de 17ème classée, des appartements privés, une maison d’habitation indépendante, un bâtiment avec logements d’ouvriers, des locaux techniques et agricoles. Le château est construit autour d’une cour principale avec quatre ailes complètes, d’une cour non fermée comprenant deux ailes complètes et d’une extension comprenant les locaux d’exploitation. La partie technique est composée d’un chai de vinification d’environ 800 m2 totalement équipée, et de nombreuses dépendances. TERRES et VIGNES : La propriété est d’un seul tenant sur 160 ha environ, sur lequel on trouve 83 ha de vignes AOP et IGP dont la majorité est irriguée grâce à 2 forages qui produisent 40m3/h. Pour les cépages blancs (45%) : Chardonnay, Colombard, Roussanne, Sauvignon Blanc, Vermentino, Viognier, pour les cépages rouges (55%) : Cinsault, Grenache, Sangiovese, Grenache, Merlot, Pinot Noir, Sangiovese et Syrah. La production annuelle pourrait s’élever jusqu’à 1 million de bouteilles (soit 7.500 hl environ). Le solde des terres est composé de 6ha d'oliveraies, de terres cultivables, et 26ha de forêt. En outre, le domaine est classé « réserve naturelle » interdisant toute chasse. NOTRE OPINION : Cette propriété au grand caractère se démarque par sa classe et sa sobriété. Son emplacement exceptionnel est à la fois très au calme et à 2 mn d’une ville très touristique. Il convient parfaitement pour un projet Oeno-touristique, de l’hôtellerie, des mariages, et diverses structures d’accueil Dossier sur demande. Contact Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

L'une des 36 résidences privées de ce fabuleux domaine viticole entièrement restauré entre Pézenas et Béziers. St Pierre de Serjac est un superbe domaine entouré de vignes au cœur du Languedoc près de Béziers et de Pézenas avec des chambres d’hôtel de luxe, des résidences privées haut-de-gamme, un restaurant à la cuisine méditerranéenne, un bar confortable et un spa Cinq Mondes. Retrouvez le charme et le caractère authentique d’un domaine du 19ème siècle ainsi que l’ambiance et le service d’un club privé. Une maison de vacances qui a du sens. Utilisez-le pour vos vacances, puis lorsque vous ne l'utilisez pas, nous le louerons pour vous et partagerons les revenus de location avec vous. Facile et sans souci. SERVICES & PRESTATIONS La grande piscine, accessible à tous nos résidents, est accompagnée de sa terrasse panoramique et de son bar. Notre spa Cinq Mondes, un sanctuaire de 350m² dédié à la détente et la beauté, où la joie de vivre l’emporte sur une approche clinique du bien-être. Profitez des jardins magnifiquement entretenus, un espace potager bordé par les vignes du domaine. Pour les plus sportifs, à disposition un court de tennis, un boulodrome et des vélos. VIGNOBLE ET VINS Le Château St Pierre de Serjac est édifié en 1887 par le baron Cyprien de Crozals qui s’octroie les services de Louis Michel Garros, architecte bordelais. Le domaine est par la suite exploité par les descendants de la famille jusqu’à son rachat en 2011 par la société Domaine & Demeure et les Vignobles Bonfils qui lui redonnent un nouveau souffle en 2016. La cave et les vignes ont été entièrement restaurées, dirigées par Laurent Bonfils et son équipe avec pour intention de mettre en avant le terroir et les cépages pour créer des vins emblématiques et d’exception dans un domaine viticole en Hérault. Les vins du Domaine Château St Pierre de Serjac sont servis dans notre restaurant et sont en vente au caveau. Vous pourrez également y déguster nos vins provenant de nos autres domaines du Languedoc et du Bordelais. Partez à la découverte du vignoble environnant le Château St Pierre de Serjac. À pied ou à vélo, observez et apprenez à reconnaître les cépages qui sont à l’origine de nos vins. RESTAURANT & BAR Au Restaurant du Château St Pierre de Serjac, nous vous proposons des produits frais, une cuisine simple et légère et certains incontournables dans un lieu fréquenté autant par la clientèle locale que par les résidents du château le tout dans une atmosphère conviviale et décontractée à Puissalicon près de Magalas. Le chef et sa brigade vous invitent à découvrir sa cuisine et ses plats servis dans la magnifique salle du restaurant ou sur la terrasse, qui offre une vue spectaculaire sur les vignes. Ouvert tous les jours de l’année pour vos déjeuners et dîners, évènements : brunch et soirées. Pour ceux d’entre vous qui préfèrent se restaurer dans le confort de leur hébergement, il y a beaucoup d’autres options : Tous les hébergements comprennent une cuisine moderne entièrement équipée de tout le nécessaire pour cuisiner, y compris un barbecue Weber. Notre restaurant peut également vous livrer des repas frais jusqu’à chez vous. Cocktails et vins du domaine servis dans le Salon XIXème du Château. En hiver, ambiance très club dans le salon où crépite le feu dans la cheminée d’origine du château. Aux beaux jours, le bar ouvre ses grandes portes fenêtres sur la terrasse donnant sur la piscine et les vignes à perte de vue. A l’heure de l’apéritif, un cocktail ou un verre de vin à la main, laissez-vous enivrer par le spectacle de la nature et les couchers de soleil flamboyants. DÉTENTE & SPA Notre Spa Cinq Mondes vous accueille tout au long de l’année pour un instant de sérénité. Visiteurs ou résidents du Château, nous invitons à découvrir notre sanctuaire de bien-être où ressource & détente sont les maîtres-mots.Soins à la carte, découverte de notre solarium, Jardin méditerranéen et cours de Yoga dans notre Spa à proximité de Béziers et de Pézenas.

Cette très élégante demeure inspirée des bastides provençales, construite en 1997 au sommet de la colline offre un cadre de vie enchanteur avec une vue imprenable. La Provence à 5 minutes de Montpellier. Transport pour Montpellier à proximité. Prix de vente du bien : 2 500 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2970 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

HOTEL 4 étoiles Cette élégante bastide est située entre cour et jardin en bordure d'un ravissant village de l'Hérault. Un environnement touristique très porteur et un vignoble réputé constituent des atouts majeurs pour le développement de l'activité hôtelière de cette propriété. 11 chambres en suite Appartement de fonction Gites et dépendances Luxueux Spa, piscine. Cuisine professionnelle Parfaitement entretenu Prix de vente honoraires inclus : 2 600 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 7.2 % TTC du prix hors honoraires soit 187 200 euros Prix de vente hors honoraires : 2 787 200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

A seulement 6 km d'Uzès, en direction de Nîmes. Venez découvrir cette maison en pierre lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur la garrigue environnante et le Duché d'Uzès. Elle offre 3 chambres dont un en suite, une salle de bains, 2 WC indépendants, un dressing, un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec superbe vue, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un ascenseur. L'extérieur accueille une piscine avec nage à contre-courant, une cuisine d'été et une dépendance avec point d'eau pouvant accueillir une chambre d'amis. Les greniers permettent si nécessaire d'accueillir des chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un grand parking à l'arrière de la maison permet de garer plusieurs véhicules. Le plus: un permis de construire accordé pour une construction (40 m2) supplémentaire si besoin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.