ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 33)

Nîmes - PBI Crush - La « Belle Romaine » et ses Arènes, véritable chef d’œuvre de l’architecture antique compte parmi les villes d’Occitanie possédant un patrimoine bâti remarquable qui rappelle son glorieux passé. C’est depuis ce panorama vertigineux égrainant l'histoire de la cité à travers ses édifices emblématiques que nous vous proposons de découvrir cet appartement de 216 m² de surfaces habitables en double exposition. Construit en 1900, cet immeuble de caractère traité avec une ambition de composition et d’esthétique architecturale certaine, s’enroule autour d’une cour intérieure telle une galerie. L’appartement occupant l’un des étages de cet îlot lumineux, nous sommes d’emblée frappés par la lumière naturelle montrant ses dons d’ubiquité nous permettant de déceler les mètres carrés finement agencés. Afin de faire revivre l'élégance vibratoire, chargée d’histoire, le respect du traitement des matériaux conservés tels que les tomettes et les carreaux de ciments filent le long des espaces quand les somptueux ornements des cheminées et des plafonds moulurés nous rappellent que ce lieu s'inscrit au sein même du patrimoine de la ville. Une fois le hall d’entrée traversé, l’appartement multiplie les enfilades oscillant constamment entre les mystères du clair-obscur et la sincérité de la lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine de dimensions notables tissent avec subtilité leur union entre tradition et modernité. Puis nous accédons à deux salons distincts ainsi qu’à une première chambre, orientés vers l’est et agrémentés chacun d’un balcon en coursive nous permettant de dominer les toits de de cette ville au patrimoine historique remarquable et de la vue incomparable sur les Arènes. Sur l’autre aile de l’appartement et tout autour du puit de lumière, nous découvrons 3 chambres dont 2 en suites. 1 salle de bains complète l’ensemble. Nous sommes littéralement charmés par ce lieu de vie vivant et incarné qui renoue avec la prose secrète de la promesse d'une expérience inédite. Le Plus: Adresse prestigieuse au cœur d’un quartier où la quiétude règne en maître. À 2 minutes à pied de la Gare TGV, des Arènes et de toutes les richesses de l’écusson Nîmois. Notre Avis: La Beauté Atemporelle - Au creux de ce lieu de vie singulier, l'écho de la couleur dorée du Sud de la France entre en parfaite résonnance avec l'envolée harmonique d'un certain art de vivre. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

Charmante maison des années 30 avec un emplacement de tout premier ordre dans le quartier résidentiel de Boutonnet ... Entièrement à rénover, elle développe env 160 m2 en R+1, avec possibilité d'agrandissement. Le tout sur un magnifique terrain d'env 580 m2 à l'abri des regards... Au calme et à toute proximité du Tramway Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Un superbe domaine situé à deux pas de la cité ducale, au calme, à flanc de colline. Les corps de bâtiments principaux entourent une superbe cour pleine de charme, telle un patio propice à la détente ou encore une place de village privée en attente de ses possibles activités, l'endroit central du mas sans aucun doute, hors du temps ! Le bâti se compose de 8 appartements : tous indépendants, de diverses superficies( de 50m2 à 180m2) et ayant tous une entrée privée, un coin cuisine, salle d'eau et wc, pour la plupart des terrasses privées et jardin également. Ces différentes unités ont toutes été rénovées, et sont très bien entretenues, elles pourraient donc convenir à une activité d'accueil et/ou de location saisonnière sans avoir à y effectuer des travaux supplémentaires.  A cet ensemble, se rajoute  3 vastes pièces de réception( 60, 88 et 120m2 ), idéales pour les repas  et réunions familiales ou les réceptions en tout genre : mariages, stages, colloques, séminaires, cours... Egalement, un logement supplémentaire de 40m2( pour gardien par exemple) à la carte, sa superficie pouvant varier aisément car étant contigu à un autre appartement d'un coté et une grange à potentiel de l'autre. Un autre appartement de 70m2, un espace massage et un chalet de 20m2. Mais aussi une cuisine professionnelle, une réception, des wc, une buanderie, garage, de nombreux parkings et abris de jardin...  Les bâtiments annexes se composent d'une grande grange( avec arrivées électriques) de plus de 190m2 et aux volumes incroyables (10m de hauteur), d'un atelier-garage avec en rez-de-chaussée, un atelier, une buanderie et un cellier. A l'étage, énorme potentiel (dalle béton et arrivées électriques) pour des projets futurs.  Le terrain de plus de 4,6 hectares est traité en différents lieux de loisirs : une piscine à débordement (18x6) et son de son espace détente, une autre piscine privée dévolue au plus grand appartement avec jardin (traité comme une maison), un terrain de pétanque. Aussi, des lieux de détente et une végétation rare : (colline privée entre garrigue et bois et représentant 2,4 ha du terrain total) ou tout est possible à envisager, espace verger, poulailler. Un superbe ensemble situé dans une des plus belles régions du sud, ou les activités d'accueil sont très demandées, les lieux historiques nombreux( Uzès la superbe et sa vie à l'année : le mois de la truffe à Uzès en janvier, le festival des saveurs en octobre et son art de vivre en général..., le Pont du Gard, la vallée de la Cèze, Avignon et son festival... Ou les activités sportives et artistiques sont nombreuses : golf, kayak, VTT, escalade, randonnées... Le bien est situé  proche de tous les axes autoroutiers, ferroviaires( gare TGV Avignon à 30 minutes) et aéroports Marseille et Montpellier.  Dossier sur demande, les superficies sont données à titre de proportion et ne composent pas des informations contractuelles.  Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Unique.. Une villa contemporaine avec vue panoramique, comme un penthouse posé sur son roc...  Cet ensemble atypique charmera les urbains mais également ceux désirant se trouver au coeur d'une verdure préservée à 10 minutes de la Place de la Comédie, un cadre idyllique sans aucun doute !  Vastes volumes à réactualisés pour la pièce de réception ouverte sur les terrasses. Potentialité de 6 chambres dont une suite de plus de 70m2.  De larges espaces mais pour autant intimistes, une réalisation de grande qualité pour esthètes assurément.  Travaux à prévoir... Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Magnifique maison de village avec piscine C'est dans un petit hameau du Gard Rhodanien, au calme, que cette sublime et authentique maison en pierre prend place, à l'ombre de son majestueux micocoulier. Ce bien atypique charmant et accueillant offre 250 m² habitables. L'étage dessert 3 chambres et 2 salles d'eau dont une grande avec baignoire, une cuisine donnant sur un bel espace salon - salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un bureau. Au rez-de-jardin : Un studio indépendant avec salle de douche, une cave voutée, un cellier, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le terrain de 800 m² environ est agrémenté d'une part d'une piscine traitée au sel et d'un jardin faisant face à un monument de la région, et d'autre part, d'un bel espace façon cour intérieure. À 10 min des commodités, 30 min de la gare Avignon TGV et 15 min de l'autoroute A9. Visite virtuelle disponible, sur demande.

Coup de coeur de notre agence : Superbe propriété du 17 ème unique en son genre, en excellent état, entièrement rénovée avec un gout exemplaire par les meilleurs entrepreneurs de notre région sur 280 m2 habitables immédiatement. Dans un havre de paix sans voisinage, juché sur une montagne surplombant la vallée, avec une vue imprenable. Cette maison lumineuse et confortable en pleine nature est en autonomie totale solaire gérée par ENEDIS (cout annuel 750EUR/an soit : 90EUR /mois) avec maintenance préventive et curative. L'habitation dispose d'un chauffage central couplé pour l'eau chaude par une chaudière à pellet haut de gamme. Ce sont deux sources qui alimentent le Mas en autonomie, filtrée aux normes en vigueur. Une habitation principale agrémentée de 2 gites meublés en activité, immédiatement fonctionnels, idéal pour créer un lieu unique au bien être. Chaque dépendance bénéficie de son jardin avec terrasse. Ce mas en pierre représente une véritable perle rare, sans nuisances ni route ou autre pollution, entouré de 15 hectares de terrain d'un seul tenant. Il vous offrira un cadre de vie idyllique en parfaite harmonie avec la nature,tout en bénéficiant du confort moderne. Photos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Noémie Pailloncy Swixim International Cévennes 06 33 88 44 64

Offrez-vous le luxe d'habiter cette villa d'exception, bâtie en 2016 conformément à la réglementation thermique RT 2012 elle beneficie d'une assurance Dommage Ouvrage jusqu'en 2026. Étendue sur une superficie habitable de 244 m², cette demeure sur deux étages, avec un garage en sous-sol de la superficie totale de la maison. complet, se situe sur une parcelle de 1502 m², minutieusement paysagée et accessible par une allée bitumée. . À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée de 12x3.5 mètres, parfaite pour les exercices de natation. Elle est accompagnée d'une plage immergée et d'un espace spa intégré entourés d’une terrasse en composite de 187m² idéale pour les bains de soleil ou des dîners à la belle étoile. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique et entouré de murs et de végétations, garantissant intimité et élégance. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement choisi pour garantir votre confort. La cuisine moderne est équipée de plans de travail en Silestone et d'appareils électroménagers de dernière génération. Profitez d'un confort optimal toute l'année avec une climatisation réversible, des volets roulants centralisés et des fenêtres coulissantes en aluminium anthracite. La maison est également équipée des dernières technologies en matière de sécurité, incluant un système d'alarme avancé et des caméras de surveillance. Garage et fonctionnalités supplémentaires comprennent un accès direct à la maison via un portail automatique, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée et sécurisée par des volets roulants électriques. Située dans une impasse privative et sécurisée, la localisation de cette villa offre une tranquillité absolue à l’abri des regards, tout en restant proche des commodités essentielles. Atouts supplémentaires incluent des sanitaires de luxe avec baignoire balnéo et une douche de plafond, ainsi qu’un double dressing rétro éclairé de 10m². La villa offre également un potentiel d'extension notable, que ce soit sur la terrasse de toit ou dans le garage. Cette villa est une véritable oasis de luxe et de technologie, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent exclusivité et confort. Contactez-nous pour découvrir comment cette maison peut devenir votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

A proximité immédiate de Mauguio, villa d'exception rénovée par architecte de 217m2 habitables avec piscine 8x4m et dépendances sur plus de 1800m2 de terrain sans vis-a-vis. 5 chambres dont 2 suites intégrales en rdc, 3 salles de bains, buanderie, vestiaire, cuisine ouverte équipée, salle à manger, séjour cathédrale de plain-pied sur terrasse en ipé d'environ 110m2. Double abri voiture, pool house de 20m2, climatisation gainable multizones, garanties décennales et dommage-ouvrage jusqu'en 2034. A 10min en voiture de l'Aéroport Montpellier-Méditerrannée, 15min des plages et 15min de Montpellier. Plans et dossier sur demande.

Magnifique domaine de 66 ha dans un vallon privatif aux portes de Montpellier La propriété est sise dans un cadre privilégié, en plein campagne tout en restant très facile d’accès à seulement 20 km du centre-ville de Montpellier. Rénovée avec beaucoup de goût ces dernières années, la maison offre 210m² de surface habitable. Elle est complétée par un appartement de 80m². Domaine en cave particulière avec 10ha de vignes qui profite d’une situation exceptionnellement calme.

Le Grau d’Agde - Proche de la plage, villa bâtie dans les années 2000. Salon, cuisine de 95 m² avec vue sur la piscine et le jardin. 3 suites parentales de plus de 20 m² ainsi qu’une buanderie et un dressing. 1 970 m² de terrain entretenu avec arrosage automatique. Classe énergie : C/C.

Un cadre enchanteur hors lotissement et une situation exceptionnelle, tout à côté des commodités et à proximité des plages, pour cette vaste villa d’architecte construite face au Canigou en 1975, sur une parcelle de 7 200 m² superbement arborée et agrémentée d’une piscine parfaitement exposée. Pourvue d’une pièce de vie de 80 m² baignée de lumière que prolonge une magnifique terrasse couverte, dotée de 5 chambres extrêmement confortables, dont 3 suites en rez-de-chaussée offrant une vue imprenable sur le parc, des matériaux d’origine et des prestations du moment. A mi-chemin entre le golf de Saint-Cyprien et le lac de Villeneuve.

Bessan - Superbe villa de plain-pied, située dans un environnement calme et résidentiel, belle piscine, gîte indépendant, prestations de belle qualité. Cuisine équipée ouvrant sur le séjour, 3 chambres, salle de bains. Jacuzzi et sauna. Classe énergie : C/C.

Dans un environnement campagnard proche des commodités, cette imposante villa offre calme et confort. Son parc aux essences méditerranéennes, sa piscine à débordement et ses larges terrasses sont parfaits pour recevoir. Les 300 m² de surface habitable comprennent deux salons, une salle à manger attenante à une cuisine équipée, une suite parentale avec douche-hammam au rez-de-chaussée, et trois chambres avec salles d’eau à l’étage. Un appartement près de la piscine et un double garage.

A 5 minutes à pied de la plage et tout à côté des commerces, dans une résidence de grand standing, en R + 1, avec ascenseur, composée de quatre logements en cours d’achèvement, beaux appartements de type T3, avec terrasse et jardin, équipés de prestations particulièrement qualitatives et vendus avec deux emplacements de parking sécurisés. Assurance dommage-ouvrage et garanties décennales des artisans. De 599 000 € à 616 000 €. Frais d’agence et frais de notaire inclus.

Cette propriété, ancien monastère de femmes datant de 1880, est nichée dans un vallon de 90 hectares offrant un paysage panoramique à couper le souffle, loin de toute nuisance visuelle ou sonore. Facile d’accès, elle est à seulement 15 minutes d’une petite ville, à 25 minutes des autoroutes et à 30 minutes d’un aéroport. Le vignoble de 40 hectares est classé en AOP Corbières et IGP Oc. Avec une maison principale de 600 m² sur 3 niveaux, une piscine, des dépendances et des bâtiments d’exploitation, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du vin. Idéal pour un projet agrotourisme. Classe énergie : C.

Béziers - Bastide rénovée de 536 m² sur une parcelle de 5 300 m². Cette demeure sur deux étages marie le charme d’antan aux équipements modernes, offrant des espaces de vie généreux et des finitions de qualité. Piscine, jacuzzi et garage. Cadre de vie confortable et luxueux. Classe énergie : NA/NA.

Exclusivité - Domaine viticole à 10 minutes des stations balnéaires. Ce magnifique domaine de près de 70 hectares, niché dans un havre de paix à seulement quelques minutes des stations balnéaires, bénéficie d’une situation calme et privative. Cette propriété, blottie dans un cirque privatif au cœur du massif de la Clape, offre des vues imprenables sur les étangs, la mer et les Pyrénées. À une heure de Montpellier et de la côte espagnole, avec un accès autoroutier à seulement 15 minutes, cette propriété est idéalement située. Avec un vignoble de 21 hectares, un bâtiment languedocien de 320 m², une cave rénovée semi-enterrée et des dépendances, ce domaine est une perle rare à ne pas manquer. Classe énergie : NC.

Bienvenue dans cette villa à Port-Vendres, offrant une vue sublime sur la mer. Sur trois niveaux avec ascenseur, elle allie confort et élégance. Garage spacieux et appartement indépendant au rez-de-chaussée. Trois chambres dont une suite parentale avec grande terrasse. La pièce de vie de 85 m² occupe le dernier étage, avec terrasse et jardin suspendu, agrémenté d’une piscine, offrant une oasis de quiétude. Des finitions haut de gamme et des équipements de luxe parachèvent ce tableau idyllique. Classe énergie : A/A.

Situation de rêve pour cette chaleureuse demeure de 251 m² habitables sur 760 m² de terrain au cœur d’un hameau recherché à seulement 9 km de l’entrée d’Uzès sans nuisance aucune, au cœur d’un environnement naturel tout à fait exceptionnel. Ce mas aux riches prestations s’articule autour d‘une ancienne grange de plus de 130 m² découverte avec étonnement dès le porche franchi. Cette belle structure à la magnifique charpente est entièrement ouverte sur une grande cour pavée et mène par ses trois autres côtés au corps principal de l’habitation, à un jardin abrité et sa piscine (11 x 3,5 m) et à une remise de bonne taille.  La maison elle-même est construite sur trois niveaux. Le RDC se compose d’une pièce de vie voûtée de 57 m² suivie d’une chambre et de sa salle de bains. Un escalier à vis récent et de belle facture (fer et bois) perce la voûte pour conduire au premier étage, où l’on trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger (47 m²) près d’un petit salon, d’une buanderie, d’une chambre ravissante et de sa salle de bains. Une terrasse surplombant le porche d’entrée complète ce niveau. Un escalier droit (fer et bois également), léger et confortable, conduit au second étage qui se compose d’une grande pièce lumineuse à la charpente apparente et de deux chambres avec une troisième salle de bains.  La chaleur évidente et apaisante de cette demeure est due à ses murs épais (qui climatisent naturellement), au bois utilisé (escaliers, poutres, plafonds, planchers et charpentes, à la présence d’un rassurant et large pôele à bois au premier étage en complément d’un chauffage central au gaz desservant les trois niveaux (au sol pour RDC, radiateurs pour les autres niveaux) ; elle est due également au sentiment de sécurité dégagé par l’ensemble. Beaucoup de charme, générosité, espace, confort, vues magnifiques dès les étages, rien ne manque à cette résidence d’exception. À voir vite. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf : 2552

Bénéficiant d’une vue sur le Duché d’Uzès, à quelques minutes de toutes les commodités, ce Mas restauré très récemment avec soin et matériaux de qualité allie caractère et modernité. Un terrain de plus de 4000m2 entièrement clos est agrémenté d'un bassin de nage de 12x6m dont le revêtement en gel-coat a été récemment rénové ainsi que la filtration automatique au chlore. En sus de l’eau de ville, un forage à 45m de profondeur alimente la propriété de façon suffisante toute l’année. Le mas d'une surface de 190m2 habitable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires importantes. Les superbes menuiseries anthracites double vitrage en aluminium ainsi que la pergola plein sud mettent en valeur la pierre de taille de la façade. L'atmosphère sereine qui se dégage dès que l’on pénètre confirme l’excellente restauration : les sols en pierre naturelle contraste avec la luminosité des pièces et une large ouverture réalisée avec de longues poutres métalliques entre la cuisine et la salle à manger agrandit les volumes. L’entrée, dotée d’une cheminée ancienne, dispose d'un plafond voûté et daté de 1840. La cuisine a été réalisée par un artisan local, son plan de travail de toute beauté est en chêne massif. Le salon et l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes face au sud par des portes fenêtres sur une immense terrasse en béton désactivée. Il existe au même niveau que le salon une dépendance attenante à ce dernier constituée de deux pièces pour une surface de 35m2 environ pouvant recevoir une extension du salon et/ou une chambre supplémentaire en suite de plain-pied. L’espace nuit, doté de superbes portes anciennes, développe 3 chambres confortables. La première en suite avec salle d’eau et toilettes privatives pour une surface avoisinante 30m2. Les deux autres chambres ont également accès à deux autres salles d’eau avec toilettes. Au même niveau un grenier en partie mansardé d’environ 30m2 pourrait être aménagé ainsi qu’un plus large grenier au second étage d’une surface d’environ 60m2. Cet espace est également mansardé et pourrait être aménagé avec deux chambres supplémentaires. Buanderie et toilettes invitées. La restauration : les revêtements de sol, les salles de bains et la plomberie, l’électricité, l’isolation, le chauffage ... mais également la fosse septique ont été réalisés depuis moins de 3 ans. Une charmante dépendance recevant 3 garages d’une surface de 70m2 environ a été réalisée avec un double rang de génoise et des tuiles anciennes. Il existe également une dalle à l’angle nord-ouest des murs la propriété pouvant recevoir un abri pour plusieurs véhicules (4x9m environ). Chauffage central gaz de ville. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier - Uzès. Référence 2572