ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 23)

**SUPERBE MAISON DE 4 PIECES RÉCENTE AVEC PISCINE ** Laissez-moi vous présenter cette magnifique maison située à Juvignac. D'une surface de 104 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette belle maison récente qui bénéficie d'une exposition idéale. La luminosité est au rendez-vous dans chaque pièce, notamment dans le beau séjour de 58.4 m² avec une cuisine équipée incluse. Cette villa dispose de 3 chambres dont une suite parental avec salle d’eau. 2 WC et une salle de bain . Un beau garage et une place de parking extérieur viendront compléter ce bien . Les matériaux de qualité utilisés apportent une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble. Située dans un environnement calme et agréable à proximité du golf de Fontcaude, cette maison offre un cadre de vie paisible. Vous pourrez profiter pleinement de la piscine pour vous détendre en toute tranquillité. Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, une école ainsi que des transports en commun (tram, bus). Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'exception, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Possibilité de visite virtuel sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Acco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°911450062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34300 GRAU D’AGDE - TRES BELLE VILLA DE 145m² DE PLAIN PIEDS PARTIEL AVEC PISCINE SUR 750 M² DE TERRAIN : 669 000 € HAI Rare au Grau d’Agde, dans un quartier résidentiel très prisé et à seulement quelques minutes à pieds des plages et des bords de l’Hérault, proche de tous commerces et commodités, je vous propose de découvrir cette belle villa de 145m² de construction traditionnelle sur 743 m² de terrain. Nous avons d’un côté une Splendide et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² avec sa cuisine moderne et entièrement équipée. Cette magnifique pièce de vie exposée Sud, donne sur le jardin et la piscine. Sur l’arrière de la maison, nous avons le coté nuit avec une belle et spacieuse suite parentale donnant sur le jardin, avec sa SDB et toilettes et de l’autre côté nous trouvons 2 chambres (12, 11 m²) avec leurs grands rangements et placards. Une salle d’eau communicante entre ces 2 chambres ainsi qu’une toilette complètent cette partie. A l’extérieur, un magnifique jardin avec peu d’entretien, la piscine de belle construction en forme libre de 7 x 4, ainsi que le jardin agréable et au calme vous feront passer de bons moments en famille ou entre amis. Climatisation réversible, Garage, buanderie et lingerie, volets roulants automatiques dans le séjour, ainsi que plusieurs places de parking à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété complètent ce bien. Que ce soit pour y habiter à l’année, ou en résidence secondaire, vous serez séduit par la qualité des équipements et le sentiment de bien-être qu’on y trouve. Commodités : Tous commerces, écoles collège et lycée à moins de 10 min. Coup de cœur assuré. Pour une visite ,contactez Franck SYLVESTRE par email [email protected] et par téléphone ou sms au 06 32 26 87 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sylvestre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bezier sous le n°489399345. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34430 SAINT JEAN DE VEDAS – PROCHE DES CHAIS DU TERRAL – 10 MN DE MONTPELLIER– MAISON DE 305M2. Votre agence Efficity vous propose cette maison d'exception à l’entrée de Montpellier sur la commune prisée de Saint Jean de Védas, à trois minutes du prochain tramway L5. Située sur une parcelle de 1750 m² piscinable, le bien, d'une surface de 305m2 environ, édifié en 2008, est de très bonne construction et admirablement entretenue. La maison dispose d'un grand hall d'entrée qui sépare les zones de vie des lieux privatifs. Au rez-de-chaussée, elle est composée d’un spacieux séjour, cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bain, dressing et grande buanderie. Elle est agrémentée d’un étage accessible par les escaliers ou par un ascenseur ( idéal pour un public PMR). On y trouve deux chambres, une salle de jeu, un bureau et deux salles d’eau. La belle terrasse à l'étage offre une vue dégagée très appréciable. Le niveau du bas (250m2), outre le garage, comporte de nombreux espaces destinés aux amoureux du bricolage ainsi qu'une zone pouvant être aménagée en appartement de confort avec sortie indépendante. La cave à vin installée au sous-sol vous séduira... Nous avons été charmés par la conception de cette maison qui bénéficie d'une luminosité intérieure exceptionnelle et de superbes volumes. Contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Catherine Rouvière-François (06 80 05 55 21) vous propose : Sur la commune de Lussan labellisé 'Plus beau village de France', à un quart d'heure d'Uzès, telle un nid d'aigle accrochée au rocher, cette maison contemporaine d’architecte à la vue spectaculaire est reconnue comme une des références architecturales des années 80. Elle embrasse en un large geste généreux un panorama remarquable entremêlant harmonieusement sa fine structure métallique à une vieille tour de pierres anciennes. C'est une construction intelligente et économe. Sur 9157m2, en grande partie encore constructible, se frôlent entre les blocs de roches le jardin méditerranéen et saponaire, genêts, cistes, buis, cyprès, chênes verts de la garrigue proche. Dans sa configuration actuelle, l'aménagement s'organise en lumineux espaces ouverts sur 152m2 habitables, agencés de façon moderne: un lieu de vie courbe de plus de 65m2 épouse une longue bibliothèque réalisée sur mesure. une cuisine, un salon d'hiver avec cheminée insert. Trois chambres dont une chambre-belvédère au niveau 1 complètent l'ensemble. Le dehors s'invite au dedans, et réciproquement dans la plus grande fluidité. Les multiples terrasses deviennent lieux de vie et partout la vue est magique. En rez-de-jardin, se trouvent buanderie et pièce technique. Les prestations techniques sont au niveau: pompe à chaleur air-eau, portail automatique, volets roulants motorisés, système d'alarme. Une légère remise en forme ( peinture, modernisation cuisine) est sans doute nécessaire malgré l’élégance intemporelle du bâtiment Un permis de construire pour l'extension à 5 chambres, 4 salles de bain et un coin piscine à débordement vient d’être accordé. Projet non obligatoire mais facilement réalisable. Un bien unique d'un genre unique dans un lieu unique. Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Si le calme, les espaces arborés, la sécurité, le confort BBC (bâtiment basse consommation) et la proximité des commodités font partis de vos critères principaux, alors venez vite visiter ce bien rare sur le marché. A Montpellier dans le périmètre des quartiers prisés, Beaux-arts et Aiguelongue, OPUS IMMOBILIER, vous présente cette maison contemporaine située en fond d'impasse dans une copropriété de standing très recherchée et en bordure d'un espace boisé classé. Edifiée en 2020 cette maison de 150 m² habitable offre un cadre de vie idéal : un espace extérieur (terrasse + jardin) de 350 m² au calme avec comme seul vis à vis le parc classé (non contructible), un environnement sécurisé sans accès direct à la route et les commodités à pied (tramway, commerces, écoles) et à vélo, 10 min vous sépare du quartier Millénaire, de St Eloi ou de l’Ecusson. Elle s’organise sur deux niveaux avec : Au RDC, Un hall d’entrée et son espace rangement, une pièce de vie de 43 m² en triple exposition et ouvert sur son jardin paysagé dont la cuisine moderne et équipée s’ouvrant sur la terrasse. Ce niveau RDC comprend également une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec jardin d'hiver privatif, une chambre avec salle d’eau privative et deux autres chambres avec leurs placards aménagés. Enfin, une salle de bain et WC indépendants complètent l'étage. Avec un accès direct depuis la cuisine, un grand espace de 24 m² utilisé en garage, buanderie et rangements, complète la fonctionnalité de ce bien, ainsi que son grand auvent devant l'entrée qui vous permettra de stationner un 2ème véhicule. Contactez Agnès Mouron au 06 60 09 03 96. Vous pourrez ainsi découvrir les agréments complémentaires qui pourront terminer de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement située dans le triangle Pont du Gard, Uzès, Nimes, venez découvrir cette charmante propriété alliant élégance et caractère d'une surface habitable de 205 m² sur une parcelle d'environ 1500m2, offrant calme et vue imprenable sur la garrigue environnante. Dès votre entrée, l'intérieur de la maison vous séduira par son vaste salon/séjour de 55m², agrémenté d'une cheminée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine Bulthaup donnant accès à une terrasse pour les repas en plein air. Deux chambres généreuses dont une suite parentale, un wc séparé, une spacieuse buanderie équipée d'un purificateur d'eau. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, un salon TV et une salle de bain complètent cette maison chaleureuse et fonctionnelle. À l'extérieur, vous pouvez profiter pleinement du cadre idyllique, un jardin paysagé agrémenté d'une piscine offre plusieurs espaces de détente, laissant entrevoir un potentiel à exploiter selon vos envies. Cette propriété allie charme, confort et modernité, offrant un cadre de vie serein, idéal pour se ressourcer au quotidien. Agent commercial Abigail Adamson RSAC Nimes 841471543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village avec tous les commerces, à seulement 12 min d'Uzès, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée. Vous profiterez d’une belle pièce de vie accueillante et chaleureuse d'env. 60 m2, dont de belles baies vitrées à galandages vous permettront d’accéder à la véranda d’environ 15 m2 et de sa belle terrasse. La maison comprend trois chambres dont une suite parentale de plus de 25m2. La parcelle de 3200 m2 offre un cadre intimiste, magnifiquement arboré et clôturé pour profiter de la piscine (sécurisée, 9x4), et des nombreux espaces bucoliques. Les plus : Forage, garage, dépendance d'env. 15 m2 à aménager, climatisations dans le séjour et les chambres, environnement très calme. Karen Salavert (EI 850816851) Honoraires TTC charge vendeur

Nous avons le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété, ancienne magnanerie typique de la région, située à proximité d'Uzès, dans un village authentique du sud de la France. Cette magnifique maison d'une surface habitable de 510 m² (788 m2 de surface utile), a bénéficié d'une rénovation de qualité par un architecte de renom qui a sublimé la bâtisse en créant une parfaite harmonie entre des prestations modernes et le charme d'antan. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la beauté des lieux. Un porche couvert vous mène vers une belle cour intérieure où vous pourrez ressentir l'ambiance paisible de la demeure. Ensuite, la cour vous mène vers le parc paysagé de 5000 m2 et vous dévoile la vue dominante sur le village et la campagne environnante. La maison abrite de magnifiques pièces de réception dont un séjour cathédral avec cheminée de 80 m2 ainsi que 5 chambres suitées d'une surfaces comprises entre 26 et 40 m² et dont deux disposent d'une terrasse privative avec vue inaltérée sur la campagne. Les volumes exceptionnels vous offriront un sentiment d'espace et de confort. Les matériaux nobles utilisés pour la rénovation, tels que la pierre, les enduits à la chaux, les sols en parefeuille créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le jardin pourrait être qualifié de 'petit paradis'. La végétation y est luxuriante et les espaces de détente, ensoleillés et ombragés, sont conçus pour profiter des belles journées tout au long de l'année. Discrètement nichée au coeur des oliviers centenaires, vous découvrirez une superbe piscine (14m x 4m) au design moderne et épuré qui s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel. Le poolhouse aménagé et équipé propose un espace convivial et confortable. La propriété dispose également d'un garage et d'espaces de stationnement pour vos véhicules, garantissant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et modernité. Elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un village authentique du sud de la France, à proximité d'Uzès, célèbre pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Un dossier de présentation complet est à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village culturel et artistique de St Quentin la Poterie, cette maison de village atypique, mais aussi pleine de charme et d'authenticité, révèle un potentiel inexorable. Offrant une superficie habitable d’environ 148m2, la partie principale de la maison est desservie par un bel escalier en pierre. Au 1er étage se situe une lumineuse pièce de vie avec cuisine et coin salon, une salle d’eau et un wc, le tout ayant accès à une grande terrasse d’environ 30m2 pour partager des repas en famille ou entre amis. Le 2ème étage dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc et un dressing/buanderie. Au dernier étage, découvrez une grande chambre de plus de 28m2 avec une terrasse couverte (environ 25m2) ayant une vue exceptionnelle sur la cité ducale et la campagne environnante. De plus, au rez-de-chaussée, un local d’environ 26m2 avec coin cuisine et wc, possède une belle et grande entrée donnant sur la rue principale et commerçante du village, pouvant être envisagé en local commercial, ou location saisonnière. Un grand atelier d’environ 30m2 avec grande ouverture de portail et un espace d’environ 15m2 vous laisse libre choix à votre besoin et votre imagination. Une cave en sous sol complète le tout. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'Uzès et à quelques pas seulement de la Place aux Herbes, cette propriété d'exception est idéalement nichée dans un environnement privilégié et en position dominante. Cette dernière s'étend sur un parc de 2 hectares et 55 ares, abondamment orné d'essences méditerranéennes. La propriété se compose d'une spacieuse maison en pierre de taille, accompagnée d'un pigeonnier à trois niveaux. La bâtisse principale, couvrant une superficie dépassant 200 m², révèle des volumes généreux. Elle présente un vaste séjour agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre de Bourgogne et orné de plafonds à la française. Une cuisine lumineuse s'ouvre sur le parc, tandis que le rez-de-chaussée abrite deux chambres, dont une suite, accompagnées de deux autres chambres à l'étage. Si vous êtes à la recherche d'un style de vie pédestre, tout en étant à la campagne, laissez - vous séduire par la beauté des lieux de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre historique d'Uzès, à seulement quelques pas de la Place aux Herbes, cette maison de ville en pierre d'une superficie habitable d'environ 150 m² et un petit jardin avec la possibilité d'y aménager un bassin vous offre un cadre de vie exceptionnel. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, son potentiel est indéniable. De plus, le double garage, rareté en plein centre-ville, est un véritable atout pour cette propriété. Le premier étage se compose de trois belles pièces en enfilade, un salon, une salle à manger et une cuisine, créant un espace de vie fluide et lumineux qui s'ouvre sur une terrasse avec son jardin exposé à l'ouest. Une chambre traversante, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses sont à votre disposition, l'une avec une alcôve et l'autre avec une pièce pouvant être transformée en dressing ou en salle d'eau. Des combles peuvent être aménagés à ce niveau. Le troisième étage offre deux greniers spacieux avec de belles hauteurs sous plafond et des fenêtres, offrant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies. Cette maison de ville pleine de potentiel et de charme est une véritable opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique au cœur de la ville historique d'Uzès. Honoraires TTC charge vendeur Abigail Adamson, agent commercial (EI) RSAC de Nîmes n°841471543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier prisé et recherché, vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité des commodités du village et à quelques minutes d’Uzès. La propriété comprend une maison principale d'environ 160 m², proposant un espace de vie spacieux et confortable. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale. Une grande terrasse, idéalement située à l'abri des regards, vous offrant un espace extérieur privé. Quatre gîtes complètent la propriété, ils ont leur propre entrée indépendante, donnant une intimité totale pour les clients qui y séjournent. Chacun aménagé de manière confortable et équipé de tout le nécessaire pour assurer un séjour agréable. Une opportunité unique de générer des revenus supplémentaires en les mettant en location saisonnière, tout en proposant aux clients un hébergement de qualité. Enfin, le terrain arboré de 3500 m² ajoute une valeur supplémentaire, accueillant une piscine sécurisée ( 10*5). Vous pourrez profiter d'un espace extérieur spacieux et verdoyant, idéal pour se détendre, organiser des activités en plein air et profiter de la nature environnante. Cette propriété offre donc un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez profiter d'un style de vie paisible, accueillir vos proches et tirer profit de son potentiel de rentabilité. Les plus : doubles garages, caves, dépendances, climatisation, pas de travaux à prévoir, double entrée... Karen Salavert RSAC Nimes (EI 850 816 851) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche des jardins de la fontaine,, à pied, située au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 2700 m², somptueuse propriété contemporaine aux belles prestations, ses vastes terrasses, son parc avec ses arbres anciens, sa piscine et grand garage. Au rez-de-chaussée, découverte d'une splendide pièce de vie toute ouverte sur l'extérieur : entrée, salon en alcôve, salle à manger et vaste cuisine toute équipée haut de gamme. Ce même niveau offre de nombreux rangements, un cellier, des wc invités et séparément, un bel espace nuit entièrement dédié à la suite parentale, avec sa grande salle d'eau et un beau dressing. Bureau en duplex. L'étage se prolonge par un nouvel espace de vie traité comme un appartement indépendant, avec un salon - et sa cheminée - aux vues superbes sur le parc et la piscine, une salle à manger, une cuisine. La seconde entrée distribue en étoile les espaces de vie, les wc invités, une première chambre puis un couloir avec rangements, salle de bains et deux autres chambres. Une maison familiale toute en élégance et confort, ou chacun aurait son espace, partie haute pour recevoir ou encore pour une activité d'accueil : location saisonnière... Les deux entrées indépendantes le permettant aisément, un petit escalier intérieur relie également les 2 niveaux. Une propriété hors du temps, au calme, avec des espaces invitant à la détente, un temps suspendu et pourtant si porche de toutes les commodités et du centre-ville de Nîmes, de ses monuments et des commerces... À découvrir sans tarder ! Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Découvrez cette charmante villa contemporaine située dans un environnement paisible aux abords de la garrigue. Construite en 2005 par un architecte, cette villa de 210 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, et ses 2 salles de bain, elle convient parfaitement aux familles. L'agencement intérieur, pensé pour le confort au quotidien, est complété par une cuisine équipée et un vaste salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Profitez également d'un jardin paysager bien entretenu, agrémenté d'une piscine intégrée harmonieusement dans le décor. L'absence de vis-à-vis et de nuisances sonores offre une quiétude appréciable. Avec cette villa, offrez-vous un cadre de vie alliant confort et sérénité, à proximité de la nature. Chauffage au gaz, garage, cellier, portail électrique, alarme, arrosage automatique, adoucisseur, cuisine d'été ainsi qu'une capitelle sont quelques éléments qui agrément les lieux. Honoraires TTC charge vendeur Yves Flon RSAC (EI) NIMES : 499 430 494 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brouilla village idéalement situé à 15 minutes de la mer et de l'Espagne. Dans un secteur calme et recherché, cette villa lumineuse de construction traditionnelle et qualitative offre 131 m2 habitables sur 2 niveaux. Le RDC distribue côté jour une entrée avec placards, un grand salon séjour exposé au sud et lumineux de 54 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée avec double exposition, chacun bénéficiant d'une terrasse couverte. Côté nuit la suite parentale de plus de 26 m2 comprend un dressing et une salle d'eau équipée avec douche italienne. WC indépendant. L'étage distribue 2 chambres de 13 m2 avec vue sur les Albères, une salle de bain spacieuse et des WC indépendant. Prestations agréables : CLIM gainable et réversible, huisseries PVC et ALU, volets électriques, conduit de poêle existant. Le garage de 20 m2 isolé et carrelé avec mezzanine pour du rangement profite d'une porte motorisée. Le sol en béton marqué et le portail d'une largeur XXL permet de rentrer 2 véhicule sur la parcelle. L'extérieur arboré se veut zen, nécessite peu d'eau et invite à des moments de convivialité avec un espace barbecue, une belle terrasse couverte orientée sud-ouest et une piscine hors sol. Le chalet récent en bois permet le rangement des outils de jardins. De l'espace, de la lumière et du charme pour ce bien dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85.

La maison Colette est un élégant havre de paix, idéalement situé entre les incontournables Uzès et Avignon et à quelques encablures de la Roque-sur-Cèze, l'un des plus beaux villages de France. Informations détaillées sur www.archybald.be - ref. 5525807

A Uzès, nichée sur une parcelle de 2550 m2, cette maison offre un espace de vie enchanteur, avec la possibilité d'acquérir environ 3000m2 supplémentaires pour agrandir votre domaine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2021 - 2022, cette maison offre la parfaite alliance entre charme et confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez une belle superficie habitable d'envion 180m2 baignée de lumière et ouverte sur les espaces extérieurs. Avec 4 chambres, dont 3 suites en rez-de-chaussée, cette maison offre un confort absolu pour toute la famille. De nombreuses dépendances (pièce aménageable en studio, sous-sol, garage et cave) complètent l'ensemble. Nous vous invitons à découvrir cette propriété aux multiples possibilités, à seulement quelques minutes du centre d'Uzès. DPE C / A Honoraires TTC charge vendeur. CARBONARI Gladys - Agent commercial (EI) - RSAC de Nîmes n°848 738 472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante maison contemporaine, idéalement située dans un village proche d'Uzès. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, elle domine un jardin arboré de 2 550 m², aménagé en terrasses, qui offre calme et intimité. La vue panoramique sur la campagne environnante est à couper le souffle, visible depuis de larges baies vitrées qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. D'une surface d'environ 250 m², dont près de 220 m² habitables, la maison arbore une architecture intérieure soignée, avec un séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée centrale « Focus » et des agencements de volumes ingénieux. Elle propose trois chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour un confort absolu au quotidien. La cuisine, de la marque « Ligne Roset », ainsi que l'arrière-cuisine et la buanderie, allient élégance et fonctionnalité optimale. Les terrasses qui entourent la maison et la piscine à débordement, au sel, carrelée et chauffée, garantissent de profiter pleinement des beaux jours. Une suite indépendante et un double garage complètent à merveille cet ensemble. Parmi les belles prestations, citons le chauffage au sol rafraîchissant, la climatisation, les panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, l'isolation renforcée, une prise de recharge pour véhicules électriques, des portes-fenêtres à galandage, un portail automatique, un adoucisseur, des volets électriques centralisés et un système d'alarme. DPE : B. Classe climat : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique villa 3 faces est située dans un quartier calme de Saint-André, à deux pas des commerces et des sentiers de promenade. Avec une surface de plus de 90 m², de plain-pied, elle est composée d'une chambre, d'une suite parentale avec baignoire, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un garage avec de multiples rangements et mezzanine ainsi que d'un salon séjour avec accès sur le jardin. De belles prestations pour un bien climatisé, avec extérieur et belle vue sur la campagne. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En avant-première sur la commune de BANYULS-SUR-MER, coup de coeur assuré pour ce superbe appartement rare et unique avec piscine et une vue à couper le souffle sur la mer et la montagne, à seulement environ 400 mètres de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 150 M² situé dans une résidence avec piscine très bien entretenue et une vie de plain-pied, il se compose : D'une magnifique entrée, une spacieuse pièce de vie, deux suites parentales, une pièce pouvant faire office de 3ème chambre ou d'un bureau, une buanderie, deux WC et de nombreux rangements. Appartement avec climatisation réversible. 2 places de parking privées sécurisées viennent compléter les prestations. Résidence sécurisée. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.