ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 143)

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique propriété de 265 m2 nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de près de 5000 m2. La maison de style provencal vous séduira par son architecture et ses matériaux de Haute qualité. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, un coin cuisine équipée, un séjour et un salon parfaitement agencé avec sa belle cheminée. L'ensemble est très harmonieux et donne accès à plusieurs terrasses exposées sud qui dominent les environs. Deux suites parentales au rez-de-chaussée dont une avec dressing et sa propre terrassse. En empruntant l'escalier en pierre, vous accéderez à une mezzanine, 4 chambres confortables ainsi que deux salles de bains. Un double garage complète l'ensemble de ce mas contemporain. Côté extérieur, la propriété est doté d'un vaste terrain plat et arboré avec terrain de pétanque et garrigues à perte de vue. La piscine est équipée d'une cascade et d'un coin détente intégré. Vous serez séduit par la cuisine d'été et par l'espace de réception. Coup de coeur pour cette demeure au charme fou, dans un cadre bucolique et apaisant. La qualité des prestations est remarquable. Proche du centre-ville de Poussan, à 15 minutes des portes de Montpellier, des plages et du bassin de Thau.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER vous présente une résidence intimiste dans un îlot de verdure de 20 appartements seulement aux prestations exclusives. Découvrez cette superbe villa sur le toit avec sa belle terrasse de 111m² aux lignes arrondies et son jacuzzi ! La vaste pièce de vie de 50m2 environ permet un agencement optimum avec un coin salle à manger, un salon et un espace cuisine. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, de plus une salle de bain, un cellier. Vous pouvez réaliser cet appartement sur mesure, en aménageant le plan à votre goût, et en choisissant les prestations qui sont de haute qualité. Carrelage 120cmX120cm, volets roulants centralisés, terrasse avec dalles de 90cmX90cm, murs de couleurs au choix dans les chambres et séjour, système de chauffage et de raffraichissement discret par bouche dans les faux plafonds...2 parkings complètent ce bien. Le bonheur sur mesure, votre résidence au coeur d'un charmant village dynamique soucieux de préserver son centre ancien avec son église romane du XIIème siècle, tout en étant à 8 min du coeur de Montpellier en TER.

Sur les hauteurs de la très recherchée commune de Villeneuve-lez-Avignon, cette élégante et exceptionnelle villa des années 60 offre une vue magnifique sur le Fort Saint-André et le Mont Ventoux. Son terrain en restanques de 5 922 m² a été aménagé pour profiter de différentes atmosphères intimes ou conviviales : espace piscine avec poolhouse et bungalow d'invités, jardin, sous-bois, terrain de pétanque ... Et toujours une agréable vue. La villa est entièrement de plain-pied. Elle se compose principalement de quatre chambres confortables dont une suite, d'un bureau et d'un grand séjour/salle-à-manger dont le décor est constitué par un plafond à la française, une belle cheminée et, en point d'orgue, une baie vitrée avec une vue spectaculaire, comme un tableau. Une cave, un atelier et des garages viennent compléter ce bien rare dont le terrain est entièrement constructible. Un havre de paix au milieu d'un paysage de rêve où tout est fait pour se sentir privilégié tout en restant à proximité des commodités, de la gare TGV et de la Cité des Papes !

Au coeur de l'île de la Barthelasse, ce mas d'environ 290 m² habitables sur 1,5 hectare de parc et terrain se situe dans un cadre idyllique. Dans son écrin de verdure, où de nombreuses essences d'arbres s'entremêlent, cette demeure provençale est une invitation au farniente et à une vie de contemplation. Le domaine se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances, dont un mazet aménagé d'environ 30 m² jouxtant la piscine. La maison principale offre la possibilité d'être aménagée en deux appartements. L'agencement de la maison permettrait d’exercer en toute intimité de la location saisonnière, de loger des invités, ou d'accueillir une grande famille.

Hameau en pierre de 450 m² et ses dépendances ayant gardé tous ses éléments d'architecture originels, beaux espaces de vie, pièces voûtées et belle hauteur sous plafond, six chambres. Terrain attenant arboré de 8 000 m², charmante cour intérieure avec puits... Bien rare !

Ref 2782NB : Vallée de Cèze, dans un environnement exceptionnel, propriété de caractère entourée de plusieurs hectares de vignes, et d'une végétation luxuriante, typique de notre région. (oliviers, pins, chênes, et vignoble). Cette propriété, ayant fait l'objet d'une rénovation récente, allie cachet de l'ancien et de la pierre, et modernité. Elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 104m2 environ, une vaste suite parentale de 71m2 dotée d'une salle de bain (baignoire balnéo) et d'un dressing, 5 chambres dont 2 sont exploitées à ce jour en chambres d'hôtes avec accès indépendants, 5 salles de bains et salles d'eau. Le tout agrémenté d'une piscine sécurisée munie d'un poolhouse, laissant présager des moments de détente exceptionnels... Exploitation agricole agrée Haute Valeur Environnementale (HVE) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. A visiter sans plus tarder ! Vidéo disponible via ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=b7rTtd5NYDE Agent Commercial Bel Immobilier

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER MUST IMMOBILIER. Au milieu d'un ancien domaine viticole, cette Maison bourgeoise du XIX siècle se situe à 20 min de Perpignan. Elle dispose d'un vaste hall d'entrée desservant un bureau, un salon séjour ainsi qu'une cuisine avec office. Au 1er et 2ème étage se trouvent 7 chambres et 3 salles de bains. Le parc arboré se voit longé par une rivière. Cette maison de caractère dispose d'un gros potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En bordure du village, dans un joli cadre, entre rochers et garrigues, maison de village d'environ 200 m² dont les origines remontent probablement au XVIIIe siècle. L'accès principal de la maison se situe au premier étage, côté sud-est, par une charmante terrasse. Sur ce niveau, les pièces de vie et une chambre puis, en étage, deux chambres supplémentaires et un grand bureau. Garage, cave, cellier et chaufferie complètent l'ensemble. A l'extérieur, deux jardins arborés et fleuris.

Une villa moderne comme on les aime privilégiant l'espace de vie sur la terrasse et le jardin abrité des regards. Située dans un endroit calme à proximité immédiate de tout commerces et à 10 min des plages, elle offre lumière, confort avec son agréable jardin et sa piscine. Grande pièce de vie avec conviviale cuisine incluant un coin repas, buanderie, garage en rdc, tandis que l'étage dédié au coin nuit se compose de trois chambres avec salle d'eau. A part une quatrième chambre avec douche trouve son indépendance et ravira ceux en quête de tranquillité. Possibilité de garer deux voitures en sus du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre privilégié, au pied du Parc national de Cévennes, cette splendide propriété vous offre plus de 800m2 d'aménagements divers. Cette ancienne ferme datant du début du XXème siècle édifiée sur un terrain de plus de 12500m2, a entièrement été repensée, tout en gardant l'identité des bâtisses cévenoles. Poutres apparentes, ancienne mangeoire, murs en pierres accompagnée d'une rénovation de qualité ajoute au prestige du lieu. Ce mas comprend une habitation principale de plus de 300m2. Le Rdc s'ouvre sur un immense salon-séjour de plus de 100m2 qui dessert une cuisine indépendante aménagée avec chambre froide, une buanderie, un second séjour avec voute. Au 1er niveau, un séjour-bibliothèque, une suite parentale, 3 chambres avec salles d'eau, un bureau. Le second niveau donnera également accès au 1er appartement indépendant composé d'un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'aile droite du mas, 3 studios équipés, ainsi qu'un second appartement composé d'un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'arrière de la propriété, une terrasse avec piscine, un terrain de tennis, et une vue imprenable sur une luxuriante verdure. A l'extérieur de nombreuses terrasses dont une agrémentée d'une piscine. Un court de tennis, une salle de sport avec sauna et jacuzzi. Une cave à vin, une buanderie, un garage, un grand sous-sol complètent la propriété. Un cadre et un lieu de vie exceptionnel pour un projet de vie familiale, chambres ou tables d'hôtesUn cadre exceptionnel, une rare sérénité, Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

A 5 minutes d'Uzès, villa lumineuse de plain-pied de 140 m2 environ avec terrain de près de 2000 m2, arboré et dans une impasse au calme. Pièce de vie exposée plein sud donnant sur la terrasse, insert, cuisine américaine aménagée de 2019, cellier/buanderie, 4 chambres dont une suite parentale et une avec un grand dressing. Menuiseries PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques, piscine coque 8x4 avec traitement aux UV, WC et douche extérieurs, local technique, mini station d'épuration aux normes. Un forage de 500 litres alimente la maison et le jardin. Environnement privilégié, proche des commerces et sans nuisances. DPE : C/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 euros et 1310 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 520 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté JULLIAN, au 0601074416 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 332207 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

VILLA AU CALME ET DE QUALITE DE 7 PIECES AVEC BELLE PISCINE ET 3 TERRASSES A SEULEMENT 4 MINUTES A PIED DU PORT DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGEIE. Villa de 240 m2 de surface habitable, dans quartier résidentiel très calme sur un terrain d'environ 900 m2 avec une belle vision de verdure. Cette villa dispose d'une belle piscine, enterrée et maçonnée, et fermée à l'aide d'un volet électrique. Elle a en plus un bassin attenant. Située à seulement 4 minutes à pied du port de Saint Cyprien Plage, et à 1,3 kilomètres des plages et de la mer. Villa de qualité avec des prestations haut de gamme et très agréable à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, grâce à son agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, ses différentes vues panoramiques sur la nature, la verdure, la piscine. Sans vis-à-vis, cette villa est très spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures dans chaque pièce. Belle terrasse donnant directement sur la piscine et la verdure, sans vis-à-vis. Une seconde grande terrasse est autour de la piscine et amène directement à la cuisine d'été. Enfin, une troisième terrasse permet de profiter d'un barbecue tout en appréciant la verdure, sans vis-à-vis. Cette villa est composée de 7 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de vie très spacieux (d'environ 83 m2) et offrant un beau volume, avec sa cheminée (insert). Il est très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées permettant d'apprécier la piscine, la terrasse et la verdure. Dans son prolongement, une cuisine spacieuse et équipée dispose de sa fenêtre et de ses nombreux rangements. Ensuite, une spacieuse suite parentale (de plus de 26 m2) avec sa salle d'eau comprenant son SPA pour 2 personnes et sa douche à l'italienne, et son toilette séparé. Elle dispose de son accès direct à l'extérieur. Puis, une suite parentale (de plus de 16 m2) avec sa douche à l'italienne. Après, une buanderie spacieuse (d'environ 15 m2) avec son toilette, et enfin un toilette avec son lavabo. A l'étage, vous disposez d'un très grand espace de vie (d'environ 37 m2) lumineux. Puis une chambre avec sa fenêtre. Ensuite, un bureau ou chambre avec son balcon. Après, une salle d'eau. Enfin, un toilette séparé. Au sous-sol se trouve une cave d'environ 25 m2. Présence d'un très grand garage (de plus de 30 m2) avec rangements, et en plus 2 places de parking abritées. Un rangement pour vélos et/ou matériel est également disponible, il est totalement fermé (d'environ 10 m2). A l'extérieur à côté de la piscine, vous disposez d'une construction en dure, totalement fermée, composée : d'une cuisine d'été (d'environ 11 m2) avec son point d'eau et du local technique de la piscine. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et sont équipés de volets roulants électriques. Présence d'un système d'alarme avec contacteurs et radars. A 4 minutes à pied du troisième port de plaisance européen et de son marché de pêcheurs locaux, cette villa est située à Saint Cyprien plage, station balnéaire vivante et dynamique avec notamment ses nombreuses infrastructures sportives et ses parcs et jardins, à moins de 3 minutes en voiture (1,3 kilomètres) de ses plages et de la mer, à 5 minutes de son golf international, à 20 minutes de Perpignan avec son aéroport et sa gare, et à 30 minutes de l'Espagne. De par la qualité de sa construction, cette villa respecte honorablement les critères climatiques avec une consommation énergétique en catégorie B (à 58) et avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie A (à 2). Venez découvrir ce bien unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 240 m2 habitables plus ses annexes et dépendances de 90 m2, à seulement 4 minutes à pied du port et à 1,3 kilomètres de la mer et des plages. Prix de vente = 847 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur.

VILLA AU CALME ET DE QUALITE DE 7 PIECES AVEC BELLE PISCINE ET 3 TERRASSES A SEULEMENT 4 MINUTES A PIED DU PORT DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE. Villa de 240 m2 de surface habitable, dans quartier résidentiel très calme sur un terrain d'environ 900 m2 avec une belle vision de verdure. Cette villa dispose d'une belle piscine, enterrée et maçonnée, et fermée à l'aide d'un volet électrique. Elle a en plus un bassin attenant. Située à seulement 4 minutes à pied du port de Saint Cyprien Plage, et à 1,3 kilomètres des plages et de la mer. Villa de qualité avec des prestations haut de gamme et très agréable à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, grâce à son agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, ses différentes vues panoramiques sur la nature, la verdure, la piscine. Sans vis-à-vis, cette villa est très spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures dans chaque pièce. Belle terrasse donnant directement sur la piscine et la verdure, sans vis-à-vis. Une seconde grande terrasse est autour de la piscine et amène directement à la cuisine d'été. Enfin, une troisième terrasse permet de profiter d'un barbecue tout en appréciant la verdure, sans vis-à-vis. Cette villa est composée de 7 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de vie très spacieux (d'environ 83 m2) et offrant un beau volume, avec sa cheminée (insert). Il est très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées permettant d'apprécier la piscine, la terrasse et la verdure. Dans son prolongement, une cuisine spacieuse et équipée dispose de sa fenêtre et de ses nombreux rangements. Ensuite, une spacieuse suite parentale (de plus de 26 m2) avec sa salle d'eau comprenant son SPA pour 2 personnes et sa douche à l'italienne, et son toilette séparé. Elle dispose de son accès direct à l'extérieur. Puis, une suite parentale (de plus de 16 m2) avec sa douche à l'italienne. Après, une buanderie spacieuse (d'environ 15 m2) avec son toilette, et enfin un toilette avec son lavabo. A l'étage, vous disposez d'un très grand espace de vie (d'environ 37 m2) lumineux. Puis une chambre avec sa fenêtre. Ensuite, un bureau ou chambre avec son balcon. Après, une salle d'eau. Enfin, un toilette séparé. Au sous-sol se trouve une cave d'environ 25 m2. Présence d'un très grand garage (de plus de 30 m2) avec rangements, et en plus 2 places de parking abritées. Un rangement pour vélos et/ou matériel est également disponible, il est totalement fermé (d'environ 10 m2). A l'extérieur à côté de la piscine, vous disposez d'une construction en dure, totalement fermée, composée : d'une cuisine d'été (d'environ 11 m2) avec son point d'eau et du local technique de la piscine. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et sont équipés de volets roulants électriques. Présence d'un système d'alarme avec contacteurs et radars. A 4 minutes à pied du troisième port de plaisance européen et de son marché de pêcheurs locaux, cette villa est située à Saint Cyprien plage, station balnéaire vivante et dynamique avec notamment ses nombreuses infrastructures sportives et ses parcs et jardins, à moins de 3 minutes en voiture (1,3 kilomètres) de ses plages et de la mer, à 5 minutes de son golf international, à 20 minutes de Perpignan avec son aéroport et sa gare, et à 30 minutes de l'Espagne. De par la qualité de sa construction, cette villa respecte honorablement les critères climatiques avec une consommation énergétique en catégorie B (à 58) et avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie A (à 2). Venez découvrir ce bien unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 240 m2 habitables plus ses annexes et dépendances de 90 m2, à seulement 4 minutes à pied du port et à 1,3 kilomètres de la mer et des plages. Prix de vente = 847 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur.

En exclusivité sur Sète, Côté Mont Saint-Clair Sud, Dans un des plus beaux chemins du mont St Clair, découvrez cette villa T6 de 213 m² habitables avec une vue mer et sa grande piscine au sel, un havre de paix pour cette propriété familiale rénové avec goût et qualité. Elle se compose de 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, 1 bureau et une buanderie. La maison est exposée Sud-Ouest permettant un ensoleillement permanent ainsi qu’une vue sur le lido et la mer. Pour l'espace à vivre, nous retrouvons un espace salon/salle à manger ouvert sur la terrasse. Sur le même niveau, vous y retrouverez une suite parentale avec salle de bains, dressing et une petite cuisine d'appoint pour déguster vos petits-déjeuners. En demi-étage : deux chambres, dont une très grande principale avec salle d'eau dans la roche, pettite chambre avec salle d'eau, dressing et WC À l'étage, un appartement pouvant être ou pas indépendant, 2 chambres, cuisine aménagée, salles de bains, WC et un salon ayant la jouissance d'une terrasse avec vue panoramique sur la mer et l'étang (rapport locatif assuré). Cet appartement possède son propre jardin sur l'arrière avec son cabanon en bois. Une terrasse tropézienne se situe à l'arrière à l'abri des regards. Du côté extérieur, vous découvrirez plusieurs grandes terrasses, dont une avec sa pergola donnant sur la piscine et le terrain de 1 218 m². Un studio d'hôte indépendant avec une salle de bains balnéo et salle d'eau extérieure dans la roche, avec son accès individuel existe pour un rapport locatif ou recevoir la famille. Climatisation réversible, 4 places de stationnement, poêle à granulés et microstation d'épuration neuve. À mi-chemin de la Corniche et du port, à 500 mètres à pied, proche du bus.

Habitation: Agréable domaine viticole remontant au tout début du XIXème siècle, établi en limite des bois et des vignobles Belle maison de maître de quasiment 400 m² et son parc privatif Maison de gardien indépendante de 100 m² Exploitation: Anciennes dépendances agricoles réunies autour d'une cour fermée à l'arrière de la maison de maître : - Remise ouverte de 50 m² - Grange fermée de 70 m² - Petite Cave de 25 m² - Garage de 20 m² Foncier: Belle entité foncière d'un seul tenant entourant l'ensemble bâti dans un écrin de verdure : - 5 ha 80 de vignes AOP Côtes du Rhône et Vin de Pays exploitées par un agriculteur local - Environ 1 ha 50 de terre nue - Quelques 7 ha 50 de bois sur les reliefs de la colline à l'arrière du château Eléments complémentaires: Eau de ville et Assainissement autonome Chauffage central fioul pour la Maison de Maître et Pompe à chaleur pour le Logement du Gardien Piscine 15 x 4 avec couverture automatique Bassin décoratif alimenté par eau de source Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Dans l'un des quartiers prisés de la ville de Sète, bas du mont Saint Clair, versant sud ; votre agence PROPRIETES DU GOLFE, vous propose une villa de charme, vue mer, des années 1945 d'une superficie d'environ 215m2 alliant le charme et le confort d'aujourd'hui, rénovée avec des matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés. Une vaste entrée s'articule entre les pièces de vie et une agréable terrasse ombragée ou ensoleillée selon vos envies ; un séjour/salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine confortablement équipée et son arrière cuisine, deux chambres avec salle d'eau, composent le niveau rez-de chaussée avec vue. A l'étage, une suite parentale avec salle bains/douche/dressing, terrasse avec vue mer panoramique et son jacuzzi. Le plus un petit bureau dans un joli belvédère avec une vue à couper le souffle ! Le terrain plat de 900m2 est joliment paysager (palmiers, cocotiers, oliviers.... ), une piscine entourée d'une confortable plage, espace apéritif, repas et détente avec terrain de pétanque. Un garage et place de parking complètent la propriété. Proche du quartier de la Corniche avec ses belles criques, la voie verte qui longe la mer vers le centre ville. Réf 965

A 15 min d'Anduze, maison de village, mitoyenne, à rafraichir avec jardin et garage. La maison en pierres , d'une surface habitable de 150m2, comprend au rez de chaussée, une entrée spacieuse donnant sur une cuisine semi-équipée avec cheminée insert et coin repas. Le 1er étage offre une belle pièce de vie , lumineuse, de 50 m2 et dans la partie nuit une chambre et une salle de bain. A l'étage supérieur , 2 chambres dont une avec douche, ainsi qu'une pièce de 50 m2 à aménager, avec une belle hauteur sous plafond . Devant la maison, un charmant jardin entièrement clôturé avec portillon.

Vente beau domaine viticole AOP Cabardès - Agriculture Biologique - Vin naturel - Sans Sulfites Ajoutés Ce domaine comprenant bâti résidentiel et bâti d'exploitation s'étend sur environ 37 hectares d'un seul tenant au creux d'une vallée à l'écart de toutes nuisances à environ 20 minutes de voiture au nord de Carcassonne. Le vignoble d'environ 12 hectares dont environ 9 hectares de vignes AOP Cabardès est conduit en agriculture Biologique. L'exploitation produit des vins Bio, vins Naturels et Vins Sans Sulfites Ajoutés. Les parcelles sont majoritairement exposées au Sud-Ouest, l'orientation Sud étant réservée aux cépages tardifs tels que le Cabernet Sauvignon. Outre sa labellisation Bio, ce domaine est caractérisé par une grande variété de cépages : Cot, Chardonnay, Cabernet franc, Viognier, Chenin blanc, Roussanne, Merlot, Musact petits grains, Sémillon, Grenache noir, Syrah, Cabernet sauvignon, Cinsault. Le bâti d'exploitation comprend cave de vinification, chai d'élevage, caveau de vente et hangar agricole. La demeure de caractère comprend 5 chambres, 2 salles de bains, cuisine, séjour, salon TV, buanderie. Elle est agrémentée d'une piscine chauffée. Très beau projet d'acquisition viticole pour amateur de nature et d'authenticité.

GRANDE EXPLOITATION VITICOLE HISTORIQUE Situé au cœur des Corbières entre Narbonne et Carcassonne sur le terroir de Lézignan-Corbières, ce domaine est l’un des plus vastes de l’appellation avec environ 100 hectares de vignes sur plus de 150 hectares de terres et de garrigue. Les bâtis résidentiel et d’exploitation déployés sur environ 1800 m² sont rassemblés autour de deux vastes cours intérieures. - Un domaine historique du pays Cathare - Un vignoble très bien tenu - Une exploitation en place - De nombreux bâtis et un site majestueux offrant un important potentiel oenotouristique Dossier sur demande et engagement de confidentialité

Entre le quartier de la Bastide Saint-Louis et la Cité de Carcassonne, je vous présente cette ensemble immobilier composé d'une maison et d'une appartement en souplex. Réhabilité avec attention et respect de l'art, vous ressentirez, dès le pas de la porte, le flegme et le chic haut en couleurs propres au style victorien. Papiers peints audacieux, tapisseries stylisées, boiseries murales, tapis à motifs floraux, multitudes d'objets décoratifs, vous y trouverez la parfaite panoplie d'une atmosphère 'so british' Comptant 6 chambres pour autant de salles d'eau, les 3 premiers niveaux de la maison s'adapteront aisément à tout type d'occupation des lieux. Combinés avec l'appartement en souplex, lequel se compose d'un coin séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, les lieux sont naturellement conçus pour exercer une activité professionnelle. Amoureux des dépaysements, ou au contraire d'un retour aux sources, vous trouverez au sein de cet espace atypique les motivations pour écrire votre futur. Votre contact privilégié : Jérémy CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2170 euros et 2910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: http://www.georisques.gouv.fr Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.